Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamisest teatamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/1460-1 |
| Registreeritud | 26.02.2026 |
| Sünkroonitud | 27.02.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristina Kazmin (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere.
Edastan Kohtla-Järve Linnavalitsuse 25.02.2026 kirja nr 6-1/658.
Lugupidamisega
Richard Toome
arhitekt-planeerija
Keskallee 19, Kohtla-Järve 30395
tel 5886 8541
Digiallkirjad
Digiallkirjad
Lisa 1 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korralduse nr 48 juurde
PLANEERITAVA MAA-ALA SKEEM
Pindala u 1300 m2
Lisa 2 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korralduse nr 48 juurde
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
koostamise lähteseisukohad 1. Detailplaneeringuga hõlmatud ala Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 (katastritunnus 32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistu osa. Planeeritava ala suurus on u 1300 m2.
Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed. Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude planeerimiseks. 2. Detailplaneeringu eesmärk Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. 3. Lähtematerjalid
3.1. Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76): https://kohtla-jarve.ee/keskkond- ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/uldplaneering/kukruse-ja-oru-linnaosad/;
3.2. planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded (kehtestatud riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019. a määrusega nr 50);
3.3. muud kohaldavad õigusaktid, standardid ja tehnilised normid. 4. Arvestamisele kuuluvad materjalid
4.1. Kohtla-Järve linna Järve, Ahtme, Kukruse ja Sompa linnaosade miljööväärtuslike hoonestusalade teemaplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. mai 2011. a otsusega nr 169): https://www.kohtla-jarve.ee/teemaplaneering;
4.2. muud materjalid ja asjaolud, millele menetlusosalised põhjendatult viitavad või toetuvad planeeringu menetluse käigus.
5. Nõuded detailplaneeringu koostamiseks
5.1. Detailplaneeringu koostamise aluskaardiks on olemasolevat situatsiooni tõeliselt kajastav topo-geodeetiline alusplaan, mis katab planeeringuala ja vajadusel ka lähiala.
5.2. Detailplaneeringuga määrata hoonestusala, piiritledes planeeritava krundi osa, kuhu on võimalik rajada ehitusõigusega ettenähtud ehitisi.
5.3. Määrata krundi ehitusõigus ning hoonetele esitatavad arhitektuur-ehituslikud nõuded. Hoonestus peab mahuliselt ja kujunduslikult sobima olemasolevasse keskkonda, soovituslik korruselisus kuni 2 korrust. Esitada ehitusõigus tabeli kujul ka põhijoonisel.
5.4. Planeeringuga anda tehnovõrkude ja -rajatiste, sh välisvalgustuse ja sademevee ärajuhtimise, põhimõtete lahendus. Hankida tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused uute tehnovõrkude kavandamiseks või olemasolevate võrkude kaitsevööndites planeeringulahenduse koostamiseks.
5.5. Näidata ligipääs(ud) planeeritavale krundile ning esitada krundisisese liiklus- ja parkimiskorralduse kavand. Parkimine lahendada krundisiseselt.
5.6. Krundi piirdeks on lubatud rajada kuni 1,2 m kõrgune läbinähtav piirdeaed. 5.7. Määrata servituudialad nende seadmise vajaduse korral.
5.8. Esitada nõuded müra-, vibratsiooni-, saasteriski-, insolatsiooni- ja muude nõutud keskkonnatingimuste tagamiseks.
5.9. Esitada vähemalt üks planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon kavandatavast keskkonnast ja hoonestusest ruumilise ettekujutuse saamiseks.
5.10. Esitada planeeringu koostamisega seotud dokumendid (sh arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel) planeeringu lisadena.
5.11. Planeeringu elluviimise peatükis tuua välja planeeringu realiseerimise etapid ning kohaliku omavalitsuse ja huvitatud isiku kohustused planeeringu rakendamisel.
5.12. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamise peatükis tuua välja planeeringu realiseerimisega eeldatavalt kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud.
5.13. Detailplaneeringu materjalid esitatakse üldjuhul elektrooniliselt, pabereksemplarid esitatakse linnavalitsuse nõudmisel. Planeering tuleb esitada allkirjastatult.
5.14. Kehtestatud planeeringu digitaalsed materjalid esitada planeeringute andmekogusse kandmiseks sobival kujul.
6. Koostöö detailplaneeringu koostamisel Detailplaneering koostatakse koostöös Päästeametiga. 7. Kaasamine detailplaneeringu koostamisel Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse: 7.1. Maa- ja Ruumiamet; 7.2. Elektrilevi OÜ; 7.3. Järve Biopuhastus OÜ; 7.4. Õnne tn 47 kinnistu kaasomanikud; 7.5. Õnne tn 47a kinnistu omanik; 7.6. Lehe tn 20b kinnistu omanik. 8. Lähteseisukohtade kehtivus Lähteseisukohad on kehtivad kaks aastat detailplaneeringu algatamisest arvates.
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS K O R R A L D U S
Kohtla-Järve 18. veebruar 2026 nr 48 Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine Maksim Trubilo esitas 11. detsembril 2025. a taotluse (registreeritud Kohtla-Järve Linnavalitsuse dokumendiregistris 12. detsembril 2025. a numbriga 6-1/4191) Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamiseks. Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 (katastritunnus 32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistu osa. Planeeritava maa-ala piir on toodud käesoleva korralduse lisas 1. Planeeritava ala suurus on u 1300 m2. Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed. Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude planeerimiseks. Planeeritav maa-ala piirneb põhjast ja idast Võsa haljasala P1 (32101:001:0096, sihtotstarbeta maa 100%) kinnistuga, lõunast Õnne tn 47a (32221:003:0035, elamumaa 100%) kinnistuga ning läänest Lehe tn 20b (32221:002:0057, elamumaa 100%) kinnistuga. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur- ehituslikud nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneeringuga (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76). Üldplaneeringu järgi jääb planeeritav kinnistu pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega maa-alale. Detailplaneering ei ole aluseks olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamisele ega keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 kohastele tegevustele. Planeerimisseaduse § 124 lõikest 6 lähtuvalt ei ole planeeringuga kaasneva keskkonnamõju strateegiline hindamine ega selle kaalumine seega vajalik.
Arvestades eeltoodut ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, planeerimisseaduse § 124 lõigete 6 ja 10, § 128 lõigete 1, 6, 7 ja 8 ning Kohtla-Järve Linnavolikogu 21. juuni 2017. a määruse nr 152 „Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses sätestatud küsimuste lahendamise volitamine” § 2 alusel Kohtla-Järve Linnavalitsus o t s u s t a b : 1. Algatada Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamine. 2. Mitte algatada keskkonnamõjude strateegilist hindamist. 3. Määrata detailplaneeringu lähteseisukohad vastavalt käesoleva korralduse lisale 2. 4. Detailplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kohtla-Järve Linnavalitsus. 5. Teavitada detailplaneeringu algatamisest:
5.1. Maa- ja Ruumiametit; 5.2. Päästeametit; 5.3. huvitatud ja puudutatud isikuid.
6. Avaldada teadet detailplaneeringu algatamisest: 6.1. Ametlikes Teadaannetes; 6.2. ajalehes Põhjarannik; 6.3. Kohtla-Järve Linnavalitsuse ametlikul veebilehel.
7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. Max Kaur Anna Generalova linnapea linnasekretär
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet 25.02.2026 nr 6-1/658
Ida päästekeskus
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
algatamisest teatamine
Anname teada, et Kohtla-Järve Linnavalitsus algatas oma 18. veebruari 2026. a korraldusega nr 48
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis
algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise.
Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve
elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 kinnistu osa (katastritunnus
32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%).
Planeeritava ala suurus on u 1300 m2.
Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed.
Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine
planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude
planeerimiseks.
Detailplaneeringu eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud
nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal
liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.
Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneeringuga
(kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76). Üldplaneeringu järgi asub
planeeritav kinnistu pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega maa-alal.
Detailplaneering ei ole aluseks olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamisele ega keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 kohastele tegevustele.
Seega ei ole planeeringuga kaasneva keskkonnamõju strateegiline hindamine ega selle kaalumine
vajalik.
Planeeringu menetlusdokumentidega saab tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil
Keskallee 19 kabinetis 609 või linnavalitsuse veebilehel:
www.kohtla-jarve.ee → Dokumendiregister → Planeering → Number: DP-150 või otselingilt:
https://wd.kohtla-jarve.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=13562178&tid=420595&desktop=1025
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Richard Toome
arhitekt-planeerija
tel 5886 8541
Lisa: Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korraldus nr 48
„Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
algatamine ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine“
Digiallkirjad
Digiallkirjad
Lisa 1 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korralduse nr 48 juurde
PLANEERITAVA MAA-ALA SKEEM
Pindala u 1300 m2
Lisa 2 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korralduse nr 48 juurde
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
koostamise lähteseisukohad 1. Detailplaneeringuga hõlmatud ala Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 (katastritunnus 32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistu osa. Planeeritava ala suurus on u 1300 m2.
Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed. Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude planeerimiseks. 2. Detailplaneeringu eesmärk Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. 3. Lähtematerjalid
3.1. Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76): https://kohtla-jarve.ee/keskkond- ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/uldplaneering/kukruse-ja-oru-linnaosad/;
3.2. planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded (kehtestatud riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019. a määrusega nr 50);
3.3. muud kohaldavad õigusaktid, standardid ja tehnilised normid. 4. Arvestamisele kuuluvad materjalid
4.1. Kohtla-Järve linna Järve, Ahtme, Kukruse ja Sompa linnaosade miljööväärtuslike hoonestusalade teemaplaneering (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. mai 2011. a otsusega nr 169): https://www.kohtla-jarve.ee/teemaplaneering;
4.2. muud materjalid ja asjaolud, millele menetlusosalised põhjendatult viitavad või toetuvad planeeringu menetluse käigus.
5. Nõuded detailplaneeringu koostamiseks
5.1. Detailplaneeringu koostamise aluskaardiks on olemasolevat situatsiooni tõeliselt kajastav topo-geodeetiline alusplaan, mis katab planeeringuala ja vajadusel ka lähiala.
5.2. Detailplaneeringuga määrata hoonestusala, piiritledes planeeritava krundi osa, kuhu on võimalik rajada ehitusõigusega ettenähtud ehitisi.
5.3. Määrata krundi ehitusõigus ning hoonetele esitatavad arhitektuur-ehituslikud nõuded. Hoonestus peab mahuliselt ja kujunduslikult sobima olemasolevasse keskkonda, soovituslik korruselisus kuni 2 korrust. Esitada ehitusõigus tabeli kujul ka põhijoonisel.
5.4. Planeeringuga anda tehnovõrkude ja -rajatiste, sh välisvalgustuse ja sademevee ärajuhtimise, põhimõtete lahendus. Hankida tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused uute tehnovõrkude kavandamiseks või olemasolevate võrkude kaitsevööndites planeeringulahenduse koostamiseks.
5.5. Näidata ligipääs(ud) planeeritavale krundile ning esitada krundisisese liiklus- ja parkimiskorralduse kavand. Parkimine lahendada krundisiseselt.
5.6. Krundi piirdeks on lubatud rajada kuni 1,2 m kõrgune läbinähtav piirdeaed. 5.7. Määrata servituudialad nende seadmise vajaduse korral.
5.8. Esitada nõuded müra-, vibratsiooni-, saasteriski-, insolatsiooni- ja muude nõutud keskkonnatingimuste tagamiseks.
5.9. Esitada vähemalt üks planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon kavandatavast keskkonnast ja hoonestusest ruumilise ettekujutuse saamiseks.
5.10. Esitada planeeringu koostamisega seotud dokumendid (sh arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel) planeeringu lisadena.
5.11. Planeeringu elluviimise peatükis tuua välja planeeringu realiseerimise etapid ning kohaliku omavalitsuse ja huvitatud isiku kohustused planeeringu rakendamisel.
5.12. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamise peatükis tuua välja planeeringu realiseerimisega eeldatavalt kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud.
5.13. Detailplaneeringu materjalid esitatakse üldjuhul elektrooniliselt, pabereksemplarid esitatakse linnavalitsuse nõudmisel. Planeering tuleb esitada allkirjastatult.
5.14. Kehtestatud planeeringu digitaalsed materjalid esitada planeeringute andmekogusse kandmiseks sobival kujul.
6. Koostöö detailplaneeringu koostamisel Detailplaneering koostatakse koostöös Päästeametiga. 7. Kaasamine detailplaneeringu koostamisel Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse: 7.1. Maa- ja Ruumiamet; 7.2. Elektrilevi OÜ; 7.3. Järve Biopuhastus OÜ; 7.4. Õnne tn 47 kinnistu kaasomanikud; 7.5. Õnne tn 47a kinnistu omanik; 7.6. Lehe tn 20b kinnistu omanik. 8. Lähteseisukohtade kehtivus Lähteseisukohad on kehtivad kaks aastat detailplaneeringu algatamisest arvates.
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS K O R R A L D U S
Kohtla-Järve 18. veebruar 2026 nr 48 Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine Maksim Trubilo esitas 11. detsembril 2025. a taotluse (registreeritud Kohtla-Järve Linnavalitsuse dokumendiregistris 12. detsembril 2025. a numbriga 6-1/4191) Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamiseks. Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 (katastritunnus 32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnistu osa. Planeeritava maa-ala piir on toodud käesoleva korralduse lisas 1. Planeeritava ala suurus on u 1300 m2. Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed. Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude planeerimiseks. Planeeritav maa-ala piirneb põhjast ja idast Võsa haljasala P1 (32101:001:0096, sihtotstarbeta maa 100%) kinnistuga, lõunast Õnne tn 47a (32221:003:0035, elamumaa 100%) kinnistuga ning läänest Lehe tn 20b (32221:002:0057, elamumaa 100%) kinnistuga. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur- ehituslikud nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneeringuga (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76). Üldplaneeringu järgi jääb planeeritav kinnistu pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega maa-alale. Detailplaneering ei ole aluseks olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamisele ega keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 kohastele tegevustele. Planeerimisseaduse § 124 lõikest 6 lähtuvalt ei ole planeeringuga kaasneva keskkonnamõju strateegiline hindamine ega selle kaalumine seega vajalik.
Arvestades eeltoodut ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, planeerimisseaduse § 124 lõigete 6 ja 10, § 128 lõigete 1, 6, 7 ja 8 ning Kohtla-Järve Linnavolikogu 21. juuni 2017. a määruse nr 152 „Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses sätestatud küsimuste lahendamise volitamine” § 2 alusel Kohtla-Järve Linnavalitsus o t s u s t a b : 1. Algatada Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamine. 2. Mitte algatada keskkonnamõjude strateegilist hindamist. 3. Määrata detailplaneeringu lähteseisukohad vastavalt käesoleva korralduse lisale 2. 4. Detailplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kohtla-Järve Linnavalitsus. 5. Teavitada detailplaneeringu algatamisest:
5.1. Maa- ja Ruumiametit; 5.2. Päästeametit; 5.3. huvitatud ja puudutatud isikuid.
6. Avaldada teadet detailplaneeringu algatamisest: 6.1. Ametlikes Teadaannetes; 6.2. ajalehes Põhjarannik; 6.3. Kohtla-Järve Linnavalitsuse ametlikul veebilehel.
7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. Max Kaur Anna Generalova linnapea linnasekretär
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet 25.02.2026 nr 6-1/658
Ida päästekeskus
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
algatamisest teatamine
Anname teada, et Kohtla-Järve Linnavalitsus algatas oma 18. veebruari 2026. a korraldusega nr 48
Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis
algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise.
Planeeritav maa-ala hõlmab Õnne tn 47 kinnistut (katastritunnus 32221:003:0034, sihtotstarve
elamumaa 100%, pindala 970 m2) ja sellega piirnevat Õnne tänava lõik 3 kinnistu osa (katastritunnus
32201:001:0117, sihtotstarve transpordimaa 100%).
Planeeritava ala suurus on u 1300 m2.
Õnne tn 47 kinnistu on hoonestamata, kinnistul paiknevad üksikelamu vundamendi varemed.
Õnne tänava lõik 3 kinnistu on munitsipaalomandis olev transpordimaa maaüksus, mille arvamine
planeeringualasse on vajalik Õnne tn 47 kinnistut teenindavate tehnovõrkude ja juurdepääsude
planeerimiseks.
Detailplaneeringu eesmärk on määrata Õnne tn 47 kinnistule ehitusõigus ja arhitektuur-ehituslikud
nõuded üksikelamu ja selle abihoone püstitamiseks ning lahendada planeeritaval maa-alal
liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.
Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa üldplaneeringuga
(kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 76). Üldplaneeringu järgi asub
planeeritav kinnistu pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega maa-alal.
Detailplaneering ei ole aluseks olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamisele ega keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 kohastele tegevustele.
Seega ei ole planeeringuga kaasneva keskkonnamõju strateegiline hindamine ega selle kaalumine
vajalik.
Planeeringu menetlusdokumentidega saab tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil
Keskallee 19 kabinetis 609 või linnavalitsuse veebilehel:
www.kohtla-jarve.ee → Dokumendiregister → Planeering → Number: DP-150 või otselingilt:
https://wd.kohtla-jarve.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=13562178&tid=420595&desktop=1025
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Richard Toome
arhitekt-planeerija
tel 5886 8541
Lisa: Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18. veebruari 2026. a korraldus nr 48
„Kohtla-Järve linna Kukruse linnaosa Õnne tn 47 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
algatamine ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine“
