Taotlus

Lisa 1 Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel

Nr Esitaja / kirja

kuupäev ja reg.

nr

Kooskõlastus Vallavalitsuse seisukoht/selgitus

1. Terviseamet

19.01.2026 nr 9.3-

2/25/7335-9

„Vastuskiri“

Terviseamet kooskõlastas detailplaneeringu märkustega:

1. Kuigi Vallavalitsus on edastanud seisukohad planeeritavate

müravallide osas, soovitab amet täiendavalt hinnata nende

mõju seatud eesmärgi parima võimaliku saavutamise

tagamiseks.

2. Müravallide taha tuleks planeerida igihaljas kõrghaljastus,

et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid

täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel. Järgida

tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb

edaspidistes planeeringutes arvestada ja säilitada

kõrghaljastust.

3. Pärast planeeringu elluviimist soovitab amet, et

Vallavalitsus nõuaks täiendavate müratasemete mõõtmiste

teostamist, et hinnata, kas planeeritud tegevused on eesmärgi

saavutanud või on vajalik rakendada täiendavaid meetmeid.

4. Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste

alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu

kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt

normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks

kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku mürahäiringu

väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste

mürahäiringut vähendavate meetmete rakendamine.

1. Selgitus: Täiendavad mõju hindamised toimuvad projekteerimise käigus ning ehitusjärgselt.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.5 täiendada: Rajatavate müravallide taha tuleb rajada igihaljas

kõrghaljastus, et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja

elamualade vahel. Järgida tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb edaspidistes planeeringutes

arvestada ja säilitada kõrghaljastust.

Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Müravallide taha tuleb rajada igihaljas kõrghaljastus, et

muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel.

3. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 korrigeerida ja täiendada: Kavandatava tootmisala laiendamise

järgselt tuleb läbi viia müra kontrollmõõtmised (sh öisel ajal) kontrollimaks olukorra vastavust kehtivatele

normtasemetele, muuhulgas antakse hinnang rajatavate müravallide mõjule seatud müra leevendamise eesmärgi

saavutamise tagamiseks.

4. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste

alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt

normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku

mürahäiringu väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste mürahäiringut vähendavate meetmete

rakendamine.

2. Päästeamet

30.12.2025 nr 6-

7/3516-1

Kooskõlastatud digiallkirjaga 30. detsembril 2025. a.

3. Keskkonnaamet

08.01.2026 nr 6-

2/25/5814-7

„Tehase ja Rummu

katastriüksuste

detailplaneeringu

tingimuslik

kooskõlastamine“

Keskkonnaamet kooskõlastas PlanS § 133 lõike 1 alusel Tehase

ja Rummu katastriüksuste DP tingimusel, et võetakse arvesse

käesolevas kirjas esitatud märkusi ning täiendatakse DP

materjale:

1. DP seletuskirja ptk-s 2.6.2 lk 12 on esitatud teave kahe

puurkaevu kohta. Täpsustame, et mõlemal puurkaevul on 10 m

ulatuses sanitaarkaitseala. Palume teksti ja jooniseid

korrigeerida.

2. DP seletuskirja ptk-s 2.9 lk 16 on kirjas, et õhusaasteloa

kohustusega paikse heiteallika käitaja peab enne vastava

heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba vastavalt

atmosfääriõhu kaitse seaduse § 79 lõikele 6. Juhime tähelepanu,

et hetkel kehtiva redaktsiooni järgi on atmosfääriõhu kaitse

seaduse § 79 lõige 6 tunnistatud kehtetuks.

1. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu materjale korrigeeritud.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2.9 eemaldatud viite atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtetuks

tunnistatud § 79 lõikele 6. Seletuskirja sõnastust on korrigeeritud vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtivale

redaktsioonile.

„Paikse heiteallika käitaja peab kontrollima õhusaasteloa või tegevuse registreerimise kohustust vastavalt

2

atmosfääriõhu kaitse seaduse 4. peatükis sätestatud nõuetele ja kriteeriumidele. Kui tegevus on loakohustuslik, peab

õhusaasteluba olema väljastatud enne heiteallika ehitusloa taotlemist või ehitise kasutuselevõttu vastavalt kehtivale

korrale.“

4. Transpordiamet

12.01.2026 nr

7.2/26/3796-2

„Tehase ja Rummu

katastriüksuste

detailplaneeringu

kooskõlastamine“

Võttes aluseks ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse

Transpordiamet kooskõlastas planeeringu.

Planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga:

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega

tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku

saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3

alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti

koostamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal

projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse

muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata

Transpordiametit menetlusse.

1. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringus on arvestatud nõudega, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus

kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha

ümberehituseks tuleb taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Otepää Vallavalitsus arvestab Transpordiamet märkusega kaasata edasistesse menetlustesse Transpordiamet.

Detailplaneeringu seletuskirja on lisatud nõue, et kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal

projekteerimistingimusi ehitusseadustiku § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis tuleb

menetlusse kaasata Transpordiamet.

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Lp koostöö tegija

Meie 25.02.2026 nr 6-7/594

Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu vastuvõtmisest, avalikust väljapanekust ja avalikest aruteludest Teatame Teile, et Otepää Vallavalitsus võttis 11. veebruaril 2026. a korraldusega nr 2-3/45 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Otepää linnas asuva Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Täname koostöö tulemusena laekunud ettepanekute ja kooskõlastuste eest. Koondasime Teie ja teiste detailplaneeringu kooskõlastajate esitatud kooskõlastused ja ettepanekud kokkuvõtvalt kirja lisas olevasse tabelisse, milles on toodud ka Otepää Vallavalitsuse seisukohad ja selgitused neile. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tehase ja Rummu katastriüksuste ühendamine üheks krundiks, ehitusõiguse määramine tootmishoonete püstitamiseks, palgi ladustamisplatside ja veekogu rajamiseks. Planeeringuala hõlmab Tehase katastriüksust (katastritunnus 55701:001:0141), Rummu katastriüksust (katastritunnus 63601:001:0212), Saviotsa katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1591), Savijala katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1500) ja Masti katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1592). Planeeringuala suurus on ca 18,5 ha. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Otepää valla üldplaneeringuga s.t detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Täpsemalt on võimalik lugeda detailplaneeringu lahendusest ja planeeringuga kaasnevatest mõjudest detailplaneeringu seletuskirjast ja teistest avalikustatavatest materjalidest. Otepää Vallavalitsus korraldab enne avaliku väljapaneku algust detailplaneeringu lahendust tutvustava arutelu 11. märtsil 2026. a algusega kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13. märts – 26. märts 2026. a Otepää Vallavalitsuses (Lipuväljak 13, Otepää) ja valla veebilehel www.otepaa.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda Otepää Vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt sobivatel aegadel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamuse saab esitada kirjalikult Otepää Vallavalitsuse aadressil Lipuväljak 13, Otepää, 67405 või e-posti aadressil [email protected] kuni 26. märts 2026. a. Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimub 16. aprillil 2026. a kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jorma Riivald vallavanem Neeme Kaurov [email protected] , tel 7664820 Lisa: 1. Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel Kirja saajad: Päästeamet, Terviseamet, Keskkonnaamet ja Transpordiamet.

Lisa 1 Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel

Nr Esitaja / kirja

kuupäev ja reg.

nr

Kooskõlastus Vallavalitsuse seisukoht/selgitus

1. Terviseamet

19.01.2026 nr 9.3-

2/25/7335-9

„Vastuskiri“

Terviseamet kooskõlastas detailplaneeringu märkustega:

1. Kuigi Vallavalitsus on edastanud seisukohad planeeritavate

müravallide osas, soovitab amet täiendavalt hinnata nende

mõju seatud eesmärgi parima võimaliku saavutamise

tagamiseks.

2. Müravallide taha tuleks planeerida igihaljas kõrghaljastus,

et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid

täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel. Järgida

tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb

edaspidistes planeeringutes arvestada ja säilitada

kõrghaljastust.

3. Pärast planeeringu elluviimist soovitab amet, et

Vallavalitsus nõuaks täiendavate müratasemete mõõtmiste

teostamist, et hinnata, kas planeeritud tegevused on eesmärgi

saavutanud või on vajalik rakendada täiendavaid meetmeid.

4. Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste

alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu

kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt

normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks

kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku mürahäiringu

väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste

mürahäiringut vähendavate meetmete rakendamine.

1. Selgitus: Täiendavad mõju hindamised toimuvad projekteerimise käigus ning ehitusjärgselt.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.5 täiendada: Rajatavate müravallide taha tuleb rajada igihaljas

kõrghaljastus, et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja

elamualade vahel. Järgida tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb edaspidistes planeeringutes

arvestada ja säilitada kõrghaljastust.

Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Müravallide taha tuleb rajada igihaljas kõrghaljastus, et

muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel.

3. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 korrigeerida ja täiendada: Kavandatava tootmisala laiendamise

järgselt tuleb läbi viia müra kontrollmõõtmised (sh öisel ajal) kontrollimaks olukorra vastavust kehtivatele

normtasemetele, muuhulgas antakse hinnang rajatavate müravallide mõjule seatud müra leevendamise eesmärgi

saavutamise tagamiseks.

4. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste

alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt

normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku

mürahäiringu väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste mürahäiringut vähendavate meetmete

rakendamine.

2. Päästeamet

30.12.2025 nr 6-

7/3516-1

Kooskõlastatud digiallkirjaga 30. detsembril 2025. a.

3. Keskkonnaamet

08.01.2026 nr 6-

2/25/5814-7

„Tehase ja Rummu

katastriüksuste

detailplaneeringu

tingimuslik

kooskõlastamine“

Keskkonnaamet kooskõlastas PlanS § 133 lõike 1 alusel Tehase

ja Rummu katastriüksuste DP tingimusel, et võetakse arvesse

käesolevas kirjas esitatud märkusi ning täiendatakse DP

materjale:

1. DP seletuskirja ptk-s 2.6.2 lk 12 on esitatud teave kahe

puurkaevu kohta. Täpsustame, et mõlemal puurkaevul on 10 m

ulatuses sanitaarkaitseala. Palume teksti ja jooniseid

korrigeerida.

2. DP seletuskirja ptk-s 2.9 lk 16 on kirjas, et õhusaasteloa

kohustusega paikse heiteallika käitaja peab enne vastava

heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba vastavalt

atmosfääriõhu kaitse seaduse § 79 lõikele 6. Juhime tähelepanu,

et hetkel kehtiva redaktsiooni järgi on atmosfääriõhu kaitse

seaduse § 79 lõige 6 tunnistatud kehtetuks.

1. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu materjale korrigeeritud.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2.9 eemaldatud viite atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtetuks

tunnistatud § 79 lõikele 6. Seletuskirja sõnastust on korrigeeritud vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtivale

redaktsioonile.

„Paikse heiteallika käitaja peab kontrollima õhusaasteloa või tegevuse registreerimise kohustust vastavalt

2

atmosfääriõhu kaitse seaduse 4. peatükis sätestatud nõuetele ja kriteeriumidele. Kui tegevus on loakohustuslik, peab

õhusaasteluba olema väljastatud enne heiteallika ehitusloa taotlemist või ehitise kasutuselevõttu vastavalt kehtivale

korrale.“

4. Transpordiamet

12.01.2026 nr

7.2/26/3796-2

„Tehase ja Rummu

katastriüksuste

detailplaneeringu

kooskõlastamine“

Võttes aluseks ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse

Transpordiamet kooskõlastas planeeringu.

Planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga:

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega

tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku

saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3

alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti

koostamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal

projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse

muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata

Transpordiametit menetlusse.

1. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Detailplaneeringus on arvestatud nõudega, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus

kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha

ümberehituseks tuleb taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

2. Arvestada ettepanekuga

Selgitus: Otepää Vallavalitsus arvestab Transpordiamet märkusega kaasata edasistesse menetlustesse Transpordiamet.

Detailplaneeringu seletuskirja on lisatud nõue, et kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal

projekteerimistingimusi ehitusseadustiku § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis tuleb

menetlusse kaasata Transpordiamet.

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Lp koostöö tegija

Meie 25.02.2026 nr 6-7/594

Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu vastuvõtmisest, avalikust väljapanekust ja avalikest aruteludest Teatame Teile, et Otepää Vallavalitsus võttis 11. veebruaril 2026. a korraldusega nr 2-3/45 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Otepää linnas asuva Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Täname koostöö tulemusena laekunud ettepanekute ja kooskõlastuste eest. Koondasime Teie ja teiste detailplaneeringu kooskõlastajate esitatud kooskõlastused ja ettepanekud kokkuvõtvalt kirja lisas olevasse tabelisse, milles on toodud ka Otepää Vallavalitsuse seisukohad ja selgitused neile. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tehase ja Rummu katastriüksuste ühendamine üheks krundiks, ehitusõiguse määramine tootmishoonete püstitamiseks, palgi ladustamisplatside ja veekogu rajamiseks. Planeeringuala hõlmab Tehase katastriüksust (katastritunnus 55701:001:0141), Rummu katastriüksust (katastritunnus 63601:001:0212), Saviotsa katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1591), Savijala katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1500) ja Masti katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1592). Planeeringuala suurus on ca 18,5 ha. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Otepää valla üldplaneeringuga s.t detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Täpsemalt on võimalik lugeda detailplaneeringu lahendusest ja planeeringuga kaasnevatest mõjudest detailplaneeringu seletuskirjast ja teistest avalikustatavatest materjalidest. Otepää Vallavalitsus korraldab enne avaliku väljapaneku algust detailplaneeringu lahendust tutvustava arutelu 11. märtsil 2026. a algusega kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13. märts – 26. märts 2026. a Otepää Vallavalitsuses (Lipuväljak 13, Otepää) ja valla veebilehel www.otepaa.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda Otepää Vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt sobivatel aegadel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamuse saab esitada kirjalikult Otepää Vallavalitsuse aadressil Lipuväljak 13, Otepää, 67405 või e-posti aadressil [email protected] kuni 26. märts 2026. a. Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimub 16. aprillil 2026. a kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jorma Riivald vallavanem Neeme Kaurov [email protected] , tel 7664820 Lisa: 1. Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel Kirja saajad: Päästeamet, Terviseamet, Keskkonnaamet ja Transpordiamet.