Kiri

ÜÜRIKOOD AIDA3_05 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: AIDA3 Kinnistu aadress: Aida tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 9 713,04 116 556,48 Ei muutu 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 4,17 116 556,48

100 Kinnisvara haldamine 1 071,66 12 859,94 Indekseerimine 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 0,47 13 245,74 32,15 3,00% 385,80 3,00%

200 Tehnohooldus 1 868,40 22 420,80 Indekseerimine 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 0,83 23 093,42 56,05 3,00% 672,62 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 251,36 51 016,35 Ei muutu 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 1,82 51 016,35

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 75,64 907,68 Indekseerimine 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 0,03 934,91 2,27 3,00% 27,23 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 16 980,10 203 761,26 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 7,33 204 846,91 90,47 0,53% 1 085,65 0,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 690,00 44 280,00 Teenuse hinna muutus

3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 1,59 44 400,00 10,00 0,27% 120,00 0,27%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 294,12 27 529,49 Teenuse hinna muutus

3 638,56 3 373,81 3 112,63 2 851,46 2 586,70 2 325,53 2 325,53 2 586,70 2 851,46 3 112,63 3 373,81 3 638,56 1,56 35 777,38 1 344,44 58,60% 8 247,89 29,96% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus, lisandunud uued tehnoseadmed

620 Küte 1 226,80 14 721,66 Teenuse hinna muutus

2 326,60 2 374,84 2 062,91 1 411,72 850,57 294,24 225,10 226,71 443,77 1 397,25 2 162,60 2 302,48 0,99 16 078,79 1 099,80 89,65% 1 357,13 9,22%

630 Vesi ja kanalisatsioon 113,45 1 361,37 Teenuse hinna muutus

116,60 111,13 116,46 116,60 118,19 120,63 116,03 117,32 131,72 132,29 126,25 116,31 0,05 1 439,53 3,15 2,78% 78,16 5,74%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5 531,20 66 374,40 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 2,28 63 720,00 −221,20 −4,00% −2 654,40 −4,00% 710 Valveteenused 5 531,20 66 374,40 Teenuse hinna

muutus 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 2,28 63 720,00 −221,20 −4,00% −2 654,40 −4,00%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 855,58 154 266,92 15 091,76 14 869,78 14 302,00 13 389,78 12 565,46 11 750,40 11 676,66 11 940,74 12 436,95 13 652,17 14 672,65 15 067,36 6,47 161 415,70 2 236,19 17,39% 7 148,78 4,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 835,68 358 028,17 32 162,34 31 940,35 31 372,57 30 460,35 29 636,03 28 820,98 28 747,23 29 011,31 29 507,52 30 722,75 31 743,23 32 137,93 13,79 366 262,61 2 326,66 7,80% 8 234,44 2,30%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 36 996,24 443 954,94 39 881,30 39 606,04 38 901,99 37 770,84 36 748,68 35 738,02 35 646,57 35 974,03 36 589,33 38 096,21 39 361,60 39 851,04 17,11 454 165,63 2 885,05 7,80% 10 210,70 2,30%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

13 964,40 167 572,83 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 5,99 167 572,83

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

17 315,86 207 790,31 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 7,43 207 790,31

TEENUSED KOKKU km-ta 15 871,28 190 455,34 18 197,94 17 975,95 17 408,17 16 495,95 15 671,63 14 856,58 14 782,83 15 046,91 15 543,12 16 758,34 17 778,82 18 173,53 7,80 198 689,78 2 326,66 14,66% 8 234,44 4,32%

TEENUSED KOKKU km-ga 19 680,39 236 164,62 22 565,44 22 290,18 21 586,13 20 454,98 19 432,82 18 422,16 18 330,71 18 658,17 19 273,47 20 780,35 22 045,74 22 535,18 9,67 246 375,32 2 885,05 14,66% 10 210,70 4,32%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 335,00 418,00 442,00 398,33 442,00 10,96% 100,00% 442,00 3,10 5,06% 3,26 1 439,53 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 188,49 189,46 225,50 201,15 225,50 12,10% 100,00% 225,50 68,75 3,71% 71,30 16 078,79 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 173,71 182,13 254,61 203,48 254,61 25,13% 100,00% 254,61 133,78 5,04% 140,52 35 777,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2029 4 643,56 Bilansiline kapitalikomponent lisa 6.2 01.01.2026-31.12.2029

01.01.2026 31.12.2030 1 506,40 Lisa 6.3 pisiparendus 2025 (tegelik)

01.11.2025 30.11.2035 3 054,70 Bilansiline kapitalikomponent

01.03.2025 31.12.2025 5 631,88 Kapitalikomponent lisa 6.2 01.03.2025-31.12.2025

01.01.2024 31.01.2028 508,38 Kapitalikomponent lisa 6.1 01.01.2024-31.01.2028

01.02.2023 31.12.2023 107,75 Kapitalikomponent lisa 6.1 01.02.2023-31.12.2023

ÜÜRIKOOD JANNSENI37_03 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: JANNSENI37 Kinnistu aadress: J. V. Jannseni tn 37, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-118 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 782,63 9 391,56 Ei muutu 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 2,66 9 391,56

100 Kinnisvara haldamine 170,81 2 049,72 Indekseerimine 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 0,60 2 111,21 5,12 3,00% 61,49 3,00%

200 Tehnohooldus 683,50 8 202,00 Indekseerimine 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 2,39 8 448,06 20,50 3,00% 246,06 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 895,84 22 750,13 Ei muutu 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 6,44 22 750,13

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 14,63 175,56 Indekseerimine 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 0,05 180,83 0,44 3,00% 5,27 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 547,41 42 568,97 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 12,13 42 881,78 26,07 0,73% 312,82 0,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 061,50 24 738,00 Teenuse hinna muutus

1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 6,49 22 920,00 −151,50 −7,35% −1 818,00 −7,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 240,03 2 880,41 Teenuse hinna muutus

241,03 223,49 206,19 188,89 171,35 154,05 154,05 171,35 188,89 206,19 223,49 241,03 0,82 2 369,98 0,99 0,41% −510,44 −17,72% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 161,88 1 942,58 Teenuse hinna muutus

241,64 246,65 214,25 146,62 88,34 30,56 23,38 23,55 46,09 145,12 224,60 239,13 0,81 1 669,91 79,75 49,27% −272,67 −14,04% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale. Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,58 138,99 Teenuse hinna muutus

7,39 7,04 7,38 7,39 7,49 7,64 7,35 7,43 8,34 8,38 8,00 7,37 0,02 91,19 −4,20 −36,23% −47,80 −34,39% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale. Keskmise ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 39,00 468,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 0,14 480,00 1,00 2,56% 12,00 2,56% 710 Valveteenused 39,00 468,00 Teenuse hinna

muutus 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 0,14 480,00 1,00 2,56% 12,00 2,56%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 514,00 30 167,99 2 440,05 2 427,17 2 377,82 2 292,89 2 217,17 2 142,25 2 134,78 2 152,33 2 193,32 2 309,68 2 406,09 2 437,53 8,28 27 531,08 −73,95 −2,94% −2 636,90 −8,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 061,41 72 736,95 6 013,53 6 000,66 5 951,30 5 866,37 5 790,66 5 715,73 5 708,26 5 725,81 5 766,80 5 883,17 5 979,57 6 011,01 20,41 70 412,87 −47,88 −0,79% −2 324,09 −3,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 516,15 90 193,82 7 456,78 7 440,81 7 379,61 7 274,30 7 180,41 7 087,51 7 078,24 7 100,00 7 150,84 7 295,13 7 414,67 7 453,65 25,31 87 311,95 −59,37 −0,79% −2 881,87 −3,20%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

2 678,47 32 141,69 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 9,10 32 141,69

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

3 321,31 39 855,69 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 11,28 39 855,69

TEENUSED KOKKU km-ta 3 382,94 40 595,27 3 335,06 3 322,18 3 272,82 3 187,90 3 112,18 3 037,26 3 029,79 3 047,34 3 088,33 3 204,69 3 301,10 3 332,53 11,32 38 271,18 −47,88 −1,42% −2 324,09 −5,73%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 194,84 50 338,13 4 135,47 4 119,51 4 058,30 3 953,00 3 859,11 3 766,20 3 756,93 3 778,70 3 829,53 3 973,82 4 093,36 4 132,34 14,03 47 456,26 −59,37 −1,42% −2 881,87 −5,73%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 34,00 23,00 27,00 28,00 28,00 100,00% 28,00 3,10 5,06% 3,26 91,19 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 24,05 23,03 23,19 23,42 23,42 −0,02% 100,00% 23,42 68,75 3,71% 71,30 1 669,91 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 21,95 7,67 11,31 13,64 13,64 100,00% 13,64 165,42 5,04% 173,75 2 369,98 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2025 30.11.2052 229,52 Bilansiline kapitalikomponent

01.01.2024 30.04.2028 553,11 Parendustööde kapitalikomponent lisa 6.1 alusel 01.01.2024-30.04.2028

01.05.2023 31.12.2023 444,46 Parendustööde kapitalikomponent lisa 6.1 alusel 01.05.2023-31.12.2023

ÜÜRIKOOD SAVI3_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: SAVI3 Kinnistu aadress: Savi tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 957,90 11 494,80 Ei muutu 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 5,69 11 494,80 Leping algusega 01.06.2024 (sõlmitud 04.06.2024), tegemist vaheüüriga.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%.

Tasusid ei indekseerita, kuna omanik ei ole kasutanud oma õigust tasusid indekseerida.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine Sisaldub netoüüris

200 Tehnohooldus 41,20 494,40 Ei muutu 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 0,24 494,40

300 Heakord Sisaldub netoüüris (kood 320)

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 52,04 624,43 Indekseerimine 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 0,32 643,16 1,56 3,00% 18,73 3,00% RKASi järelvalveteenus

700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 051,14 12 613,63 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 6,25 12 632,36 1,56 0,15% 18,73 0,15%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 34,80 417,60 Teenuse hinna muutus

37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 0,22 444,00 2,20 6,32% 26,40 6,32%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 25,07 246,52 Teenuse hinna muutus

9,99 9,26 8,54 7,83 7,10 6,38 6,38 7,10 7,83 8,54 9,26 9,99 0,06 98,20 −15,08 −60,17% −148,32 −60,17% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 66,76 466,22 Teenuse hinna muutus

7,12 7,27 6,31 4,32 2,60 0,90 0,69 0,69 1,36 4,28 6,62 7,05 0,04 49,20 −59,64 −89,34% −417,02 −89,45% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,79 9,77 Teenuse hinna muutus

1,41 1,34 1,40 1,41 1,42 1,45 1,40 1,41 1,59 1,60 1,52 1,40 0,01 17,36 0,62 78,06% 7,59 77,63% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 0,01 29,64 2,47 29,64 710 Valveteenused Uus leping 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 0,01 29,64 2,47 29,64 Uus leping 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 127,42 1 140,11 57,98 57,34 55,73 53,02 50,60 48,21 47,94 48,68 50,24 53,88 56,87 57,90 0,34 638,39 −69,44 −54,50% −501,72 −44,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 178,56 13 753,74 1 110,68 1 110,03 1 108,43 1 105,72 1 103,29 1 100,90 1 100,64 1 101,37 1 102,94 1 106,58 1 109,57 1 110,60 6,60 13 270,75 −67,88 −5,76% −482,98 −3,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 461,41 17 054,63 1 377,24 1 376,44 1 374,45 1 371,09 1 368,08 1 365,12 1 364,79 1 365,70 1 367,64 1 372,16 1 375,86 1 377,15 8,18 16 455,73 −84,17 −5,76% −598,90 −3,51%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 1 178,56 13 753,74 1 110,68 1 110,03 1 108,43 1 105,72 1 103,29 1 100,90 1 100,64 1 101,37 1 102,94 1 106,58 1 109,57 1 110,60 6,60 13 270,75 −67,88 −5,76% −482,98 −3,51%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 461,41 17 054,63 1 377,24 1 376,44 1 374,45 1 371,09 1 368,08 1 365,12 1 364,79 1 365,70 1 367,64 1 372,16 1 375,86 1 377,15 8,18 16 455,73 −84,17 −5,76% −598,90 −3,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2,00 0,67 2,00 199,99% 100,00% 2,00 8,26 5,06% 8,68 17,36 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 0,69 0,00 0,23 0,69 198,31% 100,00% 0,69 68,75 3,71% 71,30 49,20 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 0,55 0,62 0,39 0,62 58,69% 100,00% 0,62 150,79 5,04% 158,39 98,20 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Sihtasutus Pärnu Muuseum Aida tn 3 80010 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-87

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Aida tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2025-129) 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - J. V. Jannseni tn 37 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2025-118) 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Savi tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-75)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee