Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.01.2026 nr 1.1-3/26/30

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/482-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975, asukoht Harju maakond, Rae vald, Jüri alevik,

Ehituse tn 9), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Rae vald, Rae küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3237650, lähiaadress 11113 Assaku-Jüri tee, katastritunnus 65301:001:6158) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1070904.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.12.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/14507-8 kooskõlastatud ning Triangulum OÜ koostatud projektile nr 206/25

„Rae küla, Räägusilla elurajooni vee- ja kanalisatsioonitorustiku ühendustorustike

projekteerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

65301:001:3814 Rae põik 2

65301:001:6158 11113 Assaku-Jüri tee

65301:002:0833 11113 Assaku-Jüri tee L1

65301:001:3819 Rae põik

65301:002:0205 Rae tee 20

65301:001:6088 Rae tee 16

65301:002:0146 Rae tee 14

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1 KS

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

K

K

K

K

V

V

V

V

Pos 1

65301:001:6087 Rae tee 16b

65301:002:0762 Räägusilla põik 1

KASUTUSÕIGUSE ALA

KINNISTU PIIR OLEMASOLEV VEETORUSTIK OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK

TINGMÄRGID:

V V V

K K K

V1 V1

KS1 KS1

PROJEKTEERITUD VEETORUSTIK PROJEKTEERITUD SURVELINE KANALISATSIOONITORUSTIK OLEMASOLEV KANALISATSIOONI KAEV

RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MAAKOND 11113 ASSAKU-JÜRI TEE 65301:001:6158 M 1:500 (JOONISE FORMAAT A4)

RAJATISE TEHNILISED ANDMED: KASUTUSÕIGUSE ALA: 6 m² PROJEKTEERITAVA TORUSTIKU PIKKUS KAITSEVÖÖNDIS ULATUSES: VEEVARUSUTS JA KANALISATSIOON - 2 m KAITSEVÖÖNDI LAIUS KANALISATSIOONI- JA VEETORUSTIKU TORUSTIKU TELJEST 1.0 m MÕLEMALE POOLE

Jrk nr

IKÕ ala

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala

m²

1 Pos 1 3237650 11113 Assaku-Jüri tee

65301:001:6158 Transpordimaa 100%

6

Projekteerija: Tellija:Triangulum OÜ reg. kood: 14443557

ELVESO AS reg. kood: 10096975

MTR nr EEP004045

Teostas: Veera Petrova

Kuupäev: Töö nr: Staadium:

20.11.2025 (v02) 206/25 Põhiprojekt

Nimetus: Aadress:

Mõõtkava:Tähis:Leht:

Rae küla, Räägusilla elurajooni vee- ja kanalisatsioonitorustiku

ühendustorustike projekteerimine

11113 Assaku-Jüri tee, Rae põik 2, Räägusilla põik,

Räägusilla põik 1, Räägusilla põik 1a, Räägusilla tänav, Räägusilla tn 24 ja

Kivikese tee 10, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

- Kasutusõiguse ala plaan 1:500