Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

17.02.2026 nr 1.1-3/26/102

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 17.11.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/694

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18178 Värska–Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu

ehitusprojekti koostamiseks“ ja 07.10.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/621

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 asuvale

kruuskattega lõigule tolmuvaba katte ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja

omanikule osaühingule TANI METS (registrikood 10240053) tehtud pakkumusest ja

läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas Korela

külas riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu ehitamiseks ja

teenindamiseks ning riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 tolmuvaba katte

projekti elluviimiseks vajalik Järvela kinnisasja (registriosa nr 1865538, katastriüksuse tunnus

93401:008:0359, pindala 67 288 m2 (Maakatastri andmetel 16.02.2026), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osad ligikaudsete pindaladega 7371 m2 ja 774 m².

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 251212-104-64667 järgnevalt:

2.1.1. 7371 m2 äralõige - maa eest summas 2358,72 eurot (0,32 eurot/m²) ehk 2360 eurot;

2.1.2. 7371 m2 äralõige - kasvava metsa eest summas 7807,94 eurot ehk 7810 eurot;

2.1.3. 7371 m2 äralõige - saamata jääv tulu 1030,99 eurot ehk 1030 eurot;

2.1.4. 7371 m2 äralõige - kaasnev kahju 114,24 eurot ehk 110 eurot;

2.1.5. 774 m2 äralõige - maa eest summas 247,68 eurot (0,32 eurot/m2) ehk 250 eurot.

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktis 2.1. nimetatud

tasust, summas 2312 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 200 eurot.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 7371 m2 ja 774 m2, suurendada või

2

vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu

(kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis

2.1.1. ja 2.1.5. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond