TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 22.01.2026 nr 6-2.1/202

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Tori Vallavalitsus korraldab 09.02-22.02 Niidukalda kinnistu detailplaneeringu

avaliku väljapaneku.

Planeeringuala asub Eametsa külas Sauga jõe ja Niida tee vahelisel alal. Lääne suunas

asuvad Kellukse tee ja Kellukese põik elamumaa sihtotstarbega kinnistud, idas

Võilille tee elamumaa kinnistud. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Võilille

tee ja Niida tee kaudu.

Planeeringuga nähakse ette üheksa (9) elamumaa ja ühe (1) tootmismaa-

transpordimaa sihtotstarbega krundi moodustamine. Elamumaa kruntide

täisehitusprotsent on kuni 20%. Lubatud on ehitada üks põhihoone ja kuni kaks

abihoonet. Elamu kõrgus ümbritsevast maapinnast on 9m, abihoonel 5m. Kruntidele

pos 2 ja pos 10 on antud võimalus ehitada paariselamu. Uute elamute kavandamisel

tuleb arvestada nende sobivust ümbruskonda ja harmoneerumist olemasoleva

asustusega. Hooned peavad olema arhitektuurselt esteetilised ka jõe poolt vaadatuna.

Planeeringusisene tee ühendatakse Võilille teega, et tekiks ringistus.

Sauga jõe kaldad on selles piirkonnas lihkeohtlikud. Ehituskeeluvööndit lihkeohtlikel

jõelõikudel on Sauga üldplaneeringuga suurendatud 80 meetrini veepiirist.

Ehituskeeluvööndit on lubatud detailplaneeringu koostamisel vähendada ainult juhul,

kui alale koostatud maalihkeohu uuringu tulemused on lihkeohu välistanud. OÜ

Geoengineering Mait Metsa poolt on koostatud kõnesolevale alale geotehniline

hinnang, kus on muuhulgas välja toodud soovitused ja tingimused ehitamiseks jõele

lähemale – 50 m veepiirist.

Hoonete ehitusprojektiga tuleb esitada täiendav geotehniline hinnang, milles

hinnatakse nõlva püsivust konkreetse projekteeritud hoone mõju arvestades.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Tori valla kodulehel

https://www.torivald.ee/menetluses-detailplaneeringud#niidukalda-dp ja eelneval

kokkuleppel Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik.

Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja

teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 12,

Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]