Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

26.02.2026 nr 1.1-3/26/129

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 30.05.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/400

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikese saapa“ ümbersõidu

ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Kagu Eesti Metsad OÜ-le

(registrikood 16654399) tehtud pakkumusest ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas

Lutepää külas riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikese saapa“ ümbersõidu ehitamiseks

ja teenindamiseks vajalik Ojasoo kinnisasja (registriosa nr 1790838, katastriüksuse tunnus

93401:005:0011, pindala 9814 m2 (Maakatastri andmetel 25.02.2026), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 746 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 251126-104-64477 järgnevalt:

2.1.1. maa eest summas 238,72 eurot (0,32 eurot/m²) ehk 240 eurot;

2.1.2. kasvava metsa eest summas 25,01 eurot ehk 25 eurot;

2.1.3. saamata jääv tulu 47,67 eurot ehk 48 eurot;

2.1.4. kaasnev kahju 145,09 eurot ehk 150 eurot.

2.2. Motivatsioonitasu KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1655 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 200 eurot.

Juhul kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 746 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS

§ 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri

hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond