Kiri

ÜKSIKELAMU

EHITUSPROJEKT

EELPROJEKTI STAADIUM

Ääremetsa tee 1d, Audru alevik, Pärnu linn

Töö nr 2542

Versioon V01

Tellija David Järv

Projekti autor Hannes Kikkul

e-post: [email protected]

Vastutav isik Alari Arras

Volitatud arhitekt, tase 7

e-post: [email protected]

OÜ AH Duo

Suur-Kuke 37-5, Pärnu

e-post: [email protected]

EEP001451

Reg kood 11524048

15.12.2025

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 2 / 19

SISUKORD 1. Üldosa .................................................................................................................................................. 4

1.1. Sissejuhatus................................................................................................................................. 4

1.1.1 hoone lühikirjeldus, andmed detailplaneeringu, arhitektuur-ehituslike lisatingimuste või projekteerimistingimuste, projekteerimise lähteülesande, eskiisprojekti ja keskkonnamõjude hinnangu kohta; ................................................................................................ 4

1.1.2 hoone eluiga, hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside eluiga; ... 4

1.1.3 põhilised normdokumendid, millele vastavuses eelprojekt koostatakse. ..................... 4

1.2. Üldandmed ................................................................................................................................. 4

1.2.1 hoone nimetus; ...................................................................................................................... 4

1.2.2 tellija (aadress ja kontaktandmed); ................................................................................... 4

1.2.3 kinnistu andmed (aadress, katastritunnus, krundi kasutamise sihtotstarve, pindala) .. 4

1.2.4 Projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja registreeringu nr ning kuupäev); ...................................................................................................... 5

2. ASENDIPLAAN ...................................................................................................................................... 5

2.1 Vastavus lähteandmetele ........................................................................................................ 5

2.2 Olemasolev olukord .................................................................................................................. 5

2.2.1 Paiknemine ............................................................................................................................ 5

2.2.2 Olemasolev reljeef ................................................................................................................ 5

2.2.3 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud ....................................................................... 5

2.2.4 Hoonete ja rajatiste paigutus ............................................................................................... 5

2.3 Teed ja plastid ning juurdepääsutee ...................................................................................... 5

2.4 Vertikaalplaneering................................................................................................................... 5

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused .......................................................... 5

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ...................................................................................................... 6

2.5 Haljastus ja heakorrastus .......................................................................................................... 6

2.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus .......................................................................................... 6

2.5.2 Rajatav haljastus ................................................................................................................... 6

2.5.3 Piire .......................................................................................................................................... 6

2.5.4 Väravad .................................................................................................................................. 6

2.5.5 Prügikonteinerid ..................................................................................................................... 6

2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine .............................................................................. 6

2.6.1 Parkimise korraldamine ........................................................................................................ 6

2.7 Tehnilised näitajad ..................................................................................................................... 6

2.7.1 krundi pindala, sihtotstarve .................................................................................................. 6

2.7.2 ehitisealune pind ................................................................................................................... 6

2.7.3 parklakohtade arv ................................................................................................................ 7

2.7.4 krundisiseste teede ja platside ning juurdepääsutee pind .............................................. 7

2.7.5 hoone tuleohutusklass .......................................................................................................... 7

3. ARHITEKTUUR ........................................................................................................................................ 7

3.1 Ehitise üldandmed ..................................................................................................................... 7

3.2 Ehitise tehnilised näitajad ......................................................................................................... 7

3.2.1 Krundi sihtotstarve ................................................................................................................. 7

3.2.2 Korruselisus ............................................................................................................................. 7

3.2.3 Eluruumi / üldkasutatav pind / tehnopind ......................................................................... 7

3.2.4 Hoone kubatuur ..................................................................................................................... 7

3.2.5 Hoone eluiga ......................................................................................................................... 7

3.3 Arhitektuurne üldlahendus ....................................................................................................... 7

3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud .................................................................. 7

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 3 / 19

3.3.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus. ...... 7

3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele .................................................... 8

3.4.1 Pinnakatted ............................................................................................................................ 8

3.4.1.1 Vundamendid ............................................................................................................... 8

3.4.1.2 Trepid .............................................................................................................................. 8

3.4.1.3 Põrandad pinnasel ....................................................................................................... 8

3.4.1.4 Vahelaed ....................................................................................................................... 8

3.4.1.5 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad ............................................. 8

3.4.1.6 Välisseinad, nende soojustehnilised näitajad ........................................................... 8

3.4.1.7 Siseseinad ...................................................................................................................... 9

3.4.1.8 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase 9

3.4.1.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid. ............................................................................................................................ 9

3.5 Hoone sisearhitektuur ................................................................................................................ 9

3.5.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon .......................................................................................... 9

3.5.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase. ..................................................................... 9

3.6 EHITUSAKUSTIKA .......................................................................................................................... 9

3.6.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded .......................................................................................... 9

4. Energiatõhusus ja sisekliima ............................................................................................................. 9

5. KONSTRUKTIIVNE OSA ....................................................................................................................... 10

6. KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................................................................. 13

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................................... 13

8. SADEMEVETE ÄRAJUHTIMINE ............................................................................................................ 15

9. ELEKTER JA NÕRKVOOL .................................................................................................................... 15

10. TULEOHUTUS ................................................................................................................................... 16

11. KESKKONNAKAITSE ....................................................................................................................... 18

11.1 Olmejäätmed ........................................................................................................................... 18

11.2 Ehituspraht ................................................................................................................................ 18

AR ja AS jooniste loetelu AS-4-01 Asendiplaan AR-5-01 Vundamendi plaan AR-5-02 Põhiplaan AR-6-01 Lõiked 1 ja 2 AR-6-02 Vaated A ja B AR-6-03 Vaated C ja D AR-7-01 Aed ja värav AR-8-01 Avatäited

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 4 / 19

EELPROJEKTI SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Sissejuhatus

1.1.1 hoone lühikirjeldus, andmed detailplaneeringu, arhitektuur-ehituslike lisatingimuste või

projekteerimistingimuste, projekteerimise lähteülesande, eskiisprojekti ja

keskkonnamõjude hinnangu kohta;

Käesolev ehitusloa taotlemiseks koostatud üksikelamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis

koosneb seletuskirjast ja arhitektuuriosa joonistest. Ehitusprojekti aluseks on projekteerimise

tingimused (PT nr 2411802/00014) Pärnu LV planeerimisosakonna otsusega 02.01.2024 nr 3-5.4/3

ja ajakohane geodeetiline alusplaan.

Ühepereelamu krundile on lubatud püstitada üksikelamu ja 3 abihoonet, elamu ehitisealuse

pinnaga kuni 260 m². Kavandatud hoone lähtub PT-ga seatud nõuetest.

1.1.2 hoone eluiga, hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside eluiga;

50 aastat (klass D) , hoonesiseste tehnovõrkude ja välistrasside eluiga 20 aastat.

1.1.3 põhilised normdokumendid, millele vastavuses eelprojekt koostatakse.

Käesolevas projektis on juhindutud Eestis kehtivatest normidest, mis on kajastatud ET- kataloogis,

Eesti Standardist EVS 932 „Ehitusprojekt” ja majandus- ja taristuministri määrusest „Nõuded

ehitusprojektile“ (17.07.2015 nr 97). Kõikide materjalide ja konstruktsioonide ehitamisel tuleb kinni

pidada ET-normidest Standardikeskuse standarditest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide

seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning -nõuetest.

1.2. Üldandmed

1.2.1 hoone nimetus;

Üksikelamu

1.2.2 tellija (aadress ja kontaktandmed);

David Järv

1.2.3 kinnistu andmed (aadress, katastritunnus, krundi kasutamise sihtotstarve, pindala)

Ääremetsa tee 1d, 62401:001:2531, maatulundusmaa 100%, 11105,0 m²

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 5 / 19

1.2.4 Projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja

registreeringu nr ning kuupäev);

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis AR ja AS osa

AH Duo OÜ

Reg. Nr 11524048

Suur-Kuke 37-5, Pärnu

Kontaktisik

Alari Arras Hannes Kikkul

[email protected] [email protected]

2. ASENDIPLAAN

2.1 Vastavus lähteandmetele

Asendiplaan vormistatud kehtival geodeetilisel alusplaanil, maa-ala plaani on koostanud OÜ

Kirjanurk, töö nr 12060G, 05.06.2024.

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine

Kinnistu paikneb Audru alevikus, külgnedes Ääremetsa tee kinnistutega ja Audru-Tõstamaa-

Nurmsi teega 19101.

2.2.2 Olemasolev reljeef

Ehituskrunt on hoonestusalal suhteliselt tasase reljeefiga, keskmise kõrgusega +5,30. EH 2000

süsteemis kõrguste vahega +5,09…+5,67 abs km.

2.2.3 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud

Juurdepääs kinnistule Ääremetsa teelt.

2.2.4 Hoonete ja rajatiste paigutus

Vastavalt asendiplaani kavale - hoone paigutatakse 15 m kaugusele juurdepääsutee poolsest

kinnistu piirist.

2.3 Teed ja plastid ning juurdepääsutee

Kinnistule rajatakse betoonkividest katend välisukseni ja kahele autole parkimiskohad.

Kinnistuvälise juurdepääsutee väljaehitamine ja hooldamine jääb huvitatud isiku kanda. Tööde

teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja omavalitsuse kaevetööde eeskirjast.

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Olemasoleva maapinna kõrgusmärgid on vahemikus +5,09…+5,67 abs kõrgusmärkidega EH

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 6 / 19

2000 süsteemis. Asfaltkattega tee kõrgus kinnistu ees +5,68…+5,70 abs km.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Üksikelamu sidumiskõrgus ±0,00 = +6,10 abs km. Planeeritud maapinna kõrgusmärgid hoone

nurkades +5,80 abs km.

2.5 Haljastus ja heakorrastus

2.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistu keskosa on kaetud männinoorendiku ja üksikute kõrgemate mändidega, mis kõik on

kavas säilitada. Elamu rajatakse kõrghaljastusest vabale alale.

2.5.2 Rajatav haljastus

Peale elamu valmimist planeeritakse elamu ümbrus, rajades madalhaljastuse, arvestades

olemasoleva säilitatava olemasoleva (kõrg)haljastusega.

2.5.3 Piire

Kinnistute vahelisele piirile rajatakse võrkaed, tänava poole puitaed kõrgusega 1,4 m.

2.5.4 Väravad

Rajatakse sarnaselt puitaiaga jalg- ja sõiduvärav. Väravad peavad avanema kinnistu poole.

2.5.5 Prügikonteinerid

Jäätmete kogumine ja vedu toimub vastavalt jäätmehoolduseeskirjale.

2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.6.1 Parkimise korraldamine

Parkimine toimub omal kinnistul. Parkimiseks ettenähtud ala kaetakse betoonkividega.

Krundisiseseid parkimiskohti on projekteeritud 2-le autole. Tänaval parkimist ei lubata.

2.7 Tehnilised näitajad

2.7.1 krundi pindala, sihtotstarve

11105 m², maatulundusmaa 100%

2.7.2 ehitisealune pind

elamu 212,4 m²

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 7 / 19

2.7.3 parklakohtade arv

2

2.7.4 krundisiseste teede ja platside ning juurdepääsutee pind

~150 m²

2.7.5 hoone tuleohutusklass

TP3

3. ARHITEKTUUR

3.1 Ehitise üldandmed

Tegemist on ühekorruselise madala viilkatustega (30 kraadi) üksikelamu. Elamu pikkus 20,1 m laius

18,4 m ja kõrgus 5,7 m planeeritud maapinnast. Elamu suletud netopind on 152,4 m².

3.2 Ehitise tehnilised näitajad

3.2.1 Krundi sihtotstarve

Maatulundusmaa 100%

3.2.2 Korruselisus

1

3.2.3 Eluruumi / üldkasutatav pind / tehnopind

148,8 / - / 3,6 m²

3.2.4 Hoone kubatuur

975 m²

3.2.5 Hoone eluiga

50 a

3.3 Arhitektuurne üldlahendus

3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud

Vastavalt asendiplaani kavale lähtudes PT-st. Tehnorajatiste kaitsevööndis (juurdepääsutee

rajamisel) tööde teostamine lubatud ainult trasside omaniku loal.

3.3.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus.

Ühepereelamu põhikorrusel saavad paiknema järgmised ruumid: esik-garderoob, avatud köök -

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 8 / 19

elutuba, duši- ja leiliruum, eraldi WC-d, kabinet, 3 tuba ja tehnoruum.

3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele

3.4.1 Pinnakatted

Katusekatteks kasutada betoonkivi, välisviimistluseks erinevat tooni vertikaalne laudvooder.

Plastikaknad musta tooni, välisuks puit- või metallkonstruktsioonis musta tooni. Sokli viimistlus

tsementkiudplaat tumehalli tooni. Terrass kaetakse immutatud terrassilaudisega.

3.4.1.1 Vundamendid

Hoone rajatakse plaatvundamendile ning selle ehitamisel tuleb lähtuda plaatvundamendi

detailide tootja näit. Reiden.ee ehitusjuhistest. Külmakergete vältimiseks tuleb välisperimeetrile

lisada 1,0m laiune soojustusplaat EPS 120 Perimeeter kaldega hoonest eemale. Plaadi ääreribi

pikkiarmatuur 4 Ø14 põikiarmatuur Ø 8 s 200. Täpsem lahendus tellida ehitusinsenerilt!

3.4.1.2 Trepid

Välistrepp monoliitsest raudbetoonist katta näit. pesubetoonist astmeplaatidega.

3.4.1.3 Põrandad pinnasel

Plaatvundament valada betoonist C25/30 paksusega 100 mm + põrandaküttetorud.

Armatuurvõrk 8x150x150 mm. Soojusisolatsiooni paksus EPS80 300mm + polüetüleenkile 0,2mm

200 mm ülekattega teibitud, tihendatud killustikalusel. Enne maja põrandate betoneerimist

paigaldada põrandaalune kanalisatsioonitorustik ja veesisend. U arv 0,10 W/m²K.

3.4.1.4 Vahelaed

Pööningu vahelae moodustavad tootja puitfermid. Soojusisolatsioonimaterjali kogupaksus min

600mm. U arv 0,07 W/m²K.

3.4.1.5 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad

Katuse kandekonstruktsiooniks on tootja puitfermid ja sarikad katuslae osas mis toetuvad

välisseintele. Katuslaega osas soojusisolatsiooni kogupaksus 500+50 mm. Oluline on tagada

tuulutus ja tuuletõkke korrektne paigaldus fermide/sarikate vahele 1,2m ulatuses.

3.4.1.6 Välisseinad, nende soojustehnilised näitajad

Välisseinad 375 mm bauroc-plokkidest. Soojusjuhtivuse näitaja on U arv 0,20 W/m².

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 9 / 19

3.4.1.7 Siseseinad

Mittekandvad siseseinad 100 mm elementplokkidest, viimistletakse vastavalt ruumiotstarbele.

3.4.1.8 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase

Terrassiuksed ja aknad plastikkonstruktsioonis 3x klaaspakett, klaas kirgas, sisemine selektiivklaas.

U=0,8 W/m²K. Välisuks puit – või metallkonstruktsioonis U=1,0 W/m²K. Päikesekaitseklaaside

päikesefaktor ≤0,5.

3.4.1.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid.

Terrassi rajamisel kasutatav puitmaterjal peaks olema sügavimmutatud. Alustalastikud isoleerida

kivipindadest hüdroisolatsiooniga. Kinnituselemendid kruvid, nurgikud jms keskkonnaklass C4.

3.5 Hoone sisearhitektuur

3.5.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon

Parkett või LVT ja plaatkattega põrandad. Siledad värvitud seinad ja laed.

3.5.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase.

Viimistlusmaterjalid valida sisetööde ja sisekujunduse käigus. Maalritööde kvaliteedinõuded

peavad vastama Maalritööde RYL nõuetele. Viimistlustööd peavad vastama Sisetööde RYL

nõuetele.

3.6 EHITUSAKUSTIKA 3.6.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded Hoone projekteerimisel on lähtutud Eesti Standardi EVS 842 (Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse

müra eest). Hoone välispiirde heliisolatsioon peab olema vähemalt R´w Ctr = 55dB ning

avatäidete heliisolatsioon vähemalt R´w Ctr = 35dB.

4. ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Elamu sisekliima tagatakse vastavalt kehtivatele standarditele, kütte- ja

ventilatsiooniseadmetega ning vajalike soojusfüüsikaliste lahendustega välisperimeetris.

Üksikelamule on koostatud energiaarvutusel põhinev energiamärgis eelprojekti alusel mille klass

on „A“ (ETA 114 kWh/m²*a).

Energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused on leitavad energiamärgiselt.

Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid:

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ 11.12.18 nr 63

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 10 / 19

„Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ 05.06.15 nr 58

„Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ 30.04.15 nr 36

Üldised nõuded välispiiretele Soojustuse määramisel on lähtutud hoonete energiatõhususe

nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest

külmasildadel, sisepindadel ja tarindites. Hallituse, kondensaadi ja liigsete soojakadude

vältimiseks soojustatakse kõrgema soojajuhtivusega sõlmed väljastpoolt piisava soojustusega.

Energiaarvutustes on lähtutud järgmistest algväärtustest:

- Välisein: U=0,20 W/(m²K)

- Pööningu vahelagi, katuslagi: U=0,07 W/(m²K)

- Põrand pinnasel: U=0,10 W/(m²K)

- Aknad: U=0,8 W/(m²K)

- Välisuksed: U=1,0 W/(m²K)

5. KONSTRUKTIIVNE OSA Täpsemalt lahendatakse põhiprojekti staadiumis kaasates ehitusinseneri, tüüpkonstruktsioonide

põhimõtteline lahendus on näidatud arhitektuursetel joonistel.

Hoone kandetarindite projekteerimisel kasutatakse Eestis kehtestatud normdokumente:

EVS-EN 1990:2002 + A1 2006 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused

EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused

EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Tuulekoormus

EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus

EVS-EN 1991-1-5:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-5: Üldkoormused. Temperatuurikoormus

EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele

EVS-EN 1996-3:2006 / AC:2009 + NA:2009 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 3: Armeerimata kivikonstruktsioonide lihtsustatud arvutused

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 11 / 19

EVS 1995-1-1:2005 „Puitkonstruktsioonide projekteerimine” ja sellega liituvad lisad ning

abimaterjalid

EVS-EN 1997-1:2005 + A1:2013 + NA:2014 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine.

Osa 1: Üldeeskirjad

EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine

Projekteeritud kasutusiga on oletatav ajavahemik, mille kestel konstruktsiooni kavatsetakse

kasutada etteantud hooldamise tingimustes, kuid ilma oluliste vältimatute remontideta.

Projekteeritud kasutusiga 50. aastat.

Antud seletuskirja osas on antud põhimõttelised lahendused peamistele konstruktsioonitüüpidele: Põrand pinnasel / vundament: Soklielement L-plokk 400x500 viimistletus tsementplaadiga Laminaatparkett või keraamiline plaat Monoliitne raudbetoon plaat, küttetoruga 100 mm Aurutõke Soojustus EPS 80 300mm U= 0,10 W/m2K Välisseinad: Õhekrohv ja topeltroovidel laudvooder 375 mm bauroc-plokid Viimistluskiht Vahelagi: Puistevill 600 mm Fermid Aurutõke 2x kipsplaat 13mm Siseseinad: Viimistluskiht Elementplokk 100 mm Viimistluskiht Katuslagi: Betoonkivi Roovid vastavalt valitud kivile Dist. liist 50 mm Aluskate hingav Tootja fermid sh min. vill 500 mm Aurutõke Roovid sh min. vill 50 mm

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 12 / 19

2x kipsplaadid Koormused

Koormuste varutegurid leitakse vastavalt EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009

Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud,

omakaalud, hoonete kasuskoormused standardis esitatud nõuetele. Vastavalt sellele üldiselt:

- Kasuskoormused 2,0

- Omakaalukoormused 1,2

Kasuskoormused

- Klass A – eluruumid qk = 2,0 kN/m2

- Põrand pinnasel qk = 2,0 kN/m2

- Vahelagi qk = 2,8 kN/m2

- Riputuskoormused lagedele qk = 2,0 kN/m2

- Rõdu/terrass qk = 2,5 kN/m2

Omakaalukoormused

Vastavalt konstruktsioonidele.

Koormuste tähtsamad osavarutegurid

Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG=1,20

Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ=1,50

Lumekoormus

Uustarindite lumekoormuse normsuurus maapinnal on määratud:

EVS-EN 1991 1-3:2006 + A1:2016 + NA:2016 Eurokoodeks 1: „Ehituskonstruktsioonide koormused –

Osa 1-3: Üldkoormused – Lumekoormus”

Katustele lumekoormuste arvutamisel tuleb aluseks võtta maapinna lumekoormuse normsuurus

sk= 1,5 kN/m .

Lumekoormuse normsuuruse arvutamisel tuleb täiendavalt arvesse võtta ka katuste kalletest ja

katuste kõrguste järskudest muutustest sõltuvaid lumekoormuse kujutegureid. Tavaolukord:

s = µ1· sk, kus

µ1 – lumekoormuse kujutegur (0,8)

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 13 / 19

sk – lumekoormuse normsuurus maapinnal, sk = 1,50 kN/m2

s = µ· sk = 0,8 x 1,50 = 1,20 kN/m2

Tuulekoormus

Uute konstruktsioonide puhul kasutatakse tuulekoormuse baasväärtuseks normi:

EVS-EN 1991-1-4:2005 / A1:2010 + NA:2010 Eurokoodeks 1: „Ehituskonstruktsioonide koormused –

Osa 1-4: Üldkoormused – Tuulekoormus“

Tuulekoormuste arvutamisel tuleb aluseks võtta Eesti territooriumi piires kehtestatud tuulekiiruse

keskmine baasväärtus, s.o vref = 21 m/s. Arvestada tuleb ehitiste paiknevust maastikutüübil ja

gabariite kooskõlas normidega EVS-EN 1991-1-4/NA:2007. Maastikutüüp – III (maa-asulad)

qref = 0,49 kN/m2 Ülekoormustegur on k= 1,5

- Konstruktiivsetele sõlmedele, mille lahendus ei selgu käesoleva projekti seletuskirjast või

joonistelt, tuleb koostada eraldi konstruktiivsed joonised kaasates ehitusinseneri, järgmistes

projekti etappides.

6. KÜTE JA VENTILATSIOON

Eramu kütte ja ventilatsiooni projekteerimise aluseks on hoone arhitektuursed plaanid ja

järgmised Eesti projekteerimisnormid:

- EVS 812-2:2014. Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

- EVS 812-3:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

- Siseministri 30.03.2017 a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;

Välisõhu arvutuslik temperatuur kütte projekteerimiseks t v=-22°C (∆ts=2,5°C ja 100<tb<200).

Välisõhu arvutuslik temperatuur ventilatsiooni projekteerimiseks talvel tv=-22°C. suvel tv=+27°C

RH50%.

Kütteperioodi välisõhu keskmine temperatuur on tk= -0,6°C. Kestus 224 ööpäeva.

Hoone ventilatsioon lahendatakse soojust-tagastusega sundventilatsiooni näol. Kööki pliidi

kohale on planeeritud kohtväljatõmme. Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse tehnoruumi.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt

EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks

võib kasutada painduvaid kanaleid.

Küte ja ventilatsioon lahendatakse täpsemalt eraldi projektiga edasise projekteerimise käigus.

Elamut köetakse maasoojuspumba abil. Kogu hoone põrandaplaati paigaldada küttetorud.

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 14 / 19

Normdokumendid

Projekteerimisel on lähtutud järgmistest Eesti Vabariigi ja Eesti Vabariigis aktsepteeritavatest

Soome Vabariigi ehitusnormidest:

- MTM määrus nr.97 (17.07.2015. a.) Nõuded ehitusprojektile;

- EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

- EVS 835:2022 Hoone veevärk;

- EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk;

- EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon;

- EVS-EN 1610 Dreenide ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

- EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

- Omavalitsuse kaevetööde jäätmehooldus eeskirjad;

- RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend;

- Maa RYL Ehitiste üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.

Töövõtus jälgida LVI-RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded“ kvaliteeditaset ja head

ehitustava. Vastavalt normidele, mille kohaselt ööpäeva keskmine veetarbimine inimese kohta

EVS 835-2014 alusel on 143 l/d, siis 4 inimese veetarbimiseks ca 0,4 m³/d. Projekteeritud

sanitaarseadmete normvooluhulkade summa on 1,9 l/s arutusliku vooluhulgaga 0,37 l/s.

Veevarustuse allikaks on ühisveevärgi torustik.

Hooneväline veetorustik (tarnetoru) teha veevarustuse plasttorust PN10 De32 kogupikkusega

~22 m, millele paigaldada torust hülss DN50 vundamendist läbimisel. Veetorustiku minimaalne

paigaldussügavus on 1,5..1,8 m alates maapinnast kuni veetorustiku peale. Veetorustiku kohale

selle laest 30…40cm kõrgemale paigaldada hoiatuslint sinise pealkirjaga „VESI“.

Veemõõdusõlm rajatakse tehnoruumi. Veemõõtja suurusega DN 20. Paigaldatud maakraan

DN25 on sõlmitava liitumislepingu alusel liitumispunktiks ühisveevärgiga. Veemõõdusõlme

põhimõttelist skeemi vaata eraldi joonisel.

Reovee arvutuslik kogus EVS846-3 kohaselt on sama, mis veetarbimine, seega ca

0,4 m³/d, vooluhulgaga 1,54 l/s.

Projekteeritud reovee kanalisatsioonitorustik pikkusega ca 20m, mis algab kinnistule

projekteeritud vaatlus- ehk kontrollkaevudest ning suubub reovee

ühiskanalisatsiooni. Torustik teha kanalisatsiooni PVC plasttorudest SN8 Ø110.

Kaev Ø 400/315 teha plastist ning varustada teleskooptoru, malmkaane ja põhjas

voolurennidega. Liitumispunktiks reovee ühiskanalisatsiooniga olemasolev piirikaev.

Sademevee juhtimine/imbumine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Kinnistusiseste VK rajatiste ka

veemõõdusõlme ehitamise pidada kinni vee-ettevõtte tehnilistest üldnõuetest. Enne

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 15 / 19

veevarustuse ja kanalisatsiooni tööde teostamist sõlmida AS-iga Pärnu Vesi liitumisleping ja

kooskõlastada kaevetööde luba.

8. SADEMEVETE ÄRAJUHTIMINE Vertikaalplaneeringuga antakse maapinnale kalded hoonest eemale, haljasalade poole, kuhu

suunatakse ka katuse sademeteveed. Katuse sademeveed kogutakse kokku räästarennidesse,

milledest sademevesi juhitakse vihmaveetorudega maapinnale paigaldatavatesse betoonist

vihmaveerennidesse, mis juhivad sademetevee hoonest eemale ümbritsevatele haljasaladele

(oma kinnistule), kus sademevesi imbub maapinda. Sademevete juhtimine naaberkinnistule

peab olema välistatud. Maapinna kaldeid korrigeeritakse selliselt, et sademeveed ei valguks

naaberkinnistutele.

9. ELEKTER JA NÕRKVOOL

Elektrivarustuse projekteerimisel on võetud aluseks:

- EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele;

- EVS-HD60364-4-41:2017+A12:2019 Madalgingelised elektripaigaldised. Osa 4-

41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest;

- EVS-EN 60529:2001/A2:2014/AC:2019 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IPkood);

- EVS-EN 61439-3:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid,

mida tohivad käsitleda tavaisikud;

- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded;

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Projekteeritud kasutusiga:

Hoone ja selle osade kasutusiga vastavalt EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002/A1:2006; ET-1 0113-0189):

• elektrisüsteem – klass C (50 aastat)

• elektriseade, reguleerimis- ja mõõteseadmed, boiler – klass F (10 aastat)

Installatsioonitooted:

Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomuga. Elutubades nähakse ette

üks pistikupesa elamispinna igale 3 m2. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada

süvistatult ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Hoone jaotuskilp on planeeritud eramu

tehnoruumi, kust toimub ka kaablite edasine jaotumine elektripaigaldisteni.

Liitumine:

Elektri liitumiskilp on välja ehitatud ning asub kinnistu piiril tänava ääres. Hoone elektritoide

saamiseks paigaldatakse tänaval asuvast liitumiskilbist elamu tehnoruumi maakaabel, liitumine

elektrienergiaga peab vastama üldistele tehnilistele tingimustele.

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 16 / 19

Hoonesse on planeeritud peakaitsme nimivool – 3x16 A. Minimaalselt 1-faasiline või

maksimaalselt 3-faasiline lühisvool. Hoonesisene elekter lahendatakse täpsemalt edasise

projekteerimise käigus eraldi projektiga.

Liitumispunkt asub krundipiiril olevas liitumiskilbis liituja toitekaablikingadel. Liitumis-punkti

pingeaste 0,38 kV .

Peajaotussüsteemi osad projekteerida hoone elektripaigaldise põhiprojekti koosseisus.

Kilpi paigaldada kaitse-lahutuslülitina toimiv pealüliti, peakilbi min kaitsete IP30.

Toiteliinid kaitsta lühis- ja ülekoormuskaitsega liinikaitselülititega, pistikupesade liinid ja

vannitubade liinid kaitsta lisakaitsena 30 mA rakendusvooluga rikkevoolukaitselülititega.

Rajada võimalikult lai maanduskontuur mis sisaldaks vundamendimaandust.

PJK peamaanduslatil ühendada maandusjuhid ja peapotensiaaliühlustusjuhid

betoonpõrandate metallarmatuuridelt, torustikelt ja avatud metallkonstruktsioonidelt.

Duširuumis teha lisapotensiaaliühtlustused.

Kõikides ruumides paigaldada maandusklemmidega pistikupesad.

Elektripaigaldise ohutuse ja säilivuse tagamiseks tuleb 10 päeva enne ehitustöödega alustamist

kutsuda välja Elektrilevi esindaja, kes näitab ette elektripaigaldise asukohad. Lisainfo

https://www.elektrilevi.ee/loa-taotlemine-kaitsevoondis-tegutsemiseks.

Elektriprojekt lahendatakse täpsemalt eraldi projektiga edasise projekteerimise käigus.

Nõrkvoolu käesoleva projektiga ei lahendata – sidekaablid läheduses puuduvad.

10. TULEOHUTUS

Normdokumentide loetelu:

Tuleohutuse seadus

Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Siseministri määrus nr 44 " Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise

ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”

EVS 812-2– Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid

EVS 812-3 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

EVS 812-6 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 17 / 19

EVS 812-7 – Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

EVS 871 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused

EVS 919 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

I kasutusviisiga üksikelamu tuleohutuse osa koostamisel on tuginetud siseministri määrusele nr 17

„Ehitise esitatavad tuleohutusnõuded“ ja EVS 812-7 „EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 7:Ehitistele

esitatavad tuleohutusnõuded”. Projekteeritud elamu kuulub tulepüsivusklassi TP3, eraldi

tuletõkkesektsioonid puuduvad.

Maapealsete korruste kandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõue puudub.

Hoone küttesüsteemiks maasoojuspump. Leiliruumi elektrikeris paigaldatakse vastavalt

paigaldusjuhendile.

Eripõlemiskoormus ühepereelamus < 600 MJ/m2.

Suitsu ja soojuse eemaldamine hoonest läbi avatavate uste ja akende.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt

EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema igas I-se kasutusviisiga ehitises

vähemalt ühes ruumis. Elamusse paigaldatakse kantav tulekustuti vastavalt siseministri määrus nr

44 " Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele,

tähistamisele ja korrashoiule".

Tuletundlikkus

Sisepinnad: D-s2,d2

Põrandad: -

Välisseina välispind: D,d2

Õhutuspilu välispind: D,d2

Õhutuspilu sisepinnad: -

Soojustussüsteem: D-d0.

Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2-t4).

Terrassi põrandate tuletundlikkus DFL-s2.

Tehnoruumi tuletundlikkus

Seinad ja lagi : B-s1,d0

Põrandad: A2fl-s1

Kaablite tuletundlikkus

Minimaalselt Dca-s2,d2,a2

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 18 / 19

Pääs pööningule pööninguluugi (min 600x800) kaudu.

Lähim tuletõrjehüdrant saab paiknema kinnistu ees vastavalt T-Model OÜ VK projektile.

Kustutusvee normvooluhulk 3h jooksul peab olema 10 l/s.

Hoonestusalade vahelised kujad 4+4 m, projekti koostamise hetkel kõrvalkinnistutel hoonestus

puudub.

11. KESKKONNAKAITSE 11.1 Olmejäätmed

Olmejäätmete kogumine ja vedu saab toimuma vastavalt kehtivale KOV-i

jäätmehoolduseeskirjale.

Jäätmeid kogutakse liigiti, mille tarvis paigaldatakse eraldi kogumismahutid

segaolmejäätmetele, biolagunevatele köögijäätmetele ja segapakendijäätmetele. Mahutite

asukoht näidatud asendiplaanil. Mahutite kaugus hoonest min 2 m.

11.2 Ehituspraht

Eraldi kogutud ehitusjäätmeid on lubatud tekkekohas taaskasutada või kõrvaldada vastavalt

keskkonnaministri määrusega kehtestatud tingimustele. Ehitusjäätmeid, mida ei kasutata

kõrvaldata tekkekohas, tuleb üle anda vastavat õigust omavale isikule. Ehitise vastuvõtmiseks

esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada aruanne ehitusjäätmete tekke ja

käitlemise kohta, s.h jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. Ohtlikud

ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale

jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest

kuni jäätmete üleandmiseni ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Ehitusjäätmete käitlemise üldnõuded sh ohtlike ehitusjäätmete käitlemise on kirjas omavalitsuse

jäätmehoolduseeskirjas.

Tekkivate ehitusjäätmete hinnanguline kogus liigiti

jäätmekood jäätmeliik oletatav kogus ühik Edasise tegevuse lühikirjeldus 17 01 01 betoon 0,1 t Purustatakse ehitusobjektil ja

antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 01 puit 0,1 t antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 04 07 metall 0,1 t antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

15 01 pakendid 1,5 t antakse üle taaskasutamiseks

Üksikelamu EP Ääremetsa tee 1d Audru alevik

Töö nr 2542 Projekteerija: AH Duo OÜ Dokumendi tähis: EP_AA-3-01 Reg.nr. 11524048 Töö nimi: Üksikelamu eelprojekt Vastutav

spetsialist: A. Arras

Aadress: Ääremetsa tee 1d /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev: 15.12.2025 Versioon: V01 19 / 19

vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale või tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks

17 08 02 kipsipõhised ehitusjäätmed

0,1 antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

08 01 11 Lahustid või muud ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

0,01 t Antakse üle ohtlike jäätmete käitlusluba omavale jäätmekäitlejale

20 03 01 segaolmejäätmed 2 1 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Pinnasetööde mahtude orienteeruv bilanss

kood Pinnase liik Orient kogus ühik Tegevuse kirjeldus 1705 04 kasvupinnas 80 m3 Kooritakse eraldi ja

taaskasutatakse samal kinnistul haljastamiseks

17 05 04 kivid ja pinnas 100 m3 Vundamendikaevis taaskasutatakse osaliselt täitematerjalina ehitusobjektil või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale käitlejale

17 05 04 kivid ja pinnas 10 m3 Taaskasutus ehitusobjektil täitematerjalina

Tabelis olevad mahud vajavad täiendavalt täpsustamist ja on otseses sõltuvuses ehitaja

ehitustehnoloogilistest lähenemisest.

Ehitusplatsil kasutada jäätmete kogumiseks mahuteid vastavalt jäätmeliikidele.

Seletuskirja koostas:

Alari Arras

kr aa

v 5

.8 4

5 .9

0

5 .8

8

5 .9

6 5

.9 9

5 .9

5

5 .8

0

5 .8

8

5 .9

3

5 .9

1

5.71

5 .3

5

5 .6

7

5 .3

6 5.24

5.26

5.14 5.04

5 .2

0

4 .8

5

4 .8

5

5 .6

0

5 .8

9

A 5

.7 8

5 .8

9

5 .8

5

5.18

4.95

5.67

5.48

5.63

5.36

5.07

5.78

5.18

4.89

5.22

4.96

5.34

5.05 5.10

5.31

5.30

5.23

5.17

5.24

5.06

5.44

5.57

5.52

5.58

5.37

5.22

5.09 5.00

4.90

5.16

5.06

5.23

5.21

5 .5

7

5 .5

6 5

.2 3

5 .3

0 5 .1

6

5 .4

7

5 .5

9

5 .5

1 5

.6 0

5 .5

8

5 .5

6

5 .6

8

5 .7

0

5 .4

0 5. 06

5.30

5 .0

8

5.09

5 .5

8 5 .1

6

Ää re

m et

sa te

e

62401:001:2531 Ääremetsa tee 1d

4 .7

3

4 .5

5

4 .1

1

4 .1

1

4 .1

0 4 .6

5

5 .6

5

N

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA 1:500 1 / 1

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

12060G

12060G Audru alevik Ääremetsa tee 1c ja 1d geoalus

Geodeetiline alusplaan

Ääremetsa tee 1c ja 1d

Pärnu maakond Pärnu linn Audru alevik

E. Nairis

KONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 12.06.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

MÕÕDISTATUD 05.06.24 [email protected], rg-kood 12592543 TEL003987 EEG000316 EEP004848M. Sepp

kr aa

v

A

5.29

5.49

5.23

proj vaatluskaev

objekt:

Alari Arras

ASENDIPLAAN

Hannes Kikkul

AS-4-01

tellija:

m 1/500

EP pr.autor:

AH DUO OÜ Suur-Kuke 37-5 tel 5113921 [email protected] R O J E K T

vol.arh.tase 7:

elamu: ÄÄREMETSA TEE 1d, AUDRU ALEVIK, PÄRNU LINN2542

2025-12-09

David Järv

elamu välispiirikoordinaadid :

Y=520374.90 X=6474548.03 Y=520375.16 X=6474547.89 Y=520375.35 X=6474548.24 Y=520380.87 X=6474545.19 Y=520380.68 X=6474544.84 Y=520380.93 X=6474544.69 Y=520387.32 X=6474556.25 Y=520388.72 X=6474555.47 Y=520388.86 X=6474555.73 Y=520388.51 X=6474555.92 Y=520391.56 X=6474561.44 Y=520391.91 X=6474561.25 Y=520392.05 X=6474561.51 Y=520376.00 X=6474570.38 Y=520372.66 X=6474564.35 Y=520381.29 X=6474559.58 Y=520374.90 X=6474548.03

proj vee ja kanalisatsiooni liitumispunktid T-Model OÜ töö nr 24044

1

A

B

D

2

4

3

C

5

15,00

MP3 MP3

MP3

V3

V3

V3

KO3

KO3

betoonkivi 60mm liivalus 30mm sõelmed tihendatud killustik 150-200mm tihendatud aluspinnas

katendi lõige kinnistul ja juurdepääsuteel

leppemärgid

kinnistu piir

hoonestusala

projekteeritud hoone

pääs kinnistule

pääs hoonesse

projekteeritud betoonkividest katend

proj kõrgusmärk

ol ol kõrgusmärk

proj mp kaabel

proj veetoru

proj kanalisatsioonitoru

vertikaalid

prügikonteineride võimalik asukoht

likvideeritav puu

väravad ja aed

maakütte orient. ala

+8,00 +7,98

MP3

V3 V3

KO3

7,90

elamu tehnilised näitajad:

kinnistu pindala 11105.0 m² katastriüksuse tähis 62401:001:2531 ehitisealune pind 212,4 m² pikkus 20,1 m laius 18,4 m kõrgus maapinnast 5,7 m (abs km 11,5 m) korruselisus 1 suletud netopind 152,4 m² eluruumide pind 148,8 m² tehnoruum 3,6 m² maapealne ruumala 975 m³ tuleohutusklass TP3 sidumiskõrgus ±0,00=+6,10 abs km

proj elektri liitumispunkt

18,35

20 ,09

22 ,41

+5,80 +5,50

+5,80 +5,67

+5,80 +5,60

+5,80 +5,00

+5,80 +5,00

V1

V1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

planeeritud hüdrant

15 ,91

+5,70

+5 ,70

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 07.01.2026 menetlus nr 527793

Meie 26.01.2026 nr 7.1-2/26/317-2

Ääremetsa tee 1d kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu linna Audru aleviku

Ääremetsa tee 1d kinnistu ehitusloa nr 2511271/27542 eelnõu (üksikelamu menetlus nr 527793,

EHR kood nr 121414383 ja piirdeaia EHR kood 221499190).

Kinnistu (katastritunnus 62401:001:2531) asub riigitee nr 19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi tee

km 0,95–1,05 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ja piirdeaia ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu

ehitusprojekt eelprojekti staadium. Ääremetsa tee 1d, Audru alevik, Pärnu linn“ (projekteerija

osaühing AH Duo, töö nr 2542), kus juurdepääs on projekteeritud kohalikult teelt nr 1590035

Ääremetsa tee, mille poolsele maaüksuse osale on projekteeritud üksikelamu ja piirdeaed.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 29.12.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/25934-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada teele nr 1590035 Ääremetsa tee rajatava juurdepääsutee

kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 527793) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 1. 2542_EP_AA-3-01_tiitel-seletus

2. 2542_EP_AS-4-01_asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]