Kiri

TÖÖ NR. : A2601

OMANIK : MARKO JOA

Tel +372 511 8732

E-mail: [email protected]

PÄRNU MAAKOND, HÄÄDEMEESTE VALD, KABLI KÜLA, KIVI

PUHKEMAJA EHITUSPROJEKT

PÄRNU, 2026

2

1 Sisukord

2 Üldosa ............................................................................................................................. 3

2.1 Projekteeritud hoone ....................................................................................................................... 3 2.2 Projekteerimise lähtematerjalid ..................................................................................................... 3 2.3 Normdokumendid ........................................................................................................................... 3

3 Ruumide spetsifikatsioon .............................................................................................. 4 4 Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................ 4

4.1 Geodeetilised uurimistööd .............................................................................................................. 4 4.2 Asukoha kirjeldus ........................................................................................................................... 4 4.3 Territooriumi tehnilised näitajad .................................................................................................. 4 4.4 Hoone krundil paiknemine ............................................................................................................. 4 4.5 Teed, platsid, haljastus ja vertikaalplaneerimine ......................................................................... 5 4.6 Krundi piirded ja välisvalgustus .................................................................................................... 5 4.7 Keskkonnakaitse .............................................................................................................................. 5

5 Arhitektuurne ja konstruktiivne lahendus .................................................................. 5 5.1 Välisviimistlus .................................................................................................................................. 5 5.2 Soojatehnilised näitajad .................................................................................................................. 6 5.3 Energiamärgis ja energiatõhususe miinimumnõuded .................................................................. 6

6 Tulekaitseabinõud ......................................................................................................... 6 6.1 Üldandmed ....................................................................................................................................... 6

6.1.1 Alusdokumendid ....................................................................................................................... 6 6.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve .......................................................................... 6 6.3 Asendiplaan ..................................................................................................................................... 7 6.4 Tuletõkkesektsioonide moodustamine ........................................................................................... 7 6.5 Tulekustutusvahendid ja päästemeeskonna juurdepääs ............................................................. 7 6.6 Pääs katusele .................................................................................................................................... 7 6.7 Konstruktsioonid, materjalid ......................................................................................................... 7 6.8 Küttesüsteemid ................................................................................................................................ 7 6.9 Ventilatsioon .................................................................................................................................... 7 6.10 Tuleohupaigaldis ............................................................................................................................. 7 6.11 Piksekaitse ........................................................................................................................................ 8

7 Veevarustus ja kanalisatsioon ...................................................................................... 8 7.1 Normdokumendid ........................................................................................................................... 8 7.2 Veevarustus ...................................................................................................................................... 8 7.3 Reovee kanalisatsioon ..................................................................................................................... 8 7.4 Sademevee kanalisatsioon ............................................................................................................... 8

8 Tugev- ja nõrkvoolupaigaldis ....................................................................................... 9 8.1 Tugevvoolupaigaldis ........................................................................................................................ 9 8.2 Elektrivarustus ................................................................................................................................ 9

9 Küte, ventilatsioon ja jahutus ..................................................................................... 10 9.1 Sisekliima parameetrid ..................................................................................................................10 9.2 Soojusallikas ...................................................................................................................................11 9.3 Küte .................................................................................................................................................11 9.4 Ventilatsioon ...................................................................................................................................11 9.5 Jahutus ............................................................................................................................................11

10 Kinnistu ja hoone tehnilised näitajad ........................................................................ 11

Projekt on koostatud vastavalt Majandus-ja taristuministri 17.07. 2015.a. määrusele nr.97

“Nõuded ehitusprojektile1” ja projekti koostamise ajal kehtivatele ehitusnormidele ja

standarditele.

3

2 Üldosa

2.1 Projekteeritud hoone

Projekteeritav puhkemaja asub Pärnu maakonnas, Häädemeeste vallas, Kabli külas, Kivi

kinnistul. Käesoleva projekti koostamise aluseks on Eesti Vabariigi projekteerimisnormid.

Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ameti Maakatastrikeskuses, katastriüksuse tunnus on

21401:001:0733.

2.2 Projekteerimise lähtematerjalid

1. Topo-geodeetiline mõõdistamine, OÜ Tippgeo, töö nr 2025TG331

2. Häädemeeste valla üldplaneering

3. Projekteerimistingimused, dokumendi nr 2511802/07646, 28.11.2025

2.3 Normdokumendid

Seadused:

• Ehitusseadustik

• Planeerimisseadus

• Jäätmeseadus

Määrused:

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 55 “Energiatõhususe miinimumnõuded”

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 “Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”

• Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”

Standardid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

mugavusest, valgustusest ja akustikast

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest Normid:

• Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht/ Protokoll nr 8 / 09.09.1994 - Hea ehitustava

(ET-1 0207-0068)

• Maa RYL 2010,

• Tarindi RYL 2010,

• Sisetööde RYL 2013

• Maalritööde RYL 2012

4

3 Ruumide spetsifikatsioon

PUHKEMAJA RUUM PINDALA m2

1.KORRUS:

ELUTUBA 35,2

KÖÖK 8,0

ABIRUUM 2,8

ESIK 3,6

WC/DUŠŠ 5,1

MAGAMISTUBA 10,7

TEHNORUUM 4,4

2.KORRUS:

TREPP 3,3

KORIDOR 5,3

MAGAMISTUBA 6,8

MAGAMISTUBA 8,3

WC 1,8

NETOPIND KOKKU : 95,3 m2

4 Asendiplaaniline lahendus

4.1 Geodeetilised uurimistööd

Geodeetilise alusplaani on välja andnud OÜ Tippgeo, töö nr 2025TG331. Koordinaadid L-

Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

4.2 Asukoha kirjeldus

Olemasoleval kinnistul hoonestus puudub. Krunt piirneb idast sissesõiduteega. Teistest

külgedest piirneb kinnistu maatulundusmaadega. Juurdepääs on ette nähtud Paasi

kinnistult, millele on kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituut, mis on

tähtajatu ja tasuta teeservituut. Kinnistul kasvab kõrghaljastus.

4.3 Territooriumi tehnilised näitajad

Krundi pindala 7114 m2

Puhkemaja ehitisealunepind 106,8 m2

Hoone tulepüsivusklass TP-3

4.4 Hoone krundil paiknemine

Hoone +0.00 = +8.20. Hoone seotakse välisnurkade koordinaatidega.

5

4.5 Teed, platsid, haljastus ja vertikaalplaneerimine

Krundile pääseb 19336 Kabli-Massiaru teelt ja Paasi kinnistult, millele on kinnistu

igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituut, mis on tähtajatu ja tasuta teeservituut.

Riigitee ristumiskohast eemaldatakse kinnistu piiri ja riigitee katte serva vaheliselt alalt

kasvupinnas ning asendatakse purustatud kruusaga.

Vastavalt kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1

tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Nähtud ette paremast nähtavuskolmnurgast (joonisel punase joone ja

tee vaheline ala) võsa likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Vastav kokkulepe on kinnistu

omanikuga sõlmitud.

Riigitee kaitsevööndisse ei kavandata ühtegi ehitist ega rajatist.

Ehituse käigus rikutud madalhaljastus taastatakse (külvatakse muru).

Krundisisene juurdepääsutee ja autode parkimisala kaetakse killustikusõelmetega.

Juurdepääsu väljaehitamine ja hooldamine jääb huvitatud isiku kanda.

Krundi vertikaalplaneerimisel on lähtutud naaberkinnistute ning juurdepääsutee kõrgustest

nii, et hoone sokli äärne maapind planeeritakse kaldega hoonest eemale. Hoone katuselt

kogutud vihmavesi hajutatakse oma kinnistul või juhitakse kraavi.

4.6 Krundi piirded ja välisvalgustus

Vajadusel paigaldatakse kinnistule piirded ja väravad. Piirded on projekteeritud puit- või

metallpiirdena. Piirde kõrgus h=1,5m

Välisvalgustus on ette nähtud hoone sissepääsude ette ja terrassile.

4.7 Keskkonnakaitse

Hoones tekkivad jäätmed kogutakse prügikonteinerisse, mis asub omal krundil. Prügi

äravedu toimub kommunaalteenuste korras. Jäätmete käitlemisel lähtuda Häädemeeste

valla jäätmehoolduseeskirjas välja toodud nõuetest. Krundi omanik sõlmib

prügiveoteenuse korraldamiseks lepingu vastaval alal tegutseva ettevõttega.

5 Arhitektuurne ja konstruktiivne lahendus

Puhkemaja on mahult 2 korruseline viilkatusega hoone.

Fassaadilahenduses on kombineeritud puitu ning klaasi, mis sobivad kenasti antud

keskkonda.

Hoone vundament rajatakse plaatvundamendina. Hoone kandvad- ja välisseinad ehitatakse

väikeplokkidest 200mm. Välisseinad soojustatakse 200mm mineraalvillaga, mille peale

paigaldatakse tuuletõkkeplaat. Tuuletõkke peale paigaldatakse vertikaalne ja horisontaalne

roovitus ning vertikaalne voodrilaud. Vahelagi ehitatakse puittaladest. Katuse

konstruktsiooniks on puitsarikad. Katusekatteks on profiilplekk, näiteks Ruukki Classic

profiil. Hoonesisesed mittekandvad seinad ehitatakse metall- või puitkarkassil

kipsplaatseintena.

Hoone täpsem konstruktiivne lahendus antakse järgmises staadiumis.

5.1 Välisviimistlus

- fassaad - laudis, toon naturaalne

6

- räästakasti laudis, toon naturaalne

- PVC raamil aknad - toon väljast ja seest must

- välisuks – puit või PVC, klaasiga, toon must

- katus – profiilplekk (nt Ruukki Classic), toon must

- katusetarvikud (serva/veeplekid, lumetõkked, vihmaveesüsteem) - toon must

- akna veeplekid - toon must

- terrass - sügavimmutatud laudis

5.2 Soojatehnilised näitajad

1. Välisseinad – U=0,15 W/m2K

2. Katus – U=0,14 W/m2K

3. Põrand – U=0,10 W/m2K

4. Aknad U=0,8 W/m2K , välisuks U=1,0 W/m2K

*Kõik hoone välisseina nurgad, avatäidete ümbrused, katuslae nurgad tuleb isoleerida nii,

et ei tekiks külmasildasid. Ustele ja akendele tuleb paigaldada vajalikud tihendid.

5.3 Energiamärgis ja energiatõhususe miinimumnõuded

Energiamärgis koos vajalike tabelitega on eraldi projekti lisades.

6 Tulekaitseabinõud

6.1 Üldandmed

6.1.1 Alusdokumendid

Tuleohutuse seadus

Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele”

EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus

6.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3, ehitise kasutusviis tuleohutusest tulenevalt on I.

Hoone põlemiskoormus on alla 600MJ/m2.

Hoonel puudub nii kelder kui ka pööning.

7

Hoone tuleb ehitada järgides vastavalt Eesti Vabariigi tuleohutuse projekteerimisnormidele

“Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”, Vabariigi

Valitsuse 30. märts 2017.a määrus nr 17.

6.3 Asendiplaan

Hoonete vahelised tuleohutuskujad on tagatud (8m).

6.4 Tuletõkkesektsioonide moodustamine

Puhkemajal on üks tuletõkkesektsioon.

6.5 Tulekustutusvahendid ja päästemeeskonna juurdepääs

Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks 6kg ABC-tüüpi kustuti.

Kinnistule lähim veevõtukoht 900001656-4245555 paikneb Kabli looduskeskuse kinnistul,

kinnistu piirist ~300 m kaugusel.

Päästemeeskonna juurdepääs on Kabli-Massiaru teelt.

6.6 Pääs katusele

Katusele on ette nähtud kohtkindel metallredel korstna teenindamiseks.

6.7 Konstruktsioonid, materjalid

Kandekonstruktsioonide tulepüsivusklassile nõudeid ei esitata.

Hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu pinna tuletundlikkus peab vastama klassile

D-s2,d2. Hoone välisseina kandekonstruktsioon peab vastama klassile D-s2,d2. Hoone

seinad ja lagi peavad vastama klassi D-s2,d2, põrandatele nõudeid ei esitata.

Kasutatud viimistlusmaterjalid peavad omama vastavaid sertifikaate.

6.8 Küttesüsteemid

Puhkemajja on ette nähtud maasoojuspumba baasil küte ning soojustagastusega

ventilatsioonisüsteem. Kütteseade ja ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnoruumi.

Puhkemajja paigaldatakse kamin/ahi, mille asukoht peab vastama standardis antud

tuleohutuskujadele. Moodulkamin peab olema paigaldatud vastavalt tootja paigaldus- ja

hooldusjuhendile, järgides tuleohutuskujasid. Kamin peab olema isoleeritud seintest

kaitseekraaniga, juhinduda EVS 812-3:2018 kirjeldatust. Küttekollete temperatuuriklass

T400.

6.9 Ventilatsioon

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0

tuletundlikkusele.

Puhkemaja köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

6.10 Tuleohupaigaldis

Hoonesse paigaldatakse autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid.

8

6.11 Piksekaitse

Hoonel puudub piksekaitse.

7 Veevarustus ja kanalisatsioon

7.1 Normdokumendid

EVS 835:2014 Hoone veevärk.

EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002, I osa

7.2 Veevarustus

7.2.1 Hooneväline veevarustus

Kinnistule rajatakse puurkaev. Veetorustiku minimaalseks paigaldussügavuseks on 1,5 m

maapinnast veetorustiku peale.

Torustik viiakse hoonesse rajatavate hoonete vundamendi alt.

7.2.2 Hoonesisene külmaveevarustus

Veevarustustorustik siseneb hoone tehnilisse ruumi, kust tehakse jaotus

veevõtuseadmetele.

7.2.3 Hoonesisene soojaveevarustus

Hoone sooja tarbevee tootmiseks on ette nähtud paigaldada tehnilisse ruumi

maasoojuspump, lahendus antakse eraldi projektiga.

7.3 Reovee kanalisatsioon

7.3.1 Hooneväline reoveekanalisatsioon

Kinnistule rajatakse biopuhasti ja immutussüsteem.

Reovesi väljub hoonetest ühe väljaviigutoruga, mis suubub rajatavatesse biopuhastisse.

7.3.2 Hoonesisene kanalisatsioon

Hoonesisesed kanalisatsioonitorustikud algavad hoonesisestest reoveeneeludest ning

kokku voolav reovesi juhitakse kokku kollektortorusse põranda konstruktsiooni sees, mis

läheb üle hoonest väljuvaks toruks.

Kollektortorule on ette nähtud paigaldada puhastuskolmik tehnoruumi, vahetult enne

hoonest väljumist, mille kaudu on võimalik vajadusel kõrvaldada ummistusi.

7.4 Sademevee kanalisatsioon

Kinnistul tekkiv sademevesi immutatakse pinnasesse kinnistusiseselt ja osaliselt juhitakse

kinnistut ümbritsevasse kraavi.

9

8 Tugev- ja nõrkvoolupaigaldis

8.1 Tugevvoolupaigaldis

Tehnilised põhiandmed

Peakaitse: 3 x 16 A

Arvutislik tarbitav võimsus: 9 kW

Peatoitekaabli juhistiku süsteem: TN-C

Juhistiku süsteem hoones: TN-S

Pingesüsteem: 3 x 230/400 V, 50 Hz

Liitumispunkt: Kinnistu piiril võrguvaldaja liitumiskilbis

8.2 Elektrivarustus

8.2.1 Üldiseloomustus

Elektripaigaldis projekteeritakse ja tuleb välja ehitada vastavalt Eestis kehtivatele

seadustele, standarditele ja määrustele (EVS). Juhul, kui puudub mõnda eriosa käsitlev

Eesti norm, standard või määrus, tuleb juhinduda rahvusvahelistest (IEC, EN) või Soome

(SFS) normidest ja standarditest.

8.2.2 Jaotuskeskus

Hoone peajaotuskeskus on ettenähtud paigaldada tehnoruumi seinale.

Keskusest väljuvad liinid varustatakse lühis- ja ülekoormuskaitsega varustatud

automaatkaitselülititega.

8.2.3 Liitumispunkt ja elektrienergia arvestus

Elektrivarustuse liitumispunkt asub kinnistu piiril võrguvaldaja liitumiskilbis.

Elektrienergia arvestus toimub liitumiskilbis paikneva kaugloetava arvestiga.

8.2.4 Kaabliteed

Kaablid paigaldatakse varjatult (sõltuvalt paiknemiskohast, kulgemisest ning võimalustest:

ripplagede peal, seinte sees, jäikades või painduvates kaablikaitsetorudes).

Kaablite seintest läbiminekukohad varustatakse kaabli läbimõõdule vastavate tihendustega.

Juhtmed ja juhtmetrassid kaitstakse mehaaniliste vigastuste eest.

8.2.5 Valgustussüsteemid

Valgustuskontseptsioon on ettenähtud lahendada LED valgustitega. Täpsed valgustitüübid

valitakse järgmises staadiumis. Valgustite korpuste kaitseaste on üldjuhul ettenähtud IP20.

Niisketes ruumides ja välisoludes on kaitseaste IP44.

Valgustite juhtimine on ettenähtud liht- ja valikulülitite ning veksellülitite abil käsitsi.

8.2.6 Maanduspaigaldis, potentsiaali

Maandusseadmeks on ettenähtud rajada korrosiooni eest kaitstud vundamendimaandur,

millega tagatakse nõuetele vastav puutepinge alla 50V.

10

Väljavõte maandusseadmest teostatakse 16 mm2 korrosiooni eest kaitstud vask

maandusjuhiga. Maandusjuhtide ühendused maanduritega teostatakse mehaaniliselt ja

elektriliselt töökindlad ja need ei tohi esile kutsuda kohalikku korrosiooni. Kasutatakse

poltklamberliiteid.

Teostatakse potentsiaaliühtlustus - peamaanduslatiga ühendatakse elektripaigaldise kõik

voolualdid juhtivad osad (sh metalltorud, rennid, metalluksed, varjestus jms).

Maandusjuhid peavad olema kolla-rohelise isoleerkattega vaskjuhid.

Valgustite ja seadmete maandamiseks kasutatakse kaablite PE-soont, mis ühendatakse

elektrikilpide PE-latiga ja seadme PE-klemmiga.

Piksekaitset hoonele ettenähtud ei ole.

8.2.7 Pistikupesad

Ettenähtud on kasutada ühest sarjast pistikupesi ning lüliteid.

Pistikupesade ja lülitite paigalduskõrgused toote teljest:

- Lülitid ja juhtimisnupud: 1,0 m

- Üldiselt pistikupesad põrandast: 0,2 m

Pistikupesade installatsioon teostatakse 3-juhise (L, N, PE) vaskkaabliga, soonte ristlõige

vähemalt 2,5 mm².

8.2.8 Kaitseviisid

Kaitse otsepuute eest tagatakse elektriseadmete kasutamisega, mille katete ja kestade

kaitseaste on min. IP20, niisketes ruumides min. IP44.

Kaitse kaudpuute eest on lahendatud toite automaatse väljalülitamise, II kaitseklassi

elektritarvitite kasutamise ja potentsiaaliühtlustuse abil.

8.2.9 Välisvõrk

Välisvõrkude skeem on esitatud asendiplaanil.

Peatoitekaabli paigaldus teostatakse 0,7 m sügavusel pinnases. Kaabel paigaldatakse 10 cm

liivapadjale, kaetakse 20 cm liivakihiga ja tagasitäide teostatakse väljakaevatava

pinnasega. Kaablid tähistatakse kogu trassi ulatuses hoiatuslindiga, mis peab olema kollast

värvi ning sisaldama musta värviga hoiatust, et tegemist on elektrikaabliga. Märkelindi

paigaldussügavus on 30 cm ülalpool kaablit.

9 Küte, ventilatsioon ja jahutus

9.1 Sisekliima parameetrid

Projekteerimisel on arvestatud järgmiste lubatud õhu liikumiskiirustega inimeste

viibimistsoonis:

• eluruumides 0,2m/s

• muudes ruumides 0,25m/s

Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine talveperioodil.

Projekteerimisel on arvestatud, et tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase oleks väiksem

kui EV sotsiaalministri määruses nr 42 4. märtsist 2002 „Müra normtasemed elu- ja

11

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

toodud näitajad.

9.2 Soojusallikas

Hoone soojusallikaks on planeeritud maasoojuspump kui antud olukorras kõige

efektiivsem lahendus.

Soojuspumba jaoks rajatakse kinnistule horisontaalne pinnasekollektor. Maakollektor

paigaldada ~1 meetri sügavusele. Paralleelsete kollektorvoolikute vahe peab olema

vähemalt 1 m. Paigaldamisel puude lähedusse ei panda voolikut lähemale kui 1,5 m võrast.

Andmed kollektorite pikkuste, pindala jm kohta antakse järgmises staadiumis.

9.3 Küte

Hoonele on planeeritud vesipõrandkütte süsteem kõikide 1. korruse ruumide kütmiseks.

Põrandaküttetorustik paigaldatakse hapnikutõkkega PEX-plastist torudest. Küttekollektor

varustatakse kuulsulgude, liiniseadeventiilide, õhutusventiilide ja möödavooluventiilidega.

Märgade ruumide põrandküte töötab ka kütmisperioodi välisel ajal mugavusküttena, selle

tarbeks on vastavate ringide või kollektorite ajamid automaatselt reguleeritavad.

9.4 Ventilatsioon

Puhkemajja projekteeritakse rootorsoojusvahetiga ventilatsioonisüsteem.

Täpne lahendus antakse järgmises staadiumis.

9.5 Jahutus

Puhkemajja projekteeritakse jahutussüsteem (kompressorsüsteem).

10 Kinnistu ja hoone tehnilised näitajad

1. Kinnistu pindala: 7114 m2

2. Ehitisealune pind: 106,8 m2

3. Hoone suletud netopind:

Mitteeluruumide pind: 90,9 m2

Tehnopind: 4,4 m2

4. Hoone pikkus: 13,4 m

5. Hoone laius: 8,0 m

6. Hoone kõrgus: 6,2 m

7. Hoone abs.kõrgus: 14,2 m

12

8. Korruste arv: 2

10. Katusekalle: 25º

11. Hoone tulepüsivusklass: TP-3

12. Hoone eluiga 50 aastat

Objekt:

Joonis:

Mõõdistas

Plaani koostas

Vastutab

Töö nr:

Tellija:

Mõõtkava: Leht / lehti:

Aadress / asukoht:

topo-geodeetiline mõõdistamine

Maa-ala plaan koos tehnovõrkudega

Indrek Sauväli

1:500 1 / 1

lehenr

2025TG331

Triin Toode

Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Triin Toode

Kaardileht:

Fail: 2025TG331_Kivi_Kabli_GA.dgn

21. august 2025

21. august 2025

Kivi kinnistu

Marko Joa

tel. 4434160 GSM 50 12 795

TIPPGEO OÜ Papiniidu 5, 80010 PÄRNU

EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000210 Litsentsid: 617 (Indrek Sauväli)

e-post [email protected] Registrikood 11949457

3

2

1

A

B

C

D

E

2 A

1

B

C

GP-2

ASENDIPLAAN, TEHNOVÕRGUD

STAAD. JOONIS LEHTOMANIK:

EP

KUUP.MARKO JOA

JOONISE NIMETUS:

1PROJEKTEERIJA: MARKO JOA 12.01.2026

TÖÖ NR:PUHKEMAJA Kivi kinnistu, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond A2601

MÕÕTKAVA:

M1:500

HOONETE VÄLISNURKADE KOORDINAADID 1 X=6431028.672 Y=527056.72 2 X=6431018.779 Y=527052.161 3 X=6431016.466 Y=527051.107 4 X=6431019.806 Y=527043.871 5 X=6431022.063 Y=527044.912 6 X=6431032.004 Y=527049.502

7 X=6431038.056 Y=527041.208 8 X=6431030.793 Y=527037.923 9 X=6431033.324 Y=527032.529 10 X=6431040.534 Y=527035.838

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

KINNISTU JA HOONETE TEHNILISED NÄITAJAD: KINNISTU PINDALA 7114 m²

PUHKEMAJA 1: EHITISEALUNE PIND 106,8 m² SULETUD NETOPIND 95,3 m² MITTEELURUUMIDE PIND 90,9 m² TEHNOPIND 4,4 m² HOONE PIKKUS 13,4 m HOONE LAIUS 8,0 m HOONE KÕRGUS 6,2 m HOONE ABS KÕRGUS 14,2 m KORRUSELISUS 2 KATUSEKALLE 25° TULEPÜSIVUSKLASSTP-3

SAUNAMAJA 2: EHITISEALUNE PIND 47,3 m² SULETUD NETOPIND 37,8 m² MITTEELURUUMIDE PIND 37,8 m² HOONE PIKKUS 8,0 m HOONE LAIUS 6,0 m HOONE KÕRGUS 5,0 m HOONE ABS KÕRGUS 13,2 m KORRUSELISUS 2 KATUSEKALLE 30° TULEPÜSIVUSKLASSTP-3

PUHKEMAJA 1 ±0,00 = +8,20

SAUNAMAJA 2 ±0,00 = +8,20

+7.90

+7.90 +7.80

+7.70

+7 .8

0

+7 .7

0

+7.80 +7.70

KINNISTUSISENE JUURDEPÄÄS

JUURDEPÄÄSUD/SISSEPÄÄSUD

PROJEKTEERITUD VEETORUSTIK

VERTIKAALPLANEERIMISE KÕRGUSJOON2.60

PROJEKTEERITAVAD HOONED

+0.00 = +8.20

TINGMÄRGID:

PROJEKTEERITUD MADALPINGEKAABEL

PROJEKTEERITUD PVC KANALISATSIOONITORUSTIK

PROJEKTEERITUD PE KANALISATSIOONITORUSTIK

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 20.01.2026 menetlus nr 531145

Meie 06.02.2026 nr 7.1-2/26/983-2

Kivi kinnistu puhkemaja ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Kabli

küla Kivi kinnistu puhkemaja ehitusloa nr 2611271/00170 eelnõu (menetlus nr 531145, EHR kood

nr 121450141). Ehitusluba soovitakse puhkemaja ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Puhkemaja

ehitusprojekt“ (projekteerija omanik Marko Joa, töö nr A2601).

Kivi kinnistu (katastritunnus 21401:001:0733) ei asu riigitee kaitsevööndis, kuid juurdepääs on

kavandatud riigitee nr 19336 Kabli-Massiaru tee (edaspidi riigitee nr 19336) km 0,298 põllu- ja

metsamajanduse kasutusotstarbel rajatud mahasõidutee kaudu.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 20.11.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/18690-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: riigitee nr 19336 ristumiskoht peab olema remonditud ja

Transpordiametile üle antud enne esimese mistahes hoone kasutusloa väljastamist.

Palume lisada asendiplaanile riigitee kaitsevööndi laius vastavalt ehitusseadustiku1 § 71 lg 2

(äärmise sõiduraja välimisest servast 30 meetrit).

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 19336 km 0,298 olemasoleva remonti vajava

juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 531145) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

2 (2)

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. A2601_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. A2601_EP_AS-4-02_asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]