Peipsiääre vald Vara küla Pärnaõie kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega

Pärnalehe 58601:001:1695

100% maatulundusmaa 9027 m²

Pärnaõie 58601:001:1694

100% maatulundusmaa 5742 m²

Katlamaja tee 58601:001:0124

100% transpordimaa 1794 m²

22234 Vara - Kaitsemõisa tee 86101:006:0357

100% transpordimaa 637 m²

22234 Vara - Kaitsemõisa tee 86101:006:0675

100% transpordimaa 4,82 ha

43 Aovere-Kallaste-Omedu tee

22234 Vara-Kaitsemõisa tee 86101:006:0355

100% transpordimaa 146 m² Pärnapargi

86101:006:0354 100% maatulundusmaa

11 314 m²

Keskväljaku 86101:001:0082

100% transpordimaa 1240 m²

43 AOVERE-KALLASTE-OMEDU TEE

22234 VARA-KAITSEM ÕISA TEE

KATLAMAJA TEE võimalik ümbertõstetava sidetrassi paiknemine

vajadusel õhuliini maakaablisse

viimine

riigitee kaitsevööndi piir

LEPPEMÄRGID:

OL. OLEVAD KÜ PIIRID

HOONESTUSALA

SISSEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE

PLANEERITAV KAUPLUS

valgustusmast ümber tõsta

12.10.2023Mõõdistusaeg:

Kõrgused EH2000 süsteemisKoordinaadid L-Est97 süsteemis

www.elker.ee RMTELKER

Mõõtkava 1:500

Leht

Lehti 13.10.2023

Jalmar Häelme

Töö nr.

Koostaja:

tel: +372 50 363 11 Turu tn 34b, Tartu

e-mail: [email protected] Tartu2384GA

Geodeetiline alusplaan

1

1

Pärnapargi, Vara küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond

Kontrollis: Kristi Ilves

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev: Projekteerija:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt: Aadress: Töö nr:

Muudatus: KEK INVEST AS Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 e-post: [email protected]

1 : 500

AS-4-01

AS Pärnaõie, Vara küla, Peipsiääre vald Tartu maakond

"MEIE" KAUPLUSEHOONE ESKIIS

RRLektus AS

ASENDIPLAAN Monika Gitška

ESKIIS

20.04.2024

24-09

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Peipsiääre Vallavalitsus

[email protected]

Tartu mnt 4

60201, Tartu maakond, Peipsiääre

vald, Alatskivi alevik

Teie 23.04.2024

Meie 03.05.2024 nr 7.1-1/24/4699-4

Peipsiääre vald Vara küla Pärnaõie kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Peipsiääre valla Vara küla

Pärnaõie kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 421091).

Kinnistu (katastritunnus 58601:001:1694) asub riigitee nr 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee ja

riigitee nr 22234 Vara-Kaitsemõisa tee ristmiku piirkonnas ja riigiteede kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused kauplusehoone ja parkla rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud

riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada

ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada munitsipaalomandis oleva Katlamaja tee (tee nr 8610062) kaudu.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

2 (2)

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Herkki Rõõm

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

Eskiislahendus

Herkki Rõõm

5219446, [email protected]