Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine (Aia tänav)

RIIGITEE TUNNUSTELE VASTAVUSE HINDAMISE ARUANNE

Viljandi vallas Mustla alevikus asuv kohalik tee 7970029 Aia tänav

riigi terviktee (kõrvalmaantee 24222 Ämmuste tee) koosseisus

Koostaja:

Transpordiameti teevara osakond

Tallinn 2024

2

1. Sissejuhatus

Viljandi Vallavalitsus esitas oma kirjaga 11.07.2024 nr 4-7/24/1795 taotluse Viljandi

maakonnas, Viljandi vallas, Mustla alevikus asuva kohaliku tee 7970029 Aia tänav aluse

riigimaa tasuta võõrandamiseks vallale. Aia tänav on Mustla aleviku piirides riigi

kõrvalmaantee 2422 Ämmuste tee terviktee koosseisus ja paikneb riigi transpordimaa üksusel

katastritunnusega 79703:002:0081. Taotluses palutakse välja mõõta kohaliku tee alune maa ja

võõrandada tasuta Viljandi vallale seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks kohalike teede

hoiu korraldamisel.

Riigivara võõrandamiseks kohalikule omavalitsusele tuleb vastavalt riigivaraseadusele välja

selgitada, kas taotletav vara ei ole riigivara valitsejale vajalik ja kas vara on vajalik kohaliku

omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

Taotluses põhjendatakse, et kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 järgi on

omavalitsusüksuse ülesandeks muuhulgas korraldada antud vallas või linnas teede ehitamist ja

korrashoidu.

Käesolevas aruandes hinnatakse taotluses käsitletud maaüksusel paikneva tee vastavust riigitee

tunnustele, et teha järeldusotsus vara riigile vajalikkuse kohta.

2. Hindamise aluseks olevad riigitee tunnused Vastavalt ehitusseadustiku paragrahvile 92 ja Transpordiameti riigitee määramise juhendile

analüüsitakse vastavust neljale riigitee tunnusele nende koosmõjus:

2.1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides

Riigiteeks määratud tee peab olema avalikult kasutatav, kuna nii on sätestatud

ehitusseadustikus. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud

piiranguid jälgides. Kui tee asukoht ja liikluskeskkond ei võimalda teekasutajale vaba

juurdepääsu ja ohutut liiklemist või kui piirangud teeliiklusele ei ole kehtestatud riigi

haldusorgani poolt, ei ole tee avalikult kasutatav riigitee. Tee määramisel riigiteeks prevaleerib

riigi avalik huvi kohaliku avaliku huvi või erahuvi üle.

Kui tee avalik kasutamine ei ole tagatud, siis teistele tunnustele vastavust ei hinnata ja teed ei

saa määrata riigiteeks.

2.2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord

Asulaväline liikluskord on teel, millele ei ole liiklusmärgiga 571 „Asula“ kehtestatud

asulasisest liikluskorda. Linnalist asustusüksust läbival riigitee osal on üldjuhul asulasisene

liikluskord, aga ruumilise planeeringu kehtestamisega võib seal ette näha asulavälise

liikluskorra.

Tee vastab riigitee tunnusele, kui liikluse analüüs näitab vastavust ühele riigitee liigile:

Põhimaanteele on iseloomulik intensiivne sujuv asulaväline mootorsõidukite liiklus, mis

võimaldab teekonna kiiret läbimist reisijate või kaupade ohutul transportimisel riigi eri

piirkondadesse või läbi rahvusvahelise piiripunkti.

Tugimaanteele on iseloomulik on sõidueesõigusega asulaväline läbiv mootorsõidukite liiklus

reisijate või kaupade ohutuks transportimiseks piirkondlike keskuste ja mitmeviisiliste

(multimodaalsete) transpordisõlmede vahel.

Kõrvalmaanteele on iseloomulik mootorsõidukite asulavälise liikluse jaotamine või kogumine

kohalikelt maanteedelt ja muudelt teedelt, et transportida reisijaid- või kaupu piirkonnale

tähtsate sihtkohtade vahel.

3

Liikluse kogumis-ja jaotamisfunktsiooniga teel ei ole riigitee tunnust, kui tee ainukeseks

otstarbeks on juurdepääsu tagamine erakinnistutele.

Ühendusteele on iseloomulik mootorsõidukite liiklusvoogude kanaliseerimine või ühendamine

liiklussõlmedes ja ristmikel või liikluse suunamine ajutisele teele.

Riigi jäätee rajatakse talvel, piisava tugevusega jääoludes, riigiteede liikluse suunamiseks

ajutisele teele üle jäätunud veekogu.

Muu riigitee võimaldab omaette liiklemise kergliiklusteel või muul riigile vajalikul teel, mis

pole põhimaantee, tugimaantee, kõrvalmaantee ega ühendustee.

Riigi kergliiklusteele on üldjuhul iseloomulik asulaväline liikluskeskkond. Mootorsõidukite

liiklusega riigitee ääres jalakäijate, jalgratturite, pisimopeedide, kergliikurite või robotliikurite

liiklemine võimaldatakse neile eraldi ettenähtud liiklusruumis, mis on ehituslikult või

liikluskorralduslikult sõiduteest eraldatud.

Kergliiklusteel on riigitee tunnused, kui:

1) riigiteel fikseeritud liiklusohtliku koha likvideerimiseks rajatakse kergliiklejatele

turvalisem, omaette liikluskeskkond;

2) konkreetsele riigiteele kergliiklustee projekteerimisnormide ja Transpordiameti juhendi

„Kergliiklustaristu kavandamise juhend“ kohaldamisel tuleb kergliiklejad eraldada

mootorsõidukitest ning läheduses pole võimalik kergliiklejate ohutuks liikumiseks

kasutada teist olemasolevat avalikult kasutatavat teed.

2.3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti

Tee vastab riigitee tunnusele, kui ühendusfunktsiooni analüüs näitab vastavust ühele riigitee

liigile:

Põhimaantee ühendab pealinna riigi oluliste keskustega, neid omavahel või suundub

rahvusvahelisse piiripunkti, on üle-euroopalise transpordivõrgustiku TEN-T tee või

rahvusvahelise E-teede võrgu tee Eesti territooriumil.

Tugimaantee ühendab linnu omavahel või on linnast ümbersõidu tee, tagab linnade ning

kõrvalmaanteede võrgustiku optimaalse ühenduse teise tugimaanteega või põhimaanteega,

suundub asustusüksusse, kus paikneb TEN-T transpordivõrgustiku või riigile oluline

transpordisõlm.

Kõrvalmaantee tagab optimaalselt ühendused alevite ja alevike vahel ning nende ühendamise

linnaga ja teise riigiteega, moodustab riigi toimepidevuseks vajaliku optimaalse teedevõrgu või

suundub riigi transpordisüsteemi sihtkohta:

1) transpordisõlme, rongipeatusse, avalikult kasutatavasse lennujaama, kaugliini või

maakonnaliini teenindavasse reisisadamasse, välisriigi veesõidukite teenindamise

õigusega kaubasadamasse;

2) piirikontrollita piiriületuskohta sisepiiril või Eesti -Vene reisijate piiripunkti Saatses;

3) muusse riigile ja piirkonnale olulise huviga sihtkohta.

Ühendustee ühendab ühtse liikluskorraldusega lähestikku paiknevaid riigiteid, eelõige ristmike

ja liiklussõlmede alal.

Riigi jäätee rajatakse jäätunud veekogule olemasoleva riigitee marsruudi ajutise pikendusena.

Muu riigitee tagab põhimaanteeks, tugimaanteeks, kõrvalmaanteeks või ühendusteeks

mitteliigituva tee kaudu riigile vajaliku sihtkoha ühenduse riigiteede võrguga. Muuks riigiteeks

liigitatakse ka riigi kergliiklustee.

Riigi sõidutee kõrval paiknev kergliiklustee on riigitee, kui tagab ühenduse:

1) bussipeatusega, rongipeatusega, sadamaga, lennujaamaga, piiripunktiga ja seal „pargi

ja sõida“ parklaga;

2) suubumiseni läheduses paikneva teise avalikult kasutatava teega;

3) riikliku huvikohaga;

4) rahvusvahelise EuroVelo või üleriigilise jalgrattamarsruudi sihtkohtadega.

4

2.4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt korraldada teehoidu ja liikuvust Tee vastab riigitee tunnusele, kui Transpordiamet teeomanikuna saab ühtselt korraldada

teehoidu ja kavandada liikuvust kõigi 3 alljärgneva alatunnuse olemasolul:

1) Transpordiametil koos korrashoiu ettevõtjaga on võimalik mõistlike teehoiukuludega

tagada avalikult kasutatava tee seisundinõuete ühtne täitmine teede võrgustikus,

arvestades asukohas kehtivate keskkonnakaitse, muinsuskaitse või ehituslike

piirangutega ning tehnovõrkude kaitsevööndite kitsendustega.

2) Transpordiamet saab liikleja teekonnal kehtestada ühtse ohutu liikluskorralduse ja

võimaldada sujuva liikuvuse erinevate transpordiliikide vahel.

3) Transpordiameti teenistujatel, lepingupartneri esindajatel ja korrashoiutehnikal on vaba

juurdepääs teerajatistele.

Tee hinnatakse riigitee tunnustele vastavaks kõigi nelja tunnuse tuvastamisel. Eeldatav riigitee

liik määratakse tunnuste 2.2 ja 2.3 koosmõjus.

3. 7970029 Aia tänav riigitee tunnuste hindamine

Kohalik tee 7970029 Aia tänav km 0-0,388 (edaspidi tee) paikneb riigi transpordimaal Viljandi

valla haldusterritooriumil Mustla alevikus. Kinnistu andmed:

- Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number 10624650, katastritunnus

79703:002:0081, pindala 49812 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%. Riigiomand.

Teega maaüksus on 3,797 km pikkune, millest 0,388 pikkune algusosa teenindab kohalikku

teed Aia tänav ja alates aleviku piirist kuni terviktee lõpuni teenindab 3,409 km ulatuses riigi

kõrvalmaanteed Ämmuste tee. Teeomanike valduste piiriks on Mustla aleviku

administratiivpiir.

Tee asukoht on näidatud joonisel 1.

Joonis 1. 7970029 Aia tänav km 0-0,388 (punane märgistatud joon).

Aleviku piir helesinise joonega.

5

Terviktee alguspunkt, mis on ühtlasi kohaliku tee Aia tänav alguspunktiks, on Mustla alevikus

ristmikul tugimaanteega 52 Viljandi-Rõngu tee.

Teeregistri andmetel on tegemist 4,7 meetri laiuse mustkattega sõiduteega. Teele suubuvad

kohalikud kõrvaltänavad.

Transpordiameti andmetel on kohalik tee 7970029 Aia tänav on 1997.a. kohaliku

omavalitsuse haldusakti alusel kantud kohalike teede nimekirja ja seejärel esitatud andmed

kohaliku teena teeregistrisse registreerimiseks. Teeregistri andmestikus on kohalikuks teeks

määramise õigusakti numbriks 8, kuupäevaks 15.12.2005. Selle kohaliku tänava korrashoiuks

on vald iga-aastaselt saanud riigieelarvest toetusraha. Enne 1997.aastat oli seal riigitee.

Nimetatud kohalik tee paikneb senini riigimaal. Teadmata põhjusel pole kohalik omavalitsus

varasemalt taotlenud tänava aluse maa munitsipaliseerimist.

Kuna kohalik tee paikneb praegu riigiteega ühisel maaüksusel, tuleb kohalikku teed

teenindava maa võõrandamiseks olemasolevast riigi maaüksusest 79703:002:0081

moodustada omaette maaüksus. Sobivaimaks piiri asukohaks on asustusüksuse piir.

Piiriettepanek on näidatud joonisel 2.

Joonis 2. Piiriettepanek riigile kuuluva transpordimaa üksuse 79703:002:0081 jagamiseks

(kollane joon).

Valla taotluse rahuldamisel antakse munitsipaalmaaks Mustla aleviku piiridesse jääv osa riigi

maaüksusest 79703:002:0081.

Hindamine tulemused tunnuste lõikes:

3.1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides

Tee on määratud avalikult kasutatavaks selle kandmisega valla kohalike teede nimekirja

volikogu 15.12.2005 otsusega nr 8. Vastavalt ehitusseadustiku paragrahvile 92 lg 5 on kohalik

tee avalikult kasutatud tee, mida võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid

järgides. Teel ei ole piiranguid või kitsendusi, mis takistaks avalikku kasutamist.

Tee vastab riigitee ja kohaliku tee tunnusele.

6

3.2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord

Teel on asulasisene kahesuunaline liikluskord, kusjuures liiklusmärgiga 382 „Kiiruspiirangu

ala“ on kehtestatud suurim lubatud sõidukiirus 30 km/h tee algusest kuni ristmikuni Tööstuse

tänavaga, edasi kuni asula piirini 50 km/h. Sõidutee kõrval on tee alguses 50 m ulatuses

ühepoolne kõnnitee. Teel ei ole ühistranspordi peatusi.

Tee paikneb linnalises asulas tihehoonestusalal. Tee teenindab valdavalt kohalikku liiklust ja

sellel on kõrvaltänava funktsioon.

Liiklusloenduse andmeid ei ole esitatud. Transpordiameti andmetel oli väljaspool aleviku piiri

jätkuval riigiteel (Ämmuste tee) keskmine ööpäevane liiklussagedus 108 autot/ööpäevas, sh

sõiduautode osakaal 98%, veoautod ja bussid 2%.

Tee ei vasta riigitee tunnusele, kuna teel on asulasisene liikluskord ja prevaleerib kohalik

liiklus.

3.3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti

Tee ei ole TEN-T teedevõrgu ega E-teede võrgustiku osa. Tee ei ühenda see riigile olulisi

sihtkohti, Mustla alevik on riigiteede võrguga niigi optimaalselt ühendatud. Tee võimaldab

juurdepääsu hoonestatud erakinnistutele alevikus.

Tee ei vasta riigitee ühendusfunktsiooni tunnustele.

3.4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt korraldada teehoidu ja liikuvust

Asulasisesel kitsal teel ei saa Transpordiameti partner - teehooldaja talvisel lumetõrjel kasutada

asulavälisele (teeäärse hoonestuseta) riigitee liiklusele kohandatud efektiivseid kiirlumesahku,

mis paiskavad lume teest eemale.

Kuna Transpordiameti partnerite - hooldefirmade masinapark ja kasutatavad tehnoloogiad on

ette nähtud eelkõige asulaväliste teede korrashoiutöödeks, ei saa Transpordiamet asulasiseses

liikluskeskkonnas tänavate hoidu efektiivselt korraldada. Eeldab teehooldajal täiendavalt

spetsiifilise masinapargi soetamist.

Kohaliku tee staatus võimaldab kohalikul omavalitsusel korraldada ühtselt teehoidu ja

asulasisest liiklust piirkonna tänavatel ja kergliiklusteedel, arendada tänava tehnovõrke,

parendada liikuvust kohalike elanike ja ettevõtete huvides.

Tee ei vasta Transpordiametis teehoiu ja liikuvuse ühtse korraldamise tunnusele.

4. 7970029 Aia tänav km 0-0,388 riigitee tunnuste hindamise kokkuvõte

Viljandi Vallavalitsus esitas oma kirjaga 11.07.2024 nr 4-7/24/1795 taotluse Viljandi

maakonnas, Viljandi vallas, Mustla alevikus asuva kohaliku tee 7970029 Aia tänav aluse

riigimaa tasuta võõrandamiseks vallale.

Aia tänav on Mustla aleviku piirides riigi kõrvalmaantee 2422 Ämmuste tee terviktee

koosseisus ja paikneb riigi transpordimaa üksusel katastritunnusega 79703:002:0081.

Taotluses põhjendatakse, et kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 järgi on

omavalitsusüksuse ülesandeks muuhulgas korraldada antud vallas või linnas teede ehitamist ja

korrashoidu.

7

Teega maaüksus on 3,797 km pikkune, millest 0,388 pikkune algusosa teenindab kohalikku

teed Aia tänav ja alates aleviku piirist kuni terviktee lõpuni teenindab 3,409 km ulatuses riigi

kõrvalmaanteed Ämmuste tee. Teeomanike valduste piiriks on Mustla aleviku

administratiivpiir.

Riigitee tunnustele vastavuse hindamine tulemused tunnuste lõikes on tabelis 1.

Riigitee tunnus 7970029 Aia tänav km 0-0,388

Vastab Vastab

osaliselt

Ei vasta

1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides

sätestatud piiranguid järgides

V

2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord X

3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti X

4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt

korraldada teehoidu ja liikuvust X

Tabel 1 7970029 Aia tänav km 0-0,388 riigitee tunnustele vastavuse koondhinnang.

Hindamisaruande kokkuvõttena Mustla alevikus riigimaal paiknev kohalik tee 7970029 Aia

tänav km 0-0,388 ei vasta riigitee tunnustele, kuna tee ei ühenda riigile olulisi sihtkohti ning

seal ei ole kehtestatud asulavälist liikluskorda. Teel on asulasisene kahesuunaline liikluskord,

kusjuures liiklusmärgiga 382 „Kiiruspiirangu ala“ on kehtestatud suurim lubatud sõidukiirus

30 km/h ja 50 km/h. Osaliselt on sõidutee kõrval ühepoolne kõnnitee.

Tee paikneb linnalises asulas tihehoonestusalal. Tee teenindab valdavalt kohalikku liiklust ja

sellel on kõrvaltänava funktsioon.

Praegu Transpordiameti valduses olev, teed teenindav riigi transpordimaa ei ole vajalik riigitee

hoiu korraldamiseks. Kohaliku tee omaniku õiguste ja kohustuste täitmiseks peaks Aia tänava

teenindamiseks vajalik maa olema munitsipaalmaa.

Viljandi vallavalitsuse taotluse kohalikku teed teenindava kinnisasja riigilt tasuta

omandamiseks saaks rahuldada eeldusel, et Transpordiameti valduses olevast riigi maaüksusest

79703:002:0081 moodustatakse võõrandamiseks eraldi maaüksus Mustla aleviku piirides.

Kinnisasja tasuta võõrandamine kohalikule omavalitsusele ei põhjusta muudatust riigiteede

nimekirjas, mis on kinnitatud ja mida muudetakse majandus- ja taristuministri määrusega nr 72

„Riigiteede liigid ja riigiteede nimekiri“. Seetõttu on Transpordiametil ei ole vaja enne

kinnisasjade tasuta võõrandamise otsustamist saada kirjalikku nõusolekut valdkonna eest

vastutavalt ministeeriumilt.

KÄSKKIRI

26.02.2026 nr 1.1-1/26/31

Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

(Aia tänav)

Viljandi Vallavalitsus esitas 11.07.2024 taotluse nr 4-7/24/1795 Viljandi maakonnas, Viljandi

vallas, Mustla alevikus asuva kohaliku tee, (7970029 Aia tänav, mis asus riigi kõrvalmaantee

24222 Ämmuste tee koosseisus ja paiknes riigi transpordimaa kinnisasjal, katastritunnusega

79703:002:0081) tasuta võõrandamiseks Viljandi vallale tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks.

Transpordiameti teevara osakond koostas 2024 aastal punktis 1 nimetatud kinnisasja kohta riigitee

tunnustele vastavuse hindamise aruande, mille kohaselt taotletaval riigile kuuluval 24222

Ämmuste tee kinnisasja lõigul paikneb Transpordiameti andmetel kohalik tee 7970029 Aia tänav,

mis on määratud kohalike teede nimekirja ja on registreeritud ka teeregistris. Tee ei vasta riigitee

tunnusele, kuna paikneb linnalises asulas tihehoonestusalal, teel on asulasisene liikluskord ja

prevaleerib kohalik liiklus.

Transpordiamet riigivara valitsejana ja volitatud asutusena nimetatud Aia tänav kinnisasja

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ei vaja. Kinnisasja üleandmine kohalikule

omavalitsusele ei põhjusta muudatusi riigiteede nimekirjas ega riigiteede hooldelepingus.

Kinnisasja üleandmisega säilib juurdepääs aleviku teistele tänavatele ning kohalikele

huvipunktidele. Riigile alles jäävate teede tihedus tagab piirkonnas riigiteede võrgustikuna

toimimise.

Eelnevast tulenevalt vastas Transpordiamet 30.08.2024 kirjaga nr 8-4/24/12342-2, et Viljandi valla

taotluse saab rahuldada, kui kohaliku tee lõik jagatakse riigitee 24222 Ämmuste tee kinnisasjast

välja ja vald kannab võõrandamisega seotud (s.h võimalike maakorraldustööde) kulud.

Transpordiamet ja Viljandi vald jagasid ühise menetlusega riigitee kinnisaja vastavalt

piiriettepanekule ning jagamise tulemusena moodustati uus kinnisasi Aia tänav, katastritunnusega

89901:001:3478.

Viljandi Vallavolikogu on 29.01.2026 (allkirjastatud 30.01.2026) otsusega nr 23 taotlenud punktis

1 nimetatud riigile kuuluva Aia tänav kinnisasja tasuta võõrandamist valla omandisse.

Asjaõigusseaduse § 36 lõike 1 lõike 2, § 119 lõike 1 ja 2, § 120 lõike 1, riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 37 lõike 1 lõike 2 punkti 1 ja lõike 4 punkti 7 ja § 48 lõike 1 alusel ja arvestades sama

seaduse § 29 lõike 1 punktidega 1 ja 2, § 30 lõike 1 punktiga 3, § 33 lõike 1 punktiga 1 ja lõigetega

31, 32, 4, 5 ja 7 ja kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja

taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

2

Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“, Viljandi Vallavalitsuse 11.07.2024

taotlusega nr 4-7/24/1795 (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 9.2-5/24-

050/12342-1) ja Viljandi Vallavolikogu 29.01.2026 (allkirjastatud 30.01.2026) otsusega nr 23:

1. võõrandada otsustuskorras ja tasuta Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel

ja Transpordiameti valduses olev, Viljandi maakonnas Viljandi vallas Mustla alevikus asuv Aia

tänav kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 26614150, katastritunnus

89901:001:3478, pindala 4835 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV118221) Viljandi vallale (Viljandi Vallavalitsuse, registrikood 75038606, Viljandi

maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik, Sakala tn 1, kaudu) tema seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks;

2. sõlmida kahe kuu jooksul käesoleva otsuse allkirjastamisest arvates kinnisasja võõrandamise

leping, sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused:

2.1. Aia tänav kinnisasja harilik väärtus tasuta võõrandamisel on maa bilansilise maksumuse

jääkväärtus 25.02.2026 seisuga, mis on 42,30 eurot. Katastriüksustel asuv rajatis on

amortiseerunud ja selle bilansiline maksumus on 0 eurot.

2.2. Viljandi vald on kohustatud omandatavat kinnisasja kasutama sihtotstarbeliselt.

Mittesihtotstarbelise kasutamise korral on riigil õigus nõuda kinnisasja omandanud isikult

leppetrahvi, mille suurus on vähemalt 25 protsenti, kuid mitte rohkem kui 100 protsenti

vara väärtusest selle võõrandamise hetkel.

2.3. Kui Viljandi vald võõrandab või koormab hoonestusõigusega punktis 1 nimetatud RVS

§ 33 lõike 1 punkti 1 alusel omandatud kinnisasja, peab ta hüvitama riigile 50 protsenti

vara harilikust väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel, välja arvatud § 33

lõikes 10 sätestatud juhul. RVS § 33 lõike 32 alusel riik arvab § 33 lõikes 31 nimetatud

hüvitise suurusest maha Viljandi valla poolt kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui

nendega on kinnisasja oluliselt parendatud.

2.4. Kui Viljandi vald võõrandab riigilt tasuta või alla hariliku väärtuse omandatud kinnisasja

või seab sellele hoonestusõiguse kohaliku omavalitsuse valitseva mõju all oleva

eraõigusliku juriidilise isiku kasuks, siis RVS § 33 lõiget 31 ei kohaldata, välja arvatud

juhul, kui juriidiline isik võõrandab omandatud kinnisasja või hoonestusõiguse või seab

omandatud kinnisasjale hoonestusõiguse.

2.5. Viljandi Vallavalitsusel on kohustus koheselt teatada Transpordiametile omandatava

kinnisasja võõrandamisest või hoonestusõigusega koormamisest.

2.6. Kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kohustub tasuma Viljandi Vallavalitsus.

2.7. Lepingu tingimuste muutmine on lubatud, kui see ei kahjusta riigi kui lepingupoole huve.

3. Transpordiameti maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada riigivara võõrandamise

leping ja asjaõigusleping.

4. Kinnisasjade valdus ja kinnisasja omand loetakse üleantuks alates kinnistusraamatu kandest.

5. Transpordiameti maade osakonnal korraldada võõrandamislepingust teatamine RVS § 50 lõike

1 kohaselt ja vastavad toimingud riigi kinnisvararegistris vastavalt RVS-le.

3

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest,

esitades vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor