Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.09.2023 nr 1.1-3/23/649

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Kuusalu valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kuusalu

Vallavalitsuse (registrikood 75033496, Mõisa tee 17, Kiiu alevik, Kuusalu vald, Harju

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kuusalu alevikus asuva 11106 Kuusalu tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5805050, katastritunnus

35201:004:0014, pindala 22 120 m² (Maakatastri andmetel 04.09.2023), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11310) 32 m² suuruse osa tee km-tel

0,79-0,80 (pos 1) ja 64 m² suuruse osa tee km-tel 0,79-0,80 (pos 2) jalgtee rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan) ja 86 m² suuruse osa tee km-tel

0,77-0,79 (pos 1) tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ

seadmise plaan) (jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1 ja

2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlused nr 8-4/23/16166-1 ja 8-4/23/16166-2.

2. Korralduses kirjeldatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 5. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

6. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

8. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Krooning OÜ vahel 09.05.2023 sõlmitud

ristumiskoha ehitamise lepingule nr 7.1-1/23/10438-1 ja MELLSON GRUPP OÜ koostatud

projektile nr 0619S „Mahasõidu projekt riigiteelt 11106 km 0,76 Kuusalu tee 48, Kuusalu,

Harjumaa. Põhiprojekt“. 9. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

10. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgtee ja tänavavalgustus) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud

tingimused.

3

11. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

12. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1

Katastri piir TINGMÄRGID. IKÕ Jaltee valgustus

Rajatav Jalgtee

IKÕ seadmise ala tänavavalgustuse rajamiseks

IKÕ positsiooni number1

Proj. ülekäigu valgusti teraspostil 6m Proj. tänavavalgustuse kaabelliin

Olemasolev jalgtee, taastatava katendiga

Jrk IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1.

nr. Ehitis/ tehnovõrk

Pos 1 11106 Kuusalu tee km 0,77-0,79

8635201:004:0014 11106 Kuusalu tee 100% transpordimaa

Tänavavalgustuse kaabelliin+valgustid

Kannikese 5, Tallinn, 10613, tel.5520335, fax 6796770 MTR EEP001254, reg.kood 10790187

MELLSON GRUPP OÜ

AADRESS

VASTUTAV ISIK

Muudatus

OBJEKTI NIMI

Kuupäev

JOONISE SISU

TÖÖ NR. PROJ. STAAD. JOON. NR.KUUPÄEVMÕÕTKAVA

Tegija / allkiri Muudatuse sisu

TEGIJA

Jalgtee valgustuse rajamine11106 Kuusalu teel

11106 Kuusalu tee (0,77-0,79 km), Kuusalu vald

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

10.05.231:500 AS-4-010619S PP

arh M.Kordemets A. Vahtel

Alusplaan:Geodeesi 24 OÜ Töö 5439-21 07.09.2021

1

2

Katastri piir TINGMÄRGID. IKÕ Jalgtee

Taast./rajatav teepeenar (kruus)

Olemasolev jalgtee, taastatava katendiga

Proj. Jalgtee a/b katend

IKÕ seadmise ala jalgtee rajamiseks

IKÕ positsiooni number1

Jrk IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 35201:004:0014 11106 Kuusalu tee km 0,79-0,80

32

2. Pos 2 11106 Kuusalu tee km 0,79-0,80

64

nr.

11106 Kuusalu tee 100% transpordimaa 35201:004:0014 11106 Kuusalu tee 100% transpordimaa

Ehitis/ tehnovõrk

Jalgtee

Jalgtee

Kannikese 5, Tallinn, 10613, tel.5520335, fax 6796770 MTR EEP001254, reg.kood 10790187

MELLSON GRUPP OÜ

AADRESS

VASTUTAV ISIK

Muudatus

OBJEKTI NIMI

Kuupäev

JOONISE SISU

TÖÖ NR. PROJ. STAAD. JOON. NR.KUUPÄEVMÕÕTKAVA

Tegija / allkiri Muudatuse sisu

TEGIJA

Jalgtee rajamine11106 Kuusalu teel

11106 Kuusalu tee (0,79-0,80 km), Kuusalu vald

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

10.05.231:500 AS-4-010619S PP

arh M.Kordemets A. Vahtel

Alusplaan:Geodeesi 24 OÜ Töö 5439-21 07.09.2021