Detailplaneeringu põhilahenduse esitamine kooskõlastamiseks

__________________________________________________________________________________________

Rapla Vallavalitsus Tel 489 0510 SEB EE661010802000071007

Viljandi mnt 17 [email protected] SWED EE662200221068430132

79511 Rapla Registrikood 77000312

vastavalt nimekirjale Meie 09.05.2023 nr 6-2/19-22

Detailplaneeringu põhilahenduse esitamine

kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks

(Nuki detailplaneering)

Rapla Vallavolikogu 21. juuni 2021 otsusega nr 36 algatati detailplaneeringu koostamine Tuti külas

Nuki maaüksusele eesmärgiga sätestada üksikelamu ja abihoonete ehitusõigus. Detailplaneering järgib

Rapla valla üldplaneeringut. Valminud on detailplaneeringu põhilahendus (kaust lisatud; materjal on

kättesaadav ka Rapla valla veebilehelt).

PlanS § 85 lg 1 alusel esitan Nuki detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks

vastavalt koostöötegija pädevusele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Cerly-Marko Järvela

vallaarhitekt

adressaatide nimekiri: Päästeamet, Rahandusministeerium, Transpordiamet

Cerly-Marko Järvela, 506 1360

[email protected]

Mereno Ehitus OÜ Võsa tn 33-16 79514 Rapla

Rapla vald, Raplamaa [email protected]

Äriregistri kood 12783480

MTR EEP004179

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE KORRALDAJA: Rapla Vallavalitsus Viljandi mnt 17 Rapla 79511 [email protected] HUVITATUD ISIK: Verner Arro

[email protected] +372 501 5896 OBJEKT: Nuki kinnistu Tuti küla Rapla vald Raplamaa

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING TÖÖ NR: DP20003 PLAN ID: 99957 PROJEKTIJUHT: Taavi Tuisk 518 8987 VASRUTAV SPETSIALIST: Piret Kivi [email protected] KAASATUD TEEDEPROJEKTEERIJA: Toomas Toimetaja

OÜ TOTOM [email protected]

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

2

Juuli 2020

1. SISUKORD Tiitelleht ................................................................................................................................... 1

1. Sisukord ........................................................................................................................... 2-3

2. Olemasolev olukord ........................................................................................................ 4-6

2.1 Maakatastri väljavõte ...................................................................................................... 4

2.2 Situatsiooniskeem ........................................................................................................... 5

2.3 Olemasolev olukord / kitsenduste kaart .......................................................................... 5

2.4 Väljavõte Rapla valla üldplaneeringust ........................................................................... 6

3. Seletuskiri ...................................................................................................................... 7-16

3.1 Üldosa ............................................................................................................................. 7

3.1.1 Üldandmed .................................................................................................................. 7

3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 8

3.1.3 Olemasolev asendiplaaniline olukord / planeeringuala ................................................ 8

3.1.4 Detailplaneeringu seosed üldplaneeringuga ................................................................ 8

3.2 Planeerimisettepanek ..................................................................................................... 9

3.2.1 Krundijaotus ................................................................................................................. 9

3.2.2 Planeeringulahenduse põhjendus ............................................................................... 9

3.2.3 Ehitusõigus .................................................................................................................. 9

3.2.4 Liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................ 9

3.2.5 Piirangud ja servituudid ............................................................................................. 10

3.2.6 Keskkonnakaitse, haljastus ....................................................................................... 10

3.3 Tehnovarustus .............................................................................................................. 11

3.3.1 Vesivarustuse välisvõrk ............................................................................................. 11

3.3.2 Kanalisatsiooni välisvõrk ............................................................................................ 11

3.3.3 Elektrivarustus ........................................................................................................... 11

3.3.4 Side ............................................................................................................................ 11

3.3.5 Sademevesi ............................................................................................................... 12

3.4 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine ................................. 13

3.5 Tuleohutuse abinõud .................................................................................................... 14

3.5.1 Tuleohutusele esitatavad nõuded .............................................................................. 14

3.5.1.1 Alus- ja normdokumendid ....................................................................................... 14

3.5.2 Tuleohutuse kirjeldus ................................................................................................. 14

3.5.3 Tuletõrje veevarustus ................................................................................................ 14

3.6 Planeeringuala tehnilised näitajad ................................................................................ 15

3.7 Piirangute ja servituutide seadmise vajadus ................................................................. 15

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

3

3.8 Planeeringu elluviimine ................................................................................................. 16

3.9 Lisanduvad joonised ..................................................................................................... 16

4. Lisanduvad joonised:

1. DP-01 NUKI situatsiooniskeem M 1:1000

2. DP-02 NUKI tugiplaan (geodeetiline alusplaan M 1: 500

3. DP-03 NUKI põhijooniskoos tehnovõrkudega M 1: 500

4. DP-04 NUKI kinnistu 3D-Maaameti kaardil M 1:1000

5. DP-05 NUKI sissesõidutee ja liikluskorraldus M 1: 500

6. DP-06 NUKI sissesõidutee nähtavusala M 1: 500

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

4

H0669001

V0669022

2. OLEMASOLEV OLUKORD: 2.1 MAAKATASTRI VÄLJAVÕTE

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

5

2.2 SITUATSIOONISKEEM 2.3 OLEMASOLEV OLUKORD / KITSENDUSTE KAART

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

6

2.4 VÄLJAVÕTE RAPLA VALLA ÜLDPLANEERINGUST (kehtestatud a. 2011, kehtiv aastani 2025)

__

HL – Haljasala ja parkmetsa maa (ka looduslik haljasmaa) EV - Pere- ja ridaelamu maa B - Kaubandus-, teenindus ja büroohoonete maa Haljasala ja parkmetsa maana (HL) käsitletakse valdavalt linnalisele asulale (linn, alevik, tiheasustusega küla) iseloomulikku looduslikku või poollooduslikku metsaala või inimese poolt rajatud haljasrajatise ala, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks ning tootmis- ja ettevõtlusalade läheduses kannab osaliselt müra ja saaste eest kaitsva haljastuse rolli. Haljasalade ja parkmetsade kõrvalfunktsioon võimalik anda suurematele perspektiivsetele elamupiirkondadele, et vältida alade täielikku täisehitamist ning tagada vajalike puhkealade olemasolu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

7

3. SELETUSKIRI 3.1 ÜLDOSA Nuki kinnistu omaniku Verner Arro tellimisel koostatakse Tuti küla Nuki kinnistule detailplaneering, millega nähakse ette maaüksuse jagamine kaheks. Krundile nr I (pindalaga 1479 m2) nähakse ette pereelamumaa EP sihtotstarve (maakatastris – elamumaa E), krunt nr II ja jääb looduslikuks haljasmaaks (pindalaga 2748 m2) - HL (maakatastris – maatulundusmaa - M). Kogu Nuki detailplaneeritavast kinnistust moodustab krunt II seega 65%. Elamumaal (krunt nr I) planeeritakse ehitusõiguseta maariba kaitsehaljastuse rajamiseks, mille suuruseks on 430 m3 , mis moodustab kogu NUKI kinnistu detailplaneeritava ala pindalast ca. 10%. Elamumaa krundist (1479 m2) moodustab kaitsva haljastusega maariba 29%. Seega täidetakse maa-ala planeerimisel Rapla valla üldplaneeringuga seatud nõudmised planeeritava maa juhtotstarvete muutmisel. Detailplaneeringuga määratakse elamuansambli rajamiseks vajalik hoonestusala ja seatakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, samuti antakse põhimõttelised lahendused sissesõidutee ja tehniliste võrkude rajamiseks ning seatakse heakorra ja haljastuspõhimõtted. 3.1.1 ÜLDANDMED TÖÖ NIMETUS: Nuki kinnistu detailplaneering Plan ID 99957 DETAILPLANEERINGUST HUVITATUD ISIK: (kinnistu valdaja): Verner Arro [email protected] 501 5896 KINNISTU ANDMED: Maakond: Rapla maakond Omavalitsus: Rapla vald Asutusüksus: Tuti küla Lähiaadress: Nuki Tunnus: 66904:003:0276

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100% Pindala: 4228 m2 PROJEKTEERIJA: Projekti koostaja: Mereno Ehitus OÜ Reg.nr. 12783480 Viljandi mnt 6, 79511 Rapla, Raplamaa [email protected] 518 8987 Projektijuht: Taavi Tuisk [email protected] 518 8987 Arhitekt/Planeerija: Piret Kivi [email protected]

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

8

3.1.2 ALUSDOKUMENDID: Alusdokumendid (lisatud projekti dokumentide konteinerisse)

- G.E. Point OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega, 6.07.2020 - Maakatastri kiirpäring, 20.05.2020 - Koostööleping Rapla Vallavalitsusega - Rapla Vallavalitsuse poolt väljastatud “Nuki detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad” (09.06.2020) - Rapla Vallavolikogu detailplaneeringu algatamise otsus nr 36 (21. juuni 2021)

3.1.3 OLEMASOLEV ASENDIPLAANILINE OLUKORD / PLANEERINGUALA Detailplaneeritav ala asub Rapla vallas, Tuti külas, riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee ääres, Rapla linna väljasõidu piiril. Planeeringuga on hõlmatud Nuki maaüksus (66904:003:0276; pindala 4228m2, millest 4146m2 on haritav maa ja 82m2 looduslik haljasmaa). Maa-ala on valdavalt kaetud heinamaaga, kus puuduvad liigiliselt kõrgväärtuslikud puud ja põõsad. Maapind on kerge kaldega lõuna suunas. Planeeritaval maa-alal ei paikne hoonestust ega ehitisi. 3.1.4 DETAILPLANEERINGU SEOSED ÜLDPLANEERINGUGA Nuki kinnistu detailplaneering on algatatud kehtivat Rapla valla üldplaneeringut järgivana, sest üldplaneeringuga seatud tingimuste järgimiseks on vajalik planeeritaval maaüksusel säilitada üldplaneeringut järgiv juhtotstarve (HL) vähemalt 75 protsendi ulatuses, 25 protsendi ulatuses võib ette näha muud, sobivat maakasutuse sihtotstarvet. Nuki detailplaneeringu algatamisel arvestati ka kõrval oleva Miku-Jüri kinnistu (üldplaneeringu järgne HL-maa) detailplaneerimise algatamis- ettepanekuga, kus soovitakse samuti kavandada pere- ja ridaelamuid proportsionaalselt vaheldumas müra ja tuuletõket pakkuva kõrghaljastusega.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

9

3.2 PLANEERIMISETTEPANEK

3.2.1 KRUNDIJAOTUS Planeeringuga nähakse ette ühe pere-elamu maa moodustamine ja ühe maatulundusmaa moodustamine Nuki olemasoleva kinnistu jagamise teel. Pere-elamu maale, krundile nr I (suurusega on 1479m2) on ette nähtud rajada ehitusõiguseta maaosale (430 m2) kaitsehaljastus, mis moodustab krundi pindalast - 28% ja kogu Nuki kinnistu planeeritavast maast - 10%. Krunt nr II (suurusega 2748 m2) jääb üldplaneeringu järgselt looduslikuks haljasmaaks, mis moodustab planeeritava kinnistust – 65%. Seega järgitakse Nuki kinnistu jagamisel Rapla valla üldplaneeringus ettenähtud põhimõttelisi tingimusi, kus kinnistu juhtotstarve on muudetav, kui säilib olemuslikult tähtis - 75% detailplaneeritava maa-ala esialgsest juhtotstarbest. 3.2.2 PLANEERINGULAHENDUSE PÕHJENDUS Käesolev planeerimislahendus järgib Rapla valla üldplaneeringu põhilahendust, üldplaneeringus seatud üldisi arengueesmärke ja ülesandeid. Planeeringuga rajatava pereelamu maaga tagatakse lähipiirkonna miljöö säilimine. Pereelamu maa ümber solevate loodusliku maa kruntidega säilitatakse võimalus kõrghaljastuse rajamiseks ja privaatsuse säilimiseks naaberkinnistute suhtes. 3.2.3 EHITUSÕIGUS Käesoleva planeeringuga antakse krundile nr 1 ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone rajamiseks, ehitisealuse pinnaga 350m2. Rajatavad väikeehitised (ehitisealuse pindalaga alla 20m2) saavad paikneda ainult detailplaneeringuga ettenähtud hoonestusalas. Hoonete lubatud kõrgused on üksikelamul 8m ja abihoonetel 5m. Katuste kaldenurgaks on 20-45°. Hoonete katuseharja suund soovitavalt paralleelne või risti sõiduteega. Hoonete välisviimistluses kasutada traditsioonilisi materjale: puit, krohv, kivi, viimistlusplaadid, profiilplekk, klaas. Kinnistu piirdeaedade lahendus on traditsiooniline: tänavapoolseks piirdeaiaks on puitlipp- või võrkaed koos hekiga, naaberkinnistute poolsed piirded rajatakse võrk-, hekk või puitlippaedadena. Piirdeaedade lubatud kõrgus 1,2-1,5m maapinnast. Piirdeaedadele on ette nähtud üks sõiduvärav ja üks jalgvärav. Hoonete juurde on ettenähtud sissesõidutee ja parkimisplatsi rajamine. 3.2.4 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Planeeritav ala jääb riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee äärde, kiiruspiirangu 50km/h alas, teekaitsevöönd planeeringuala hoonestusalani ei ulatu. Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub väljakujunenud hoonestusjoon. Mahasõiduristmik on kavandatud vastavalt Transpordiameti tüüplahendusele - TÜÜP I. Mahasõidu lahendus planeeringus on tehtud teedeprojekteerija Totom OÜ poolt ning kooskõlastatud Transpordiametiga. Antud ristumiskoha terviklahenduse planeerimiseks on vajalik avalikult ligipääsetava ja avalikult kasutatava Sika tee ristmikule projekteerida „anna teed“ liiklusmärk koos vastava teekatte märgistusega. Planeeritud mahasõidu ristumiskoht on väga hea nähtavusega, nähtavuskolmnurgad 5x80m tee mõlemale poole on tagatud, nähtavuskolmnurka jäävad alad on peamiselt madalhaljastusega heinamaa/muruplatsid ja kergliiklustee. Tagatud on ka külgnähtavuse 10m ala.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

10

Kehtivas üldplaneeringus on lisaks projekteeritavale Nuki kinnistu mahasõitudele planeeritud uus ristumiskoht riigitee km-le 0,53, Sõõrumaa kinnistule, mida antud Nuki DP planeering ei mõjuta. Nuki kinnistu esist läbib Viavelo Inseneribüroo OÜ poolt projekteeritud perspektiivne kergliiklustee, töö nr 0820. Nuki planeeringu koostamisel on arvestatud kergliiklustee jaoks vaba ruumi olemasoluga ja planeeringu elluviimisel tuleb arvestada, et ehitustegevus ei takistaks vajadusel kergliiklustee väljaehitamist. Planeeritava ala juurdepääs ehk uus mahasõit riigiteelt tuleb naaberkinnistu Ärma ja Nuki kinnistu piiri juurest (Nuki kinnistu poolsel küljel), mis jääb kiiruspiirangu 50km/h alasse. Elamumaa kinnistule nähakse ette parkimine vähemalt 2 sõiduautole, parkimine lahendatakse ainult kinnistusiseselt, riigiteel parkimist ja tagurdamist ei ole ette nähtud. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste), mille kohase teavituse on Transpordiamet kui riigitee omanik planeeringu arendajatele teinud ja kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Leevendusmeetmetena kavandatakse hoonestusala ja riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee vahelisele alale kaitsva haljastusega maariba (suurusega 430 m2), kuhu võib istutada müra vähendamiseks elupuude rivi (analoogselt on lahendatud naaberkinnistul Ärma riigitee poolne kinnistupiir). Säilitatakse hoone ja teemaa vaheline kõrghaljastus, et tagada hoonestusalale privaatsus teemaalt. Lisaks saab haljastuses kasutada ka kõrgemate elupuuderivi või tiheda heki istutamist, madalamate leht- ja okaspuude istutamist või tiheda laudisega puitpiirde ehitamist. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Riigiteega liitumise või ristumiskoha ümberehituse korral (EhS § 99 lg 3) tuleb taotleda nõuded projektile Transpordiametilt. 3.2.5 PIIRANGUD JA SERVITUUDID Elamumaa, krunt nr 1, hoonestusala kaugus naaberkinnistute Sõõrumaa ja Ärma piiridest on 4m. Planeeringu juures oleva elektri maakaabli kaitsevöönd 2m kaabli teljest, maa-ala ees ja läbivate vee- ja kanalisatsioonitorude kaitsevöönd 2m toru teljest. 3.2.6 KESKKONNAKAITSE, HALJASTUS Olmejäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping Rapla valla prügikäitlusfirmaga. Liigiti kogutavad jäätmed, kartong ja papp ning ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmejaamas. Ehitusjäätmete äraveoks tellitakse eraldi konteiner. Pereelamu maa haljastus lahendatakse elamu projekti mahus asendiplaanil. Loodusliku haljasmaa krundile nr II piiri lähedusse võib rajada elupuu hekke või kõrghaljastust privaatsuse tagamiseks, samuti on soovitav kujundada krunt hooldusraie ja väärtuslike puuliikide istutamise abil kõrghaljastatud metsaalaks.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

11

!

V-2290

V-2289

V-2288

SK-258

SK-259

SK-347

KS-36

KS-48

KL-132

K-2284

K-2283

OK-1455

KP-Ärma

OLEMASOLEV VEEVARUSTUSE LI ITUMISPUNKT V-2289

UUS TORUSTIK PE DE110 LÄBI OLEMASOLEVA KASUTUSELT MAAS SURVEKANALISATSIOONITORUSTIKU

UUS ÜHISVEETORUSTIKU LIITUMISPUNKT SÕÕRUMAA JA NUKI KINNISTUTELE

3.3 TEHNOVARUSTUS

3.3.1 VESIVARUSTUSE VÄLISVÕRK Planeeringuala veevarustus lahendatakse pereelamu maale rajatava puurkaevuga. Puurkaevu rajamiseks tuleb omanikul taodelda Rapla Vallavalitsuselt eraldi ehitusluba. Perspektiivse võimaliku lahendusena tehakse liitumine Rapla ühisveetorustikuga. Rapla Vee liitumispunktist V-2289 rajatakse uus PE De110mm torustik Sõõrumaa ja Nuki kinnistute juurde läbi olemasolevate kasutuselt maas olevate survekanalisatsioonitorustike (punane katendlik joon). Veetorustik rajatakse kinnisel meetodil. 3.3.2 KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Nuki kinnistu ees on Rapla ühiskanalisatsioonitorustik PVC De315mm, liitumiseks tuleb Nuki kinnistule rajada enda ülepumpla, mis jääb kinnistu liitumispunktiks. 3.3.3 ELEKTRIVARUSTUS Nuki ja Ärma kinnistute ühise piiripunkti juures, riigitee poolses otsas, on olemas elektri liitumiskilp Nuki ja Ärma kinnistute jaoks. 3.3.4 SIDE Planeeringuala läheduses puudub sideühenduse maakaabel. Vajadusel lahendatakse sideühendus kruntide ehitusprojektide käigus või õhulevi kaudu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

12

3.3.5 SADEMEVESI Planeeringuala kalded on riigiteelt 28 Rapla-Märjamaa teelt planeeritava hoonestusala suunas, mis tagab, et sademeveed on suunatud riigiteelt eemale. Hoonete ehitamise käigus on keelatud sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele. Planeeritavate hoonete drenaaž lahendada hoonestusala sees. Teede pealt tehakse kalded tee servadesse.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

13

3.4 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVATE NÕUETE JA TINGIMUSTE SEADMINE

Kuritegevuse ohjeldamise probleemidele tuleb läheneda komplekselt, arvestades kohaliku omavalitsuse, ühiskondlike organisatsioonide ja politsei osavõtuga. Lähtuda tuleb kõige kaitsetumate inimrühmade vajadusest. Kuus põhimõtet kuritegevuse ohjeldamiseks: JÄLGITAVUS Ala jälgitavus on üks peamisi asjaolusid, mis kurjategijaid heidutab. Pole oluline kas ümbruskonda tegelikult jälgitaksegi, tähtis on luua niisugune ümbrus, mis paneks sissetungija tunnetama, et ta on kõigile nähtav. NAABRUSKONNAD Ala jälgitavuse põhimõtet rakendades peab arvestama vaadeldava piirkonna lähiümbrust. See tähendab, et inimesed tunnistavad ala omaks ja jälgivad seal toimuvat. AVALIKUD ALAD JA ERAVALDUS Avalike alade ja eravalduste probleem on tihedalt seotud naabruskondade probleemidega ning keskendub avalike alade ja eravalduste eristamise vajadusele. VARJUMISKOHAD Selle põhimõtte järgi on oluline kõrvaldada võimalikud varjumiskohad. Hoonete projekteerimisel tuleb niisuguste kohtade tekkimist vältida, enne projekteerimist tuleb need välja selgitada ja võimalust mööda kõrvaldada. ABINÕUDE KOMPLEKSSUSE PÕHIMÕTE Turvalisus tuleb tagada mitmete abinõude kooskasutamisega. Projektid tuleb igakülgselt läbi arutada, pidades silmas kõiki turvalisuse tagamise võimalusi, sh ala loomulikku jälgitavust ja kaitstust. KOOSTÖÖPÕHIMÕTE Koostööd tuleb teha elamuid igapäevaselt hallates nii eraisikute kui ametiisikute poolt. Arhitekt peab hoonete ehitamisel ette nägema oma otsuste nii pika- kui lühiajalisi tagajärgi. Tuleb tagada, et ehitus kulgeks lihtsalt ja valutult.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

14

3.5 TULEOHUTUSE ABINÕUD

3.5.1 TULEOHUTUSELE ESITATAVAD NÕUDED

3.5.1.1 ALUS- JA NORMDOKUMENDID Tuleohutuse osas on lähtutud:

- SM 30.03.2017 (muudatus 1.03.2021) määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“

- SM 18.02.2021 määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a. määrusega nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.

Normdokumendid:

1. EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 2. EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 3: küttesüsteemid 3. EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 4. EVS 812-7:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

3.5.2 TULEOHUTUSE KIRJELDUS Käesoleva detailplaneeringuga lubatud madalaim hoone tuleohutusklass on TP3. Hoonestusala miinimumkaugus naaberkinnistute piiridest on 4m. Naaberkinnistute hoonete vaheline kuja peab olema vähemalt 8m. 3.5.3 TULETÕRJE VEEVARUSTUS Tuletõrjevee varustus, mis tagab kustutusvee normvooluhulga min. 10 I/s 3h jooksul (vastavalt EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus), saadakse Rapla linnas Kuusiku tee ja Piiri tänava ristmikul asuvast hüdrandist, kaugus ~95m.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

15

3.6 PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD

Planeeringuala suurus 4228 m2. Planeeritud krundid: Krunt nr. 1 Kinnistu suurus m2: 1479 Ehitusalune pind: 350 Täisehituse %: 23,6 Maa sihtotstarve: pereelamu maa 100% Eluhoonete arv krundil: 1 Abihoonete arv krundil: 2 Min. parkimiskohtade arv: 2 Kaitsehaljastus (riigitee 28 ääres) 430 m2, krundi pindalast ca 29%,

kogu planeeritava ala pindalast 10% Krunt nr. 3 Kinnistu suurus m2: 2748 Maa sihtotstarve: looduslik haljasmaa 100% 3.7 PIIRANGUTE JA SERVITUUTIDE SEADMISE VAJADUS

Mahasõit riigiteelt 28 Rapla-Märjamaa rajatakse Nuki kinnistu jaoks. Juurdepääsutee, 5m laiune koridorile, servituudi seadmise vajadus puudub.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

16

3.8 PLANEERINGU ELLUVIIMINE

Planeeringu elluviimisel tuleb lähtuda DP-ga ette nähtud lahendustest. Planeeringu elluviimisest huvitatud isikul on kohustus oma kulul välja ehitada DP kohane lahendus, hoonete ja rajatiste projekteerimise aluseks on DP-ga kehtestatud tingimused. Planeeringu elluviimisega ei tohi põhjustada kahjusid kolmandatele osapooltele, tegevus peab olema kooskõlas kehtivate ehitusnormidega ja projekteerimistavadega. Arendusega seotud teed, riigiteelt 28 tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist. Detailplaneeringu kehtestamisele ja kinnistu jagamisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord:

- Planeeritav kinnistu jagamine, mõõdistamine ja kinnitamine

- Planeertiava sissesõidutee projekteerimine, kooskõlastamine Transpordiametiga, tee

väljaehitamine vastavalt projektile

- Planeeringujärgsete servituutide, isiklike kasutusõiguste vms seadmine

- Planeeringujärgsete hoonete ja tehnovõrkude projekteerimine, eelnevalt vajalike tehniliste

tingimuste taotlemine võrguhaldajatelt

- Ehituslubade taotlused, väljastamised

- Projektijärgsed hoonete ja rajatiste ehitamine, tehnovõrkude rajamine

- Ehitiste ja rajatiste kasutuslubade taotlemised, väljastamised

3.9 LISANDUVAD JOONISED

DP-01 NUKI Situatsiooniskeem DP-02 NUKI Tugiplaan (geoalus) DP-03 NUKI Põhijoonis koos tehnovõrkudega DP-04 NUKI Illustratiivne joonis maa-ameti 3D kaardil DP-05 NUKI kinnistule sissesõidutee ja üldine liikluskorraldus DP-06 NUKI sissesõidutee nähtavusalad

Koostasid: Taavi Tuisk Piret Kivi

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsialist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

SITUATSIOONISKEEM Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-01 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957NUKI KINNISTU KATASTRITUNNUS: 66904:003:0276

LK

PLANEERINGUGA KÄSITLETAV ALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV ELEKTRI KÕRGEPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV TEEKAITSEVÖÖND JA KÜLGNÄHTAVUS 10M

LEPPEMÄRGID:

ID: 99957

NUKI DETAILPLANEERINGUGA SEOSES MÕÕDISTATUD MAAALA

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV ELEKTRI KAABEL

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

M 1:500 63.383

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Janar JõgimaaKoostas

Kontrollis MTR registreering EG10409530-01

e-mail : [email protected]

HARJU MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI ALLKIRI

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

G.E. POINT OÜ

Si duri tn 3 TALLINN

Piirid seisuga juuli 2022.a.

RAPLA VALD

TUTI KÜLA

58503666

18.07.2022.a.

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

TUGIPLAAN Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-02 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

SIHTOTSTARVE

HOONETE ARV KRUNDIL (ELUHOONE/ABIHOONE)

MAX EHITISEALUNE PIND

SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS

2/8 350m² 1/2

1 1479m²

E 100% KINNISTU PINDALA

KRUNDI NR VASTAVALT DET.PLANEERINGULEKATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE NUMBER

KATASTRIÜKSUSE NIMI

LK

2/8 300m² 1/2

1 1479m²

EP 100%

M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

M 100%

Miku-Jüri

66904:003:1431

L 100%

28 Rapl a-Märjamaa

tee L167001:005 :0007

E 100%

Ärma

66904:003:0081

-/- - m² -/-

1I 2748m²

HL 100%

LK

EH

AH

EP

KH

maatulundusmaa 100%

1479NUKI1

pindala 4228m²

350 23,6

Ehitiste kasutamise kood ja otstarve

1110 1 Üksikelamu

12744 Elamu, kooli vms

abihoone

1/2 8/5 2/1

K a t u se

k a ll

e

20° -45°

K a t u se

h a rj

a s

u u n d

E ri n õ u de

d vä

l is vi im

is tl

u se

l e

M in

. tu

le pü

si vu

s kl

a ss

TP3 H o o ne

± 0.

00

Pa rk

im in e

2748NUKA

100%

HL1I

100%

E

100%

M

MÄRKUSED: 1. Ehitatavad katted viia sujuvalt kokku olemasolevaga.

2. Projekteeritud katenditega külgnevatel aladel taastada haljastus ja viia see sujuvalt kokku olemasoleva haljastusega.

3. Plaanil kujutatud tingmärgid v iitavad objekti asukohale, kuid mitte nende tegelikele suurustele looduses.

4. Kui ehitustööde käigus rikutakse suuremat ala kui joonisel näidatud tuleb see nõuetekohaselt taastada.

45.73

2 8 . 3

3.5 1.0 1.0

R5 .0

R 5 .0

2 .5

0

H o o ne

t e

a rv

k ru

nd il :

el u ho

o n e /a

b ih o o ne

K ru

n di k

a su

t a m is e s

ih t -

o ts

t a r ve

j a

(D E T A IL

PL A N E E R IN

G U

J Ä R G I)

T Ä IS

E E H IT

A T U S E %

E H IT

U S A L U N E P

IN D m

2

K IN

N IS

T U S

U U R U S m

2

KRUNDI Aadress

Kinnistu aadress, katastritunnus pindala

PO S IT

S IO

O N I N U M B E R

RAPLAMAA RAPLA VALD

TUTI KÜLA NUKI

katastritunnus 66904:003:0276

H O O N E T E P

R O JE

K T ID

E E

S K II S LA

H EN

D U S ED

K O O S K Õ L A S T A D A R

A P L A V

A L LA

VA LI

T S U S E G A

he k ig

a , pu

it p iir

e , lu

ba t u d

ko m bi n a ts

io o n id .

pu it

pi ir e, l

u b a tu

d k o mb

in a t si o o ni d.

Pi ir de

a ia

l u b a tu

d k õ rg

u s

1, 2 .. .1 ,5

m T ä na

va p o o ln

e pi ir de

a ed

: võ

r ka

ed k

o os

N a a br

it ep

o o l ne

p ii rd

ea ed

: võ

rk a ed

, h ek

k,

pa rk

im in

e a in

u lt

k in

n is t u si se

ne .

pa rk

im is ko

ht a de

a rv

v äh

em a lt

3

10 0 .. .4

5 0

m m

m a a pi n n a st

E lu

ho o ne

/a bi h oo

ne ko

r ru

s el

is us

E lu

h o o n e/

a bi h o on

e m a x.

kõ r gu

s pi n n as

es t

Nõuded piirdeaiale

pu it , kr

o h v , ki vi , vi im

is t lu

sp la

a di d ,

pr o f iil

pl ek

k, k

la a s

t ä na

va m a a g a

pa ra

l le

e ln

e võ

i ri st

i

ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONESTUSELE

K A T A S T R IÜ

K SU

SE

si h t o t st

a rv

e ja

o sa

- ka

a lu

% ( Ü K

li ik

id e

ka u pa

)

Se rv

it u u di d , P II R A N G U D ,

M Ä R K U SE

D

Kinnistute jaotuse % sihtotstarbe järgi: EP (pereelamu maa) -35% (millest moodustab kaitsehaljastus 10%) HL (looduslik haljasmaa) - 65%

E P

10 0%

s h . E H IT

U SÕ

IG U SE

T A

K A IT

S E H A LJ

A S T U S E M

A A ( 4 30

m 2 ) -

2 9 %

JU UR

DE PÄ

ÄS UT

EE M

IK U-J

ÜR I D

ET AIL

PL AN

EE RI

NG UG

A P LA

NE ER

ITA VA

TE LE

KI NN

IST UT

EL E

võimalik juurdepääs nuka kinnistule - miku-jüri detailplaneeringuga kavandatavalt teelt

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID PLANEERINGUGA KÄSITLETAV MAAALA

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV TEEKAITSEVÖÖND JA KÜLGNÄHTAVUS 10M

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABEL

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD UUS KINNISTUPIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA PIIR

PLANEERITUD TEE SERVITUUDI ALA

VÕIMALIK PERSPEKTIIVNE ALA TEE PIKENDUSEKS

PLANEERITUD PEREELAMU MAA

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD kaitsehaljastuse maa

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE (110,0 M2)

PLANEERITUD TEEPEENAR (42,2 M2)

PLANEERITUD LIIKLUSMÄRK

PLANEERITUD ELUHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

PLANEERITUD ABIHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON JA KAITSEVÖÖND

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD KINNISTU VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT

PERPEKTIIVNE JALG- JA JALGRATTATEE (JJT) (VIAVELO INSENERIBÜROO OÜ, TÖÖ NR 0820)

ELAMUMAA KRUNDIL PAIKNEV KAITSEHALJASTUS 430m²

4.00

4 .0

0

10 .0

7

PLANEERITAVA JUURDEPÄÄSUTEE ANDMED

Pikkus: 28,3 jm

Laius: 3,5 m

Pindala: 110m2

OLEMASOLEV HALJASTUS

LEPPEMÄRGID : OLEMASOLEVATELE OBJEKTIDELE:

LEPPEMÄRGID : PLANEERITUD OBJEKTIDELE:

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS NUKI KINNISTULE

EH

AH

PK

5 9 . 9

8

8 .9

7

5.67

HL PLANEERITUD LOODUSLIK HALJASMAA

HL PLANEERITUD LOODUSLIK HALJASMAA

10.00

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV HALJASTUS

PLANEERITUD ÜHISVEETORUSTIKU KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONI KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABLI KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV TULETÕRJEVEEVÕTU HÜDRANTKAEV

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

PÕHIJOONIS koos TEHNOVÕRKUDEGA Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-03 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsialist Piret Kivi

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

NUKI DP-3D MAAAMETI KAARDI VÄLJAVÕTTEL Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-4 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

NUKI KINNISTU ELAMUMAA

NUKA KINNISTU LOODUSLIK HALJASMAA

LK

2/8 350m² 1/2

1 1479m²

EP 100%M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

L 100%

28 Rapla-Märjamaa tee L1

67001:005:0007

-/- - m² -/-

1I 2748 m²

HL 100%

Olemasolev/säilitatav asula märk (nr 571+572)

Projekteeritav mahasõit (TÜÜP I) Nuki kinnistu ligipääsuks: 28 Rapla-Märjamaa tee 0,42km;

351

Olemasolev/säilitatav liiklusmärk

Olemasolev/säilitatav teemärgistus nr 978 "50"

Planeeritav teemärg istus nr 943 "anna teed"

O lemasolev /säili tatav teemärgistus nr 921 "Lühikeste k riipsudega katkendjoon"

Olemasolev /säili tatav teemärgistus nr 923b "Võrdsete kri ipsude ja vahedega katkendjoon"

Olemasolev/säil itatav teemärgis tus nr 923b "Võrdsete k riipsude ja vahedega katkendjoon"

Perspektiivse jalg- ja jalgra ttatee (JJT) ristumise ehitamisel likvideerida teepeenar ja viia kerg liiklustee katend sujuvalt kokku lig ipääsutee katendiga, sh rajada ülekäigurada.

Olemasolev/säilitatav liiklusmärk

Olemasolev/säilitatav teemärgistus nr 978 "70"

Olemasolev/säilitatav teemärgistus

45.72

2 8.3

3.5 1.0 1.0

R5.0

R 5 .0

2 .5

0

Planeeritav liiklusmärk

PK

MÕÕTKAVA

OÜ TOTOM, MTR: EEP003847, äriregistri kood: 14154770, aadress: Voolu 21-1,Tallinn 10918, Harju maakond, Eesti, telefon: +372 5231792, E-mail: [email protected]

TELLIJA:

STAADIUM JOONIS NR

JOONESTAS v04

MERENO EHITUS OÜ

DP

NUKI KINNISTU DP

Nuki kinnistu, Tuti küla,

Rapla vald, Rapla maakond

Asendiplaan ja liikluskorraldus

SPETSIALIST

TÖÖ NR: 03.02.2023

VASTUTAV

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

KUTSETUNNISTUS NR: 177793

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

T22-25 1:500

1

PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄSUTEE (110,0 M2)

PROJEKTEERITAV TEEPEENAR (42,2 M2)

MÄRKUSED:

1. Ehitatavad katted viia sujuvalt kokku olemasolevaga.

2. Projekteeritud katenditega külgnevatel aladel taastada haljastus ja viia see sujuvalt kokku olemasoleva haljastusega.

3. Plaanil kujutatud tingmärgid viitavad objekti asukohale, kuid mitte nende tegelikele suurustele looduses.

4. Kui ehitustööde käigus rikutakse suuremat ala kui joonisel näidatud tuleb see nõuetekohaselt taastada.

TINGMÄRGID:

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRK

PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSTEE (VIAVELO INSENERIBÜROO OÜ, TÖÖ NR 0820)

PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄS KINNISTULE

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

SISSESÕIDUTEE ja LIIKLUSKORRALDUS Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-05 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

PROJEKTEERITAVA

JUURDEPÄÄSUTEE ANDMED

Pikkus: 28,3 jm

Laius: 3,5 m

Pindala: 272 m2

MÕÕTKAVA

OÜ TOTOM, MTR: EEP003847, äriregistri kood: 14154770, aadress: Voolu 21-1,Tallinn 10918, Harju maakond, Eesti, telefon: +372 5231792, E-mail: [email protected]

TELLIJA:

STAADIUM JOONIS NR

JOONESTAS

v04

MERENO EHITUS OÜ DP

NUKI KINNISTU DP

Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Rapla maakond

Nähtavusala (Maa-ameti ortofoto põhjal) SPETSIALIST

TÖÖ NR: 03.02.2023

VASTUTAV

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

KUTSETUNNISTUS NR: 177793

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

T22-25 1:1000

2

80 80

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:1000

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

NÄHTAVUSALA ristumisel RIIGITEEGA nr 28 Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-06 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

joonestamisel lähtutakse kiirusest 50km/h. Nähtavuskolmnurgas ja külgnähtavusalas 5x80m ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel likvideerida nähtavuskolmnurgas asuvad puud, võsa, hekk, aed vm rajatis.

Mereno Ehitus OÜ Võsa tn 33-16 79514 Rapla

Rapla vald, Raplamaa [email protected]

Äriregistri kood 12783480

MTR EEP004179

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE KORRALDAJA: Rapla Vallavalitsus Viljandi mnt 17 Rapla 79511 [email protected] HUVITATUD ISIK: Verner Arro

[email protected] +372 501 5896 OBJEKT: Nuki kinnistu Tuti küla Rapla vald Raplamaa

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING TÖÖ NR: DP20003 PLAN ID: 99957 PROJEKTIJUHT: Taavi Tuisk 518 8987 VASRUTAV SPETSIALIST: Piret Kivi [email protected] KAASATUD TEEDEPROJEKTEERIJA: Toomas Toimetaja

OÜ TOTOM [email protected]

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

2

Juuli 2020

1. SISUKORD Tiitelleht ................................................................................................................................... 1

1. Sisukord ........................................................................................................................... 2-3

2. Olemasolev olukord ........................................................................................................ 4-6

2.1 Maakatastri väljavõte ...................................................................................................... 4

2.2 Situatsiooniskeem ........................................................................................................... 5

2.3 Olemasolev olukord / kitsenduste kaart .......................................................................... 5

2.4 Väljavõte Rapla valla üldplaneeringust ........................................................................... 6

3. Seletuskiri ...................................................................................................................... 7-16

3.1 Üldosa ............................................................................................................................. 7

3.1.1 Üldandmed .................................................................................................................. 7

3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 8

3.1.3 Olemasolev asendiplaaniline olukord / planeeringuala ................................................ 8

3.1.4 Detailplaneeringu seosed üldplaneeringuga ................................................................ 8

3.2 Planeerimisettepanek ..................................................................................................... 9

3.2.1 Krundijaotus ................................................................................................................. 9

3.2.2 Planeeringulahenduse põhjendus ............................................................................... 9

3.2.3 Ehitusõigus .................................................................................................................. 9

3.2.4 Liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................ 9

3.2.5 Piirangud ja servituudid ............................................................................................. 10

3.2.6 Keskkonnakaitse, haljastus ....................................................................................... 10

3.3 Tehnovarustus .............................................................................................................. 11

3.3.1 Vesivarustuse välisvõrk ............................................................................................. 11

3.3.2 Kanalisatsiooni välisvõrk ............................................................................................ 11

3.3.3 Elektrivarustus ........................................................................................................... 11

3.3.4 Side ............................................................................................................................ 11

3.3.5 Sademevesi ............................................................................................................... 12

3.4 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine ................................. 13

3.5 Tuleohutuse abinõud .................................................................................................... 14

3.5.1 Tuleohutusele esitatavad nõuded .............................................................................. 14

3.5.1.1 Alus- ja normdokumendid ....................................................................................... 14

3.5.2 Tuleohutuse kirjeldus ................................................................................................. 14

3.5.3 Tuletõrje veevarustus ................................................................................................ 14

3.6 Planeeringuala tehnilised näitajad ................................................................................ 15

3.7 Piirangute ja servituutide seadmise vajadus ................................................................. 15

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

3

3.8 Planeeringu elluviimine ................................................................................................. 16

3.9 Lisanduvad joonised ..................................................................................................... 16

4. Lisanduvad joonised:

1. DP-01 NUKI situatsiooniskeem M 1:1000

2. DP-02 NUKI tugiplaan (geodeetiline alusplaan M 1: 500

3. DP-03 NUKI põhijooniskoos tehnovõrkudega M 1: 500

4. DP-04 NUKI kinnistu 3D-Maaameti kaardil M 1:1000

5. DP-05 NUKI sissesõidutee ja liikluskorraldus M 1: 500

6. DP-06 NUKI sissesõidutee nähtavusala M 1: 500

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

4

H0669001

V0669022

2. OLEMASOLEV OLUKORD: 2.1 MAAKATASTRI VÄLJAVÕTE

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

5

2.2 SITUATSIOONISKEEM 2.3 OLEMASOLEV OLUKORD / KITSENDUSTE KAART

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

6

2.4 VÄLJAVÕTE RAPLA VALLA ÜLDPLANEERINGUST (kehtestatud a. 2011, kehtiv aastani 2025)

__

HL – Haljasala ja parkmetsa maa (ka looduslik haljasmaa) EV - Pere- ja ridaelamu maa B - Kaubandus-, teenindus ja büroohoonete maa Haljasala ja parkmetsa maana (HL) käsitletakse valdavalt linnalisele asulale (linn, alevik, tiheasustusega küla) iseloomulikku looduslikku või poollooduslikku metsaala või inimese poolt rajatud haljasrajatise ala, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks ning tootmis- ja ettevõtlusalade läheduses kannab osaliselt müra ja saaste eest kaitsva haljastuse rolli. Haljasalade ja parkmetsade kõrvalfunktsioon võimalik anda suurematele perspektiivsetele elamupiirkondadele, et vältida alade täielikku täisehitamist ning tagada vajalike puhkealade olemasolu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

7

3. SELETUSKIRI 3.1 ÜLDOSA Nuki kinnistu omaniku Verner Arro tellimisel koostatakse Tuti küla Nuki kinnistule detailplaneering, millega nähakse ette maaüksuse jagamine kaheks. Krundile nr I (pindalaga 1479 m2) nähakse ette pereelamumaa EP sihtotstarve (maakatastris – elamumaa E), krunt nr II ja jääb looduslikuks haljasmaaks (pindalaga 2748 m2) - HL (maakatastris – maatulundusmaa - M). Kogu Nuki detailplaneeritavast kinnistust moodustab krunt II seega 65%. Elamumaal (krunt nr I) planeeritakse ehitusõiguseta maariba kaitsehaljastuse rajamiseks, mille suuruseks on 430 m3 , mis moodustab kogu NUKI kinnistu detailplaneeritava ala pindalast ca. 10%. Elamumaa krundist (1479 m2) moodustab kaitsva haljastusega maariba 29%. Seega täidetakse maa-ala planeerimisel Rapla valla üldplaneeringuga seatud nõudmised planeeritava maa juhtotstarvete muutmisel. Detailplaneeringuga määratakse elamuansambli rajamiseks vajalik hoonestusala ja seatakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, samuti antakse põhimõttelised lahendused sissesõidutee ja tehniliste võrkude rajamiseks ning seatakse heakorra ja haljastuspõhimõtted. 3.1.1 ÜLDANDMED TÖÖ NIMETUS: Nuki kinnistu detailplaneering Plan ID 99957 DETAILPLANEERINGUST HUVITATUD ISIK: (kinnistu valdaja): Verner Arro [email protected] 501 5896 KINNISTU ANDMED: Maakond: Rapla maakond Omavalitsus: Rapla vald Asutusüksus: Tuti küla Lähiaadress: Nuki Tunnus: 66904:003:0276

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100% Pindala: 4228 m2 PROJEKTEERIJA: Projekti koostaja: Mereno Ehitus OÜ Reg.nr. 12783480 Viljandi mnt 6, 79511 Rapla, Raplamaa [email protected] 518 8987 Projektijuht: Taavi Tuisk [email protected] 518 8987 Arhitekt/Planeerija: Piret Kivi [email protected]

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

8

3.1.2 ALUSDOKUMENDID: Alusdokumendid (lisatud projekti dokumentide konteinerisse)

- G.E. Point OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega, 6.07.2020 - Maakatastri kiirpäring, 20.05.2020 - Koostööleping Rapla Vallavalitsusega - Rapla Vallavalitsuse poolt väljastatud “Nuki detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad” (09.06.2020) - Rapla Vallavolikogu detailplaneeringu algatamise otsus nr 36 (21. juuni 2021)

3.1.3 OLEMASOLEV ASENDIPLAANILINE OLUKORD / PLANEERINGUALA Detailplaneeritav ala asub Rapla vallas, Tuti külas, riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee ääres, Rapla linna väljasõidu piiril. Planeeringuga on hõlmatud Nuki maaüksus (66904:003:0276; pindala 4228m2, millest 4146m2 on haritav maa ja 82m2 looduslik haljasmaa). Maa-ala on valdavalt kaetud heinamaaga, kus puuduvad liigiliselt kõrgväärtuslikud puud ja põõsad. Maapind on kerge kaldega lõuna suunas. Planeeritaval maa-alal ei paikne hoonestust ega ehitisi. 3.1.4 DETAILPLANEERINGU SEOSED ÜLDPLANEERINGUGA Nuki kinnistu detailplaneering on algatatud kehtivat Rapla valla üldplaneeringut järgivana, sest üldplaneeringuga seatud tingimuste järgimiseks on vajalik planeeritaval maaüksusel säilitada üldplaneeringut järgiv juhtotstarve (HL) vähemalt 75 protsendi ulatuses, 25 protsendi ulatuses võib ette näha muud, sobivat maakasutuse sihtotstarvet. Nuki detailplaneeringu algatamisel arvestati ka kõrval oleva Miku-Jüri kinnistu (üldplaneeringu järgne HL-maa) detailplaneerimise algatamis- ettepanekuga, kus soovitakse samuti kavandada pere- ja ridaelamuid proportsionaalselt vaheldumas müra ja tuuletõket pakkuva kõrghaljastusega.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

9

3.2 PLANEERIMISETTEPANEK

3.2.1 KRUNDIJAOTUS Planeeringuga nähakse ette ühe pere-elamu maa moodustamine ja ühe maatulundusmaa moodustamine Nuki olemasoleva kinnistu jagamise teel. Pere-elamu maale, krundile nr I (suurusega on 1479m2) on ette nähtud rajada ehitusõiguseta maaosale (430 m2) kaitsehaljastus, mis moodustab krundi pindalast - 28% ja kogu Nuki kinnistu planeeritavast maast - 10%. Krunt nr II (suurusega 2748 m2) jääb üldplaneeringu järgselt looduslikuks haljasmaaks, mis moodustab planeeritava kinnistust – 65%. Seega järgitakse Nuki kinnistu jagamisel Rapla valla üldplaneeringus ettenähtud põhimõttelisi tingimusi, kus kinnistu juhtotstarve on muudetav, kui säilib olemuslikult tähtis - 75% detailplaneeritava maa-ala esialgsest juhtotstarbest. 3.2.2 PLANEERINGULAHENDUSE PÕHJENDUS Käesolev planeerimislahendus järgib Rapla valla üldplaneeringu põhilahendust, üldplaneeringus seatud üldisi arengueesmärke ja ülesandeid. Planeeringuga rajatava pereelamu maaga tagatakse lähipiirkonna miljöö säilimine. Pereelamu maa ümber solevate loodusliku maa kruntidega säilitatakse võimalus kõrghaljastuse rajamiseks ja privaatsuse säilimiseks naaberkinnistute suhtes. 3.2.3 EHITUSÕIGUS Käesoleva planeeringuga antakse krundile nr 1 ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone rajamiseks, ehitisealuse pinnaga 350m2. Rajatavad väikeehitised (ehitisealuse pindalaga alla 20m2) saavad paikneda ainult detailplaneeringuga ettenähtud hoonestusalas. Hoonete lubatud kõrgused on üksikelamul 8m ja abihoonetel 5m. Katuste kaldenurgaks on 20-45°. Hoonete katuseharja suund soovitavalt paralleelne või risti sõiduteega. Hoonete välisviimistluses kasutada traditsioonilisi materjale: puit, krohv, kivi, viimistlusplaadid, profiilplekk, klaas. Kinnistu piirdeaedade lahendus on traditsiooniline: tänavapoolseks piirdeaiaks on puitlipp- või võrkaed koos hekiga, naaberkinnistute poolsed piirded rajatakse võrk-, hekk või puitlippaedadena. Piirdeaedade lubatud kõrgus 1,2-1,5m maapinnast. Piirdeaedadele on ette nähtud üks sõiduvärav ja üks jalgvärav. Hoonete juurde on ettenähtud sissesõidutee ja parkimisplatsi rajamine. 3.2.4 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Planeeritav ala jääb riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee äärde, kiiruspiirangu 50km/h alas, teekaitsevöönd planeeringuala hoonestusalani ei ulatu. Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub väljakujunenud hoonestusjoon. Mahasõiduristmik on kavandatud vastavalt Transpordiameti tüüplahendusele - TÜÜP I. Mahasõidu lahendus planeeringus on tehtud teedeprojekteerija Totom OÜ poolt ning kooskõlastatud Transpordiametiga. Antud ristumiskoha terviklahenduse planeerimiseks on vajalik avalikult ligipääsetava ja avalikult kasutatava Sika tee ristmikule projekteerida „anna teed“ liiklusmärk koos vastava teekatte märgistusega. Planeeritud mahasõidu ristumiskoht on väga hea nähtavusega, nähtavuskolmnurgad 5x80m tee mõlemale poole on tagatud, nähtavuskolmnurka jäävad alad on peamiselt madalhaljastusega heinamaa/muruplatsid ja kergliiklustee. Tagatud on ka külgnähtavuse 10m ala.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

10

Kehtivas üldplaneeringus on lisaks projekteeritavale Nuki kinnistu mahasõitudele planeeritud uus ristumiskoht riigitee km-le 0,53, Sõõrumaa kinnistule, mida antud Nuki DP planeering ei mõjuta. Nuki kinnistu esist läbib Viavelo Inseneribüroo OÜ poolt projekteeritud perspektiivne kergliiklustee, töö nr 0820. Nuki planeeringu koostamisel on arvestatud kergliiklustee jaoks vaba ruumi olemasoluga ja planeeringu elluviimisel tuleb arvestada, et ehitustegevus ei takistaks vajadusel kergliiklustee väljaehitamist. Planeeritava ala juurdepääs ehk uus mahasõit riigiteelt tuleb naaberkinnistu Ärma ja Nuki kinnistu piiri juurest (Nuki kinnistu poolsel küljel), mis jääb kiiruspiirangu 50km/h alasse. Elamumaa kinnistule nähakse ette parkimine vähemalt 2 sõiduautole, parkimine lahendatakse ainult kinnistusiseselt, riigiteel parkimist ja tagurdamist ei ole ette nähtud. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste), mille kohase teavituse on Transpordiamet kui riigitee omanik planeeringu arendajatele teinud ja kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Leevendusmeetmetena kavandatakse hoonestusala ja riigitee 28 Rapla-Märjamaa tee vahelisele alale kaitsva haljastusega maariba (suurusega 430 m2), kuhu võib istutada müra vähendamiseks elupuude rivi (analoogselt on lahendatud naaberkinnistul Ärma riigitee poolne kinnistupiir). Säilitatakse hoone ja teemaa vaheline kõrghaljastus, et tagada hoonestusalale privaatsus teemaalt. Lisaks saab haljastuses kasutada ka kõrgemate elupuuderivi või tiheda heki istutamist, madalamate leht- ja okaspuude istutamist või tiheda laudisega puitpiirde ehitamist. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Riigiteega liitumise või ristumiskoha ümberehituse korral (EhS § 99 lg 3) tuleb taotleda nõuded projektile Transpordiametilt. 3.2.5 PIIRANGUD JA SERVITUUDID Elamumaa, krunt nr 1, hoonestusala kaugus naaberkinnistute Sõõrumaa ja Ärma piiridest on 4m. Planeeringu juures oleva elektri maakaabli kaitsevöönd 2m kaabli teljest, maa-ala ees ja läbivate vee- ja kanalisatsioonitorude kaitsevöönd 2m toru teljest. 3.2.6 KESKKONNAKAITSE, HALJASTUS Olmejäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping Rapla valla prügikäitlusfirmaga. Liigiti kogutavad jäätmed, kartong ja papp ning ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmejaamas. Ehitusjäätmete äraveoks tellitakse eraldi konteiner. Pereelamu maa haljastus lahendatakse elamu projekti mahus asendiplaanil. Loodusliku haljasmaa krundile nr II piiri lähedusse võib rajada elupuu hekke või kõrghaljastust privaatsuse tagamiseks, samuti on soovitav kujundada krunt hooldusraie ja väärtuslike puuliikide istutamise abil kõrghaljastatud metsaalaks.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

11

!

V-2290

V-2289

V-2288

SK-258

SK-259

SK-347

KS-36

KS-48

KL-132

K-2284

K-2283

OK-1455

KP-Ärma

OLEMASOLEV VEEVARUSTUSE LI ITUMISPUNKT V-2289

UUS TORUSTIK PE DE110 LÄBI OLEMASOLEVA KASUTUSELT MAAS SURVEKANALISATSIOONITORUSTIKU

UUS ÜHISVEETORUSTIKU LIITUMISPUNKT SÕÕRUMAA JA NUKI KINNISTUTELE

3.3 TEHNOVARUSTUS

3.3.1 VESIVARUSTUSE VÄLISVÕRK Planeeringuala veevarustus lahendatakse pereelamu maale rajatava puurkaevuga. Puurkaevu rajamiseks tuleb omanikul taodelda Rapla Vallavalitsuselt eraldi ehitusluba. Perspektiivse võimaliku lahendusena tehakse liitumine Rapla ühisveetorustikuga. Rapla Vee liitumispunktist V-2289 rajatakse uus PE De110mm torustik Sõõrumaa ja Nuki kinnistute juurde läbi olemasolevate kasutuselt maas olevate survekanalisatsioonitorustike (punane katendlik joon). Veetorustik rajatakse kinnisel meetodil. 3.3.2 KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Nuki kinnistu ees on Rapla ühiskanalisatsioonitorustik PVC De315mm, liitumiseks tuleb Nuki kinnistule rajada enda ülepumpla, mis jääb kinnistu liitumispunktiks. 3.3.3 ELEKTRIVARUSTUS Nuki ja Ärma kinnistute ühise piiripunkti juures, riigitee poolses otsas, on olemas elektri liitumiskilp Nuki ja Ärma kinnistute jaoks. 3.3.4 SIDE Planeeringuala läheduses puudub sideühenduse maakaabel. Vajadusel lahendatakse sideühendus kruntide ehitusprojektide käigus või õhulevi kaudu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

12

3.3.5 SADEMEVESI Planeeringuala kalded on riigiteelt 28 Rapla-Märjamaa teelt planeeritava hoonestusala suunas, mis tagab, et sademeveed on suunatud riigiteelt eemale. Hoonete ehitamise käigus on keelatud sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele. Planeeritavate hoonete drenaaž lahendada hoonestusala sees. Teede pealt tehakse kalded tee servadesse.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

13

3.4 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVATE NÕUETE JA TINGIMUSTE SEADMINE

Kuritegevuse ohjeldamise probleemidele tuleb läheneda komplekselt, arvestades kohaliku omavalitsuse, ühiskondlike organisatsioonide ja politsei osavõtuga. Lähtuda tuleb kõige kaitsetumate inimrühmade vajadusest. Kuus põhimõtet kuritegevuse ohjeldamiseks: JÄLGITAVUS Ala jälgitavus on üks peamisi asjaolusid, mis kurjategijaid heidutab. Pole oluline kas ümbruskonda tegelikult jälgitaksegi, tähtis on luua niisugune ümbrus, mis paneks sissetungija tunnetama, et ta on kõigile nähtav. NAABRUSKONNAD Ala jälgitavuse põhimõtet rakendades peab arvestama vaadeldava piirkonna lähiümbrust. See tähendab, et inimesed tunnistavad ala omaks ja jälgivad seal toimuvat. AVALIKUD ALAD JA ERAVALDUS Avalike alade ja eravalduste probleem on tihedalt seotud naabruskondade probleemidega ning keskendub avalike alade ja eravalduste eristamise vajadusele. VARJUMISKOHAD Selle põhimõtte järgi on oluline kõrvaldada võimalikud varjumiskohad. Hoonete projekteerimisel tuleb niisuguste kohtade tekkimist vältida, enne projekteerimist tuleb need välja selgitada ja võimalust mööda kõrvaldada. ABINÕUDE KOMPLEKSSUSE PÕHIMÕTE Turvalisus tuleb tagada mitmete abinõude kooskasutamisega. Projektid tuleb igakülgselt läbi arutada, pidades silmas kõiki turvalisuse tagamise võimalusi, sh ala loomulikku jälgitavust ja kaitstust. KOOSTÖÖPÕHIMÕTE Koostööd tuleb teha elamuid igapäevaselt hallates nii eraisikute kui ametiisikute poolt. Arhitekt peab hoonete ehitamisel ette nägema oma otsuste nii pika- kui lühiajalisi tagajärgi. Tuleb tagada, et ehitus kulgeks lihtsalt ja valutult.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

14

3.5 TULEOHUTUSE ABINÕUD

3.5.1 TULEOHUTUSELE ESITATAVAD NÕUDED

3.5.1.1 ALUS- JA NORMDOKUMENDID Tuleohutuse osas on lähtutud:

- SM 30.03.2017 (muudatus 1.03.2021) määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“

- SM 18.02.2021 määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a. määrusega nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.

Normdokumendid:

1. EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 2. EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 3: küttesüsteemid 3. EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 4. EVS 812-7:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

3.5.2 TULEOHUTUSE KIRJELDUS Käesoleva detailplaneeringuga lubatud madalaim hoone tuleohutusklass on TP3. Hoonestusala miinimumkaugus naaberkinnistute piiridest on 4m. Naaberkinnistute hoonete vaheline kuja peab olema vähemalt 8m. 3.5.3 TULETÕRJE VEEVARUSTUS Tuletõrjevee varustus, mis tagab kustutusvee normvooluhulga min. 10 I/s 3h jooksul (vastavalt EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus), saadakse Rapla linnas Kuusiku tee ja Piiri tänava ristmikul asuvast hüdrandist, kaugus ~95m.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

15

3.6 PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD

Planeeringuala suurus 4228 m2. Planeeritud krundid: Krunt nr. 1 Kinnistu suurus m2: 1479 Ehitusalune pind: 350 Täisehituse %: 23,6 Maa sihtotstarve: pereelamu maa 100% Eluhoonete arv krundil: 1 Abihoonete arv krundil: 2 Min. parkimiskohtade arv: 2 Kaitsehaljastus (riigitee 28 ääres) 430 m2, krundi pindalast ca 29%,

kogu planeeritava ala pindalast 10% Krunt nr. 3 Kinnistu suurus m2: 2748 Maa sihtotstarve: looduslik haljasmaa 100% 3.7 PIIRANGUTE JA SERVITUUTIDE SEADMISE VAJADUS

Mahasõit riigiteelt 28 Rapla-Märjamaa rajatakse Nuki kinnistu jaoks. Juurdepääsutee, 5m laiune koridorile, servituudi seadmise vajadus puudub.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99957 Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 [email protected]

16

3.8 PLANEERINGU ELLUVIIMINE

Planeeringu elluviimisel tuleb lähtuda DP-ga ette nähtud lahendustest. Planeeringu elluviimisest huvitatud isikul on kohustus oma kulul välja ehitada DP kohane lahendus, hoonete ja rajatiste projekteerimise aluseks on DP-ga kehtestatud tingimused. Planeeringu elluviimisega ei tohi põhjustada kahjusid kolmandatele osapooltele, tegevus peab olema kooskõlas kehtivate ehitusnormidega ja projekteerimistavadega. Arendusega seotud teed, riigiteelt 28 tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist. Detailplaneeringu kehtestamisele ja kinnistu jagamisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord:

- Planeeritav kinnistu jagamine, mõõdistamine ja kinnitamine

- Planeertiava sissesõidutee projekteerimine, kooskõlastamine Transpordiametiga, tee

väljaehitamine vastavalt projektile

- Planeeringujärgsete servituutide, isiklike kasutusõiguste vms seadmine

- Planeeringujärgsete hoonete ja tehnovõrkude projekteerimine, eelnevalt vajalike tehniliste

tingimuste taotlemine võrguhaldajatelt

- Ehituslubade taotlused, väljastamised

- Projektijärgsed hoonete ja rajatiste ehitamine, tehnovõrkude rajamine

- Ehitiste ja rajatiste kasutuslubade taotlemised, väljastamised

3.9 LISANDUVAD JOONISED

DP-01 NUKI Situatsiooniskeem DP-02 NUKI Tugiplaan (geoalus) DP-03 NUKI Põhijoonis koos tehnovõrkudega DP-04 NUKI Illustratiivne joonis maa-ameti 3D kaardil DP-05 NUKI kinnistule sissesõidutee ja üldine liikluskorraldus DP-06 NUKI sissesõidutee nähtavusalad

Koostasid: Taavi Tuisk Piret Kivi

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsialist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

SITUATSIOONISKEEM Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-01 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957NUKI KINNISTU KATASTRITUNNUS: 66904:003:0276

LK

PLANEERINGUGA KÄSITLETAV ALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV ELEKTRI KÕRGEPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV TEEKAITSEVÖÖND JA KÜLGNÄHTAVUS 10M

LEPPEMÄRGID:

ID: 99957

NUKI DETAILPLANEERINGUGA SEOSES MÕÕDISTATUD MAAALA

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV ELEKTRI KAABEL

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

M 1:500 63.383

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Janar JõgimaaKoostas

Kontrollis MTR registreering EG10409530-01

e-mail : [email protected]

HARJU MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI ALLKIRI

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

G.E. POINT OÜ

Si duri tn 3 TALLINN

Piirid seisuga juuli 2022.a.

RAPLA VALD

TUTI KÜLA

58503666

18.07.2022.a.

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

TUGIPLAAN Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-02 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

SIHTOTSTARVE

HOONETE ARV KRUNDIL (ELUHOONE/ABIHOONE)

MAX EHITISEALUNE PIND

SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS

2/8 350m² 1/2

1 1479m²

E 100% KINNISTU PINDALA

KRUNDI NR VASTAVALT DET.PLANEERINGULEKATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE NUMBER

KATASTRIÜKSUSE NIMI

LK

2/8 300m² 1/2

1 1479m²

EP 100%

M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

M 100%

Miku-Jüri

66904:003:1431

L 100%

28 Rapl a-Märjamaa

tee L167001:005 :0007

E 100%

Ärma

66904:003:0081

-/- - m² -/-

1I 2748m²

HL 100%

LK

EH

AH

EP

KH

maatulundusmaa 100%

1479NUKI1

pindala 4228m²

350 23,6

Ehitiste kasutamise kood ja otstarve

1110 1 Üksikelamu

12744 Elamu, kooli vms

abihoone

1/2 8/5 2/1

K a t u se

k a ll

e

20° -45°

K a t u se

h a rj

a s

u u n d

E ri n õ u de

d vä

l is vi im

is tl

u se

l e

M in

. tu

le pü

si vu

s kl

a ss

TP3 H o o ne

± 0.

00

Pa rk

im in e

2748NUKA

100%

HL1I

100%

E

100%

M

MÄRKUSED: 1. Ehitatavad katted viia sujuvalt kokku olemasolevaga.

2. Projekteeritud katenditega külgnevatel aladel taastada haljastus ja viia see sujuvalt kokku olemasoleva haljastusega.

3. Plaanil kujutatud tingmärgid v iitavad objekti asukohale, kuid mitte nende tegelikele suurustele looduses.

4. Kui ehitustööde käigus rikutakse suuremat ala kui joonisel näidatud tuleb see nõuetekohaselt taastada.

45.73

2 8 . 3

3.5 1.0 1.0

R5 .0

R 5 .0

2 .5

0

H o o ne

t e

a rv

k ru

nd il :

el u ho

o n e /a

b ih o o ne

K ru

n di k

a su

t a m is e s

ih t -

o ts

t a r ve

j a

(D E T A IL

PL A N E E R IN

G U

J Ä R G I)

T Ä IS

E E H IT

A T U S E %

E H IT

U S A L U N E P

IN D m

2

K IN

N IS

T U S

U U R U S m

2

KRUNDI Aadress

Kinnistu aadress, katastritunnus pindala

PO S IT

S IO

O N I N U M B E R

RAPLAMAA RAPLA VALD

TUTI KÜLA NUKI

katastritunnus 66904:003:0276

H O O N E T E P

R O JE

K T ID

E E

S K II S LA

H EN

D U S ED

K O O S K Õ L A S T A D A R

A P L A V

A L LA

VA LI

T S U S E G A

he k ig

a , pu

it p iir

e , lu

ba t u d

ko m bi n a ts

io o n id .

pu it

pi ir e, l

u b a tu

d k o mb

in a t si o o ni d.

Pi ir de

a ia

l u b a tu

d k õ rg

u s

1, 2 .. .1 ,5

m T ä na

va p o o ln

e pi ir de

a ed

: võ

r ka

ed k

o os

N a a br

it ep

o o l ne

p ii rd

ea ed

: võ

rk a ed

, h ek

k,

pa rk

im in

e a in

u lt

k in

n is t u si se

ne .

pa rk

im is ko

ht a de

a rv

v äh

em a lt

3

10 0 .. .4

5 0

m m

m a a pi n n a st

E lu

ho o ne

/a bi h oo

ne ko

r ru

s el

is us

E lu

h o o n e/

a bi h o on

e m a x.

kõ r gu

s pi n n as

es t

Nõuded piirdeaiale

pu it , kr

o h v , ki vi , vi im

is t lu

sp la

a di d ,

pr o f iil

pl ek

k, k

la a s

t ä na

va m a a g a

pa ra

l le

e ln

e võ

i ri st

i

ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONESTUSELE

K A T A S T R IÜ

K SU

SE

si h t o t st

a rv

e ja

o sa

- ka

a lu

% ( Ü K

li ik

id e

ka u pa

)

Se rv

it u u di d , P II R A N G U D ,

M Ä R K U SE

D

Kinnistute jaotuse % sihtotstarbe järgi: EP (pereelamu maa) -35% (millest moodustab kaitsehaljastus 10%) HL (looduslik haljasmaa) - 65%

E P

10 0%

s h . E H IT

U SÕ

IG U SE

T A

K A IT

S E H A LJ

A S T U S E M

A A ( 4 30

m 2 ) -

2 9 %

JU UR

DE PÄ

ÄS UT

EE M

IK U-J

ÜR I D

ET AIL

PL AN

EE RI

NG UG

A P LA

NE ER

ITA VA

TE LE

KI NN

IST UT

EL E

võimalik juurdepääs nuka kinnistule - miku-jüri detailplaneeringuga kavandatavalt teelt

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID PLANEERINGUGA KÄSITLETAV MAAALA

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV TEEKAITSEVÖÖND JA KÜLGNÄHTAVUS 10M

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABEL

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD UUS KINNISTUPIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA PIIR

PLANEERITUD TEE SERVITUUDI ALA

VÕIMALIK PERSPEKTIIVNE ALA TEE PIKENDUSEKS

PLANEERITUD PEREELAMU MAA

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD kaitsehaljastuse maa

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE (110,0 M2)

PLANEERITUD TEEPEENAR (42,2 M2)

PLANEERITUD LIIKLUSMÄRK

PLANEERITUD ELUHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

PLANEERITUD ABIHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON JA KAITSEVÖÖND

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD KINNISTU VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT

PERPEKTIIVNE JALG- JA JALGRATTATEE (JJT) (VIAVELO INSENERIBÜROO OÜ, TÖÖ NR 0820)

ELAMUMAA KRUNDIL PAIKNEV KAITSEHALJASTUS 430m²

4.00

4 .0

0

10 .0

7

PLANEERITAVA JUURDEPÄÄSUTEE ANDMED

Pikkus: 28,3 jm

Laius: 3,5 m

Pindala: 110m2

OLEMASOLEV HALJASTUS

LEPPEMÄRGID : OLEMASOLEVATELE OBJEKTIDELE:

LEPPEMÄRGID : PLANEERITUD OBJEKTIDELE:

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS NUKI KINNISTULE

EH

AH

PK

5 9 . 9

8

8 .9

7

5.67

HL PLANEERITUD LOODUSLIK HALJASMAA

HL PLANEERITUD LOODUSLIK HALJASMAA

10.00

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV HALJASTUS

PLANEERITUD ÜHISVEETORUSTIKU KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONI KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABLI KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV TULETÕRJEVEEVÕTU HÜDRANTKAEV

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

PÕHIJOONIS koos TEHNOVÕRKUDEGA Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-03 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsialist Piret Kivi

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

NUKI DP-3D MAAAMETI KAARDI VÄLJAVÕTTEL Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-4 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

NUKI KINNISTU ELAMUMAA

NUKA KINNISTU LOODUSLIK HALJASMAA

LK

2/8 350m² 1/2

1 1479m²

EP 100%M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

L 100%

28 Rapla-Märjamaa tee L1

67001:005:0007

-/- - m² -/-

1I 2748 m²

HL 100%

Olemasolev/säilitatav asula märk (nr 571+572)

Projekteeritav mahasõit (TÜÜP I) Nuki kinnistu ligipääsuks: 28 Rapla-Märjamaa tee 0,42km;

351

Olemasolev/säilitatav liiklusmärk

Olemasolev/säilitatav teemärgistus nr 978 "50"

Planeeritav teemärg istus nr 943 "anna teed"

O lemasolev /säili tatav teemärgistus nr 921 "Lühikeste k riipsudega katkendjoon"

Olemasolev /säili tatav teemärgistus nr 923b "Võrdsete kri ipsude ja vahedega katkendjoon"

Olemasolev/säil itatav teemärgis tus nr 923b "Võrdsete k riipsude ja vahedega katkendjoon"

Perspektiivse jalg- ja jalgra ttatee (JJT) ristumise ehitamisel likvideerida teepeenar ja viia kerg liiklustee katend sujuvalt kokku lig ipääsutee katendiga, sh rajada ülekäigurada.

Olemasolev/säilitatav liiklusmärk

Olemasolev/säilitatav teemärgistus nr 978 "70"

Olemasolev/säilitatav teemärgistus

45.72

2 8.3

3.5 1.0 1.0

R5.0

R 5 .0

2 .5

0

Planeeritav liiklusmärk

PK

MÕÕTKAVA

OÜ TOTOM, MTR: EEP003847, äriregistri kood: 14154770, aadress: Voolu 21-1,Tallinn 10918, Harju maakond, Eesti, telefon: +372 5231792, E-mail: [email protected]

TELLIJA:

STAADIUM JOONIS NR

JOONESTAS v04

MERENO EHITUS OÜ

DP

NUKI KINNISTU DP

Nuki kinnistu, Tuti küla,

Rapla vald, Rapla maakond

Asendiplaan ja liikluskorraldus

SPETSIALIST

TÖÖ NR: 03.02.2023

VASTUTAV

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

KUTSETUNNISTUS NR: 177793

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

T22-25 1:500

1

PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄSUTEE (110,0 M2)

PROJEKTEERITAV TEEPEENAR (42,2 M2)

MÄRKUSED:

1. Ehitatavad katted viia sujuvalt kokku olemasolevaga.

2. Projekteeritud katenditega külgnevatel aladel taastada haljastus ja viia see sujuvalt kokku olemasoleva haljastusega.

3. Plaanil kujutatud tingmärgid viitavad objekti asukohale, kuid mitte nende tegelikele suurustele looduses.

4. Kui ehitustööde käigus rikutakse suuremat ala kui joonisel näidatud tuleb see nõuetekohaselt taastada.

TINGMÄRGID:

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRK

PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSTEE (VIAVELO INSENERIBÜROO OÜ, TÖÖ NR 0820)

PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄS KINNISTULE

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:500

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

SISSESÕIDUTEE ja LIIKLUSKORRALDUS Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-05 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

PROJEKTEERITAVA

JUURDEPÄÄSUTEE ANDMED

Pikkus: 28,3 jm

Laius: 3,5 m

Pindala: 272 m2

MÕÕTKAVA

OÜ TOTOM, MTR: EEP003847, äriregistri kood: 14154770, aadress: Voolu 21-1,Tallinn 10918, Harju maakond, Eesti, telefon: +372 5231792, E-mail: [email protected]

TELLIJA:

STAADIUM JOONIS NR

JOONESTAS

v04

MERENO EHITUS OÜ DP

NUKI KINNISTU DP

Nuki kinnistu, Tuti küla, Rapla vald, Rapla maakond

Nähtavusala (Maa-ameti ortofoto põhjal) SPETSIALIST

TÖÖ NR: 03.02.2023

VASTUTAV

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

KUTSETUNNISTUS NR: 177793

/allkirjastatud digitaalselt/T.TOIMETAJA

T22-25 1:1000

2

80 80

Planeering:

Mõõtkava

NUKI kinnistu DETAILPLANEERING 66904:003:0276

Projektijuht Taavi Tuisk

Aprill 2023 Verner Arro, +372 5143257 e-post: [email protected]

Töö nr

DP21003

Vastutav spetsial ist Piret Kivi 1:1000

Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla

Tel. 518 8987 [email protected]

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Viljandi mnt 17, Rapla 79511, e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja: Kuupäev

Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa Asukoht:

NÄHTAVUSALA ristumisel RIIGITEEGA nr 28 Joonis:

Tellija:

Joonise nr

DP-06 Staadium

DP

PLAN ID

ID 99957

joonestamisel lähtutakse kiirusest 50km/h. Nähtavuskolmnurgas ja külgnähtavusalas 5x80m ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel likvideerida nähtavuskolmnurgas asuvad puud, võsa, hekk, aed vm rajatis.