Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.02.2026 nr 1.1-3/26/106

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/2392-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3899404, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:006:1052)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075927;

1.2. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3934504, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:006:1061)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075928;

1.3. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3912904, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:006:1063)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3.1 ja 3.2 olevale plaanile, millele vastab

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI

ID 1075929 ja 1075932;

1.4. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Vahi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

12778550, lähiaadress Nõmmiku kergliiklustee L20, katastritunnus 79601:001:0264)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1075933.

1.5. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Vahi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

11457050, lähiaadress Nõmmiku kergliiklustee L19, katastritunnus 79601:001:0116)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ning hüdrandi

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile,

millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju: PARI ID 1075934.

1.6. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Maramaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3921904, lähiaadress 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee, katastritunnus 79401:006:1070)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 6 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1076413;

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 19.12.2025 nr 7.1-2/25/15773-3 kirjaga

kooskõlastatud ja KLM Projekt OÜ koostatud tööle nr 0325 „Vahi aleviku ja Erala küla

vahelise ÜVK projekteerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega: a

1) Riigitee nr 39 teelõigud km 1,110-1,330; km 5,218-6,427 ja km 6,000-6,200 olid

taastusremondi ja liiklusohtliku koha likvideerimise objektid 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 41 teelõik km 12,200-13,000 oli säilitusremondi objektid 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.6 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PK 32+60.00

PK 32+80.00

PK 33+00.00

PK 33+20.00

V1 V1

V1 V1

V1 V1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

Pos 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

PK 32+00.00

PK 32+20.00

PK 32+40.00

PK 32+60.00

PK 32+80.00

V1 V1

V1 V1

V1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 Pos 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

Pos 1

PK 27+20.00

PK 27+40.00

PK 27+60.00

PK 27+80.00

PK 28+00.00

PK 28+20.00

PK 28+40.00

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

Pos 2

PK

PK 29+40.00

PK 29+60.00

PK 29+80.00

PK 30+00.00

PK 30+20.00

PK 30+40.00

PK 30+60.00

PK 30+80.00

PK 31+00.00

PK 31+20.00

PK 31+40.00

PK 31+60.00

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS1 KS1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

3+ 00

.0 0 PK

3 +2

0. 00 PK

3 +4

0. 00

PK 3+80.00

PK 4+00.00

PK 4+20.00

PK 4+40.00

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

Pos 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

PK 3

+2 0.

00 PK 3

+4 0.

00

PK 3+60.00

PK 3+80.00

PK 4+00.00

PK 4+20.00 V1

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

KS1

KS1

KS1

Pos 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID

Projekteeritud hüdrant

PK 30+20.00

PK 30+40.00

PK 30+60.00

PK 30+80.00

V1 V1

V1 V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS1 KS1

V1 V1

V1

Pos 1

Kinnistu piirid Projekteeritud veetorustikV1

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud survekanalisatsioonKS1

TINGMÄRGID