Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Pärnu Linnavalitsus Teie: 22.12.2025 nr 8-4/1760-10

Planeerimisosakond

[email protected] Meie: 14.01.2026 nr 9.3-1/25/10276-2

Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu

detailplaneeringu.

Planeeringuala hõlmab detailplaneeringu algatamise korralduse järgi Pärnu kesklinnas asuvat Aia tn

2a 80% ärimaa ja 20% elamumaa sihtotstarbega kinnistut pindalaga 1267 m². Planeeringu koostamise

käigus on planeeringualasse lisaks kaasatud Lai tn 15b 75% ärimaa ja 25% elamumaa sihtotstarbega

kinnistu pindalaga 947 m² ning Aia tänav T10 ja Lai tänav T7 transpordimaa maaüksused.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Aia 2a ja Lai 15b kinnistute liitmine, neile sobivaima

ehitusõiguse väljaselgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide ja vajadusel servituudialade kavandamine.

Alale kavandatakse kõrgemat hoonestust. Planeeringuala paikneb üldplaneeringu kohaselt piirkonnas

B, kuhu ainukesena Pärnu linnas võib kõrghooneid kavandada ja kus uushoonestuse kõrgus Vingi ja

Ringi tänava vahelisel alal määratakse detailplaneeringuga - alale kavandatava hoonestuse kõrgus võib

olla erandina üle +26 m abs kui planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused säilitavad kooskõla

kaitsevööndi eesmärgiga, sh tagavad muinsuskaitseala või kinnismälestise säilimise, nende

vaadeldavuse, sh kaugvaadete säilimise ja silueti nähtavuse.

Planeeringuga on ette nähtud, et kavandatavates hoonetes tuleb projekteerimisel tagada insolatsioon

(päikesevalguse kestus) vastavalt standardile EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“,

mis näeb ette elamispinnale minimaalse päikesevalguse kestuse ehk insolatsiooni 1,5 tundi kuupäeval

22. aprill. Planeeritud hoone projekteerimisel tuleb arvestada, et naaberhoonete elamispindadel ei

tekiks hoone ehitamise järgselt ülenormatiivset insolatsiooni vähenemist.

Planeeringu koostamisel on olemasoleva ja planeeritud hoonestuse kolmemõõtmelise mudeliga

kontrollitud planeeritud hoone ühe võimaliku planeeringu tingimustele vastava kuju mõju

planeeringualast põhja pool Lai tn 15a krundil asuva hoone eluruumide insolatsioonile. Lai tn 15a

hoones on eluruumid alates 4. korrusest, 1. kuni 3. korrusel on äripinnad. Teistes planeeringuala

läheduses asuvates hoonetes ei ole eluruume, mille insolatsiooni planeeritud hoone mõjutaks – Pikk tn

16b asuvas hoones eluruume ei ole, Pikk tn 16 hoone põhjafassaadil on eluruumide aknad, kuid

planeeritud hoone asub nendest põhja pool ning insolatsiooni ei muuda.

Analüüsi tulemusel leiti, et planeeritud hoonetest on Lai tn 15a hoonel mõjutatud üksikute lõunapoolsel

fassaadil olevate eluruumide akende insolatsioon, kuid standardi kohane insolatsioon 1,5 tundi on

eluruumides tagatud.

Arhitektuurivõistluse tööde koostamisel ning hilisemal hoone projekteerimisel tuleb samuti arvestada,

et lahendus oleks selline, et ei vähendataks ülenormatiivselt naaberhoonete eluruumide insolatsiooni

ning eluruumides, kus ei ole ka olemasolevas olukorras standardi kohane insolatsioon tagatud,

insolatsiooni ei vähendatataks. Samuti arvestada, et tagatud oleks projekteeritavate eluruumide

standardi kohane insolatsioon.

2(2)

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning

kooskõlastab Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht