Kiri

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_22 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18010/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 78,33 939,96 Ei muutu 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 3,51 939,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,48 89,79 Indekseerimine 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 0,35 92,48 0,22 3,00% 2,69 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 11,30 135,66 Indekseerimine 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 0,52 139,72 0,34 3,00% 4,07 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 37,38 448,60 Ei muutu 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 1,68 448,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,29 3,44 Indekseerimine 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,54 0,01 3,00% 0,10 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 134,79 1 617,44 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 6,07 1 624,31 0,57 0,42% 6,87 0,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 42,82 513,87 Teenuse hinna muutus

47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 2,13 571,15 4,77 11,15% 57,28 11,15% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 38,77 381,20 Teenuse hinna muutus

46,55 43,16 39,82 36,48 33,09 29,75 29,75 33,09 36,48 39,82 43,16 46,55 2,09 457,68 7,78 20,06% 76,48 20,06% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,40 4,90 Teenuse hinna

muutus 0,42 0,40 0,42 0,42 0,42 0,43 0,42 0,42 0,47 0,48 0,45 0,42 0,02 5,17 0,02 5,70% 0,27 5,45%

640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,20 2,40 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,79 0,03 16,13% 0,39 16,13%

710 Valveteenused 0,20 2,40 Teenuse hinna muutus

0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,79 0,03 16,13% 0,39 16,13% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 82,19 902,38 94,79 91,39 88,06 84,72 81,34 78,01 77,99 81,34 84,78 88,12 91,44 94,79 4,25 1 036,79 12,61 15,34% 134,41 14,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 216,97 2 519,82 230,15 226,75 223,42 220,08 216,70 213,37 213,35 216,70 220,14 223,48 226,80 230,15 10,32 2 661,10 13,18 6,07% 141,28 5,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 269,05 3 124,58 285,39 281,16 277,05 272,90 268,71 264,58 264,56 268,71 272,97 277,12 281,23 285,39 12,80 3 299,76 16,34 6,07% 175,19 5,61%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

115,71 1 388,56 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 5,19 1 388,56

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

143,48 1 721,82 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 6,43 1 721,82

TEENUSED KOKKU km-ta 101,26 1 131,26 114,44 111,03 107,71 104,37 100,99 97,66 97,64 100,99 104,42 107,77 111,09 114,44 5,13 1 272,54 13,18 13,01% 141,28 12,49%

TEENUSED KOKKU km-ga 125,56 1 402,76 141,90 137,68 133,56 129,42 125,23 121,09 121,07 125,22 129,49 133,63 137,75 141,90 6,36 1 577,94 16,34 13,01% 175,19 12,49%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 171,00 165,00 167,67 167,67 0,96% 1,61 3,06 5,06% 3,21 5,17 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 314,35 322,86 303,48 313,56 321,26 2,46% 0,93% 2,99 145,84 5,04% 153,19 457,68 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht (millel e lisatud elektriautode laadismistaristu laadimismaht 7 ,7 MWh) ja 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 26,48 bilansiline (muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 51,57 investeering (tegelik maksumus, muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 0,28 tavasisustus (tegelik maksumus, muudatus nr 1)

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_21 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-223 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 34,54 414,48 Ei muutu 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 1,36 414,48

100 Kinnisvara haldamine 9,42 113,09 Indekseerimine 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,38 116,49 0,28 3,00% 3,39 3,00%

200 Tehnohooldus 23,56 282,67 Indekseerimine 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 0,96 291,15 0,71 3,00% 8,48 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 42,44 509,28 Ei muutu 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 1,67 509,28

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,78 9,39 Indekseerimine 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,03 9,68 0,02 3,00% 0,28 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 110,74 1 328,92 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 4,40 1 341,08 1,01 0,91% 12,15 0,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 59,73 716,81 Teenuse hinna muutus

85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 3,36 1 024,61 25,65 42,94% 307,80 42,94% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 10,28 101,06 Teenuse hinna muutus

15,61 14,47 13,35 12,23 11,09 9,97 9,97 11,09 12,23 13,35 14,47 15,61 0,61 153,45 5,33 51,84% 52,39 51,84% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

620 Küte 51,63 360,51 Teenuse hinna muutus

40,35 41,19 35,78 24,48 14,75 5,10 3,90 3,93 7,70 24,23 37,51 39,93 1,57 278,86 −11,27 −21,84% −81,65 −22,65% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,00 12,38 Teenuse hinna muutus

1,33 1,27 1,33 1,33 1,35 1,38 1,33 1,34 1,51 1,51 1,45 1,33 0,05 16,48 0,33 33,38% 4,09 33,05% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,90 10,85 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,04 10,71 −0,01 −1,32% −0,14 −1,32% 710 Valveteenused 0,90 10,85 Teenuse hinna

muutus 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,04 10,71 −0,01 −1,32% −0,14 −1,32%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 123,54 1 201,62 143,57 143,21 136,74 124,32 113,48 102,73 101,48 102,65 107,71 125,37 139,70 143,15 5,64 1 484,10 20,03 16,21% 282,49 23,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 234,29 2 530,54 255,32 254,96 248,49 236,08 225,23 214,49 213,24 214,40 219,47 237,13 251,46 254,90 10,04 2 825,18 21,04 8,98% 294,64 11,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 290,51 3 137,87 316,60 316,15 308,13 292,74 279,29 265,97 264,42 265,86 272,14 294,04 311,80 316,08 12,44 3 503,22 26,09 8,98% 365,36 11,64%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

76,98 923,76 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 3,03 923,76

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

95,46 1 145,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 3,76 1 145,46

TEENUSED KOKKU km-ta 157,31 1 606,78 178,34 177,98 171,51 159,10 148,25 137,51 136,26 137,42 142,49 160,15 174,48 177,92 7,00 1 901,42 21,04 13,37% 294,64 18,34%

TEENUSED KOKKU km-ga 195,06 1 992,40 221,15 220,70 212,68 197,29 183,83 170,51 168,96 170,40 176,68 198,59 216,35 220,62 8,69 2 357,76 26,09 13,37% 365,36 18,34%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,13 32,73 55,19 60,02 55,19 −8,04% 7,66% 4,23 3,71 5,06% 3,90 16,48 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 117,73 111,87 98,72 109,44 109,44 3,57% 3,91 68,82 3,71% 71,38 278,86 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 11,84 13,93 11,64 12,47 12,47 0,02% 7,66% 0,96 152,94 5,04% 160,64 153,45 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 34,54 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_01 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-68 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,4 22,4 22,4 22,4 22,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Olemasolev leping kehtib kuni 31.07.2027,

ettepanek sõlmida uus üürileping alates 01.08.2027 kuni 31.07.2032. Tasud indikatsiivsed, tasudes alates 01.08.2027 lepitakse kokku uue üürilepinguga.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 32,50 390,01 Ei muutu 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 29,19 29,19 29,19 29,19 29,19 1,30 373,46 −16,56 −4,24%

100 Kinnisvara haldamine 12,46 149,47 Indekseerimine 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 13,52 13,52 13,52 13,52 13,52 0,60 157,43 0,37 3,00% 7,96 5,33%

200 Tehnohooldus 35,75 428,98 Indekseerimine 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 17,72 17,72 17,72 17,72 17,72 0,79 346,36 1,07 3,00% −82,62 −19,26%

300 Heakord

400 Remondikomponent 59,01 708,12 Ei muutu 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 62,32 62,32 62,32 62,32 62,32 2,78 724,67 16,55 2,34%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,53 6,40 Indekseerimine 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,03 6,75 0,02 3,00% 0,35 5,41%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 140,25 1 682,99 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 123,34 123,34 123,34 123,34 123,34 5,51 1 608,67 1,46 1,04% −74,32 −4,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 67,72 812,66 Teenuse hinna muutus

73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 3,30 886,62 6,16 9,10% 73,97 9,10%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 13,31 130,85 Teenuse hinna muutus

14,87 13,79 12,72 11,65 10,57 9,50 9,50 10,57 11,65 12,72 13,79 14,87 0,66 146,19 1,56 11,72% 15,34 11,72% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus

620 Küte 22,76 158,92 Teenuse hinna muutus

21,67 22,12 19,22 13,15 7,92 2,74 2,10 2,11 4,13 13,02 20,15 21,45 0,96 149,78 −1,08 −4,76% −9,14 −5,75%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,13 14,02 Teenuse hinna muutus

1,35 1,29 1,35 1,35 1,37 1,40 1,35 1,36 1,53 1,53 1,46 1,35 0,06 16,69 0,22 19,36% 2,67 19,06% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale. Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,53 6,33 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,03 7,89 0,13 24,82% 1,57 24,82% 710 Valveteenused 0,53 6,33 Teenuse hinna

muutus 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,03 7,89 0,13 24,82% 1,57 24,82% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,45 1 122,78 112,44 111,74 107,83 100,70 94,41 88,19 87,49 88,58 91,86 101,81 109,94 112,21 5,01 1 207,18 6,99 6,63% 84,41 7,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 245,70 2 805,76 254,15 253,45 249,54 242,41 236,12 229,90 229,20 211,92 215,19 225,15 233,28 235,55 10,52 2 815,85 8,45 3,44% 10,09 0,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 304,66 3 479,15 315,14 314,28 309,43 300,59 292,79 285,07 284,21 262,78 266,84 279,19 289,26 292,08 13,04 3 491,65 10,48 3,44% 12,51 0,36%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

91,51 1 098,13 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 4,09 1 098,13 −0,01

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

113,47 1 361,69 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 5,07 1 361,68 −0,01

TEENUSED KOKKU km-ta 154,18 1 707,63 162,64 161,94 158,03 150,90 144,61 138,39 137,69 120,41 123,68 133,64 141,77 144,04 6,43 1 717,72 8,45 5,48% 10,09 0,59%

TEENUSED KOKKU km-ga 191,19 2 117,46 201,67 200,81 195,96 187,11 179,31 171,60 170,73 149,31 153,37 165,71 175,79 178,60 7,97 2 129,98 10,48 5,48% 12,51 0,59%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 55,30 45,00 45,00 48,43 48,43 −0,01% 6,71% 3,25 4,89 5,06% 5,14 16,69 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 80,15 71,90 69,60 73,88 73,88 3,00% 2,22 65,16 3,71% 67,58 149,78 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 11,21 12,20 12,86 12,09 12,09 6,71% 0,81 171,56 5,04% 180,20 146,19 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2027 31.07.2032 29,19 Bilansiliine kapitalikomponent prognoos (uus leping)

01.01.2025 31.07.2027 32,50 Bilansiline (pikendamine)

ÜÜRIKOOD VILJANDILEOLA_03 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILJANDILEOLA Kinnistu aadress: Leola tn 15a, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü14828/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 926,68 23 120,20 Ei muutu 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 4,57 23 120,20

100 Kinnisvara haldamine 510,96 6 131,54 Indekseerimine 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 1,25 6 315,48 15,33 3,00% 183,95 3,00%

200 Tehnohooldus 833,55 10 002,59 Indekseerimine 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 2,03 10 302,67 25,01 3,00% 300,08 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 889,48 34 673,76 Ei muutu 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 6,85 34 673,76

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 27,28 327,34 Indekseerimine 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 0,07 337,16 0,82 3,00% 9,82 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 187,95 74 255,42 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 14,76 74 749,27 41,15 0,67% 493,84 0,67%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 653,00 19 836,00 Teenuse hinna muutus

1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 3,46 17 520,00 −193,00 −11,68% −2 316,00 −11,68% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 144,69 1 422,72 Teenuse hinna muutus

157,37 145,92 134,62 123,33 111,88 100,58 100,58 111,88 123,33 134,62 145,92 157,37 0,37 1 547,38 12,68 8,76% 124,66 8,76%

620 Küte 993,24 6 936,01 Teenuse hinna muutus

1 028,95 1 050,29 912,33 624,34 376,17 130,13 99,55 100,26 196,26 617,94 956,42 1 018,29 2,41 7 110,95 35,72 3,60% 174,94 2,52%

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,48 142,08 Teenuse hinna muutus

12,06 11,49 12,04 12,06 12,22 12,47 12,00 12,13 13,62 13,68 13,05 12,03 0,03 148,85 0,58 5,02% 6,77 4,76%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 23,62 283,40 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,06 300,00 1,38 5,86% 16,60 5,86% 710 Valveteenused 23,62 283,40 Teenuse hinna

muutus 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,06 300,00 1,38 5,86% 16,60 5,86%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 826,02 28 620,22 2 683,38 2 692,70 2 544,00 2 244,72 1 985,27 1 728,18 1 697,13 1 709,27 1 818,21 2 251,24 2 600,39 2 672,68 6,33 26 627,18 −142,64 −5,05% −1 993,04 −6,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 013,98 102 875,64 8 912,49 8 921,80 8 773,10 8 473,83 8 214,37 7 957,29 7 926,24 7 938,38 8 047,31 8 480,35 8 829,50 8 901,79 21,09 101 376,45 −101,49 −1,13% −1 499,19 −1,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 177,33 127 565,79 11 051,48 11 063,03 10 878,65 10 507,55 10 185,82 9 867,04 9 828,53 9 843,59 9 978,67 10 515,63 10 948,58 11 038,22 26,16 125 706,79 −125,85 −1,13% −1 859,00 −1,46%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

4 816,16 57 793,96 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 11,41 57 793,96

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

5 972,04 71 664,51 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 14,15 71 664,51

TEENUSED KOKKU km-ta 4 197,81 45 081,68 4 096,32 4 105,64 3 956,94 3 657,67 3 398,21 3 141,13 3 110,07 3 122,21 3 231,15 3 664,19 4 013,34 4 085,63 9,68 43 582,49 −101,49 −2,42% −1 499,19 −3,33%

TEENUSED KOKKU km-ga 5 205,29 55 901,29 5 079,44 5 090,99 4 906,61 4 535,51 4 213,78 3 895,00 3 856,49 3 871,54 4 006,63 4 543,59 4 976,54 5 066,18 12,01 54 042,29 −125,85 −2,42% −1 859,00 −3,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 32,15 42,00 44,00 39,38 44,00 11,72% 100,00% 44,00 3,22 5,06% 3,38 148,85 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 88,30 87,43 93,54 89,75 94,00 4,73% 100,00% 94,00 72,94 3,71% 75,65 7 110,95 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 8,20 8,03 8,34 8,19 8,34 1,82% 100,00% 8,34 176,64 5,04% 185,54 1 547,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.12.2033 239,22 Bilansiline (peahoone)

01.05.2025 31.12.2033 106,39 Bilansiline (hoovimaja)

01.05.2025 31.12.2033 678,75 Investeering (hoovimaja)

01.05.2025 31.12.2033 407,73 Investeering (peahoone)

01.09.2019 30.04.2025 450,44 bilansiline (hoovimaja)

01.09.2019 30.04.2025 798,08 investeering (hoovimaja)

01.09.2019 31.08.2029 225,84 sisustus (hoovimaja)

01.01.2019 30.04.2025 672,03 bilansiline (peahoone)

01.01.2019 31.12.2028 268,76 sisustus (peahoone)

01.01.2019 30.04.2025 611,85 investeering (peahoone)

ÜÜRIKOOD VORU12_03 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-40 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 30,67 368,04 Ei muutu 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 1,86 368,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,61 91,32 Indekseerimine 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 0,48 94,06 0,23 3,00% 2,74 3,00%

200 Tehnohooldus 39,75 477,00 Indekseerimine 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 2,48 491,31 1,19 3,00% 14,31 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 27,63 331,56 Ei muutu 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 1,67 331,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,33 3,96 Indekseerimine 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,02 4,08 0,01 3,00% 0,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 105,99 1 271,88 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 6,51 1 289,05 1,43 1,35% 17,17 1,35%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 36,06 432,72 Teenuse hinna muutus

36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 2,23 441,02 0,69 1,92% 8,30 1,92%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 13,90 166,80 Teenuse hinna muutus

17,04 15,80 14,57 13,35 12,11 10,89 10,89 12,11 13,35 14,57 15,80 17,04 1,03 167,52 3,14 22,57% 0,72 0,43%

620 Küte 13,73 164,76 Teenuse hinna muutus

18,17 18,54 16,11 11,02 6,64 2,30 1,76 1,77 3,47 10,91 16,89 17,98 1,09 125,55 4,44 32,31% −39,21 −23,80% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,32 15,84 Teenuse hinna muutus

1,66 1,59 1,66 1,66 1,69 1,72 1,66 1,67 1,88 1,89 1,80 1,66 0,10 20,54 0,34 26,05% 4,70 29,68% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,50 6,00 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 −0,34 −67,80% −4,07 −67,80% 710 Valveteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna

muutus 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 −0,34 −67,80% −4,07 −67,80% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,51 786,12 73,78 72,84 69,26 62,95 57,35 51,82 51,21 52,47 55,61 64,28 71,40 73,59 4,46 756,55 8,27 12,62% −29,57 −3,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 171,50 2 058,00 181,20 180,26 176,68 170,37 164,77 159,24 158,64 159,89 163,03 171,70 178,82 181,01 10,97 2 045,60 9,70 5,66% −12,40 −0,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 212,66 2 551,92 224,69 223,52 219,08 211,26 204,32 197,46 196,71 198,26 202,16 212,91 221,73 224,45 13,60 2 536,55 12,03 5,66% −15,37 −0,60%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

58,30 699,60 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 3,53 699,60

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

72,29 867,50 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 4,38 867,50

TEENUSED KOKKU km-ta 113,20 1 358,40 122,90 121,96 118,38 112,07 106,47 100,94 100,34 101,59 104,73 113,40 120,52 122,71 7,44 1 346,00 9,70 8,57% −12,40 −0,91%

TEENUSED KOKKU km-ga 140,37 1 684,42 152,40 151,23 146,79 138,97 132,03 125,17 124,42 125,97 129,86 140,62 149,44 152,16 9,22 1 669,04 12,03 8,57% −15,37 −0,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 421,00 422,00 370,00 404,33 460,00 13,77% 0,77% 3,54 5,52 5,06% 5,80 20,54 Prognoositud tarbimine, arvestades 2026.a alguses h oone II poolele kolinud üürnike. Aluseks võetud 2025. a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 227,21 258,08 279,91 255,07 279,91 9,74% 0,69% 1,93 63,11 3,00% 65,00 125,55 Aluseks võetud 2025.a tarbimise maht ja 2025.a kesk mine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 145,50 147,88 135,20 142,86 146,69 2,68% 0,77% 1,13 141,20 5,04% 148,31 167,52 Aluseks võetud 2023 ja 2024.a keskmine tarbimine ja 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2030 30,67 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VILMSI55_13 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILMSI55 Kinnistu aadress: J. Vilmsi tn 55, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 657,03 7 884,41 Ei muutu 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 2,36 7 884,36 −0,00 −0,05

100 Kinnisvara haldamine 161,70 1 940,45 Indekseerimine 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 0,60 1 998,66 4,85 3,00% 58,21 3,00%

200 Tehnohooldus 223,15 2 677,86 Indekseerimine 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 0,82 2 758,19 6,69 3,00% 80,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 465,60 5 587,15 Ei muutu 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 1,67 5 587,15

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 124,67 1 496,09 Indekseerimine 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 0,46 1 540,97 3,74 3,00% 44,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 632,16 19 585,96 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 5,91 19 769,34 15,28 0,94% 183,38 0,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 150,70 13 808,40 Teenuse hinna muutus

1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 5,02 16 807,32 249,91 21,72% 2 998,92 21,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 630,41 7 564,96 Teenuse hinna muutus

496,06 459,96 424,35 388,75 352,65 317,05 317,05 352,65 388,75 424,35 459,96 496,06 1,78 4 877,63 −134,36 −21,31% −2 687,33 −35,52% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Korrigeeritud kulude jagamise osakaalu

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 36,37 436,42 Teenuse hinna

muutus 16,76 15,97 16,74 16,76 16,98 17,34 16,67 16,86 18,93 19,01 18,14 16,71 0,06 206,86 −19,61 −53,93% −229,56 −52,60% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a

keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaalu

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 817,48 21 809,78 1 913,42 1 876,54 1 841,70 1 806,11 1 770,25 1 734,99 1 734,33 1 770,12 1 808,29 1 843,97 1 878,71 1 913,38 6,86 21 891,81 95,94 5,28% 82,03 0,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 449,64 41 395,74 3 560,87 3 523,99 3 489,14 3 453,56 3 417,69 3 382,44 3 381,77 3 417,57 3 455,73 3 491,42 3 526,16 3 560,82 12,77 41 661,15 111,22 3,22% 265,41 0,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 277,56 51 330,72 4 415,47 4 369,74 4 326,54 4 282,41 4 237,94 4 194,22 4 193,40 4 237,78 4 285,11 4 329,36 4 372,44 4 415,42 15,84 51 659,83 137,91 3,22% 329,11 0,64%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 122,63 13 471,56 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 4,03 13 471,51 −0,00 −0,05

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 392,06 16 704,73 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 4,99 16 704,67 −0,00 −0,06

TEENUSED KOKKU km-ta 2 327,01 27 924,18 2 438,24 2 401,36 2 366,52 2 330,93 2 295,06 2 259,81 2 259,15 2 294,94 2 333,10 2 368,79 2 403,53 2 438,20 8,75 28 189,64 111,22 4,78% 265,46 0,95%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 885,50 34 625,98 3 023,42 2 977,69 2 934,48 2 890,36 2 845,88 2 802,16 2 801,34 2 845,73 2 893,05 2 937,30 2 980,38 3 023,37 10,84 34 955,15 137,92 4,78% 329,17 0,95%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 194,00 149,00 156,67 156,67 38,20% 59,85 3,29 5,06% 3,46 206,86 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 5,04% Elektriküte

6100 Elektrienergia, MWh 101,54 101,21 100,13 100,96 100,96 31,03% 31,33 148,23 5,04% 155,70 4 877,63 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2025 30.11.2030 657,03 Bilansiline kapitalikomponent

Eesti Rahvakultuuri Keskus Leola tn 15a 71020 Viljandi linn [email protected]

Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-24

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.07.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.07.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.08.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpetatakse seisuga 31.03.2026 seoses üürniku kolimisega Pargi tn 15, Jõhvi üüripinnale alates 01.04.2026; • Jüri tn 12, Võru objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel; • Jüri tn 18, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, ettepanek on üürilepingut pikendada kuni üürniku poolt uuele üüripinnale (asukohaga Jüri tn 12, Võru) kolimiseni. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Lisad: 2027 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18010-19) 2027 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-223) 2027 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-68) 2027 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Leola tn 15a - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14828-18) 2027 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2025-40) 2027 - POH - Eesti Rahvakultuuri Keskus - J. Vilmsi tn 55 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2025- 143)

Koostaja Lisbeth Mikson

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_22 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18010/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 78,33 939,96 Ei muutu 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 3,51 939,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,48 89,79 Indekseerimine 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 7,71 0,35 92,48 0,22 3,00% 2,69 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 11,30 135,66 Indekseerimine 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 11,64 0,52 139,72 0,34 3,00% 4,07 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 37,38 448,60 Ei muutu 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 1,68 448,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,29 3,44 Indekseerimine 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,54 0,01 3,00% 0,10 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 134,79 1 617,44 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 135,36 6,07 1 624,31 0,57 0,42% 6,87 0,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 42,82 513,87 Teenuse hinna muutus

47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 47,60 2,13 571,15 4,77 11,15% 57,28 11,15% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 38,77 381,20 Teenuse hinna muutus

46,55 43,16 39,82 36,48 33,09 29,75 29,75 33,09 36,48 39,82 43,16 46,55 2,09 457,68 7,78 20,06% 76,48 20,06% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,40 4,90 Teenuse hinna

muutus 0,42 0,40 0,42 0,42 0,42 0,43 0,42 0,42 0,47 0,48 0,45 0,42 0,02 5,17 0,02 5,70% 0,27 5,45%

640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,20 2,40 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,79 0,03 16,13% 0,39 16,13%

710 Valveteenused 0,20 2,40 Teenuse hinna muutus

0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,79 0,03 16,13% 0,39 16,13% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 82,19 902,38 94,79 91,39 88,06 84,72 81,34 78,01 77,99 81,34 84,78 88,12 91,44 94,79 4,25 1 036,79 12,61 15,34% 134,41 14,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 216,97 2 519,82 230,15 226,75 223,42 220,08 216,70 213,37 213,35 216,70 220,14 223,48 226,80 230,15 10,32 2 661,10 13,18 6,07% 141,28 5,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 269,05 3 124,58 285,39 281,16 277,05 272,90 268,71 264,58 264,56 268,71 272,97 277,12 281,23 285,39 12,80 3 299,76 16,34 6,07% 175,19 5,61%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

115,71 1 388,56 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 115,71 5,19 1 388,56

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

143,48 1 721,82 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 143,48 6,43 1 721,82

TEENUSED KOKKU km-ta 101,26 1 131,26 114,44 111,03 107,71 104,37 100,99 97,66 97,64 100,99 104,42 107,77 111,09 114,44 5,13 1 272,54 13,18 13,01% 141,28 12,49%

TEENUSED KOKKU km-ga 125,56 1 402,76 141,90 137,68 133,56 129,42 125,23 121,09 121,07 125,22 129,49 133,63 137,75 141,90 6,36 1 577,94 16,34 13,01% 175,19 12,49%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 171,00 165,00 167,67 167,67 0,96% 1,61 3,06 5,06% 3,21 5,17 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 314,35 322,86 303,48 313,56 321,26 2,46% 0,93% 2,99 145,84 5,04% 153,19 457,68 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht (millel e lisatud elektriautode laadismistaristu laadimismaht 7 ,7 MWh) ja 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 26,48 bilansiline (muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 51,57 investeering (tegelik maksumus, muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 0,28 tavasisustus (tegelik maksumus, muudatus nr 1)

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_21 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-223 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 34,54 414,48 Ei muutu 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 34,54 1,36 414,48

100 Kinnisvara haldamine 9,42 113,09 Indekseerimine 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,38 116,49 0,28 3,00% 3,39 3,00%

200 Tehnohooldus 23,56 282,67 Indekseerimine 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 24,26 0,96 291,15 0,71 3,00% 8,48 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 42,44 509,28 Ei muutu 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 42,44 1,67 509,28

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,78 9,39 Indekseerimine 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,03 9,68 0,02 3,00% 0,28 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 110,74 1 328,92 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 111,76 4,40 1 341,08 1,01 0,91% 12,15 0,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 59,73 716,81 Teenuse hinna muutus

85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 85,38 3,36 1 024,61 25,65 42,94% 307,80 42,94% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 10,28 101,06 Teenuse hinna muutus

15,61 14,47 13,35 12,23 11,09 9,97 9,97 11,09 12,23 13,35 14,47 15,61 0,61 153,45 5,33 51,84% 52,39 51,84% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

620 Küte 51,63 360,51 Teenuse hinna muutus

40,35 41,19 35,78 24,48 14,75 5,10 3,90 3,93 7,70 24,23 37,51 39,93 1,57 278,86 −11,27 −21,84% −81,65 −22,65% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,00 12,38 Teenuse hinna muutus

1,33 1,27 1,33 1,33 1,35 1,38 1,33 1,34 1,51 1,51 1,45 1,33 0,05 16,48 0,33 33,38% 4,09 33,05% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,90 10,85 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,04 10,71 −0,01 −1,32% −0,14 −1,32% 710 Valveteenused 0,90 10,85 Teenuse hinna

muutus 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,89 0,04 10,71 −0,01 −1,32% −0,14 −1,32%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 123,54 1 201,62 143,57 143,21 136,74 124,32 113,48 102,73 101,48 102,65 107,71 125,37 139,70 143,15 5,64 1 484,10 20,03 16,21% 282,49 23,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 234,29 2 530,54 255,32 254,96 248,49 236,08 225,23 214,49 213,24 214,40 219,47 237,13 251,46 254,90 10,04 2 825,18 21,04 8,98% 294,64 11,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 290,51 3 137,87 316,60 316,15 308,13 292,74 279,29 265,97 264,42 265,86 272,14 294,04 311,80 316,08 12,44 3 503,22 26,09 8,98% 365,36 11,64%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

76,98 923,76 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 76,98 3,03 923,76

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

95,46 1 145,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 95,46 3,76 1 145,46

TEENUSED KOKKU km-ta 157,31 1 606,78 178,34 177,98 171,51 159,10 148,25 137,51 136,26 137,42 142,49 160,15 174,48 177,92 7,00 1 901,42 21,04 13,37% 294,64 18,34%

TEENUSED KOKKU km-ga 195,06 1 992,40 221,15 220,70 212,68 197,29 183,83 170,51 168,96 170,40 176,68 198,59 216,35 220,62 8,69 2 357,76 26,09 13,37% 365,36 18,34%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,13 32,73 55,19 60,02 55,19 −8,04% 7,66% 4,23 3,71 5,06% 3,90 16,48 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 117,73 111,87 98,72 109,44 109,44 3,57% 3,91 68,82 3,71% 71,38 278,86 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 11,84 13,93 11,64 12,47 12,47 0,02% 7,66% 0,96 152,94 5,04% 160,64 153,45 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 34,54 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_01 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-68 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,4 22,4 22,4 22,4 22,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Olemasolev leping kehtib kuni 31.07.2027,

ettepanek sõlmida uus üürileping alates 01.08.2027 kuni 31.07.2032. Tasud indikatsiivsed, tasudes alates 01.08.2027 lepitakse kokku uue üürilepinguga.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 32,50 390,01 Ei muutu 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 32,50 29,19 29,19 29,19 29,19 29,19 1,30 373,46 −16,56 −4,24%

100 Kinnisvara haldamine 12,46 149,47 Indekseerimine 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 12,83 13,52 13,52 13,52 13,52 13,52 0,60 157,43 0,37 3,00% 7,96 5,33%

200 Tehnohooldus 35,75 428,98 Indekseerimine 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 36,82 17,72 17,72 17,72 17,72 17,72 0,79 346,36 1,07 3,00% −82,62 −19,26%

300 Heakord

400 Remondikomponent 59,01 708,12 Ei muutu 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 62,32 62,32 62,32 62,32 62,32 2,78 724,67 16,55 2,34%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,53 6,40 Indekseerimine 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,03 6,75 0,02 3,00% 0,35 5,41%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 140,25 1 682,99 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 141,71 123,34 123,34 123,34 123,34 123,34 5,51 1 608,67 1,46 1,04% −74,32 −4,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 67,72 812,66 Teenuse hinna muutus

73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 73,89 3,30 886,62 6,16 9,10% 73,97 9,10%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 13,31 130,85 Teenuse hinna muutus

14,87 13,79 12,72 11,65 10,57 9,50 9,50 10,57 11,65 12,72 13,79 14,87 0,66 146,19 1,56 11,72% 15,34 11,72% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus

620 Küte 22,76 158,92 Teenuse hinna muutus

21,67 22,12 19,22 13,15 7,92 2,74 2,10 2,11 4,13 13,02 20,15 21,45 0,96 149,78 −1,08 −4,76% −9,14 −5,75%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,13 14,02 Teenuse hinna muutus

1,35 1,29 1,35 1,35 1,37 1,40 1,35 1,36 1,53 1,53 1,46 1,35 0,06 16,69 0,22 19,36% 2,67 19,06% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale. Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,53 6,33 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,03 7,89 0,13 24,82% 1,57 24,82% 710 Valveteenused 0,53 6,33 Teenuse hinna

muutus 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,03 7,89 0,13 24,82% 1,57 24,82% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,45 1 122,78 112,44 111,74 107,83 100,70 94,41 88,19 87,49 88,58 91,86 101,81 109,94 112,21 5,01 1 207,18 6,99 6,63% 84,41 7,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 245,70 2 805,76 254,15 253,45 249,54 242,41 236,12 229,90 229,20 211,92 215,19 225,15 233,28 235,55 10,52 2 815,85 8,45 3,44% 10,09 0,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 304,66 3 479,15 315,14 314,28 309,43 300,59 292,79 285,07 284,21 262,78 266,84 279,19 289,26 292,08 13,04 3 491,65 10,48 3,44% 12,51 0,36%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

91,51 1 098,13 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 91,51 4,09 1 098,13 −0,01

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

113,47 1 361,69 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 113,47 5,07 1 361,68 −0,01

TEENUSED KOKKU km-ta 154,18 1 707,63 162,64 161,94 158,03 150,90 144,61 138,39 137,69 120,41 123,68 133,64 141,77 144,04 6,43 1 717,72 8,45 5,48% 10,09 0,59%

TEENUSED KOKKU km-ga 191,19 2 117,46 201,67 200,81 195,96 187,11 179,31 171,60 170,73 149,31 153,37 165,71 175,79 178,60 7,97 2 129,98 10,48 5,48% 12,51 0,59%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 55,30 45,00 45,00 48,43 48,43 −0,01% 6,71% 3,25 4,89 5,06% 5,14 16,69 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 80,15 71,90 69,60 73,88 73,88 3,00% 2,22 65,16 3,71% 67,58 149,78 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 11,21 12,20 12,86 12,09 12,09 6,71% 0,81 171,56 5,04% 180,20 146,19 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2027 31.07.2032 29,19 Bilansiliine kapitalikomponent prognoos (uus leping)

01.01.2025 31.07.2027 32,50 Bilansiline (pikendamine)

ÜÜRIKOOD VILJANDILEOLA_03 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILJANDILEOLA Kinnistu aadress: Leola tn 15a, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü14828/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 926,68 23 120,20 Ei muutu 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 1 926,68 4,57 23 120,20

100 Kinnisvara haldamine 510,96 6 131,54 Indekseerimine 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 526,29 1,25 6 315,48 15,33 3,00% 183,95 3,00%

200 Tehnohooldus 833,55 10 002,59 Indekseerimine 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 858,56 2,03 10 302,67 25,01 3,00% 300,08 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 889,48 34 673,76 Ei muutu 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 6,85 34 673,76

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 27,28 327,34 Indekseerimine 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 0,07 337,16 0,82 3,00% 9,82 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 187,95 74 255,42 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 6 229,11 14,76 74 749,27 41,15 0,67% 493,84 0,67%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 653,00 19 836,00 Teenuse hinna muutus

1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 1 460,00 3,46 17 520,00 −193,00 −11,68% −2 316,00 −11,68% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 144,69 1 422,72 Teenuse hinna muutus

157,37 145,92 134,62 123,33 111,88 100,58 100,58 111,88 123,33 134,62 145,92 157,37 0,37 1 547,38 12,68 8,76% 124,66 8,76%

620 Küte 993,24 6 936,01 Teenuse hinna muutus

1 028,95 1 050,29 912,33 624,34 376,17 130,13 99,55 100,26 196,26 617,94 956,42 1 018,29 2,41 7 110,95 35,72 3,60% 174,94 2,52%

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,48 142,08 Teenuse hinna muutus

12,06 11,49 12,04 12,06 12,22 12,47 12,00 12,13 13,62 13,68 13,05 12,03 0,03 148,85 0,58 5,02% 6,77 4,76%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 23,62 283,40 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,06 300,00 1,38 5,86% 16,60 5,86% 710 Valveteenused 23,62 283,40 Teenuse hinna

muutus 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,06 300,00 1,38 5,86% 16,60 5,86%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 826,02 28 620,22 2 683,38 2 692,70 2 544,00 2 244,72 1 985,27 1 728,18 1 697,13 1 709,27 1 818,21 2 251,24 2 600,39 2 672,68 6,33 26 627,18 −142,64 −5,05% −1 993,04 −6,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 013,98 102 875,64 8 912,49 8 921,80 8 773,10 8 473,83 8 214,37 7 957,29 7 926,24 7 938,38 8 047,31 8 480,35 8 829,50 8 901,79 21,09 101 376,45 −101,49 −1,13% −1 499,19 −1,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 177,33 127 565,79 11 051,48 11 063,03 10 878,65 10 507,55 10 185,82 9 867,04 9 828,53 9 843,59 9 978,67 10 515,63 10 948,58 11 038,22 26,16 125 706,79 −125,85 −1,13% −1 859,00 −1,46%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

4 816,16 57 793,96 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 4 816,16 11,41 57 793,96

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

5 972,04 71 664,51 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 5 972,04 14,15 71 664,51

TEENUSED KOKKU km-ta 4 197,81 45 081,68 4 096,32 4 105,64 3 956,94 3 657,67 3 398,21 3 141,13 3 110,07 3 122,21 3 231,15 3 664,19 4 013,34 4 085,63 9,68 43 582,49 −101,49 −2,42% −1 499,19 −3,33%

TEENUSED KOKKU km-ga 5 205,29 55 901,29 5 079,44 5 090,99 4 906,61 4 535,51 4 213,78 3 895,00 3 856,49 3 871,54 4 006,63 4 543,59 4 976,54 5 066,18 12,01 54 042,29 −125,85 −2,42% −1 859,00 −3,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 32,15 42,00 44,00 39,38 44,00 11,72% 100,00% 44,00 3,22 5,06% 3,38 148,85 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 88,30 87,43 93,54 89,75 94,00 4,73% 100,00% 94,00 72,94 3,71% 75,65 7 110,95 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 8,20 8,03 8,34 8,19 8,34 1,82% 100,00% 8,34 176,64 5,04% 185,54 1 547,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.12.2033 239,22 Bilansiline (peahoone)

01.05.2025 31.12.2033 106,39 Bilansiline (hoovimaja)

01.05.2025 31.12.2033 678,75 Investeering (hoovimaja)

01.05.2025 31.12.2033 407,73 Investeering (peahoone)

01.09.2019 30.04.2025 450,44 bilansiline (hoovimaja)

01.09.2019 30.04.2025 798,08 investeering (hoovimaja)

01.09.2019 31.08.2029 225,84 sisustus (hoovimaja)

01.01.2019 30.04.2025 672,03 bilansiline (peahoone)

01.01.2019 31.12.2028 268,76 sisustus (peahoone)

01.01.2019 30.04.2025 611,85 investeering (peahoone)

ÜÜRIKOOD VORU12_03 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-40 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5 16,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 30,67 368,04 Ei muutu 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 1,86 368,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,61 91,32 Indekseerimine 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 0,48 94,06 0,23 3,00% 2,74 3,00%

200 Tehnohooldus 39,75 477,00 Indekseerimine 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 40,94 2,48 491,31 1,19 3,00% 14,31 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 27,63 331,56 Ei muutu 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 27,63 1,67 331,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,33 3,96 Indekseerimine 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,02 4,08 0,01 3,00% 0,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 105,99 1 271,88 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 107,42 6,51 1 289,05 1,43 1,35% 17,17 1,35%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 36,06 432,72 Teenuse hinna muutus

36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 36,75 2,23 441,02 0,69 1,92% 8,30 1,92%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 13,90 166,80 Teenuse hinna muutus

17,04 15,80 14,57 13,35 12,11 10,89 10,89 12,11 13,35 14,57 15,80 17,04 1,03 167,52 3,14 22,57% 0,72 0,43%

620 Küte 13,73 164,76 Teenuse hinna muutus

18,17 18,54 16,11 11,02 6,64 2,30 1,76 1,77 3,47 10,91 16,89 17,98 1,09 125,55 4,44 32,31% −39,21 −23,80% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,32 15,84 Teenuse hinna muutus

1,66 1,59 1,66 1,66 1,69 1,72 1,66 1,67 1,88 1,89 1,80 1,66 0,10 20,54 0,34 26,05% 4,70 29,68% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,50 6,00 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 −0,34 −67,80% −4,07 −67,80% 710 Valveteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna

muutus 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 −0,34 −67,80% −4,07 −67,80% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,51 786,12 73,78 72,84 69,26 62,95 57,35 51,82 51,21 52,47 55,61 64,28 71,40 73,59 4,46 756,55 8,27 12,62% −29,57 −3,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 171,50 2 058,00 181,20 180,26 176,68 170,37 164,77 159,24 158,64 159,89 163,03 171,70 178,82 181,01 10,97 2 045,60 9,70 5,66% −12,40 −0,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 212,66 2 551,92 224,69 223,52 219,08 211,26 204,32 197,46 196,71 198,26 202,16 212,91 221,73 224,45 13,60 2 536,55 12,03 5,66% −15,37 −0,60%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

58,30 699,60 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 3,53 699,60

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

72,29 867,50 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 72,29 4,38 867,50

TEENUSED KOKKU km-ta 113,20 1 358,40 122,90 121,96 118,38 112,07 106,47 100,94 100,34 101,59 104,73 113,40 120,52 122,71 7,44 1 346,00 9,70 8,57% −12,40 −0,91%

TEENUSED KOKKU km-ga 140,37 1 684,42 152,40 151,23 146,79 138,97 132,03 125,17 124,42 125,97 129,86 140,62 149,44 152,16 9,22 1 669,04 12,03 8,57% −15,37 −0,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 421,00 422,00 370,00 404,33 460,00 13,77% 0,77% 3,54 5,52 5,06% 5,80 20,54 Prognoositud tarbimine, arvestades 2026.a alguses h oone II poolele kolinud üürnike. Aluseks võetud 2025. a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 227,21 258,08 279,91 255,07 279,91 9,74% 0,69% 1,93 63,11 3,00% 65,00 125,55 Aluseks võetud 2025.a tarbimise maht ja 2025.a kesk mine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 145,50 147,88 135,20 142,86 146,69 2,68% 0,77% 1,13 141,20 5,04% 148,31 167,52 Aluseks võetud 2023 ja 2024.a keskmine tarbimine ja 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2030 30,67 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VILMSI55_13 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILMSI55 Kinnistu aadress: J. Vilmsi tn 55, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8 278,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 657,03 7 884,41 Ei muutu 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 657,03 2,36 7 884,36 −0,00 −0,05

100 Kinnisvara haldamine 161,70 1 940,45 Indekseerimine 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 166,56 0,60 1 998,66 4,85 3,00% 58,21 3,00%

200 Tehnohooldus 223,15 2 677,86 Indekseerimine 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 229,85 0,82 2 758,19 6,69 3,00% 80,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 465,60 5 587,15 Ei muutu 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 465,60 1,67 5 587,15

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 124,67 1 496,09 Indekseerimine 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 128,41 0,46 1 540,97 3,74 3,00% 44,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 632,16 19 585,96 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 1 647,44 5,91 19 769,34 15,28 0,94% 183,38 0,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 150,70 13 808,40 Teenuse hinna muutus

1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 1 400,61 5,02 16 807,32 249,91 21,72% 2 998,92 21,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 630,41 7 564,96 Teenuse hinna muutus

496,06 459,96 424,35 388,75 352,65 317,05 317,05 352,65 388,75 424,35 459,96 496,06 1,78 4 877,63 −134,36 −21,31% −2 687,33 −35,52% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Korrigeeritud kulude jagamise osakaalu

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 36,37 436,42 Teenuse hinna

muutus 16,76 15,97 16,74 16,76 16,98 17,34 16,67 16,86 18,93 19,01 18,14 16,71 0,06 206,86 −19,61 −53,93% −229,56 −52,60% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a

keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaalu

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 817,48 21 809,78 1 913,42 1 876,54 1 841,70 1 806,11 1 770,25 1 734,99 1 734,33 1 770,12 1 808,29 1 843,97 1 878,71 1 913,38 6,86 21 891,81 95,94 5,28% 82,03 0,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 449,64 41 395,74 3 560,87 3 523,99 3 489,14 3 453,56 3 417,69 3 382,44 3 381,77 3 417,57 3 455,73 3 491,42 3 526,16 3 560,82 12,77 41 661,15 111,22 3,22% 265,41 0,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 277,56 51 330,72 4 415,47 4 369,74 4 326,54 4 282,41 4 237,94 4 194,22 4 193,40 4 237,78 4 285,11 4 329,36 4 372,44 4 415,42 15,84 51 659,83 137,91 3,22% 329,11 0,64%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 122,63 13 471,56 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 1 122,63 4,03 13 471,51 −0,00 −0,05

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 392,06 16 704,73 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 1 392,06 4,99 16 704,67 −0,00 −0,06

TEENUSED KOKKU km-ta 2 327,01 27 924,18 2 438,24 2 401,36 2 366,52 2 330,93 2 295,06 2 259,81 2 259,15 2 294,94 2 333,10 2 368,79 2 403,53 2 438,20 8,75 28 189,64 111,22 4,78% 265,46 0,95%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 885,50 34 625,98 3 023,42 2 977,69 2 934,48 2 890,36 2 845,88 2 802,16 2 801,34 2 845,73 2 893,05 2 937,30 2 980,38 3 023,37 10,84 34 955,15 137,92 4,78% 329,17 0,95%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 194,00 149,00 156,67 156,67 38,20% 59,85 3,29 5,06% 3,46 206,86 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 5,04% Elektriküte

6100 Elektrienergia, MWh 101,54 101,21 100,13 100,96 100,96 31,03% 31,33 148,23 5,04% 155,70 4 877,63 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2025 30.11.2030 657,03 Bilansiline kapitalikomponent

Eesti Rahvakultuuri Keskus Leola tn 15a 71020 Viljandi linn [email protected]

Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-24

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.07.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.07.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.08.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpetatakse seisuga 31.03.2026 seoses üürniku kolimisega Pargi tn 15, Jõhvi üüripinnale alates 01.04.2026; • Jüri tn 12, Võru objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel; • Jüri tn 18, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, ettepanek on üürilepingut pikendada kuni üürniku poolt uuele üüripinnale (asukohaga Jüri tn 12, Võru) kolimiseni. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Lisad: 2027 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18010-19) 2027 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-223) 2027 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-68) 2027 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Leola tn 15a - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14828-18) 2027 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2025-40) 2027 - POH - Eesti Rahvakultuuri Keskus - J. Vilmsi tn 55 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2025- 143)

Koostaja Lisbeth Mikson