Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Järveküla tee 35 kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneeringu kehtestamisest
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/1075-1 |
| Registreeritud | 10.02.2026 |
| Sünkroonitud | 11.02.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristina Kazmin (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata
ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any
dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet
Ida päästekeskus
[email protected] Meie: 09.02.2026 nr 6-1/2315-19
Terviseamet
Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab
Järveküla tee 35 kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneeringu
kehtestamisest
Kohtla-Järve Linnavolikogu 29. jaanuari 2026. a otsusega nr 26 on kehtestatud Kohtla-Järve
linna Järve linnaosas Järveküla tee 35 kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneering.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike
ehitiste maa maakasutamise juhtotstarbe muutmise võimalust 100% ärimaa juhtotstarbeks,
ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või majutushoone
rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine,
vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate
kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine.
Planeeritava ala suurus on umbes 1,0 ha.
Kinnistul Järveküla tee 35, suurusega 8289 m2, asub endise kõrgkooli hoone ehitusaluse
pindalaga 1351 m2.
Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut Järveküla tee 35 kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste juhtotstarbe
muutmist 100% ärimaa juhtotstarbeks.
Järveküla tee 35 kinnistu juhtotstarbe muutmine ärimaaks ei oma negatiivset mõju ümbritsevale
keskkonnale, kuna arvestab Järve linnaosa üldplaneeringus määratud ärimaade tingimusi.
Planeeringulahendusega on tehtud ettepanek Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise
eesmärgil võimaldada Järveküla tee 35 kinnistu kasutusele võtmine ärilisel funktsioonil.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus antud asukohas on perspektiivikas ja selle elluviimise
tingimused on soodsad ning see võimaldab tagada hoolekandeteenuste kasvuga tingitud
majutuse kättesaadavuse kaasaegseid võimalusi.
Planeeringu lahendusega ei muudeta olemasolevate kinnistute piire, kuid on tehtud ettepanek
jagada Järveküla tee krunt kaheks krundiks – pos 1 sotsiaalhoolekandeasutuse ja/või
majutushoone maa krundiks ja pos 2 - kergliiklusmaa krundiks Järve linnaosa üldplaneeringu
kohase kergliiklustee rajamiseks. Krunt pos 2 antakse üle Kohtla-Järve linnale.
Planeeringuga säilib kinnistule kahesuunaline sõidukitega juurdepääs Järveküla tee tänavalt.
Täiendavaid juurdepääsusid planeeringualale ei kavandata. Krundil pos 1 on planeeritud
säilitada olemasolev hoone, millele on lubatud ehitusõigusega määratud ehitusaluse pinna
mahus lisada varikatuseid. Lisaks on lubatud krundile ühe kuni 60 m2 abihoone ehitamine ning
kahe kuni 20 m2 ja kuni 3 m kõrguse abihoone ehitamine prügimaja, paviljoni, jalgrattahoidla
vms tarbeks, mis võib asuda väljaspool planeeritud hoonestusala. Olemasolev hoone on lubatud
rekonstrueerida arvestades selle sobivust arhitektuuriliselt miljööväärtusliku hoonestuse
kontaktvööndis ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Kergliiklejatele on planeeritud
juurdepääsud Järveküla teelt ning uute jalgteede projekteerimisel arvestada Järveküla tee
äärsete puuderea säilitamist.
Planeeritud parkimiskohad on lahendatud krundisiseselt kogu pos 1 krundi piirides. Täpselt
parkimiskohtade paiknemine lahendatakse projekti raames.
On lahendatud ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused, haljastus
ja heakord. Tehnovõrkude lahendused on planeeritud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehnilisi tingimusi arvesse võttes.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://kohtla-
jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/teated/
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://kohtla-
jarve.ee/, valdkonda – ”Keskkond, ehitus ja haldus - Detailplaneeringud – Vastuvõetud
planeeringud“ lingi all.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Max Kaur
linnapea
Rita Burenkova 518 2791, [email protected]
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet
Ida päästekeskus
[email protected] Meie: 09.02.2026 nr 6-1/2315-19
Terviseamet
Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab
Järveküla tee 35 kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneeringu
kehtestamisest
Kohtla-Järve Linnavolikogu 29. jaanuari 2026. a otsusega nr 26 on kehtestatud Kohtla-Järve
linna Järve linnaosas Järveküla tee 35 kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneering.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike
ehitiste maa maakasutamise juhtotstarbe muutmise võimalust 100% ärimaa juhtotstarbeks,
ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või majutushoone
rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine,
vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate
kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine.
Planeeritava ala suurus on umbes 1,0 ha.
Kinnistul Järveküla tee 35, suurusega 8289 m2, asub endise kõrgkooli hoone ehitusaluse
pindalaga 1351 m2.
Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut Järveküla tee 35 kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste juhtotstarbe
muutmist 100% ärimaa juhtotstarbeks.
Järveküla tee 35 kinnistu juhtotstarbe muutmine ärimaaks ei oma negatiivset mõju ümbritsevale
keskkonnale, kuna arvestab Järve linnaosa üldplaneeringus määratud ärimaade tingimusi.
Planeeringulahendusega on tehtud ettepanek Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise
eesmärgil võimaldada Järveküla tee 35 kinnistu kasutusele võtmine ärilisel funktsioonil.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus antud asukohas on perspektiivikas ja selle elluviimise
tingimused on soodsad ning see võimaldab tagada hoolekandeteenuste kasvuga tingitud
majutuse kättesaadavuse kaasaegseid võimalusi.
Planeeringu lahendusega ei muudeta olemasolevate kinnistute piire, kuid on tehtud ettepanek
jagada Järveküla tee krunt kaheks krundiks – pos 1 sotsiaalhoolekandeasutuse ja/või
majutushoone maa krundiks ja pos 2 - kergliiklusmaa krundiks Järve linnaosa üldplaneeringu
kohase kergliiklustee rajamiseks. Krunt pos 2 antakse üle Kohtla-Järve linnale.
Planeeringuga säilib kinnistule kahesuunaline sõidukitega juurdepääs Järveküla tee tänavalt.
Täiendavaid juurdepääsusid planeeringualale ei kavandata. Krundil pos 1 on planeeritud
säilitada olemasolev hoone, millele on lubatud ehitusõigusega määratud ehitusaluse pinna
mahus lisada varikatuseid. Lisaks on lubatud krundile ühe kuni 60 m2 abihoone ehitamine ning
kahe kuni 20 m2 ja kuni 3 m kõrguse abihoone ehitamine prügimaja, paviljoni, jalgrattahoidla
vms tarbeks, mis võib asuda väljaspool planeeritud hoonestusala. Olemasolev hoone on lubatud
rekonstrueerida arvestades selle sobivust arhitektuuriliselt miljööväärtusliku hoonestuse
kontaktvööndis ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Kergliiklejatele on planeeritud
juurdepääsud Järveküla teelt ning uute jalgteede projekteerimisel arvestada Järveküla tee
äärsete puuderea säilitamist.
Planeeritud parkimiskohad on lahendatud krundisiseselt kogu pos 1 krundi piirides. Täpselt
parkimiskohtade paiknemine lahendatakse projekti raames.
On lahendatud ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused, haljastus
ja heakord. Tehnovõrkude lahendused on planeeritud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehnilisi tingimusi arvesse võttes.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://kohtla-
jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/teated/
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://kohtla-
jarve.ee/, valdkonda – ”Keskkond, ehitus ja haldus - Detailplaneeringud – Vastuvõetud
planeeringud“ lingi all.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Max Kaur
linnapea
Rita Burenkova 518 2791, [email protected]
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DP avaliku väljapaneku tulemustest informeerimine | 02.05.2025 | 3 | 7.2-3.3/2653 | Sissetulev kiri | paa | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Teavituskiri DP vastuvõtmisest | 06.02.2025 | 1 | 7.2-3.3/759 | Sissetulev kiri | paa | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Järveküla tee 35 kinnistu ja lähiala detailplaneering | 13.05.2024 | 1 | 7.2-3.3/2194-2 | Väljaminev kiri | paa | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Ettepanekud Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Järveküla tee 35 kinnistu ümbritseva ala detailplaneeringu lähteseisukohtadele | 09.08.2023 | 635 | 7.2-3.3/5292-2 | Väljaminev kiri | paa | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Järveküla tee 35 kinnistu ümbritseva ala detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad | 28.07.2023 | 647 | 7.2-3.3/5292-1 | Sissetulev kiri | paa | Kohtla-Järve Linnavalitsus |