Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

06.03.2026 nr 1.1-3/26/147

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Vilivere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3533050, lähiaadress 11245 Kiisa-Kohila tee, katastritunnus 31701:001:2200) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1081720.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3198-1;

1.2. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5375350, lähiaadress Kiisa-Kohila kergtee L3, katastritunnus 31701:001:0942) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1081749.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3198-1.

Punktides 1.1-1.2 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

07.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/4397-8 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts

koostatud projektile nr 12/02/7157 „Kohila-Nõela võrgupiirkonna parendamine III etapp,

Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11245 Kiisa-Kohila teelõik km 0,000-1,141 oli rekonstrueerimistööde

objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

2

vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Põvvatu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3284050, lähiaadress 22251 Põvvatu-Luunja tee L1, katastritunnus 43201:001:1409)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1082205. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3254-1.

Punktis 1.3 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.02.2026

kirjaga nr 7.1-2/26/2054-2 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud projektile nr

LC4316 „Päeva kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Luunja alevik, Luunja vald,

Tartu maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22251 teelõik km 2,027-4,849 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Kõrveküla alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5661250, lähiaadress 22210 Kõrveküla-Lähte tee L3, katastritunnus 79403:002:0048)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1082381. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3309-1.

Punktis 1.4 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.02.2026

kirjaga nr 7.1-2/26/2816-2 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud projektile nr

LC4538 „Alberti kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Lombi küla, Tartu vald, Tartu

maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaan ja korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 20 kV kaabel

Plaani koostas: Sander Kotter Sander.Kotter@ enersense.com +372 5547 836

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:300 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

34 m231701:001:2200 11245 Kiisa-Kohila tee Transpordimaa 100%

3533050Pos 11

Projekt: IP7157 Töö nr: 12/02/7157

Pos 1

4 m231701:001:0942 Kiisa-Kohila kergtee L3 Transpordimaa 100%

5375350Pos 22

Enersense AS

Pos 2

43202:004:0022 Pargi tn 8

43202:004:0045 Pargi tn 6

43202:004:0031 Pargi tn 2

43201:001:1409

22251 Põvva tu-Luunja tee L1

43201:001:1628 Kalevi

43 20

1: 00

1: 20

44 Pä

ev a

43201:001:2386 Linda

43 20

1:0 01

:23 87

Põv va

tu- Lu

un ja

ke rgl

iik lus

tee L1

2

43202:004:0037 Pargi tn 4

40.79

41.01

41.31 41.22 41.06

40.93

40.86

40.77

40.77

40.71

40.72

40.74

40.78

40.80

40 .89

40 .93

40.74

40.65

40.48

40.52

40.52

40.55

40.46

40.51

40.42

40.36

40.50

40.78

41.01

4 1.

37

41.43

41.37

40.52

40.34

40.48

41.27 41.29

41.13

41.10

40.32

40.37

40.85 40.88

40.80

40.81

40.30

40.17

40.83 40.82

40.87

40.81

40.10

40.17

40.90

41.03

41.08

40.94

40.49

40.34 41.16 41.16

41 .23

41.16

40 .48

40 .66

41 .12

41 .21

41 .15

40 .80

40 .95

40.89 41 .15

41 .20

41 .16

40.67

40.65

40 .76 41

.10

41 .14

41 .04

41 .03 41.02

41 .09

40.89 41

.14

41 .09

40.82

40 .83

41 .04

40.95

40 .95

40.99 41 .11

40 .91

41 .06

41 .01

40.92

40 .90

41 .01 40

.88

40 .85

40 .96

41.05

40.96

40.86 40.62

40.56

40.77

40.83

40.78

40.72 40.53

40.50

40.69

40.74

40.76

40.70 40.49

40.79

40.56

40.74

40.74

40.53

40 .50

40.81

40.87

40.80 40.45

40.43

40.83

40.90

40.85 40.36

40.33

40.86

40.92

40.95

40.92

40.42

40.43

40.91

40.98

41.35

40.53 41

.40

40 .76

TP TP

41.47 41.42

41.63

41.14

41.19

40.70

40.51

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

pin kprü

gik as

t

pinkprügikast

bet

Kr

Kr

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

A

A

A

A

A

A

A

A

A

Kr

Kr A

V

V

V V

V

K

K

K K

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

X = 6472250

Y = 669000

S

N

W E

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala Katastriüksuse piir

M1:500/A3

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 0,4kV pingega maakaabelliin on tähistatud

roosaga * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 437 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering (Elefish OÜ projekteerija)

Päeva kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond (töö nr: LC4316)

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W1

79403:002:0234 Arendi

55.21

55.16

55.15 55.59

56.39

55.92

55.92

56.68

56.86 57.39

57.79

57.33

57.58

58.48

58.74

58.03

TP

57.89

57.55

57.18 56.61

56.72 57.33

57.03

57.66

57.74

57 .89

57.65

57.50

56.32

56.6539 57.05 56.91

56.62

55.88

55.23

54.33

79601:001:2029 Kerdo

79601:001:1864 Keerdo

79403:002:0048

22210 Kõrveküla-Lähte tee L3

põld

A

põld

Kr

bet

Y = 660000 S

ELA099

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

S

N

W E

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala Katastriüksuse piir

M1:250/A3

KITSENDUSED K-1. Maaüksusele paigaldatav 0,4kV pingega maakaabelliin on tähistatud

roosaga * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt

poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

*Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 28 m²

Pos 1

Koostas: Tanel Heering (Elefish OÜ projekteerija)

Alberti kinnistu liitumine 0,4 kV elektrivõrguga, Lombi küla, Tartu vald, Tartu maakond (töö nr: LC4538)

Projekteeritud maakaabel kaitsetorus1W1