Kiri

Tere

 

Aitäh saadetud ettepaneku eest, kuid meil ei ole alust Teile tasuda teistmoodi, kui saadetud hinnapakkumises summad välja toonud oleme.

 

Transpordiamet ostab maad tee-ehituse tarbeks, mitte riigikaitselisel eesmärgil. Oleme Teie ettepanekule vastu tulnud ja nõustusime ostma lisaks äralõikele tee-ehitusest alles jääva üle hektari suuruse maatüki ja me saame seda teha vaid varasemates kirjades viidatud seadusepunktidele tuginedes. Usun, et mõistate, et riigi poolt makstavad tasud peavad olema läbipaistvad ja arusaadavad ning kooskõlas kehtivate seadustega.

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

From: RK Metsad <[email protected]>
Sent: Monday, January 19, 2026 1:09 PM
To: Riin Kodu <[email protected]>
Subject: Re: Pakkumine Piirinurga kinnisasja omandamiseks

 

Tere

Täname Teie selgituste eest seoses motivatsioonitasu arvestamisega ning kinnitame, et mõistame KAHOS § 15 lõigete 2 ja 3 kohaldamise piiranguid.

Soovime siiski täiendavalt rõhutada, et Piirinurga kinnisasi paikneb vahetult Eesti Vabariigi riigipiiri ääres, nn Saatse saapa piirkonnas. Tegemist on erilise asukohaga kinnistuga, mille terviklik omamine riigi poolt on strateegiliselt oluline nii taristu rajamise, avaliku korra tagamise kui ka laiemalt riiklike huvide seisukohalt. Sellest tulenevalt ei ole tegemist tavapärase kinnisasjaga ning kinnisasja tervikuna omandamisel on selge avalik huvi ka väljaspool kitsalt tee-ehituseks vajalikku äralõike ala.

Arvestades kinnisasja asukohta, piiriala eripära ning asjaolu, et kogu kinnisasja omandamine aitab vältida tulevikus täiendavaid piiranguid, menetlusi ja kulusid, peame põhjendatuks, et kinnisasja koguväärtus kajastuks pakkumises senisest suuremas ulatuses.

Lähtudes eeltoodust oleme valmis sõlmima kokkuleppe Piirinurga kinnisasja tervikuna võõrandamiseks kogusummas  28 980 eurot  , mis sisaldab:

• * kinnisasja väärtust vastavalt esitatud hindamisandmetele,

• * seadusest tulenevat motivatsioonitasu,

• * asjaajamisega seotud kulude hüvitamist,

• * ning piiriäärse ja strateegilise asukohaga kaasneva täiendava mõju arvestamist.

Eeltoodud summat peame mõistlikuks, proportsionaalseks ning riigi huve arvestavaks kompromissettepanekuks, mis võimaldab menetluse lõpetada kokkuleppel ilma täiendavate vaidlusteta.

Palume Teie seisukohta esitatud ettepaneku osas.

Jõudu ja rõõmsat meelt soovides, 

Kristjan Pärnaste

RK Metsad / RK Grupp OÜ

[email protected]

+372 5851 9777

www.rkmetsad.ee

 

 

Kontakt Riin Kodu (<[email protected]>) kirjutas kuupäeval E, 19. jaanuar 2026 kell 12:47:

Tere

 

Täname saadetud kirja eest.

 

Kirjutasite, et olete valmis sõlmima kokkuleppe kogu kinnisasja võõrandamiseks tingimusel, et tasu arvestamisel lähtutakse pakkumuses toodud hindamisandmetest ning arvestatakse motivatsioonitasu vastavalt KAHOS § 15-le selliselt, et kogusumma kujuneb pooltele vastuvõetavaks.

 

Selgitan, et pakkumine on tehtud kooskõlas seadusega ja motivatsioonitasu suurus tuleneb samuti seadusest ja me ei määra seda kuidagi suvaliselt. KAHOS § 15 lg 2 ütleb, et  motivatsioonitasu makstakse iga omandatava kinnisasja kohta vaid osa eest, mis on vajalik avalikes huvides. Kui kinnisasi omandatakse avalikust huvist suuremas ulatuses, siis motivatsioonitasu selle osa eest ei maksta. See viide oli lisatud ka pakkumiskirja. Ehk siis Teile saadetud hinnapakkumises ongi arvestatud motivatsioonitasu vastavalt KAHOS §-le 15.

 

Nagu pakkumiskirjas sai välja toodud, on motivatsioonitasu 20% tasust ehk arvestatakse sellelt osalt, mida on riigil tee-ehituseks reaalselt tarvis ehk äralõike ala väärtuse järgi. Ülejäänud osa eest, mille nõustume Teie soovile vastu tulles lisaks ära ostma, ei saa me motivatsioonitasu maksta. Riik peab tegutsema vastavalt seadusele.

 

Jääme ootama Teie nõustumist või põhjendatud vastuväiteid saadetud pakkumise osas hiljemalt 26.01.2026.

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

From: RK Metsad <[email protected]>
Sent: Monday, January 19, 2026 10:12 AM
To: [email protected]
Subject: Re: Pakkumine Piirinurga kinnisasja omandamiseks

 

Lugupeetud Transpordiamet

Täname 15.01.2026 esitatud pakkumuse eest Piirinurga kinnisasja (registriosa nr 2539038) omandamiseks KAHOS alusel.

Anname teada, et oleme põhimõtteliselt nõus Piirinurga kinnisasja võõrandamisega tervikuna, lähtudes KAHOS § 10 lõikest 1, kuna äralõike järgselt alles jääv maa-ala ei ole enam metsamajanduslikult otstarbekalt kasutatav.

Oleme valmis sõlmima kokkuleppe kogu kinnisasja võõrandamiseks tingimusel, et tasu arvestamisel lähtutakse Teie pakkumuses toodud hindamisandmetest ning arvestatakse motivatsioonitasu vastavalt KAHOS § 15-le selliselt, et kogusumma kujuneb pooltele vastuvõetavaks.

Lähtudes Teie pakkumuses esitatud väärtustest, on arvestus järgmine:

Kinnisasja tasu kokku (maa + kasvav mets):
– äralõige:
• maa 1 210 eurot
• kasvav mets 8 830 eurot
– äralõikest allesjääv osa:
• maa 2 940 eurot
• kasvav mets 12 270 eurot

Kinnisasja koguväärtus kokku:
= 25 250 eurot

Motivatsioonitasu (kokkuleppeline):
= 4 430 eurot

Asjaajamisega seotud kulude hüvitis (KAHOS § 17):
= 200 eurot

Kogusumma kokku:
25 250 + 4 430 + 200 = 29 880 eurot

Eeltoodud tingimustel oleme valmis Piirinurga kinnisasja tervikuna riigile võõrandama kokkuleppe alusel ning loeme müügihinna mõistlikuks ja proportsionaalseks.

Palume Teie kinnitust nimetatud tingimuste osas ning vastava kokkuleppe ettevalmistamist.

Jõudu ja rõõmsat meelt soovides, 

Kristjan Pärnaste

RK Metsad / RK Grupp OÜ

[email protected]

+372 5851 9777

www.rkmetsad.ee

 

 

Kontakt <[email protected]> kirjutas kuupäeval N, 15. jaanuar 2026 kell 10:20:

Tere! Teile on saadetud Transpordiameti dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument. Pealkiri: Pakkumine Piirinurga kinnisasja omandamiseks Registreerimise kuupäev: 15.01.2026 Registreerimise number: 8-3/25-106/17906-5. Dokument on manuses.   Transpordiamet Valge 4 11413 Tallinn kliendiinfo 620 1200, [email protected] www.transpordiamet.ee