| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-3/26/4039-1 |
| Registreeritud | 10.03.2026 |
| Sünkroonitud | 11.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
| Toimik | 7.1-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Watercom OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Watercom OÜ |
| Vastutaja | Margus Magus (Users, Teehoiuteenistus, Põhja osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 1/28
Sisukord
1 ÜLDANDMED ................................................................................................... 3
1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................ 3
1.2 Alusdokumendid ........................................................................................ 3
1.2.1 Lähtematerjalid .................................................................................. 3
1.2.2 Uuringud ........................................................................................... 3
1.2.3 Muud lähtedokumendid: ......................................................................... 3
1.2.4 Normdokumendid ................................................................................. 3
1.2.5 Prioriteedid projekti lugemisel ................................................................. 4
1.2.6 Tootjate, toodete info projektis ............................................................... 5
1.2.7 Täiendavad kriteeriumid ........................................................................ 5
2 Veevarustus .................................................................................................... 5
2.1 Olemasolev veevarustus ............................................................................... 5
2.2 Projekteeritud veevarustus ........................................................................... 5
2.2.1 Nõuded materjalidele ........................................................................... 6
2.2.2 Veetorustiku paigaldusnõuded .................................................................. 8
2.2.3 Veetorustiku sõlmed ............................................................................. 8
2.2.4 Hüdrandid ......................................................................................... 8
3 Kanalisatsioon ................................................................................................. 9
3.1 Olemasolev kanalisatsioon ............................................................................ 9
3.2 Projekteeriutd kanalisatsioon ........................................................................ 9
3.2.1 Nõuded materjalidele .......................................................................... 10
3.2.1 Kanalisatsioonikaevud .......................................................................... 10
3.2.2 Vaakumkanalisatsioon .......................................................................... 11
4 VäliStorustike ehitustööd ................................................................................... 12
4.1 Üldised juhised ja nõuded ehitustööde teostamiseks ............................................ 12
4.2 Üldist .................................................................................................... 12
4.3 Ehitustööd .............................................................................................. 13
4.3.1 Elanikkonna ja kinnistuomanike teavitamine ehitustöödest .............................. 13
4.3.2 Tööde teostamise aeg .......................................................................... 13
4.3.3 Ehitusplatsi ja ümbritseva alade korrashoid ................................................. 13
4.3.4 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine .................................................. 14
4.3.5 Liikluskorralduse ja ohutuse eest vastutav isik ............................................. 14
4.3.6 Liikluse taasavamine ............................................................................ 14
4.3.7 Kõrghaljastuse likvideerimine ................................................................. 15
4.3.8 Ettevalmistustööd ............................................................................... 15
4.3.9 Kaeviku mõõdud ................................................................................. 15
4.3.10 Ehituskaeviku toestamine ...................................................................... 16
4.3.11 Ehituskaevikust väljakaevatud pinnas ........................................................ 16
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 2/28
4.3.12 Veetõrje ehituskaevikust ....................................................................... 17
4.3.13 Toru aluse, tasanduskihi rajamine ............................................................ 17
4.3.14 Algtäide ........................................................................................... 18
4.3.15 Lõpptäide ......................................................................................... 18
4.3.16 Tagasitäite tihendamine ....................................................................... 18
4.3.17 Torustiku soojustamine ......................................................................... 18
4.3.18 Siibrite (maakraanide) kapede, kaevukaante ja raamide paigaldamine ................. 19
4.3.19 Torustiku rajamine kinnisel meetodil ........................................................ 19
4.3.20 Mahajäetavad torustikud ja kaevud .......................................................... 20
4.3.21 Olemasolevate torustike ja kraavidega arvestamine ....................................... 21
4.3.22 Ehitustööde kvaliteet ........................................................................... 21
4.4 HOONETE JA RAJATISTE KAITSMINE ................................................................. 21
4.4.1 Vajumisvaatlused ................................................................................ 22
4.5 PUUDE JA HALJASALADE KAITSMINE ................................................................ 22
4.5.1 Puujuurte kaitsmine ............................................................................ 22
4.5.2 Ehitusaegne veevarustus ja kanalisatsioon .................................................. 22
4.6 OLEMASOLEVATE JA VAREM VALMISEHITATUD EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ... 23
4.6.1 Elektrikaabli kaitsmine ......................................................................... 23
4.6.2 Sidekaablite kaitsmine.......................................................................... 23
4.7 KATSETUSED JA TEOSTUSJOONISED ................................................................. 24
4.7.1 Survetorude katsetamine ....................................................................... 25
4.7.2 Veetorustike läbipesu ja desinfitseerimine .................................................. 25
4.7.3 Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt .................................................... 25
4.7.4 Tuletõrjehüdrandi kontroll ..................................................................... 25
4.7.5 Teostusmõõdistamine ........................................................................... 26
4.8 TEEKATETE JA HALJASTUSE TAASTAMINE .......................................................... 26
4.8.1 Kasutatud standardid, juhendid ning kriteeriumid ......................................... 26
4.8.2 Katete eemaldamine – üldist .................................................................. 26
4.8.3 Asfaltkatte, Ääre- ja tänavakivide ning haljastuse eemaldamine ........................ 26
4.8.4 Keskkonnanõuded tööde läbiviimisel ......................................................... 26
4.8.5 Nõuded materjalidele .......................................................................... 27
4.9 KESKKONNAKAITSEMEETMED JA JÄÄTMEKAVA JA MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD ................. 27
4.9.1 Üldist .............................................................................................. 27
4.9.2 Jäätmekäitlus .................................................................................... 28
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 3/28
1 ÜLDANDMED
1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesoleva projektiga on teostatud Viimsi vallas, Leppneeme külas Puisniidu ja Karusambla teede
piirkonnas ühisveevarustuse ja kanalisatsiooni torustike rekonstrueerimine.
Projektiga kaasatud kinnistute loetelu:
• Kõrkja tee ( 89001:003:0685);
• Kõrkja tee lõik 2 (89001:003:0614);
• 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031);
• Karusambla tee ( 89001:003:0611);
• Puisniidu tee( 89001:003:0653);
• Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652);
• Karusambla tee lõik 1 ( 89001:003:0633);
• Karusambla tee 22 (89001:001:0922);
• Karusambla tee 39 (89001:003:1545);
• Karusambla tee 37 (89001:003:1546);
• Karusambla tee 35 (89001:003:1547);
• Karusambla tee 33 (89001:003:1548)
1.2 Alusdokumendid
1.2.1 Lähtematerjalid
Töö koostamiseks on olnud järgmised lähtedokumendid:
• Hanke viitenumber 10461699 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“
tehniline kirjeldus koos lisadega;
• AS Viimsi Vesi tehnilised nõuded.
1.2.2 Uuringud
• Geodeetiline alusplaan on koostatud detsembris 2024 aastal Inseneribüroo REIB OÜ poolt
„Leppneeme küla, Puisniidu ja Karusambla tee piirkonna ÜVK topo-geodeetilised
uurimistööd” töö nr TT-7008.
1.2.3 Muud lähtedokumendid:
• TOPP Geodeesia OÜ poolt koostatud töö nr GD-24-117 „Leppneeme tee 102-107 piirkond.
Maa-ala plaan tehnovõrkude ja kinnistupiiridega“.
• Tuvar Ehitus OÜ töö nr 7 „Viimsi vallas, Leppneeme külas, Miku I, II, IV, V, Põldmäe II, III ja
Koltse I, II, III maaüksuste detailplaneering“;
• OÜ Hendrikson & Ko töö nr 671/05 „Miku V, Koltse III, Põldmäe III detailplaneering“.
1.2.4 Normdokumendid
Projekteerimisel ja ehitamisel järgitavate seaduste, määruste, normide ja standardite loetelu:
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 Nõuded ehitusprojektile – Riigi Teataja
• Ehitusseadustik - Riigi Teataja
• Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus – Riigi Teataja
• Jäätmeseadus - Riigi Teataja
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 4/28
• Veeseadus – Riigi Teataja
• Majandus ja kommunikatsiooniministri 26.07.2013 määrus nr.49 Ehitusmaterjalidele ja - toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord – Riigi Teataja
• Majandus ja taristuministri määrus 03.08.2015 nr.101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja
• Majandus- ja taristuministri määrus 14.04.2016 nr 34 Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded - Riigi Teataja
• Kliimaministri määrus nr.57 12.09.2023 Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus – Riigi Teataja
• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrus nr. 73 Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded – Riigi Teataja
• Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 19, 13.08.2024 – Riigi Teataja
• Viimsi valla jäätmehoolduseeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 15, 20.09.2022 – Riigi Teataja
• Viimsi valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ja kasutamise eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 8, 08.04.2025 – Riigi Teataja
• Viimsi valla kaevetööde eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 10, 16.03.2021 – Riigi Teataja
• Viimsi valla teede ajutise sulgemise eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 1, 27.01.2015 – Riigi Teataja
• Viimsi valla heakorraeeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 6, 18.03.2025 – Riigi Teataja
• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“
• EVS 843:2016 „Linnatänavad“
• EVS 835:2022 „Hoone veevärk“
• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“
• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“
• EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“
• EVS 812-6:2012/A1:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa nr.6: Tuletõrjeveevarustus“
• Hoone 1610tehnosüsteemide RYL2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“
• InfraRYL 2006 „Infrarakentamisen yleiset laaduvaatimukset. Vesihuolto”
• RIL 77-2013 “Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend”
• MAARYL 2010 “Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded . Hoone ehituse pinnasetööd“
• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“
• EVS-EN 1091:2000 “Vaakumkanalisatsiooni süsteemid väljaspool hooneid”
• EVS-EN 16932-3:2018 „Äravoolu- ja kanalisatsioonisüsteemid väljaspool hooneid. Pumpamissüsteemid. Osa 3: Vaakumsüsteemid“.
1.2.5 Prioriteedid projekti lugemisel
Projektis on tähtsuse järjekord: 1. seletuskiri, 2. joonised, 3. mahutabelid.
Torustike asendiplaanil ja pikiprofiilil esitatud info lahknevuse korral tuleb lähtuda pikiprofiilist.
Töövõtjal tuleb esmalt põhjalikult tutvuda koostatud projektdokumentatsiooniga.
Töövõtja on kohustatud teavitama teist osapoolt viivitamatult omal algatusel avastatud vigadest,
puudustest ja riskiteguritest ning nende abinõudest, millega saab Hanget edendada ja paremate
tulemuste saavutamist soodustada.
Ehitustööde käigus avastatud projekti ebatäpsused ei anna töövõtjale õigust lisaraha küsimiseks.
Enne materjalide tellimist tuleb üle kontrollida ja veenduda materjalide (kaevud jne) õigsuses ja
sobivuses. Hilisemaid pretensioone ei võeta arvesse.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 5/28
1.2.6 Tootjate, toodete info projektis
Kui projektis on osutatud kindlale tootja tootele, siis toote asendamine vähemalt samaväärsega on
lubatud Inseneriga kooskõlastatult.
1.2.7 Täiendavad kriteeriumid
• Olemasolevate teadmata kõrgusega veetorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1.8 m toru peale.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega survekanalisatsioonitorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1.8 m toru peale.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega side- ja elektrikaablite sügavuseks maapinnast arvestatakse sõiduteede all 1,0 m ja väljaspool sõiduteed 0.7 m kaablite peale.
Juhul kui olemasolevad teadmata asukoha ja sügavusega kommunikatsioonid paiknevad teistel
asukohtadel ja sügavustel kui projektis näidatud, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust
ehitustööde käigus peale tegeliku sügavuse selgumist Töövõtja kulul.
2 VEEVARUSTUS
2.1 Olemasolev veevarustus
Projekti piirkonnas on olemasolevad De110-32 veetorustikud Puisniidu ja Karusambla teedel ning
Leppneeme tee ääres on olemasolev De160 veetorustik. Karusambla tee 41-31 (paaritu) kinnistute
piirkonnas kulgevad ühistorustikud kinnistute sees.
Kõikidel asustatud kinnistutel on olemas veeühendused, tühjadel kinnistutel liitumised puuduvad.
2.2 Projekteeritud veevarustus
Käesoleva projekti mahus on ette nähtud olemasolevate Karusambla ja Puisniidu teedel olevate
veetorustike rekonstrueerimine. Uue veetorustiku asukoht on valitud nii, et ehitustööde käigus oleks
tagatud ÜVK teenuse saamine. Kinnistutel Karusambla tee 31-41 (paaritu) kulgev torustik on
tõstetud üldkasutatavele tänava maa-alale.
Olemasolevad liitumised on ette nähtud rekonstrueerida. Lisatud ühisveevärgiga liitumised
kinnistutele Karusambla tee 4,6,8 ja 41.
Olemasolevad tuletõrjehüdrandid on asendatud uuetega. Vee-ettevõte tagab üldjuhul
välistulekustutuseks ühisveevärgi tuletõrjehüdrandist vett koguses kuni 10 l/s.
Karusambla tee 9-13 tupikvõrgule on ette nähtud läbipesukaev.
Magistraalveetorustikule on ette nähtud vahesulgseaded, millega on tagatud peatorustiku sulgemine
kuni 300 m pikkyste lõikudena kui lõigu vahele ei jää rohkem kui 10 tarbijat.
Olemasoleva puurkaevu võimaliku kasutusele võtmise jaoks on ette nähtud plastikust ID1500/D800
veekaev kolme siibriga. Puurkaevu suunas olevatel torustikel siibrid on normaalasendis suletud.
Maantee alla torustikud on ette nähtud paigaldada kinniselt PE100 RC PN10 SDR17 kaitsehülssidesse
rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Hülssidesse on ette nähtud paigaldada PE100 RC PN10 SDR17
survetorustikud rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Ristumisel riigiteega on tagatud minimaalne nõutud
sügavus 1,8 m.
Tänava maa-alal ning Karusambla tee 31-41 (paaritu) kinnistutel kulgevad olemasolevad
veetorustikud on ette nähtud likvideerida. Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad
likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 6/28
plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga,
detailid vt Seletuskiri ptk 4.3.20.
Peale projekti ehitustööde valmimist tuleb Ehitisregistrist maha kustutada veevarustus ja
kanalisatsiooni (EHR kood 220555009) rajatise kehandid 1, 2 ja 3.
2.2.1 Nõuded materjalidele
Veetoru materjaliks on PE-100 survetorusid PN10/SDR17, mis vastab EVS-EN 12201 nõuetele.
Kinnisel meetodil rajatava veetorustiku materjaliks on PE-100 RC PN10/SDR17 survetoru, mis vastab
PAS1075 nõuetele.
Maa-alustes ühendustes tohib kasutada ainult plast- ja malmdetaile (kolmikud, ristid). Keelatud on
kasutada roostevabast terasest kolmikuid ja liitmikke, samuti on keelatud kasutada ilma plast- või
galvaanilise katteta terasest detaile (kaasaarvatud poldid, seibid jne).
Maa-alustes ühendustes on keelatud kasutada plastist mehaanilisi koonusliitmike.
PE-torud ja nende plastdetailid ühendatakse elekterkeevismuhv või põkk-keevisühendusega.
PE torustiku ühendused tempermalmist fassongosadega tuleb teha elekterkeevismuhvidega
ühendatavate või põkk–keevitatavate PEH–kaeluste ja terasäärikutega (plastkattega).
Olemasoleva ja uue toru või armatuuri ühendamine on lubatud lahendada tõmbekindlaid
tolerantsliitmikke kasutades, juhul kui ei ole võimalik tagada põkk- või elekterkeevitamiseks
vajalikke tingimusi.
Kõik malmist detailid (olenemata liigist) peavad olema kaetud korrodeerumist takistava
epoksiidvaigust kattega vastavalt standardile DIN 30677.
Seadmekaev on PE100 materjalist ning peab vastama standardile SFS3468 või EVS-EN 13598-2 või
omama vastavat toote ohjet. Kaevu ringjäikus peab olema minimaalselt SN2.
Nõuded siibritele, maakraanidele DN20-DN50
• Surveklass vähemalt PN10.
• Toodetud vastavalt standarditele EN 1171, EN 1074-1 ja -2.
• Hüdrauliliselt testitud vastavalt standardile EN 12266.
• Korpuse ja kaane materjal: tempermalm GGG50.
• Siibri spindli materjal peab olema roostevaba teras. Pressrullitud keere vastavalt standardile
DIN 103.
• Kiilu sees oleva juhtmutri materjal: tsingikaokindel messing CW602N või CW626N ja kaetud
vulkaniseeritud EPDM kummiga.
• mõlemad maakraani pooled peavad olema varustatud HDPE toruotsikutega, pikkusega mitte
alla 200 mm, elekterkeevisühenduse tegemiseks;
• Korpus peab olema kaetud epoksiidvärviga 250 µm, vastavalt standardile DIN 30677-2.
• Muhvi tõmbekindel tihendisüsteem PE torudele:
a) tõmbekindel rõngas atsetaalplastikust;
b) survetihend EPDM kummist mansett-tüüpi profiiliga, O-ring tihendi kasutamine ei ole
lubatud.
• Siibri korpusel peab olema vähemalt järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) toote number;
c) nimiläbimõõt DN ja muhvil toru läbimõõt De (mm);
d) surveklass (PN);
e) korpuse materjal.
• Korpuse kaane kinnistuspoldid peavad olema roostevabast terasest (A2) ja kaetud sulavaha või
veekindla korgiga.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 7/28
Sulgeseadmed <DN 50:
• surveklass vähemalt PN16;
• korpuse ja kaane materjal: tempermalm GGG40 (EN-GJS-400) või GGG50 (EN-GJS-500);
• sulgeseadme spindli materjal peab olema roostevaba teras;
• kiilu sees olev juhtmutri materjal: tsingikaokindel messing CW602N või CW626N;
• kiil tempermalmist EN-GJS-400. Kiil peab olema kaetud vulkaniseeritud EPDM kummiga;
• korpus peab olema kaetud epoksiidvärviga 250 μm;
• korpuse kaane kinnistuspoldid peavad olema roostevabast terasest (A2) ja kaetud sulavaha või
veekindla korgiga;
• sulgeseadme korpusel peab olema vähemalt järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) toote number;
c) nimiläbimõõt (DN);
d) surveklass (PN);
e) korpuse materjal;
f) kummikiilu materjal.
Pöördklapid DN 63-DN 1000:
• Surveklass vähemalt PN10 (kahepoolne ehk peab taluma survet mõlemalt poolt sulgeseadet);
• tüüp: topelt ekstsentriline äärikutega pöördklapp;
• pöördklappi peab olema võimalik juhtida reduktori ja käsirattaga, spindlipikenduse ja
elektriajamiga;
• reduktori kaitseklass: IP 68;
• töökindluse test, mis tagab 2500 töötsüklit (avamine-sulgemine);
• korpus ja klapp: tempermalm EN-GJS 500-7 või EN-GJS-400;
• kaetud epoksiid pulbervärviga min 250 μm;
• võll: roostevaba teras;
• tihenduspinnad: klapil EPDM (tihend peab olema vahetatav) ning korpuses roostevaba teras
X2CrNiMo (316 L);
• poldid: roostevaba teras (A2);
• võlli puks: pronks, CuSn12, CC483K;
• võlli tihendid: O-ring EPDM;
• pöördklapi korpusel peab olema järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) nimiläbimõõt (DN);
c) surveklass (PN);
d) korpuse materjal;
e) avamise-sulgemise suund;
• pöördklapi klapil peab olema järgmine informatsioon:
a) nimiläbimõõt (DN);
b) surveklass (PN);
c) klapi materjal.
Sulgeseadmete sõlmedes kasutatav tihend peab olema armeeringuga ning tihend ei tohi olla kokku
volditav. Tihend peab omama vastavat keskkonnaklassi.
Sulgeseadmete spindlipikendused peavad olema galvaniseeritud terasest ning teleskoopilised.
Spindlipikenduse kate peab olema PE plastikust. Spindlipikendused peavad olema ühendatud
malmist fiksaatori abil sulgeseadme külge. Spindel ja spindlipikendus peavad olema tiftiga
ühendatud.
Kaped ehk sulgeseadmete spindlipikenduste luugikomplektid peavad vastama standardile EVS-EN
124. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult ujuvat tüüpi, tihendita ja eeltöödeldud
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 8/28
kontaktpindadega mittekolksuvaid kapesid. Kiviparketi korral kasutada mitteujuvaid kapesid või
projekteerida kape alla betoonist tugirõngas. Kape puhasava peab olema minimaalselt 140 mm.
Poltkinnitustega kape luukide kasutamine on keelatud. Haljasaladel paigaldada kapede alla
tihendatud liivaalusele betoonist tugirõngas. Sulgeseadmete spindlipikenduste kapede kandevõime
peab olema liiklusalal 40 t, väljaspool liiklusala 20 t. Kaped peavad olema malmist. Spindel peab
jääma maapinnast mitte sügavamale kui 15 cm. Kaitsetoru ümbrus peab olema tihendatud liivaga.
Spindlipikendus peab olema tsentreeritud kaitsetoru keskele. Kaitsetoru De 160 mm täisseinaline
spindli kaitsetoru, min SN2 materjalist. Kaitsetoru pikkus on 1 m.
Kape mõõdud peavad vastama allpool toodud joonistel esitatud mõõtudele.
Joonis 1. Kape mõõdud
2.2.2 Veetorustiku paigaldusnõuded
Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale. Ristudes kõrvalmaanteega
veetorustiku minimaalne paigaldamissügavus on 1,8 maapinnast toru peale.
Veetorustiku paigaldamisel lahtisel meetodil tuleb torustiku külge kinnita asukoha määramiseks
1*2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel või kasutada kaabliga hoiatuslinti.
Lahtisel meetodil ehitatava torustiku kohale (30…40 cm toru laest) paigaldada hoiatuslint vastava
kommunikatsiooni nimega.
2.2.3 Veetorustiku sõlmed
Torustike sõlmed on projekteeritud ühtse terviklahendusena. Töövõtja peab arvestama
töökorraldusest tulenevate täiendavate sõlmedega (ajutised ühendused, lõikude erinev ehitusaeg
jmt.), mis projektis ei kajastatu. Töökorraldusest tulenevate lisasõlmede toruarmatuuri hangib,
paigaldab ja demonteerib Töövõtja. Kõik kulud, mis tulenevad lisasõlmedest, kannab Töövõtja.
Olemasolevate torudega ühendamise liitmike mõõtmed ja valik selgitatakse ehitustööde käigus.
Liitmike valik tuleb kooskõlastada Viimsi Vesi AS-iga. Olemasolevate torustikega ühendatavad siibrid
peavad olema äärikutega. Torude ja liidete pimeotsad tuleb sulgeda selleks ettenähtud tehases
valmistatud liitmikega.
2.2.4 Hüdrandid
Tuletõrjehüdrandid tuleb paigaldada vastavalt Siseministri määrusele nr 10 18.02.2021
„Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,
tingimused ning kord“.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 9/28
Maapealsed tuletõrjehüdrandid peavad vastama standardile EVS-EN 14384:2005. Maa-alused
tuletõrjehüdrandid on „E-tüüpi“ soojustatud maa-alused hüdrandid, mis peavad vastama standardile
EVS-EN14339:2005. Paigalduseks valitud hüdrant tuleb eelnevalt kooskõlastada vee-ettevõtjaga.
Hüdrandid peavad olema teleskoopilised, soojustatud ning varustatud tagasilöögiklapi ja
käsisiibriga. Hüdrandi surveklass peab olema PN 10. Hüdrandi ühendustoru ei tohi olla väiksem kui
DN100. Hüdrantide tõusutoru peab olema valmistatud roostevabast terasest. Hüdrandi sulgelemendi
spindlipikendus ei tohi asuda tõusutoru sees.
Paigaldatavate hüdrantide tõusutorud peavad külmumise vältimiseks pärast kasutamist automaatselt
tühjenema (automaatne tühjendusklapp). Tuletõrjehüdrandi isevoolseks tühjenemiseks vajalik
tühjendustorustik (immutustoru) tuleb paigutada killustikpatja fraktsioon 16-32, ja ümbritseda
geotekstiiliga. Drenaažitoru pikkus ja läbimõõt peab olema selline, et see mahutaks kogu hüdrandi
tõusutorus oleva vee. Hüdrantide tõusutoru tühjendustorustikku ei tohi ühendada kanalisatsiooniga.
Maa-alune hüdrant on projekteeritud veetihedasse seadmekaevu. Kaev peab olema silindriline,
siseläbimõõduga vähemalt 1500 mm. Eraldi avaused sisenemiseks ja hüdrandi kasutamiseks.
Sisenemisava luugi minimaalne diameeter on 600 mm. Hüdrandi asetus seadmekaevus peab
võimaldama tühjendusklapi vahetamist. Hüdrandi tühjendustoru ümbrus täita killustikuga
(fraktsioon 4-12) ja ümbritseda filterkangaga. Arvestada, et hüdrantide montaažil kasutatavad
sulgeseadmed peavad vastama sulgeseadmete spetsifikatsioonile. Arvestada, et hüdrantidel peab
olema automaatne kummimembraan tühjendusklapp. Arvestada, et hüdrant peab omama katet,
mida saab, olenemata hüdrandi paiknemisest maa sees, paigaldada maapinna suhtes vertikaalselt
sirgelt.
Hüdrandi numbri väljastab AS Viimsi Vesi.
Tuletõrjehüdrandid tuleb tähistada vastavalt Siseministri nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord ".
Hüdrantide numeratsiooni annab Tellija, siltide asukohad määrab ehitaja koostöös vee-ettevõtja
esindajaga vastavalt määruses toodud nõuetele.
3 KANALISATSIOON
3.1 Olemasolev kanalisatsioon
Projekti piirkonnas on olemasolevad De160 reovee torustikud. Reovesi kogutakse kokku Leppneeme
tee 107a kinnistul olevasse vaakumkaevusse. Karusambla tee 41-31 (paaritu) kinnistute piirkonnas
kulgevad ühistorustikud kinnistute sees.
Kõikidel asustatud kinnistutel on tagatud reovee äravool, tühjadel kinnistutel liitumised puuduvad.
3.2 Projekteeriutd kanalisatsioon
Projekti raames on ette nähtud rajada piirkonda vaakumkanalisatsioon, mis liidetakse kokku
Leppneeme tee ääres oleva süsteemiga. Kinnistutelt voolab isevoolselt reovesi kokku
vaakumkaevudesse ja seejärel pumbatakse see vaakupumbajaama abil eesvoolusse.
Olemasolevad liitumised on ette nähtud rekonstrueerida. Lisatud ühiskanalisatsiooniga liitumised
kinnistutele Karusambla tee 4,6,8 ja 41.
Tänava maa-alal ning Karusambla tee 31-41 (paaritu) kinnistutel kulgevad olemasolevad
reoveetorustikud on ette nähtud likvideerida. Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad
likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises
plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga,
detailid vt Seletuskiri ptk 4.3.20.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 10/28
Peale projekti ehitustööde valmimist tuleb Ehitisregistrist maha kustutada veevarustus ja
kanalisatsiooni (EHR kood 220555009) rajatise kehandid 1, 2 ja 3.
Kõrkja tee juurdepääsu all olev betoonist teetruup tuleb äravahetada De630 PP truubitoru vastu,
truubipäised tuleb kindlustada vastavalt Transpordiameti juhendmaterjalidele - Transpordiamet.
Kõrkja tee ja Karusambla tee mahasõitude alla jäävad kanalisatsioonikaevud tuleb likvideerida
vastavalt seletuskirja ptk-s 4.3.20 toodud juhistele, likvideerimiseks kuluvaid ainult kaevude
ülemised konstruktsioonid.
3.2.1 Nõuded materjalidele
Projekteeritud isevoolse kanalisatsioonitoru materjaliks on PVC klassiga SN8. Kooskõlastatult vee-
ettevõttega on lubatud kasutada siledaseinalist PP materjalist toru. PVC torud peavad vastama
standardile EN 1401, või PP SN8 toru, mis vastab standarditele EVS-EN 1852 ja EVS-EN 13476.
Kinnisel meetodil rajatava torustiku materjaliks on PE-100 RC PN10/SDR17 survetoru, mis vastab
PAS1075 nõuetele.
Vaakumkanalisatsiooni on PE100 SDR17 PN10, mis vastab standardile EN 1091. Standardi tähis peab
olema tootja poolt kantud torule.
Avatud kaevikuga rajatava toru kohale (30-40 cm toru laest) projekteerida hoiatuslint vastava
kommunikatsiooni nimega.
Kanalisatsioonitorustiku minimaalne lubatud maandamissügavus on 1,2 m maapinnast kuni torulaeni.
Ristudes kõrvalmaanteega kanalisatsioonitorustiku minimaalne paigaldamissügavus on 1,5
maapinnast kuni toru laeni.
Kõik torud on esitatud nii spetsifikatsioonis kui joonistel välisläbimõõdu (De) järgi.
3.2.1 Kanalisatsioonikaevud
Kanalisatsioonikaevude läbimõõt peab vastama joonistel või töömahuloendis esitatud väärtustele.
Kanalisatsioonikaevud peavad olema valmistatud PE materjalist, kui pole teisiti spetsifitseeritud,
vastavalt standardile SFS 3468 või EVS-EN 13598-2. Kanalisatsioonikaevude minimaalne ringjäikus
peab olema kuni 4 m sügavusega kaevudel SN2 kN/m² ja sügavamatel SN4 kN/m², teleskooptoru SDR
arv ei tohi olla suurem kui 33.
PE kanalisatsiooni kaevudel peavad olema kaevudel topelt põhjad. Väline põhjaplaat keevitatud
tõusutoru külge nii seest kui väljast. Sisemine põhi voolurenniga. Juhul kui põhjast on ühendusi
rohkem kui 1 sisse ja 1 väljavool, siis tehakse põhjaplaadi keevitus ainult väljast poolt, sisemine
voolurenn keevitatud mõlemalt poolt (välistamaks ka sisemist leket) ja väline põhi ainult väljast.
De 400 ja De 560 kaevudel kasutada põhjadel PE kaevu puhul minimaalselt 15 mm PE plaati.
De 400 ja De 560 kaevudel vooluplaadid peavad olema paigaldatud kalde all ja renni langusel ei tohi
olla astet (voolurenn ja plaat peab olema viidud kokku faaside abil). PE plaatide omavahelisel
ühendusel faasida ekstruuderkeevise kohtadel PE plaadid 45 kraadise nurga alla ja seejärel
keevitada.
Kaevu teleskoobid peavad vastama järgmistele nõuetele:
• Kaevude teleskoobi maksimaalne lubatud pikkus (Lõpliku vertikaalplaneeringu korral) on
800mm ja teleskoop peab ulatuma kaevu sisse minimaalselt 200 mm.
• Teemaale või perspektiivse tee alasse rajatavate kaevude tõusutoru kõrguse juures
arvestada perspektiivse tee vertikaalplaneeringut (teleskoobi lõplik pikkus ei tohi ületada
800 mm).
• De 315 min SN 2 ja seina paksusega 9,7 mm;
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 11/28
• De 500 min SN 2 ja seina paksusega 15,3 mm;
• De 630 min SN 2 ja seina paksusega 17,1 mm.
Kaevuluugid ja nende raamid (kraed) peavad olema malmist EN-GJL-200 (GG20), luugikomplekt
peab vastama standardile EN124. Luugikomplekti valu täpsus peab vastama standardile ISO8062.
Kontaktpinnad luugi ja korpuse vahel peavad olema samast materjalist. Tihendite ja amortisaatorite
kasutamine ei ole lubatud. Kaevuluuk ei tohi olla lukustuselemendiga. Kiviparketi korral kasutada
mitteujuvaid luugikomplekte või projekteerida luugikomplekti alla betoonist tugirõngas.
Haljasaladel paigaldada kaevuluukide alla tihendatud liivaalusele betoonist tugirõngas.
Luugikomplektide minimaalsed kaalud:
• DN 300 luuk – 15 kg, DN 300 korpus – 19 kg, DN 300 komplekt kokku 35 kg;
• DN 500 luuk – 40 kg, DN 500 korpus – 28 kg, DN 500 komplekt kokku 68 kg;
• DN 600 luuk – 77 kg, DN 600 korpus – 73 kg, DN 600 komplekt kokku 150 kg;
• DN 700 luuk – 72 kg, DN 700 korpus – 78 kg, DN 700 komplekt kokku 150 kg.
Luugikorpus peab olema kinnitatud teleskoobi külge roostevabade (A2) poltidega, läbimõõt min 10
mm. Poltide arv peab olema valitud selliselt, et luuk ei eralduks asfalteerimise ajal teleskoobi
küljest.
Kaevu kõik konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest ja liiklusest tulenevat koormust.
Isevoolse kanalisatsiooni kaevudel peab olema rennpõhi.
3.2.2 Vaakumkanalisatsioon
Torustike materjal
Vaakumkanalisatsiooni on PE100 SDR17 PN10, mis vastab standardile EN 1091. Standardi tähis peab
olema tootja poolt kantud torule.
Maantee alla torustikud on ette nähtud paigaldada kinniselt PE100 RC PN10 SDR17 kaitsehülssidesse
rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Hülssidesse on ette nähtud paigaldada PE100 RC PN10 SDR17
survetorustikud rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Ristumisel riigiteega on tagatud minimaalne nõutud
sügavus 1,5 m.
Nõuded torustikele
Ühendustorustike läbimõõt on De90, harutorustike läbimõõt De110 ja peatorustike läbimõõt on
De110. Kuni De110 torude omavahelised ühendused teostatakse elekterkeevismuhvidega.
Tõstesektsioon ehk tõus koosneb kahes 450 põkitud või elekterkeevispõlvest, ning neid ühendavast
sirgest torulõigust. Tõstesektsiooni astme kõrgus on 30 cm. Kahe järjestikuse tõstesektsiooni
vaheline lubatud minimaalne kaugus on 6m. Vaakumpeatorustiku iga harutoru peab olema suletav
kummikiilsiibriga. Vaakumtorustik varustada märkelindi ja signaalkaabliga sarnaselt
joogiveetorustikule esitatavatele nõuetele.
Vajalike signaalide saamiseks vaakumpumpla ja vaakumkaevus asuva vaakumklapi vahel
ühendatakse vaakumklapi sensor vaakumpumplas asuva automaatika kontrollpaneeliga.
Kontrollpaneeli ja vaakumklapi sensorite vaheliseks ühenduseks kasutada kaablit NYY 5x1,5 mm2,
kaabli isolatsioon peab vastama klassile IP56. Signaalkaabel paigaldatakse jadamisi, st kaevust
kaevu, De110 kaablikaitsetorusse. Kaablikaitsetoru peab olema seest siledaseinaline.
Uued vaakumklapid tuleb ühildada olemasolevasse SCADA süsteemi.
Kaevud ja seadmed
Vaakumkaevudena kasutada PE De800/630 koos kogumiskambri tühjendusmahutiga min 40 liitrit.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 12/28
Vaakumkaev ühendab hoonetest suubuva isevoolse kanalisatsioonitorustiku vaakumsüsteemiga.
Vaakumkaevus asetseb vaakumklapp. Vaakumkaev peab olema veetihe PE plastkaev, läbimõõduga
minimaalselt DN 800 ja minimaalse seinapaksusega 10 mm. Vaakumkaevu suubub/suubuvad reovee
isevoolne/isevoolsed torustik/torustikud (sisendsügavus 1,40-2,40 m) ning väljub vaakumtorustik.
Vaakumkaevust väljuva torustiku läbimõõt peab olema minimaalselt De 90. Vaakumkaevust väljuv
vaakumtorustik peab olema latt-torust Vaakumtorustiku otsa peab olema paigaldatud vaakumklapp,
mille kaudu suunatakse reovesi vaakumtorustikku. Vaakumkaevu sisu peab olema koostatud selliselt,
et vee-ettevõtte tehniline personal saaks teostada vaakumklapi hooldust, st vaakumklapile peab
olema tagatud igalt poolt vähemalt 0,20 m vaba ruum. Samuti peab olema tagatud võimalus
teostada vaakumkaevu ja vaakumkaevu suubuva reovee isevoolse torustiku puhastust. Vaakumkaevu
kaaned peavad tänava piirkonnas olema malmist, kandejõuga vähemalt 40 t, haljasalal betoonist või
plastist. Vaakumklapp peab olema hooldusvaba vähemalt kolme aastase perioodiga, st et ta ei tohi
sisaldada määrdeaineid ega tihendeid, mida peab perioodiliselt vahetama rohkem kui iga kolme
aasta tagant. Vaakumklapp peab olema katsetatud vähemalt 250 000 töötsüklit (korda) ning olema
testi järgselt töökorras. Katsetus peab olema läbi viidud vastavalt kehtivale standardile. Vee-
ettevõttel on õigus nõuda katsetuse kohta tõendi esitamist töövõtjalt. Vaakumklapi komplekti peab
kuuluma kontroller, mis avab vaakumklappi. Vaakumklapi avamisaega peab olema võimalik
kontrolleriga muuta. Vaakumklapi automaatikaandur peab läbi sidekaabli väljastama informatsiooni
tema töötamise tsüklite ja nende pikkuse, temperatuuri, sidevõrgu pinge, avariinivoo ja alarõhu
kohta vaakumpumplas asuvasse kontrollerisse. Vaakumklapp peab töötama ilma elektrita.
Vaakumkaevude tehnilised joonised on toodud Flovac Nordic projekteerimisjuhendis.
4 VÄLISTORUSTIKE EHITUSTÖÖD
4.1 Üldised juhised ja nõuded ehitustööde teostamiseks
Töövõtjal tuleb tööde teostamisel kasutada kvalifitseeritud tööjõudu ja esmalt põhjalikult tutvuda
koostatud projektdokumentatsiooniga.
Töövõtja on kohustatud teavitama teist osapoolt omal algatusel viivitamatult avastatud vigadest,
puudustest ja riskiteguritest ning nende abinõudest, millega saab Hanget edendada ja paremate
tulemuste saavutamist soodustada.
Ehitustööde käigus avastatud projekti ebatäpsused ei anna töövõtjale õigust lisaraha küsimiseks.
Enne materjalide tellimist tuleb üle kontrollida ja veenduda materjalide (kaevud, pumplad jne)
õigsuses ja sobivuses. Hilisemaid pretensioone ei võeta arvesse.
4.2 Üldist
Veevarustuse välisvõrgu ehitustööd sisaldavad kõiki süsteemi rajamisega seotud toiminguid,
materjalide tarnimist ja ehitustöid alates mahamärkimisest kuni teostusmõõdistuse ja
kontrolltoiminguteni. Tagasitäite tegemisel on töövõtupiiriks taastatava / rajatava katendi
konstruktsiooni alumine pind. Selles ülevalpool olev katendi konstruktsioon kuulub taastamistööde
mahu hulka, mis kuulub samuti Töövõtja tööülesannete hulka.
Tellijale tuleb üle anda töökorras toimivad süsteemid. Vastavalt ehitusseaduse §4 peab Töövõtja
andma tehtud ehitustöödele garantii, et tema tehtud ehitustöö vastab lepingus ette nähtud
kvaliteedile. Garantii kestvuse ajal ilmsiks tulnud ehitusvead kõrvaldab Töövõtja omal kulul
mõistliku aja jooksul. Garantii kestvus peab olema vähemalt 2 aastat arvestades ehitamise
lõppemise päevast kui ei ole teisiti kokku lepitud.
Tööde tegemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:
• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 13/28
• RIL 77-2013 „Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend“
• RIL 194-1992 „Putkikaivanto-ohje“
• InfraRYL 2006 „Infrarakentamisen yleiset laatuvaatimukset“
• Torutootjate paigaldusjuhised
• Tootjate paigaldusjuhised
• Majandus ja kommunikatsiooniministri määrus 03.08.2015 nr.101 “Tee ehitamise kvaliteedi
nõuded” (RT I, 08.04.2016, 4) – Riigi Teataja
Töövõtja on kohustatud:
• dokumenteerima ehitustööd (ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid, teostusjoonised, katsetuste protokollid, toodete vastavussertifikaadid)
• enne kaevetöödega alustamist vajalike kaevelubade hankimine ja trassivaldajate teavitamine.
• jälgida ja täita projekti kooskõlastustes toodud nõudeid, mille kohta leiab informatsiooni kooskõlastuste koondtabelist.
• jäätmete valdajana tagama nõuetekohase jäätmekäitluse.
• ehitustöödel peab järgima kõiki nõudeid , mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8.detsembri määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“.
• tööde piirkond tähistama vastavalt kehtivale korrale
4.3 Ehitustööd
4.3.1 Elanikkonna ja kinnistuomanike teavitamine ehitustöödest
Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse
muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikus
omavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja
ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.
4.3.2 Tööde teostamise aeg
Vastavalt Eesti seadusandlusele loetakse ehitustööd ametlikult lõpetatuks kasutusloa väljastamisega
omavalitsuse poolt vastavalt Ehitusseadusele.
Ehitustööde teostamise aeg ja järjekord lepitakse kokku Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus.
4.3.3 Ehitusplatsi ja ümbritseva alade korrashoid
Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest.
Materjalide ladustamisel kolmandatele isikutele kuuluvatele kinnistutele peab Töövõtjal olema
kinnistuomaniku kirjalik nõusolek, mis tuleb nõudmisel esitada Tellijale või Insenerile.
Materjalid ja varustus tuleb paigutada, ladustada ja virnastada korralikult. Väljakaevatud materjal
ja ehituspraht tuleb ehitusplatsilt koheselt eemaldada; materjale ei tohi tuua ehitusplatsile enne,
kui neid tarvis läheb.
Töövõtja peab kasutama keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning vältima
keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt
jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 14/28
Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul,
peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Inseneri ja
asjassepuutuvat maaomanikku või teevaldajat rahuldaval moel.
Kaeve- ja tagasitäitetööde ajal tuleb kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad
hoida puhtana. Tööde ala tuleb iga tööpäeva lõpus puhastada.
Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt
täislaaditud veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada.
Tolmu ja pori vähendamiseks tohib torustike ehitustööde ehitusplatsil või selle vahetus läheduses
tolmavaid puistematerjale (kuiv liiv või kruus) ladustada ainult sellises koguses, mis kasutatakse ära
ühe tööpäeva jooksul.
4.3.4 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine
Mistahes liikluse ümberkorraldamine või sulgemine (osaline või täielik) ilma tee omaniku
kooskõlastuseta on keelatud.
Tööpiirkonna ohutus ja liikluskorraldus peab vastama majandus ja kommunikatsiooniministri
16.aprill 2003.a määrusele nr 69 ” Liikluskorralduse nõuded teetöödel”.
Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt
vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid
teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,
ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide
eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega.
Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest
tekkinud kahjude hüvitamise eest.
Ajutiselt mitte kasutusel olevad ehitusmasinad ning kasutamisjärge ootavad materjalid tuleb
paigaldada nii, et nad ei häiriks liiklust ning ei takistaks ligipääsu hoonetele ning muudele
objektidele (näit hüdrandid, alajaamad jne).
4.3.5 Liikluskorralduse ja ohutuse eest vastutav isik
Töövõtja on kohustatud määrama liikluskorralduse ja -ohutuse eest vastutava isiku ning kirjalikult
teatama Insenerile ja tee omanikele selle isiku nime ning kontaktandmed. Juhul, kui seda ei ole
tehtud, vastutab liikluskorralduse ja -ohutuse eest Töövõtja Esindaja.
Liikluskorralduse ja -ohutuse eest vastutav isik on kohustatud:
• kontrollima tööpiirkonnas vajalike liikluskorraldusvahendite olemasolu ja seisukorda, samuti teetööde lõigu ja ümbersõiduteede seisundit;
• puuduste avastamisel viima liikluskorraldusvahendite seisukorra ja paigalduse vastavusse liikluskorralduse projektiga;
• esitama töökohal järelevalvet teostava ametniku nõudmisel kooskõlastatud liikluskorralduse projekti.
4.3.6 Liikluse taasavamine
Tänavat või selle osa pole lubatud liikluseks avada ja piirdeid eemaldada enne, kui kaevikud on
täies mahus täidetud ja tagatud vähemalt tee minimaalsed ohutud ekspluatatsioonitingimused.
Pärast ehitustööde lõpetamist peab Töövõtja taastama esialgse liikluskorralduse ning eemaldama
kõik ajutised liikluskorraldusvahendid. Töövõtja parandab kõik kahjustused, mis ta on tekitanud
olemasolevatele liikluskorraldusvahenditele (s.h. teekattemärgistus). Juhul, kui liikluseks avatakse
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 15/28
ajutise kattega teelõik, peavad kiirust piiravad ning ebatasasest teest ja/või teetöödest teavitavad
liikluskorraldusvahendid jääma kohale kuni teekatte lõpliku taastamiseni.
4.3.7 Kõrghaljastuse likvideerimine
Kui kaevetööd on ette nähtud puu(de)le lähemal kui 2 m, siis tuleb puu(d) likvideerida. Puude
likvideerimiseks on vajalik raieluba.
Raieks ja hoolduslõikuseks ei ole vaja luba taotleda:
• alla 8 cm rinnasläbimõõduga puule;
• viljapuule;
• tormiheite, -murru või teistel põhjustel osaliselt või täielikult murdunud ning kohest
likvideerimist nõudvale puule või okstele;
• kuivanud okste ja vesivõsude kõrvaldamiseks.
Puu raie tuleb teostada vastavalt Viimsi Vallavolikugu määrusele nr 19, vastu võetud 13.08.2024
„Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“.
4.3.8 Ettevalmistustööd
Tööde alustamine on võimalik peale loa saamist linnavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja
korras ning Inseneri nõusolekut.
Rajatise mahamärkimine peab toimuma vastavasisuliste ehitusgeodeetiliste tööde litsentsi omava
isiku poolt digitaalsete mõõtevahendite abil.
Töövõtja peab enne ehitustööde alustamist fikseerima olemasoleva olukorra ehituseelsete fotode
abil. Fotosid tuleb teha piisaval hulgal, et anda ülevaade kogu ehitusala ja seda ümbritsevate
hoonete, rajatiste, haljastuse jne olukorrast. Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmiste objektide
fotografeerimisele – teekatted ja äärekivid, tehnovõrkude maapealsed osad, väravad ja hekid,
torustike läheduses asuvate hoonete fassaadid, sillutusribad, välitrepid ja – pandused,
liikluskorraldusvahendid, kõrghaljastus.
4.3.9 Kaeviku mõõdud
Torustike paigaldamisel tuleb jälgida Tootja juhiseid.
Kaeviku ristlõike kuju ja suurus teha vastavalt sellesse paigaldatavate torude ning
pinnaseuuringutest saadud pinnaseomaduste põhjal. Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse
võimalikku tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat
algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Toestamata kaeviku põhja laius on 1,2 m ja vähemalt 0,4
m laiem toru läbimõõdust. Kaevikute põhi tuleb projekteeritud rajatiste põhja kõrgusmärgist teha
madalam nii, et oleks võimalik ettenähtud aluskihtide tegemine. Kaevikul võivad olla laiendused
kaevude/ sõlmede kohal. Kaevude kohale tuleb teha vajalikud laiendused nii, et kaeviku ja kaevu
vahele jääks piisavalt ruumi tagasitäiteks min 400 mm.
Kaevikud peavad olema kavandatud ja kaevandatud viisil, mis tagaks torustike nõuetekohase ja
ohutu paigaldamise. Kaeviku mõõdud on toodud tabelis.
Kaeviku telgjoon ja pealt laius tuleb maha märkida ja protokollida. Vajadusel tuleb kohale seada
ajutised reeperid asukohtadele , kus neid tõenäoliselt ei rikuta.
Pikemate torustike paigaldamiseks peab olema ehituskaevik rajatud minimaalselt sellises pikkuses,
et kaevikusse saaks paigaldada vähemalt kaks toru + 3m ( orienteeruvalt 15m). Lühemate lõikude
kaupa rajamisel kannatab üldjuhul tööde kvaliteet. Lühemate torustike puhul minimaalne kaeviku
pikkus võrdne kaevude vahekaugusega. Ehitamisel külmal ajal tuleb vältida kaeviku põhja ja seinte
jäätumist tehes tööd optimaalse kiirusega ja vajaduse korral kasutada soojustamist. Kaevikud tuleb
varustada sobivate redelitega nii, et tööline ei peaks redelini jõudmiseks liikuma üle 10meetri.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 16/28
Tabel 2. Ilma toestuseta kaevikute lubatav nõlvakalle eri niiskusega pinnastes
Süvendi sügavus m
kuni 1,5 kuni 3 kuni 5
Nõlva-
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Nõlva
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Nõlva
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Loomuliku
niiskusega
puistepinnas
4:1 76 1:1 45 1:1,25 38
Niiske liiv- ja
kruuspinnas 2:1 63 1:1 45 1:1 45
Saviliiv 4:1 76 1:0,67 56 1:0,85 50
Liivsavi 1:0 90 4:1 76 2:1 63
Savi 1:0 90 2:1 63 2:1 63
2
630
1 1
Juhindumiseks:
1. Kaeviku ülaserv jätta vähemalt 60 cm ulatuses vabaks pinnasest, ladustavatest materjalidest jms.
2. Kraavkaeviku, sügavusega 1,5m ja enam, põhjalt väljumiseks peavad redelid või trepid olema paigaldatud nii, et nende vahemaa ei ületaks 15 m.
4.3.10 Ehituskaeviku toestamine
Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustatakse Töövõtja poolt sõltuvalt tööde
teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest.
Töövõtjal tuleb ehituskaevik toestada nii, et kõik ohutusnõuded oleksid tagatud.
Üldjuhul rakendatakse kaevikute seinte vertikaaltoestamist siis, kui alumine tasapind on allpool
põhjaveekihi taset või kui kaeviku seinte kallete kaevetööde teostamiseks pole piisavalt ruumi.
Ehituskaeviku toestamisel on ettenähtud kasutada tehases valmistatud tugikilpe ja vahetugesid.
Konkreetses kaeviku ristlõikes kasutatavate kilpide ja tugede parameetrite valikul tuleb lähtuda
EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 juhistest. Kaevik tuleb toestada kahepoolse sulundseinaga juhul kui
kaevik on sügavam kui 3,5 m. Kõik kulud, mis on seotud kaevikute toestamisega, on Töövõtja kanda.
4.3.11 Ehituskaevikust väljakaevatud pinnas
Ehituskaevikust väljakaevatav, tagasitäiteks mittekasutatav materjal ja lammutatud ehitiste
materjal tuleb koheselt ära vedada ja ladustada vastavalt Nõmme LOVi jäätmehoolduseeskirjale.
Kaeve- ja ehitustööde ajal reostustunnustega pinnase või pinnasevee ilmnemisel tuleb Töövõtjal
selgitada pinnase- ja veeproovidega reostuse suurus ja koostada koostöös Tellijaga edasine tegevuse
kava. Juhtumist teavitada koheselt KOV esindajat. Seniks peatada reostuse levikut soodustavad
tegevused.puude
Kasutada tuleb veotehnikat, mille koormast veetava materjali pudenemine (mahavoolamine) on
välistatud.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 17/28
Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas, mis sobib tagasitäiteks (vt.ptk.6.3.15 Lõpptäide), tuleb
ladustada kohapeal. Pinnase vaheladustamise kohad tuleb leida (vahetult enne töödega alustamist)
vastavalt Töövõtja logistilisele vajadusele ning kokkuleppele Inseneriga.
Väljakaevatud pinnase ladustamisel tuleb vältida olukordi, kus suletakse olemasolevad sademevee
voolusängid põhjustades sellega vee kogunemise või väljakaevatud pinnase uhtumise.
Kui väljakaevatud materjal on ajutiselt ladustatud murukattele või selle servale, siis pärast tööde
lõpetamist tuleb taastada antud murukatte esialgne olukord.
4.3.12 Veetõrje ehituskaevikust
Ehitusaegne pinnasevee kaevikust eemaldamise lahendus peab garanteerima selle, et
ühiskanalisatsiooni ei satuks liiva ja setteid.
Kaevik tuleb torustiku paigaldamise ajal hoida kuiv pumpamise või nõelfiltrite abil.
Keelatud on pumpamine kaevatud tööpinnale, piirnevale maapinnale või ehitistesse. Keelatud on
ilma vastava loata alaliste kuivatuskraavide süsteemi kasutamine, Kaevikust väljapumbatava vee
juhtimine reovee- või sademevee kanalisatsioonisüsteemi (s.h. kraavidesse) on lubatav ainult
vastava kommunikatsiooni valdaja kirjalikul loal ja tema poolt määratud tingimustel ning ulatuses.
Kaevikust väljapumbatava vee juhtimisel kanalisatsiooni tuleb vett pinnaseosakeste nendesse
süsteemidesse sattumise vältimiseks eelnevalt settemahutis setitada.
Juhul, kui eelnevat nõuet eiratakse, settemahuti on ebapiisava suurusega või seda ei tühjendata
settest piisava sagedusega ning sademevee kanalisatsioonisüsteemi satub pinnaseosakesi sisaldavat
vett, peab Töövõtja omal kulul täies ulatuses puhastama kanalisatsioonisüsteemi, kuhu pinnast
kandus. Puhastamisel lõhutud või muul moel rikutud reovee- või sademevee kanalisatsioonisüsteemi
elemendid (s.h. truubid, kraavipõhjad jne) taastab Töövõtja omal kulul.
Vee väljapumpamisel kraavidesse, haljasaladele jne peab Töövõtja vältima vee sattumist
kinnistutele, teedele jne, samuti kraavide ülekoormamisest tekkivaid üleujutusi. Nõude eiramisest
tekkivad kahjud kompenseerib ning üleujutuse tagajärjed kõrvaldab Töövõtja.
Pumpamise koht tuleb kommunikatsiooni valdajaga (AS Viimsi Vesi) kooskõlastada.
4.3.13 Toru aluse, tasanduskihi rajamine
Toru aluse, tasanduskihi rajamisel tuleb juhinduda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77-2013.
Enne torude paigaldamist tuleb hoolikalt kontrollida toru aluse tasapinna ja kalde vastavust
projektdokumentatsiooniga. Torud tuleb kontrollida ja puhastada. Toru peab toetuma alusele
ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru
toetumist muhvile.
Tasanduskiht tehakse ehituskaeviku põhja. Tasanduskiht peab olema vähemalt 0,4 m laiem kui toru
läbimõõt. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 90% ja tihendamine peab olema tehtud
mehhanismidega kogu kaeviku laiuselt. Tihendustestid tehakse vastavalt Inseneri poolt antud
juhistele.
Sõltuvalt geoloogilistest tingimustest tehakse toru alus, tasanduskiht ehituskaeviku põhja liivast,
mille kihi paksus on vähemalt 150 mm või filterkangasse paigaldatud peenfraktsioonilisest
killustikust, mille kihi paksus on vähemalt 200 mm:
Toru aluse, tasanduskihi materjal:
Toru aluse materjali valikul tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77-2013.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 18/28
Tasanduskiht tehakse liivast, kruusast või peenfraktsioonilisest killustikust.
Tasanduskihina kasutatava loodusliku kivimaterjali suurim lubatud fraktsioon dmax sõltub
paigaldatava toru väliläbimõõdust De. Kui 200 <= De <= 600 mm, siis dmax = 0,1 De. Kui toru läbimõõt
on väiksem kui De200 mm, siis on suurim lubatud fraktsioon 20 mm. Materjal peab olema
homogeenne, puhas, ühtlane ning osakesi, mis on väiksemad kui 0,02 mm peab olema vähem kui
10%. Materjal ei tohi sisaldada orgaanilisi ja kahjulikke aineid ning savi või liivsavi (kas eraldi või
kokku) rohkem kui 15% materjali kaalust. Materjal peab olema tihendatav.
Peenefraktsioonilist killustikku võib kasutada De110 mm ja suuremate torude korral. Tasanduskihina
kasutatava killustiku fraktsiooni suurus ei tohi olla suurem kui 16 mm.
4.3.14 Algtäide
Algtäite all mõeldakse toru ja kaevu ümber tasanduskihi peal kasutatavat materjali. Algtäide peab
torude puhul ulatuma 300 mm toru ülaservast kõrgemale. Algtäidet ei tohi torule ja kaevule valada
nii, et see toru või kaevu paigast nihutaks. Esimene täitekiht võib maksimaalselt ulatuda poole toru
kõrguseni. Täide tihendatakse ja surutakse toru külgedele ja alla nii, et täitmise ja tihendamise ajal
toru ei nihkuks paigast ega saaks kahjustada. Ehituskaeviku algtäide tehakse võimalikult võrdsete
kihtidena toru mõlemal poolel ja ka toru pikisuunas. Eriti hoolikalt tuleb tihendada toru alumist
poolt toetav kiht. Torustiku nihkumise ja kerkimise vältimiseks tihendamise ajal tuleb see
ballastida. Toru peal olevat täitekihti võib tihendada mehhanismidega alles siis, kui kihi paksus on
vähemalt 300 mm.
Algtäite materjal on sama, mis toru aluse, tasanduskihi materjal (vt p Toru aluse, tasanduskihi
rajamine).
4.3.15 Lõpptäide
Ehituskaevik tuleb liikluspiirkonnas (kattega sõidu- ja jalakäijate teede all) tagasi täita liivaga,
väljaspool liikluspiirkonda kohapeal väljakaevatud, tagasitäitmiseks ja tihendamiseks sobiva
pinnasega. Juhul kui kaevikust väljakaevatud pinnas on hästi tihendatav ja sobib kasutamiseks
liikluspiirkonnas lõpptäitena, kasutatakse seda, muudel juhtudel tuleb kasutada juurdeveetavat
lõpptäiteks sobivat pinnast. Tihendamine tuleb sooritada kihtide kaupa. Toru ülaservast mõõdetud
1,0 m paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid. Lõpptäite
ülaosas ei tohi kivide läbimõõt ületada 2/3 ühekorraga tihendatava kihi paksusest. Täitematerjal
peab olema mitmekesise teralise koostisega, et täitesse ei jääks tühimikke.
Tagasitäide peab olema selline, et oleks tagatud maapinna endine olukord.
4.3.16 Tagasitäite tihendamine
Ehituskaeviku täitmine ja tihendamine toimub ettevaatlikult ja kihtidena. Toru ümbrus tuleb
tihendada käsitsi. Toruümbruse tagasitäidet võib mehhanismide abil tihendada alles siis, kui toru
peale jääva tagasitäitekihi paksus on vähemalt 300 mm. Tihendatava kihi paksus sõltub tihendamisel
kasutatavast mehhanismist.
Liikluspiirkonnas (teede ja platside all) tuleb tagasitäide tihendada 98 % maksimumtiheduseni
(Proctorini).
4.3.17 Torustiku soojustamine
Kui projekteeritud torustikul ei ole võimalik täita minimaalse rajamissügavuse nõudeid, siis tuleb
torustik soojustada.
Soojustamiseks tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ette nähtud pinnasesse paigaldamiseks.
Soojustamisel kasutada vahtpolüstüroolist soojustusplaate paksusega 100 mm, mis asetada torust
kuni 0,3 m kõrgusele. Kasutada tuleb soojustusmaterjali, mis on ettenähtud pinnasesse
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 19/28
paigutamiseks, survetugevus liiklusalal min 400 kN/m² ning väljaspool liiklusala 300 kN/m²,
maksimaalne soojusjuhtivustegur 0,04 W/mK. Isolatsioonitööd tuleb teha vastavalt standardile EVS
860.
Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate või
soojusisolatsioonikoorikuid kui paigaldamissügavus on väiksem kui 1,2 m maapinnast toru peale.
Ristumisel kraavide ja truupidega tuleb projekteeritud kanalisatsioonitorustik soojustada kasutades
soojusisolatsiooniplaate, kui sügavus kraavi (truubi) põhjast kuni toru ülemise servani on väiksem kui
1,2 m.
Projekteeritud veetorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate, kui
paigaldamissügavus on väiksem kui 1,8 m maapinnast toru peale.
Ristumisel kõrvalmaanteega on kanalisatsioonitorustiku minimaalne paigaldamise sügavus 1,5 m ja
veetorustikul 1,8 m.
Ristumisel kraavide ja truupidega tuleb projekteeritud veetorustik soojustada kasutades
soojusisolatsiooniplaate, kui sügavus kraavi (truubi) põhjast kuni toru ülemise servani on väiksem kui
1,5 m.
4.3.18 Siibrite (maakraanide) kapede, kaevukaante ja raamide paigaldamine
Siibrite (maakraanide) kaped, kaevude kaaned tuleb paigaldada järgmiselt:
- asfaltkattega tänavatel tuleb kape, kaevu kaas paigaldada teekattega samale tasapinnale;
- kruusa- ja killustikkattega tänavatel tuleb kape, kaevu kaas paigaldada 15 cm madalamale
teepinnast;
- betoon-, betoonist sillutuskividega ja loodusliku kiviga kaetud teedel tuleb kape, kaevu
kaas paigaldada 0-5 mm maapinnast allapoole.
Kaped, kaevude kaaned tuleb paigaldada teekattega samale kaldele.
Kaevu kaane suurus valitakse vastavalt kaevu läbimõõdule.
Tagamaks kaevude veetihedust (eriti kõrge pinnasevee taseme korral), tuleb kaevukaane raami ja
teleskooptoru ühendus teha korrektselt ja veetihedalt.
4.3.19 Torustiku rajamine kinnisel meetodil
Torustike paigaldamist suundpuurimisega tuleb teha nõutavates kohtades vastavalt joonistele.
Töövõtja vastutab torustiku kinnisel meetodil paigaldamise töödega seotud pinnase liikumise seire
eest nii tööalas kui ka külgneval alal, rajatiste ja hoonete ning pinnakatete vigastuste ning kahjuliku
liikumise ärahoidmise eest.
Pinnase sissevajumine torustiku kaevikuta paigaldamise trassil ei tohi tööde tegemise ajal ja pärast
torustiku paigaldamist ületada 0,5 cm.
Puurimisseadmed peavad võimaldama torustiku paigaldamist nii, nagu on näidatud joonistel.
Juhtsüsteem peab võimaldama torustiku paigaldamist 5 cm täpsusega nii vertikaal- kui
horisontaalsuunas. Antud tolerantsidest kõrvalekaldumise korral on Töövõtja kohustatud torustiku
kõrvaldama ja paigaldama uuesti.
Tagasitõmbejõud, mis mõjuvad paigaldatavale torule, ei tohi ületada lubatud tõmbejõudu.
Suundpuurimisel ülejääva puurimislahuse eemaldamise eest vastutab Töövõtja.
Töövõtja on kohus kontrollida projekteerija poolt määratud stardi- ja lõppkaevikute asukohad,
sõltuvalt kasutatavast puurimistehnikast, vajadusel tuleb kaevikute asukohad korrigeerida. NB!
Puurimiskaevikute asukoha korrigeerimine riigitee teemaal ja selle kaitsevööndis ei ole lubatud.
Vajaduse korral tuleb uued puurimiskaevikute asukohad eelnevalt kooskõlastada
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 20/28
Transpordiametiga. Riigitee maaüksusel ja tee kaitsevööndis on projektist kõrvalekaldumine
keelatud.
Kaevikute asukohad (koos seadmete nagu hüdraulikaseadmed, puurimislahuse mahutite jne
asukohtadega) moodustavad osa kaeveloa taotlusest, mis tuleb enne ehitustööde algust hankida
kohalikust omavalitsusest.
Pärast suundpuurimise teel kaitsetorude (ø200 mm) paigaldamist on võimalik, et puurimistunnelisse
jääb toru ümber tühimik. Selleks, et vältida pinnase vajumist teemaal ning tagada rajatise püsivus,
tühimikud täidetakse voolava ja paisumata süstitava täitematerjaliga:
• Kasutatav tehnoloogia: Tühimikud täidetakse madalsurve injekteerimise meetodil toru ümbrusesse. Täitematerjaliks
kasutatakse tsemendibaasilise suspensiooni või tsemendi-bentoniidi segusid, millel on:
- piisav voolavus, et täita tühimikud,
- madal kokkutõmbumine (sh paisumisvõime),
- mittelagunev koostis.
• Täitmise protseduur:
Pärast toru paigaldamist paigaldatakse vajadusel injektsioonimansett või kasutatakse toruotsa
ümbruses ajutisi avausi. Täitematerjal pumbatakse toru ümbrusse väikese survega, vältides pinnase
tõstmist või pragude teket. Täitmist alustatakse väljapuurimise otsast ning liigeldakse tagasi
alguspunkti suunas, et vältida õhutaskute teket. Täitmist teostatakse pidevalt kuni täismahu
saavutamiseni.
• Kontroll ja ohutus: Tööd tehakse järelevalve all, järgides liiklusohutust ja riigitee aluse stabiilsuse tagamise
põhimõtteid. Vajadusel teostatakse visuaalne või kaudne kontroll täitematerjali liikumise üle (nt
puurimisseadme survemonitooring).
4.3.20 Mahajäetavad torustikud ja kaevud
Torustiku rajamisel ja rekonstrueerimisel kasutusest välja jäävad torustikud ja kaevud tuleb
likvideerida.
Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata.
Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja
jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga, veetorude puhul tuleb sulgeda korgi või
pimeäärikuga.
AS Viimsi Vesi torustikuga ei tohi ühendada kinnistul eelnevalt eksisteerinud või ehitatavat, mitte AS
Viimsi Vesi vett sisaldavat veetorustikku.
Vanade kaevude ümberehitamisel tuleb tagada, et kaev oleks veetihe, kaevu luuk ja raam terved
ning kaevu luuk oleks tee tasapinnas.
Kasutusest välja jäävad torustikud likvideerida või sulgeda veekindlalt. Torustikud, mis jäävad
pärast uue süsteemi rajamist tööst välja, tuleb näidata asendiplaanil eraldi tähistatuna
koossüsteemist lahtiühendamise kohtadega. Tööst välja jäävad torustikulõigud tuleb määrata välja
kaevatavaks või veekindlalt suletavaks (DN ≥ 200) vahtbetooni/ savi vms.
Kaevudes tuleb tööst väljalülitatud toruotsad sulgeda veekindlalt. Mahajäetav toru tuleb lõigata läbi
kaevu seina tagant, mahajäetav toru ja ava kaevu seinas tuleb sulgeda veetihedalt. Meetod ja
materjalid kooskõlastada eelnevalt vee-ettevõttega.
Kasutusest välja jäävatel kaevudel tuleb eemaldada ülemine osa (vähemalt 0,5 m maapinnast) ning
kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele. Juhul, kui kaev jääb
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 21/28
kasutusest välja, kuid seda läbiv torustik jääb kasutusse, tuleb kaev täielikult likvideerida ning selle
alla jääv torustikulõik (k.a. vähemalt 1 m mõlemale poole kaevu) uuendada.
NB! Kaevude likvideerimise järgsel taastamisel tuleb lähtuda antud alale ette nähtud
täiskonstruktsioonist, st tuleb ette näha vajalikus ulatuses täitmist ning rajada liivalus. Maantee
alas kanalisatsioonikaevude likvideerimise kaevikud on toodud katete taastamise asendiplaanil.
Veetorustiku likvideerimisel tuleb töösse jääval magistraaltorustikul vana sadula koht välja lõigata
ja asendada uue toruga. Juhul, kui tegemist on kolmikuga, siis tuleb see välja lõigata ja asendada
vastava toruga.
Enne iga olemasoleva vee- või kanalisatsioonirajatise lammutamist või rekonstrueerimist viiakse
vee-ettevõtte ja projekteerija poolt läbi rajatise ülevaatus ning fikseeritakse kahepoolse aktiga
nende materjalide ja seadmete loetelu, mis tuleb demonteerida ning vee-ettevõttele üle anda,
samuti üleantavate materjalide ja seadmete kogused ning demonteerimiseelne olukord. Juhul, kui
vee-ettevõte ei määra teisiti, kuuluvad demonteerimisele ja üleandmisele kõik demonteeritavate
vee- ja kanalisatsioonisüsteemide osad.
4.3.21 Olemasolevate torustike ja kraavidega arvestamine
Töövõtja peab tagama kõikide olemasolevate torustike (kanalisatsioonitorud, sademeveetorud,
truubid, veetorud jms) ja kraavide töötamise peale ehitustööde lõpetamist. Vajadusel tuleb
olemasolevad torustikud asendada uutega.
4.3.22 Ehitustööde kvaliteet
Ehitustööd peavad olema tehtud RIL-77 ja EN 1610 järgi arvestades täiendavalt tootjate
paigaldusjuhendeid.
4.3.22.1 Lubatud tööde paigaldustolerantsid, kui ei ole teisi kokkuleppeid:
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral > 0,5% lubatud kaevudevaheline kalde
viga 0,15% ja tasemetolerants ± 50mm
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral 0,3 ÷ 0,5% lubatud kaevudevaheline
kalde viga 0,1% ja tasemetolerants ± 30mm
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral <0,3% lubatud kaevudevaheline kalde
viga 0,1% ja tasemetolerants ± 20mm
• Kanalisatsioonikaevude vaheline kalle peab olema alati > 0%
• Kaevude, siibrite, hüdrantide paigaldustolerants plaanis ±200mm
• Isevoolne kanalisatsioonitorustik peab kaevust kaevu kulgema sirgelt, lubatud
kõrvalekalle horisontaaltasapinnal 1/300 kaevuvahe kohta
• Veetoru projekteeritud punkti kõrgusmärk ±100mm
• Kanalisatsiooni kaevukaaned peavad jääma betoonkivi pinnast 0 ÷ 5mm madalamal ja
asfaltpinnast 3 ÷ 10mm madalamal ning pinnaskattega alal 50 ÷ 100mm allpool maapinda
ja järgida MKM määruse 3.08.2015 nr.101 lisas nr.2 esitatud nõudeid
• Kaevud tuleb paigaldada vertikaalsesse asendisse ja nende paigaldushälve ei tohi olla
suurem kui 10mm/1m . Kõik kaevud, mis ei rahulda neid tingimusi, tuleb paigaldada
uuesti.
Torude paigaldustöid võib teha üksnes kogenud personal, kelle tööoskusi (kutsetunnistus,
väljaõppetunnistus jne.) tuleb Insenerile tema nõudmisel tõestada.
4.4 HOONETE JA RAJATISTE KAITSMINE
Töövõtja peab rakendama kõik meetmed hoonete ja rajatiste vundamentide kaitsmiseks mistahes
vigastuste tekitamise eest. Ohu vähendamiseks tuleb: kaevikute rajamisel kasutada vähem
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 22/28
vibratsiooni tekitavaid seadmeid; veevarustuse ja kanalisatsiooni torustikud tuleb paigaldada
võimalikult lühikeste lõikudena ja kaevikuid võimalikult lühikest aega avatuna hoides. Kaevikud
tuleb toestada kasutades selleks sobivaimaid lahendusi.
Hoonete ja rajatiste seisundi fikseerimiseks tuleb enne ehitustööde algust hooned ja rajatised
pildistada ning korraldada vajumisvaatlused.
4.4.1 Vajumisvaatlused
Järelevalve Insineri nõudmisel peab töövõtja tegema hoonetele vajumisvaatlusi, mis asuvad
projekteeritud kaevikust teljele lähemal kui 5 m. Selleks peab sellistele hoonetele nähtaval kohal
tähistama piisaval hulgal kontrollpunkte, mis tuleb mõõdistada enne ehitustööde algust ja peale
ehitustööde lõpetamist (teekatete ja haljasalade taastamist). Vajadusel teha kontrollmõõdistusi
ehitustööde ajal. Esmase kontrollmõõdistuse aruanne peab olema esitatud Järelevalve Insenerile
enne ehitustööde algust, lõplik kontrollmõõdistus esitada koos teostusmõõdistusega.
Nii esmane kui ehitustöödele järgnev kontrollmõõdistus tuleb siduda objektist turvalises kauguses
asuva kõrgusvõrgu reeperiga. Hoone omaniku pretensioonide korral otsustab Järelevalve Insener
vajumisvaatluste tulemuste ja tehtud fotode põhjal ehitustööde mõjust hoonele.
4.5 PUUDE JA HALJASALADE KAITSMINE
Ehitustööde ajal peavad olema puude tüved ja võrad kaitstud võimalike vigastuste tekitamise eest.
Töövõtja ei või ilma ehitusjärelevalve ja kohaliku omavalitsuse esindaja kooskõlastuseta eemaldada,
teisaldada või lõigata maha ühtegi avalikul alal või jalgteedega külgnevat puud. Töövõtja vastutab
kõigi projekti piirkonnas asuvate olemasolevate puude ja haljasalade kaitse eest. Kui
ehitusjärelevalve arvates on mõnda puud või haljasala põhjendamatult vigastatud või kahjustatud,
siis asendab Töövõtja iga vigastatud puu või taastab kahjustatud haljasala.
Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva
pinnasega, rajatakse tugiseinad, millega välditakse juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise
tagajärjel.
Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala
piiri ajutise piirdeaiaga.
Ehitustööde käigus mahavõetavatele puudele või puude võrade kärpimise vajadusel taotleda
hoolduslõikuse- ja raieluba. Hoolduslõikuse peab teostama arborist.
4.5.1 Puujuurte kaitsmine
Ehitustööde ajal peavad olema puude tüved ja võrad kaitstud võimalike vigastuste tekitamise eest.
Töövõtja ei või ilma ehitusjärelevalve ja kohaliku omavalitsuse esindaja kooskõlastuseta eemaldada,
teisaldada või lõigata maha ühtegi avalikul alal või jalgteedega külgnevat puud. Töövõtja vastutab
kõigi projekti piirkonnas asuvate olemasolevate puude ja haljasalade kaitse eest. Kui
ehitusjärelevalve arvates on mõnda puud või haljasala põhjendamatult vigastatud või kahjustatud,
siis asendab Töövõtja iga vigastatud puu või taastab kahjustatud haljasala.
4.5.2 Ehitusaegne veevarustus ja kanalisatsioon
Töövõtja vastutab kõigi ajutiste rajatiste hankimise (valmistamise) ja paigaldamise eest. Töövõtja
koordineerib ja paigaldab kõik ajutised rajatised vastavalt omavalitsuse või vee-ettevõtte poolt
esitatud nõudmistele ning kohalikele seadustele ja määrustele. Pärast tööde lõppu või kui puudub
edasine vajadus nimetatud ajutise rajatise järele, tuleb rajatis eemaldada ja ehitusplatsil taastada
esialgne kord. Kõik ajutise rajatisega seotud kulud sh paigaldamine, hooldamine,
ümberpaigaldamine ja eemaldamine ning avariitööd katab Töövõtja.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 23/28
Töövõtja kohustus on tagada ajutise veevarustus (ehituslikel eesmärkidel, hügieeni otstarbel,
olmevesi, torustike läbipesu ja katsetamine) objektil. Tellija tagab olemasolevast ühisveevärgist
selle tarvis vee ning tasu vee eest ei võta.
Torustike asendamisel või taastamisel on lubatud tavatarbijatel katkestada veega varustamine
ehitustegevusest mõjustatud tööde piirkonnaga külgnevatele kinnistutele maksimaalselt 4 tunni
jooksul. Ettevõtetel ja asutustel, millel on tehnoloogiliselt vajalik katkematu veevarustus, on
lubatud veevarustuse katkestamine ainult ümberühenduste tegemise ajaks, katkestuse aeg ja kestus
tuleb iga ettevõtte või asutuse esindajaga täiendavalt kooskõlastada.
Reovee ärajuhtimise katkestamine on üldjuhul lubatud vaid samal ajal veevarustuse katkestamisega
ning töövõtja peab tagama, et reovee ärajuhtimise katkestamise ajal oleks välistatud üleujutuste
põhjustamine keldrites, keskkonnareostus vms. Töövõtja peab vajadusel tagama reovee ajutise
ärajuhtimise või -pumpamise vee-ettevõtjaga kooskõlastatud meetodil.
Maksimaalselt 1 tunniks on lubatud katkestada reo- ja sajuvee ärajuhtimine. Ehitustööde ajal tuleb
Töövõtjal sobival meetodil vastavad teenused säilitada ning tagada teenuse, kaasaarvatud
veemõõtmine, selline tase, nagu see oli enne ehitustöödega alustamist. Teenuste säilitamise
tehnilised lahendused peavad olema kinnitatud Tellija poolt. Kõikidel sellistel juhtudel tuleb
mõjustatud kinnistuid ning Tellijat kirjalikult teavitada Töövõtja poolt vähemalt 7 päeva enne
teenuste katkestamist.
4.6 OLEMASOLEVATE JA VAREM VALMISEHITATUD EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE
Enne töödega alustamist tuleb töövõtjal koostöös võrguvaldajatega rajatiste asukohad täpsustada ja
tähistada. Kohati ei ole olemasolevate maa-aluste rajatiste täpne asukoht ja mõõt teada ning
Töövõtja peab arvestama sellest tulenevate lisakulutustega. Projekteeritud torustike ühendamisel
olemasolevatega tuleb olemasolevate mõõdud ja asukohad täpsustada tööde käigus. Olemasolevate
hoonete/rajatiste läheduses ehitamisel tuleb valida sobiv tehnoloogia ja tehnika, mis neid ei
kahjustaks. Vigastuste tekkimisel tuleb sellest viivitamatult teatada ja viga võimalikult lühikese aja
jooksul likvideerida. Töövõtjal on kohustus need kulud kanda.
Ehitustööde tegemisel liinirajatiste kaitsetsoonis tuleb täita Majandus- ja kommunikatsiooniministri
25.06.2015 määruse nr. 73 nõudeid.
Vt. joonis VK-5-02 – Kaablite kaitsmise ja toestamise skeem ristumisel projekteeritud torustikuga.
4.6.1 Elektrikaabli kaitsmine
Elektrikaablite kaitsetsooni ulatus on 1m mõlemale poole arvestades äärmisest kaablist. Enne
kaevamistöödega alustamist täpsustada looduses olemasolevate kaablite asukohad kasutades
kaabliotsijat. Töötamine kaablite kaitsetsoonis on lubatud ainult võrguvaldaja kirjaliku tööloa
alusel. Mehhanismide kasutamine elektrikaablite kaitsetsoonis on keelatud. Kaeviku kaevamisel
nähtavale tulevad elektrikaablid kaitsta kahepoolsete kaitsetorudega PVC De110.
4.6.2 Sidekaablite kaitsmine
Sideehitise kaitsevöönd on 1 m sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse
mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 m välimiste tõmmitsate vundamendi
välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 m
vundamendi välisservast.
Sideehitiste kaitsevööndis tegutsemine on lubatud sideehitise omaniku poolt väljastatud
tegutsemisloa alusel. Enne kaevetöödega alustamist tuleb kohale kutsuda sideehitiste järelevalve
esindaja olemasolevate sideehitiste asukohtade ja sügavuste täpsustamiseks ning mahamärkimiseks
looduses. Sideehitise omanikul on õigus nõuda pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 24/28
tegutsevalt isikult sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks selle käsitsi
lahtikaevamist.
Tööde teostajal on kohustus kirjalikult kooskõlastada sideehitiste järelevalve esindajaga kõik tööde
käigus ilmnevad sideehitistega seotud ehitusprojekti ja tööde tegemise tingimuste muudatused enne
nende realiseerimist.
Mehhanismide kasutamine kaitsetsoonis on keelatud. Lahtikaevatud sidetrass tuleb kaitsta
vigastuste eest ja turvata parimal võimalikul viisil. Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja
nendest üle sõita on keelatud.
Enne kaevetööde algust ja pinnase või teekatete taastamist teemaal teostatakse kaablikanali või
kaitsetorude läbitavuse kontroll ja vajadusel hooldus- või taastamistööd. Tööde teostamiseks
pöörduda sideehitiste järelevalve esindaja poole.
Sideehitiste järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd:
a. projektiga ette nähtud sideehitiste kaitsemeetmete rakendamine
b. käsitsi lahtikaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks
c. sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine
d. projektist tingitud või muud järelevalve esindaja poolt ettenähtud juhtumid
Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsutakse kohale sideehitiste
järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks.
Purunenud või muul viisil mittevastavate sideehitiste avastamisel ehitustööde käigus tuleb sellest
teatada sideehitiste järelevalve esindajale, kes korraldab puuduste kõrvaldamise. Omaalgatuslik
sideehitiste ja - ühenduste taastamine ja/või asukohtade muutmine jms ei ole lubatud.
Purunenud sidekaablite muhvühendusi või jätke ei tehta kaablikanalisatsiooni- või
kaablikaitsetorudes, samuti kõvakattega alal, teede või tänavate all.
Sideehitise kahjustamise korral on sideehitise kaitsevööndis tegutsev isik kohustatud:
a. koheselt peatama oma tegevuse ja piiritlema ohutsooni märkelintidega
b. viivitamata teavitama sideehitise kahjustamisest selle omanikku või tema esindajat
c. võtma tarvitusele abinõud sideehitisele edasiste kahjustuste ärahoidmiseks
d. kolmandatele isikutele tekkiva ohu korral teavitama neid võimalikust ohuallikast
Sideehitiste kahjustuste ja vigastuste likvideerimisega seotud kulud kannab nende põhjustamise eest
Töövõtja.
Juhul, kui ehitustööde käigus selgub, et projekteeritud torustike asukohad kattuvad maakaablite või
sidekaablitorustikega tuleb tehnovõrkude ümberpaigutamine, asendamine või kaitsetorusse
paigutamine lahendada kohapeal koostöös ehitusjärelevalve ja tehnovõrkude omanikega või
esindajatega.
Vt. joonis VK-5-03 – Sidekanalisatsioonikaitse.
4.7 KATSETUSED JA TEOSTUSJOONISED
Kõik riiklike ja kohalike õigusaktidega nõutud katsetused, kontrolltoimingud ja inspekteerimised
tuleb viia läbi Töövõtja kulul Viimsi Vesi AS osavõtul. Katsetustest tuleb piisavalt vara ette teatada.
Kui katsetused ebaõnnestusid tuleb Töövõtja kulul need uuesti teha.
Kui Insener nõuab täiendavaid katsetusi ja kontrolltoiminguid, mida ei ole nõutud seadusandluses,
kannab katsetustega seotud kulutused Töövõtja ainult sel juhul, kui kontrolltoimingute tulemusena
ilmneb objekti mittevastavus kehtestatud nõuetele. Sellisel juhul on ka taaskatsetamine kuni
nõutavate tulemuste saavutamiseni Töövõtja kohustus ja toimub tema kulul.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 25/28
4.7.1 Survetorude katsetamine
Paigaldatud torustik (s.h. kõik kinnistuühendused ja ümberühendatud olemasolevad
kinnistuühendused) tuleb katsetada vastavalt EN 805-le. Töövõtja eraldab vajaliku tööjõu, paigaldab
kogu katsetamise seadmestiku ja ankurdab selle nii, et oleks võimalik kõik ettenähtud katsetused
läbi viia.
Plastiktorudele (kõik läbimõõdud) on nõutav kaks katsetust:
Eelkatse: Kestvus enam kui 12 tundi, torustiku nimirõhul, max 0.2 bar rõhukadu tunnis (PVC)
Põhikatse: otsekohe pärast eelkatse lõppu:
• ≤ DN 200 3 tundi
• > DN 200 6 tundi
Proovirõhk : 1,5 kordne torustiku töörõhk, kuid mitte alla 8 bar (PN10 torustiku puhul). Maksimaalne
rõhukadu nagu eelkatsel.
Katsetused tuleb läbi viia veepumba (kompressori) ja survemahuti või mõne muu seadme abil,
millega saab survet tõsta ja hoida nõutud tasemel.
Katse ebaõnnestumisel tuleb katsetuse protseduuri korrata seni, kuni katsetingimused on täidetud.
Kõik katsetused tuleb protokollida ja allkirjastada nii Töövõtja kui Inseneri poolt.
4.7.2 Veetorustike läbipesu ja desinfitseerimine
Pärast survekatsetust ja enne torustiku kasutuselevõttu tuleb torustik läbi pesta. Töövõtjal tuleb
mõõta läbipesuks kasutatud vee kogus ning kanda selle võtmise ja kanaliseerimise kulud vastavalt
kohaliku vee-ettevõtte hinnakirjale. Läbipesust tuleb Inseneri ja Tellijat vähemalt 3 tööpäeva ette
teavitada.
Läbipesu järgselt võtab Töövõtja (koolitatud ja loaga proovivõtja) torustiku puhtuse tõendamiseks
veeproovi ja tellib akrediteeritud laboratooriumist bakterioloogilise analüüsi. Juhul, kui läbipesuga
ei ole võimalik torustikku puhtaks saada, tuleb kasutada vesi-õhk pesu ja/või desinfitseerimist.
Nõuded nendele toimingutele kehtestab Insener kooskõlastatult Tellijaga. Kõik kulud torustike
läbipesuks ja desinfitseerimiseks katab Töövõtja.
4.7.3 Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt
Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt tuleb teostada vastavalt Euroopa standardile EN 1091:2000
ja EVS-EN 16932-3:2018 Äravoolu- ja kanalisatsioonisüsteemid väljaspool hooneid.
Pumpamissüsteemid. Osa 3: Vaakumsüsteemid. Katsetused tuleb läbi viia minimaalsel vaakumrõhul -
0,65 kuni -0,75 bar. Valminud vaakumreoveesüsteemile peab tagama ilma tõrgeteta töö ja garantii
vähemalt kolmeks aastaks. Sellekohase garantii peab andma tootja seadmetele (vaakumpumplale ja
vaakumkaevudele) ning ehitaja teostatud tööle.
Valminud süsteemi peab vastu võtma ja teostama proovikäivituse tootja esindaja, kes kinnitab, et
teostatud vaakumpumpla vastab tootja poolt sätestatud tingimustele ning annab valminud
süsteemile tootjapoolse kirjaliku garantii.
Garantiiaja jooksul peab töövõtja tagama hooldusmeeskonna reageeringu mitte rohkem kui 48 tunni
jooksul peale vee-ettevõtte poolt teate edastamist. Tootja esindaja peab garantiiperioodil iga 12
kuu jooksul teostama rajatud vaakumsüsteemi ülevaatuse ning teostama vajalikud hooldustööd.
4.7.4 Tuletõrjehüdrandi kontroll
Enne objekti üleandmist tuleb tellida hüdrandi katsetus ja vormistada tuletõrje veevõtukoha
tehnilise seisukorra kontrollimise akt.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 26/28
4.7.5 Teostusmõõdistamine
Teostusmõõdistused, joonistel esitatavad andmed ja torustike kujutamine plaanil peavad vastama
Majandus- ja taristuministri määrusele 22.04.2016 nr.34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ ja AS Viimsi Vesi tehnilistele nõuetele.
4.8 TEEKATETE JA HALJASTUSE TAASTAMINE
4.8.1 Kasutatud standardid, juhendid ning kriteeriumid
• Viimsi valla kaevetööde eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 10, 16.03.2021
• Teekatendi- ja kaevukonstruktsioonide projekteerimisele, rajamisele ja remondile
esitatavad nõuded. Tallinna Linnavalitsuse 18.09.19 määrus number 27;
• EVS 614:2022 Teemärgised ja nende kasutamine
4.8.2 Katete eemaldamine – üldist
Tähelepanu! Ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel peab
kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase,
tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb rajada ehitusobjektile või
selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning korraldada vajadusel
teehooldetööd. Juhul kui hooldusala asub väljaspool ehitusobjekti tuleb kavandada ja tagada ka
selle ala ehitusjärgne heakorrastamine.
4.8.3 Asfaltkatte, Ääre- ja tänavakivide ning haljastuse eemaldamine
Asfaltkatted tuleb eemaldada freesimise teel, kasutades selleks ettenähtud tehnikat. Eemaldatava
asflatkatte minimaalse laiuse määrab rajatava kaeviku pealtlaius, misjuures tuleb asfaltkate
eemaldada vähemalt 0,5 m kaugusel kaeviku servast. Lisaks kattetaastuse asendiplaanil viidatud
asfaldi taastamisele on Töövõtja kohustatud eemaldama ning hiljem taastama ka selle asfaltkatte,
mis saab Töövõtja tegevuste tõttu kahjustada (praod, vajunud alad jne). Freeslõigete servad peavad
olema võimalikult sirged. Katendi osalisel eemaldamisel (parklates või teedel) on lubatud kasutada
ainult 90°, 45° ja 0° lõikeid, parkla piiride või tee telgjoone suhtes.
Kaeve- ning ehitustöid segavad ääre ja tänavakivid tuleb eemaldada viisil, mis väldib nende
vigastamist ning võimaldab nende hilisemat taaskasutust. Eemaldamise või ehitustööde käigus
kahjustunud ja purunenud äärekivid tuleb kasutusest kõrvaldada ning asendada uutega.
Haljastuse kasvupinnase kiht eemaldatakse selle kogu paksuses ning ulatuses kõikjalt, kus see on
olemas ning eemaldamine on vajalik, et tagada sobivad tingimused projektlahenduse
realiseerimiseks. Kui eemaldatud kasvupinnast kasutatakse hilisemal tagasitäitel haljastuse
taastamiseks, tuleb see ladustada eraldi muust väljakaevatud pinnasest. Ajutiseks
vaheladustamiseks vajalikud kohad tuleb leida ning kooskõlastada Töövõtjal.
4.8.4 Keskkonnanõuded tööde läbiviimisel
Töövõtja peab oma tegevuses lähtuma headest ehitustavadest ning ei tohi kahjustada keskkonda.
Käesolevas projektis tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja projekti ala valdade jäätmekäitlus
eeskirjadest. Kaevetöödel kaevandatavad pinnased tuleb vedada ajutisele ladestus platsile või
eemaldada objektilt. Ajutiste ladestusplatside asukohad objektil ja ära veetava pinnase
ladestuskohad valib töövõtja kooskõlastades need Transpordiameti ja kohaliku omavalitsusega. Kõik
ehitustööde ajal ajutiselt hõivatud tööpiirkonnad tuleb lepingu lõppedes taastada nende endises
seisukorras.
Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt
esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 27/28
jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise
litsentsi omavatele ettevõtetele.
4.8.5 Nõuded materjalidele
Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
• AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900 (konstruktsioon 1.1)
• AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL 900-1499 (100% tardkivi,
konstruktsioon 1.2)
• Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
• Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
• Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse
peal peab olema ≥ 65 MPa.
• Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud
killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
• Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud
killustik- või kruuskattel peab olema ≥ 120 MPa.
• Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab
olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
• Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
• Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need
vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
• Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
• Paindetugevus - klass 1
• Veeimavus - klass 2 (≤6%)
Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse
elastsusmoodul peab olema vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
4.9 KESKKONNAKAITSEMEETMED JA JÄÄTMEKAVA JA MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD
4.9.1 Üldist
Keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel vastutab Ehituse Töövõtja
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab
jäätmete valdaja kelleks on Töövõtja kui ei ole teisiti kokku lepitud.
Kaevetööde tegemisel juhinduda:
• Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva
pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise
tagajärjel.
• Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku
kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga.
• Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö
tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 28/28
• Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine tuleb
otsustada koha järgi. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga.
• Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse
kuivamise vältimiseks.
• Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind
viisil, mis välistab pinnase tihenemise.
• Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid KOVi poolt
väljastatud kirjaliku loa alusel.
• Ehitusetegevus peab olema korraldatud selliselt, et oleks välistatud saasteainete
sattumine pinna - ja põhjavette, eriti tugevatel sajuperioodidel.
• Kaeve- ja rajamistöödel hoiduda maapinna ja pinnase saastamisest reostusohtlike ainetega
ning reostustunnustega pinnase ilmnemisel võtta sellest pinnaseproov ja piirarvu ületava
reostuse korral asendada reostunud pinnas puhta täitepinnasega. Reostunud pinnase kokku
kogumine ja äravedu tuleb tellida vastavat jäätmeluba omavalt ettevõttelt. Juhtumist
teavitada KOVi esindajat.
4.9.2 Jäätmekäitlus
Ehituse käigus tekkivad jäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale korrale. Ohtlikud jäätmed tuleb
koguda muudest jäätmetest eraldi ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele
ettevõtetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja kelleks on Töövõtja kui ei
ole teisiti kokku lepitud. Jäätmete äravedajal on nõutav jäätmeluba.
Likvideeritav torustik tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele. Kemikaalide,
naftasaaduste, asbestiga saastunud pinnase või materjali, maa-aluse mahuti vms leidmisel tuleb
kohe teavitada KOVi esindajat. Reostuskolde likvideerimiseni muu reostuse levikut soodustav
tegevus peatada. Tööde teostamise ajal tagada ligipääs jäätmeveokitele jäätmemahutite
tühjendamiseks.
Viimsi jäätmehoolduseeskirja §33 lg 2 kohaselt tuleb ehitusjäätmete käitlemist puudutav
dokumentatsioon säilitada vähemalt 2 aastat.
Torustike ja kaevude likvideerimisel juhinduda täiendavalt AS Viimsi Vesi nõuetest. AS-ile Viimsi
Vesi kuuluvad likvideeritavate kaevude luugikomplektid ja demonteeritavad sulgeseadmed,
hüdrandid, tagastada AS-ile Viimsi Vesi.
Kui torustik jääb avatud kaevikusse, siis see tuleb eemaldada ja utiliseerida. Väljakaevatav pinnas
kasutatakse üldjuhul täitematerjalina. Muude ehitusjäätmete osas tuleb vormistada jäätmeõiendi
jäätmekäitleja poolt, mis lisada ehitise ülevaatusdokumentidele.
Jäätmekava on toodud eraldi dokumendina (vt. 3546_PP_VK-9-03_jäätmekava).
Koostas: Julia Telitsa
/allkirjastatud digitaalselt/
Kontrollis: Janno Erm
/allkirjastatud digitaalselt/
6.07
S
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
VS-2
3.40
0.99
VS-3
4.10
1.49
V 2
VAK-2
3.30
1.12
1.12
VAK-3
4.05
1.40
1.40
K V 1
VK-1
5.95
1)5.20
2)3.95
3)3.95
(800/630)
2.00m
De90
L=9.5m
i=0.222
V 1
VSK-1
5.80
3.45
ID1500
V
1
D
e
1
1
0
L
=
1
9
.
0
m
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
2
.
7
m
VS-4
5.30
3.39
VS-5
5.60
3.59
VAK-4
5.30
2.97
2.97
3.08
VAK-5
5.60
3.39
3.39
VLP-2
5.90
3.97
DN25
VK-2
5.90
1)5.07
2)4.25
(800/630)
1.65m
OTK-1
5.90
4.26
D
e
3
2
L
=
9
. 4
m
VLP-3
5.90
4.07
DN25
D
e
3
2
L
=
9
.
5
m
VK-3
5.90
1)5.15
2)4.33
(800/630)
1.57m
OTK-2
5.95
4.34
De90
L=9.4m
i=0.113
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
1
9
.
1
m
VK-4
6.10
1)5.35
2)4.53
(800/630)
1.57m
OTK-3
6.10
4.54
D
e
3
2
L
=
9
. 7
m
VLP-4
6.10
4.27
DN25
VAK-10
5.70
4.12
4.12
4.23
VS-10
5.75
3.74
VS-11
5.85
3.68
V
1
D
e
1
1
0
L
=
2
9
.
1
m
VLP-5
6.00
3.89
DN25
V
1
De160
L=1.0m
i=0.007
VS-9
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
1
.
8
m
VS-8
6.05
4.14
De110
L=2.6m
VS-7
6.00
3.79
VAK-8
6.00
3.98
3.98
4.09
De110
L=2.5m
VAK-7
6.00
3.87
3.87
3.98
VS-6
6.00
4.09
KK-1
5.95
1)4.30
2)4.30
(400/315)
1.65m
VLP-6
6.00
4.17
DN25
De160
L=1.7m
i=0.007
VK-5
5.85
1)5.10
2)4.29
3)3.89
(800/630)
1.96m
De90
L=3.0m
i=0.268
De32
L=3.3m
VAK-11
5.65
4.18
4.29
4.17
KK-2
6.00
1)3.95
2)4.19
(400/315)
2.05m
De160
L=8.9m
i=0.007
De32
L=7.4m
D
e
1
1
0
L
=
2
6
.
1
m
KK-21
5.80
1)4.44
2)4.44
(400/315)
1.36m
VAK-49
5.85
4.45
4.45
VLP-37
5.80
3.97
DN25
De32
L=2.1m
De40
L=1.5m
De160
L=1.5m
i=0.007
De32
L=4.4m
VK-27
5.75
1)5.18
2)4.36
3)4.36
4)4.36
(800/630)
1.45m
VLP-36
5.75
3.92
DN25
De90
L=2.5m
i=0.294
De32
L=1.6m
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
VLP-34
5.65
3.82
DN25
VK-26
5.70
1)4.87
2)4.08
(800/630)
1.62m
De32
L=5.4m
De90
L=7.0m
i=0.083
VAK-46
6.05
4.40
4.40
VS-47
5.75
3.89
VAK-48
5.80
4.18
4.18
4.29
VS-12
6.00
3.99
De160
L=2.1m
i=0.038
6.12
1)5.37
2)4.61
(800/630)
1.51m
K
V
1
KK-19
6.10
1)4.61
2)4.68*
(400/315)
1.49m
KK-20
6.15
1)4.59
2)4.62*
(400/315)
1.56m
VK-25
6.05
1)5.30
2)4.55
3)4.55
(800/630)
1.50m
VLP-33
6.20
4.37
DN25
VAK-45
6.05
4.32
4.32
De110
L=5.7m
i=0.002
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
6
m
VS-41
6.15
4.24
VS-42
6.05
4.14
VS-43
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
3
.
8
m
V 1
D e 1 1 0 L = 1 5 . 7 m
D
e
1
1
0
L
=
9
.
7
m
K
V
1
VLP-29
6.50
4.67
DN25
KK-17
6.50
1)4.88
2)5.29
(400/315)
1.62m
KK-16
6.40
1)4.84
2)5.45
(400/315)
1.56m
VAK-40
6.10
4.46
4.57
4.46
VAK-41
6.05
4.44
4.44
VAK-42
5.95
4.42
4.53
4.42
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
2
L
=
1
3
.
4
m
De110
L=6.4m
De110
L=6.9m
i=0.061
VLP-1
5.95
4.12
DN25
De160
L=1.0m
i=0.007
1
2
3
1
2
1
2
De90
L=9.4m
i=0.115
De90
L=9.6m
i=0.116
De160
L=1.0m
i=0.007
1
2
VLP-35
5.80
3.97
DN25
KK-22
5.80
1)4.37
2)4.45
(400/315)
1.43m
VS-49
5.75
3.91
VS-48
5.80
3.94
De160
L=6.1m
i=0.007
De90
L=5.2m
i=0.164
De160
L=7.9m
i=0.007
De32
L=6.7m
VAK-44
6.05
4.33
4.33
4.44
VS-45
6.05
4.14
VAK-12
6.10
4.28
4.39
4.28
VAK-14
6.20
4.67
4.67
4.78
VS-14
6.20
4.29
De32
L=4.0m
De90
L=5.0m
i=0.117
VLP-7
6.15
4.32
DN25
VS-44
5.90
3.99
VAK-43
5.90
4.40
4.40
De110
L=8.3m
De110
L=8.5m
i=0.002
De32
L=5.9m
De90
L=5.9m
i=0.139
VK-24
6.18
1)5.35
2)4.58
(800/630)
1.60m
VLP-32
6.15
4.32
DN25
PÕ-4
6.25
1)4.93
2)4.93
(2x30 De160)
1.32m
De110
L=5.6m
i=0.002
De110
L=8.7m
KK-18
6.18
1)4.58
2)5.03
(400/315)
1.60m
VLP-31
6.20
4.37
DN25
De32
L=2.6m
De160
L=1.5m
i=0.020
De90
L=2.3m
i=0.335
VK-23
6.15
1)5.32
2)4.55
(800/630)
1.60m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 2 L = 1 8 . 7 m
VS-37
6.55
4.54
De110
L=4.9m
VLP-30
6.40
4.57
DN25
De160
L=4.6m
i=0.020
De32
L=2.9m
VK-22
6.35
1)5.52
2)4.75
3)4.75
(800/630)
1.60m
VAK-38
6.30
4.51
4.51
4.62
De110
L=8.0m
i=0.002
De90
L=1.7m
i=0.536
VS-39
6.35
4.44
VS-40
6.25
4.34
VAK-39
6.25
4.49
4.49
De110
L=10.2m
De160
L=6.7m
i=0.020
De32
L=4.8m
1
2
VAK-47
5.90
4.43
4.13
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
K
V
1
K
V
1
VAK-9
5.70
4.09
4.09
K
V
1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 1 1 L = 2 6 . 1 m
D e 1 1 0 L = 2 5 . 0 m
D e 1 1 0 L = 2 6 . 3 m
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
4
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
X
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
3
3
.
7
m
De110
L=11.9m
i=0.008
VS-38
6.40
4.39
VAK-36
6.55
4.61
4.61
VAK-37
6.35
4.52
4.52
De110
L=4.5m
i=0.002
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
2
5
.
4
m
De110
L=5.7m
i=0.061
VAK-6
5.90
3.74
3.74
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 6 1 L = 2 5 . 8 m
VAK-1
3.35
1.09
1.09
1.09
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
2
0
.
5
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
7
.
0
m
1
2
3
1
2
3
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
5
1
.
0
m
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
R i s t u m
i n e L e p p n e e m
e
t e e g a n r . 1 1 2 5 2 2 , 9 0 k m
- l
T o r u s t i k u d p a i g a l d a d a
k i n n i s e l t P E
k a i t s e h ü l s s i d e s s e
TH-1
6.10
4.19
maapealne
De110
L=2.5m
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VS-47.1
6.40
3.93
D
e
6
3
L
=
1
7
.
6
m
LPS-1
6.35
4.49
De63
L=3.3m
VS-4.1
5.90
4.02
De32
L=2.3m
De50
L=9.2m
VLP-39
5.75
3.92
DN25
De32
L=1.7m
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VSK-2
6.10
3.64
ID1500
D
e
1
1
0
L
=
1
0
.
4
m
De110
L=4.8m
i=0.002
De110
L=2.0m
i=0.002
VAK-77
6.10
4.28
4.28
1
2
3
K
V
1
1
2
1
2
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
VAK-78
6.15
4.31
4.31
KSKaev-1
6.10
4.29
4.29
4.29
D
e
1
1
0
L
=
5
7
.
8
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
7
L
=
5
2
.
3
m
De110
L=3.4m
i=0.005
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
1
4
.
2
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
8
5
.
2
m
1
2
1
2
D
e
6
3
L
=
6
6
.
5
m
1
2
3
De110
L=3.7m
i=0.003
De110
L=3.5m
i=0.003
VKKS-4
5.95
4.42
DN100
De110
L=10.5m
i=0.003
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
KSkaev-2
3.35
1.11
1.11
De110
L=1.8m
i=0.009
De110
L=0.8m
i=0.009
De110
L=2.5m
VS-1
3.30
1.29
1
2
3
1
2
V
1
V
1
VKS-6
6.05
3.98
DN100
D
e
1
1
0
L
=
4
1
.
2
m
De110
L=0.7m
3.47
1.85- 1.79
Ø630 PP
D
e
6
3
L
=
3
4
.
9
m
D
e
1
1
0
L
=
2
1
.
3
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
5
.
6
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
2
7
.
6
m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
Leppemärgid ja tähised:
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud
kommunikatsiooni tähis
Olemasoleva maapinna kõrgusmärk
Siseneva toru põhja kõrgusmärk
Kaevu läbimõõt
Väljuva toru põhja kõrgusmärk
KK-1
42.10
1)39.77
2)39.77
(1100/630)
Projekteeritud veetoru veetoru maakraan (liitumispunkt)
LPS-...
VLP-...
Projekteeritud veetorustiku läbipesukaev
KK-... Projekteeritud kanalisatsiooni vaatluskaev
Projekteeritud veesiibrikaev VSK-...
Projekteeritud veetoru sõlm VS-...
VKS-... Projekteeritud veetorustiku siiber
VAK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
VK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
Projekteeritud tuletõrjehüdrant TH-...
PÕ-... Projekteeritud kanalisatsiooni põlved
OTK-... Projekteeritud kanalisatsiooni otsakork
VKKS-... Projekteeritud vaakumtorustiku siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
KSkaev-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni siibrikaev
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Märkused:
1. Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa.
2. Olemasolevate kommunikatsioonide ja maapinna kõrgusmärgid, materjalid
täpsustada enne materjalide ja seadmete tellimist ning enne ehitustöödega
alustamist koha peal.
3. Ehitustööde läbiviimisel järgida olemasolevate kommunikatsioonivaldajate
kooskõlastuse tingimusi.
4. Puud, mis jäävad kaeviku servast lähemale, kui 2m kaitsta ehitustööde ajaks.
5. Joonistel likvideeritavana näidatud olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud
tuleb likvideerida.
6. Tagada olemasoleva tänavaveetorustiku säilimine ja olemasolevate tarbijate
veega varustamine. Ehituse käigus veetorustiku vigastamisel tuleb näha ette selle
taastamine, vajadusel ringitõstmine ja ajutise ehitusaegse veetoru paigaldus.
Olemasoleva veetorustiku asukoht, läbimõõt, materjal ja paigaldussügavus
täpsustada ehituse käigus lahtikaevamisel.
7. Torustiku ja kaevude paigaldamisel jälgida valmistaja juhiseid, LVI-RYL 92,
MaaRYL 2000 ja RIL-1990 kvaliteedinorme.
8. Isevoolse kanalisatsioonitorustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on
1,2 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
9. Veetorustiku paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,8m (mõõdetuna
toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
10. Isevoolsetel torudel on antud toru põhja kõrgusmärk. Survetorudel on antud toru
põhja kõrgusmärk.
11. *-ga kõrgusmärgid ja torude materjalid täpsustada koha peal ehitustööde käigus.
12. Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme
teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata.
13. Projekteeritud kommunikatsioonikaevude luugid peavad olema teleskoopkaanega
nii, et saaks nende kõrgust muuta +/-15 cm.
14. Projekteeritud siibrid ja maakraanid tuua teleskoopse spindlipikendusega
maapinnani kape alla.
15. Projekteeritud survetorustikud märgistada spetsiaalse signaalkaabliga.
16. Projekteeritud kanalisatsiooni- ja veetorustiku ristumisel tuleb veetorustik
paigaldada tagades minimaalne lubatud rajamissügavus ning tehnovõrkude
vahelised vähimad kujad.
17. PE-survetorustike paigaldamisel pidada kinni minimaalne lubatud painderaadiuse
nõudest või kasutada vastavaid PE-poognaid.
18. Asendiplaanil toodud kõrgused on EH2000 kõrgussüsteemis.
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Janno Erm
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-01_v03_plaan.dwg
VK-4-01-01
20.05.2025 Torustike asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
6.07
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
VAK-46
6.05
4.40
4.40
4.29
VS-16
6.80
4.89
VS-18
6.90
5.00
VS-19
6.85
4.99
VS-18.1
7.05
5.21
V
1
V
1
V
1
V
1
VLP-8
6.80
4.97
DN25
D
e
4
0
L
=
9
.
1
m
De32
L=2.9m
VLP-10
7.00
5.17
DN25
D
e
4
0
L
=
9
.
3
m
De63
L=1.0m
D
e
6
3
L
=
6
0
.
2
m
V
1
V
1
V
1
V
1
X
X
X
X
D
e
3
2
L
=
1
1
.
8
m
VK-6
6.12
1)5.37
2)4.61
(800/630)
1.51m
D
e
1
1
0
L
=
6
7
.
4
m
De32
L=2.8m
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
6
4
.
8
m
VK-10
6.85
1)6.29
2)5.46
(800/630)
1.39m
VAK-18
6.90
5.29
5.29
5.39
De160
L=1.8m
i=0.077
KK-19
6.10
1)4.61
2)4.68*
(400/315)
1.49m
KK-20
6.15
1)4.59
2)4.62*
(400/315)
1.56m
VK-25
6.05
1)5.30
2)4.55
3)4.55
(800/630)
1.50m
VLP-33
6.20
4.37
DN25
VAK-45
6.05
4.32
4.32
De110
L=5.7m
i=0.002
VLP-16
6.75
4.92
DN25
VK-12
6.80
1)6.05
2)5.18
3)5.18
(800/630)
1.62m
VLP-15
6.75
4.92
DN25
VAK-22
6.75
5.34
5.04
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
9
.
3
m
VS-21
6.80
4.94
D
e
6
3
L
=
1
1
.
1
m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 7 L = 2 9 . 0 m
V 1
D e 6 3 L = 2 9 . 5 m
KK-6
6.80
1)4.78
2)4.78*
(400/315)
2.02m
VK-13
6.85
1)6.85
2)4.74
(800/630)
2.11m
VS-23.1
6.75
4.92
VLP-17
6.70
4.87
DN25
VS-24.1
6.70
4.87
VS-25.1
6.70
4.87
KK-10
6.70
1)5.15
2)5.15
(400/315)
1.55m
KK-8
6.70
1)5.00
2)5.00
(400/315)
1.70m
KK-7
6.95
1)4.95
2)4.95
3)5.08
(560/500)
2.00m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
4
0
.
6
m
VLP-19
6.95
5.12
DN25
De32
L=7.5m
V
1
V
1
D
e
6
3
L
=
3
6
.
2
m
VLP-13
6.70
4.87
DN25
De32
L=2.3m
VAK-25
7.05
5.58
5.58
5.69
VS-24
7.05
5.19
VS-25
7.05
5.19
VK-14
7.00
1)6.17
2)4.94
(800/630)
2.06m
VK-15
7.20
1)6.45
2)5.09
(800/630)
2.11m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
3
0
.
2
m
VS-26.1
7.26
5.43
VLP-20
7.20
5.37
DN25
KK-11
7.26
1)5.13
2)5.13
3)5.13
(400/315)
2.13m
KK-12
7.02
1)5.30
2)5.33
3)5.30
(400/315)
1.72m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
2
2
.
2
m
V
1
D
e
6
3
L
=
2
3
.
4
m
VS-27.1
7.05
5.22
VLP-21
7.25
5.42
DN25
VS-28
7.65
5.79
V
1
VS-29
7.85
5.99
V 1
D
e
6
3
L
=
4
0
.
4
m
De63 L=44.2m
KK-14
7.90
1)6.49
2)6.81
(400/315)
1.41m
KK-13
7.95
1)6.42
2)6.54
(400/315)
1.53m
VK-17
7.90
1)7.15
2)6.40
3)6.40
(800/630)
1.50m
D
e
6
3
L
=
1
3
.
5
m
VS-29.1
8.35
6.52
VLP-23
7.85
6.02
DN25
VLP-22
8.60
6.77
DN25
De110
L=11.3m
i=0.017
KK-15
7.45
1)5.98
2)6.23
(400/315)
1.47m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
1
7
L
=
3
7
.
4
m
VS-31
7.30
5.44
V
1
V
1
VLP-26
7.45
5.62
DN25
D
e
6
3
L
=
3
7
.
9
m
VS-35
6.90
4.99
VLP-27
6.85
5.02
DN25
V
1
V
1
D
e
6
3
L
=
3
2
.
6
m
PÕ-1
7.25
1)5.79
2)5.79
(2x30 De160)
1.46m
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
6
m
1
2
PÕ-3
6.85
1)5.69
2)5.69
(2x30 De110)
1.16m
VK-20
6.85
1)6.29
2)5.46
(800/630)
1.39m
D
e
6
3
L
=
2
3
.
7
m
De90
L=5.8m
i=0.189
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
2
4
.
2
m
De110
L=9.2m
i=0.008
VS-41
6.15
4.24
VS-42
6.05
4.14
VS-43
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
3
.
8
m
V 1
D e 1 1 0 L = 1 5 . 7 m
D
e
1
1
0
L
=
9
.
7
m
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
2
m
V
1
D
e
1
1
0
L
=
1
6
.
0
m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
3
5
.
2
m
VLP-29
6.50
4.67
DN25
KK-17
6.50
1)4.88
2)5.29
(400/315)
1.62m
VAK-40
6.10
4.46
4.57
4.46
VAK-41
6.05
4.44
4.44
VAK-42
5.95
4.42
4.53
4.42
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
2
L
=
1
3
.
4
m
V
1
D
e
6
3
L
=
2
8
.
5
m
De160
L=6.1m
i=0.007
De90
L=5.2m
i=0.164
De160
L=7.9m
i=0.007
De32
L=6.7m
VAK-44
6.05
4.33
4.33
4.44
VS-45
6.05
4.14
VAK-14
6.20
4.67
4.67
4.78
VS-14
6.20
4.29
De32
L=4.0m
De90
L=5.0m
i=0.117
VLP-7
6.15
4.32
DN25
De90
L=3.7m
i=0.256
VLP-9
7.00
5.17
DN25
De32
L=1.4m
VS-16.1
6.95
5.11
VK-8
7.00
1)6.25
2)5.44
3)5.44
(800/630)
1.56m
De110
L=1.5m
VAK-15
6.80
4.98
4.98
5.09
VAK-16
6.80
4.99
5.10
4.99
De110
L=2.3m
i=0.005
D
e
9
0
i =
0
.
1
0
4
L
=
1
1
.
0
m
VK-7
6.80
1)6.05
2)4.99
(800/630)
1.81m
VS-15
6.80
4.89
VLP-11
7.00
5.17
DN25
De32
L=3.5m
VK-9
7.00
1)6.25
2)5.43
(800/630)
1.57m
De160
L=1.9m
i=0.021
De32
L=2.4m
VLP-12
6.94
5.11
DN25
KK-3
6.94
1)5.47
2)5.47
3)5.47
(400/315)
1.47m
D
e
9
0
i =
0
.
0
8
1
L
=
1
0
.
6
m
VAK-17
6.90
5.27
5.38
5.27
De90
L=1.4m
i=0.636
De110
L=2.2m
i=0.005
VS-20.1
6.80
4.97
KK-5
6.80
1)5.29
2)5.29
(400/315)
1.50m
VLP-14
6.75
4.92
DN25
VK-11
6.75
1)6.00
2)5.25
(800/630)
1.50m
D
e
9
0
i =
0
.
0
4
9
L
=
1
2
.
4
m
De160
L=4.4m
i=0.010
De32
L=4.6m
VAK-20
6.80
5.28
5.39
5.28
VS-20
6.80
4.94
De160
L=10.0m
i=0.007
De32
L=8.6m
De32
L=1.5m
VAK-21
6.80
5.33
5.33
5.44
De90
L=2.1m
i=0.288
De110
L=2.0m
i=0.005
VAK-24
6.90
5.30
5.30
5.41
VS-23
6.90
5.04
VAK-23
6.90
5.24
5.24
VS-22
6.90
5.04
De63
L=11.9m
De110
L=8.2m
i=0.007
De32
L=7.2m
De160
L=5.7m
i=0.007
De32
L=2.5m
De90
L=4.3m
i=0.336
De32
L=2.9m
De90
L=2.1m
i=0.225
VKS-5
7.05
5.19
DN50
De63
L=1.4m
De63
L=3.3m
KK-9
6.95
1)5.10
2)5.10
(400/315)
1.85m
VLP-18
6.95
5.12
DN25
De160
L=7.2m
i=0.007
De160
L=7.8m
i=0.007
De160
L=1.3m
i=0.007
De32
L=2.4m
De32
L=7.6m
VAK-26
7.25
5.79
5.79
5.90
De160
L=5.6m
i=0.007
De32
L=6.7m
De32
L=2.2m
De90
L=3.8m
i=0.144
VS-26
7.25
5.39
VAK-27
7.35
5.95
5.95
De90
L=3.6m
i=0.140
VK-16
7.20
1)6.45
2)5.25
(800/630)
1.95m
VS-27
7.30
5.44
De32
L=1.5m
De32
L=7.2m
De160
L=6.3m
i=0.007
VS-44
5.90
3.99
VAK-43
5.90
4.40
4.40
De110
L=8.3m
De110
L=8.5m
i=0.002
De32
L=5.9m
De90
L=5.9m
i=0.139
6.18
1)5.35
2)4.58
(800/630)
1.60m
6.15
4.32
DN25
De110
L=5.6m
i=0.002
De110
L=8.7m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 2 L = 1 8 . 7 m
VS-37
6.55
4.54
De110
L=4.9m
De110
L=8.0m
i=0.002
De160
L=6.7m
i=0.020
De32
L=4.8m
VS-36
6.80
4.89
VAK-35
6.80
4.89
4.89
VAK-34
6.85
5.01
5.12
5.01
De90
L=3.9m
i=0.314
VK-21
6.90
1)6.34
2)5.51
(800/630)
1.39m
PÕ-2
6.90
1)5.85
2)5.85
(2x30 De110)
1.05m
De32
L=3.1m
VLP-28
6.90
5.07
DN25
VAK-33
6.90
5.08
5.08
5.19
VS-33
6.90
4.99
De32
L=5.8m
De110
L=0.7m
i=0.323
1
2
1
2
1
2
VS-32
7.00
5.14
VAK-32
7.00
5.27
5.27
VS-31.1
7.20
5.37
VLP-25
7.20
5.37
DN25
VK-19
7.20
1)6.63
2)5.81
3)5.81
(800/630)
1.39m
De160
L=8.7m
i=0.020
De32
L=2.8m
De90
L=4.2m
i=0.204
VAK-30
7.30
5.65
5.76
5.65
De32
L=5.8m
VAK-29
7.80
6.30
6.41
6.30
VS-30
7.80
5.94
De90
L=3.6m
i=0.216
De32
L=2.3m
VK-18
7.75
1)7.18
2)6.38
(800/630)
1.37m
VLP-24
7.75
5.92
DN25
De160
L=8.7m
i=0.010
De32
L=5.3m
De160
L=1.4m
i=0.016
De90
L=3.7m
i=0.175
VAK-28
7.90
6.50
6.50
De32
L=3.6m
K
V
1
K
V
1
VAK-19
6.90
5.35
5.05
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
1
3
.
5
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
4
6
.
6
m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
1
8
L
=
1
2
.
9
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
1
8
.
3
m
VAK-31
7.25
5.42
5.42
VAK-47
5.90
4.43
4.13
K
V
1
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
KK-23
6.75
1)5.25
(400/315)
1.50m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
3
3
.
7
m
De110
L=11.9m
i=0.008
VS-38
6.40
4.39
VAK-36
6.55
4.61
4.61
VAK-37
6.35
4.52
4.52
De110
L=4.5m
i=0.002
De160
L=2.4m
i=0.007
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
5
8
.
1
m
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
PÕ-5
6.70
1)5.60
2)5.60
(1x15 De160)
1.10m
1
2
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VSK-2
6.10
3.64
ID1500
D
e
1
1
0
L
=
1
0
.
4
m
De110
L=4.8m
i=0.002
i=0.002
VAK-77
6.10
4.28
4.28
1
2
3
K
V
1
1
2
1
2
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
VAK-78
6.15
4.31
4.31
KSKaev-1
6.10
4.29
4.29
4.29
D
e
1
1
0
L
=
5
7
.
8
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
7
L
=
5
2
.
3
m
De110
L=3.4m
i=0.005
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
1
4
.
2
m
1
2
3
De110
L=3.5m
i=0.003
VKKS-4
5.95
4.42
DN100
De110
L=10.5m
i=0.003
1
2
1
2
1
2
3
1
2
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
1
4
.
0
m
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
VSK-4
6.90
4.59
ID1500
V
1
V
1
V
1
De63
L=2.1m
VSK-5
6.90
4.59
ID1500
1
2
3
1
2
PÕ-7
7.00
1)5.32
2)5.32
(1x45 De110)
1.68m
1
2
De110
L=2.0m
i=0.010
1
23
De110
L=2.8m
TH-3
6.90
4.99
maapealne
De110
L=1.5m
TH-2
6.90
4.99
maapealne
D
e
6
3
L
=
3
4
.
9
m
D
e
1
1
0
L
=
2
1
.
3
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
5
.
6
m
D
e
1
1
0
L
=
5
6
.
0
m
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
Leppemärgid ja tähised:
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud
kommunikatsiooni tähis
Olemasoleva maapinna kõrgusmärk
Siseneva toru põhja kõrgusmärk
Kaevu läbimõõt
Väljuva toru põhja kõrgusmärk
KK-1
42.10
1)39.77
2)39.77
(1100/630)
Projekteeritud veetoru veetoru maakraan (liitumispunkt)
LPS-...
VLP-...
Projekteeritud veetorustiku läbipesukaev
KK-... Projekteeritud kanalisatsiooni vaatluskaev
Projekteeritud veesiibrikaev VSK-...
Projekteeritud veetoru sõlm VS-...
VKS-... Projekteeritud veetorustiku siiber
VAK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
VK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
Projekteeritud tuletõrjehüdrant TH-...
PÕ-... Projekteeritud kanalisatsiooni põlved
OTK-... Projekteeritud kanalisatsiooni otsakork
VKKS-... Projekteeritud vaakumtorustiku siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
KSkaev-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni siibrikaev
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Märkused:
1. Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa.
2. Olemasolevate kommunikatsioonide ja maapinna kõrgusmärgid, materjalid
täpsustada enne materjalide ja seadmete tellimist ning enne ehitustöödega
alustamist koha peal.
3. Ehitustööde läbiviimisel järgida olemasolevate kommunikatsioonivaldajate
kooskõlastuse tingimusi.
4. Puud, mis jäävad kaeviku servast lähemale, kui 2m kaitsta ehitustööde ajaks.
5. Joonistel likvideeritavana näidatud olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud
tuleb likvideerida.
6. Tagada olemasoleva tänavaveetorustiku säilimine ja olemasolevate tarbijate
veega varustamine. Ehituse käigus veetorustiku vigastamisel tuleb näha ette selle
taastamine, vajadusel ringitõstmine ja ajutise ehitusaegse veetoru paigaldus.
Olemasoleva veetorustiku asukoht, läbimõõt, materjal ja paigaldussügavus
täpsustada ehituse käigus lahtikaevamisel.
7. Torustiku ja kaevude paigaldamisel jälgida valmistaja juhiseid, LVI-RYL 92,
MaaRYL 2000 ja RIL-1990 kvaliteedinorme.
8. Isevoolse kanalisatsioonitorustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on
1,2 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
9. Veetorustiku paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,8m (mõõdetuna
toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
10. Isevoolsetel torudel on antud toru põhja kõrgusmärk. Survetorudel on antud toru
põhja kõrgusmärk.
11. *-ga kõrgusmärgid ja torude materjalid täpsustada koha peal ehitustööde käigus.
12. Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme
teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata.
13. Projekteeritud kommunikatsioonikaevude luugid peavad olema teleskoopkaanega
nii, et saaks nende kõrgust muuta +/-15 cm.
14. Projekteeritud siibrid ja maakraanid tuua teleskoopse spindlipikendusega
maapinnani kape alla.
15. Projekteeritud survetorustikud märgistada spetsiaalse signaalkaabliga.
16. Projekteeritud kanalisatsiooni- ja veetorustiku ristumisel tuleb veetorustik
paigaldada tagades minimaalne lubatud rajamissügavus ning tehnovõrkude
vahelised vähimad kujad.
17. PE-survetorustike paigaldamisel pidada kinni minimaalne lubatud painderaadiuse
nõudest või kasutada vastavaid PE-poognaid.
18. Asendiplaanil toodud kõrgused on EH2000 kõrgussüsteemis.
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Janno Erm
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-01_v03_plaan.dwg
VK-4-01-02
20.05.2025 Torustike asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
6.07
S
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V 2
K V
1
V 1
V
1
V
1
K
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V 1
K V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
X
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K V
1
R i s t u m
i n e L e p p n e e m
e
t e e g a n r . 1 1 2 5 2 2 , 9 0 k m
- l
T o r u s t i k u d p a i g a l d a d a
k i n n i s e l t P E
k a i t s e h ü l s s i d e s s e
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
3.47
1.85- 1.79
Ø630 PP
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
1
1
2
2
Kaevu likvideerimise kaevik
(0,5m sügav)
Kaevu likvideerimise kaevik
(0,5m sügav)
Leppemärgid:
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.1)
Projekteeritud betoonkivisillutiskate taastamine (Konstruktsioon 2)
Projekteeritud haljasalade murukate taastamine
Projekteeritud killustikkate taastamine (Konstruktsioon 3)
Projekteeritud rajatiste (aiapostid, paekivist
kanal) taastamine
Projekteeritud piirdeaia taastamine
Projekteeritud sillutuskivi äärekivide taastamine
Projekteeritud teepeenra taastamine
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Projekteeritud truubitoru kindlustus
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.2)
1.30
0 . 3 0
AC 12 surf 70/100 h= 6 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee asfaltbetoonkatendi taastamine
(konstruktsioon 1.1)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolevate teeservade
korrastamine. Kasvualus ning murukülv
vastavalt konstruktsioonile 4
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
3.22*
Asfaltkate koos alusega
taastada kogu tee laiuses
0.50 0.50
Olemasoleva kivisillutis-/killustikkattega
kokkuviimine. Kate ning alus vastavalt
konstruktsioonidele 2 ja 3.
Olemasolev sõidutee kate
Olemasolev maapind
1.30
0 . 3 0
0.30
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt) Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
Olemasolev maapind
Kasvualus + murukülv (I klass) h= 15 cm
Tagasitäide väljakaevatud (kivivabast) pinnasest *
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Haljasalade murukatte taastamine
M1:100
* Tagasitäide tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide
hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele
1.30
0 . 3 0
Kivisillutis (kasutada olemasolevaid ülesvõetud sillutiskive)
Paigaldusliiv h= 3 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee kivisillutiskatendi taastamine
(konstruktsioon 2)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
1.30
0 . 3 0
Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5; segu nr 6 h=12 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee killustikkatendi taastamine
(konstruktsioon 3)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Killustikkatte ülekate 0.30
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-4-02-01
20.05.2025 Katete taastamise asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
MÄRKUSED:
1. Kõik käesoleval joonisel käsitlemata, kuid ehitustöödel kahjustatud katted, äärekivid, haljastus, tehnovõrkude kaevud, kaaned,
kaped ning aiad tuleb taastada või korrastada endisel kujul.
2. Täitepinnase kihtide rajamisel kasutada maksimaalselt olemasolevat materjali.
3. Asfaltbetoonsegu tuleb paigaldada asfaldilaoturiga.
4. Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
· AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900
· Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
· Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
5. Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse peal peab olema ≥ 65 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustik- või kruuskattel peab olema
≥ 120 MPa.
· Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
6. Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
· Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
· Paindetugevus - klass 1
· Veeimavus - klass 2 (≤6%)
7. Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse elastsusmoodul peab olema
vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
6.07
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
X
X
X
X
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K V
1
V 1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V 1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
V 1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
K V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
1
0
1
0
Leppemärgid:
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.1)
Projekteeritud betoonkivisillutiskate taastamine (Konstruktsioon 2)
Projekteeritud haljasalade murukate taastamine
Projekteeritud killustikkate taastamine (Konstruktsioon 3)
Projekteeritud rajatiste (aiapostid, paekivist
kanal) taastamine
Projekteeritud piirdeaia taastamine
Projekteeritud sillutuskivi äärekivide taastamine
Projekteeritud teepeenra taastamine
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Projekteeritud truubitoru kindlustus
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.2)
1.30
0 . 3 0
Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5; segu nr 6 h=12 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee killustikkatendi taastamine
(konstruktsioon 3)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Killustikkatte ülekate 0.30
1.30
0 . 3 0
AC 12 surf 70/100 h= 6 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee asfaltbetoonkatendi taastamine
(konstruktsioon 1.1)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolevate teeservade
korrastamine. Kasvualus ning murukülv
vastavalt konstruktsioonile 4
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
3.22*
Asfaltkate koos alusega
taastada kogu tee laiuses
0.50 0.50
Olemasoleva kivisillutis-/killustikkattega
kokkuviimine. Kate ning alus vastavalt
konstruktsioonidele 2 ja 3.
Olemasolev sõidutee kate
Olemasolev maapind
1.30
0 . 3 0
Kivisillutis (kasutada olemasolevaid ülesvõetud sillutiskive)
Paigaldusliiv h= 3 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee kivisillutiskatendi taastamine
(konstruktsioon 2)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
1.30
0 . 3 0
0.30
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt) Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
Olemasolev maapind
Kasvualus + murukülv (I klass) h= 15 cm
Tagasitäide väljakaevatud (kivivabast) pinnasest *
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Haljasalade murukatte taastamine
M1:100
* Tagasitäide tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide
hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-4-02-02
20.05.2025 Katete taastamise asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
MÄRKUSED:
1. Kõik käesoleval joonisel käsitlemata, kuid ehitustöödel kahjustatud katted, äärekivid, haljastus, tehnovõrkude kaevud, kaaned,
kaped ning aiad tuleb taastada või korrastada endisel kujul.
2. Täitepinnase kihtide rajamisel kasutada maksimaalselt olemasolevat materjali.
3. Asfaltbetoonsegu tuleb paigaldada asfaldilaoturiga.
4. Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
· AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900
· Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
· Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
5. Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse peal peab olema ≥ 65 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustik- või kruuskattel peab olema
≥ 120 MPa.
· Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
6. Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
· Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
· Paindetugevus - klass 1
· Veeimavus - klass 2 (≤6%)
7. Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse elastsusmoodul peab olema
vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
KV1V2
Konstruktsioon 1.2 AC 12 surf 70/100 (100% tardkivi) h= 6 cm Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest Truup h=63 cm Liivast tasanduskiht h= 5 cm Ridakillustik fr 4/32 paigaldatud 4. spets. profiili geotekstiili sisse h=15 cm Kohalik täitepinnas (liivpinnas) Soojusisolatsiooniplaat (vastavalt eriosa projektile)
Projekteeritud toru (vt. eriosa projekt)
Erosioonitõkkematt, muld ja murukülv 7cm
Truubipäiste kindlustus
Lõige 1-1 Truubi pikilõige
M1:100
≤1:1,5
≥0.30 ≤1:1,5≥0
.5 0
1:1 ,25
1:1,25
Konstruktsioon 1.2 AC 12 surf 70/100 (100% tardkivi) h= 6 cm Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest Truup h=63 cm Liivast tasanduskiht h= 5 cm Ridakillustik fr 4/32 paigaldatud 4. spets. profiili geotekstiili sisse h=15 cm Kohalik täitepinnas (liivpinnas) Soojusisolatsiooniplaat (vastavalt eriosa projektile)
Projekteeritud toru (vt. eriosa projekt)
Lõige 2-2 Truubi põiklõige
M1:100
0.60 0.63 0.60 Olemasoleva riigitee teekonstruktsiooni serv
Liivaluse ülekate 0.30
Tehnovõrkude/truubi kaevikuta aladel rajada asfaltbetoonkate uuel killustikalusel
OÜ KESKKONNAPROJEKT A: Ringtee 12, 50105 Tartu T: +372 7305 060 E: [email protected]
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud digitaalselt
allkirjastatud digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:100
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-5-05
29.09.2025Truubi ristlõiked
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2 (89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611); Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1 ( 89001:003:0633)
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Julia Telitsa
OÜ KESKKONNAPROJEKT
Ringtee 12
51013, Tartu, Tartu maakond
Teie 15.09.2025
Meie 13.10.2025 nr 7.1-2/25/11738-6
Leppneeme küla Puisniidu ja Karusambla
tee ÜVK rekonstrueerimisprojekti
kooskõlastamine riigitee nr 11252
maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsioonitoru
(edaspidi tehnovõrk) paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Ristumine riigiteega nr 11252 Leppneeme tee km 2,90 kinniselt, kaitsetorus ja tehnovõrgu
kulgemine tee kaitsevööndis.
Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Tee taastamise osa on koostanud
vastavat pädevust omav diplomeeritud teedeinsener, tase 7, Andri Veskimets (kutsetunnistus
155642).
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Keskkonnaprojekt töö nr
3546 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“ põhiprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 2,100–2,900 on liiklusohtliku koha likvideerimise
objekt 2035. aastal.
2. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 0,000–3,080 oli pindamistööde objekt 2024.
aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast
ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise
taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
2 (2)
5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
juurdepääsuteede nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist,
tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema
taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.
9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Annika Matson
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Asendiplaan
Katete taastamine
Truubi ristlõike joonis
Maanteega ristumise joonis
Seletuskiri
IKÕ ala plaan
Annika Matson
54620384, [email protected]
Lugupidamisega / Best regards
Raul Kirs
Watercom OÜ
Projektijuht
+372 5304 2261
Ädala 10, Tallinn 10614
www.watercom.eu
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 1/28
Sisukord
1 ÜLDANDMED ................................................................................................... 3
1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................ 3
1.2 Alusdokumendid ........................................................................................ 3
1.2.1 Lähtematerjalid .................................................................................. 3
1.2.2 Uuringud ........................................................................................... 3
1.2.3 Muud lähtedokumendid: ......................................................................... 3
1.2.4 Normdokumendid ................................................................................. 3
1.2.5 Prioriteedid projekti lugemisel ................................................................. 4
1.2.6 Tootjate, toodete info projektis ............................................................... 5
1.2.7 Täiendavad kriteeriumid ........................................................................ 5
2 Veevarustus .................................................................................................... 5
2.1 Olemasolev veevarustus ............................................................................... 5
2.2 Projekteeritud veevarustus ........................................................................... 5
2.2.1 Nõuded materjalidele ........................................................................... 6
2.2.2 Veetorustiku paigaldusnõuded .................................................................. 8
2.2.3 Veetorustiku sõlmed ............................................................................. 8
2.2.4 Hüdrandid ......................................................................................... 8
3 Kanalisatsioon ................................................................................................. 9
3.1 Olemasolev kanalisatsioon ............................................................................ 9
3.2 Projekteeriutd kanalisatsioon ........................................................................ 9
3.2.1 Nõuded materjalidele .......................................................................... 10
3.2.1 Kanalisatsioonikaevud .......................................................................... 10
3.2.2 Vaakumkanalisatsioon .......................................................................... 11
4 VäliStorustike ehitustööd ................................................................................... 12
4.1 Üldised juhised ja nõuded ehitustööde teostamiseks ............................................ 12
4.2 Üldist .................................................................................................... 12
4.3 Ehitustööd .............................................................................................. 13
4.3.1 Elanikkonna ja kinnistuomanike teavitamine ehitustöödest .............................. 13
4.3.2 Tööde teostamise aeg .......................................................................... 13
4.3.3 Ehitusplatsi ja ümbritseva alade korrashoid ................................................. 13
4.3.4 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine .................................................. 14
4.3.5 Liikluskorralduse ja ohutuse eest vastutav isik ............................................. 14
4.3.6 Liikluse taasavamine ............................................................................ 14
4.3.7 Kõrghaljastuse likvideerimine ................................................................. 15
4.3.8 Ettevalmistustööd ............................................................................... 15
4.3.9 Kaeviku mõõdud ................................................................................. 15
4.3.10 Ehituskaeviku toestamine ...................................................................... 16
4.3.11 Ehituskaevikust väljakaevatud pinnas ........................................................ 16
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 2/28
4.3.12 Veetõrje ehituskaevikust ....................................................................... 17
4.3.13 Toru aluse, tasanduskihi rajamine ............................................................ 17
4.3.14 Algtäide ........................................................................................... 18
4.3.15 Lõpptäide ......................................................................................... 18
4.3.16 Tagasitäite tihendamine ....................................................................... 18
4.3.17 Torustiku soojustamine ......................................................................... 18
4.3.18 Siibrite (maakraanide) kapede, kaevukaante ja raamide paigaldamine ................. 19
4.3.19 Torustiku rajamine kinnisel meetodil ........................................................ 19
4.3.20 Mahajäetavad torustikud ja kaevud .......................................................... 20
4.3.21 Olemasolevate torustike ja kraavidega arvestamine ....................................... 21
4.3.22 Ehitustööde kvaliteet ........................................................................... 21
4.4 HOONETE JA RAJATISTE KAITSMINE ................................................................. 21
4.4.1 Vajumisvaatlused ................................................................................ 22
4.5 PUUDE JA HALJASALADE KAITSMINE ................................................................ 22
4.5.1 Puujuurte kaitsmine ............................................................................ 22
4.5.2 Ehitusaegne veevarustus ja kanalisatsioon .................................................. 22
4.6 OLEMASOLEVATE JA VAREM VALMISEHITATUD EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ... 23
4.6.1 Elektrikaabli kaitsmine ......................................................................... 23
4.6.2 Sidekaablite kaitsmine.......................................................................... 23
4.7 KATSETUSED JA TEOSTUSJOONISED ................................................................. 24
4.7.1 Survetorude katsetamine ....................................................................... 25
4.7.2 Veetorustike läbipesu ja desinfitseerimine .................................................. 25
4.7.3 Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt .................................................... 25
4.7.4 Tuletõrjehüdrandi kontroll ..................................................................... 25
4.7.5 Teostusmõõdistamine ........................................................................... 26
4.8 TEEKATETE JA HALJASTUSE TAASTAMINE .......................................................... 26
4.8.1 Kasutatud standardid, juhendid ning kriteeriumid ......................................... 26
4.8.2 Katete eemaldamine – üldist .................................................................. 26
4.8.3 Asfaltkatte, Ääre- ja tänavakivide ning haljastuse eemaldamine ........................ 26
4.8.4 Keskkonnanõuded tööde läbiviimisel ......................................................... 26
4.8.5 Nõuded materjalidele .......................................................................... 27
4.9 KESKKONNAKAITSEMEETMED JA JÄÄTMEKAVA JA MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD ................. 27
4.9.1 Üldist .............................................................................................. 27
4.9.2 Jäätmekäitlus .................................................................................... 28
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 3/28
1 ÜLDANDMED
1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesoleva projektiga on teostatud Viimsi vallas, Leppneeme külas Puisniidu ja Karusambla teede
piirkonnas ühisveevarustuse ja kanalisatsiooni torustike rekonstrueerimine.
Projektiga kaasatud kinnistute loetelu:
• Kõrkja tee ( 89001:003:0685);
• Kõrkja tee lõik 2 (89001:003:0614);
• 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031);
• Karusambla tee ( 89001:003:0611);
• Puisniidu tee( 89001:003:0653);
• Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652);
• Karusambla tee lõik 1 ( 89001:003:0633);
• Karusambla tee 22 (89001:001:0922);
• Karusambla tee 39 (89001:003:1545);
• Karusambla tee 37 (89001:003:1546);
• Karusambla tee 35 (89001:003:1547);
• Karusambla tee 33 (89001:003:1548)
1.2 Alusdokumendid
1.2.1 Lähtematerjalid
Töö koostamiseks on olnud järgmised lähtedokumendid:
• Hanke viitenumber 10461699 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“
tehniline kirjeldus koos lisadega;
• AS Viimsi Vesi tehnilised nõuded.
1.2.2 Uuringud
• Geodeetiline alusplaan on koostatud detsembris 2024 aastal Inseneribüroo REIB OÜ poolt
„Leppneeme küla, Puisniidu ja Karusambla tee piirkonna ÜVK topo-geodeetilised
uurimistööd” töö nr TT-7008.
1.2.3 Muud lähtedokumendid:
• TOPP Geodeesia OÜ poolt koostatud töö nr GD-24-117 „Leppneeme tee 102-107 piirkond.
Maa-ala plaan tehnovõrkude ja kinnistupiiridega“.
• Tuvar Ehitus OÜ töö nr 7 „Viimsi vallas, Leppneeme külas, Miku I, II, IV, V, Põldmäe II, III ja
Koltse I, II, III maaüksuste detailplaneering“;
• OÜ Hendrikson & Ko töö nr 671/05 „Miku V, Koltse III, Põldmäe III detailplaneering“.
1.2.4 Normdokumendid
Projekteerimisel ja ehitamisel järgitavate seaduste, määruste, normide ja standardite loetelu:
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 Nõuded ehitusprojektile – Riigi Teataja
• Ehitusseadustik - Riigi Teataja
• Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus – Riigi Teataja
• Jäätmeseadus - Riigi Teataja
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 4/28
• Veeseadus – Riigi Teataja
• Majandus ja kommunikatsiooniministri 26.07.2013 määrus nr.49 Ehitusmaterjalidele ja - toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord – Riigi Teataja
• Majandus ja taristuministri määrus 03.08.2015 nr.101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja
• Majandus- ja taristuministri määrus 14.04.2016 nr 34 Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded - Riigi Teataja
• Kliimaministri määrus nr.57 12.09.2023 Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus – Riigi Teataja
• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrus nr. 73 Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded – Riigi Teataja
• Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 19, 13.08.2024 – Riigi Teataja
• Viimsi valla jäätmehoolduseeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 15, 20.09.2022 – Riigi Teataja
• Viimsi valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ja kasutamise eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 8, 08.04.2025 – Riigi Teataja
• Viimsi valla kaevetööde eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 10, 16.03.2021 – Riigi Teataja
• Viimsi valla teede ajutise sulgemise eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 1, 27.01.2015 – Riigi Teataja
• Viimsi valla heakorraeeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 6, 18.03.2025 – Riigi Teataja
• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“
• EVS 843:2016 „Linnatänavad“
• EVS 835:2022 „Hoone veevärk“
• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“
• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“
• EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“
• EVS 812-6:2012/A1:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa nr.6: Tuletõrjeveevarustus“
• Hoone 1610tehnosüsteemide RYL2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“
• InfraRYL 2006 „Infrarakentamisen yleiset laaduvaatimukset. Vesihuolto”
• RIL 77-2013 “Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend”
• MAARYL 2010 “Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded . Hoone ehituse pinnasetööd“
• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“
• EVS-EN 1091:2000 “Vaakumkanalisatsiooni süsteemid väljaspool hooneid”
• EVS-EN 16932-3:2018 „Äravoolu- ja kanalisatsioonisüsteemid väljaspool hooneid. Pumpamissüsteemid. Osa 3: Vaakumsüsteemid“.
1.2.5 Prioriteedid projekti lugemisel
Projektis on tähtsuse järjekord: 1. seletuskiri, 2. joonised, 3. mahutabelid.
Torustike asendiplaanil ja pikiprofiilil esitatud info lahknevuse korral tuleb lähtuda pikiprofiilist.
Töövõtjal tuleb esmalt põhjalikult tutvuda koostatud projektdokumentatsiooniga.
Töövõtja on kohustatud teavitama teist osapoolt viivitamatult omal algatusel avastatud vigadest,
puudustest ja riskiteguritest ning nende abinõudest, millega saab Hanget edendada ja paremate
tulemuste saavutamist soodustada.
Ehitustööde käigus avastatud projekti ebatäpsused ei anna töövõtjale õigust lisaraha küsimiseks.
Enne materjalide tellimist tuleb üle kontrollida ja veenduda materjalide (kaevud jne) õigsuses ja
sobivuses. Hilisemaid pretensioone ei võeta arvesse.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 5/28
1.2.6 Tootjate, toodete info projektis
Kui projektis on osutatud kindlale tootja tootele, siis toote asendamine vähemalt samaväärsega on
lubatud Inseneriga kooskõlastatult.
1.2.7 Täiendavad kriteeriumid
• Olemasolevate teadmata kõrgusega veetorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1.8 m toru peale.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega survekanalisatsioonitorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1.8 m toru peale.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega side- ja elektrikaablite sügavuseks maapinnast arvestatakse sõiduteede all 1,0 m ja väljaspool sõiduteed 0.7 m kaablite peale.
Juhul kui olemasolevad teadmata asukoha ja sügavusega kommunikatsioonid paiknevad teistel
asukohtadel ja sügavustel kui projektis näidatud, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust
ehitustööde käigus peale tegeliku sügavuse selgumist Töövõtja kulul.
2 VEEVARUSTUS
2.1 Olemasolev veevarustus
Projekti piirkonnas on olemasolevad De110-32 veetorustikud Puisniidu ja Karusambla teedel ning
Leppneeme tee ääres on olemasolev De160 veetorustik. Karusambla tee 41-31 (paaritu) kinnistute
piirkonnas kulgevad ühistorustikud kinnistute sees.
Kõikidel asustatud kinnistutel on olemas veeühendused, tühjadel kinnistutel liitumised puuduvad.
2.2 Projekteeritud veevarustus
Käesoleva projekti mahus on ette nähtud olemasolevate Karusambla ja Puisniidu teedel olevate
veetorustike rekonstrueerimine. Uue veetorustiku asukoht on valitud nii, et ehitustööde käigus oleks
tagatud ÜVK teenuse saamine. Kinnistutel Karusambla tee 31-41 (paaritu) kulgev torustik on
tõstetud üldkasutatavele tänava maa-alale.
Olemasolevad liitumised on ette nähtud rekonstrueerida. Lisatud ühisveevärgiga liitumised
kinnistutele Karusambla tee 4,6,8 ja 41.
Olemasolevad tuletõrjehüdrandid on asendatud uuetega. Vee-ettevõte tagab üldjuhul
välistulekustutuseks ühisveevärgi tuletõrjehüdrandist vett koguses kuni 10 l/s.
Karusambla tee 9-13 tupikvõrgule on ette nähtud läbipesukaev.
Magistraalveetorustikule on ette nähtud vahesulgseaded, millega on tagatud peatorustiku sulgemine
kuni 300 m pikkyste lõikudena kui lõigu vahele ei jää rohkem kui 10 tarbijat.
Olemasoleva puurkaevu võimaliku kasutusele võtmise jaoks on ette nähtud plastikust ID1500/D800
veekaev kolme siibriga. Puurkaevu suunas olevatel torustikel siibrid on normaalasendis suletud.
Maantee alla torustikud on ette nähtud paigaldada kinniselt PE100 RC PN10 SDR17 kaitsehülssidesse
rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Hülssidesse on ette nähtud paigaldada PE100 RC PN10 SDR17
survetorustikud rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Ristumisel riigiteega on tagatud minimaalne nõutud
sügavus 1,8 m.
Tänava maa-alal ning Karusambla tee 31-41 (paaritu) kinnistutel kulgevad olemasolevad
veetorustikud on ette nähtud likvideerida. Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad
likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 6/28
plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga,
detailid vt Seletuskiri ptk 4.3.20.
Peale projekti ehitustööde valmimist tuleb Ehitisregistrist maha kustutada veevarustus ja
kanalisatsiooni (EHR kood 220555009) rajatise kehandid 1, 2 ja 3.
2.2.1 Nõuded materjalidele
Veetoru materjaliks on PE-100 survetorusid PN10/SDR17, mis vastab EVS-EN 12201 nõuetele.
Kinnisel meetodil rajatava veetorustiku materjaliks on PE-100 RC PN10/SDR17 survetoru, mis vastab
PAS1075 nõuetele.
Maa-alustes ühendustes tohib kasutada ainult plast- ja malmdetaile (kolmikud, ristid). Keelatud on
kasutada roostevabast terasest kolmikuid ja liitmikke, samuti on keelatud kasutada ilma plast- või
galvaanilise katteta terasest detaile (kaasaarvatud poldid, seibid jne).
Maa-alustes ühendustes on keelatud kasutada plastist mehaanilisi koonusliitmike.
PE-torud ja nende plastdetailid ühendatakse elekterkeevismuhv või põkk-keevisühendusega.
PE torustiku ühendused tempermalmist fassongosadega tuleb teha elekterkeevismuhvidega
ühendatavate või põkk–keevitatavate PEH–kaeluste ja terasäärikutega (plastkattega).
Olemasoleva ja uue toru või armatuuri ühendamine on lubatud lahendada tõmbekindlaid
tolerantsliitmikke kasutades, juhul kui ei ole võimalik tagada põkk- või elekterkeevitamiseks
vajalikke tingimusi.
Kõik malmist detailid (olenemata liigist) peavad olema kaetud korrodeerumist takistava
epoksiidvaigust kattega vastavalt standardile DIN 30677.
Seadmekaev on PE100 materjalist ning peab vastama standardile SFS3468 või EVS-EN 13598-2 või
omama vastavat toote ohjet. Kaevu ringjäikus peab olema minimaalselt SN2.
Nõuded siibritele, maakraanidele DN20-DN50
• Surveklass vähemalt PN10.
• Toodetud vastavalt standarditele EN 1171, EN 1074-1 ja -2.
• Hüdrauliliselt testitud vastavalt standardile EN 12266.
• Korpuse ja kaane materjal: tempermalm GGG50.
• Siibri spindli materjal peab olema roostevaba teras. Pressrullitud keere vastavalt standardile
DIN 103.
• Kiilu sees oleva juhtmutri materjal: tsingikaokindel messing CW602N või CW626N ja kaetud
vulkaniseeritud EPDM kummiga.
• mõlemad maakraani pooled peavad olema varustatud HDPE toruotsikutega, pikkusega mitte
alla 200 mm, elekterkeevisühenduse tegemiseks;
• Korpus peab olema kaetud epoksiidvärviga 250 µm, vastavalt standardile DIN 30677-2.
• Muhvi tõmbekindel tihendisüsteem PE torudele:
a) tõmbekindel rõngas atsetaalplastikust;
b) survetihend EPDM kummist mansett-tüüpi profiiliga, O-ring tihendi kasutamine ei ole
lubatud.
• Siibri korpusel peab olema vähemalt järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) toote number;
c) nimiläbimõõt DN ja muhvil toru läbimõõt De (mm);
d) surveklass (PN);
e) korpuse materjal.
• Korpuse kaane kinnistuspoldid peavad olema roostevabast terasest (A2) ja kaetud sulavaha või
veekindla korgiga.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 7/28
Sulgeseadmed <DN 50:
• surveklass vähemalt PN16;
• korpuse ja kaane materjal: tempermalm GGG40 (EN-GJS-400) või GGG50 (EN-GJS-500);
• sulgeseadme spindli materjal peab olema roostevaba teras;
• kiilu sees olev juhtmutri materjal: tsingikaokindel messing CW602N või CW626N;
• kiil tempermalmist EN-GJS-400. Kiil peab olema kaetud vulkaniseeritud EPDM kummiga;
• korpus peab olema kaetud epoksiidvärviga 250 μm;
• korpuse kaane kinnistuspoldid peavad olema roostevabast terasest (A2) ja kaetud sulavaha või
veekindla korgiga;
• sulgeseadme korpusel peab olema vähemalt järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) toote number;
c) nimiläbimõõt (DN);
d) surveklass (PN);
e) korpuse materjal;
f) kummikiilu materjal.
Pöördklapid DN 63-DN 1000:
• Surveklass vähemalt PN10 (kahepoolne ehk peab taluma survet mõlemalt poolt sulgeseadet);
• tüüp: topelt ekstsentriline äärikutega pöördklapp;
• pöördklappi peab olema võimalik juhtida reduktori ja käsirattaga, spindlipikenduse ja
elektriajamiga;
• reduktori kaitseklass: IP 68;
• töökindluse test, mis tagab 2500 töötsüklit (avamine-sulgemine);
• korpus ja klapp: tempermalm EN-GJS 500-7 või EN-GJS-400;
• kaetud epoksiid pulbervärviga min 250 μm;
• võll: roostevaba teras;
• tihenduspinnad: klapil EPDM (tihend peab olema vahetatav) ning korpuses roostevaba teras
X2CrNiMo (316 L);
• poldid: roostevaba teras (A2);
• võlli puks: pronks, CuSn12, CC483K;
• võlli tihendid: O-ring EPDM;
• pöördklapi korpusel peab olema järgmine informatsioon:
a) tootja nimi või logo;
b) nimiläbimõõt (DN);
c) surveklass (PN);
d) korpuse materjal;
e) avamise-sulgemise suund;
• pöördklapi klapil peab olema järgmine informatsioon:
a) nimiläbimõõt (DN);
b) surveklass (PN);
c) klapi materjal.
Sulgeseadmete sõlmedes kasutatav tihend peab olema armeeringuga ning tihend ei tohi olla kokku
volditav. Tihend peab omama vastavat keskkonnaklassi.
Sulgeseadmete spindlipikendused peavad olema galvaniseeritud terasest ning teleskoopilised.
Spindlipikenduse kate peab olema PE plastikust. Spindlipikendused peavad olema ühendatud
malmist fiksaatori abil sulgeseadme külge. Spindel ja spindlipikendus peavad olema tiftiga
ühendatud.
Kaped ehk sulgeseadmete spindlipikenduste luugikomplektid peavad vastama standardile EVS-EN
124. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult ujuvat tüüpi, tihendita ja eeltöödeldud
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 8/28
kontaktpindadega mittekolksuvaid kapesid. Kiviparketi korral kasutada mitteujuvaid kapesid või
projekteerida kape alla betoonist tugirõngas. Kape puhasava peab olema minimaalselt 140 mm.
Poltkinnitustega kape luukide kasutamine on keelatud. Haljasaladel paigaldada kapede alla
tihendatud liivaalusele betoonist tugirõngas. Sulgeseadmete spindlipikenduste kapede kandevõime
peab olema liiklusalal 40 t, väljaspool liiklusala 20 t. Kaped peavad olema malmist. Spindel peab
jääma maapinnast mitte sügavamale kui 15 cm. Kaitsetoru ümbrus peab olema tihendatud liivaga.
Spindlipikendus peab olema tsentreeritud kaitsetoru keskele. Kaitsetoru De 160 mm täisseinaline
spindli kaitsetoru, min SN2 materjalist. Kaitsetoru pikkus on 1 m.
Kape mõõdud peavad vastama allpool toodud joonistel esitatud mõõtudele.
Joonis 1. Kape mõõdud
2.2.2 Veetorustiku paigaldusnõuded
Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale. Ristudes kõrvalmaanteega
veetorustiku minimaalne paigaldamissügavus on 1,8 maapinnast toru peale.
Veetorustiku paigaldamisel lahtisel meetodil tuleb torustiku külge kinnita asukoha määramiseks
1*2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel või kasutada kaabliga hoiatuslinti.
Lahtisel meetodil ehitatava torustiku kohale (30…40 cm toru laest) paigaldada hoiatuslint vastava
kommunikatsiooni nimega.
2.2.3 Veetorustiku sõlmed
Torustike sõlmed on projekteeritud ühtse terviklahendusena. Töövõtja peab arvestama
töökorraldusest tulenevate täiendavate sõlmedega (ajutised ühendused, lõikude erinev ehitusaeg
jmt.), mis projektis ei kajastatu. Töökorraldusest tulenevate lisasõlmede toruarmatuuri hangib,
paigaldab ja demonteerib Töövõtja. Kõik kulud, mis tulenevad lisasõlmedest, kannab Töövõtja.
Olemasolevate torudega ühendamise liitmike mõõtmed ja valik selgitatakse ehitustööde käigus.
Liitmike valik tuleb kooskõlastada Viimsi Vesi AS-iga. Olemasolevate torustikega ühendatavad siibrid
peavad olema äärikutega. Torude ja liidete pimeotsad tuleb sulgeda selleks ettenähtud tehases
valmistatud liitmikega.
2.2.4 Hüdrandid
Tuletõrjehüdrandid tuleb paigaldada vastavalt Siseministri määrusele nr 10 18.02.2021
„Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,
tingimused ning kord“.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 9/28
Maapealsed tuletõrjehüdrandid peavad vastama standardile EVS-EN 14384:2005. Maa-alused
tuletõrjehüdrandid on „E-tüüpi“ soojustatud maa-alused hüdrandid, mis peavad vastama standardile
EVS-EN14339:2005. Paigalduseks valitud hüdrant tuleb eelnevalt kooskõlastada vee-ettevõtjaga.
Hüdrandid peavad olema teleskoopilised, soojustatud ning varustatud tagasilöögiklapi ja
käsisiibriga. Hüdrandi surveklass peab olema PN 10. Hüdrandi ühendustoru ei tohi olla väiksem kui
DN100. Hüdrantide tõusutoru peab olema valmistatud roostevabast terasest. Hüdrandi sulgelemendi
spindlipikendus ei tohi asuda tõusutoru sees.
Paigaldatavate hüdrantide tõusutorud peavad külmumise vältimiseks pärast kasutamist automaatselt
tühjenema (automaatne tühjendusklapp). Tuletõrjehüdrandi isevoolseks tühjenemiseks vajalik
tühjendustorustik (immutustoru) tuleb paigutada killustikpatja fraktsioon 16-32, ja ümbritseda
geotekstiiliga. Drenaažitoru pikkus ja läbimõõt peab olema selline, et see mahutaks kogu hüdrandi
tõusutorus oleva vee. Hüdrantide tõusutoru tühjendustorustikku ei tohi ühendada kanalisatsiooniga.
Maa-alune hüdrant on projekteeritud veetihedasse seadmekaevu. Kaev peab olema silindriline,
siseläbimõõduga vähemalt 1500 mm. Eraldi avaused sisenemiseks ja hüdrandi kasutamiseks.
Sisenemisava luugi minimaalne diameeter on 600 mm. Hüdrandi asetus seadmekaevus peab
võimaldama tühjendusklapi vahetamist. Hüdrandi tühjendustoru ümbrus täita killustikuga
(fraktsioon 4-12) ja ümbritseda filterkangaga. Arvestada, et hüdrantide montaažil kasutatavad
sulgeseadmed peavad vastama sulgeseadmete spetsifikatsioonile. Arvestada, et hüdrantidel peab
olema automaatne kummimembraan tühjendusklapp. Arvestada, et hüdrant peab omama katet,
mida saab, olenemata hüdrandi paiknemisest maa sees, paigaldada maapinna suhtes vertikaalselt
sirgelt.
Hüdrandi numbri väljastab AS Viimsi Vesi.
Tuletõrjehüdrandid tuleb tähistada vastavalt Siseministri nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord ".
Hüdrantide numeratsiooni annab Tellija, siltide asukohad määrab ehitaja koostöös vee-ettevõtja
esindajaga vastavalt määruses toodud nõuetele.
3 KANALISATSIOON
3.1 Olemasolev kanalisatsioon
Projekti piirkonnas on olemasolevad De160 reovee torustikud. Reovesi kogutakse kokku Leppneeme
tee 107a kinnistul olevasse vaakumkaevusse. Karusambla tee 41-31 (paaritu) kinnistute piirkonnas
kulgevad ühistorustikud kinnistute sees.
Kõikidel asustatud kinnistutel on tagatud reovee äravool, tühjadel kinnistutel liitumised puuduvad.
3.2 Projekteeriutd kanalisatsioon
Projekti raames on ette nähtud rajada piirkonda vaakumkanalisatsioon, mis liidetakse kokku
Leppneeme tee ääres oleva süsteemiga. Kinnistutelt voolab isevoolselt reovesi kokku
vaakumkaevudesse ja seejärel pumbatakse see vaakupumbajaama abil eesvoolusse.
Olemasolevad liitumised on ette nähtud rekonstrueerida. Lisatud ühiskanalisatsiooniga liitumised
kinnistutele Karusambla tee 4,6,8 ja 41.
Tänava maa-alal ning Karusambla tee 31-41 (paaritu) kinnistutel kulgevad olemasolevad
reoveetorustikud on ette nähtud likvideerida. Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad
likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises
plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga,
detailid vt Seletuskiri ptk 4.3.20.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 10/28
Peale projekti ehitustööde valmimist tuleb Ehitisregistrist maha kustutada veevarustus ja
kanalisatsiooni (EHR kood 220555009) rajatise kehandid 1, 2 ja 3.
Kõrkja tee juurdepääsu all olev betoonist teetruup tuleb äravahetada De630 PP truubitoru vastu,
truubipäised tuleb kindlustada vastavalt Transpordiameti juhendmaterjalidele - Transpordiamet.
Kõrkja tee ja Karusambla tee mahasõitude alla jäävad kanalisatsioonikaevud tuleb likvideerida
vastavalt seletuskirja ptk-s 4.3.20 toodud juhistele, likvideerimiseks kuluvaid ainult kaevude
ülemised konstruktsioonid.
3.2.1 Nõuded materjalidele
Projekteeritud isevoolse kanalisatsioonitoru materjaliks on PVC klassiga SN8. Kooskõlastatult vee-
ettevõttega on lubatud kasutada siledaseinalist PP materjalist toru. PVC torud peavad vastama
standardile EN 1401, või PP SN8 toru, mis vastab standarditele EVS-EN 1852 ja EVS-EN 13476.
Kinnisel meetodil rajatava torustiku materjaliks on PE-100 RC PN10/SDR17 survetoru, mis vastab
PAS1075 nõuetele.
Vaakumkanalisatsiooni on PE100 SDR17 PN10, mis vastab standardile EN 1091. Standardi tähis peab
olema tootja poolt kantud torule.
Avatud kaevikuga rajatava toru kohale (30-40 cm toru laest) projekteerida hoiatuslint vastava
kommunikatsiooni nimega.
Kanalisatsioonitorustiku minimaalne lubatud maandamissügavus on 1,2 m maapinnast kuni torulaeni.
Ristudes kõrvalmaanteega kanalisatsioonitorustiku minimaalne paigaldamissügavus on 1,5
maapinnast kuni toru laeni.
Kõik torud on esitatud nii spetsifikatsioonis kui joonistel välisläbimõõdu (De) järgi.
3.2.1 Kanalisatsioonikaevud
Kanalisatsioonikaevude läbimõõt peab vastama joonistel või töömahuloendis esitatud väärtustele.
Kanalisatsioonikaevud peavad olema valmistatud PE materjalist, kui pole teisiti spetsifitseeritud,
vastavalt standardile SFS 3468 või EVS-EN 13598-2. Kanalisatsioonikaevude minimaalne ringjäikus
peab olema kuni 4 m sügavusega kaevudel SN2 kN/m² ja sügavamatel SN4 kN/m², teleskooptoru SDR
arv ei tohi olla suurem kui 33.
PE kanalisatsiooni kaevudel peavad olema kaevudel topelt põhjad. Väline põhjaplaat keevitatud
tõusutoru külge nii seest kui väljast. Sisemine põhi voolurenniga. Juhul kui põhjast on ühendusi
rohkem kui 1 sisse ja 1 väljavool, siis tehakse põhjaplaadi keevitus ainult väljast poolt, sisemine
voolurenn keevitatud mõlemalt poolt (välistamaks ka sisemist leket) ja väline põhi ainult väljast.
De 400 ja De 560 kaevudel kasutada põhjadel PE kaevu puhul minimaalselt 15 mm PE plaati.
De 400 ja De 560 kaevudel vooluplaadid peavad olema paigaldatud kalde all ja renni langusel ei tohi
olla astet (voolurenn ja plaat peab olema viidud kokku faaside abil). PE plaatide omavahelisel
ühendusel faasida ekstruuderkeevise kohtadel PE plaadid 45 kraadise nurga alla ja seejärel
keevitada.
Kaevu teleskoobid peavad vastama järgmistele nõuetele:
• Kaevude teleskoobi maksimaalne lubatud pikkus (Lõpliku vertikaalplaneeringu korral) on
800mm ja teleskoop peab ulatuma kaevu sisse minimaalselt 200 mm.
• Teemaale või perspektiivse tee alasse rajatavate kaevude tõusutoru kõrguse juures
arvestada perspektiivse tee vertikaalplaneeringut (teleskoobi lõplik pikkus ei tohi ületada
800 mm).
• De 315 min SN 2 ja seina paksusega 9,7 mm;
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 11/28
• De 500 min SN 2 ja seina paksusega 15,3 mm;
• De 630 min SN 2 ja seina paksusega 17,1 mm.
Kaevuluugid ja nende raamid (kraed) peavad olema malmist EN-GJL-200 (GG20), luugikomplekt
peab vastama standardile EN124. Luugikomplekti valu täpsus peab vastama standardile ISO8062.
Kontaktpinnad luugi ja korpuse vahel peavad olema samast materjalist. Tihendite ja amortisaatorite
kasutamine ei ole lubatud. Kaevuluuk ei tohi olla lukustuselemendiga. Kiviparketi korral kasutada
mitteujuvaid luugikomplekte või projekteerida luugikomplekti alla betoonist tugirõngas.
Haljasaladel paigaldada kaevuluukide alla tihendatud liivaalusele betoonist tugirõngas.
Luugikomplektide minimaalsed kaalud:
• DN 300 luuk – 15 kg, DN 300 korpus – 19 kg, DN 300 komplekt kokku 35 kg;
• DN 500 luuk – 40 kg, DN 500 korpus – 28 kg, DN 500 komplekt kokku 68 kg;
• DN 600 luuk – 77 kg, DN 600 korpus – 73 kg, DN 600 komplekt kokku 150 kg;
• DN 700 luuk – 72 kg, DN 700 korpus – 78 kg, DN 700 komplekt kokku 150 kg.
Luugikorpus peab olema kinnitatud teleskoobi külge roostevabade (A2) poltidega, läbimõõt min 10
mm. Poltide arv peab olema valitud selliselt, et luuk ei eralduks asfalteerimise ajal teleskoobi
küljest.
Kaevu kõik konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest ja liiklusest tulenevat koormust.
Isevoolse kanalisatsiooni kaevudel peab olema rennpõhi.
3.2.2 Vaakumkanalisatsioon
Torustike materjal
Vaakumkanalisatsiooni on PE100 SDR17 PN10, mis vastab standardile EN 1091. Standardi tähis peab
olema tootja poolt kantud torule.
Maantee alla torustikud on ette nähtud paigaldada kinniselt PE100 RC PN10 SDR17 kaitsehülssidesse
rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Hülssidesse on ette nähtud paigaldada PE100 RC PN10 SDR17
survetorustikud rõngasjäikusega SN 17 kN/m2. Ristumisel riigiteega on tagatud minimaalne nõutud
sügavus 1,5 m.
Nõuded torustikele
Ühendustorustike läbimõõt on De90, harutorustike läbimõõt De110 ja peatorustike läbimõõt on
De110. Kuni De110 torude omavahelised ühendused teostatakse elekterkeevismuhvidega.
Tõstesektsioon ehk tõus koosneb kahes 450 põkitud või elekterkeevispõlvest, ning neid ühendavast
sirgest torulõigust. Tõstesektsiooni astme kõrgus on 30 cm. Kahe järjestikuse tõstesektsiooni
vaheline lubatud minimaalne kaugus on 6m. Vaakumpeatorustiku iga harutoru peab olema suletav
kummikiilsiibriga. Vaakumtorustik varustada märkelindi ja signaalkaabliga sarnaselt
joogiveetorustikule esitatavatele nõuetele.
Vajalike signaalide saamiseks vaakumpumpla ja vaakumkaevus asuva vaakumklapi vahel
ühendatakse vaakumklapi sensor vaakumpumplas asuva automaatika kontrollpaneeliga.
Kontrollpaneeli ja vaakumklapi sensorite vaheliseks ühenduseks kasutada kaablit NYY 5x1,5 mm2,
kaabli isolatsioon peab vastama klassile IP56. Signaalkaabel paigaldatakse jadamisi, st kaevust
kaevu, De110 kaablikaitsetorusse. Kaablikaitsetoru peab olema seest siledaseinaline.
Uued vaakumklapid tuleb ühildada olemasolevasse SCADA süsteemi.
Kaevud ja seadmed
Vaakumkaevudena kasutada PE De800/630 koos kogumiskambri tühjendusmahutiga min 40 liitrit.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 12/28
Vaakumkaev ühendab hoonetest suubuva isevoolse kanalisatsioonitorustiku vaakumsüsteemiga.
Vaakumkaevus asetseb vaakumklapp. Vaakumkaev peab olema veetihe PE plastkaev, läbimõõduga
minimaalselt DN 800 ja minimaalse seinapaksusega 10 mm. Vaakumkaevu suubub/suubuvad reovee
isevoolne/isevoolsed torustik/torustikud (sisendsügavus 1,40-2,40 m) ning väljub vaakumtorustik.
Vaakumkaevust väljuva torustiku läbimõõt peab olema minimaalselt De 90. Vaakumkaevust väljuv
vaakumtorustik peab olema latt-torust Vaakumtorustiku otsa peab olema paigaldatud vaakumklapp,
mille kaudu suunatakse reovesi vaakumtorustikku. Vaakumkaevu sisu peab olema koostatud selliselt,
et vee-ettevõtte tehniline personal saaks teostada vaakumklapi hooldust, st vaakumklapile peab
olema tagatud igalt poolt vähemalt 0,20 m vaba ruum. Samuti peab olema tagatud võimalus
teostada vaakumkaevu ja vaakumkaevu suubuva reovee isevoolse torustiku puhastust. Vaakumkaevu
kaaned peavad tänava piirkonnas olema malmist, kandejõuga vähemalt 40 t, haljasalal betoonist või
plastist. Vaakumklapp peab olema hooldusvaba vähemalt kolme aastase perioodiga, st et ta ei tohi
sisaldada määrdeaineid ega tihendeid, mida peab perioodiliselt vahetama rohkem kui iga kolme
aasta tagant. Vaakumklapp peab olema katsetatud vähemalt 250 000 töötsüklit (korda) ning olema
testi järgselt töökorras. Katsetus peab olema läbi viidud vastavalt kehtivale standardile. Vee-
ettevõttel on õigus nõuda katsetuse kohta tõendi esitamist töövõtjalt. Vaakumklapi komplekti peab
kuuluma kontroller, mis avab vaakumklappi. Vaakumklapi avamisaega peab olema võimalik
kontrolleriga muuta. Vaakumklapi automaatikaandur peab läbi sidekaabli väljastama informatsiooni
tema töötamise tsüklite ja nende pikkuse, temperatuuri, sidevõrgu pinge, avariinivoo ja alarõhu
kohta vaakumpumplas asuvasse kontrollerisse. Vaakumklapp peab töötama ilma elektrita.
Vaakumkaevude tehnilised joonised on toodud Flovac Nordic projekteerimisjuhendis.
4 VÄLISTORUSTIKE EHITUSTÖÖD
4.1 Üldised juhised ja nõuded ehitustööde teostamiseks
Töövõtjal tuleb tööde teostamisel kasutada kvalifitseeritud tööjõudu ja esmalt põhjalikult tutvuda
koostatud projektdokumentatsiooniga.
Töövõtja on kohustatud teavitama teist osapoolt omal algatusel viivitamatult avastatud vigadest,
puudustest ja riskiteguritest ning nende abinõudest, millega saab Hanget edendada ja paremate
tulemuste saavutamist soodustada.
Ehitustööde käigus avastatud projekti ebatäpsused ei anna töövõtjale õigust lisaraha küsimiseks.
Enne materjalide tellimist tuleb üle kontrollida ja veenduda materjalide (kaevud, pumplad jne)
õigsuses ja sobivuses. Hilisemaid pretensioone ei võeta arvesse.
4.2 Üldist
Veevarustuse välisvõrgu ehitustööd sisaldavad kõiki süsteemi rajamisega seotud toiminguid,
materjalide tarnimist ja ehitustöid alates mahamärkimisest kuni teostusmõõdistuse ja
kontrolltoiminguteni. Tagasitäite tegemisel on töövõtupiiriks taastatava / rajatava katendi
konstruktsiooni alumine pind. Selles ülevalpool olev katendi konstruktsioon kuulub taastamistööde
mahu hulka, mis kuulub samuti Töövõtja tööülesannete hulka.
Tellijale tuleb üle anda töökorras toimivad süsteemid. Vastavalt ehitusseaduse §4 peab Töövõtja
andma tehtud ehitustöödele garantii, et tema tehtud ehitustöö vastab lepingus ette nähtud
kvaliteedile. Garantii kestvuse ajal ilmsiks tulnud ehitusvead kõrvaldab Töövõtja omal kulul
mõistliku aja jooksul. Garantii kestvus peab olema vähemalt 2 aastat arvestades ehitamise
lõppemise päevast kui ei ole teisiti kokku lepitud.
Tööde tegemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:
• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 13/28
• RIL 77-2013 „Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend“
• RIL 194-1992 „Putkikaivanto-ohje“
• InfraRYL 2006 „Infrarakentamisen yleiset laatuvaatimukset“
• Torutootjate paigaldusjuhised
• Tootjate paigaldusjuhised
• Majandus ja kommunikatsiooniministri määrus 03.08.2015 nr.101 “Tee ehitamise kvaliteedi
nõuded” (RT I, 08.04.2016, 4) – Riigi Teataja
Töövõtja on kohustatud:
• dokumenteerima ehitustööd (ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid, teostusjoonised, katsetuste protokollid, toodete vastavussertifikaadid)
• enne kaevetöödega alustamist vajalike kaevelubade hankimine ja trassivaldajate teavitamine.
• jälgida ja täita projekti kooskõlastustes toodud nõudeid, mille kohta leiab informatsiooni kooskõlastuste koondtabelist.
• jäätmete valdajana tagama nõuetekohase jäätmekäitluse.
• ehitustöödel peab järgima kõiki nõudeid , mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8.detsembri määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“.
• tööde piirkond tähistama vastavalt kehtivale korrale
4.3 Ehitustööd
4.3.1 Elanikkonna ja kinnistuomanike teavitamine ehitustöödest
Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse
muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikus
omavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja
ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.
4.3.2 Tööde teostamise aeg
Vastavalt Eesti seadusandlusele loetakse ehitustööd ametlikult lõpetatuks kasutusloa väljastamisega
omavalitsuse poolt vastavalt Ehitusseadusele.
Ehitustööde teostamise aeg ja järjekord lepitakse kokku Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus.
4.3.3 Ehitusplatsi ja ümbritseva alade korrashoid
Töövõtja on vastutav Tööde läbiviimise ala kohase korrashoiu eest.
Materjalide ladustamisel kolmandatele isikutele kuuluvatele kinnistutele peab Töövõtjal olema
kinnistuomaniku kirjalik nõusolek, mis tuleb nõudmisel esitada Tellijale või Insenerile.
Materjalid ja varustus tuleb paigutada, ladustada ja virnastada korralikult. Väljakaevatud materjal
ja ehituspraht tuleb ehitusplatsilt koheselt eemaldada; materjale ei tohi tuua ehitusplatsile enne,
kui neid tarvis läheb.
Töövõtja peab kasutama keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning vältima
keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt
jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 14/28
Kõik materjalid või jäätmed, mis kanduvad ehitusplatsilt välja tuule, vee, autorataste vms. mõjul,
peab Töövõtja koheselt eemaldama ning kahjustatud ala tuleb puhastada Inseneri ja
asjassepuutuvat maaomanikku või teevaldajat rahuldaval moel.
Kaeve- ja tagasitäitetööde ajal tuleb kõik tööpiirkonna naabruses paiknevad teed ja muud alad
hoida puhtana. Tööde ala tuleb iga tööpäeva lõpus puhastada.
Töövõtja peab vältima pinnase või jäätmete pudenemist tänavatele tööde alalt lahkuvatelt
täislaaditud veokitelt ning mistahes sellisel moel tekkinud reostus tuleb koheselt eemaldada.
Tolmu ja pori vähendamiseks tohib torustike ehitustööde ehitusplatsil või selle vahetus läheduses
tolmavaid puistematerjale (kuiv liiv või kruus) ladustada ainult sellises koguses, mis kasutatakse ära
ühe tööpäeva jooksul.
4.3.4 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine
Mistahes liikluse ümberkorraldamine või sulgemine (osaline või täielik) ilma tee omaniku
kooskõlastuseta on keelatud.
Tööpiirkonna ohutus ja liikluskorraldus peab vastama majandus ja kommunikatsiooniministri
16.aprill 2003.a määrusele nr 69 ” Liikluskorralduse nõuded teetöödel”.
Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt
vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid
teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,
ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide
eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega.
Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest
tekkinud kahjude hüvitamise eest.
Ajutiselt mitte kasutusel olevad ehitusmasinad ning kasutamisjärge ootavad materjalid tuleb
paigaldada nii, et nad ei häiriks liiklust ning ei takistaks ligipääsu hoonetele ning muudele
objektidele (näit hüdrandid, alajaamad jne).
4.3.5 Liikluskorralduse ja ohutuse eest vastutav isik
Töövõtja on kohustatud määrama liikluskorralduse ja -ohutuse eest vastutava isiku ning kirjalikult
teatama Insenerile ja tee omanikele selle isiku nime ning kontaktandmed. Juhul, kui seda ei ole
tehtud, vastutab liikluskorralduse ja -ohutuse eest Töövõtja Esindaja.
Liikluskorralduse ja -ohutuse eest vastutav isik on kohustatud:
• kontrollima tööpiirkonnas vajalike liikluskorraldusvahendite olemasolu ja seisukorda, samuti teetööde lõigu ja ümbersõiduteede seisundit;
• puuduste avastamisel viima liikluskorraldusvahendite seisukorra ja paigalduse vastavusse liikluskorralduse projektiga;
• esitama töökohal järelevalvet teostava ametniku nõudmisel kooskõlastatud liikluskorralduse projekti.
4.3.6 Liikluse taasavamine
Tänavat või selle osa pole lubatud liikluseks avada ja piirdeid eemaldada enne, kui kaevikud on
täies mahus täidetud ja tagatud vähemalt tee minimaalsed ohutud ekspluatatsioonitingimused.
Pärast ehitustööde lõpetamist peab Töövõtja taastama esialgse liikluskorralduse ning eemaldama
kõik ajutised liikluskorraldusvahendid. Töövõtja parandab kõik kahjustused, mis ta on tekitanud
olemasolevatele liikluskorraldusvahenditele (s.h. teekattemärgistus). Juhul, kui liikluseks avatakse
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 15/28
ajutise kattega teelõik, peavad kiirust piiravad ning ebatasasest teest ja/või teetöödest teavitavad
liikluskorraldusvahendid jääma kohale kuni teekatte lõpliku taastamiseni.
4.3.7 Kõrghaljastuse likvideerimine
Kui kaevetööd on ette nähtud puu(de)le lähemal kui 2 m, siis tuleb puu(d) likvideerida. Puude
likvideerimiseks on vajalik raieluba.
Raieks ja hoolduslõikuseks ei ole vaja luba taotleda:
• alla 8 cm rinnasläbimõõduga puule;
• viljapuule;
• tormiheite, -murru või teistel põhjustel osaliselt või täielikult murdunud ning kohest
likvideerimist nõudvale puule või okstele;
• kuivanud okste ja vesivõsude kõrvaldamiseks.
Puu raie tuleb teostada vastavalt Viimsi Vallavolikugu määrusele nr 19, vastu võetud 13.08.2024
„Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“.
4.3.8 Ettevalmistustööd
Tööde alustamine on võimalik peale loa saamist linnavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja
korras ning Inseneri nõusolekut.
Rajatise mahamärkimine peab toimuma vastavasisuliste ehitusgeodeetiliste tööde litsentsi omava
isiku poolt digitaalsete mõõtevahendite abil.
Töövõtja peab enne ehitustööde alustamist fikseerima olemasoleva olukorra ehituseelsete fotode
abil. Fotosid tuleb teha piisaval hulgal, et anda ülevaade kogu ehitusala ja seda ümbritsevate
hoonete, rajatiste, haljastuse jne olukorrast. Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmiste objektide
fotografeerimisele – teekatted ja äärekivid, tehnovõrkude maapealsed osad, väravad ja hekid,
torustike läheduses asuvate hoonete fassaadid, sillutusribad, välitrepid ja – pandused,
liikluskorraldusvahendid, kõrghaljastus.
4.3.9 Kaeviku mõõdud
Torustike paigaldamisel tuleb jälgida Tootja juhiseid.
Kaeviku ristlõike kuju ja suurus teha vastavalt sellesse paigaldatavate torude ning
pinnaseuuringutest saadud pinnaseomaduste põhjal. Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse
võimalikku tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat
algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Toestamata kaeviku põhja laius on 1,2 m ja vähemalt 0,4
m laiem toru läbimõõdust. Kaevikute põhi tuleb projekteeritud rajatiste põhja kõrgusmärgist teha
madalam nii, et oleks võimalik ettenähtud aluskihtide tegemine. Kaevikul võivad olla laiendused
kaevude/ sõlmede kohal. Kaevude kohale tuleb teha vajalikud laiendused nii, et kaeviku ja kaevu
vahele jääks piisavalt ruumi tagasitäiteks min 400 mm.
Kaevikud peavad olema kavandatud ja kaevandatud viisil, mis tagaks torustike nõuetekohase ja
ohutu paigaldamise. Kaeviku mõõdud on toodud tabelis.
Kaeviku telgjoon ja pealt laius tuleb maha märkida ja protokollida. Vajadusel tuleb kohale seada
ajutised reeperid asukohtadele , kus neid tõenäoliselt ei rikuta.
Pikemate torustike paigaldamiseks peab olema ehituskaevik rajatud minimaalselt sellises pikkuses,
et kaevikusse saaks paigaldada vähemalt kaks toru + 3m ( orienteeruvalt 15m). Lühemate lõikude
kaupa rajamisel kannatab üldjuhul tööde kvaliteet. Lühemate torustike puhul minimaalne kaeviku
pikkus võrdne kaevude vahekaugusega. Ehitamisel külmal ajal tuleb vältida kaeviku põhja ja seinte
jäätumist tehes tööd optimaalse kiirusega ja vajaduse korral kasutada soojustamist. Kaevikud tuleb
varustada sobivate redelitega nii, et tööline ei peaks redelini jõudmiseks liikuma üle 10meetri.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 16/28
Tabel 2. Ilma toestuseta kaevikute lubatav nõlvakalle eri niiskusega pinnastes
Süvendi sügavus m
kuni 1,5 kuni 3 kuni 5
Nõlva-
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Nõlva
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Nõlva
kõrguse ja
aluse suhe
Nõlva
kaldenurk
kraadi
Loomuliku
niiskusega
puistepinnas
4:1 76 1:1 45 1:1,25 38
Niiske liiv- ja
kruuspinnas 2:1 63 1:1 45 1:1 45
Saviliiv 4:1 76 1:0,67 56 1:0,85 50
Liivsavi 1:0 90 4:1 76 2:1 63
Savi 1:0 90 2:1 63 2:1 63
2
630
1 1
Juhindumiseks:
1. Kaeviku ülaserv jätta vähemalt 60 cm ulatuses vabaks pinnasest, ladustavatest materjalidest jms.
2. Kraavkaeviku, sügavusega 1,5m ja enam, põhjalt väljumiseks peavad redelid või trepid olema paigaldatud nii, et nende vahemaa ei ületaks 15 m.
4.3.10 Ehituskaeviku toestamine
Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustatakse Töövõtja poolt sõltuvalt tööde
teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest.
Töövõtjal tuleb ehituskaevik toestada nii, et kõik ohutusnõuded oleksid tagatud.
Üldjuhul rakendatakse kaevikute seinte vertikaaltoestamist siis, kui alumine tasapind on allpool
põhjaveekihi taset või kui kaeviku seinte kallete kaevetööde teostamiseks pole piisavalt ruumi.
Ehituskaeviku toestamisel on ettenähtud kasutada tehases valmistatud tugikilpe ja vahetugesid.
Konkreetses kaeviku ristlõikes kasutatavate kilpide ja tugede parameetrite valikul tuleb lähtuda
EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 juhistest. Kaevik tuleb toestada kahepoolse sulundseinaga juhul kui
kaevik on sügavam kui 3,5 m. Kõik kulud, mis on seotud kaevikute toestamisega, on Töövõtja kanda.
4.3.11 Ehituskaevikust väljakaevatud pinnas
Ehituskaevikust väljakaevatav, tagasitäiteks mittekasutatav materjal ja lammutatud ehitiste
materjal tuleb koheselt ära vedada ja ladustada vastavalt Nõmme LOVi jäätmehoolduseeskirjale.
Kaeve- ja ehitustööde ajal reostustunnustega pinnase või pinnasevee ilmnemisel tuleb Töövõtjal
selgitada pinnase- ja veeproovidega reostuse suurus ja koostada koostöös Tellijaga edasine tegevuse
kava. Juhtumist teavitada koheselt KOV esindajat. Seniks peatada reostuse levikut soodustavad
tegevused.puude
Kasutada tuleb veotehnikat, mille koormast veetava materjali pudenemine (mahavoolamine) on
välistatud.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 17/28
Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas, mis sobib tagasitäiteks (vt.ptk.6.3.15 Lõpptäide), tuleb
ladustada kohapeal. Pinnase vaheladustamise kohad tuleb leida (vahetult enne töödega alustamist)
vastavalt Töövõtja logistilisele vajadusele ning kokkuleppele Inseneriga.
Väljakaevatud pinnase ladustamisel tuleb vältida olukordi, kus suletakse olemasolevad sademevee
voolusängid põhjustades sellega vee kogunemise või väljakaevatud pinnase uhtumise.
Kui väljakaevatud materjal on ajutiselt ladustatud murukattele või selle servale, siis pärast tööde
lõpetamist tuleb taastada antud murukatte esialgne olukord.
4.3.12 Veetõrje ehituskaevikust
Ehitusaegne pinnasevee kaevikust eemaldamise lahendus peab garanteerima selle, et
ühiskanalisatsiooni ei satuks liiva ja setteid.
Kaevik tuleb torustiku paigaldamise ajal hoida kuiv pumpamise või nõelfiltrite abil.
Keelatud on pumpamine kaevatud tööpinnale, piirnevale maapinnale või ehitistesse. Keelatud on
ilma vastava loata alaliste kuivatuskraavide süsteemi kasutamine, Kaevikust väljapumbatava vee
juhtimine reovee- või sademevee kanalisatsioonisüsteemi (s.h. kraavidesse) on lubatav ainult
vastava kommunikatsiooni valdaja kirjalikul loal ja tema poolt määratud tingimustel ning ulatuses.
Kaevikust väljapumbatava vee juhtimisel kanalisatsiooni tuleb vett pinnaseosakeste nendesse
süsteemidesse sattumise vältimiseks eelnevalt settemahutis setitada.
Juhul, kui eelnevat nõuet eiratakse, settemahuti on ebapiisava suurusega või seda ei tühjendata
settest piisava sagedusega ning sademevee kanalisatsioonisüsteemi satub pinnaseosakesi sisaldavat
vett, peab Töövõtja omal kulul täies ulatuses puhastama kanalisatsioonisüsteemi, kuhu pinnast
kandus. Puhastamisel lõhutud või muul moel rikutud reovee- või sademevee kanalisatsioonisüsteemi
elemendid (s.h. truubid, kraavipõhjad jne) taastab Töövõtja omal kulul.
Vee väljapumpamisel kraavidesse, haljasaladele jne peab Töövõtja vältima vee sattumist
kinnistutele, teedele jne, samuti kraavide ülekoormamisest tekkivaid üleujutusi. Nõude eiramisest
tekkivad kahjud kompenseerib ning üleujutuse tagajärjed kõrvaldab Töövõtja.
Pumpamise koht tuleb kommunikatsiooni valdajaga (AS Viimsi Vesi) kooskõlastada.
4.3.13 Toru aluse, tasanduskihi rajamine
Toru aluse, tasanduskihi rajamisel tuleb juhinduda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77-2013.
Enne torude paigaldamist tuleb hoolikalt kontrollida toru aluse tasapinna ja kalde vastavust
projektdokumentatsiooniga. Torud tuleb kontrollida ja puhastada. Toru peab toetuma alusele
ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru
toetumist muhvile.
Tasanduskiht tehakse ehituskaeviku põhja. Tasanduskiht peab olema vähemalt 0,4 m laiem kui toru
läbimõõt. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 90% ja tihendamine peab olema tehtud
mehhanismidega kogu kaeviku laiuselt. Tihendustestid tehakse vastavalt Inseneri poolt antud
juhistele.
Sõltuvalt geoloogilistest tingimustest tehakse toru alus, tasanduskiht ehituskaeviku põhja liivast,
mille kihi paksus on vähemalt 150 mm või filterkangasse paigaldatud peenfraktsioonilisest
killustikust, mille kihi paksus on vähemalt 200 mm:
Toru aluse, tasanduskihi materjal:
Toru aluse materjali valikul tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77-2013.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 18/28
Tasanduskiht tehakse liivast, kruusast või peenfraktsioonilisest killustikust.
Tasanduskihina kasutatava loodusliku kivimaterjali suurim lubatud fraktsioon dmax sõltub
paigaldatava toru väliläbimõõdust De. Kui 200 <= De <= 600 mm, siis dmax = 0,1 De. Kui toru läbimõõt
on väiksem kui De200 mm, siis on suurim lubatud fraktsioon 20 mm. Materjal peab olema
homogeenne, puhas, ühtlane ning osakesi, mis on väiksemad kui 0,02 mm peab olema vähem kui
10%. Materjal ei tohi sisaldada orgaanilisi ja kahjulikke aineid ning savi või liivsavi (kas eraldi või
kokku) rohkem kui 15% materjali kaalust. Materjal peab olema tihendatav.
Peenefraktsioonilist killustikku võib kasutada De110 mm ja suuremate torude korral. Tasanduskihina
kasutatava killustiku fraktsiooni suurus ei tohi olla suurem kui 16 mm.
4.3.14 Algtäide
Algtäite all mõeldakse toru ja kaevu ümber tasanduskihi peal kasutatavat materjali. Algtäide peab
torude puhul ulatuma 300 mm toru ülaservast kõrgemale. Algtäidet ei tohi torule ja kaevule valada
nii, et see toru või kaevu paigast nihutaks. Esimene täitekiht võib maksimaalselt ulatuda poole toru
kõrguseni. Täide tihendatakse ja surutakse toru külgedele ja alla nii, et täitmise ja tihendamise ajal
toru ei nihkuks paigast ega saaks kahjustada. Ehituskaeviku algtäide tehakse võimalikult võrdsete
kihtidena toru mõlemal poolel ja ka toru pikisuunas. Eriti hoolikalt tuleb tihendada toru alumist
poolt toetav kiht. Torustiku nihkumise ja kerkimise vältimiseks tihendamise ajal tuleb see
ballastida. Toru peal olevat täitekihti võib tihendada mehhanismidega alles siis, kui kihi paksus on
vähemalt 300 mm.
Algtäite materjal on sama, mis toru aluse, tasanduskihi materjal (vt p Toru aluse, tasanduskihi
rajamine).
4.3.15 Lõpptäide
Ehituskaevik tuleb liikluspiirkonnas (kattega sõidu- ja jalakäijate teede all) tagasi täita liivaga,
väljaspool liikluspiirkonda kohapeal väljakaevatud, tagasitäitmiseks ja tihendamiseks sobiva
pinnasega. Juhul kui kaevikust väljakaevatud pinnas on hästi tihendatav ja sobib kasutamiseks
liikluspiirkonnas lõpptäitena, kasutatakse seda, muudel juhtudel tuleb kasutada juurdeveetavat
lõpptäiteks sobivat pinnast. Tihendamine tuleb sooritada kihtide kaupa. Toru ülaservast mõõdetud
1,0 m paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid. Lõpptäite
ülaosas ei tohi kivide läbimõõt ületada 2/3 ühekorraga tihendatava kihi paksusest. Täitematerjal
peab olema mitmekesise teralise koostisega, et täitesse ei jääks tühimikke.
Tagasitäide peab olema selline, et oleks tagatud maapinna endine olukord.
4.3.16 Tagasitäite tihendamine
Ehituskaeviku täitmine ja tihendamine toimub ettevaatlikult ja kihtidena. Toru ümbrus tuleb
tihendada käsitsi. Toruümbruse tagasitäidet võib mehhanismide abil tihendada alles siis, kui toru
peale jääva tagasitäitekihi paksus on vähemalt 300 mm. Tihendatava kihi paksus sõltub tihendamisel
kasutatavast mehhanismist.
Liikluspiirkonnas (teede ja platside all) tuleb tagasitäide tihendada 98 % maksimumtiheduseni
(Proctorini).
4.3.17 Torustiku soojustamine
Kui projekteeritud torustikul ei ole võimalik täita minimaalse rajamissügavuse nõudeid, siis tuleb
torustik soojustada.
Soojustamiseks tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ette nähtud pinnasesse paigaldamiseks.
Soojustamisel kasutada vahtpolüstüroolist soojustusplaate paksusega 100 mm, mis asetada torust
kuni 0,3 m kõrgusele. Kasutada tuleb soojustusmaterjali, mis on ettenähtud pinnasesse
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 19/28
paigutamiseks, survetugevus liiklusalal min 400 kN/m² ning väljaspool liiklusala 300 kN/m²,
maksimaalne soojusjuhtivustegur 0,04 W/mK. Isolatsioonitööd tuleb teha vastavalt standardile EVS
860.
Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate või
soojusisolatsioonikoorikuid kui paigaldamissügavus on väiksem kui 1,2 m maapinnast toru peale.
Ristumisel kraavide ja truupidega tuleb projekteeritud kanalisatsioonitorustik soojustada kasutades
soojusisolatsiooniplaate, kui sügavus kraavi (truubi) põhjast kuni toru ülemise servani on väiksem kui
1,2 m.
Projekteeritud veetorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate, kui
paigaldamissügavus on väiksem kui 1,8 m maapinnast toru peale.
Ristumisel kõrvalmaanteega on kanalisatsioonitorustiku minimaalne paigaldamise sügavus 1,5 m ja
veetorustikul 1,8 m.
Ristumisel kraavide ja truupidega tuleb projekteeritud veetorustik soojustada kasutades
soojusisolatsiooniplaate, kui sügavus kraavi (truubi) põhjast kuni toru ülemise servani on väiksem kui
1,5 m.
4.3.18 Siibrite (maakraanide) kapede, kaevukaante ja raamide paigaldamine
Siibrite (maakraanide) kaped, kaevude kaaned tuleb paigaldada järgmiselt:
- asfaltkattega tänavatel tuleb kape, kaevu kaas paigaldada teekattega samale tasapinnale;
- kruusa- ja killustikkattega tänavatel tuleb kape, kaevu kaas paigaldada 15 cm madalamale
teepinnast;
- betoon-, betoonist sillutuskividega ja loodusliku kiviga kaetud teedel tuleb kape, kaevu
kaas paigaldada 0-5 mm maapinnast allapoole.
Kaped, kaevude kaaned tuleb paigaldada teekattega samale kaldele.
Kaevu kaane suurus valitakse vastavalt kaevu läbimõõdule.
Tagamaks kaevude veetihedust (eriti kõrge pinnasevee taseme korral), tuleb kaevukaane raami ja
teleskooptoru ühendus teha korrektselt ja veetihedalt.
4.3.19 Torustiku rajamine kinnisel meetodil
Torustike paigaldamist suundpuurimisega tuleb teha nõutavates kohtades vastavalt joonistele.
Töövõtja vastutab torustiku kinnisel meetodil paigaldamise töödega seotud pinnase liikumise seire
eest nii tööalas kui ka külgneval alal, rajatiste ja hoonete ning pinnakatete vigastuste ning kahjuliku
liikumise ärahoidmise eest.
Pinnase sissevajumine torustiku kaevikuta paigaldamise trassil ei tohi tööde tegemise ajal ja pärast
torustiku paigaldamist ületada 0,5 cm.
Puurimisseadmed peavad võimaldama torustiku paigaldamist nii, nagu on näidatud joonistel.
Juhtsüsteem peab võimaldama torustiku paigaldamist 5 cm täpsusega nii vertikaal- kui
horisontaalsuunas. Antud tolerantsidest kõrvalekaldumise korral on Töövõtja kohustatud torustiku
kõrvaldama ja paigaldama uuesti.
Tagasitõmbejõud, mis mõjuvad paigaldatavale torule, ei tohi ületada lubatud tõmbejõudu.
Suundpuurimisel ülejääva puurimislahuse eemaldamise eest vastutab Töövõtja.
Töövõtja on kohus kontrollida projekteerija poolt määratud stardi- ja lõppkaevikute asukohad,
sõltuvalt kasutatavast puurimistehnikast, vajadusel tuleb kaevikute asukohad korrigeerida. NB!
Puurimiskaevikute asukoha korrigeerimine riigitee teemaal ja selle kaitsevööndis ei ole lubatud.
Vajaduse korral tuleb uued puurimiskaevikute asukohad eelnevalt kooskõlastada
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 20/28
Transpordiametiga. Riigitee maaüksusel ja tee kaitsevööndis on projektist kõrvalekaldumine
keelatud.
Kaevikute asukohad (koos seadmete nagu hüdraulikaseadmed, puurimislahuse mahutite jne
asukohtadega) moodustavad osa kaeveloa taotlusest, mis tuleb enne ehitustööde algust hankida
kohalikust omavalitsusest.
Pärast suundpuurimise teel kaitsetorude (ø200 mm) paigaldamist on võimalik, et puurimistunnelisse
jääb toru ümber tühimik. Selleks, et vältida pinnase vajumist teemaal ning tagada rajatise püsivus,
tühimikud täidetakse voolava ja paisumata süstitava täitematerjaliga:
• Kasutatav tehnoloogia: Tühimikud täidetakse madalsurve injekteerimise meetodil toru ümbrusesse. Täitematerjaliks
kasutatakse tsemendibaasilise suspensiooni või tsemendi-bentoniidi segusid, millel on:
- piisav voolavus, et täita tühimikud,
- madal kokkutõmbumine (sh paisumisvõime),
- mittelagunev koostis.
• Täitmise protseduur:
Pärast toru paigaldamist paigaldatakse vajadusel injektsioonimansett või kasutatakse toruotsa
ümbruses ajutisi avausi. Täitematerjal pumbatakse toru ümbrusse väikese survega, vältides pinnase
tõstmist või pragude teket. Täitmist alustatakse väljapuurimise otsast ning liigeldakse tagasi
alguspunkti suunas, et vältida õhutaskute teket. Täitmist teostatakse pidevalt kuni täismahu
saavutamiseni.
• Kontroll ja ohutus: Tööd tehakse järelevalve all, järgides liiklusohutust ja riigitee aluse stabiilsuse tagamise
põhimõtteid. Vajadusel teostatakse visuaalne või kaudne kontroll täitematerjali liikumise üle (nt
puurimisseadme survemonitooring).
4.3.20 Mahajäetavad torustikud ja kaevud
Torustiku rajamisel ja rekonstrueerimisel kasutusest välja jäävad torustikud ja kaevud tuleb
likvideerida.
Projekteeritud torustikuga samas asukohas paiknevad likvideeritavad torustikud tuleb välja kaevata.
Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja
jäävad torustikud tuleb otstest sulgeda betooniga, veetorude puhul tuleb sulgeda korgi või
pimeäärikuga.
AS Viimsi Vesi torustikuga ei tohi ühendada kinnistul eelnevalt eksisteerinud või ehitatavat, mitte AS
Viimsi Vesi vett sisaldavat veetorustikku.
Vanade kaevude ümberehitamisel tuleb tagada, et kaev oleks veetihe, kaevu luuk ja raam terved
ning kaevu luuk oleks tee tasapinnas.
Kasutusest välja jäävad torustikud likvideerida või sulgeda veekindlalt. Torustikud, mis jäävad
pärast uue süsteemi rajamist tööst välja, tuleb näidata asendiplaanil eraldi tähistatuna
koossüsteemist lahtiühendamise kohtadega. Tööst välja jäävad torustikulõigud tuleb määrata välja
kaevatavaks või veekindlalt suletavaks (DN ≥ 200) vahtbetooni/ savi vms.
Kaevudes tuleb tööst väljalülitatud toruotsad sulgeda veekindlalt. Mahajäetav toru tuleb lõigata läbi
kaevu seina tagant, mahajäetav toru ja ava kaevu seinas tuleb sulgeda veetihedalt. Meetod ja
materjalid kooskõlastada eelnevalt vee-ettevõttega.
Kasutusest välja jäävatel kaevudel tuleb eemaldada ülemine osa (vähemalt 0,5 m maapinnast) ning
kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele. Juhul, kui kaev jääb
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 21/28
kasutusest välja, kuid seda läbiv torustik jääb kasutusse, tuleb kaev täielikult likvideerida ning selle
alla jääv torustikulõik (k.a. vähemalt 1 m mõlemale poole kaevu) uuendada.
NB! Kaevude likvideerimise järgsel taastamisel tuleb lähtuda antud alale ette nähtud
täiskonstruktsioonist, st tuleb ette näha vajalikus ulatuses täitmist ning rajada liivalus. Maantee
alas kanalisatsioonikaevude likvideerimise kaevikud on toodud katete taastamise asendiplaanil.
Veetorustiku likvideerimisel tuleb töösse jääval magistraaltorustikul vana sadula koht välja lõigata
ja asendada uue toruga. Juhul, kui tegemist on kolmikuga, siis tuleb see välja lõigata ja asendada
vastava toruga.
Enne iga olemasoleva vee- või kanalisatsioonirajatise lammutamist või rekonstrueerimist viiakse
vee-ettevõtte ja projekteerija poolt läbi rajatise ülevaatus ning fikseeritakse kahepoolse aktiga
nende materjalide ja seadmete loetelu, mis tuleb demonteerida ning vee-ettevõttele üle anda,
samuti üleantavate materjalide ja seadmete kogused ning demonteerimiseelne olukord. Juhul, kui
vee-ettevõte ei määra teisiti, kuuluvad demonteerimisele ja üleandmisele kõik demonteeritavate
vee- ja kanalisatsioonisüsteemide osad.
4.3.21 Olemasolevate torustike ja kraavidega arvestamine
Töövõtja peab tagama kõikide olemasolevate torustike (kanalisatsioonitorud, sademeveetorud,
truubid, veetorud jms) ja kraavide töötamise peale ehitustööde lõpetamist. Vajadusel tuleb
olemasolevad torustikud asendada uutega.
4.3.22 Ehitustööde kvaliteet
Ehitustööd peavad olema tehtud RIL-77 ja EN 1610 järgi arvestades täiendavalt tootjate
paigaldusjuhendeid.
4.3.22.1 Lubatud tööde paigaldustolerantsid, kui ei ole teisi kokkuleppeid:
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral > 0,5% lubatud kaevudevaheline kalde
viga 0,15% ja tasemetolerants ± 50mm
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral 0,3 ÷ 0,5% lubatud kaevudevaheline
kalde viga 0,1% ja tasemetolerants ± 30mm
• Kanalisatsioonitorude projekteeritud kalde korral <0,3% lubatud kaevudevaheline kalde
viga 0,1% ja tasemetolerants ± 20mm
• Kanalisatsioonikaevude vaheline kalle peab olema alati > 0%
• Kaevude, siibrite, hüdrantide paigaldustolerants plaanis ±200mm
• Isevoolne kanalisatsioonitorustik peab kaevust kaevu kulgema sirgelt, lubatud
kõrvalekalle horisontaaltasapinnal 1/300 kaevuvahe kohta
• Veetoru projekteeritud punkti kõrgusmärk ±100mm
• Kanalisatsiooni kaevukaaned peavad jääma betoonkivi pinnast 0 ÷ 5mm madalamal ja
asfaltpinnast 3 ÷ 10mm madalamal ning pinnaskattega alal 50 ÷ 100mm allpool maapinda
ja järgida MKM määruse 3.08.2015 nr.101 lisas nr.2 esitatud nõudeid
• Kaevud tuleb paigaldada vertikaalsesse asendisse ja nende paigaldushälve ei tohi olla
suurem kui 10mm/1m . Kõik kaevud, mis ei rahulda neid tingimusi, tuleb paigaldada
uuesti.
Torude paigaldustöid võib teha üksnes kogenud personal, kelle tööoskusi (kutsetunnistus,
väljaõppetunnistus jne.) tuleb Insenerile tema nõudmisel tõestada.
4.4 HOONETE JA RAJATISTE KAITSMINE
Töövõtja peab rakendama kõik meetmed hoonete ja rajatiste vundamentide kaitsmiseks mistahes
vigastuste tekitamise eest. Ohu vähendamiseks tuleb: kaevikute rajamisel kasutada vähem
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 22/28
vibratsiooni tekitavaid seadmeid; veevarustuse ja kanalisatsiooni torustikud tuleb paigaldada
võimalikult lühikeste lõikudena ja kaevikuid võimalikult lühikest aega avatuna hoides. Kaevikud
tuleb toestada kasutades selleks sobivaimaid lahendusi.
Hoonete ja rajatiste seisundi fikseerimiseks tuleb enne ehitustööde algust hooned ja rajatised
pildistada ning korraldada vajumisvaatlused.
4.4.1 Vajumisvaatlused
Järelevalve Insineri nõudmisel peab töövõtja tegema hoonetele vajumisvaatlusi, mis asuvad
projekteeritud kaevikust teljele lähemal kui 5 m. Selleks peab sellistele hoonetele nähtaval kohal
tähistama piisaval hulgal kontrollpunkte, mis tuleb mõõdistada enne ehitustööde algust ja peale
ehitustööde lõpetamist (teekatete ja haljasalade taastamist). Vajadusel teha kontrollmõõdistusi
ehitustööde ajal. Esmase kontrollmõõdistuse aruanne peab olema esitatud Järelevalve Insenerile
enne ehitustööde algust, lõplik kontrollmõõdistus esitada koos teostusmõõdistusega.
Nii esmane kui ehitustöödele järgnev kontrollmõõdistus tuleb siduda objektist turvalises kauguses
asuva kõrgusvõrgu reeperiga. Hoone omaniku pretensioonide korral otsustab Järelevalve Insener
vajumisvaatluste tulemuste ja tehtud fotode põhjal ehitustööde mõjust hoonele.
4.5 PUUDE JA HALJASALADE KAITSMINE
Ehitustööde ajal peavad olema puude tüved ja võrad kaitstud võimalike vigastuste tekitamise eest.
Töövõtja ei või ilma ehitusjärelevalve ja kohaliku omavalitsuse esindaja kooskõlastuseta eemaldada,
teisaldada või lõigata maha ühtegi avalikul alal või jalgteedega külgnevat puud. Töövõtja vastutab
kõigi projekti piirkonnas asuvate olemasolevate puude ja haljasalade kaitse eest. Kui
ehitusjärelevalve arvates on mõnda puud või haljasala põhjendamatult vigastatud või kahjustatud,
siis asendab Töövõtja iga vigastatud puu või taastab kahjustatud haljasala.
Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva
pinnasega, rajatakse tugiseinad, millega välditakse juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise
tagajärjel.
Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala
piiri ajutise piirdeaiaga.
Ehitustööde käigus mahavõetavatele puudele või puude võrade kärpimise vajadusel taotleda
hoolduslõikuse- ja raieluba. Hoolduslõikuse peab teostama arborist.
4.5.1 Puujuurte kaitsmine
Ehitustööde ajal peavad olema puude tüved ja võrad kaitstud võimalike vigastuste tekitamise eest.
Töövõtja ei või ilma ehitusjärelevalve ja kohaliku omavalitsuse esindaja kooskõlastuseta eemaldada,
teisaldada või lõigata maha ühtegi avalikul alal või jalgteedega külgnevat puud. Töövõtja vastutab
kõigi projekti piirkonnas asuvate olemasolevate puude ja haljasalade kaitse eest. Kui
ehitusjärelevalve arvates on mõnda puud või haljasala põhjendamatult vigastatud või kahjustatud,
siis asendab Töövõtja iga vigastatud puu või taastab kahjustatud haljasala.
4.5.2 Ehitusaegne veevarustus ja kanalisatsioon
Töövõtja vastutab kõigi ajutiste rajatiste hankimise (valmistamise) ja paigaldamise eest. Töövõtja
koordineerib ja paigaldab kõik ajutised rajatised vastavalt omavalitsuse või vee-ettevõtte poolt
esitatud nõudmistele ning kohalikele seadustele ja määrustele. Pärast tööde lõppu või kui puudub
edasine vajadus nimetatud ajutise rajatise järele, tuleb rajatis eemaldada ja ehitusplatsil taastada
esialgne kord. Kõik ajutise rajatisega seotud kulud sh paigaldamine, hooldamine,
ümberpaigaldamine ja eemaldamine ning avariitööd katab Töövõtja.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 23/28
Töövõtja kohustus on tagada ajutise veevarustus (ehituslikel eesmärkidel, hügieeni otstarbel,
olmevesi, torustike läbipesu ja katsetamine) objektil. Tellija tagab olemasolevast ühisveevärgist
selle tarvis vee ning tasu vee eest ei võta.
Torustike asendamisel või taastamisel on lubatud tavatarbijatel katkestada veega varustamine
ehitustegevusest mõjustatud tööde piirkonnaga külgnevatele kinnistutele maksimaalselt 4 tunni
jooksul. Ettevõtetel ja asutustel, millel on tehnoloogiliselt vajalik katkematu veevarustus, on
lubatud veevarustuse katkestamine ainult ümberühenduste tegemise ajaks, katkestuse aeg ja kestus
tuleb iga ettevõtte või asutuse esindajaga täiendavalt kooskõlastada.
Reovee ärajuhtimise katkestamine on üldjuhul lubatud vaid samal ajal veevarustuse katkestamisega
ning töövõtja peab tagama, et reovee ärajuhtimise katkestamise ajal oleks välistatud üleujutuste
põhjustamine keldrites, keskkonnareostus vms. Töövõtja peab vajadusel tagama reovee ajutise
ärajuhtimise või -pumpamise vee-ettevõtjaga kooskõlastatud meetodil.
Maksimaalselt 1 tunniks on lubatud katkestada reo- ja sajuvee ärajuhtimine. Ehitustööde ajal tuleb
Töövõtjal sobival meetodil vastavad teenused säilitada ning tagada teenuse, kaasaarvatud
veemõõtmine, selline tase, nagu see oli enne ehitustöödega alustamist. Teenuste säilitamise
tehnilised lahendused peavad olema kinnitatud Tellija poolt. Kõikidel sellistel juhtudel tuleb
mõjustatud kinnistuid ning Tellijat kirjalikult teavitada Töövõtja poolt vähemalt 7 päeva enne
teenuste katkestamist.
4.6 OLEMASOLEVATE JA VAREM VALMISEHITATUD EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE
Enne töödega alustamist tuleb töövõtjal koostöös võrguvaldajatega rajatiste asukohad täpsustada ja
tähistada. Kohati ei ole olemasolevate maa-aluste rajatiste täpne asukoht ja mõõt teada ning
Töövõtja peab arvestama sellest tulenevate lisakulutustega. Projekteeritud torustike ühendamisel
olemasolevatega tuleb olemasolevate mõõdud ja asukohad täpsustada tööde käigus. Olemasolevate
hoonete/rajatiste läheduses ehitamisel tuleb valida sobiv tehnoloogia ja tehnika, mis neid ei
kahjustaks. Vigastuste tekkimisel tuleb sellest viivitamatult teatada ja viga võimalikult lühikese aja
jooksul likvideerida. Töövõtjal on kohustus need kulud kanda.
Ehitustööde tegemisel liinirajatiste kaitsetsoonis tuleb täita Majandus- ja kommunikatsiooniministri
25.06.2015 määruse nr. 73 nõudeid.
Vt. joonis VK-5-02 – Kaablite kaitsmise ja toestamise skeem ristumisel projekteeritud torustikuga.
4.6.1 Elektrikaabli kaitsmine
Elektrikaablite kaitsetsooni ulatus on 1m mõlemale poole arvestades äärmisest kaablist. Enne
kaevamistöödega alustamist täpsustada looduses olemasolevate kaablite asukohad kasutades
kaabliotsijat. Töötamine kaablite kaitsetsoonis on lubatud ainult võrguvaldaja kirjaliku tööloa
alusel. Mehhanismide kasutamine elektrikaablite kaitsetsoonis on keelatud. Kaeviku kaevamisel
nähtavale tulevad elektrikaablid kaitsta kahepoolsete kaitsetorudega PVC De110.
4.6.2 Sidekaablite kaitsmine
Sideehitise kaitsevöönd on 1 m sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse
mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 m välimiste tõmmitsate vundamendi
välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 m
vundamendi välisservast.
Sideehitiste kaitsevööndis tegutsemine on lubatud sideehitise omaniku poolt väljastatud
tegutsemisloa alusel. Enne kaevetöödega alustamist tuleb kohale kutsuda sideehitiste järelevalve
esindaja olemasolevate sideehitiste asukohtade ja sügavuste täpsustamiseks ning mahamärkimiseks
looduses. Sideehitise omanikul on õigus nõuda pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 24/28
tegutsevalt isikult sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks selle käsitsi
lahtikaevamist.
Tööde teostajal on kohustus kirjalikult kooskõlastada sideehitiste järelevalve esindajaga kõik tööde
käigus ilmnevad sideehitistega seotud ehitusprojekti ja tööde tegemise tingimuste muudatused enne
nende realiseerimist.
Mehhanismide kasutamine kaitsetsoonis on keelatud. Lahtikaevatud sidetrass tuleb kaitsta
vigastuste eest ja turvata parimal võimalikul viisil. Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja
nendest üle sõita on keelatud.
Enne kaevetööde algust ja pinnase või teekatete taastamist teemaal teostatakse kaablikanali või
kaitsetorude läbitavuse kontroll ja vajadusel hooldus- või taastamistööd. Tööde teostamiseks
pöörduda sideehitiste järelevalve esindaja poole.
Sideehitiste järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd:
a. projektiga ette nähtud sideehitiste kaitsemeetmete rakendamine
b. käsitsi lahtikaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks
c. sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine
d. projektist tingitud või muud järelevalve esindaja poolt ettenähtud juhtumid
Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsutakse kohale sideehitiste
järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks.
Purunenud või muul viisil mittevastavate sideehitiste avastamisel ehitustööde käigus tuleb sellest
teatada sideehitiste järelevalve esindajale, kes korraldab puuduste kõrvaldamise. Omaalgatuslik
sideehitiste ja - ühenduste taastamine ja/või asukohtade muutmine jms ei ole lubatud.
Purunenud sidekaablite muhvühendusi või jätke ei tehta kaablikanalisatsiooni- või
kaablikaitsetorudes, samuti kõvakattega alal, teede või tänavate all.
Sideehitise kahjustamise korral on sideehitise kaitsevööndis tegutsev isik kohustatud:
a. koheselt peatama oma tegevuse ja piiritlema ohutsooni märkelintidega
b. viivitamata teavitama sideehitise kahjustamisest selle omanikku või tema esindajat
c. võtma tarvitusele abinõud sideehitisele edasiste kahjustuste ärahoidmiseks
d. kolmandatele isikutele tekkiva ohu korral teavitama neid võimalikust ohuallikast
Sideehitiste kahjustuste ja vigastuste likvideerimisega seotud kulud kannab nende põhjustamise eest
Töövõtja.
Juhul, kui ehitustööde käigus selgub, et projekteeritud torustike asukohad kattuvad maakaablite või
sidekaablitorustikega tuleb tehnovõrkude ümberpaigutamine, asendamine või kaitsetorusse
paigutamine lahendada kohapeal koostöös ehitusjärelevalve ja tehnovõrkude omanikega või
esindajatega.
Vt. joonis VK-5-03 – Sidekanalisatsioonikaitse.
4.7 KATSETUSED JA TEOSTUSJOONISED
Kõik riiklike ja kohalike õigusaktidega nõutud katsetused, kontrolltoimingud ja inspekteerimised
tuleb viia läbi Töövõtja kulul Viimsi Vesi AS osavõtul. Katsetustest tuleb piisavalt vara ette teatada.
Kui katsetused ebaõnnestusid tuleb Töövõtja kulul need uuesti teha.
Kui Insener nõuab täiendavaid katsetusi ja kontrolltoiminguid, mida ei ole nõutud seadusandluses,
kannab katsetustega seotud kulutused Töövõtja ainult sel juhul, kui kontrolltoimingute tulemusena
ilmneb objekti mittevastavus kehtestatud nõuetele. Sellisel juhul on ka taaskatsetamine kuni
nõutavate tulemuste saavutamiseni Töövõtja kohustus ja toimub tema kulul.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 25/28
4.7.1 Survetorude katsetamine
Paigaldatud torustik (s.h. kõik kinnistuühendused ja ümberühendatud olemasolevad
kinnistuühendused) tuleb katsetada vastavalt EN 805-le. Töövõtja eraldab vajaliku tööjõu, paigaldab
kogu katsetamise seadmestiku ja ankurdab selle nii, et oleks võimalik kõik ettenähtud katsetused
läbi viia.
Plastiktorudele (kõik läbimõõdud) on nõutav kaks katsetust:
Eelkatse: Kestvus enam kui 12 tundi, torustiku nimirõhul, max 0.2 bar rõhukadu tunnis (PVC)
Põhikatse: otsekohe pärast eelkatse lõppu:
• ≤ DN 200 3 tundi
• > DN 200 6 tundi
Proovirõhk : 1,5 kordne torustiku töörõhk, kuid mitte alla 8 bar (PN10 torustiku puhul). Maksimaalne
rõhukadu nagu eelkatsel.
Katsetused tuleb läbi viia veepumba (kompressori) ja survemahuti või mõne muu seadme abil,
millega saab survet tõsta ja hoida nõutud tasemel.
Katse ebaõnnestumisel tuleb katsetuse protseduuri korrata seni, kuni katsetingimused on täidetud.
Kõik katsetused tuleb protokollida ja allkirjastada nii Töövõtja kui Inseneri poolt.
4.7.2 Veetorustike läbipesu ja desinfitseerimine
Pärast survekatsetust ja enne torustiku kasutuselevõttu tuleb torustik läbi pesta. Töövõtjal tuleb
mõõta läbipesuks kasutatud vee kogus ning kanda selle võtmise ja kanaliseerimise kulud vastavalt
kohaliku vee-ettevõtte hinnakirjale. Läbipesust tuleb Inseneri ja Tellijat vähemalt 3 tööpäeva ette
teavitada.
Läbipesu järgselt võtab Töövõtja (koolitatud ja loaga proovivõtja) torustiku puhtuse tõendamiseks
veeproovi ja tellib akrediteeritud laboratooriumist bakterioloogilise analüüsi. Juhul, kui läbipesuga
ei ole võimalik torustikku puhtaks saada, tuleb kasutada vesi-õhk pesu ja/või desinfitseerimist.
Nõuded nendele toimingutele kehtestab Insener kooskõlastatult Tellijaga. Kõik kulud torustike
läbipesuks ja desinfitseerimiseks katab Töövõtja.
4.7.3 Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt
Vaakumsüsteemi katsetused ja vastuvõtt tuleb teostada vastavalt Euroopa standardile EN 1091:2000
ja EVS-EN 16932-3:2018 Äravoolu- ja kanalisatsioonisüsteemid väljaspool hooneid.
Pumpamissüsteemid. Osa 3: Vaakumsüsteemid. Katsetused tuleb läbi viia minimaalsel vaakumrõhul -
0,65 kuni -0,75 bar. Valminud vaakumreoveesüsteemile peab tagama ilma tõrgeteta töö ja garantii
vähemalt kolmeks aastaks. Sellekohase garantii peab andma tootja seadmetele (vaakumpumplale ja
vaakumkaevudele) ning ehitaja teostatud tööle.
Valminud süsteemi peab vastu võtma ja teostama proovikäivituse tootja esindaja, kes kinnitab, et
teostatud vaakumpumpla vastab tootja poolt sätestatud tingimustele ning annab valminud
süsteemile tootjapoolse kirjaliku garantii.
Garantiiaja jooksul peab töövõtja tagama hooldusmeeskonna reageeringu mitte rohkem kui 48 tunni
jooksul peale vee-ettevõtte poolt teate edastamist. Tootja esindaja peab garantiiperioodil iga 12
kuu jooksul teostama rajatud vaakumsüsteemi ülevaatuse ning teostama vajalikud hooldustööd.
4.7.4 Tuletõrjehüdrandi kontroll
Enne objekti üleandmist tuleb tellida hüdrandi katsetus ja vormistada tuletõrje veevõtukoha
tehnilise seisukorra kontrollimise akt.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 26/28
4.7.5 Teostusmõõdistamine
Teostusmõõdistused, joonistel esitatavad andmed ja torustike kujutamine plaanil peavad vastama
Majandus- ja taristuministri määrusele 22.04.2016 nr.34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ ja AS Viimsi Vesi tehnilistele nõuetele.
4.8 TEEKATETE JA HALJASTUSE TAASTAMINE
4.8.1 Kasutatud standardid, juhendid ning kriteeriumid
• Viimsi valla kaevetööde eeskiri, Viimsi Vallavolikogu määrus nr 10, 16.03.2021
• Teekatendi- ja kaevukonstruktsioonide projekteerimisele, rajamisele ja remondile
esitatavad nõuded. Tallinna Linnavalitsuse 18.09.19 määrus number 27;
• EVS 614:2022 Teemärgised ja nende kasutamine
4.8.2 Katete eemaldamine – üldist
Tähelepanu! Ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel peab
kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase,
tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb rajada ehitusobjektile või
selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning korraldada vajadusel
teehooldetööd. Juhul kui hooldusala asub väljaspool ehitusobjekti tuleb kavandada ja tagada ka
selle ala ehitusjärgne heakorrastamine.
4.8.3 Asfaltkatte, Ääre- ja tänavakivide ning haljastuse eemaldamine
Asfaltkatted tuleb eemaldada freesimise teel, kasutades selleks ettenähtud tehnikat. Eemaldatava
asflatkatte minimaalse laiuse määrab rajatava kaeviku pealtlaius, misjuures tuleb asfaltkate
eemaldada vähemalt 0,5 m kaugusel kaeviku servast. Lisaks kattetaastuse asendiplaanil viidatud
asfaldi taastamisele on Töövõtja kohustatud eemaldama ning hiljem taastama ka selle asfaltkatte,
mis saab Töövõtja tegevuste tõttu kahjustada (praod, vajunud alad jne). Freeslõigete servad peavad
olema võimalikult sirged. Katendi osalisel eemaldamisel (parklates või teedel) on lubatud kasutada
ainult 90°, 45° ja 0° lõikeid, parkla piiride või tee telgjoone suhtes.
Kaeve- ning ehitustöid segavad ääre ja tänavakivid tuleb eemaldada viisil, mis väldib nende
vigastamist ning võimaldab nende hilisemat taaskasutust. Eemaldamise või ehitustööde käigus
kahjustunud ja purunenud äärekivid tuleb kasutusest kõrvaldada ning asendada uutega.
Haljastuse kasvupinnase kiht eemaldatakse selle kogu paksuses ning ulatuses kõikjalt, kus see on
olemas ning eemaldamine on vajalik, et tagada sobivad tingimused projektlahenduse
realiseerimiseks. Kui eemaldatud kasvupinnast kasutatakse hilisemal tagasitäitel haljastuse
taastamiseks, tuleb see ladustada eraldi muust väljakaevatud pinnasest. Ajutiseks
vaheladustamiseks vajalikud kohad tuleb leida ning kooskõlastada Töövõtjal.
4.8.4 Keskkonnanõuded tööde läbiviimisel
Töövõtja peab oma tegevuses lähtuma headest ehitustavadest ning ei tohi kahjustada keskkonda.
Käesolevas projektis tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja projekti ala valdade jäätmekäitlus
eeskirjadest. Kaevetöödel kaevandatavad pinnased tuleb vedada ajutisele ladestus platsile või
eemaldada objektilt. Ajutiste ladestusplatside asukohad objektil ja ära veetava pinnase
ladestuskohad valib töövõtja kooskõlastades need Transpordiameti ja kohaliku omavalitsusega. Kõik
ehitustööde ajal ajutiselt hõivatud tööpiirkonnad tuleb lepingu lõppedes taastada nende endises
seisukorras.
Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt
esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 27/28
jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise
litsentsi omavatele ettevõtetele.
4.8.5 Nõuded materjalidele
Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
• AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900 (konstruktsioon 1.1)
• AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL 900-1499 (100% tardkivi,
konstruktsioon 1.2)
• Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
• Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
• Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse
peal peab olema ≥ 65 MPa.
• Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud
killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
• Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud
killustik- või kruuskattel peab olema ≥ 120 MPa.
• Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab
olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
• Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
• Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need
vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
• Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
• Paindetugevus - klass 1
• Veeimavus - klass 2 (≤6%)
Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse
elastsusmoodul peab olema vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
4.9 KESKKONNAKAITSEMEETMED JA JÄÄTMEKAVA JA MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD
4.9.1 Üldist
Keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel vastutab Ehituse Töövõtja
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab
jäätmete valdaja kelleks on Töövõtja kui ei ole teisiti kokku lepitud.
Kaevetööde tegemisel juhinduda:
• Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva
pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise
tagajärjel.
• Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku
kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga.
• Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö
tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m.
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt Põhiprojekt Töö nr 3546
Aadress: Leppneeme küla, Viimsi vald
Keskkonnaprojekt OÜ Vastutav spetsialist: Janno Erm mai 2025 3546_PP_VK-3-01_v03_Seletuskiri.doc Lk 28/28
• Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine tuleb
otsustada koha järgi. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga.
• Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse
kuivamise vältimiseks.
• Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind
viisil, mis välistab pinnase tihenemise.
• Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid KOVi poolt
väljastatud kirjaliku loa alusel.
• Ehitusetegevus peab olema korraldatud selliselt, et oleks välistatud saasteainete
sattumine pinna - ja põhjavette, eriti tugevatel sajuperioodidel.
• Kaeve- ja rajamistöödel hoiduda maapinna ja pinnase saastamisest reostusohtlike ainetega
ning reostustunnustega pinnase ilmnemisel võtta sellest pinnaseproov ja piirarvu ületava
reostuse korral asendada reostunud pinnas puhta täitepinnasega. Reostunud pinnase kokku
kogumine ja äravedu tuleb tellida vastavat jäätmeluba omavalt ettevõttelt. Juhtumist
teavitada KOVi esindajat.
4.9.2 Jäätmekäitlus
Ehituse käigus tekkivad jäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale korrale. Ohtlikud jäätmed tuleb
koguda muudest jäätmetest eraldi ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele
ettevõtetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja kelleks on Töövõtja kui ei
ole teisiti kokku lepitud. Jäätmete äravedajal on nõutav jäätmeluba.
Likvideeritav torustik tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele. Kemikaalide,
naftasaaduste, asbestiga saastunud pinnase või materjali, maa-aluse mahuti vms leidmisel tuleb
kohe teavitada KOVi esindajat. Reostuskolde likvideerimiseni muu reostuse levikut soodustav
tegevus peatada. Tööde teostamise ajal tagada ligipääs jäätmeveokitele jäätmemahutite
tühjendamiseks.
Viimsi jäätmehoolduseeskirja §33 lg 2 kohaselt tuleb ehitusjäätmete käitlemist puudutav
dokumentatsioon säilitada vähemalt 2 aastat.
Torustike ja kaevude likvideerimisel juhinduda täiendavalt AS Viimsi Vesi nõuetest. AS-ile Viimsi
Vesi kuuluvad likvideeritavate kaevude luugikomplektid ja demonteeritavad sulgeseadmed,
hüdrandid, tagastada AS-ile Viimsi Vesi.
Kui torustik jääb avatud kaevikusse, siis see tuleb eemaldada ja utiliseerida. Väljakaevatav pinnas
kasutatakse üldjuhul täitematerjalina. Muude ehitusjäätmete osas tuleb vormistada jäätmeõiendi
jäätmekäitleja poolt, mis lisada ehitise ülevaatusdokumentidele.
Jäätmekava on toodud eraldi dokumendina (vt. 3546_PP_VK-9-03_jäätmekava).
Koostas: Julia Telitsa
/allkirjastatud digitaalselt/
Kontrollis: Janno Erm
/allkirjastatud digitaalselt/
6.07
S
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
VS-2
3.40
0.99
VS-3
4.10
1.49
V 2
VAK-2
3.30
1.12
1.12
VAK-3
4.05
1.40
1.40
K V 1
VK-1
5.95
1)5.20
2)3.95
3)3.95
(800/630)
2.00m
De90
L=9.5m
i=0.222
V 1
VSK-1
5.80
3.45
ID1500
V
1
D
e
1
1
0
L
=
1
9
.
0
m
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
2
.
7
m
VS-4
5.30
3.39
VS-5
5.60
3.59
VAK-4
5.30
2.97
2.97
3.08
VAK-5
5.60
3.39
3.39
VLP-2
5.90
3.97
DN25
VK-2
5.90
1)5.07
2)4.25
(800/630)
1.65m
OTK-1
5.90
4.26
D
e
3
2
L
=
9
. 4
m
VLP-3
5.90
4.07
DN25
D
e
3
2
L
=
9
.
5
m
VK-3
5.90
1)5.15
2)4.33
(800/630)
1.57m
OTK-2
5.95
4.34
De90
L=9.4m
i=0.113
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
1
9
.
1
m
VK-4
6.10
1)5.35
2)4.53
(800/630)
1.57m
OTK-3
6.10
4.54
D
e
3
2
L
=
9
. 7
m
VLP-4
6.10
4.27
DN25
VAK-10
5.70
4.12
4.12
4.23
VS-10
5.75
3.74
VS-11
5.85
3.68
V
1
D
e
1
1
0
L
=
2
9
.
1
m
VLP-5
6.00
3.89
DN25
V
1
De160
L=1.0m
i=0.007
VS-9
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
1
.
8
m
VS-8
6.05
4.14
De110
L=2.6m
VS-7
6.00
3.79
VAK-8
6.00
3.98
3.98
4.09
De110
L=2.5m
VAK-7
6.00
3.87
3.87
3.98
VS-6
6.00
4.09
KK-1
5.95
1)4.30
2)4.30
(400/315)
1.65m
VLP-6
6.00
4.17
DN25
De160
L=1.7m
i=0.007
VK-5
5.85
1)5.10
2)4.29
3)3.89
(800/630)
1.96m
De90
L=3.0m
i=0.268
De32
L=3.3m
VAK-11
5.65
4.18
4.29
4.17
KK-2
6.00
1)3.95
2)4.19
(400/315)
2.05m
De160
L=8.9m
i=0.007
De32
L=7.4m
D
e
1
1
0
L
=
2
6
.
1
m
KK-21
5.80
1)4.44
2)4.44
(400/315)
1.36m
VAK-49
5.85
4.45
4.45
VLP-37
5.80
3.97
DN25
De32
L=2.1m
De40
L=1.5m
De160
L=1.5m
i=0.007
De32
L=4.4m
VK-27
5.75
1)5.18
2)4.36
3)4.36
4)4.36
(800/630)
1.45m
VLP-36
5.75
3.92
DN25
De90
L=2.5m
i=0.294
De32
L=1.6m
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
VLP-34
5.65
3.82
DN25
VK-26
5.70
1)4.87
2)4.08
(800/630)
1.62m
De32
L=5.4m
De90
L=7.0m
i=0.083
VAK-46
6.05
4.40
4.40
VS-47
5.75
3.89
VAK-48
5.80
4.18
4.18
4.29
VS-12
6.00
3.99
De160
L=2.1m
i=0.038
6.12
1)5.37
2)4.61
(800/630)
1.51m
K
V
1
KK-19
6.10
1)4.61
2)4.68*
(400/315)
1.49m
KK-20
6.15
1)4.59
2)4.62*
(400/315)
1.56m
VK-25
6.05
1)5.30
2)4.55
3)4.55
(800/630)
1.50m
VLP-33
6.20
4.37
DN25
VAK-45
6.05
4.32
4.32
De110
L=5.7m
i=0.002
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
6
m
VS-41
6.15
4.24
VS-42
6.05
4.14
VS-43
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
3
.
8
m
V 1
D e 1 1 0 L = 1 5 . 7 m
D
e
1
1
0
L
=
9
.
7
m
K
V
1
VLP-29
6.50
4.67
DN25
KK-17
6.50
1)4.88
2)5.29
(400/315)
1.62m
KK-16
6.40
1)4.84
2)5.45
(400/315)
1.56m
VAK-40
6.10
4.46
4.57
4.46
VAK-41
6.05
4.44
4.44
VAK-42
5.95
4.42
4.53
4.42
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
2
L
=
1
3
.
4
m
De110
L=6.4m
De110
L=6.9m
i=0.061
VLP-1
5.95
4.12
DN25
De160
L=1.0m
i=0.007
1
2
3
1
2
1
2
De90
L=9.4m
i=0.115
De90
L=9.6m
i=0.116
De160
L=1.0m
i=0.007
1
2
VLP-35
5.80
3.97
DN25
KK-22
5.80
1)4.37
2)4.45
(400/315)
1.43m
VS-49
5.75
3.91
VS-48
5.80
3.94
De160
L=6.1m
i=0.007
De90
L=5.2m
i=0.164
De160
L=7.9m
i=0.007
De32
L=6.7m
VAK-44
6.05
4.33
4.33
4.44
VS-45
6.05
4.14
VAK-12
6.10
4.28
4.39
4.28
VAK-14
6.20
4.67
4.67
4.78
VS-14
6.20
4.29
De32
L=4.0m
De90
L=5.0m
i=0.117
VLP-7
6.15
4.32
DN25
VS-44
5.90
3.99
VAK-43
5.90
4.40
4.40
De110
L=8.3m
De110
L=8.5m
i=0.002
De32
L=5.9m
De90
L=5.9m
i=0.139
VK-24
6.18
1)5.35
2)4.58
(800/630)
1.60m
VLP-32
6.15
4.32
DN25
PÕ-4
6.25
1)4.93
2)4.93
(2x30 De160)
1.32m
De110
L=5.6m
i=0.002
De110
L=8.7m
KK-18
6.18
1)4.58
2)5.03
(400/315)
1.60m
VLP-31
6.20
4.37
DN25
De32
L=2.6m
De160
L=1.5m
i=0.020
De90
L=2.3m
i=0.335
VK-23
6.15
1)5.32
2)4.55
(800/630)
1.60m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 2 L = 1 8 . 7 m
VS-37
6.55
4.54
De110
L=4.9m
VLP-30
6.40
4.57
DN25
De160
L=4.6m
i=0.020
De32
L=2.9m
VK-22
6.35
1)5.52
2)4.75
3)4.75
(800/630)
1.60m
VAK-38
6.30
4.51
4.51
4.62
De110
L=8.0m
i=0.002
De90
L=1.7m
i=0.536
VS-39
6.35
4.44
VS-40
6.25
4.34
VAK-39
6.25
4.49
4.49
De110
L=10.2m
De160
L=6.7m
i=0.020
De32
L=4.8m
1
2
VAK-47
5.90
4.43
4.13
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
K
V
1
K
V
1
VAK-9
5.70
4.09
4.09
K
V
1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 1 1 L = 2 6 . 1 m
D e 1 1 0 L = 2 5 . 0 m
D e 1 1 0 L = 2 6 . 3 m
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
4
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
X
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
3
3
.
7
m
De110
L=11.9m
i=0.008
VS-38
6.40
4.39
VAK-36
6.55
4.61
4.61
VAK-37
6.35
4.52
4.52
De110
L=4.5m
i=0.002
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
2
5
.
4
m
De110
L=5.7m
i=0.061
VAK-6
5.90
3.74
3.74
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 6 1 L = 2 5 . 8 m
VAK-1
3.35
1.09
1.09
1.09
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
5
L
=
2
0
.
5
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
7
.
0
m
1
2
3
1
2
3
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
5
1
.
0
m
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
R i s t u m
i n e L e p p n e e m
e
t e e g a n r . 1 1 2 5 2 2 , 9 0 k m
- l
T o r u s t i k u d p a i g a l d a d a
k i n n i s e l t P E
k a i t s e h ü l s s i d e s s e
TH-1
6.10
4.19
maapealne
De110
L=2.5m
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VS-47.1
6.40
3.93
D
e
6
3
L
=
1
7
.
6
m
LPS-1
6.35
4.49
De63
L=3.3m
VS-4.1
5.90
4.02
De32
L=2.3m
De50
L=9.2m
VLP-39
5.75
3.92
DN25
De32
L=1.7m
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VSK-2
6.10
3.64
ID1500
D
e
1
1
0
L
=
1
0
.
4
m
De110
L=4.8m
i=0.002
De110
L=2.0m
i=0.002
VAK-77
6.10
4.28
4.28
1
2
3
K
V
1
1
2
1
2
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
VAK-78
6.15
4.31
4.31
KSKaev-1
6.10
4.29
4.29
4.29
D
e
1
1
0
L
=
5
7
.
8
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
7
L
=
5
2
.
3
m
De110
L=3.4m
i=0.005
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
1
4
.
2
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
8
5
.
2
m
1
2
1
2
D
e
6
3
L
=
6
6
.
5
m
1
2
3
De110
L=3.7m
i=0.003
De110
L=3.5m
i=0.003
VKKS-4
5.95
4.42
DN100
De110
L=10.5m
i=0.003
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
KSkaev-2
3.35
1.11
1.11
De110
L=1.8m
i=0.009
De110
L=0.8m
i=0.009
De110
L=2.5m
VS-1
3.30
1.29
1
2
3
1
2
V
1
V
1
VKS-6
6.05
3.98
DN100
D
e
1
1
0
L
=
4
1
.
2
m
De110
L=0.7m
3.47
1.85- 1.79
Ø630 PP
D
e
6
3
L
=
3
4
.
9
m
D
e
1
1
0
L
=
2
1
.
3
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
5
.
6
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
2
7
.
6
m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
Leppemärgid ja tähised:
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud
kommunikatsiooni tähis
Olemasoleva maapinna kõrgusmärk
Siseneva toru põhja kõrgusmärk
Kaevu läbimõõt
Väljuva toru põhja kõrgusmärk
KK-1
42.10
1)39.77
2)39.77
(1100/630)
Projekteeritud veetoru veetoru maakraan (liitumispunkt)
LPS-...
VLP-...
Projekteeritud veetorustiku läbipesukaev
KK-... Projekteeritud kanalisatsiooni vaatluskaev
Projekteeritud veesiibrikaev VSK-...
Projekteeritud veetoru sõlm VS-...
VKS-... Projekteeritud veetorustiku siiber
VAK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
VK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
Projekteeritud tuletõrjehüdrant TH-...
PÕ-... Projekteeritud kanalisatsiooni põlved
OTK-... Projekteeritud kanalisatsiooni otsakork
VKKS-... Projekteeritud vaakumtorustiku siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
KSkaev-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni siibrikaev
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Märkused:
1. Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa.
2. Olemasolevate kommunikatsioonide ja maapinna kõrgusmärgid, materjalid
täpsustada enne materjalide ja seadmete tellimist ning enne ehitustöödega
alustamist koha peal.
3. Ehitustööde läbiviimisel järgida olemasolevate kommunikatsioonivaldajate
kooskõlastuse tingimusi.
4. Puud, mis jäävad kaeviku servast lähemale, kui 2m kaitsta ehitustööde ajaks.
5. Joonistel likvideeritavana näidatud olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud
tuleb likvideerida.
6. Tagada olemasoleva tänavaveetorustiku säilimine ja olemasolevate tarbijate
veega varustamine. Ehituse käigus veetorustiku vigastamisel tuleb näha ette selle
taastamine, vajadusel ringitõstmine ja ajutise ehitusaegse veetoru paigaldus.
Olemasoleva veetorustiku asukoht, läbimõõt, materjal ja paigaldussügavus
täpsustada ehituse käigus lahtikaevamisel.
7. Torustiku ja kaevude paigaldamisel jälgida valmistaja juhiseid, LVI-RYL 92,
MaaRYL 2000 ja RIL-1990 kvaliteedinorme.
8. Isevoolse kanalisatsioonitorustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on
1,2 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
9. Veetorustiku paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,8m (mõõdetuna
toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
10. Isevoolsetel torudel on antud toru põhja kõrgusmärk. Survetorudel on antud toru
põhja kõrgusmärk.
11. *-ga kõrgusmärgid ja torude materjalid täpsustada koha peal ehitustööde käigus.
12. Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme
teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata.
13. Projekteeritud kommunikatsioonikaevude luugid peavad olema teleskoopkaanega
nii, et saaks nende kõrgust muuta +/-15 cm.
14. Projekteeritud siibrid ja maakraanid tuua teleskoopse spindlipikendusega
maapinnani kape alla.
15. Projekteeritud survetorustikud märgistada spetsiaalse signaalkaabliga.
16. Projekteeritud kanalisatsiooni- ja veetorustiku ristumisel tuleb veetorustik
paigaldada tagades minimaalne lubatud rajamissügavus ning tehnovõrkude
vahelised vähimad kujad.
17. PE-survetorustike paigaldamisel pidada kinni minimaalne lubatud painderaadiuse
nõudest või kasutada vastavaid PE-poognaid.
18. Asendiplaanil toodud kõrgused on EH2000 kõrgussüsteemis.
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Janno Erm
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-01_v03_plaan.dwg
VK-4-01-01
20.05.2025 Torustike asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
6.07
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
VAK-46
6.05
4.40
4.40
4.29
VS-16
6.80
4.89
VS-18
6.90
5.00
VS-19
6.85
4.99
VS-18.1
7.05
5.21
V
1
V
1
V
1
V
1
VLP-8
6.80
4.97
DN25
D
e
4
0
L
=
9
.
1
m
De32
L=2.9m
VLP-10
7.00
5.17
DN25
D
e
4
0
L
=
9
.
3
m
De63
L=1.0m
D
e
6
3
L
=
6
0
.
2
m
V
1
V
1
V
1
V
1
X
X
X
X
D
e
3
2
L
=
1
1
.
8
m
VK-6
6.12
1)5.37
2)4.61
(800/630)
1.51m
D
e
1
1
0
L
=
6
7
.
4
m
De32
L=2.8m
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
6
4
.
8
m
VK-10
6.85
1)6.29
2)5.46
(800/630)
1.39m
VAK-18
6.90
5.29
5.29
5.39
De160
L=1.8m
i=0.077
KK-19
6.10
1)4.61
2)4.68*
(400/315)
1.49m
KK-20
6.15
1)4.59
2)4.62*
(400/315)
1.56m
VK-25
6.05
1)5.30
2)4.55
3)4.55
(800/630)
1.50m
VLP-33
6.20
4.37
DN25
VAK-45
6.05
4.32
4.32
De110
L=5.7m
i=0.002
VLP-16
6.75
4.92
DN25
VK-12
6.80
1)6.05
2)5.18
3)5.18
(800/630)
1.62m
VLP-15
6.75
4.92
DN25
VAK-22
6.75
5.34
5.04
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
9
.
3
m
VS-21
6.80
4.94
D
e
6
3
L
=
1
1
.
1
m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 7 L = 2 9 . 0 m
V 1
D e 6 3 L = 2 9 . 5 m
KK-6
6.80
1)4.78
2)4.78*
(400/315)
2.02m
VK-13
6.85
1)6.85
2)4.74
(800/630)
2.11m
VS-23.1
6.75
4.92
VLP-17
6.70
4.87
DN25
VS-24.1
6.70
4.87
VS-25.1
6.70
4.87
KK-10
6.70
1)5.15
2)5.15
(400/315)
1.55m
KK-8
6.70
1)5.00
2)5.00
(400/315)
1.70m
KK-7
6.95
1)4.95
2)4.95
3)5.08
(560/500)
2.00m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
4
0
.
6
m
VLP-19
6.95
5.12
DN25
De32
L=7.5m
V
1
V
1
D
e
6
3
L
=
3
6
.
2
m
VLP-13
6.70
4.87
DN25
De32
L=2.3m
VAK-25
7.05
5.58
5.58
5.69
VS-24
7.05
5.19
VS-25
7.05
5.19
VK-14
7.00
1)6.17
2)4.94
(800/630)
2.06m
VK-15
7.20
1)6.45
2)5.09
(800/630)
2.11m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
3
0
.
2
m
VS-26.1
7.26
5.43
VLP-20
7.20
5.37
DN25
KK-11
7.26
1)5.13
2)5.13
3)5.13
(400/315)
2.13m
KK-12
7.02
1)5.30
2)5.33
3)5.30
(400/315)
1.72m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
7
L
=
2
2
.
2
m
V
1
D
e
6
3
L
=
2
3
.
4
m
VS-27.1
7.05
5.22
VLP-21
7.25
5.42
DN25
VS-28
7.65
5.79
V
1
VS-29
7.85
5.99
V 1
D
e
6
3
L
=
4
0
.
4
m
De63 L=44.2m
KK-14
7.90
1)6.49
2)6.81
(400/315)
1.41m
KK-13
7.95
1)6.42
2)6.54
(400/315)
1.53m
VK-17
7.90
1)7.15
2)6.40
3)6.40
(800/630)
1.50m
D
e
6
3
L
=
1
3
.
5
m
VS-29.1
8.35
6.52
VLP-23
7.85
6.02
DN25
VLP-22
8.60
6.77
DN25
De110
L=11.3m
i=0.017
KK-15
7.45
1)5.98
2)6.23
(400/315)
1.47m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
1
7
L
=
3
7
.
4
m
VS-31
7.30
5.44
V
1
V
1
VLP-26
7.45
5.62
DN25
D
e
6
3
L
=
3
7
.
9
m
VS-35
6.90
4.99
VLP-27
6.85
5.02
DN25
V
1
V
1
D
e
6
3
L
=
3
2
.
6
m
PÕ-1
7.25
1)5.79
2)5.79
(2x30 De160)
1.46m
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
6
m
1
2
PÕ-3
6.85
1)5.69
2)5.69
(2x30 De110)
1.16m
VK-20
6.85
1)6.29
2)5.46
(800/630)
1.39m
D
e
6
3
L
=
2
3
.
7
m
De90
L=5.8m
i=0.189
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
2
4
.
2
m
De110
L=9.2m
i=0.008
VS-41
6.15
4.24
VS-42
6.05
4.14
VS-43
5.95
4.04
D
e
1
1
0
L
=
1
3
.
8
m
V 1
D e 1 1 0 L = 1 5 . 7 m
D
e
1
1
0
L
=
9
.
7
m
V
1
V
1
D
e
1
1
0
L
=
3
5
.
2
m
V
1
D
e
1
1
0
L
=
1
6
.
0
m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
3
5
.
2
m
VLP-29
6.50
4.67
DN25
KK-17
6.50
1)4.88
2)5.29
(400/315)
1.62m
VAK-40
6.10
4.46
4.57
4.46
VAK-41
6.05
4.44
4.44
VAK-42
5.95
4.42
4.53
4.42
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
2
L
=
1
3
.
4
m
V
1
D
e
6
3
L
=
2
8
.
5
m
De160
L=6.1m
i=0.007
De90
L=5.2m
i=0.164
De160
L=7.9m
i=0.007
De32
L=6.7m
VAK-44
6.05
4.33
4.33
4.44
VS-45
6.05
4.14
VAK-14
6.20
4.67
4.67
4.78
VS-14
6.20
4.29
De32
L=4.0m
De90
L=5.0m
i=0.117
VLP-7
6.15
4.32
DN25
De90
L=3.7m
i=0.256
VLP-9
7.00
5.17
DN25
De32
L=1.4m
VS-16.1
6.95
5.11
VK-8
7.00
1)6.25
2)5.44
3)5.44
(800/630)
1.56m
De110
L=1.5m
VAK-15
6.80
4.98
4.98
5.09
VAK-16
6.80
4.99
5.10
4.99
De110
L=2.3m
i=0.005
D
e
9
0
i =
0
.
1
0
4
L
=
1
1
.
0
m
VK-7
6.80
1)6.05
2)4.99
(800/630)
1.81m
VS-15
6.80
4.89
VLP-11
7.00
5.17
DN25
De32
L=3.5m
VK-9
7.00
1)6.25
2)5.43
(800/630)
1.57m
De160
L=1.9m
i=0.021
De32
L=2.4m
VLP-12
6.94
5.11
DN25
KK-3
6.94
1)5.47
2)5.47
3)5.47
(400/315)
1.47m
D
e
9
0
i =
0
.
0
8
1
L
=
1
0
.
6
m
VAK-17
6.90
5.27
5.38
5.27
De90
L=1.4m
i=0.636
De110
L=2.2m
i=0.005
VS-20.1
6.80
4.97
KK-5
6.80
1)5.29
2)5.29
(400/315)
1.50m
VLP-14
6.75
4.92
DN25
VK-11
6.75
1)6.00
2)5.25
(800/630)
1.50m
D
e
9
0
i =
0
.
0
4
9
L
=
1
2
.
4
m
De160
L=4.4m
i=0.010
De32
L=4.6m
VAK-20
6.80
5.28
5.39
5.28
VS-20
6.80
4.94
De160
L=10.0m
i=0.007
De32
L=8.6m
De32
L=1.5m
VAK-21
6.80
5.33
5.33
5.44
De90
L=2.1m
i=0.288
De110
L=2.0m
i=0.005
VAK-24
6.90
5.30
5.30
5.41
VS-23
6.90
5.04
VAK-23
6.90
5.24
5.24
VS-22
6.90
5.04
De63
L=11.9m
De110
L=8.2m
i=0.007
De32
L=7.2m
De160
L=5.7m
i=0.007
De32
L=2.5m
De90
L=4.3m
i=0.336
De32
L=2.9m
De90
L=2.1m
i=0.225
VKS-5
7.05
5.19
DN50
De63
L=1.4m
De63
L=3.3m
KK-9
6.95
1)5.10
2)5.10
(400/315)
1.85m
VLP-18
6.95
5.12
DN25
De160
L=7.2m
i=0.007
De160
L=7.8m
i=0.007
De160
L=1.3m
i=0.007
De32
L=2.4m
De32
L=7.6m
VAK-26
7.25
5.79
5.79
5.90
De160
L=5.6m
i=0.007
De32
L=6.7m
De32
L=2.2m
De90
L=3.8m
i=0.144
VS-26
7.25
5.39
VAK-27
7.35
5.95
5.95
De90
L=3.6m
i=0.140
VK-16
7.20
1)6.45
2)5.25
(800/630)
1.95m
VS-27
7.30
5.44
De32
L=1.5m
De32
L=7.2m
De160
L=6.3m
i=0.007
VS-44
5.90
3.99
VAK-43
5.90
4.40
4.40
De110
L=8.3m
De110
L=8.5m
i=0.002
De32
L=5.9m
De90
L=5.9m
i=0.139
6.18
1)5.35
2)4.58
(800/630)
1.60m
6.15
4.32
DN25
De110
L=5.6m
i=0.002
De110
L=8.7m
K V 1
D e 1 1 0 i = 0 . 0 0 2 L = 1 8 . 7 m
VS-37
6.55
4.54
De110
L=4.9m
De110
L=8.0m
i=0.002
De160
L=6.7m
i=0.020
De32
L=4.8m
VS-36
6.80
4.89
VAK-35
6.80
4.89
4.89
VAK-34
6.85
5.01
5.12
5.01
De90
L=3.9m
i=0.314
VK-21
6.90
1)6.34
2)5.51
(800/630)
1.39m
PÕ-2
6.90
1)5.85
2)5.85
(2x30 De110)
1.05m
De32
L=3.1m
VLP-28
6.90
5.07
DN25
VAK-33
6.90
5.08
5.08
5.19
VS-33
6.90
4.99
De32
L=5.8m
De110
L=0.7m
i=0.323
1
2
1
2
1
2
VS-32
7.00
5.14
VAK-32
7.00
5.27
5.27
VS-31.1
7.20
5.37
VLP-25
7.20
5.37
DN25
VK-19
7.20
1)6.63
2)5.81
3)5.81
(800/630)
1.39m
De160
L=8.7m
i=0.020
De32
L=2.8m
De90
L=4.2m
i=0.204
VAK-30
7.30
5.65
5.76
5.65
De32
L=5.8m
VAK-29
7.80
6.30
6.41
6.30
VS-30
7.80
5.94
De90
L=3.6m
i=0.216
De32
L=2.3m
VK-18
7.75
1)7.18
2)6.38
(800/630)
1.37m
VLP-24
7.75
5.92
DN25
De160
L=8.7m
i=0.010
De32
L=5.3m
De160
L=1.4m
i=0.016
De90
L=3.7m
i=0.175
VAK-28
7.90
6.50
6.50
De32
L=3.6m
K
V
1
K
V
1
VAK-19
6.90
5.35
5.05
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
1
3
.
5
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
4
6
.
6
m
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
1
8
L
=
1
2
.
9
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
1
8
.
3
m
VAK-31
7.25
5.42
5.42
VAK-47
5.90
4.43
4.13
K
V
1
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
KK-23
6.75
1)5.25
(400/315)
1.50m
K
V
1
K
V
1
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
3
3
.
7
m
De110
L=11.9m
i=0.008
VS-38
6.40
4.39
VAK-36
6.55
4.61
4.61
VAK-37
6.35
4.52
4.52
De110
L=4.5m
i=0.002
De160
L=2.4m
i=0.007
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
5
L
=
5
8
.
1
m
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
PÕ-5
6.70
1)5.60
2)5.60
(1x15 De160)
1.10m
1
2
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
VSK-2
6.10
3.64
ID1500
D
e
1
1
0
L
=
1
0
.
4
m
De110
L=4.8m
i=0.002
i=0.002
VAK-77
6.10
4.28
4.28
1
2
3
K
V
1
1
2
1
2
K
V
1
K
V
1
K
V
1
1
2
3
VAK-78
6.15
4.31
4.31
KSKaev-1
6.10
4.29
4.29
4.29
D
e
1
1
0
L
=
5
7
.
8
m
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
7
L
=
5
2
.
3
m
De110
L=3.4m
i=0.005
D
e
1
1
0
i =
0
.
0
0
3
L
=
1
4
.
2
m
1
2
3
De110
L=3.5m
i=0.003
VKKS-4
5.95
4.42
DN100
De110
L=10.5m
i=0.003
1
2
1
2
1
2
3
1
2
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
8
L
=
1
4
.
0
m
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3
VSK-4
6.90
4.59
ID1500
V
1
V
1
V
1
De63
L=2.1m
VSK-5
6.90
4.59
ID1500
1
2
3
1
2
PÕ-7
7.00
1)5.32
2)5.32
(1x45 De110)
1.68m
1
2
De110
L=2.0m
i=0.010
1
23
De110
L=2.8m
TH-3
6.90
4.99
maapealne
De110
L=1.5m
TH-2
6.90
4.99
maapealne
D
e
6
3
L
=
3
4
.
9
m
D
e
1
1
0
L
=
2
1
.
3
m
D
e
1
1
0
i
=
0
.
0
0
2
L
=
1
5
.
6
m
D
e
1
1
0
L
=
5
6
.
0
m
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
Leppemärgid ja tähised:
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud
kommunikatsiooni tähis
Olemasoleva maapinna kõrgusmärk
Siseneva toru põhja kõrgusmärk
Kaevu läbimõõt
Väljuva toru põhja kõrgusmärk
KK-1
42.10
1)39.77
2)39.77
(1100/630)
Projekteeritud veetoru veetoru maakraan (liitumispunkt)
LPS-...
VLP-...
Projekteeritud veetorustiku läbipesukaev
KK-... Projekteeritud kanalisatsiooni vaatluskaev
Projekteeritud veesiibrikaev VSK-...
Projekteeritud veetoru sõlm VS-...
VKS-... Projekteeritud veetorustiku siiber
VAK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
VK-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
Projekteeritud tuletõrjehüdrant TH-...
PÕ-... Projekteeritud kanalisatsiooni põlved
OTK-... Projekteeritud kanalisatsiooni otsakork
VKKS-... Projekteeritud vaakumtorustiku siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
KSkaev-... Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni siibrikaev
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Märkused:
1. Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa.
2. Olemasolevate kommunikatsioonide ja maapinna kõrgusmärgid, materjalid
täpsustada enne materjalide ja seadmete tellimist ning enne ehitustöödega
alustamist koha peal.
3. Ehitustööde läbiviimisel järgida olemasolevate kommunikatsioonivaldajate
kooskõlastuse tingimusi.
4. Puud, mis jäävad kaeviku servast lähemale, kui 2m kaitsta ehitustööde ajaks.
5. Joonistel likvideeritavana näidatud olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud
tuleb likvideerida.
6. Tagada olemasoleva tänavaveetorustiku säilimine ja olemasolevate tarbijate
veega varustamine. Ehituse käigus veetorustiku vigastamisel tuleb näha ette selle
taastamine, vajadusel ringitõstmine ja ajutise ehitusaegse veetoru paigaldus.
Olemasoleva veetorustiku asukoht, läbimõõt, materjal ja paigaldussügavus
täpsustada ehituse käigus lahtikaevamisel.
7. Torustiku ja kaevude paigaldamisel jälgida valmistaja juhiseid, LVI-RYL 92,
MaaRYL 2000 ja RIL-1990 kvaliteedinorme.
8. Isevoolse kanalisatsioonitorustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on
1,2 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
9. Veetorustiku paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,8m (mõõdetuna
toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada.
10. Isevoolsetel torudel on antud toru põhja kõrgusmärk. Survetorudel on antud toru
põhja kõrgusmärk.
11. *-ga kõrgusmärgid ja torude materjalid täpsustada koha peal ehitustööde käigus.
12. Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme
teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata.
13. Projekteeritud kommunikatsioonikaevude luugid peavad olema teleskoopkaanega
nii, et saaks nende kõrgust muuta +/-15 cm.
14. Projekteeritud siibrid ja maakraanid tuua teleskoopse spindlipikendusega
maapinnani kape alla.
15. Projekteeritud survetorustikud märgistada spetsiaalse signaalkaabliga.
16. Projekteeritud kanalisatsiooni- ja veetorustiku ristumisel tuleb veetorustik
paigaldada tagades minimaalne lubatud rajamissügavus ning tehnovõrkude
vahelised vähimad kujad.
17. PE-survetorustike paigaldamisel pidada kinni minimaalne lubatud painderaadiuse
nõudest või kasutada vastavaid PE-poognaid.
18. Asendiplaanil toodud kõrgused on EH2000 kõrgussüsteemis.
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Janno Erm
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-01_v03_plaan.dwg
VK-4-01-02
20.05.2025 Torustike asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
6.07
S
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V 2
K V
1
V 1
V
1
V
1
K
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V 1
K V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
X
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K V
1
R i s t u m
i n e L e p p n e e m
e
t e e g a n r . 1 1 2 5 2 2 , 9 0 k m
- l
T o r u s t i k u d p a i g a l d a d a
k i n n i s e l t P E
k a i t s e h ü l s s i d e s s e
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
3.47
1.85- 1.79
Ø630 PP
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
P E 1 0 0 R C P N
1 0 S D
R 1 7
K a i t s e h ü l s s D
e 2 0 0 L = 2 4 . 9 0 m
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
1
1
2
2
Kaevu likvideerimise kaevik
(0,5m sügav)
Kaevu likvideerimise kaevik
(0,5m sügav)
Leppemärgid:
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.1)
Projekteeritud betoonkivisillutiskate taastamine (Konstruktsioon 2)
Projekteeritud haljasalade murukate taastamine
Projekteeritud killustikkate taastamine (Konstruktsioon 3)
Projekteeritud rajatiste (aiapostid, paekivist
kanal) taastamine
Projekteeritud piirdeaia taastamine
Projekteeritud sillutuskivi äärekivide taastamine
Projekteeritud teepeenra taastamine
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Projekteeritud truubitoru kindlustus
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.2)
1.30
0 . 3 0
AC 12 surf 70/100 h= 6 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee asfaltbetoonkatendi taastamine
(konstruktsioon 1.1)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolevate teeservade
korrastamine. Kasvualus ning murukülv
vastavalt konstruktsioonile 4
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
3.22*
Asfaltkate koos alusega
taastada kogu tee laiuses
0.50 0.50
Olemasoleva kivisillutis-/killustikkattega
kokkuviimine. Kate ning alus vastavalt
konstruktsioonidele 2 ja 3.
Olemasolev sõidutee kate
Olemasolev maapind
1.30
0 . 3 0
0.30
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt) Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
Olemasolev maapind
Kasvualus + murukülv (I klass) h= 15 cm
Tagasitäide väljakaevatud (kivivabast) pinnasest *
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Haljasalade murukatte taastamine
M1:100
* Tagasitäide tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide
hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele
1.30
0 . 3 0
Kivisillutis (kasutada olemasolevaid ülesvõetud sillutiskive)
Paigaldusliiv h= 3 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee kivisillutiskatendi taastamine
(konstruktsioon 2)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
1.30
0 . 3 0
Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5; segu nr 6 h=12 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee killustikkatendi taastamine
(konstruktsioon 3)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Killustikkatte ülekate 0.30
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-4-02-01
20.05.2025 Katete taastamise asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
MÄRKUSED:
1. Kõik käesoleval joonisel käsitlemata, kuid ehitustöödel kahjustatud katted, äärekivid, haljastus, tehnovõrkude kaevud, kaaned,
kaped ning aiad tuleb taastada või korrastada endisel kujul.
2. Täitepinnase kihtide rajamisel kasutada maksimaalselt olemasolevat materjali.
3. Asfaltbetoonsegu tuleb paigaldada asfaldilaoturiga.
4. Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
· AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900
· Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
· Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
5. Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse peal peab olema ≥ 65 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustik- või kruuskattel peab olema
≥ 120 MPa.
· Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
6. Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
· Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
· Paindetugevus - klass 1
· Veeimavus - klass 2 (≤6%)
7. Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse elastsusmoodul peab olema
vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
6.07
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
X
X
X
X
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K V
1
V 1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V 1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
V 1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
K V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
K
V
1
V
1
V
1
V
1
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
Taastada piirdeaed
1
0
1
0
Leppemärgid:
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.1)
Projekteeritud betoonkivisillutiskate taastamine (Konstruktsioon 2)
Projekteeritud haljasalade murukate taastamine
Projekteeritud killustikkate taastamine (Konstruktsioon 3)
Projekteeritud rajatiste (aiapostid, paekivist
kanal) taastamine
Projekteeritud piirdeaia taastamine
Projekteeritud sillutuskivi äärekivide taastamine
Projekteeritud teepeenra taastamine
Projekteeritud veetorustiku sõlm
Projekteeritud veetorustiku maakraan
Projekteeritud veetoru läbimõõt; toru pikkus
Projekteeritud kanalisatsioonitoru läbimõõt;
toru lang; toru pikkus
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni kaev
De110L=56.4m
Projekteeritud tuletõrjehüdrant
Projekteeritud kanalisatsioonikaev
De160 i=0,007 L=55.3m
X X X
Likvideeritavad torustikud / objektid
De160 i=0,007 L=55.3m
Kinnistupiir
Olemasolev drenaažitoru
Olemasolev reoveekanalisatsioonitoru
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev kanalisatsiooni survetoru
Olemasolev maakütetoru
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrgepingekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Projekteeritud veetoru läbipesukaev
Projekteeritud veekaev
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni sõlm
Projekteeritud torustike soojustamine
K1
Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühistoru)
K11
Projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitoru
V1
Projekteeritud ühisveevärgitoru
V11
Projekteeritud kinnistu veevärgitoru
KV1
Projekteeritud vaakumkanalisatsioonitoru
Projekteeritud siiber
Projekteeritud vaakumkanalisatsiooni signaalkaabel kaitsetorus
Projekteeritud puurimise stardi- ja lõppkaevik
V2
Projekteeritud kinniselt rajatav ühisveevärgitoru
Projekteeritud truubitoru
Projekteeritud kaitsehülss
Projekteeritud truubitoru paigaldamise kaevik
Projekteeritud truubitoru kindlustus
Projekteeritud asfaltkate taastamine (Konstruktsioon 1.2)
1.30
0 . 3 0
Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5; segu nr 6 h=12 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee killustikkatendi taastamine
(konstruktsioon 3)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Killustikkatte ülekate 0.30
1.30
0 . 3 0
AC 12 surf 70/100 h= 6 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee asfaltbetoonkatendi taastamine
(konstruktsioon 1.1)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolevate teeservade
korrastamine. Kasvualus ning murukülv
vastavalt konstruktsioonile 4
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt)
Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
3.22*
Asfaltkate koos alusega
taastada kogu tee laiuses
0.50 0.50
Olemasoleva kivisillutis-/killustikkattega
kokkuviimine. Kate ning alus vastavalt
konstruktsioonidele 2 ja 3.
Olemasolev sõidutee kate
Olemasolev maapind
1.30
0 . 3 0
Kivisillutis (kasutada olemasolevaid ülesvõetud sillutiskive)
Paigaldusliiv h= 3 cm
Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm
Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm
Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Sõidutee kivisillutiskatendi taastamine
(konstruktsioon 2)
M1:100
Liivaluse ülekate 0.30
Olemasolev sõidutee kate
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Killustikaluse ülekate 0.30
Märkelint (vt. eriosa projekt)
1.30
0 . 3 0
0.30
Projekteeritud toru
(vt. eriosa projekt)
Märkelint (vt. eriosa projekt) Kaeviku täpne laius
vastavalt eriosa projektile
Olemasolev maapind
Kasvualus + murukülv (I klass) h= 15 cm
Tagasitäide väljakaevatud (kivivabast) pinnasest *
Tehnovõrgu ümbruse liivast algtäide (vastavalt eriosa projektile)
Liivast/killustikust tasanduskiht (vastavalt eriosa projektile)
Kaeviku põhi
Haljasalade murukatte taastamine
M1:100
* Tagasitäide tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide
hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele
OÜ KESKKONNAPROJEKT
A: Ringtee 12, 50105 Tartu
T: +372 7305 060
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud
digitaalselt
allkirjastatud
digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:500
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-4-02-02
20.05.2025 Katete taastamise asendiplaan
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2
(89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611);
Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1
( 89001:003:0633)
LEHT 1
LEHT 2
MÄRKUSED:
1. Kõik käesoleval joonisel käsitlemata, kuid ehitustöödel kahjustatud katted, äärekivid, haljastus, tehnovõrkude kaevud, kaaned,
kaped ning aiad tuleb taastada või korrastada endisel kujul.
2. Täitepinnase kihtide rajamisel kasutada maksimaalselt olemasolevat materjali.
3. Asfaltbetoonsegu tuleb paigaldada asfaldilaoturiga.
4. Kattes ja aluses kasutatavatele jämetäitematerjalidele esitatavad nõuded:
· AC 12 surf - vastavalt EVS 901-3:2021 tabel 7 AKÖL <900
· Killustik (või kruusasegu) fr 0/31,5 - vastavalt TEKN lisa 10 pos 6
· Killustikalus fr 32/63 või fr 4/63 - KKEJ tabel 1 AKÖL 500-3000
TEKN - määrus "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" (jõustunud 10.08.2015)
KKEJ - "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" Transpordiamet 2022
5. Nõuded teekonstruktsiooni kihtide tihendamisele:
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud liivaluse peal peab olema ≥ 65 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustikaluse peal peab olema ≥ 170 MPa.
· Elastsusmoodul mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega tihendatud killustik- või kruuskattel peab olema
≥ 120 MPa.
· Muldkeha aluspinnas peab olema enne liivakihi paigaldamist olema tihendatud ja peab olema tagatud tihendustegur ≥ 0,94.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast kuni 0,4 m sügavuseni peab olema ≥ 0,98.
· Liivaluse tihendustegur katendi põhjast üle 0,4 m sügavusel peab olema ≥ 0,96.
6. Võimalusel taaskasutada olemasolevaid äärekive. Uute betoonäärekivide puhul peavad need vastama EVS-EN 1342 nõuetele:
· Vastupidavus külma- ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3
· Paindetugevus - klass 1
· Veeimavus - klass 2 (≤6%)
7. Äärekivid rajada betoonalusele h=6 cm, betooni klass C16/20. Äärekivi alla rajatava killustikaluse elastsusmoodul peab olema
vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega
KV1V2
Konstruktsioon 1.2 AC 12 surf 70/100 (100% tardkivi) h= 6 cm Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest Truup h=63 cm Liivast tasanduskiht h= 5 cm Ridakillustik fr 4/32 paigaldatud 4. spets. profiili geotekstiili sisse h=15 cm Kohalik täitepinnas (liivpinnas) Soojusisolatsiooniplaat (vastavalt eriosa projektile)
Projekteeritud toru (vt. eriosa projekt)
Erosioonitõkkematt, muld ja murukülv 7cm
Truubipäiste kindlustus
Lõige 1-1 Truubi pikilõige
M1:100
≤1:1,5
≥0.30 ≤1:1,5≥0
.5 0
1:1 ,25
1:1,25
Konstruktsioon 1.2 AC 12 surf 70/100 (100% tardkivi) h= 6 cm Killustikalus fr 32/63 kiilutud või ridakillustik fr 4/63 h=25 cm Täiteliiv (keskliiv) h=25 cm Täide kohalikust, sõidutee alt välja kaevatud liivpinnasest Truup h=63 cm Liivast tasanduskiht h= 5 cm Ridakillustik fr 4/32 paigaldatud 4. spets. profiili geotekstiili sisse h=15 cm Kohalik täitepinnas (liivpinnas) Soojusisolatsiooniplaat (vastavalt eriosa projektile)
Projekteeritud toru (vt. eriosa projekt)
Lõige 2-2 Truubi põiklõige
M1:100
0.60 0.63 0.60 Olemasoleva riigitee teekonstruktsiooni serv
Liivaluse ülekate 0.30
Tehnovõrkude/truubi kaevikuta aladel rajada asfaltbetoonkate uuel killustikalusel
OÜ KESKKONNAPROJEKT A: Ringtee 12, 50105 Tartu T: +372 7305 060 E: [email protected]
Vastutav spetsialist
Projekteeris
Allkiri
Allkiri
Töö nimetus
Joonise nimetus
Töö tellija
Projekti staadium
Mõõtkava
Kuupäev Projekteerija Vastutav spetsialistMuudatuse nr Selgitus
Objekti aadress Töö number
Joonise number
Töö väljaandmise aeg
Joonise digiaadress
MTR reg nr EP10769210-0001
Projekteerija
allkirjastatud digitaalselt
allkirjastatud digitaalselt
Andri Veskimets
Julia Telitsa
Leppneeme küla, Viimsi vald
AS Viimsi Vesi
1:100
3546PP
3546_PP_VK-4-02_v03_katted.dwg
VK-5-05
29.09.2025Truubi ristlõiked
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt
Kõrkja tee ( 89001:003:0685); Leppneeme tee 107a (89001:003:0675); Kõrkja tee lõik 2 (89001:003:0614); 11252 Leppneeme tee ( 89001:003:1031); Karusambla tee ( 89001:003:0611); Puisniidu tee( 89001:003:0653); Karusambla tee lõik 2 ( 89001:003:0652); Karusambla tee lõik 1 ( 89001:003:0633)
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Julia Telitsa
OÜ KESKKONNAPROJEKT
Ringtee 12
51013, Tartu, Tartu maakond
Teie 15.09.2025
Meie 13.10.2025 nr 7.1-2/25/11738-6
Leppneeme küla Puisniidu ja Karusambla
tee ÜVK rekonstrueerimisprojekti
kooskõlastamine riigitee nr 11252
maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsioonitoru
(edaspidi tehnovõrk) paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Ristumine riigiteega nr 11252 Leppneeme tee km 2,90 kinniselt, kaitsetorus ja tehnovõrgu
kulgemine tee kaitsevööndis.
Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Tee taastamise osa on koostanud
vastavat pädevust omav diplomeeritud teedeinsener, tase 7, Andri Veskimets (kutsetunnistus
155642).
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Keskkonnaprojekt töö nr
3546 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“ põhiprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 2,100–2,900 on liiklusohtliku koha likvideerimise
objekt 2035. aastal.
2. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 0,000–3,080 oli pindamistööde objekt 2024.
aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast
ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise
taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
2 (2)
5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
juurdepääsuteede nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist,
tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema
taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.
9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Annika Matson
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Asendiplaan
Katete taastamine
Truubi ristlõike joonis
Maanteega ristumise joonis
Seletuskiri
IKÕ ala plaan
Annika Matson
54620384, [email protected]
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 1/20
Ehitusluba nr 2512271/15482
Haldusakt
Haldusakti andmed
Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/20976 (esitatud 11.07.2025) Haldusakt Ehitusluba 12271/15482
Haldusakti kuupäev 25.11.2025 Haldusakti väljaandja Viimsi Vallavalitsus (reg. kood 75021250)
Haldusakti allkirjastajad ENEL VALLI
Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused
1. Vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist esitada digitaalselt ehitisregistri kaudu ehitamise alustamise teatis.
2. Tehnovõrkude ehitustööde käigus teostada kutsetunnistust omava maamõõtja poolt lahtise kaevikuga trasside teostusmõõdistused ja ehituse lõpetamisel teostada ehitusjärgne mõõdistus. Tööd tuleb esitada planeeringute osakonnale digitaalselt läbi Viimsi geomõõdistuste infosüteemi https://geoveeb.viimsi.ee/.
3. Ehitustööde käigus tuleb raskeveokitele ehituse eest vastutaval isikul taotleda veoload, juhul kui on tegu massipiirangu alaga või kui ehitusobjektini viivad teed ei võimalda suurveoseid kanda. Taotlus esitada Viimsi OPIS keskkonnas https://viimsi.opis.ee/.
4. Ehitustööde eest vastutav isik peab tagama kogu ehitusperioodi vältel heakorra ja ohutuse (sh liikluskorralduse, juhul kui ehitus mõjutab avaliku tee liiklust) ehitusobjektil ja selle lähiümbruses, sh vältima objektil olevate esemete, prügi, pinnase jms kandumist kõrval kinnistutele ja avalikku ruumi.
5. Ehitustööde eest vastutav isik kohustub ehitustegevuse tulemusena tekkinud kahju hüvitama (teekatte, haljasala, liiklusmärgi, tänavavalgusti ja tehnovõrkude maapealsete osade kahjustused jms). Avaliku ruumi kahjud tuleb kõrvaldada Viimsi vallavalitsuse sellekohase nõudmise esitamisel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 2/20
6. Ehitustööde eest vastutav isik tagab ehitusobjektini kulgevate teede puhtuse sõidukite rataste pesu, killustikpadja või muu toimiva meetme abil. Ehitusobjektilt sõidukitega teedele kandunud pinnas tuleb puhastada hiljemalt sama päeva õhtuks või Viimsi vallavalitsuse sellekohase nõudmise esitamisel.
7. Ehitusluba ei anna õigust maaüksuse või ehitise omaniku loata ehitada ning maaüksust ehitamiseks kasutada.
8. Ehitustööde läbiviimisel ei tohi rikkuda teistele isikutele kuuluvaid asjaõigusi. Samuti tuleb arvestada ehitamisest mõjutatud isikute õigusi ning rakendada abinõusid nende õiguste ülemäärase kahjustamise vastu.
9. Mürarikkaid töid tohib laupäeviti teha vahemikus 12:00-16:00. Pühapäeviti on ülemäärase müra tekitamine keelatud.
10. Ehitajal jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.
11. Kaasamine:
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 42 lõike 6 kohaselt kaasati Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // 2 // 2a // 6 // 8 // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Karusambla tee lõik 3 // Kõrkja tee lõik 2 // Leppneeme tee 106a // Puisniidu tee ehitusloa menetluses arvamuste avaldamiseks naaberkinnistute Kõrkja tee 2, Karusambla tee 2a, Karusambla tee 3, Karusambla tee 2, Karusambla tee lõik 3, Karusambla tee 6, Karusambla tee 8, Karusambla tee 10, Puisniidu tee 2a, Puisniidu tee 2, Puisniidu tee 4, Puisniidu tee 6, Puisniidu tee 8, Karusambla tee 41, Karusambla tee lõik 2, Puisniidu tee 9a, Karusambla tee 39, Karusambla tee 14a, Karusambla tee 19a, Karusambla tee 35, Karusambla tee 21, Karusambla tee 11, Puisniidu tee 1, Puisniidu tee 3, Karusambla tee 2, Karusambla tee 31, Karusambla tee 16, Karusambla tee 37, Karusambla tee 12, Puisniidu tee 5, Karusambla tee 22, Puisniidu tee 7, Karusambla tee 15, Puisniidu tee 4, Karusambla tee 21, Karusambla tee 13, Karusambla tee 29, Karusambla tee 27, Karusambla tee 20, Karusambla tee 33, Karusambla tee 23, Karusambla tee 25, Karusambla tee 9, Karusambla tee 7, Karusambla tee 19, Karusambla tee 14, Karusambla tee 18 ja Karusambla tee 17 omanikud.
Kaasamise raames avaldas arvamusi Karusambla tee 35 ja Karusambla tee 41 kinnistu omanikud.
Järgnevalt esitatakse vastuväited ja samas valla kaalutlused:
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 3/20
1. Menetlusse kaasatud Karusambla tee 35 kinnistu omanik märkis ehitisregistrisse (edaspidi EHR) esimesel kaasamise menetlusringil seisukohaks „nõustun tingimustega“. Tingimuseks tõi Karusambla tee 35 omanik välja, et soovib, et olemasoleva torustiku eemaldamise käigus säilitataks Karusambla tee 35 kinnistu kraavi serval olev mänd.
Menetlusse kaasatud Karusambla tee 41 kinnistu omanik märkis EHR -i esimesel kaasamise menetlusringil seisukohaks „ei nõustu“. Karusambla tee 41 kinnistu omanik soovis täiendavat seletust. Kavandatava ehitise täpne asukoht, sellega kaasnevad piirangud ja mõju Karusambla tee 41 kinnistule olid omanikule ebaselged.
Projekteerijale edastati mõlema kinnistu omanike arvamused.
• Projekteerija tõi välja, et projekti kohaselt ei likvideerita Karusambla tee 35 kinnistu kraavi serval olemasolevat männipuud. Samuti tõi projekteerija välja, et olemasolevaid trasse ei kaevata välja, vaid tamponeeritakse.
• Karusambla tee 41 kinnistu omanikuga võttis projekteerija ühendust EHR väliselt (kirja teel). Projekteerija tõi välja, et hetkel asuvad Karusambla tee 41 kinnistul olemasolevad ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustikud, mis koormavad ja kitsendavad olulisel määral kinnistut. Uue projekti järgi nähakse ette uued ühistorustikud tänavamaale. Olemasolevad torustikud kuuluvad likvideerimisele. Torustikke ei kaevata välja, vaid need suletakse veetihedalt kaevude kohtades. Reoveekanalisatsioonikaevude päised eemaldatakse, et need ei jääks maa peale ning koormatis torustike osas kaotatakse. Kinnistule nähakse ette uued veeseadusele vastavad liitumispunktid Karusambla tee 41 ja Puisniidu tee 8 vahelisele sõiduteele, kuhu Karusambla tee 41 kinnistu omanikul on võimalik perspektiivselt liituda.
• Viimsi vallavalitsus selgitab, et vastavalt projektdokumentatsioonile ei likvideerita Karusambla tee 35 kinnistu kraavi juures olemasolevat puud ning Karusambla tee 35 kinnistu omaniku sooviga on arvestatud.
• Viimsi vallavalitsus juhib tähelepanu, et vastavalt joonisele 3546_PP_VK-4-01_v02_plaan (ja ka viimane versioon 3546_PP_VK-4-01_v03) on olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorud märgitud likvideeritavaks. Olemasolevad torud läbivad Karusambla tee 41 kinnistut. Seletuskirja kohaselt kaevatakse välja ainult need olemasolevad torud, mis paiknevad projekteeritud torustikuga samas asukohas. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otsast sulgeda betooniga ning sulgeda veekindlalt. Mahajääv toru tuleb lõigata läbi kaevu seina tagant ning mahajääv toru ja ava kaevu seinas tuleb sulgeda veetihedalt. Asendiplaani kohaselt ei jää Karusambla tee 41 kinnistul paiknevad olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorud projekteeritavate torustike alla, mistõttu ei kaevata neid torustikke välja, vaid suletakse veekindlalt.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 4/20
2. Kinnistute omanikud, kes avaldasid arvamust, kaasati uuesti ning neile edastati projekteerija vastused. Taaskaasamisel ei avaldanud Karusambla tee 35 kinnistu omanik arvamust antud tähtaja jooksul, mistõttu jäi EHR-i Karusambla tee 35 kinnistu omaniku arvamuse seisundiks „tähtaeg möödunud“. Karusambla tee 41 kinnistu omanik tõi taaskaasamise järel välja, et ehitusloa plaanil on joonistatud tumekollasega ala, mis ei jõua Karusambla tee 41 kinnistuni ning millel puudub tingmärk. Kinnistu omanik soovib selgitust, millega on tegu. Lisaks eelnimetatule soovib kinnistu omanik teada, kuidas tagatakse Karusambla tee 41 kinnistu veevärgiga liitumine. Karusambla tee 41 kinnistut läbib kraav, mille alt tuleb torustik läbi tuua allpool külmumispiiri. Karusambla tee 41 kinnistu omanik soovis üksikasjalikult teada, mis saab Karusambla tee 41 kinnistul paikneva olemasoleva torustiku ja kaevuga. Kinnistu omanik soovib kaevu eemaldamist, kuna kaevu rakked jäävad ette ehitustegevusele ning avatud kaev on ohtlik. Karusambla tee 41 kinnistu omanik ei ole olemasoleva ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni likvideerimisele vastu Karusambla tee 41 kinnistult. Karusambla tee 41 kinnistu omaniku arvamused edastati projekteerijale.
• Asendiplaanil ei ole tumekollasega joont kajastatud. Pruunikad-oranžikad jooned tähistavad kinnistute piire, mis on välja toodud ka legendi osas tingmärkides.
• Projekteerija tõi välja, et olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud on kinnistule paigaldatud arendaja poolt ja vastavad detailplaneeringule. Uued liitumispunktid on välja toodud projektdokumentatsioonis. Torustiku asukoha muutmisel ei rakendu Karusambla tee 41 kinnistu omanikule uut liitumistasu. Projekteerija juhtis ka tähelepanu, et torustikud võivad olla ka külmumispiirist üleval pool kui torustiku peale paigaldatakse soojustus. Soojustusega torustikud paigaldatakse kõik muud Karusambla tee ühendused, millele jääb kraav ette. Torustike likvideerimisel suletakse kaevikute kohal otsad veetihedalt. Kaevu/kapete ülemine konstruktsioon eemaldatakse ning kaev täidetakse seest ja taastatakse haljasala.
• Viimsi vallavalitsus selgitab, et projektdokumentatsiooni kohaselt on uus liitumine (KK-23 ja VLP-16) projekteeritud Karusambla tee 41 kinnistu äärde. Olemasolev kraav on antud asukohast eemal (paikneb rohkem kinnistu sees). Seletuskirja kohaselt tuleb kasutusest välja jäävatel kaevudel eemaldada ülemine osa (vähemalt 0,5m maapinnast) ning kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele. Vastavalt projektdokumentatsioonile taastatakse projekti käigus haljasala, mis on saanud ehitustööde käigus kahjustada. Vastavalt joonisele 3546_PP_VK-4-02_v03_katted on näha, et Karusambla tee 41 kinnistul taastatakse ka haljasala kaevude sulgemise järel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 5/20
3. Karusambla tee 41 kinnistu omanik kaasati uuesti kolmandal menetlusringil ning talle edastati projekteerija vastused EHR kaudu. Karusambla tee 41 kinnistu omanik märkis 27.10.2025 EHR-i seisukohaks „ei nõustu“, tuues välja, et jooniste kohaselt ei ole liitumispunkte Karusambla tee 41 kinnistu piirini. Kinnistu omanik ei soovi jääda liitumispunktist ilma. Karusambla tee 41 kinnistu omaniku jaoks tekitab segadust, et algselt mainiti projektis, et torustikud likvideeritakse ja kaevud ajatakse kinni, kuid nüüd on olemasolevad torustikud säilitavad. Kinnistu omanik toob uuesti välja, et ei ole uuendustele vastu, kuid soovib saada täpsemalt aru, kuidas antud projekt puudutab Karusambla tee 41 kinnistut ning kuidas tagatakse liitumine veevärgiga.
Uuesti kaasamise tähtajaks oli 10.11.2025. Karusambla tee 41 kinnistu omanik ei avaldanud arvamust tähtaja jooksul.
• Viimsi vallavalitsus juhib uuesti tähelepanud, et Karusambla tee 41 kinnistu äärde on paigaldatud uued liitumiskohad (nimetustega KK-23 ja VLP-16), millele on juhtinud tähelepanu ka projekteerija. Lisaks eelnimetatule juhib projekteerija tähelepanu, et Karusambla tee 41 kinnistult kaob ära torustik, mis hetkel teenindab veel viite kinnistut. Sellega kaob ära talumiskohustus.
• Viimsi vallavalitsus on eelnevalt toonud välja, et kasutusest välja jäävatel kaevudel eemaldatakse projektdokumentatsiooni kohaselt ülemine osa (vähemalt 0,5m maapinnast) ning kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele.
• Ehitusloa andmisest keeldumise alused on EhS § 44 sätestatud imperatiivsena ehk kinnise loeteluna. Lähtudes esitatud seisukohast ja EhS § 44 sätestatud loetelust puuduvad alused haldusakti väljastamisest keeldumiseks.
• Viimsi vallavalitsus on ehitusloa taotluse menetluse käigus hinnanud kõigi menetlusosaliste esitatud arvamusi ja vastuväiteid ning on seisukohal ehitusloa andmisest keeldumise alused on EhS § 44 sätestatud imperatiivsena ehk kinnise loeteluna. Lähtudes esitatud seisukohtadest ja EhS § 44 sätestatud loetelust, puuduvad alused haldusakti väljastamisest keeldumiseks.
EhS § 42 lõike 7 punkt 1 kohaselt esitati ehitusloa taotlus kooskõlastamiseks Transpordiametile, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse esemega.
• Ehitamisel arvestada Transpordiameti 16.10.2025 antud tingimusliku kooskõlastusega: „Ehitustöödel ja tehnovõrkude projekti realiseerimisel arvestada Transpordiameti 13.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11738-6 (lisatud) esitatud informatsiooni ja nõuetega.“ Dokumendifail „7.1- 22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri“ lisatud haldusaktile.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 6/20
EhS § 42 lõike 7 punkt 2 kohaselt kaasati ehitusloa menetluses arvamuse avaldamiseks Keskkonnaamet, Aktsiaselts KH Energia – Konsult, AS Viimsi Vesi, Imatra Elekter AS, ja Telia Eesti AS, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada.
• Ehitamisel arvestada Keskkonnaameti 18.07.2025 antud tingimusliku nõustumisega. Dokumendifail „Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta“ lisatud haldusaktile.
• Ehitamisel arvestada Imatra Elekter AS 17.07.2025 antud tingimusliku nõustumisega: „Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Imatra Elekter AS-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Projekt on võimalik esitada läbi Imatra Elekter AS kodulehe: https://www.imatraelekter.ee/vorguteenus /kooskolastused/“.
• AS Viimsi Vesi andis 14.07.2025 omapoolse nõustumise, ilma lisatingimusi esitamata.
• Ehitamisel arvestada Telia Eesti AS 28.08.2025 antud tingimusliku nõustumisega: „Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete rakendamine. Sideehitiste kaitsemeetmete muudatused kooskõlastada enne tööde algust Telia sideehitiste järelevalve töötajaga. Kõik Telia sideehitiste kaitsmise/säilitamisega seotud kulud kannab tööde teostamisest huvitatud isik.“
• Aktsiaselts KH Energia – Konsult loobus 24.07.2025 arvamuse avaldamisest tähtaja möödumise tõttu.
Isikul, kes leiab, et väljastatud ehitusloaga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Viimsi vallavalitsus, [email protected]) või kaebus halduskohtule (Tallinna Halduskohus, Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras ja tähtaegadel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 7/20
Haldusakti kinnitamine
Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Veetorustik 221489028 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
2 Kanalisatsioonitorustik 221489029 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 8/20
Ehitis 1
Ehitustegevuse info
Näitaja Ehitise andmed
Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata
Ei
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Ehitise andmed
Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Veetorustik Ehitisregistri kood 221489028 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme
tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Ehitise andmed
Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)
Külmaveetorustik (22221)
Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 9/20
Ehitise mõõtmed
Näitaja Ehitise andmed
Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 1 372,0 Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Ehitise andmed
Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 10/20
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Ehitise andmed
Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Joon Koordinaadid 6601246.61 549419.87
6601248.06 549416.69 6601248.58 549416.51 6601227.47 549355.21 6601224.78 549356.12 6601213.56 549357.31 6601215.34 549356.71 6601215.67 549357.71 6601224.31 549354.71 6601214.34 549358.16 6601208.18 549301.02 6601206.79 549301.51 6601207.69 549297.92 6601205.53 549298.65 6601197.07 549302.58 6601194.73 549302.31 6601195.05 549304.36 6601197.42 549303.51 6601197.07 549302.58 6601205.95 549299.60 6601185.96 549241.68
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 11/20
22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601174.76 549245.53 6601176.34 549224.95 6601182.34 549231.15 6601183.82 549230.92 6601141.37 549236.31 6601142.66 549238.49 6601111.05 549254.02 6601111.54 549256.92 6601108.41 549256.22 6601108.72 549258.60 6601083.03 549273.82 6601081.91 549271.93 6601064.25 549287.38 6601062.98 549286.50 6601048.89 549365.58 6601044.13 549367.81 6601042.03 549369.54 6601041.24 549370.03 6601048.74 549380.37 6601046.56 549381.20 6601073.24 549409.44 6601066.06 549414.28 6601108.32 549452.06 6601104.28 549456.20 6601107.34 549462.78 6601109.13 549460.65 6601110.03 549461.41 6601108.11 549463.86 6601160.59 549495.17 6601162.58 549490.76 6601164.91 549497.43 6601163.66 549500.00 6601190.63 549498.84 6601190.68 549501.47 6601212.30 549493.91 6601211.74 549499.77 6601242.72 549460.65 6601246.34 549466.34 6601271.69 549508.87 6601276.71 549507.05
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 12/20
62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99.
100. 101.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601301.53 549568.78 6601298.51 549569.86 6601305.71 549586.02 6601306.06 549586.98 6601305.49 549587.20 6601307.67 549585.85 6601307.11 549585.53 6601304.32 549586.52 6601275.50 549478.26 6601274.56 549480.61 6601316.49 549488.34 6601313.84 549495.23 6601312.91 549498.39 6601340.45 549506.99 6601343.12 549497.72 6601363.73 549517.30 6601364.09 549518.11 6601363.10 549520.24 6601377.83 549513.22 6601374.69 549522.13 6601394.45 549520.67 6601392.05 549529.80 6601427.93 549532.95 6601427.35 549534.50 6601425.98 549532.61 6601429.16 549537.01 6601428.58 549543.04 6601481.57 549549.04 6601479.68 549547.40 6601454.79 549545.69 6601422.21 549542.39 6601392.05 549529.80 6601363.73 549517.30 6601248.54 549466.34 6601246.34 549466.34 6601219.05 549489.13 6601212.30 549493.91 6601199.30 549498.67 6601174.94 549499.14 6601164.91 549497.43
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 13/20
102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601152.02 549490.69 6601122.62 549471.32 6601110.03 549461.41 6601104.28 549456.20 6601100.51 549452.51 6601088.76 549438.27 6601068.44 549412.75 6601066.49 549410.20 6601048.74 549380.37 6601044.37 549370.30 6601042.89 549355.17 6601043.92 549338.60 6601047.60 549324.13 6601058.63 549297.15 6601064.25 549287.38 6601068.72 549282.30 6601152.91 549232.41 6601182.34 549231.15 6601205.53 549298.65 6601206.79 549301.51 6601224.54 549355.42 6601246.61 549419.87 6601266.34 549473.34 6601265.62 549475.11 6601304.29 549586.53 6601300.56 549588.82
Kuju aadressid Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Kõrkja tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Puisniidu tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 1
Ehitisel on 1 kuju
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 14/20
Ehitis 2
Ehitustegevuse info
Näitaja Ehitise andmed
Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata
Ei
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Ehitise andmed
Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kanalisatsioonitorustik Ehitisregistri kood 221489029 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme
tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Ehitise andmed
Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)
Kanalisatsioonitorustik (22231)
Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 15/20
Ehitise mõõtmed
Näitaja Ehitise andmed
Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 1 292,0 Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Ehitise andmed
Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 16/20
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Ehitise andmed
Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 6601482.83 549544.87
6601480.91 549546.58 6601454.85 549544.79 6601429.16 549542.54 6601422.33 549541.90 6601417.02 549539.69 6601393.54 549529.91 6601376.10 549522.21 6601357.39 549513.94 6601341.88 549507.08 6601316.62 549495.91 6601269.98 549475.27 6601267.99 549476.04 6601267.31 549477.41 6601270.64 549487.37 6601271.77 549490.65 6601276.38 549504.04 6601304.82 549586.51 6601305.27 549586.71 6601303.86 549587.37 6601305.27 549586.71
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 17/20
22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601307.27 549585.99 6601276.38 549504.04 6601274.97 549507.02 6601271.51 549508.25 6601316.80 549488.59 6601313.23 549498.56 6601313.79 549497.00 6601316.62 549495.91 6601343.59 549497.92 6601343.86 549498.40 6601341.57 549506.40 6601341.88 549507.08 6601378.25 549513.37 6601378.51 549513.95 6601375.82 549521.53 6601376.10 549522.21 6601394.91 549520.87 6601395.21 549521.38 6601393.20 549529.23 6601393.54 549529.91 6601426.21 549534.22 6601428.64 549537.18 6601428.24 549541.39 6601429.16 549542.54 6601269.98 549475.27 6601268.15 549474.46 6601267.90 549473.81 6601264.16 549472.13 6601249.87 549465.84 6601246.18 549465.84 6601244.64 549467.11 6601218.73 549488.74 6601211.82 549493.64 6601199.21 549498.17 6601193.61 549498.28 6601174.95 549498.62 6601167.04 549497.28 6601165.07 549496.95 6601152.28 549490.25 6601122.91 549470.91
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 18/20
62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99.
100. 101.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601111.99 549462.20 6601104.99 549456.18 6601100.89 549452.16 6601089.14 549437.95 6601077.49 549423.83 6601066.88 549409.84 6601049.23 549380.23 6601045.45 549371.46 6601041.91 549370.30 6601041.08 549371.38 6601041.91 549370.30 6601049.41 549365.91 6601046.76 549381.77 6601047.63 549381.97 6601048.64 549381.36 6601050.10 549381.70 6601073.11 549409.17 6601065.75 549413.90 6601066.98 549414.16 6601068.24 549413.33 6601069.69 549413.57 6601107.97 549451.63 6601104.99 549454.64 6601104.99 549456.18 6601109.06 549464.32 6601110.60 549462.37 6601111.99 549462.20 6601162.36 549490.71 6601165.66 549496.54 6601163.66 549500.69 6601165.66 549496.54 6601166.63 549496.72 6601167.04 549497.28 6601192.48 549501.37 6601192.07 549499.93 6601193.61 549498.28 6601211.20 549499.52 6601211.82 549493.64 6601239.60 549474.52 6601239.44 549466.64
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 19/20
102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601242.22 549461.17 6601239.44 549466.64 6601244.64 549467.11 6601264.16 549472.13 6601263.45 549470.08 6601263.98 549468.95 6601246.06 549419.85 6601224.31 549356.29 6601205.17 549299.15 6601185.67 549242.35 6601181.99 549231.67 6601153.06 549232.91 6601146.04 549237.06 6601111.11 549257.77 6601085.17 549273.14 6601069.09 549282.65 6601066.74 549285.30 6601063.27 549286.09 6601081.49 549272.20 6601085.17 549273.14 6601110.60 549254.29 6601108.86 549255.95 6601109.05 549257.24 6601111.11 549257.77 6601141.89 549236.00 6601146.04 549237.06 6601176.61 549224.49 6601183.57 549231.63 6601182.64 549233.54 6601185.67 549242.35 6601183.64 549241.37 6601174.61 549244.47 6601174.33 549245.04 6601207.46 549297.28 6601205.81 549297.91 6601205.17 549299.15 6601205.86 549301.23 6601204.59 549300.61 6601195.84 549303.51 6601194.84 549301.85
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 20/20
142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601214.06 549357.67 6601221.78 549355.05 6601224.31 549356.29 6601227.91 549356.47 6601225.71 549357.24 6601225.06 549358.50 6601248.00 549415.25 6601246.06 549419.85
Kuju aadressid Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Kõrkja tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 1 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Puisniidu tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee
Ehitisel on 1 kuju
Dokumendid
Dokumendi liik: Muu lisa
Jrk Faili andmed
1 Faili nr Faili nimetus 7.1-22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri
Fail 7.1-22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Transpordiamet (13.10.2025)
Üleslaadija EDE LAIDRO 2 Faili nr
Faili nimetus Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta Fail Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta.
asice Väljaandja/koostaja (kpv) Keskkonnaamet (18.07.2025)
Üleslaadija EDE LAIDRO
30
382*
393*
30
900mm
90 0m
m 59
5c
Te l:
53 04
22 61
W at
er co
m O
Ü
KA EV
ET ÖÖ
D
900mm
900m m
595c
Tel: 5304 2261
W atercom
OÜ
KAEVETÖÖD
50m
331
891b
Välja arvatudehitaja loal
684
331
891b Välja arvatud
ehitaja loal684
33 2
89 1b
Vä lja
ar va
tu d
eh ita
ja lo
al
891b
Välja arvatud ehitaja loal 333
Ehitada ajutine tee kohalikele elanikele
54 1a
*
541a*
686BjaA 686BjaA
686BjaA
421 684
422 684
158
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Märkused: · RT 11252 AKÖL: 845 autot
ööpäevas, sõiduautosid 93% · Avatud kaevik piirata piirdeaiaga
TINGMÄRGID:
Tellija
Cad proj.
Watercom OÜ Raul Kirs, +372 5304 2261 [email protected]
Projekti nimetus:
Objekti asukoht:
Kuupäev Töö nr. Joonise nr. ISE260216-1
Karusambla tee 2a, Leppneeme küla, Viimsi vald, Harju maakond
Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
23/02/2026
Ajutine liiklusmärk
Töötsoon
Ol.olev liiklusmärk
Ol.oleva liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärgi post
1
E. Rebane, Tel: +372 5884 5450
158
172*
Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084
Töötsoon kinnisel meetodil
Ajutine tee
Toode Kogus
158 1
331 2
332 1
333 1
421 1
422 1
595c 2
684 4 686 BjaA 3
891b 2 891b ''Välja arvatud
ehitaja loal'' 2
Post 1.5m 9
Piirdeaed 35jm
158
331
332
333
421
422
90 0m
m
900mm 595c
Tel: Ettevõte TÖÖLIIK
684
686BjaA
891b
Välja arvatud ehitaja loal
891b
Välja arvatud ehitaja loal
Piirdeaed
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
33
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheksandal jaanuaril kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (08.01.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), AS Viimsi Vesi, registrikood 10461699, asukoht Paelille tee 1, Lubja küla, Viimsi vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ilona Pärkna, isikukood 47511080315, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11252 Leppneeme tee, Leppneeme küla, Viimsi
vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5722950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 89001:003:1031, pindala 60836,0 m², aadress 11252 Leppneeme tee, Leppneeme küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
2
1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee ja tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.03.2017 lepingu punktidele 4 kuni 10. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisadeks nr 3 ja 4 oleval plaanil. 27.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 3.10.2018.a lepingu punktidele kolm kaks (3.2.), kolm neli (3.4.) kuni ja kolm neliteist (3.14.) ja neli (4) ning 24.07.2019. a muutmise kokkuleppe lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. Sisse kantud 8.10.2018. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel muudetud 31.07.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 10.05.2019. 2.05.2019 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 3.07.2019. Kanne asendab eelmist kannet. 5) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.3. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2020. 6) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse elektrimaakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.12.2020. 7) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale neljale (4) plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.10.2021. 8) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.03.2022 lepingu punktidele 3 ja 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.03.2022. 9) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu
3
lisaks olevale plaanile (Pos 1 ja Pos 3). 4.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.04.2022.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.01.2026).
1.4. Ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220657441 külmavee- ja kanalisatsioonitorustik 3325,0 olemas kinnisasi 220805553 Leppneeme tee optilise side maakaabel 280,0 olemas kinnisasi 220805592 Tänavavalgustus 2300,0 olemas kinnisasi 221382156 Elektriõhuliin alla 1kV 1,8 püstitamisel kinnisasi 221385470 külmaveetorustik 59,0 kavandatav kinnisasi 221385472 reoveekanalisatsioon 55,0 kavandatav kinnisasi 221385473 sademeveekanalisatsioon 112,5 kavandatav kinnisasi 221365313 Veetorustik olemas kinnisasi 221378768 Piirdeaed ja väravad 22,1 kavandatav kinnisasi 220866720 Leppneeme PON-sidevõrk 386,0 püstitamisel kinnisasi 900002369 Tuletõrje veevõtukoht, sh hüdrant olemas kinnisasi 900003271 Tuletõrje veevõtukoht, sh hüdrant olemas kinnisasi 221334720 Tänavalgustus olemas kinnisasi 220316328 Veevarustus 202,0 olemas vallasasi 221365315 Reoveekanalisatsioon olemas kinnisasi 220573096 Tänavavalgustus 415,0 olemas kinnisasi 220554602 Kuivendussüsteem 16650,0 olemas kinnisasi 220554859 Sidekanalisatsioon 733,0 püstitamisel vallasasi 220554906 Kinnistu nr 924802 tänavavalgustus 153,0 olemas kinnisasi 220554920 Kinnistu nr 924802 teed 38500,0 püstitamisel kinnisasi 221386113 elektrivarustus 326,0 püstitamisel kinnisasi 220554580 Elektrivarustus 562,0 olemas kinnisasi 221351451 Sademevee kanalisatsioon realiseerimata kinnisasi 220861623 Välisvalgustus olemas kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, eesvoolu kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, maaparandushoiuala, kohaliku omavalitsuse kaitstav üksikobjekt, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, planeeringu ala, sideehitise
4
kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kohaliku omavalitsuse kaitstava loodusobjekti piires ning EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Leppneeme-Tammneeme MKA, Leppneeme-Tammneeme piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Viimsi Vallavalitsus, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 13.10.2009.a. „Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“.
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 23.12.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/770.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles
5
sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil
ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides
vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 23.12.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/770 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsiooni torustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud roosa viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised
6
Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5722950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
7
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 13.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11738-6 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr 3546 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 2,100–2,900 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2035. aastal.
4.9.2. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 0,000–3,080 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatis, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
8
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5722950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.01.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt
9
heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel
Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Ilona Pärkna allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
10
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
11
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
12
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.
16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti
lahutamatu lisana
Digitaalne originaaldokument
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 1/20
Ehitusluba nr 2512271/15482
Haldusakt
Haldusakti andmed
Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/20976 (esitatud 11.07.2025) Haldusakt Ehitusluba 12271/15482
Haldusakti kuupäev 25.11.2025 Haldusakti väljaandja Viimsi Vallavalitsus (reg. kood 75021250)
Haldusakti allkirjastajad ENEL VALLI
Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused
1. Vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist esitada digitaalselt ehitisregistri kaudu ehitamise alustamise teatis.
2. Tehnovõrkude ehitustööde käigus teostada kutsetunnistust omava maamõõtja poolt lahtise kaevikuga trasside teostusmõõdistused ja ehituse lõpetamisel teostada ehitusjärgne mõõdistus. Tööd tuleb esitada planeeringute osakonnale digitaalselt läbi Viimsi geomõõdistuste infosüteemi https://geoveeb.viimsi.ee/.
3. Ehitustööde käigus tuleb raskeveokitele ehituse eest vastutaval isikul taotleda veoload, juhul kui on tegu massipiirangu alaga või kui ehitusobjektini viivad teed ei võimalda suurveoseid kanda. Taotlus esitada Viimsi OPIS keskkonnas https://viimsi.opis.ee/.
4. Ehitustööde eest vastutav isik peab tagama kogu ehitusperioodi vältel heakorra ja ohutuse (sh liikluskorralduse, juhul kui ehitus mõjutab avaliku tee liiklust) ehitusobjektil ja selle lähiümbruses, sh vältima objektil olevate esemete, prügi, pinnase jms kandumist kõrval kinnistutele ja avalikku ruumi.
5. Ehitustööde eest vastutav isik kohustub ehitustegevuse tulemusena tekkinud kahju hüvitama (teekatte, haljasala, liiklusmärgi, tänavavalgusti ja tehnovõrkude maapealsete osade kahjustused jms). Avaliku ruumi kahjud tuleb kõrvaldada Viimsi vallavalitsuse sellekohase nõudmise esitamisel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 2/20
6. Ehitustööde eest vastutav isik tagab ehitusobjektini kulgevate teede puhtuse sõidukite rataste pesu, killustikpadja või muu toimiva meetme abil. Ehitusobjektilt sõidukitega teedele kandunud pinnas tuleb puhastada hiljemalt sama päeva õhtuks või Viimsi vallavalitsuse sellekohase nõudmise esitamisel.
7. Ehitusluba ei anna õigust maaüksuse või ehitise omaniku loata ehitada ning maaüksust ehitamiseks kasutada.
8. Ehitustööde läbiviimisel ei tohi rikkuda teistele isikutele kuuluvaid asjaõigusi. Samuti tuleb arvestada ehitamisest mõjutatud isikute õigusi ning rakendada abinõusid nende õiguste ülemäärase kahjustamise vastu.
9. Mürarikkaid töid tohib laupäeviti teha vahemikus 12:00-16:00. Pühapäeviti on ülemäärase müra tekitamine keelatud.
10. Ehitajal jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.
11. Kaasamine:
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 42 lõike 6 kohaselt kaasati Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // 2 // 2a // 6 // 8 // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Karusambla tee lõik 3 // Kõrkja tee lõik 2 // Leppneeme tee 106a // Puisniidu tee ehitusloa menetluses arvamuste avaldamiseks naaberkinnistute Kõrkja tee 2, Karusambla tee 2a, Karusambla tee 3, Karusambla tee 2, Karusambla tee lõik 3, Karusambla tee 6, Karusambla tee 8, Karusambla tee 10, Puisniidu tee 2a, Puisniidu tee 2, Puisniidu tee 4, Puisniidu tee 6, Puisniidu tee 8, Karusambla tee 41, Karusambla tee lõik 2, Puisniidu tee 9a, Karusambla tee 39, Karusambla tee 14a, Karusambla tee 19a, Karusambla tee 35, Karusambla tee 21, Karusambla tee 11, Puisniidu tee 1, Puisniidu tee 3, Karusambla tee 2, Karusambla tee 31, Karusambla tee 16, Karusambla tee 37, Karusambla tee 12, Puisniidu tee 5, Karusambla tee 22, Puisniidu tee 7, Karusambla tee 15, Puisniidu tee 4, Karusambla tee 21, Karusambla tee 13, Karusambla tee 29, Karusambla tee 27, Karusambla tee 20, Karusambla tee 33, Karusambla tee 23, Karusambla tee 25, Karusambla tee 9, Karusambla tee 7, Karusambla tee 19, Karusambla tee 14, Karusambla tee 18 ja Karusambla tee 17 omanikud.
Kaasamise raames avaldas arvamusi Karusambla tee 35 ja Karusambla tee 41 kinnistu omanikud.
Järgnevalt esitatakse vastuväited ja samas valla kaalutlused:
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 3/20
1. Menetlusse kaasatud Karusambla tee 35 kinnistu omanik märkis ehitisregistrisse (edaspidi EHR) esimesel kaasamise menetlusringil seisukohaks „nõustun tingimustega“. Tingimuseks tõi Karusambla tee 35 omanik välja, et soovib, et olemasoleva torustiku eemaldamise käigus säilitataks Karusambla tee 35 kinnistu kraavi serval olev mänd.
Menetlusse kaasatud Karusambla tee 41 kinnistu omanik märkis EHR -i esimesel kaasamise menetlusringil seisukohaks „ei nõustu“. Karusambla tee 41 kinnistu omanik soovis täiendavat seletust. Kavandatava ehitise täpne asukoht, sellega kaasnevad piirangud ja mõju Karusambla tee 41 kinnistule olid omanikule ebaselged.
Projekteerijale edastati mõlema kinnistu omanike arvamused.
• Projekteerija tõi välja, et projekti kohaselt ei likvideerita Karusambla tee 35 kinnistu kraavi serval olemasolevat männipuud. Samuti tõi projekteerija välja, et olemasolevaid trasse ei kaevata välja, vaid tamponeeritakse.
• Karusambla tee 41 kinnistu omanikuga võttis projekteerija ühendust EHR väliselt (kirja teel). Projekteerija tõi välja, et hetkel asuvad Karusambla tee 41 kinnistul olemasolevad ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustikud, mis koormavad ja kitsendavad olulisel määral kinnistut. Uue projekti järgi nähakse ette uued ühistorustikud tänavamaale. Olemasolevad torustikud kuuluvad likvideerimisele. Torustikke ei kaevata välja, vaid need suletakse veetihedalt kaevude kohtades. Reoveekanalisatsioonikaevude päised eemaldatakse, et need ei jääks maa peale ning koormatis torustike osas kaotatakse. Kinnistule nähakse ette uued veeseadusele vastavad liitumispunktid Karusambla tee 41 ja Puisniidu tee 8 vahelisele sõiduteele, kuhu Karusambla tee 41 kinnistu omanikul on võimalik perspektiivselt liituda.
• Viimsi vallavalitsus selgitab, et vastavalt projektdokumentatsioonile ei likvideerita Karusambla tee 35 kinnistu kraavi juures olemasolevat puud ning Karusambla tee 35 kinnistu omaniku sooviga on arvestatud.
• Viimsi vallavalitsus juhib tähelepanu, et vastavalt joonisele 3546_PP_VK-4-01_v02_plaan (ja ka viimane versioon 3546_PP_VK-4-01_v03) on olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorud märgitud likvideeritavaks. Olemasolevad torud läbivad Karusambla tee 41 kinnistut. Seletuskirja kohaselt kaevatakse välja ainult need olemasolevad torud, mis paiknevad projekteeritud torustikuga samas asukohas. Projekteeritud torustikust sügavamal ja/või teises plaanilises asukohas paiknevad kasutusest välja jäävad torustikud tuleb otsast sulgeda betooniga ning sulgeda veekindlalt. Mahajääv toru tuleb lõigata läbi kaevu seina tagant ning mahajääv toru ja ava kaevu seinas tuleb sulgeda veetihedalt. Asendiplaani kohaselt ei jää Karusambla tee 41 kinnistul paiknevad olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorud projekteeritavate torustike alla, mistõttu ei kaevata neid torustikke välja, vaid suletakse veekindlalt.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 4/20
2. Kinnistute omanikud, kes avaldasid arvamust, kaasati uuesti ning neile edastati projekteerija vastused. Taaskaasamisel ei avaldanud Karusambla tee 35 kinnistu omanik arvamust antud tähtaja jooksul, mistõttu jäi EHR-i Karusambla tee 35 kinnistu omaniku arvamuse seisundiks „tähtaeg möödunud“. Karusambla tee 41 kinnistu omanik tõi taaskaasamise järel välja, et ehitusloa plaanil on joonistatud tumekollasega ala, mis ei jõua Karusambla tee 41 kinnistuni ning millel puudub tingmärk. Kinnistu omanik soovib selgitust, millega on tegu. Lisaks eelnimetatule soovib kinnistu omanik teada, kuidas tagatakse Karusambla tee 41 kinnistu veevärgiga liitumine. Karusambla tee 41 kinnistut läbib kraav, mille alt tuleb torustik läbi tuua allpool külmumispiiri. Karusambla tee 41 kinnistu omanik soovis üksikasjalikult teada, mis saab Karusambla tee 41 kinnistul paikneva olemasoleva torustiku ja kaevuga. Kinnistu omanik soovib kaevu eemaldamist, kuna kaevu rakked jäävad ette ehitustegevusele ning avatud kaev on ohtlik. Karusambla tee 41 kinnistu omanik ei ole olemasoleva ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni likvideerimisele vastu Karusambla tee 41 kinnistult. Karusambla tee 41 kinnistu omaniku arvamused edastati projekteerijale.
• Asendiplaanil ei ole tumekollasega joont kajastatud. Pruunikad-oranžikad jooned tähistavad kinnistute piire, mis on välja toodud ka legendi osas tingmärkides.
• Projekteerija tõi välja, et olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud on kinnistule paigaldatud arendaja poolt ja vastavad detailplaneeringule. Uued liitumispunktid on välja toodud projektdokumentatsioonis. Torustiku asukoha muutmisel ei rakendu Karusambla tee 41 kinnistu omanikule uut liitumistasu. Projekteerija juhtis ka tähelepanu, et torustikud võivad olla ka külmumispiirist üleval pool kui torustiku peale paigaldatakse soojustus. Soojustusega torustikud paigaldatakse kõik muud Karusambla tee ühendused, millele jääb kraav ette. Torustike likvideerimisel suletakse kaevikute kohal otsad veetihedalt. Kaevu/kapete ülemine konstruktsioon eemaldatakse ning kaev täidetakse seest ja taastatakse haljasala.
• Viimsi vallavalitsus selgitab, et projektdokumentatsiooni kohaselt on uus liitumine (KK-23 ja VLP-16) projekteeritud Karusambla tee 41 kinnistu äärde. Olemasolev kraav on antud asukohast eemal (paikneb rohkem kinnistu sees). Seletuskirja kohaselt tuleb kasutusest välja jäävatel kaevudel eemaldada ülemine osa (vähemalt 0,5m maapinnast) ning kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele. Vastavalt projektdokumentatsioonile taastatakse projekti käigus haljasala, mis on saanud ehitustööde käigus kahjustada. Vastavalt joonisele 3546_PP_VK-4-02_v03_katted on näha, et Karusambla tee 41 kinnistul taastatakse ka haljasala kaevude sulgemise järel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 5/20
3. Karusambla tee 41 kinnistu omanik kaasati uuesti kolmandal menetlusringil ning talle edastati projekteerija vastused EHR kaudu. Karusambla tee 41 kinnistu omanik märkis 27.10.2025 EHR-i seisukohaks „ei nõustu“, tuues välja, et jooniste kohaselt ei ole liitumispunkte Karusambla tee 41 kinnistu piirini. Kinnistu omanik ei soovi jääda liitumispunktist ilma. Karusambla tee 41 kinnistu omaniku jaoks tekitab segadust, et algselt mainiti projektis, et torustikud likvideeritakse ja kaevud ajatakse kinni, kuid nüüd on olemasolevad torustikud säilitavad. Kinnistu omanik toob uuesti välja, et ei ole uuendustele vastu, kuid soovib saada täpsemalt aru, kuidas antud projekt puudutab Karusambla tee 41 kinnistut ning kuidas tagatakse liitumine veevärgiga.
Uuesti kaasamise tähtajaks oli 10.11.2025. Karusambla tee 41 kinnistu omanik ei avaldanud arvamust tähtaja jooksul.
• Viimsi vallavalitsus juhib uuesti tähelepanud, et Karusambla tee 41 kinnistu äärde on paigaldatud uued liitumiskohad (nimetustega KK-23 ja VLP-16), millele on juhtinud tähelepanu ka projekteerija. Lisaks eelnimetatule juhib projekteerija tähelepanu, et Karusambla tee 41 kinnistult kaob ära torustik, mis hetkel teenindab veel viite kinnistut. Sellega kaob ära talumiskohustus.
• Viimsi vallavalitsus on eelnevalt toonud välja, et kasutusest välja jäävatel kaevudel eemaldatakse projektdokumentatsiooni kohaselt ülemine osa (vähemalt 0,5m maapinnast) ning kaev tuleb täita ja tihendada vastavalt lõpptäitele kehtivatele nõuetele.
• Ehitusloa andmisest keeldumise alused on EhS § 44 sätestatud imperatiivsena ehk kinnise loeteluna. Lähtudes esitatud seisukohast ja EhS § 44 sätestatud loetelust puuduvad alused haldusakti väljastamisest keeldumiseks.
• Viimsi vallavalitsus on ehitusloa taotluse menetluse käigus hinnanud kõigi menetlusosaliste esitatud arvamusi ja vastuväiteid ning on seisukohal ehitusloa andmisest keeldumise alused on EhS § 44 sätestatud imperatiivsena ehk kinnise loeteluna. Lähtudes esitatud seisukohtadest ja EhS § 44 sätestatud loetelust, puuduvad alused haldusakti väljastamisest keeldumiseks.
EhS § 42 lõike 7 punkt 1 kohaselt esitati ehitusloa taotlus kooskõlastamiseks Transpordiametile, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse esemega.
• Ehitamisel arvestada Transpordiameti 16.10.2025 antud tingimusliku kooskõlastusega: „Ehitustöödel ja tehnovõrkude projekti realiseerimisel arvestada Transpordiameti 13.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11738-6 (lisatud) esitatud informatsiooni ja nõuetega.“ Dokumendifail „7.1- 22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri“ lisatud haldusaktile.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 6/20
EhS § 42 lõike 7 punkt 2 kohaselt kaasati ehitusloa menetluses arvamuse avaldamiseks Keskkonnaamet, Aktsiaselts KH Energia – Konsult, AS Viimsi Vesi, Imatra Elekter AS, ja Telia Eesti AS, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada.
• Ehitamisel arvestada Keskkonnaameti 18.07.2025 antud tingimusliku nõustumisega. Dokumendifail „Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta“ lisatud haldusaktile.
• Ehitamisel arvestada Imatra Elekter AS 17.07.2025 antud tingimusliku nõustumisega: „Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Imatra Elekter AS-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Projekt on võimalik esitada läbi Imatra Elekter AS kodulehe: https://www.imatraelekter.ee/vorguteenus /kooskolastused/“.
• AS Viimsi Vesi andis 14.07.2025 omapoolse nõustumise, ilma lisatingimusi esitamata.
• Ehitamisel arvestada Telia Eesti AS 28.08.2025 antud tingimusliku nõustumisega: „Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete rakendamine. Sideehitiste kaitsemeetmete muudatused kooskõlastada enne tööde algust Telia sideehitiste järelevalve töötajaga. Kõik Telia sideehitiste kaitsmise/säilitamisega seotud kulud kannab tööde teostamisest huvitatud isik.“
• Aktsiaselts KH Energia – Konsult loobus 24.07.2025 arvamuse avaldamisest tähtaja möödumise tõttu.
Isikul, kes leiab, et väljastatud ehitusloaga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Viimsi vallavalitsus, [email protected]) või kaebus halduskohtule (Tallinna Halduskohus, Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras ja tähtaegadel.
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 7/20
Haldusakti kinnitamine
Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Veetorustik 221489028 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
2 Kanalisatsioonitorustik 221489029 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 8/20
Ehitis 1
Ehitustegevuse info
Näitaja Ehitise andmed
Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata
Ei
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Ehitise andmed
Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Veetorustik Ehitisregistri kood 221489028 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme
tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Ehitise andmed
Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)
Külmaveetorustik (22221)
Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 9/20
Ehitise mõõtmed
Näitaja Ehitise andmed
Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 1 372,0 Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Ehitise andmed
Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 10/20
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Ehitise andmed
Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Joon Koordinaadid 6601246.61 549419.87
6601248.06 549416.69 6601248.58 549416.51 6601227.47 549355.21 6601224.78 549356.12 6601213.56 549357.31 6601215.34 549356.71 6601215.67 549357.71 6601224.31 549354.71 6601214.34 549358.16 6601208.18 549301.02 6601206.79 549301.51 6601207.69 549297.92 6601205.53 549298.65 6601197.07 549302.58 6601194.73 549302.31 6601195.05 549304.36 6601197.42 549303.51 6601197.07 549302.58 6601205.95 549299.60 6601185.96 549241.68
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 11/20
22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601174.76 549245.53 6601176.34 549224.95 6601182.34 549231.15 6601183.82 549230.92 6601141.37 549236.31 6601142.66 549238.49 6601111.05 549254.02 6601111.54 549256.92 6601108.41 549256.22 6601108.72 549258.60 6601083.03 549273.82 6601081.91 549271.93 6601064.25 549287.38 6601062.98 549286.50 6601048.89 549365.58 6601044.13 549367.81 6601042.03 549369.54 6601041.24 549370.03 6601048.74 549380.37 6601046.56 549381.20 6601073.24 549409.44 6601066.06 549414.28 6601108.32 549452.06 6601104.28 549456.20 6601107.34 549462.78 6601109.13 549460.65 6601110.03 549461.41 6601108.11 549463.86 6601160.59 549495.17 6601162.58 549490.76 6601164.91 549497.43 6601163.66 549500.00 6601190.63 549498.84 6601190.68 549501.47 6601212.30 549493.91 6601211.74 549499.77 6601242.72 549460.65 6601246.34 549466.34 6601271.69 549508.87 6601276.71 549507.05
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 12/20
62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99.
100. 101.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601301.53 549568.78 6601298.51 549569.86 6601305.71 549586.02 6601306.06 549586.98 6601305.49 549587.20 6601307.67 549585.85 6601307.11 549585.53 6601304.32 549586.52 6601275.50 549478.26 6601274.56 549480.61 6601316.49 549488.34 6601313.84 549495.23 6601312.91 549498.39 6601340.45 549506.99 6601343.12 549497.72 6601363.73 549517.30 6601364.09 549518.11 6601363.10 549520.24 6601377.83 549513.22 6601374.69 549522.13 6601394.45 549520.67 6601392.05 549529.80 6601427.93 549532.95 6601427.35 549534.50 6601425.98 549532.61 6601429.16 549537.01 6601428.58 549543.04 6601481.57 549549.04 6601479.68 549547.40 6601454.79 549545.69 6601422.21 549542.39 6601392.05 549529.80 6601363.73 549517.30 6601248.54 549466.34 6601246.34 549466.34 6601219.05 549489.13 6601212.30 549493.91 6601199.30 549498.67 6601174.94 549499.14 6601164.91 549497.43
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 13/20
102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601152.02 549490.69 6601122.62 549471.32 6601110.03 549461.41 6601104.28 549456.20 6601100.51 549452.51 6601088.76 549438.27 6601068.44 549412.75 6601066.49 549410.20 6601048.74 549380.37 6601044.37 549370.30 6601042.89 549355.17 6601043.92 549338.60 6601047.60 549324.13 6601058.63 549297.15 6601064.25 549287.38 6601068.72 549282.30 6601152.91 549232.41 6601182.34 549231.15 6601205.53 549298.65 6601206.79 549301.51 6601224.54 549355.42 6601246.61 549419.87 6601266.34 549473.34 6601265.62 549475.11 6601304.29 549586.53 6601300.56 549588.82
Kuju aadressid Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Kõrkja tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Puisniidu tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 1
Ehitisel on 1 kuju
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 14/20
Ehitis 2
Ehitustegevuse info
Näitaja Ehitise andmed
Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata
Ei
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Ehitise andmed
Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kanalisatsioonitorustik Ehitisregistri kood 221489029 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme
tee // Karusambla tee // Karusambla tee lõik 1 // Karusambla tee lõik 2 // Kõrkja tee lõik 2 // Puisniidu tee
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Ehitise andmed
Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)
Kanalisatsioonitorustik (22231)
Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 15/20
Ehitise mõõtmed
Näitaja Ehitise andmed
Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 1 292,0 Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Ehitise andmed
Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 16/20
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Ehitise andmed
Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 6601482.83 549544.87
6601480.91 549546.58 6601454.85 549544.79 6601429.16 549542.54 6601422.33 549541.90 6601417.02 549539.69 6601393.54 549529.91 6601376.10 549522.21 6601357.39 549513.94 6601341.88 549507.08 6601316.62 549495.91 6601269.98 549475.27 6601267.99 549476.04 6601267.31 549477.41 6601270.64 549487.37 6601271.77 549490.65 6601276.38 549504.04 6601304.82 549586.51 6601305.27 549586.71 6601303.86 549587.37 6601305.27 549586.71
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 17/20
22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601307.27 549585.99 6601276.38 549504.04 6601274.97 549507.02 6601271.51 549508.25 6601316.80 549488.59 6601313.23 549498.56 6601313.79 549497.00 6601316.62 549495.91 6601343.59 549497.92 6601343.86 549498.40 6601341.57 549506.40 6601341.88 549507.08 6601378.25 549513.37 6601378.51 549513.95 6601375.82 549521.53 6601376.10 549522.21 6601394.91 549520.87 6601395.21 549521.38 6601393.20 549529.23 6601393.54 549529.91 6601426.21 549534.22 6601428.64 549537.18 6601428.24 549541.39 6601429.16 549542.54 6601269.98 549475.27 6601268.15 549474.46 6601267.90 549473.81 6601264.16 549472.13 6601249.87 549465.84 6601246.18 549465.84 6601244.64 549467.11 6601218.73 549488.74 6601211.82 549493.64 6601199.21 549498.17 6601193.61 549498.28 6601174.95 549498.62 6601167.04 549497.28 6601165.07 549496.95 6601152.28 549490.25 6601122.91 549470.91
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 18/20
62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99.
100. 101.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601111.99 549462.20 6601104.99 549456.18 6601100.89 549452.16 6601089.14 549437.95 6601077.49 549423.83 6601066.88 549409.84 6601049.23 549380.23 6601045.45 549371.46 6601041.91 549370.30 6601041.08 549371.38 6601041.91 549370.30 6601049.41 549365.91 6601046.76 549381.77 6601047.63 549381.97 6601048.64 549381.36 6601050.10 549381.70 6601073.11 549409.17 6601065.75 549413.90 6601066.98 549414.16 6601068.24 549413.33 6601069.69 549413.57 6601107.97 549451.63 6601104.99 549454.64 6601104.99 549456.18 6601109.06 549464.32 6601110.60 549462.37 6601111.99 549462.20 6601162.36 549490.71 6601165.66 549496.54 6601163.66 549500.69 6601165.66 549496.54 6601166.63 549496.72 6601167.04 549497.28 6601192.48 549501.37 6601192.07 549499.93 6601193.61 549498.28 6601211.20 549499.52 6601211.82 549493.64 6601239.60 549474.52 6601239.44 549466.64
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 19/20
102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601242.22 549461.17 6601239.44 549466.64 6601244.64 549467.11 6601264.16 549472.13 6601263.45 549470.08 6601263.98 549468.95 6601246.06 549419.85 6601224.31 549356.29 6601205.17 549299.15 6601185.67 549242.35 6601181.99 549231.67 6601153.06 549232.91 6601146.04 549237.06 6601111.11 549257.77 6601085.17 549273.14 6601069.09 549282.65 6601066.74 549285.30 6601063.27 549286.09 6601081.49 549272.20 6601085.17 549273.14 6601110.60 549254.29 6601108.86 549255.95 6601109.05 549257.24 6601111.11 549257.77 6601141.89 549236.00 6601146.04 549237.06 6601176.61 549224.49 6601183.57 549231.63 6601182.64 549233.54 6601185.67 549242.35 6601183.64 549241.37 6601174.61 549244.47 6601174.33 549245.04 6601207.46 549297.28 6601205.81 549297.91 6601205.17 549299.15 6601205.86 549301.23 6601204.59 549300.61 6601195.84 549303.51 6601194.84 549301.85
Ehitusluba nr 2512271/15482
25.11.2025 20/20
142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149.
Kuju nr Näitaja Ehitise andmed
6601214.06 549357.67 6601221.78 549355.05 6601224.31 549356.29 6601227.91 549356.47 6601225.71 549357.24 6601225.06 549358.50 6601248.00 549415.25 6601246.06 549419.85
Kuju aadressid Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Kõrkja tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 1 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Puisniidu tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee lõik 2 Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, 11252 Leppneeme tee Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Karusambla tee
Ehitisel on 1 kuju
Dokumendid
Dokumendi liik: Muu lisa
Jrk Faili andmed
1 Faili nr Faili nimetus 7.1-22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri
Fail 7.1-22511738-6 13.10.2025 Valjaminev kiri.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Transpordiamet (13.10.2025)
Üleslaadija EDE LAIDRO 2 Faili nr
Faili nimetus Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta Fail Arvamus Puisniidu tee torustike rekonstrueerimise kohta.
asice Väljaandja/koostaja (kpv) Keskkonnaamet (18.07.2025)
Üleslaadija EDE LAIDRO
30
382*
393*
30
900mm
90 0m
m 59
5c
Te l:
53 04
22 61
W at
er co
m O
Ü
KA EV
ET ÖÖ
D
900mm
900m m
595c
Tel: 5304 2261
W atercom
OÜ
KAEVETÖÖD
50m
331
891b
Välja arvatudehitaja loal
684
331
891b Välja arvatud
ehitaja loal684
33 2
89 1b
Vä lja
ar va
tu d
eh ita
ja lo
al
891b
Välja arvatud ehitaja loal 333
Ehitada ajutine tee kohalikele elanikele
54 1a
*
541a*
686BjaA 686BjaA
686BjaA
421 684
422 684
158
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Märkused: · RT 11252 AKÖL: 845 autot
ööpäevas, sõiduautosid 93% · Avatud kaevik piirata piirdeaiaga
TINGMÄRGID:
Tellija
Cad proj.
Watercom OÜ Raul Kirs, +372 5304 2261 [email protected]
Projekti nimetus:
Objekti asukoht:
Kuupäev Töö nr. Joonise nr. ISE260216-1
Karusambla tee 2a, Leppneeme küla, Viimsi vald, Harju maakond
Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:
Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK
23/02/2026
Ajutine liiklusmärk
Töötsoon
Ol.olev liiklusmärk
Ol.oleva liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärgi post
1
E. Rebane, Tel: +372 5884 5450
158
172*
Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084
Töötsoon kinnisel meetodil
Ajutine tee
Toode Kogus
158 1
331 2
332 1
333 1
421 1
422 1
595c 2
684 4 686 BjaA 3
891b 2 891b ''Välja arvatud
ehitaja loal'' 2
Post 1.5m 9
Piirdeaed 35jm
158
331
332
333
421
422
90 0m
m
900mm 595c
Tel: Ettevõte TÖÖLIIK
684
686BjaA
891b
Välja arvatud ehitaja loal
891b
Välja arvatud ehitaja loal
Piirdeaed
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
33
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheksandal jaanuaril kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (08.01.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), AS Viimsi Vesi, registrikood 10461699, asukoht Paelille tee 1, Lubja küla, Viimsi vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ilona Pärkna, isikukood 47511080315, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11252 Leppneeme tee, Leppneeme küla, Viimsi
vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5722950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 89001:003:1031, pindala 60836,0 m², aadress 11252 Leppneeme tee, Leppneeme küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
2
1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee ja tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.03.2017 lepingu punktidele 4 kuni 10. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisadeks nr 3 ja 4 oleval plaanil. 27.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 3.10.2018.a lepingu punktidele kolm kaks (3.2.), kolm neli (3.4.) kuni ja kolm neliteist (3.14.) ja neli (4) ning 24.07.2019. a muutmise kokkuleppe lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. Sisse kantud 8.10.2018. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel muudetud 31.07.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 10.05.2019. 2.05.2019 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 3.07.2019. Kanne asendab eelmist kannet. 5) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.3. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2020. 6) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse elektrimaakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.12.2020. 7) Isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale neljale (4) plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.10.2021. 8) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.03.2022 lepingu punktidele 3 ja 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.03.2022. 9) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu
3
lisaks olevale plaanile (Pos 1 ja Pos 3). 4.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.04.2022.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (08.01.2026).
1.4. Ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220657441 külmavee- ja kanalisatsioonitorustik 3325,0 olemas kinnisasi 220805553 Leppneeme tee optilise side maakaabel 280,0 olemas kinnisasi 220805592 Tänavavalgustus 2300,0 olemas kinnisasi 221382156 Elektriõhuliin alla 1kV 1,8 püstitamisel kinnisasi 221385470 külmaveetorustik 59,0 kavandatav kinnisasi 221385472 reoveekanalisatsioon 55,0 kavandatav kinnisasi 221385473 sademeveekanalisatsioon 112,5 kavandatav kinnisasi 221365313 Veetorustik olemas kinnisasi 221378768 Piirdeaed ja väravad 22,1 kavandatav kinnisasi 220866720 Leppneeme PON-sidevõrk 386,0 püstitamisel kinnisasi 900002369 Tuletõrje veevõtukoht, sh hüdrant olemas kinnisasi 900003271 Tuletõrje veevõtukoht, sh hüdrant olemas kinnisasi 221334720 Tänavalgustus olemas kinnisasi 220316328 Veevarustus 202,0 olemas vallasasi 221365315 Reoveekanalisatsioon olemas kinnisasi 220573096 Tänavavalgustus 415,0 olemas kinnisasi 220554602 Kuivendussüsteem 16650,0 olemas kinnisasi 220554859 Sidekanalisatsioon 733,0 püstitamisel vallasasi 220554906 Kinnistu nr 924802 tänavavalgustus 153,0 olemas kinnisasi 220554920 Kinnistu nr 924802 teed 38500,0 püstitamisel kinnisasi 221386113 elektrivarustus 326,0 püstitamisel kinnisasi 220554580 Elektrivarustus 562,0 olemas kinnisasi 221351451 Sademevee kanalisatsioon realiseerimata kinnisasi 220861623 Välisvalgustus olemas kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, eesvoolu kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, maaparandushoiuala, kohaliku omavalitsuse kaitstav üksikobjekt, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, planeeringu ala, sideehitise
4
kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kohaliku omavalitsuse kaitstava loodusobjekti piires ning EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Leppneeme-Tammneeme MKA, Leppneeme-Tammneeme piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Viimsi Vallavalitsus, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 13.10.2009.a. „Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“.
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 23.12.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/770.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles
5
sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil
ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides
vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 23.12.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/770 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsiooni torustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud roosa viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised
6
Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5722950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
7
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 13.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11738-6 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr 3546 „Puisniidu ja Karusambla tee ÜVK rekonstrueerimisprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 2,100–2,900 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2035. aastal.
4.9.2. Riigitee nr 11252 Leppneeme tee teelõik km 0,000–3,080 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatis, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
8
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5722950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699) kasuks ühisveevärgi- ja vaakumkanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.01.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1060786.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt
9
heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel
Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Ilona Pärkna allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
10
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
11
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
12
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.
16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti
lahutamatu lisana
Digitaalne originaaldokument