Luunja VV korraldus

LUUNJA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Luunja 04.03.2026 nr 2-4/74

Isikliku kasutusõiguse seadmine Luunja valla kasuks ja

Transpordiameti tingimustega nõustumine

Transpordiameti korraldusega 16.02.2026 nr 1.1-3/26/99 „Riigivara otsustuskorras

kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“ on antud nõusolek

ja tingimused riigimaa otsustuskorras kasutamiseks andmiseks ja isikliku kasutusõiguse

seadmiseks Luunja valla kasuks.

Isikliku kasutusõiguse seadmist taotleti jalgratta- ja jalgtee rajamise eesmärgil. Jalgratta- ja

jalgtee ehitatakse vastavalt T-Model OÜ poolt koostatud projektile nr 96130 „Luunja Coop ja

Riigitee nr 22251 Põvvatu - Luunja mahasõit km 3.925“( töö nr 25037)“.

Arvestades eeltooduga ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1

ja § 30 lõike 1 punkti 2 Luunja Vallavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida Transpordiametiga isikliku kasutusõiguse seadmiseks leping Luunja valla

kasuks riigi omandis olevale kinnisasjale järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Luunja vallas Põvvatu külas asuva 22251 Põvvatu-Luunja tee L1

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3284050, katastritunnus

43201:001:1409, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV62802) 23 m² suuruse osa (pos

1) jalgratta- ja jalgtee omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise

plaan), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju

tunnus ID 1080606 (jalgratta- ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisas 1 kajastatud pos

1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

1.2. Isiklik kasutusõigus seatakse punktis 1.1. viidatud jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgil.

2. Punktis 1.1 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada

riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide

hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja

muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku

kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek

ja allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse

kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6

kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest

teisele poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse

ettekirjutus lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu

edasist täitmist või lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule

või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise

likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks,

kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu

sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist

saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb

rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle kinnisasja omanikule, kusjuures

õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult

hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise

kohustusejärjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu

korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta

vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 31.10.2025 kirjaga nr 7.1-1/25/17196-3

kooskõlastatud ja T-Model OÜ koostatud projektile nr 25037 „Luunja Coop ja Riigitee nr

22251 Põvvatu - Luunja mahasõit km 3.925“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise

korral õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei

vabasta õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste

täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse

ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise vastuvõtmise akti viieteistkümne

(15) tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Volitada Luunja vallavanemat või tema volitatud isikut sõlmima punktis 1 nimetatud

isikliku kasutusõiguse lepingut.

17. Kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tasuta ja tähtajatult.

18. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

19. Korralduse peale võib esitada vaide Luunja Vallavalitsusele või kaebuse Tartu

Halduskohtule haldusmenetluse seaduses või halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Annika Pajumaa-Murov (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Marko Jaeger

vallasekretär

40.57

40.58

1

210x297

1. Pos 1 23 m²

Jrk nr IKÕ ala Pos nr Kinnistu registri- osa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala (m²)

3284050 43201:001:1409 22251 Põvvatu-Luunja tee L1

Transpordimaa 100%

1:500 Mõõtkava:

/09.10.2025 09.10.2025

Joonis koostatud / trükitud:Joonise faili nimi:

25037_PP_TL-4-70_v01_IKO.pdf

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaanJoonise nimi:

TINGMÄRGID:

Projekteeritud äärekivi

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar

Projekteeritud sõidutee katend

Projekteeritud kõnnitee ab-katend

Projekteeritud kruuskatend

Projekteeritud tee telgjoon

Olemasolev liikluskorraldus

Proj. IKÕ ala (x-positsiooni number)x