Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

___________________________________________________________________________________________

Rapla Vallavalitsus Tel 489 0510 SEB EE661010802000071007

Viljandi mnt 17 [email protected] SWED EE662200221068430132

79511 Rapla Registrikood 77000312

Päästeamet

Transpordiamet

Meie 11.10.2021 nr 6-2/19-6

Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

(Nuki detailplaneering, Tuti küla)

Rapla Vallavolikogu 21. juuni 2021 otsusega nr 36 algatati Tuti külas Nuki detailplaneeringu

koostamine eesmärgiga sätestada tingimused üksikelamuansambli ja sellega seotud rajatiste

püstitamiseks. Planeeringuala pindalaga ca 0,4 ha hõlmab Nuki maaüksust (katastritunnus

66904:003:0276) Tuti külas, osaliselt Sõõrumaa maaüksust (katastritunnus 66904:003:0275)

Tuti külas ja osaliselt Rapla-Märjamaa teed (28 Rapla-Märjamaa tee L1, katastritunnus

67001:005:0007) Rapla linnas.

Koostatud on detailplaneering (lisatud), mis esitatakse Teile kooskõlastamiseks PlanS § 133 lg

1 alusel. Materjaliga kogumahus on võimalik tutvuda Rapla valla kodulehel

(http://rapla.kovtp.ee/algatamine).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Cerly-Marko Järvela

vallaarhitekt

+372 506 1360

[email protected]

HUVITATUD ISIK Verner Arro [email protected] 501 5896 OBJEKT Nuki kinnistu Tuti küla Rapla vald Raplamaa

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING DP

PROJEKT DP003 DP Mereno Ehitus OÜ Reg.nr. 12783480 MTR EEP004179 Võsa 33-16 79514 Rapla Rapla vald Raplamaa PROJEKTIJUHT Taavi Tuisk 518 8987

[email protected] ARHITEKT, PLANEERIJA: Jelena Truusa [email protected]

Juuli 2020

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

2

1. SISUKORD Tiitelleht .................................................................................................................................. 1

1. Sisukord ........................................................................................................................... 2-3

2. Olemasolev olukord ........................................................................................................ 4-6

2.1 Maakatastri väljavõte ...................................................................................................... 4

2.2 Situatsiooniskeem .......................................................................................................... 5

2.3 Olemasolev olukord /kitsenduste kaart .......................................................................... 5

2.4 Väljavõte Rapla valla üldplaneeringust .......................................................................... 6

3. Seletuskiri ...................................................................................................................... 7-13

3.1 Üldosa ............................................................................................................................ 7

3.1.1 Üldandmed .................................................................................................................. 7

3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 8

3.1.3 Olemasolev asendiplaaniline olukord / planeeringuala ............................................... 8

3.1.4 Detailplaneeringu seosed üldplaneeringuga ............................................................... 8

3.2 Planeerimisettepanek ..................................................................................................... 8

3.2.1 Krundijaotus ................................................................................................................ 8

3.2.2 Planeeringulahenduse põhjendus ............................................................................... 8

3.2.3 Ehitusõigus .................................................................................................................. 9

3.2.4 Liikluskorraldus ja parkimine ....................................................................................... 9

3.2.5 Piirangud ja servituudid ............................................................................................... 9

3.2.6 Keskkonnakaitse, haljastus ......................................................................................... 9

3.3 Tehnovarustus .............................................................................................................. 10

3.3.1 Vesivarustuse välisvõrk ............................................................................................. 10

3.3.2 Kanalisatsiooni välisvõrk ........................................................................................... 10

3.3.3 Elektrivarustus ........................................................................................................... 10

3.3.4 Side ........................................................................................................................... 10

3.4 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine ................................ 11

3.5 Tuleohutuse abinõud .................................................................................................... 11

3.5.1 Tuleohutusele esitatavad nõuded ............................................................................. 11

3.5.1.1 Alus- ja normdokumendid ....................................................................................... 11

3.5.2 Tuleohutuse kirjeldus ................................................................................................ 12

3.5.3 Tuletõrje veevarustus ................................................................................................ 12

3.6 Planeeringuala tehnilised näitajad ................................................................................ 12

3.7 Lisanduvad joonised ..................................................................................................... 13

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

3

4. Lisanduvad joonised Planeeritava ala geodeetiline alusplaan M 1: 500 Detailplaneeringu põhijoonis M 1:500 Detailplaneeringu tehnovõrkude joonis M 1:500 Illustratiivne joonis M 1:500

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

4

KIIRPÄRING MAAKATASTRIST

Väljatrüki kuupäev 20.05.2020

Tunnus 66904:003:0276

Aadress Nuki

Sihtnumber 79542

Asustusüksus Tuti küla

Omavalitsus Rapla vald

Maakond Rapla maakond

Registreerimise aeg 12. oktoober 2007. a.

Muudatuste registreerimise aeg 29. aprill 2020. a.

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Sihtotstarve 2 -

Sihtotstarve 3 -

Pindala 4228 m²

Ruumikuju pindala 4228 m²

Haritav maa 4146 m²

Looduslik rohumaa 82 m²

Metsamaa

Õuemaa

Muu maa

Registriosa 3016437

Mõõdistamise aeg 15. september 2007. a.

Mõõdistaja Hannes Milsaar

Moodustamise viis mõõdistatud, L-EST

Hinnatsoon H0669001 100%

Viljakustsoon V0669022 100%

Katastripidaja märked -

Püsilink https://xgis.maaamet.ee/ky/66904:003:0276

2. OLEMASOLEV OLUKORD: 2.1 MAAKATASTRI VÄLJAVÕTE

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

5

2.2 SITUATSIOONISKEEM 2.3 OLEMASOLEV OLUKORD / KITSENDUSTE KAART

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

6

2.4 VÄLJAVÕTE RAPLA VALLA ÜLDPLANEERINGUST (kehtestatud a. 2011, kehtiv aastani 2025)

__

HL – Haljasala ja parkmetsa maa (ka looduslik haljasmaa) EV - Pere- ja ridaelamu maa B - Kaubandus-, teenindus ja büroohoonete maa Haljasala ja parkmetsa maana (HL) käsitletakse valdavalt linnalisele asulale (linn, alevik, tiheasustusega küla) iseloomulikku looduslikku või poollooduslikku metsaala või inimese poolt rajatud haljasrajatise ala, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks ning tootmis- ja ettevõtlusalade läheduses kannab osaliselt müra ja saaste eest kaitsva haljastuse rolli. Haljasalade ja parkmetsade kõrvalfunktsioon võimalik anda suurematele perspektiivsetele elamupiirkondadele, et vältida alade täielikku täisehitamist ning tagada vajalike puhkealade olemasolu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

7

3. SELETUSKIRI 3.1 ÜLDOSA Nuki kinnistu omaniku Verner Arro tellimisel koostatakse Tuti küla Nuki kinnistule detailplaneering, millega nähakse ette maaüksuse jagamine kolmeks. Keskmisele maatükile (krundile nr 1) nähakse ette pereelamumaa sihtotstarve, krunt nr III ja krunt nr 1 jäävad looduslikuks haljasmaaks. Detailplaneeringuga määratakse elamuansambli rajamiseks vajalik hoonestusala ja seatakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, samuti antakse põhimõttelised lahendused tehniliste võrkude rajamiseks ning seatakse heakorra ja haljastuspõhimõtted. 3.1.1 ÜLDANDMED TÖÖ NIMETUS: Nuki kinnistu detailplaneering DETAILPLANEERINGUST HUVITATUD ISIK (kinnistu valdaja): Verner Arro [email protected] 501 5896 KINNISTU ANDMED Maakond: Rapla maakond Omavalitsus: Rapla vald Asutusüksus: Tuti küla Lähiaadress: Nuki Tunnus: 66904:003:0276

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100% Pindala: 4228 m2 PROJEKTEERIJA Projekti koostaja: Mereno Ehitus OÜ Reg.nr. 12783480 Viljandi mnt 6, 79511 Rapla, Raplamaa [email protected] 518 8987 Projektijuht: Taavi Tuisk [email protected] 518 8987 Arhitekt/Planeerija: Jelena Truus [email protected]

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

8

3.1.2 ALUSDOKUMENDID Alusdokumendid (lisatud projekti dokumentide konteinerisse)

- G.E. Point OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega, 6.07.2020 - Maakatastri kiirpäring, 20.05.2020 - Koostööleping Rapla Vallavalitsusega - Rapla Vallavalitsuse poolt väljastatud “Nuki detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad” (09.06.2020) - Rapla Vallavolikogu detailplaneeringu algatamise otsus nr 36 (21. juuni 2021)

3.1.3 OLEMASOLEV ASENDIPLAANILINE OLUKORD / PLANEERINGUALA Detailplaneeritav ala asub Rapla vallas, Tuti külas, riigitee 28 Rapla-Märjamaa L1 tee ääres, Rapla linna väljasõidu piiril. Planeeringuga on hõlmatud Nuki maaüksus (66904:003:0276; pindala 4228m2, millest 4146m2 on haritav maa ja 82m2 looduslik haljasmaa). Maa-ala on valdavalt kaetud heinamaaga, kus puuduvad liigiliselt kõrgväärtuslikud puud ja põõsad. Maapind on kerge kaldega lõuna suunas. Planeeritaval maa-alal ei paikne hoonestust ega ehitisi. 3.1.4 DETAILPLANEERINGU SEOSED ÜLDPLANEERINGUGA Nuki kinnistu detailplaneering on algatatud kehtivat Rapla valla üldplaneeringut järgivana, sest üldplaneeringuga seatud tingimuste järgimiseks on vajalik planeeritaval maaüksusel säilitada üldplaneeringut järgiv juhtotstarve (HL) vähemalt 75 protsendi ulatuses, 25 protsendi ulatuses võib ette näha muud, sobivat maakasutuse sihtotstarvet. Nuki detailplaneeringu algatamisel arvestati ka kõrval oleva Miku-Jüri kinnistu (üldplaneeringu järgne HL-maa) detailplaneerimise algatamis-ettepanekuga, kus soovitakse samuti kavandada pere- ja ridaelamuid proportsionaalselt vaheldumas müra ja tuuletõket pakkuva kõrghaljastusega. 3.2 PLANEERIMISETTEPANEK 3.2.1 KRUNDIJAOTUS Planeeringuga nähakse ette 1 pereelamu maa moodustamine kinnistu keskmisele osale kinnistu jagamise teel. Pereelamu maa krundi (krunt nr 1) suurus on 1057m2, ülejäänud moodustatavad krundid jääksid üldplaneeringu järgselt looduslikuks haljasmaaks suurustega 491m2 (krunt 2) ja 2680m2 (krunt 3). 3.2.2 PLANEERINGULAHENDUSE PÕHJENDUS Käesolev planeerimislahendus järgib Rapla valla üldplaneeringu põhilahendust, üldplaneeringus seatud üldisi arengueesmärke ja ülesandeid. Planeeringuga rajatava pereelamu maaga tagatakse lähipiirkonna miljöö säilimine. Pereelamu maa ümber solevate loodusliku maa kruntidega säilitatakse võimalus kõrghaljastuse rajamiseks ja privaatsuse säilimiseks naaberkinnistute suhtes.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

9

3.2.3 EHITUSÕIGUS Käesoleva planeeringuga antakse krundile nr 1 ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone rajamiseks, ehitisealuse pinnaga 300m2. Väikeehitisi (ehitisealuse pindalaga alla 20m2) võib rajada ainult detailplaneeringuga ettenähtud hoonestusalasse. Hoonete lubatud kõrgused on üksikelamul 8m ja abihoonetel 5m. Katuste kaldenurgaks on 20- 45°. Hoonete katuseharja suund soovitavalt paralleelne või risti sõiduteega. Hoonete välisviimistluses kasutada traditsioonilisi materjale: puit, krohv, kivi, viimistlusplaadid, profiilplekk, klaas. Kinnistu piirdeaedade lahendus on traditsiooniline: tänavapoolseks piirdeaiaks on puitlipp- või võrkaed koos hekiga, naaberkinnistute poolsed piirded rajatakse võrk-, hekk või puitlippaedadena. Piirdeaedade lubatud kõrgus 1,2-1,5m maapinnast. Piirdeaedadele on ette nähtud üks sõiduvärav ja üks jalgvärav. Hoonete juurde on ettenähtud sissesõidutee ja parkimisplatsi rajamine. 3.2.4 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Planeeritav ala jääb riigitee 28 Rapla-Märjamaa L1 tee äärde, kiiruspiirangu 50km/h alas, teekaitsevöönd planeeringuala hoonestusalani ei ulatu. Planeeritava ala juurdepääs ehk uus mahasõit riigiteelt tuleb naaberkinnistu Sõõrumaa ja Nuki kinnistu piiri juurest, mis jääb samuti kiiruspiirangu 50km/h alasse. Pereelamu maa krundile nähakse ette parkimine vähemalt 3 sõiduautole, parkimine lahendatakse ainult kinnistusiseselt. 3.2.5 PIIRANGUD JA SERVITUUDID Pereelamu maa, krunt nr 1, hoonestusala kaugus naaberkinnistute Sõõrumaa ja Ärma piiridest on 4m. Planeeringu juures oleva elektri maakaabli kaitsevöönd 2m kaabli teljest, maa-ala ees ja läbivate vee- ja kanalisatsioonitorude kaitsevöönd 2m toru teljest. 3.2.6 KESKKONNAKAITSE, HALJASTUS Olmejäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping Rapla valla prügikäitlusfirmaga. Liigiti kogutavad jäätmed, kartong ja papp ning ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmejaamas. Ehitusjäätmete äraveoks tellitakse eraldi konteiner. Pereelamu maa haljastus lahendatakse elamu projekti mahus asendiplaanil. Loodusliku maa kruntidele võib rajada elupuu hekke või kõrghaljastust privaatsuse tagamiseks. Krunt nr III kujundada hooldusraie ja väärtuslike puuliikide istutamise abil kõrghaljastatud metsaalaks.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

10

!

!

!

V-2290

V-2289

V-2288

SK-258

SK-259

SK-347

KS-36

KS-48

KL-132

K-2284

K-2283

OK-1455

KP-Ärma

OLEMASOLEV VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT V-2289

UUS TORUSTIK PE DE110 LÄBI OLEMASOLEVA KASUTUSELT MAAS SURVEKANALISATSIOONITORUSTIKU

UUS ÜHISVEETORUSTIKU LIITUMISPUNKT SÕÕRUMAA JA NUKI KINNISTUTELE

3.3 TEHNOVARUSTUS 3.3.1 VESIVARUSTUSE VÄLISVÕRK Planeeringuala veevarustus lahendatakse pereelamu maale rajatava puurkaevuga. Puurkaevu rajamiseks tuleb omanikul taodelda Rapla Vallavalitsuselt eraldi ehitusluba. Perspektiivse võimaliku lahendusena tehakse liitumine Rapla ühisveetorustikuga. Rapla Vee liitumispunktist V-2289 rajatakse uus PE De110mm torustik Sõõrumaa ja Nuki kinnistute juurde läbi olemasolevate kasutuselt maas olevate survekanalisatsioonitorustike (punane katendlik joon). 3.3.2 KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Nuki kinnistu ees on Rapla ühiskanalisatsioonitorustik PVC De315mm, liitumiseks tuleb Nuki kinnistule rajada enda ülepumpla, mis jääb kinnistu liitumispunktiks. 3.3.3 ELEKTRIVARUSTUS Nuki ja Ärma kinnistute ühise piiripunkti juures, riigitee poolses otsas, on olemas elektri liitumiskilp Nuki ja Ärma kinnistute jaoks. 3.3.4 SIDE Planeeringuala läheduses puudub sideühenduse maakaabel. Vajadusel lahendatakse sideühendus kruntide ehitusprojektide käigus või õhulevi kaudu.

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

11

3.4 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVATE NÕUETE JA TINGIMUSTE SEADMINE Kuritegevuse ohjeldamise probleemidele tuleb läheneda komplekselt, arvestades kohaliku omavalitsuse, ühiskondlike organisatsioonide ja politsei osavõtuga. Lähtuda tuleb kõige kaitsetumate inimrühmade vajadusest. Kuus põhimõtet kuritegevuse ohjeldamiseks: JÄLGITAVUS Ala jälgitavus on üks peamisi asjaolusid, mis kurjategijaid heidutab. Pole oluline kas ümbruskonda tegelikult jälgitaksegi, tähtis on luua niisugune ümbrus, mis paneks sissetungija tunnetama, et ta on kõigile nähtav. NAABRUSKONNAD Ala jälgitavuse põhimõtet rakendades peab arvestama vaadeldava piirkonna lähiümbrust. See tähendab, et inimesed tunnistavad ala omaks ja jälgivad seal toimuvat. AVALIKUD ALAD JA ERAVALDUS Avalike alade ja eravalduste probleem on tihedalt seotud naabruskondade probleemidega ning keskendub avalike alade ja eravalduste eristamise vajadusele. VARJUMISKOHAD Selle põhimõtte järgi on oluline kõrvaldada võimalikud varjumiskohad. Hoonete projekteerimisel tuleb niisuguste kohtade tekkimist vältida, enne projekteerimist tuleb need välja selgitada ja võimalust mööda kõrvaldada. ABINÕUDE KOMPLEKSSUSE PÕHIMÕTE Turvalisus tuleb tagada mitmete abinõude kooskasutamisega. Projektid tuleb igakülgselt läbi arutada, pidades silmas kõiki turvalisuse tagamise võimalusi, sh ala loomulikku jälgitavust ja kaitstust. KOOSTÖÖPÕHIMÕTE Koostööd tuleb teha elamuid igapäevaselt hallates nii eraisikute kui ametiisikute poolt. Arhitekt peab hoonete ehitamisel ette nägema oma otsuste nii pika- kui lühiajalisi tagajärgi. Tuleb tagada, et ehitus kulgeks lihtsalt ja valutult. 3.5 TULEOHUTUSE ABINÕUD 3.5.1 TULEOHUTUSELE ESITATAVAD NÕUDED 3.5.1.1 ALUS- JA NORMDOKUMENDID Tuleohutuse osas on lähtutud:

- SM 30.03.2017 (muudatus 1.03.2021) määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“

- SM 18.02.2021 määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a. määrusega nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.

Normdokumendid: 1. EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 2. EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 3: küttesüsteemid 3. EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

12

4. EVS 812-7:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 3.5.2 TULEOHUTUSE KIRJELDUS Käesoleva detailplaneeringuga lubatud madalaim hoone tuleohutusklass on TP3. Hoonestusala miinimumkaugus naaberkinnistute piiridest on 4m. Naaberkinnistute hoonete vaheline kuja peab olema vähemalt 8m. 3.5.3 TULETÕRJE VEEVARUSTUS Tuletõrjevee varustus, mis tagab kustutusvee normvooluhulga min. 10 I/s 3h jooksul (vastavalt EVS 812-6:2012/AC:2016/A2:2017 – Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus), saadakse Rapla linnas Kuusiku tee ja Piiri tänava ristmikul asuvast hüdrandist, kaugus ~95m. 3.6 PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD Planeeringuala suurus 4228 m2. Planeeritud krundid: Krunt nr. 1 Kinnistu suurus m2: 1057 Ehitusalune pind: 300 Täisehituse %: 28 Maa sihtotstarve: pereelamu maa 100% Eluhoonete arv krundil: 1 Abihoonete arv krundil: 2 Min. parkimiskohtade arv: 2

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING Nuki, Tuti küla, Rapla vald, Raplamaa DP DP003 JUULI 2020 Mereno Ehitus OÜ 518 8987 [email protected] Tehniline teostus, projektijuht: Taavi Tuisk 518 8987 [email protected] Arhitekt, planeerija: Jelena Truusa 5822 7060 [email protected]

13

Krunt nr. 2 Kinnistu suurus m2: 491 Maa sihtotstarve: looduslik haljasmaa 100% Krunt nr. 3 Kinnistu suurus m2: 2680 Maa sihtotstarve: looduslik haljasmaa 100% 3.7 LISANDUVAD JOONISED DP-1 Tugiplaan (geoalus) DP-2 Põhijoonis DP-3 Tehnovarustus

Koostas: Jelena Truusa

SIHTOTSTARVE

HOONETE ARV KRUNDIL (ELUHOONE/ABIHOONE)

MAX EHITISEALUNE PIND

SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS

2/8 300m² 1/2

1 1057m²

E 100% KINNISTU PINDALA

KRUNDI NR VASTAVALT DET.PLANEERINGULE

T.TuiskTEHNILINE TEOSTUS

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE NUMBER

KATASTRIÜKSUSE NIMI

NAABERKINNISTUD:

DETAILPLANEERINGU MAAKASUTUSE SIHTOTSTARBED:

MERENO EHITUS OÜ Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla Tel. 518 8987 [email protected] MTR EEP004179

Projektijuht: Taavi Tuisk

VASTUTAV SPETSIALIST TELLIJA

PÕHIJOONIS

JOONISE NR.

MÕÕTKAVA

KUUPÄEVVERNER ARRO, 514 3257 [email protected]

STAADIUM

1:500

2020

EP

DP-2

TÖÖ NR.

DP003

66904:003:0276

NUKI, TUTI KÜLA, RAPLA VALD, RAPLAMAA

J.Truusa

J.Truusa

AH

5.0

KÜLGNÄHTAVUS 20 M

TEEKAITSEVÖÖND 20M

LK

2/8 300m² 1/2

1 1057m²

EP 100%

M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

M 100%

Miku-Jüri

66904:003:1431

L 100%

28 Rapla-Märjamaa tee L1

67001:005:0007

E 100%

Ärma

66904:003:0081

-/- - m² -/-

1II 2680m²

HL 100%

4.0

4.0

3 .0

8 .1

TÄHISED MAAKATASTRI SIHTOTSTARBE JÄRGI:

E - ELAMUMAA

M - MAATULUNDUSMAA

L - TRANSPORDIMAA

TÄHISED DETAILPLANEERINGU SIHTOTSTARBE JÄRGI:

HL - LOODUSLIK MAA

EP - PEREELAMU MAA

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KINNISTULE

LK

PLANEERITUD HOONESTUSALA PIIR

PLANEERITUD UUS KINNISTUPIIR

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERITUD ELUHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

PLANEERITUD ABIHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

EH AH

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABEL

PLANEERITUD PEREELAMU MAA

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD KINNISTU SISSESÕIDUTEE

PLANEERITUD LOODUSLIK MAA

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

EH

R- 5M

VÕIMALIK PERSPEKTIIVNE ALA TEE PIKENDUSEKS

10 .0

-/- - m² -/-

1I 491m²

HL 100%

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD KINNISTU VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT

EP

HL

70 50

OLEMASOLEV KIIRUSEPIIRANG RIIGITEEL50

OLEMASOLEVA KIIRUSEPIIRANGU ÜLEMINEK (50-70)

TUTI KÜLA RAPLA VALD

maatulundusmaa 100%

Ehit. alune pind ²

Kinnistu suurus m² m

Täis- ehit. %

1057NUKI

100%

EP

EHITUSÕIGUSE TABEL

Kinnistu aadress,

Pos. nr.

1

katastritunnus pindala

Aadress

NUKI

katastritunnus

pindala 4228m² 66904:003:0276

300 28

Ehitiste kasutamise kood ja otstarve

11101 Üksikelamu RAPLAMAA

12744 Elamu, kooli vms abihoone

H oo

ne te

a rv

k ru

nd il :

el uh

oo ne

/a bi ho

on e

1/2 8/5

E lu

ho on

e/ a bi ho

on e

m a x.

k õr

g us

( m )

2/1

E lu

ho on

e/ a bi ho

on e

ko rr

us el

is us

K a tu

se k

a ll

e

20°-45°

K a tu

se ha

rj a s

uu nd

pa ra

ll ee

ln e

võ i ri st

i tä

na va

m a a g a

E ri nõ

ud ed

vä li sv

iim is tl

us el

e pu

it , kr

oh v, k

iv i, v

iim is tl

us pl

a a di d,

pr of

iil pl

ek k, k

la a s

M in

. tu

le pü

si vu

s kl

a ss

TP3

H oo

ne ±

0 .0

0 10

0 .. .4

5 0 m m m

a a pi nn

a st

N õu

de d

pi ir de

a ia

le he

ki g a , pu

it pi ir e, l

ub a tu

d ko

m bi na

ts io on

id .

T ä na

va po

ol ne

p iir

de a ed

: võ

rk a ed

k oo

s

pu it pi ir e, l

ub a tu

d ko

m bi na

ts io on

id .

N a a br

it ep

oo ln

e pi ir de

a ed

: võ

rk a ed

, he

kk ,

P iir

de a ia

l ub

a tu

d kõ

rg us

1 ,2

.. .1 ,5

m

S er

vi tu

ud id

P a rk

im in

e pa

rk im

in e

a in

ul t

ki nn

is tu

si se

ne .

pa rk

im is ko

ht a de

a rv

v ä he

m a lt

3

491NUKA

100%

HL1I

2680NUKU

100%

HL1II

K ru

nd i ka

su ta

m is e

si ht

ot st

a rv

e ja

o sa

-

100%

E

ka a lu

% ( Ü K l

iik id e

100%

M

100%

M

ka up

a )

K ru

nd i ka

su ta

m is e

si ht

ot st

a rv

e ja

o sa

- ka

a lu

% ( D P l

iik id e

ka up

a )

Kinnistute jaotuse % sihtotstarbe järgi: EP (pereelamu maa) HL (looduslik maa)

- -

25% 75%

SIHTOTSTARVE

HOONETE ARV KRUNDIL (ELUHOONE/ABIHOONE)

MAX EHITISEALUNE PIND

SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS

2/8 300m² 1/2

1 1057m²

E 100% KINNISTU PINDALA

KRUNDI NR VASTAVALT DET.PLANEERINGULE

T.TuiskTEHNILINE TEOSTUS

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

NUKI KINNISTU DETAILPLANEERING

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE NUMBER

KATASTRIÜKSUSE NIMI

NAABERKINNISTUD:

DETAILPLANEERINGU MAAKASUTUSE SIHTOTSTARBED:

MERENO EHITUS OÜ Reg.nr. 12783480 Võsa 33-16, Rapla Tel. 518 8987 [email protected] MTR EEP004179

Projektijuht: Taavi Tuisk

VASTUTAV SPETSIALIST TELLIJA

TEHNOVÕRGUD

JOONISE NR.

MÕÕTKAVA

KUUPÄEVVERNER ARRO, 514 3257 [email protected]

STAADIUM

1:500

2020

EP

DP-3

TÖÖ NR.

DP003

66904:003:0276

NUKI, TUTI KÜLA, RAPLA VALD, RAPLAMAA

J.Truusa

J.Truusa

AH

5.0

KÜLGNÄHTAVUS 20 M

TEEKAITSEVÖÖND 20M

LK

2/8 300m² 1/2

1 1057m²

EP 100%

M 100%

Sõõrumaa

66904:003:0275

E 100%

Ärma

66904:003:0081

M 100%

Miku-Jüri

66904:003:1431

L 100%

28 Rapla-Märjamaa tee L1

67001:005:0007

E 100%

Ärma

66904:003:0081

-/- - m² -/-

1II 2680m²

HL 100%

4.0

4.0

3 .0

8 .1

TÄHISED MAAKATASTRI SIHTOTSTARBE JÄRGI:

E - ELAMUMAA

M - MAATULUNDUSMAA

L - TRANSPORDIMAA

TÄHISED DETAILPLANEERINGU SIHTOTSTARBE JÄRGI:

HL - LOODUSLIK MAA

EP - PEREELAMU MAA

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KINNISTULE

LK

PLANEERITUD HOONESTUSALA PIIR

PLANEERITUD UUS KINNISTUPIIR

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERITUD ELUHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

PLANEERITUD ABIHOONE (ASUKOHT TINGLIK)

EH AH

OLEMASOLEV TEE

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABEL

PLANEERITUD ÜHISVEETORUSTIKU KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONI KAITSEVÖÖND 2M

PLANEERITUD KINNISTU SISSESÕIDUTEE

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABLI KAITSEVÖÖND 2M

OLEMASOLEV KINNISTU ELEKTRI LIITUMISKILP

EH

R- 5M

VÕIMALIK PERSPEKTIIVNE ALA TEE PIKENDUSEKS

10 .0

-/- - m² -/-

1I 491m²

HL 100%

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISKANALISATSIOON

OLEMASOLEV MITTEKASUTATAV ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD ÜHISVEEVARUSTUS

PLANEERITUD KINNISTU VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT

TUTI KÜLA RAPLA VALD

maatulundusmaa 100%

Ehit. alune pind ²

Kinnistu suurus m² m

Täis- ehit. %

1057NUKI

100%

EP

EHITUSÕIGUSE TABEL

Kinnistu aadress,

Pos. nr.

1

katastritunnus pindala

Aadress

NUKI

katastritunnus

pindala 4228m² 66904:003:0276

300 28

Ehitiste kasutamise kood ja otstarve

11101 Üksikelamu RAPLAMAA

12744 Elamu, kooli vms abihoone

H oo

ne te

a rv

k ru

nd il :

el uh

oo ne

/a bi ho

on e

1/2 8/5

E lu

ho on

e/ a bi ho

on e

m a x.

k õr

g us

( m )

2/1

E lu

ho on

e/ a bi ho

on e

ko rr

us el

is us

K a tu

se k

a ll

e

20°-45°

K a tu

se ha

rj a s

uu nd

pa ra

ll ee

ln e

võ i ri st

i tä

na va

m a a g a

E ri nõ

ud ed

vä li sv

iim is tl

us el

e pu

it , kr

oh v, k

iv i, v

iim is tl

us pl

a a di d,

pr of

iil pl

ek k, k

la a s

M in

. tu

le pü

si vu

s kl

a ss

TP3

H oo

ne ±

0 .0

0 10

0 .. .4

5 0 m m m

a a pi nn

a st

N õu

de d

pi ir de

a ia

le he

ki g a , pu

it pi ir e, l

ub a tu

d ko

m bi na

ts io on

id .

T ä na

va po

ol ne

p iir

de a ed

: võ

rk a ed

k oo

s

pu it pi ir e, l

ub a tu

d ko

m bi na

ts io on

id .

N a a br

it ep

oo ln

e pi ir de

a ed

: võ

rk a ed

, he

kk ,

P iir

de a ia

l ub

a tu

d kõ

rg us

1 ,2

.. .1 ,5

m

S er

vi tu

ud id

P a rk

im in

e pa

rk im

in e

a in

ul t

ki nn

is tu

si se

ne .

pa rk

im is ko

ht a de

a rv

v ä he

m a lt

3

491NUKA

100%

HL1I

2680NUKU

100%

HL1II

K ru

nd i ka

su ta

m is e

si ht

ot st

a rv

e ja

o sa

-

100%

E

ka a lu

% ( Ü K l

iik id e

100%

M

100%

M

ka up

a )

K ru

nd i ka

su ta

m is e

si ht

ot st

a rv

e ja

o sa

- ka

a lu

% ( D P l

iik id e

ka up

a )

Kinnistute jaotuse % sihtotstarbe järgi: EP (pereelamu maa) HL (looduslik maa)

- -

25% 75%