| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 1.1-3/26/109 |
| Registreeritud | 18.02.2026 |
| Sünkroonitud | 26.02.2026 |
| Liik | Korraldus |
| Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
| Sari | 1.1-3 Korraldused |
| Toimik | 1.1-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
18.02.2026 nr 1.1-3/26/109
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533
„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse
direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning
lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/1752-2)
antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt
kõige otstarbekama võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad
AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,
Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Võibla küla (kinnistusosakonna registriosa nr
5661350, lähiaadress 41 Kärevere-Kärkna tee L10, katastritunnus 79401:001:0438)
asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu
omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075828;
1.2. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr
3186850, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:003:0039)
asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 5 lehel, millele vastab
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI
ID 1075832; 1075838; 1075842; 1075857 ja 1075862;
1.3. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr
3885104, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:006:1042)
asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu
omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075920;
1.4. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Võibla küla (kinnistusosakonna registriosa nr
3517450, lähiaadress 41 Kärevere-Kärkna tee, katastritunnus 79401:003:0041) asuvale
kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
2
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu
omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075866;
1.5. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Vasula alevik (kinnistusosakonna registriosa nr
5164050, lähiaadress 42 Kärkna-Kobratu tee, katastritunnus 79401:006:0044) asuvale
kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu
omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075846.
Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 19.12.2025 nr 7.1-2/25/15773-3 kirjaga
kooskõlastatud ja KLM Projekt OÜ koostatud tööle nr 0325 „Vahi aleviku ja Erala küla
vahelise ÜVK projekteerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva
informatsiooni ja nõuetega:
1) Riigitee nr 39 teelõigud km 1,110-1,330; km 5,218-6,427 ja km 6,000-6,200 olid
taastusremondi ja liiklusohtliku koha likvideerimise objektid 2023. aastal. Tuleb
arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning
tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab
olema välistatud.
2) Riigitee nr 41 teelõik km 12,200-13,000 oli säilitusremondi objektid 2024. aastal.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning
tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab
olema välistatud.
3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja
korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.
2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja
heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või
kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;
2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
3
2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud
isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel
enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud
aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada
esimesel võimalusel;
2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud
isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui
riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
4
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
Pos 1
PK 52+80.00
PK 53+00.00
PK 53+20.00
PK 53+40.00
V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1
KS1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 1
V1 V1
V1 V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 2
V1 V1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
V1 V1
KS1 KS1
V1 V1
V1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 3
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 4
KS1
KS1
KS1
KS1
KS 1
KS 1
KS 1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 5
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
Pos 1
PK 40+80.00
PK 41+00.00
PK 41+20.00
PK 41+40.00
PK 41+60.00
PK 41+80.00
PK 42+00.00
PK 42+20.00
PK 42+40.00
PK 42+60.00
PK 42+80.00
PK 43+00.00
PK 43+20.00
PK
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1 Pos 1
PK 37+80.00
PK 38+00.00
PK 38+20.00
PK 38+40.00
PK 38+60.00
PK 38+80.00
PK 39+00.00
PK 39+20.00
PK 39+40.00
PK 39+60.00
PK 39+80.00
PK 40+00.00
PK 40+20.00
PK 40+40.00
PK
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
PK 53+00.00
PK 53+20.00
PK 53+40.00
PK 53+60.00
V1 V1
V1
KS 1
KS1 KS1
KS1
V1
Pos 1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
V1 V1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
V1 V1
KS1 KS1
V1 V1
V1
Pos 1
Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud survekanalisatsioonKS1
TINGMÄRGID
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Notari leping 296 | 25.02.2026 | 1 | 3.2-2/26/242-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Notari leping 298 | 25.02.2026 | 1 | 3.2-2/26/244-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Notari leping 299 | 25.02.2026 | 1 | 3.2-2/26/245-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Notari leping 297 | 25.02.2026 | 1 | 3.2-2/26/243-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 18.02.2026 | 8 | 1.1-3/26/106 | Korraldus | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 18.02.2026 | 8 | 1.1-3/26/107 | Korraldus | transpordiamet | |
| AS Emajõe Veevärk taotlus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 39 Tartu-Jõgeva-Aaravete, Nõmmiku kergliiklustee | 11.02.2026 | 1 | 7.1-5/26/2392-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Emajõe Veevärk |
| AS Emajõe Veevärk taotlus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 39 Tartu-Jõgeva-Aaravete | 11.02.2026 | 1 | 7.1-5/26/2393-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Emajõe Veevärk |
| AS Emajõe Veevärk taotlus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 41 Kärevere-Kärkna, 39 Tartu-Jõgeva-Aravete, 42 Kärkna-Korbatu | 11.02.2026 | 1 | 7.1-5/26/1752-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Emajõe Veevärk |
| AS Emajõe Veevärk taotlus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 41 Kärevere-Kärkna, 39 Tartu-Jõgeva-Aravete | 02.02.2026 | 1 | 7.1-5/26/1752-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Emajõe Veevärk |
| Lõppdokument | 19.12.2025 | 3 | 7.1-2/25/15773-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | KLM Projekt OÜ |
| Vahi aleviku ja Erala küla vahelise ÜVK projekteerimine | 21.11.2025 | 3 | 7.1-2/25/15773-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | KLM Projekt OÜ |