Tartumaa Kastre vald Veskimäe küla Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 15. septembri 2026 korraldusega nr 30 algatada Veskimäe külas

asuva Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Jõeääre

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 4310304, katastritunnus 50101:006:0161, pindala on

95375 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringuala jagamiseks üheks sadama

krundiks ja neljaks elamukrundiks ning kaaluda moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse

määramist sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste sadamarajatiste

rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega

varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on 95375 m2.

Jõeääre katastriüksus ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Kastre valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 2.2) kohaselt on detailplaneeringu koostamine

kohustuslik juhul kui soovitakse katastriüksus jagada enam kui kolmeks ja igale

katastriüksusele taotletakse ehitusõigust ning juhul kui kavandatakse sadama (sh sadama

laiendamisel), lennuvälja, autoteenindusjaama või bensiinijaama ehitamist või muu ehitist,

mille rajamisega võib kaasneda oluline avalik huvi.

Kastre valla üldplaneeringus jääb planeeringuala hajaasustusse ning joonisel „Maakasutus“

jääb antud alale sadama maa-ala ja osaliselt segaotstarbeline maa-ala ning osaliselt haljasala

maa-ala juhtotstarve. Kastre valla üldplaneeringu joonisel „Taristu ja tehnovõrgud“ on

planeeringualale märgitud perspektiivne sadam ja 22270 Vana-Kastre – Kastre – Võnnu tee

äärde planeeritav kergliiklustee ning joonisel „Väärtused ja piirangud“ on planeeringualal

osaliselt rohevõrgustiku koridor. Kastre valla üldplaneeringu seletuskirjas on punktis 2.5.15

kirjas, et Veskimäe külas (Jõeääre katastriüksus, 50101:006:0161) on sadama maa-alale

planeeritud väikesadam. Tartumaa maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt jääb planeeringuala

rohelise võrgustiku alale.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kastre valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat üldplaneeringut.

Üldplaneeringu kohaselt tuleb uue sadama planeerimisel läbi viia KSH eelhinnang, et

analüüsida vee-elustikule ja/või kaldataimestikule ja/või linnustikule olulise negatiivse mõju

avaldumise võimalikkust. Samuti tuleb kajastada müraleevendavad meetmed ja anda sisend

hoonete projekteerimiseks. Kuna planeeritud tegevused ei ole toodud keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse1 (edaspidi KeHJS) § 6 lg-s 1, peab otsustaja

vastavalt § 6 lg 2 järgi andma eelhinnangu, kas planeeritud tegevusel on oluline

keskkonnamõju. Vastavalt KeHJS § 6 lg 4 järgi on tegevusvaldkondade täpsustatud loetelu

Meie: 28.01.2026 nr 6-3/146

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kehtestatud Vabariigi Valitsuse määrusega. Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224

„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

eelhinnang, täpsustatud loetelu1” § 11 punkti 1 kohaselt tuleb keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang anda sadama või sadamarajatise rajamise või laiendamisel. Seega tuleb

detailplaneeringu koostamise käigus koostada keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnang (kaasata keskkonnaspetsialist, kes omab keskkonnamõju hindamise litsentsi),

teostada topogeodeetilise uuring, radooniuuring, ehitusgeoloogiline ning liiklusuuring

liikluskoormuse kasvu tuvastamiseks ja leevendusmeetmete väljatöötamiseks. Ruumivajaduse

hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks kaasata planeeringu koostamise töögruppi kutsega

teedeinsener. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise

raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha

vajaduse tekkimisel.

Transpordiamet on seisukohad Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu

koostamiseks väljastanud 24.11.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/18266-2.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 15. septembri 2026 korraldusega nr 30 algatada Veskimäe külas

asuva Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Jõeääre

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 4310304, katastritunnus 50101:006:0161, pindala on

95375 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringuala jagamiseks üheks sadama

krundiks ja neljaks elamukrundiks ning kaaluda moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse

määramist sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste sadamarajatiste

rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega

varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on 95375 m2.

Jõeääre katastriüksus ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Kastre valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 2.2) kohaselt on detailplaneeringu koostamine

kohustuslik juhul kui soovitakse katastriüksus jagada enam kui kolmeks ja igale

katastriüksusele taotletakse ehitusõigust ning juhul kui kavandatakse sadama (sh sadama

laiendamisel), lennuvälja, autoteenindusjaama või bensiinijaama ehitamist või muu ehitist,

mille rajamisega võib kaasneda oluline avalik huvi.

Kastre valla üldplaneeringus jääb planeeringuala hajaasustusse ning joonisel „Maakasutus“

jääb antud alale sadama maa-ala ja osaliselt segaotstarbeline maa-ala ning osaliselt haljasala

maa-ala juhtotstarve. Kastre valla üldplaneeringu joonisel „Taristu ja tehnovõrgud“ on

planeeringualale märgitud perspektiivne sadam ja 22270 Vana-Kastre – Kastre – Võnnu tee

äärde planeeritav kergliiklustee ning joonisel „Väärtused ja piirangud“ on planeeringualal

osaliselt rohevõrgustiku koridor. Kastre valla üldplaneeringu seletuskirjas on punktis 2.5.15

kirjas, et Veskimäe külas (Jõeääre katastriüksus, 50101:006:0161) on sadama maa-alale

planeeritud väikesadam. Tartumaa maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt jääb planeeringuala

rohelise võrgustiku alale.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kastre valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat üldplaneeringut.

Üldplaneeringu kohaselt tuleb uue sadama planeerimisel läbi viia KSH eelhinnang, et

analüüsida vee-elustikule ja/või kaldataimestikule ja/või linnustikule olulise negatiivse mõju

avaldumise võimalikkust. Samuti tuleb kajastada müraleevendavad meetmed ja anda sisend

hoonete projekteerimiseks. Kuna planeeritud tegevused ei ole toodud keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse1 (edaspidi KeHJS) § 6 lg-s 1, peab otsustaja

vastavalt § 6 lg 2 järgi andma eelhinnangu, kas planeeritud tegevusel on oluline

keskkonnamõju. Vastavalt KeHJS § 6 lg 4 järgi on tegevusvaldkondade täpsustatud loetelu

Meie: 28.01.2026 nr 6-3/146

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kehtestatud Vabariigi Valitsuse määrusega. Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224

„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

eelhinnang, täpsustatud loetelu1” § 11 punkti 1 kohaselt tuleb keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang anda sadama või sadamarajatise rajamise või laiendamisel. Seega tuleb

detailplaneeringu koostamise käigus koostada keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnang (kaasata keskkonnaspetsialist, kes omab keskkonnamõju hindamise litsentsi),

teostada topogeodeetilise uuring, radooniuuring, ehitusgeoloogiline ning liiklusuuring

liikluskoormuse kasvu tuvastamiseks ja leevendusmeetmete väljatöötamiseks. Ruumivajaduse

hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks kaasata planeeringu koostamise töögruppi kutsega

teedeinsener. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise

raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha

vajaduse tekkimisel.

Transpordiamet on seisukohad Jõeääre katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu

koostamiseks väljastanud 24.11.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/18266-2.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]