(PPA 2) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond

Lepingu number: Ü8291/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Virgo Kadastik Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 38 709,94 464 519,28 Ei muutu 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 38 709,94 5,31 464 519,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 698,70 20 384,36 Indekseerimine 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 1 749,66 0,24 20 995,89 50,96 3,00% 611,53 3,00%

200 Tehnohooldus 10 182,67 122 192,09 Indekseerimine 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 10 488,15 1,44 125 857,85 305,48 3,00% 3 665,76 3,00%

300 Heakord 14 848,92 178 187,08 Indekseerimine 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 15 294,39 2,10 183 532,69 445,47 3,00% 5 345,61 3,00%

400 Remondikomponent 10 159,23 121 910,76 Indekseerimine 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 10 464,01 1,44 125 568,08 304,78 3,00% 3 657,32 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 759,36 9 112,36 Indekseerimine 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 782,14 0,11 9 385,74 22,78 3,00% 273,37 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 76 358,83 916 305,93 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 77 488,29 10,64 929 859,53 1 129,47 1,48% 13 553,60 1,48%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 578,67 94 185,54 Teenuse hinna muutus

11 517,14 10 679,12 9 852,42 9 025,72 8 187,70 7 361,00 7 361,00 8 187,70 9 025,72 9 852,42 10 679,12 11 517,14 1,58 113 246,18 1 938,47 20,24% 19 060,64 20,24% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja keskmine ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

620 Küte 8 614,88 60 159,79 Teenuse hinna muutus

6 644,58 6 782,34 5 891,49 4 031,75 2 429,15 840,33 642,88 647,47 1 267,38 3 990,42 6 176,20 6 575,70 0,90 45 919,67 −1 970,31 −22,87% −14 240,12 −23,67% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 7 290,51 90 229,07 Teenuse hinna muutus

6 203,32 5 912,30 6 195,66 6 203,32 6 287,56 6 417,76 6 172,69 6 241,61 7 007,46 7 038,09 6 716,44 6 188,01 0,85 76 584,22 −1 087,19 −14,91% −13 644,85 −15,12% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 25 484,06 244 574,40 24 365,04 23 373,75 21 939,58 19 260,79 16 904,41 14 619,09 14 176,57 15 076,78 17 300,56 20 880,93 23 571,75 24 280,84 3,33 235 750,08 −1 119,02 −4,39% −8 824,33 −3,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 101 842,89 1 160 880,33 101 853,33 100 862,05 99 427,87 96 749,08 94 392,71 92 107,38 91 664,86 92 565,07 94 788,85 98 369,22 101 060,04 101 769,13 13,97 1 165 609,61 10,44 0,01% 4 729,27 0,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 126 285,18 1 439 491,61 126 298,13 125 068,94 123 290,56 119 968,86 117 046,96 114 213,16 113 664,43 114 780,69 117 538,18 121 977,84 125 314,45 126 193,73 17,33 1 445 355,91 12,95 0,01% 5 864,30 0,41%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

48 869,17 586 430,04 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 49 173,95 6,75 590 087,36 304,78 0,62% 3 657,32 0,62%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

60 597,77 727 173,25 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 60 975,69 8,37 731 708,33 377,92 0,62% 4 535,08 0,62%

TEENUSED KOKKU km-ta 52 973,72 574 450,29 52 679,38 51 688,10 50 253,92 47 575,14 45 218,76 42 933,44 42 490,91 43 391,13 45 614,91 49 195,27 51 886,09 52 595,19 7,22 575 522,25 −294,34 −0,56% 1 071,95 0,19%

TEENUSED KOKKU km-ga 65 687,41 712 318,37 65 322,43 64 093,24 62 314,86 58 993,17 56 071,26 53 237,46 52 688,73 53 805,00 56 562,49 61 002,14 64 338,76 65 218,03 8,95 713 647,58 −364,98 −0,56% 1 329,22 0,19%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 162 139,00 180 198,60 185 476,80 175 938,13 185 600,00 5,49% 14,71% 27 301,76 2,67 5,06% 2,81 76 584,22 Aluseks 2025 aasta tarbimine

6200 Soojusenergia, MWh 6 206,60 6 260,40 6 520,60 6 329,20 6 350,00 0,33% 14,71% 934,08 47,40 3,71% 49,16 45 919,67 Tarbimine keskmise järgselt.

6100 Elektrienergia, MWh 6 069,57 6 238,04 6 458,96 6 255,52 6 600,00 5,51% 12,47% 823,02 131,00 5,04% 137,60 113 246,18 Aluseks 2025 aasta tarbimine

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 30.11.2048 36 831,17 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik (lisa nr 7) - muudatus nr 4

01.01.2023 31.12.2027 1 878,77 Lisa 6.4 pisiparendus 2022 (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Y008-053/07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 17 361,32 208 335,81 Indekseerimine 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 17 717,22 5,99 212 606,69 355,91 2,05% 4 270,88 2,05% Üür kokku muudetakse 31.12 THI 4,1% x 0,5 ehk 2,05%, sh kap. komp. ja remondikomp. ei muutu.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 29 422,28 353 067,36 Ei muutu 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 9,95 353 067,36 Ei muutu

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 902,18 46 826,16 Ei muutu 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 3 902,18 1,32 46 826,16 Ei muutu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 50 685,78 608 229,33 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 51 041,68 17,27 612 500,21 355,91 0,70% 4 270,88 0,70%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 833,01 8 190,89 Teenuse hinna muutus

959,28 889,48 820,62 751,76 681,96 613,11 613,11 681,96 751,76 820,62 889,48 959,28 0,32 9 432,43 126,26 15,16% 1 241,54 15,16% Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine ja 2025 aasta ühikhind. Arvestatud elektriauto laadimiskuluga.

620 Küte 549,49 3 837,22 Teenuse hinna muutus

921,21 940,31 816,80 558,96 336,78 116,50 89,13 89,77 175,71 553,23 856,27 911,66 0,31 6 366,33 371,72 67,65% 2 529,11 65,91% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 382,50 12 028,11 1 880,49 1 829,79 1 637,42 1 310,73 1 018,74 729,61 702,24 771,73 927,48 1 373,86 1 745,75 1 870,94 0,63 15 798,76 497,98 36,02% 3 770,65 31,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 52 068,28 620 257,43 52 922,17 52 871,47 52 679,11 52 352,41 52 060,43 51 771,30 51 743,92 51 813,41 51 969,16 52 415,54 52 787,43 52 912,62 17,90 628 298,97 853,89 1,64% 8 041,54 1,30%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 64 564,67 769 119,22 65 623,49 65 560,62 65 322,09 64 916,99 64 554,93 64 196,41 64 162,46 64 248,63 64 441,76 64 995,27 65 456,42 65 611,65 22,19 779 090,73 1 058,82 1,64% 9 971,51 1,30%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

33 324,46 399 893,52 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 33 324,46 11,27 399 893,52

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

41 322,33 495 867,96 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 41 322,33 13,98 495 867,96

TEENUSED KOKKU km-ta 18 743,82 220 363,91 19 597,71 19 547,01 19 354,65 19 027,95 18 735,97 18 446,84 18 419,46 18 488,95 18 644,70 19 091,08 19 462,97 19 588,16 6,63 228 405,45 853,89 4,56% 8 041,54 3,65%

TEENUSED KOKKU km-ga 23 242,34 273 251,25 24 301,16 24 238,29 23 999,76 23 594,66 23 232,60 22 874,08 22 840,13 22 926,30 23 119,43 23 672,94 24 134,09 24 289,32 8,22 283 222,76 1 058,82 4,56% 9 971,51 3,65%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 93 960,00 79 993,00 69 501,00 81 151,33 75 061,08 −7,50% 3,74 5,06% 3,93 Tarbimise prognoosi aluseks 2025 aasta, ühikhinna a luseks 2025 aasta keskmine hind.

6200 Soojusenergia, MWh 6 963,50 6 637,50 6 319,80 6 640,27 6 640,27 1,55% 102,92 59,64 3,71% 61,85 6 366,33 Tarbimise prognoosi aluseks võetud 2023-2025 aast a keskmine, ühikuhind võetud 2025 aasta Gren i arvel t

6100 Elektrienergia, MWh 4 689,86 4 730,67 4 607,52 4 676,02 4 676,02 1,49% 69,67 128,89 5,04% 135,38 9 432,43 Tarbimise prognoosi aluseks 2023-2025 keskmine, ü hikhinna aluseks 2025 aasta hind + lisanduv sagedus reservi tasu

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD KREUTZ5_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü2402/11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7 3 769,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 42 786,10 513 433,20 Indekseerimine 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 43 663,22 11,58 523 958,58 877,12 2,05% 10 525,38 2,05% 31.12 THI 4,1%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 1 319,40 15 832,80 Indekseerimine 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 1 346,45 0,36 16 157,37 27,05 2,05% 324,57 2,05% RKAS järelevalveteenuse tasu

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 44 105,50 529 266,00 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 45 009,66 11,94 540 115,95 904,16 2,05% 10 849,95 2,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus Lasketiiru ventilatsiooniseadme hoolduse ja kuulipüüduri seina uuendamise tasu sisaldub netoüüris.

300 Heakord 794,00 9 528,00 Teenuse hinna muutus

858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 858,50 0,23 10 302,00 64,50 8,12% 774,00 8,12% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027). Koerte harjutusväljaku kulu Sireeni tn 2 üürikoodil.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 397,47 43 239,58 Teenuse hinna muutus

4 331,47 4 016,30 3 705,39 3 394,48 3 079,31 2 768,39 2 768,39 3 079,31 3 394,48 3 705,39 4 016,30 4 331,47 1,15 42 590,67 −65,99 −1,50% −648,91 −1,50%

620 Küte 4 494,24 31 384,32 Teenuse hinna muutus

5 287,56 5 397,19 4 688,28 3 208,35 1 933,05 668,71 511,58 515,24 1 008,55 3 175,46 4 914,84 5 232,75 1,39 36 541,55 793,33 17,65% 5 157,22 16,43% Tarbimise ja ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 192,87 2 387,02 Teenuse hinna muutus

210,60 200,72 210,34 210,60 213,46 217,88 209,56 211,90 237,90 238,94 228,02 210,08 0,06 2 599,95 17,72 9,19% 212,93 8,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 878,57 86 538,92 10 688,13 10 472,70 9 462,50 7 671,92 6 084,31 4 513,48 4 348,03 4 664,94 5 499,42 7 978,28 10 017,65 10 632,80 2,82 92 034,16 809,56 8,20% 5 495,24 6,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 53 984,07 615 804,92 55 697,79 55 482,37 54 472,17 52 681,58 51 093,97 49 523,14 49 357,69 49 674,60 50 509,08 52 987,95 55 027,32 55 642,46 14,76 632 150,11 1 713,72 3,17% 16 345,19 2,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 66 940,25 763 598,10 69 065,26 68 798,13 67 545,49 65 325,16 63 356,52 61 408,70 61 203,54 61 596,50 62 631,26 65 705,05 68 233,87 68 996,65 18,30 783 866,14 2 125,01 3,17% 20 268,04 2,65%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 53 984,07 615 804,92 55 697,79 55 482,37 54 472,17 52 681,58 51 093,97 49 523,14 49 357,69 49 674,60 50 509,08 52 987,95 55 027,32 55 642,46 14,76 632 150,11 1 713,72 3,17% 16 345,19 2,65%

TEENUSED KOKKU km-ga 66 940,25 763 598,10 69 065,26 68 798,13 67 545,49 65 325,16 63 356,52 61 408,70 61 203,54 61 596,50 62 631,26 65 705,05 68 233,87 68 996,65 18,30 783 866,14 2 125,01 3,17% 20 268,04 2,65%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 283,00 1 308,00 1 344,00 1 311,67 1 311,67 61,66% 808,73 3,06 5,06% 3,21 2 599,95 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 585,56 720,85 794,26 700,22 794,26 13,43% 65,36% 519,13 68,34 3,00% 70,39 36 541,55 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 499,69 521,38 512,14 511,07 521,07 1,96% 58,85% 306,65 132,23 5,04% 138,89 42 590,67 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Lisandunud elektriautode laa dimistaristu laadimismaht 10 MWh.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-334 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 974,86 47 698,32 Ei muutu 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 10,57 47 698,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 142,71 1 712,54 Indekseerimine 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 146,99 0,39 1 763,91 4,28 3,00% 51,38 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 484,88 5 818,59 Indekseerimine 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 499,43 1,33 5 993,15 14,55 3,00% 174,56 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 403,48 16 841,76 Ei muutu 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 3,73 16 841,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 12,59 151,13 Indekseerimine 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 0,03 155,66 0,38 3,00% 4,53 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 018,53 72 222,34 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 6 037,73 16,06 72 452,81 19,21 0,32% 230,47 0,32%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 666,02 7 992,28 Teenuse hinna muutus

749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 749,37 1,99 8 992,41 83,34 12,51% 1 000,13 12,51% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 496,16 4 878,64 Teenuse hinna muutus

474,06 439,56 405,53 371,51 337,01 302,99 302,99 337,01 371,51 405,53 439,56 474,06 1,26 4 661,32 −22,10 −4,45% −217,32 −4,45%

620 Küte 350,83 2 449,92 Teenuse hinna muutus

293,59 299,67 260,31 178,14 107,33 37,13 28,40 28,61 56,00 176,31 272,89 290,54 0,77 2 028,93 −57,24 −16,32% −420,99 −17,18% Tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 32,89 407,03 Teenuse hinna muutus

42,31 40,33 42,26 42,31 42,89 43,77 42,10 42,57 47,80 48,01 45,81 42,21 0,11 522,37 9,42 28,65% 115,34 28,34% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 545,90 15 727,87 1 559,32 1 528,93 1 457,47 1 341,33 1 236,60 1 133,26 1 122,86 1 157,56 1 224,67 1 379,22 1 507,63 1 556,17 4,14 16 205,03 13,42 0,87% 477,15 3,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 564,43 87 950,22 7 597,06 7 566,66 7 495,21 7 379,06 7 274,33 7 170,99 7 160,60 7 195,30 7 262,40 7 416,96 7 545,37 7 593,91 20,20 88 657,84 32,63 0,43% 707,62 0,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 379,89 109 058,27 9 420,35 9 382,66 9 294,06 9 150,04 9 020,17 8 892,03 8 879,14 8 922,17 9 005,38 9 197,03 9 356,25 9 416,45 25,04 109 935,72 40,46 0,43% 877,45 0,80%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

5 378,34 64 540,08 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 5 378,34 14,30 64 540,08

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

6 669,14 80 029,70 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 6 669,14 17,74 80 029,70

TEENUSED KOKKU km-ta 2 186,09 23 410,14 2 218,72 2 188,32 2 116,87 2 000,72 1 895,99 1 792,65 1 782,26 1 816,96 1 884,06 2 038,62 2 167,03 2 215,57 5,89 24 117,76 32,63 1,49% 707,62 3,02%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 710,75 29 028,57 2 751,21 2 713,52 2 624,92 2 480,89 2 351,03 2 222,89 2 210,00 2 253,03 2 336,24 2 527,88 2 687,11 2 747,30 7,31 29 906,02 40,46 1,49% 877,45 3,02%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 685,50 665,67 823,92 725,03 823,92 13,64% 25,90% 213,40 2,33 5,06% 2,45 522,37 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 138,41 122,76 112,55 124,57 112,55 −9,65% 25,90% 29,15 67,11 3,71% 69,60 2 028,93 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 96,78 99,15 100,23 98,72 100,23 1,53% 25,90% 25,96 170,95 5,04% 179,56 4 661,32 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2050 15.11.2050 4,47 Bilansiline

01.11.2050 15.11.2050 3 583,40 Investeering

01.11.2030 15.11.2030 189,37 Tavasisustus

01.12.2020 31.10.2050 8,93 Bilansiline

01.12.2020 31.10.2050 3 590,25 Investeering

01.12.2020 31.10.2030 375,68 Tavasisustus

ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-42 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 880,41 58 564,92 Ei muutu 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 10,33 58 564,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 155,40 1 864,74 Indekseerimine 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 160,06 0,34 1 920,69 4,66 3,00% 55,94 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 776,98 9 323,72 Indekseerimine 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 800,29 1,69 9 603,43 23,31 3,00% 279,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord Ei indekseerita

400 Remondikomponent 1 964,42 23 573,04 Ei muutu 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 4,16 23 573,04

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 15,04 180,46 Indekseerimine 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 15,49 0,03 185,87 0,45 3,00% 5,41 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 7 792,24 93 506,88 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 7 820,66 16,55 93 847,95 28,42 0,36% 341,07 0,36%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 38,44 461,28 Teenuse hinna muutus

38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 0,08 461,28 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 095,74 13 148,91 Teenuse hinna muutus

985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 985,41 2,09 11 824,98 −110,33 −10,07% −1 323,93 −10,07% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 584,90 5 751,21 Teenuse hinna muutus

581,18 538,89 497,17 455,45 413,17 371,45 371,45 413,17 455,45 497,17 538,89 581,18 1,23 5 714,60 −3,72 −0,64% −36,60 −0,64%

620 Küte 559,33 3 905,96 Teenuse hinna muutus

512,78 523,42 454,67 311,14 187,47 64,85 49,61 49,97 97,81 307,95 476,64 507,47 1,07 3 543,78 −46,55 −8,32% −362,18 −9,27% Tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 47,43 586,98 Teenuse hinna muutus

51,21 48,80 51,14 51,21 51,90 52,98 50,95 51,52 57,84 58,10 55,44 51,08 0,11 632,18 3,78 7,97% 45,20 7,70% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 325,84 23 854,33 2 169,02 2 134,96 2 026,84 1 841,66 1 676,39 1 513,13 1 495,87 1 538,51 1 634,96 1 887,08 2 094,82 2 163,58 4,58 22 176,82 −156,82 −6,74% −1 677,51 −7,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 118,08 117 361,21 9 989,68 9 955,62 9 847,50 9 662,32 9 497,05 9 333,79 9 316,53 9 359,17 9 455,62 9 707,74 9 915,48 9 984,24 21,13 116 024,77 −128,40 −1,27% −1 336,44 −1,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 546,42 145 527,91 12 387,21 12 344,97 12 210,90 11 981,28 11 776,34 11 573,91 11 552,50 11 605,37 11 724,97 12 037,60 12 295,20 12 380,46 26,20 143 870,72 −159,21 −1,27% −1 657,19 −1,14%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 844,83 82 137,96 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 6 844,83 14,49 82 137,96

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

8 487,59 101 851,07 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 8 487,59 17,96 101 851,07

TEENUSED KOKKU km-ta 3 273,25 35 223,25 3 144,85 3 110,79 3 002,67 2 817,49 2 652,22 2 488,96 2 471,70 2 514,34 2 610,79 2 862,91 3 070,65 3 139,41 6,64 33 886,81 −128,40 −3,92% −1 336,44 −3,79%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 058,83 43 676,83 3 899,62 3 857,39 3 723,31 3 493,69 3 288,75 3 086,32 3 064,91 3 117,79 3 237,38 3 550,01 3 807,61 3 892,87 8,24 42 019,64 −159,21 −3,92% −1 657,19 −3,79%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 1 072,00 751,01 990,00 31,82% 18,76% 185,72 3,24 5,06% 3,40 632,18 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 265,44 241,38 293,88 21,75% 18,52% 54,43 62,78 3,71% 65,11 3 543,78 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 187,01 154,66 193,74 25,27% 18,47% 35,78 152,04 5,04% 159,70 5 714,60 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Hoones puudub jahutusenergia arvestus

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2033 589,50 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2028 231,79 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2053 26,56 Bilansiline

01.08.2023 31.07.2053 4 032,56 Parendustööd (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KOSE6_05 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KOSE6 Kinnistu aadress: Kose tn 6, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 18,39 1 236,00 3,00 3,00% 36,00 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 18,39 1 236,00 3,00 3,00% 36,00 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 12,48 122,69 Teenuse hinna muutus

13,26 12,29 11,34 10,39 9,42 8,47 8,47 9,42 10,39 11,34 12,29 13,26 2,37 130,35 0,78 6,24% 7,66 6,24%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12,48 122,69 13,26 12,29 11,34 10,39 9,42 8,47 8,47 9,42 10,39 11,34 12,29 13,26 2,37 130,35 0,78 6,24% 7,66 6,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 112,48 1 322,69 116,26 115,29 114,34 113,39 112,42 111,47 111,47 112,42 113,39 114,34 115,29 116,26 20,76 1 366,35 3,78 3,36% 43,66 3,30%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 139,47 1 640,14 144,16 142,96 141,78 140,60 139,41 138,23 138,23 139,41 140,60 141,78 142,96 144,16 25,74 1 694,27 4,69 3,36% 54,13 3,30%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 112,48 1 322,69 116,26 115,29 114,34 113,39 112,42 111,47 111,47 112,42 113,39 114,34 115,29 116,26 20,76 1 366,35 3,78 3,36% 43,66 3,30%

TEENUSED KOKKU km-ga 139,47 1 640,14 144,16 142,96 141,78 140,60 139,41 138,23 138,23 139,41 140,60 141,78 142,96 144,16 25,74 1 694,27 4,69 3,36% 54,13 3,30%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 168,00 208,00 47,00 141,00 180,00 27,66% 2,15 5,06% 2,26 Aluseks 2023-2024.a keskmine tarbimise maht ja NV AS kehtiv piirhind alates 01.01.2024.

6200 Soojusenergia, MWh 119,04 121,21 111,32 117,19 120,00 2,40% 0,86% 1,03 105,04 3,71% 108,94 112,66 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NS V AS kehtiv piirhind alates 01.09.2025.

6100 Elektrienergia, MWh 100,54 101,38 63,80 88,57 90,00 1,62% 0,86% 0,78 160,00 5,04% 168,06 130,35 Aluseks 2023 - 2024 a. keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD KERESE14_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KERESE14 Kinnistu aadress: P. Kerese tn 14, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-191 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Sandre Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 37 433,74 449 204,88 Ei muutu 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 11,17 449 204,88 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 757,85 21 094,16 Indekseerimine 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 1 810,58 0,54 21 726,99 52,74 3,00% 632,82 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 303,36 39 640,31 Indekseerimine 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 3 402,46 1,02 40 829,52 99,10 3,00% 1 189,21 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 595,84 67 150,03 Ei muutu 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 1,67 67 150,03 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 57,34 688,07 Indekseerimine 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 59,06 0,02 708,71 1,72 3,00% 20,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 48 148,12 577 777,45 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 48 301,68 14,42 579 620,13 153,56 0,32% 1 842,68 0,32%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 6 090,00 73 080,00 Teenuse hinna muutus

5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 5 645,27 1,68 67 743,25 −444,73 −7,30% −5 336,75 −7,30% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 339,81 32 839,84 Teenuse hinna muutus

3 532,84 3 275,78 3 022,19 2 768,61 2 511,55 2 257,96 2 257,96 2 511,55 2 768,61 3 022,19 3 275,78 3 532,84 1,05 34 737,84 193,03 5,78% 1 897,99 5,78%

620 Küte 3 909,53 27 301,18 Teenuse hinna muutus

2 838,58 2 897,43 2 516,86 1 722,37 1 037,74 358,99 274,64 276,60 541,43 1 704,72 2 638,48 2 809,15 0,84 19 616,98 −1 070,95 −27,39% −7 684,20 −28,15% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 242,27 2 998,43 Teenuse hinna muutus

289,60 276,01 289,24 289,60 293,53 299,61 288,17 291,39 327,14 328,57 313,56 288,89 0,09 3 575,32 47,33 19,53% 576,89 19,24% Tarbimise ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2 744,15 32 929,80 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 0,90 36 216,23 273,87 9,98% 3 286,43 9,98% 710 Valveteenused 2 744,15 32 929,80 Teenuse hinna

muutus 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 3 018,02 0,90 36 216,23 273,87 9,98% 3 286,43 9,98% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 325,76 169 149,26 15 324,31 15 112,51 14 491,58 13 443,87 12 506,11 11 579,85 11 484,06 11 742,82 12 300,47 13 718,77 14 891,11 15 294,16 4,56 161 889,61 −1 001,46 −6,13% −7 259,64 −4,29%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 64 473,89 746 926,71 63 625,98 63 414,19 62 793,26 61 745,54 60 807,79 59 881,53 59 785,74 60 044,50 60 602,14 62 020,45 63 192,78 63 595,84 18,98 741 509,74 −847,90 −1,32% −5 416,96 −0,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 79 947,62 926 189,12 78 896,22 78 633,59 77 863,64 76 564,48 75 401,65 74 253,10 74 134,31 74 455,18 75 146,66 76 905,35 78 359,05 78 858,84 23,53 919 472,08 −1 051,40 −1,32% −6 717,04 −0,73%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

43 029,58 516 354,91 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 43 029,58 12,84 516 354,91

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

53 356,67 640 280,09 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 53 356,67 15,92 640 280,09

TEENUSED KOKKU km-ta 21 444,31 230 571,80 20 596,41 20 384,61 19 763,68 18 715,97 17 778,21 16 851,95 16 756,16 17 014,93 17 572,57 18 990,87 20 163,21 20 566,27 6,14 225 154,83 −847,90 −3,95% −5 416,96 −2,35%

TEENUSED KOKKU km-ga 26 590,94 285 909,03 25 539,54 25 276,92 24 506,97 23 207,80 22 044,98 20 896,42 20 777,64 21 098,51 21 789,98 23 548,68 25 002,38 25 502,17 7,61 279 191,99 −1 051,40 −3,95% −6 717,04 −2,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 6 181,24 7 318,00 7 954,00 7 151,08 8 250,00 15,37% 15,00% 1 237,50 2,75 5,06% 2,89 3 575,32 Aluseks 2025.a tarbimise maht (+ujula suurem kasutu s) ja kehtiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 616,17 726,29 586,88 643,11 643,11 28,00% 180,07 105,04 3,71% 108,94 19 616,98 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv piirhind vastavalt AS Narva Soojusvõrk hinnakirjale .

6100 Elektrienergia, MWh 420,13 521,01 539,01 493,39 560,00 13,50% 38,20% 213,92 154,60 5,04% 162,39 34 737,84 Aluseks 2025.a tarbimise maht (+ujula suurem kasutu s) ja kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2024 30.09.2032 949,70 Lisa 6.1 (lammutustööd, tegelik maksumus)

01.10.2022 30.09.2032 36 484,04 Bilansiline

ÜÜRIKOOD TAPAPIKK18A_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAPAPIKK18A Kinnistu aadress: Pikk tn 18a, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-88 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 334,58 4 014,96 Ei muutu 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 279,77 0,83 3 357,24 −54,81 −16,38% −657,72 −16,38% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 139,27 1 671,22 Indekseerimine 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 143,45 0,43 1 721,35 4,18 3,00% 50,14 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 269,86 3 238,32 Indekseerimine 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 277,96 0,83 3 335,47 8,10 3,00% 97,15 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 769,78 9 237,36 Ei muutu 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 2,30 9 237,36 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,93 59,14 Indekseerimine 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 0,02 60,91 0,15 3,00% 1,77 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 518,42 18 220,99 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 1 476,03 4,40 17 712,33 −42,39 −2,79% −508,66 −2,79%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 707,70 8 492,40 Teenuse hinna muutus

812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 812,56 2,42 9 750,76 104,86 14,82% 1 258,36 14,82% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.7.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 444,16 4 367,37 Teenuse hinna muutus

417,27 386,91 356,96 327,01 296,64 266,69 266,69 296,64 327,01 356,96 386,91 417,27 1,24 4 102,97 −26,89 −6,05% −264,40 −6,05%

620 Küte 501,35 3 501,07 Teenuse hinna muutus

516,57 527,28 458,02 313,44 188,85 65,33 49,98 50,34 98,53 310,23 480,15 511,21 1,52 3 569,92 15,21 3,03% 68,85 1,97%

630 Vesi ja kanalisatsioon 35,57 440,25 Teenuse hinna muutus

42,28 40,30 42,23 42,28 42,85 43,74 42,07 42,54 47,76 47,97 45,78 42,18 0,13 521,97 6,71 18,85% 81,72 18,56% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 688,79 16 801,10 1 788,68 1 767,05 1 669,77 1 495,29 1 340,91 1 188,33 1 171,31 1 202,08 1 285,86 1 527,72 1 725,41 1 783,22 5,32 17 945,63 99,90 5,92% 1 144,53 6,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 207,20 35 022,09 3 264,71 3 243,08 3 145,80 2 971,32 2 816,94 2 664,36 2 647,33 2 678,11 2 761,89 3 003,75 3 201,43 3 259,25 9,72 35 657,96 57,51 1,79% 635,87 1,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 976,93 43 427,39 4 048,24 4 021,41 3 900,79 3 684,43 3 493,00 3 303,80 3 282,69 3 320,86 3 424,74 3 724,64 3 969,78 4 041,47 12,05 44 215,87 71,31 1,79% 788,48 1,82%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 104,36 13 252,32 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 1 049,55 3,13 12 594,60 −54,81 −4,96% −657,72 −4,96%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 369,41 16 432,88 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 1 301,44 3,88 15 617,30 −67,96 −4,96% −815,57 −4,96%

TEENUSED KOKKU km-ta 2 102,84 21 769,77 2 215,16 2 193,53 2 096,25 1 921,77 1 767,39 1 614,81 1 597,78 1 628,56 1 712,34 1 954,20 2 151,88 2 209,70 6,59 23 063,36 112,32 5,34% 1 293,59 5,94%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 607,53 26 994,52 2 746,80 2 719,97 2 599,35 2 382,99 2 191,56 2 002,36 1 981,25 2 019,42 2 123,30 2 423,20 2 668,33 2 740,03 8,17 28 598,57 139,27 5,34% 1 604,05 5,94%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 399,00 474,00 692,00 521,67 521,67 33,30% 173,72 2,86 5,06% 3,00 521,97 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 123,47 123,39 123,68 123,51 122,88 −0,51% 33,30% 40,92 84,12 3,71% 87,24 3 569,92 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 77,97 82,71 79,15 79,94 79,94 33,30% 26,62 146,74 5,04% 154,13 4 102,97 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 54,81 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 279,77 Bilansiline

ÜÜRIKOOD PUNAMAEKORDON_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PUNAMAEKORDON Kinnistu aadress: Punamäe kordon, Kuningaküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 464,67 29 576,07 Ei muutu 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2 464,68 2,04 29 576,16 0,01 0,09 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 673,52 8 082,27 Indekseerimine 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 693,73 0,57 8 324,74 20,21 3,00% 242,47 3,00%

200 Tehnohooldus 1 674,08 20 088,91 Indekseerimine 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1 724,30 1,43 20 691,58 50,22 3,00% 602,67 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 900,35 34 804,21 Ei muutu 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2,40 34 804,21 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 15,12 181,47 Indekseerimine 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 0,01 186,91 0,45 3,00% 5,44 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 727,74 92 732,94 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 7 798,63 6,45 93 583,61 70,89 0,92% 850,67 0,92%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 620,00 43 440,00 Teenuse hinna muutus

4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 4 100,00 3,39 49 200,00 480,00 13,26% 5 760,00 13,26% Uue hanke prognoos, kehtiv hange kuni 06.2026.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 895,56 18 638,77 Teenuse hinna muutus

1 825,05 1 692,25 1 561,25 1 430,25 1 297,46 1 166,45 1 166,45 1 297,46 1 430,25 1 561,25 1 692,25 1 825,05 1,51 17 945,44 −70,51 −3,72% −693,33 −3,72%

620 Küte 1 360,39 9 499,93 Teenuse hinna muutus

1 788,44 1 825,52 1 585,74 1 085,17 653,82 226,18 173,03 174,27 341,13 1 074,05 1 662,37 1 769,90 1,46 12 359,61 428,05 31,46% 2 859,68 30,10% Aluseks võetud 2025 a. keskmine ühikhind. Ühikhinna tõus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 875,95 71 578,70 7 713,49 7 617,77 7 246,99 6 615,43 6 051,28 5 492,63 5 439,49 5 571,73 5 871,38 6 735,30 7 454,62 7 694,95 6,37 79 505,05 837,53 12,18% 7 926,35 11,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 603,70 164 311,64 15 512,12 15 416,40 15 045,63 14 414,06 13 849,91 13 291,27 13 238,12 13 370,36 13 670,01 14 533,94 15 253,26 15 493,58 12,82 173 088,66 908,42 6,22% 8 777,02 5,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 18 108,59 203 746,43 19 235,03 19 116,34 18 656,58 17 873,43 17 173,89 16 481,17 16 415,27 16 579,25 16 950,81 18 022,08 18 914,04 19 212,04 15,90 214 629,94 1 126,44 6,22% 10 883,50 5,34%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

5 365,02 64 380,28 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 5 365,03 4,44 64 380,37 0,01 0,09

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

6 652,63 79 831,55 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 6 652,64 5,51 79 831,66 0,01 0,11

TEENUSED KOKKU km-ta 9 238,67 99 931,36 10 147,09 10 051,37 9 680,59 9 049,03 8 484,88 7 926,24 7 873,09 8 005,33 8 304,98 9 168,91 9 888,23 10 128,55 8,38 108 708,28 908,42 9,83% 8 776,93 8,78%

TEENUSED KOKKU km-ga 11 455,96 123 914,88 12 582,39 12 463,70 12 003,94 11 220,80 10 521,25 9 828,53 9 762,63 9 926,61 10 298,17 11 369,44 12 261,40 12 559,40 10,39 134 798,27 1 126,44 9,83% 10 883,39 8,78%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 483,00 945,00 970,00 799,33 970,00 21,35% 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh 69,00 70,00 76,00 71,67 76,00 6,05% 100,00% 76,00 158,66 2,50% 162,63 12 359,61 Aluseks võetud 2025 tarbimine/2025 hind

6100 Elektrienergia, MWh 117,80 125,58 117,00 120,13 120,13 100,00% 120,13 142,22 5,04% 149,38 17 945,44 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2027 419,30 Pisiparendus 2024 (tegelik lisa 6.1 alusel)

01.01.2023 31.12.2032 2 045,38 Bilansilne

ÜÜRIKOOD RAHU38_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü3650/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 941,3 3 941,3 3 941,3 3 941,3 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5 4 190,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 29 774,35 357 292,20 Lepingu lõpetamine

30 140,57 30 140,57 21 390,09 5,43 81 671,23 366,22 1,23% −275 620,97 −77,14% 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,3. Tasud indekseeritud kuni 22.03.2027. Alates 23.03.2027 näidatud uue kulupõhise lepingu (121 kuud) prognoostasud. Tasud lepitakse kokku uues lepingus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 357,26 88 287,12 Uus leping 6 503,30 6 503,30 16 355,72 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 15 354,18 3,66 167 549,94 −853,96 −11,61% 79 262,82 89,78% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 853,14 10 237,73 Uus leping 863,64 863,64 1 020,51 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 1 403,96 0,34 15 383,43 10,49 1,23% 5 145,70 50,26%

200 Tehnohooldus 4 180,36 50 164,32 Uus leping 4 231,78 4 231,78 4 838,55 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 6 321,78 1,51 70 198,13 51,42 1,23% 20 033,81 39,94%

300 Heakord 693,54 8 322,43 Lepingu lõpetamine

702,07 702,07 498,24 0,13 1 902,37 8,53 1,23% −6 420,06 −77,14% Alates 23.03.2027 on väliheakord kõrvalteenus

400 Remondikomponent 5 289,44 63 473,31 Uus leping 5 354,50 5 354,50 8 654,19 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 16 720,10 3,99 169 844,10 65,06 1,23% 106 370,79 167,58%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1 066,41 12 796,90 Uus leping 1 079,52 1 079,52 788,81 78,17 78,17 78,17 78,17 78,17 78,17 78,17 78,17 78,17 0,02 3 651,39 13,12 1,23% −9 145,51 −71,47%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 213,28 2 559,30 Lepingu lõpetamine

215,90 215,90 153,22 0,04 585,02 2,62 1,23% −1 974,29 −77,14%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 49 427,78 593 133,31 49 091,28 49 091,28 53 699,33 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 39 878,19 9,52 510 785,60 −336,49 −0,68% −82 347,71 −13,88%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 923,48 71 081,77 Uus leping 5 994,50 5 994,50 6 713,57 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 8 471,30 2,02 94 944,27 71,02 1,20% 23 862,50 33,57% Alates 23.03.2027 sise- ja väliheakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 014,78 48 177,42 Uus leping 4 934,52 4 575,47 4 221,27 3 867,08 3 508,02 3 153,83 3 153,83 3 508,02 3 867,08 4 221,27 4 575,47 4 934,52 1,18 48 520,40 919,74 22,91% 342,98 0,71% 620 Küte 1 884,24 22 610,85 Uus leping 3 554,81 3 628,51 3 151,92 2 156,96 1 299,58 449,57 343,93 346,39 678,04 2 134,85 3 304,23 3 517,96 0,84 24 566,77 1 670,57 88,66% 1 955,92 8,65% 630 Vesi ja kanalisatsioon 369,24 4 430,83 Uus leping 386,79 368,64 386,31 386,79 392,04 400,16 384,88 389,18 436,93 438,84 418,78 385,83 0,09 4 775,17 17,55 4,75% 344,34 7,77% 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 191,74 146 300,87 14 870,62 14 567,13 14 473,07 14 882,13 13 670,95 12 474,86 12 353,94 12 714,89 13 453,35 15 266,26 16 769,79 17 309,62 4,13 172 806,60 2 678,89 21,97% 26 505,73 18,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 61 619,51 739 434,18 63 961,91 63 658,41 68 172,40 54 760,32 53 549,14 52 353,05 52 232,13 52 593,08 53 331,54 55 144,45 56 647,98 57 187,81 13,65 683 592,21 2 342,39 3,80% −55 841,97 −7,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 76 408,20 916 898,38 79 312,77 78 936,43 84 533,77 67 902,79 66 400,93 64 917,78 64 767,84 65 215,42 66 131,10 68 379,12 70 243,49 70 912,88 16,92 847 654,34 2 904,57 3,80% −69 244,05 −7,55%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

12 646,70 151 760,43 11 857,80 11 857,80 25 009,91 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 32 074,28 7,65 337 394,04 −788,90 −6,24% 185 633,61 122,32%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

15 681,91 188 182,93 14 703,68 14 703,68 31 012,29 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 39 772,11 9,49 418 368,61 −978,24 −6,24% 230 185,67 122,32%

TEENUSED KOKKU km-ta 48 972,81 587 673,75 52 104,10 51 800,61 43 162,49 22 686,04 21 474,86 20 278,77 20 157,85 20 518,80 21 257,26 23 070,17 24 573,70 25 113,53 5,99 346 198,17 3 131,29 6,39% −241 475,58 −41,09%

TEENUSED KOKKU km-ga 60 726,29 728 715,45 64 609,09 64 232,75 53 521,48 28 130,69 26 628,82 25 145,67 24 995,73 25 443,31 26 359,00 28 607,02 30 471,38 31 140,78 7,43 429 285,73 3 882,80 6,39% −299 429,72 −41,09%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 510,00 2 542,00 2 501,00 2 517,67 2 517,67 55,04% 1 385,73 3,28 5,06% 3,45 4 775,17 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 658,58 673,53 724,75 685,62 685,62 55,04% 377,37 62,77 3,71% 65,10 24 566,77 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 793,51 787,41 784,42 788,44 788,44 41,87% 330,12 139,93 5,04% 146,98 48 520,40 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2027 30.04.2037 15 354,18 Bilansiline (prognoos)

23.03.2027 31.03.2027 10 366,52 Bilansiline (prognoos)

01.01.2025 22.03.2027 5 989,20 Lisa 15 alusel. Pisiparendus 2023 (generaatori ehitustööd) - tegelik

01.01.2025 31.12.2026 107,90 Lisa 17 alusel. Pisiparendus 2024 (tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2026 393,00 Lisa 14 alusel. Pisiparendus 2022 (generaatori projekteerimine) - tegelik

01.01.2022 31.12.2026 353,06 Lisa 13 alusel. Pisiparendus 2021 - tegelik

01.01.2015 28.02.2027 514,10 Lisa 7 alusel

ÜÜRIKOOD VNARVAK_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VNARVA Kinnistu aadress: Sõrenetsi tee 56, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-251 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 385,10 28 621,20 Ei muutu 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2 385,10 2,13 28 621,20

100 Kinnisvara haldamine 465,50 5 585,99 Indekseerimine 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 479,46 0,43 5 753,57 13,96 3,00% 167,58 3,00%

200 Tehnohooldus 1 215,74 14 588,89 Indekseerimine 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1 252,21 1,12 15 026,56 36,47 3,00% 437,67 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 655,21 43 862,52 Ei muutu 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3,27 43 862,52

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 12,35 148,16 Indekseerimine 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 12,72 0,01 152,61 0,37 3,00% 4,44 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 733,90 92 806,76 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 7 784,70 6,96 93 416,45 50,81 0,66% 609,69 0,66%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 537,00 42 444,00 Teenuse hinna muutus

4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4 832,00 4,32 57 984,00 1 295,00 36,61% 15 540,00 36,61% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 585,82 25 425,98 Teenuse hinna muutus

2 191,60 2 032,13 1 874,82 1 717,51 1 558,04 1 400,73 1 400,73 1 558,04 1 717,51 1 874,82 2 032,13 2 191,60 1,96 21 549,66 −394,22 −15,25% −3 876,33 −15,25% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 2 347,45 16 392,81 Teenuse hinna muutus

2 912,49 2 972,88 2 582,40 1 767,22 1 064,76 368,34 281,79 283,80 555,53 1 749,11 2 707,19 2 882,30 2,58 20 127,80 565,04 24,07% 3 735,00 22,78% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,10 124,96 Teenuse hinna muutus

27,40 26,12 27,37 27,40 27,77 28,35 27,27 27,57 30,95 31,09 29,67 27,33 0,02 338,29 17,31 171,40% 213,33 170,72% Heitveeproovid. Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 480,37 84 387,75 9 963,50 9 863,13 9 316,59 8 344,13 7 482,57 6 629,42 6 541,78 6 701,41 7 135,99 8 487,02 9 600,99 9 933,24 8,89 99 999,75 1 483,13 17,49% 15 612,01 18,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 214,27 177 194,51 17 748,20 17 647,83 17 101,29 16 128,83 15 267,28 14 414,12 14 326,49 14 486,12 14 920,69 16 271,72 17 385,69 17 717,94 15,85 193 416,21 1 533,93 9,46% 16 221,70 9,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 105,69 219 721,19 22 007,77 21 883,31 21 205,60 19 999,76 18 931,43 17 873,51 17 764,84 17 962,79 18 501,66 20 176,93 21 558,26 21 970,25 19,65 239 836,10 1 902,08 9,46% 20 114,90 9,15%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 040,31 72 483,72 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 6 040,31 5,40 72 483,72

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

7 489,98 89 879,81 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 7 489,98 6,70 89 879,81

TEENUSED KOKKU km-ta 10 173,96 104 710,79 11 707,89 11 607,52 11 060,98 10 088,52 9 226,97 8 373,81 8 286,18 8 445,81 8 880,38 10 231,41 11 345,38 11 677,63 10,45 120 932,49 1 533,93 15,08% 16 221,70 15,49%

TEENUSED KOKKU km-ga 12 615,71 129 841,38 14 517,78 14 393,32 13 715,61 12 509,77 11 441,44 10 383,52 10 274,86 10 472,80 11 011,68 12 686,95 14 068,28 14 480,26 12,95 149 956,28 1 902,08 15,08% 20 114,90 15,49%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 601,00 645,00 479,00 575,00 575,00 100,00% 575,00 0,56 5,06% 0,59 338,29 Heitveeproovid

6200 Soojusenergia, MWh 124,00 123,00 73,00 106,67 106,67 100,00% 106,67 184,09 2,50% 188,69 20 127,80 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 156,77 152,94 137,56 149,09 149,09 100,00% 149,09 137,61 5,04% 144,54 21 549,66 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2031 26.01.2031 2 053,46 bilansiline

01.01.2026 31.12.2028 254,39 Pisiparendus 2025 lisa 6.4 tegelik

01.01.2025 31.12.2028 65,33 Pisiparendus 2024 lisa 6.2 tegelik

01.02.2021 31.12.2030 2 065,38 bilansiline

ÜÜRIKOOD SUURLOOTSI1A_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUURLOOTSI1A Kinnistu aadress: Suur-Lootsi tn 1a, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-45 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 805,25 81 663,00 Ei muutu 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 6 686,81 8,23 80 241,72 −118,44 −1,74% −1 421,28 −1,74% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 350,03 4 200,40 Indekseerimine 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 360,53 0,44 4 326,41 10,50 3,00% 126,01 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 308,13 15 697,59 Indekseerimine 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1 347,38 1,66 16 168,51 39,24 3,00% 470,93 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 386,46 40 637,48 Ei muutu 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 4,17 40 637,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,26 75,09 Indekseerimine 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 6,45 0,01 77,35 0,19 3,00% 2,25 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 856,13 142 273,56 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 11 787,62 14,52 141 451,47 −68,51 −0,58% −822,09 −0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 745,00 20 940,00 Teenuse hinna muutus

1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 1 666,50 2,05 19 998,00 −78,50 −4,50% −942,00 −4,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 555,42 25 127,02 Teenuse hinna muutus

2 613,17 2 423,03 2 235,45 2 047,88 1 857,74 1 670,17 1 670,17 1 857,74 2 047,88 2 235,45 2 423,03 2 613,17 3,22 25 694,87 57,75 2,26% 567,85 2,26%

620 Küte 2 318,19 16 188,51 Teenuse hinna muutus

1 616,35 1 649,86 1 433,16 980,76 590,91 204,42 156,38 157,50 308,30 970,70 1 502,41 1 599,59 1,97 11 170,35 −701,84 −30,28% −5 018,16 −31,00% Tarbimise ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 131,79 1 631,06 Teenuse hinna muutus

118,12 112,58 117,98 118,12 119,73 122,21 117,54 118,85 133,44 134,02 127,89 117,83 0,15 1 458,32 −13,67 −10,37% −172,74 −10,59% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 750,40 63 886,59 6 014,14 5 851,97 5 453,09 4 813,26 4 234,88 3 663,29 3 610,59 3 800,59 4 156,12 5 006,68 5 719,83 5 997,10 7,38 58 321,55 −736,26 −10,91% −5 565,04 −8,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 606,53 206 160,15 17 801,77 17 639,59 17 240,71 16 600,89 16 022,50 15 450,91 15 398,22 15 588,22 15 943,74 16 794,30 17 507,46 17 784,72 21,90 199 773,02 −804,77 −4,33% −6 387,13 −3,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 072,10 255 638,59 22 074,19 21 873,10 21 378,48 20 585,10 19 867,90 19 159,13 19 093,79 19 329,39 19 770,24 20 824,93 21 709,25 22 053,05 27,16 247 718,55 −997,91 −4,33% −7 920,04 −3,10%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

10 191,71 122 300,48 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 10 073,27 12,40 120 879,20 −118,44 −1,16% −1 421,28 −1,16%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

12 637,72 151 652,60 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 12 490,85 15,38 149 890,21 −146,87 −1,16% −1 762,39 −1,16%

TEENUSED KOKKU km-ta 8 414,83 83 859,67 7 728,50 7 566,33 7 167,44 6 527,62 5 949,24 5 377,65 5 324,95 5 514,95 5 870,48 6 721,03 7 434,19 7 711,45 9,50 78 893,82 −686,33 −8,16% −4 965,85 −5,92%

TEENUSED KOKKU km-ga 10 434,38 103 985,99 9 583,34 9 382,24 8 887,63 8 094,25 7 377,05 6 668,28 6 602,94 6 838,54 7 279,39 8 334,08 9 218,40 9 562,20 11,77 97 828,34 −851,05 −8,16% −6 157,65 −5,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 738,00 846,00 335,00 639,67 639,67 100,00% 639,67 2,17 5,06% 2,28 1 458,32 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Kasutajate arvu suurenemin e.

6200 Soojusenergia, MWh 89,80 61,80 50,60 67,40 67,40 100,00% 67,40 161,69 2,50% 165,73 11 170,35 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Kasutajate arvu suurenemin e.

6100 Elektrienergia, MWh 185,92 216,92 579,63 327,49 181,35 −44,62% 90,91% 164,87 148,38 5,04% 155,85 25 694,87 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Kasutajate arvu suurenemin e.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 118,44 Pisiparendus 2024 (lisa 6.5, tegelik maksumus)

01.07.2021 31.03.2031 0,23 bilansiline (Suur-Lootsi tn 1e)

01.04.2021 31.03.2031 6 686,58 bilansiline

ÜÜRIKOOD SUURLOOTSI1C_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUURLOOTSI1C Kinnistu aadress: Suur-Lootsi tn 1c, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-257 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 149,06 25 788,72 Ei muutu 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 0,00 57,36 −2 144,28 −99,78% −25 731,36 −99,78% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 16,75 200,97 Indekseerimine 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 0,01 207,00 0,50 3,00% 6,03 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 61,41 736,89 Indekseerimine 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 63,25 0,05 759,00 1,84 3,00% 22,11 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 200,00 2 400,00 Ei muutu 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 0,15 2 400,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 58,06 696,70 Indekseerimine 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 59,80 0,05 717,60 1,74 3,00% 20,90 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 485,27 29 823,28 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 345,08 0,26 4 140,96 −2 140,19 −86,12% −25 682,32 −86,12%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 250,00 3 000,00 Teenuse hinna muutus

362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 0,28 4 344,00 112,00 44,80% 1 344,00 44,80% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia Eraldi arvesti puudub, kulu arvestatud Suur- Lootsi 1a alla

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon Eraldi ei arvestata, kulu tekkimisel

arvestatakse Suur-Lootsi 1a alla 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 250,00 3 000,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 362,00 0,28 4 344,00 112,00 44,80% 1 344,00 44,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 735,27 32 823,28 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 707,08 0,54 8 484,96 −2 028,19 −74,15% −24 338,32 −74,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 391,74 40 700,87 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 876,78 0,67 10 521,35 −2 514,96 −74,15% −30 179,52 −74,15%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

2 349,06 28 188,72 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 204,78 0,16 2 457,36 −2 144,28 −91,28% −25 731,36 −91,28%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

2 912,83 34 954,01 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 253,93 0,19 3 047,13 −2 658,91 −91,28% −31 906,89 −91,28%

TEENUSED KOKKU km-ta 386,21 4 634,56 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 502,30 0,38 6 027,60 116,09 30,06% 1 393,04 30,06%

TEENUSED KOKKU km-ga 478,90 5 746,86 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 622,85 0,48 7 474,22 143,95 30,06% 1 727,36 30,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% Tarbimine arvestatakse Suur-Lootsi 1a eelarves.

6200 Soojusenergia, MWh Tarbimine puudub

6100 Elektrienergia, MWh 5,04% Tarbimine arvestatakse Suur-Lootsi 1a eelarves.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Tarbimine puudub

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2026 2 144,28 pisiparendus (lisa 6.1 alusel, 2020.a vahenditest, tegelik maksumus)

01.02.2021 31.10.2030 4,78 Bilansiline (maa)

ÜÜRIKOOD TIIGI9A01_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TIIGI9A Kinnistu aadress: Tiigi tn 9a, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü17152/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1 5 028,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 971,86 299 662,32 Ei muutu 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 24 971,86 4,97 299 662,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2 019,79 24 237,45 Indekseerimine 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 2 080,38 0,41 24 964,58 60,59 3,00% 727,12 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 5 438,99 65 267,85 Indekseerimine 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 5 602,16 1,11 67 225,88 163,17 3,00% 1 958,04 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 14 066,38 168 796,56 Ei muutu 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 14 066,38 2,80 168 796,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 96,11 1 153,36 Indekseerimine 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 99,00 0,02 1 187,96 2,88 3,00% 34,60 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 46 593,13 559 117,55 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 46 819,78 9,31 561 837,31 226,65 0,49% 2 719,76 0,49%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 6 068,16 72 817,92 Teenuse hinna muutus

6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 6 615,60 1,32 79 387,20 547,44 9,02% 6 569,28 9,02% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 987,10 49 037,40 Teenuse hinna muutus

11 143,19 10 332,38 9 532,52 8 732,67 7 921,86 7 122,00 7 122,00 7 921,86 8 732,67 9 532,52 10 332,38 11 143,19 2,22 109 569,24 6 156,09 123,44% 60 531,84 123,44% Tarbimise tõus, lisatud 2 x 22 kW laadija kasutamine 12 h päevas

620 Küte 6 499,17 45 385,26 Teenuse hinna muutus

6 147,83 6 275,29 5 451,05 3 730,34 2 247,55 777,51 594,81 599,06 1 172,63 3 692,10 5 714,47 6 084,10 1,21 42 486,73 −351,34 −5,41% −2 898,52 −6,39%

630 Vesi ja kanalisatsioon 971,97 12 029,37 Teenuse hinna muutus

991,82 945,29 990,60 991,82 1 005,29 1 026,11 986,93 997,95 1 120,39 1 125,29 1 073,86 989,38 0,20 12 244,74 19,85 2,04% 215,37 1,79%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 526,41 179 269,95 24 898,45 24 168,56 22 589,77 20 070,43 17 790,30 15 541,22 15 319,34 16 134,47 17 641,30 20 965,51 23 736,31 24 832,27 4,94 243 687,92 6 372,04 34,39% 64 417,97 35,93%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 65 119,53 738 387,50 71 718,22 70 988,34 69 409,55 66 890,20 64 610,07 62 360,99 62 139,12 62 954,24 64 461,07 67 785,29 70 556,08 71 652,04 14,25 805 525,23 6 598,69 10,13% 67 137,73 9,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 80 748,22 915 600,50 88 930,60 88 025,54 86 067,84 82 943,85 80 116,49 77 327,63 77 052,50 78 063,26 79 931,73 84 053,76 87 489,55 88 848,53 17,67 998 851,28 8 182,37 10,13% 83 250,78 9,09%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

39 038,24 468 458,88 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 39 038,24 7,76 468 458,88

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

48 407,42 580 889,02 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 48 407,42 9,63 580 889,02

TEENUSED KOKKU km-ta 26 081,29 269 928,61 32 679,98 31 950,10 30 371,31 27 851,96 25 571,83 23 322,75 23 100,88 23 916,00 25 422,83 28 747,05 31 517,84 32 613,80 6,49 337 066,34 6 598,69 25,30% 67 137,73 24,87%

TEENUSED KOKKU km-ga 32 340,80 334 711,48 40 523,18 39 618,12 37 660,42 34 536,43 31 709,07 28 920,21 28 645,09 29 655,84 31 524,31 35 646,34 39 082,13 40 441,12 8,04 417 962,26 8 182,37 25,30% 83 250,78 24,87%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 537,00 368,00 1 455,00 786,67 1 500,00 90,68% 100,00% 1 500,00 7,77 5,06% 8,16 12 244,74 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja NV AS kehtiv piirhin d alates 01.01.2024.

6200 Soojusenergia, MWh 361,45 337,65 389,43 362,84 390,00 7,48% 100,00% 390,00 105,04 3,71% 108,94 42 486,73 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja NSV AS kehtiv piirhi nd alates 01.09.2025.

6100 Elektrienergia, MWh 211,94 259,88 477,66 316,49 673,00 112,64% 100,00% 673,00 155,00 5,04% 162,81 109 569,24 Aluseks 2025.a tarbimise maht, millele lisatud 2 x 22 k W laadija kasutamine 12 h päevas. Ühikhinna alusek s 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 100,00% 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2054 1 127,03 Bilansiline

01.01.2026 31.12.2054 13 923,48 Lisa 6.5 alusel kordoni hoone parendustööd

01.01.2025 31.12.2034 1 239,09 Lisa 6.5 alusel kordoni hoone tavasisustus

01.01.2025 31.12.2029 366,35 Lisa 6.5 alusel kordoni hoone erisisustus

01.07.2021 31.12.2030 1 586,75 Lisa 6.3 alusel projekteerimistööd - kennel (tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 6 534,66 Lisa 6.3 alusel investeering - kennel (tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 194,50 Lisa 6.3 alusel tavasisustus - kennel (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_07 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-208 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 19 775,73 237 308,76 Ei muutu 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 19 775,73 7,41 237 308,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 736,39 8 836,70 Indekseerimine 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 758,48 0,28 9 101,80 22,09 3,00% 265,10 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 116,42 25 397,05 Indekseerimine 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 2 179,91 0,82 26 158,97 63,49 3,00% 761,91 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 458,40 53 500,79 Ei muutu 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 1,67 53 500,79 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 39,48 473,71 Indekseerimine 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 40,66 0,02 487,92 1,18 3,00% 14,21 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 27 126,42 325 517,02 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 27 213,19 10,19 326 558,24 86,77 0,32% 1 041,22 0,32%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 181,20 2 174,40 Teenuse hinna muutus

181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 181,20 0,07 2 174,40 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4 231,20 50 774,37 Teenuse hinna muutus

4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 4 594,36 1,72 55 132,37 363,17 8,58% 4 358,01 8,58% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 666,69 55 719,71 Teenuse hinna muutus

6 408,17 5 941,89 5 481,92 5 021,94 4 555,66 4 095,68 4 095,68 4 555,66 5 021,94 5 481,92 5 941,89 6 408,17 2,40 63 010,53 741,48 13,08% 7 290,82 13,08% Tarbimise tõus

620 Küte 5 305,18 37 047,34 Teenuse hinna muutus

4 323,53 4 413,17 3 833,51 2 623,40 1 580,61 546,79 418,31 421,30 824,67 2 596,51 4 018,76 4 278,71 1,60 29 879,29 −981,65 −18,50% −7 168,05 −19,35% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 417,15 5 162,69 Teenuse hinna muutus

408,35 389,19 407,84 408,35 413,89 422,46 406,33 410,87 461,28 463,30 442,12 407,34 0,15 5 041,31 −8,80 −2,11% −121,38 −2,35%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 16,41 196,88 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 0,01 421,92 18,75 114,31% 225,04 114,31% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 16,41 196,88 Teenuse hinna

muutus 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 35,16 0,01 421,92 18,75 114,31% 225,04 114,31% Jõusaali seadmete hooldus. Aluseks 2025.a

tegelik kulu. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 15 817,82 151 075,38 15 950,77 15 554,98 14 533,99 12 864,41 11 360,89 9 875,66 9 731,05 10 198,55 11 118,61 13 352,45 15 213,50 15 904,95 5,96 155 659,82 132,95 0,84% 4 584,44 3,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 42 944,24 476 592,40 43 163,96 42 768,16 41 747,18 40 077,60 38 574,08 37 088,85 36 944,24 37 411,74 38 331,80 40 565,63 42 426,69 43 118,13 16,15 482 218,06 219,72 0,51% 5 625,66 1,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 250,86 590 974,57 53 523,31 53 032,52 51 766,51 49 696,22 47 831,86 45 990,17 45 810,85 46 390,55 47 531,43 50 301,39 52 609,10 53 466,49 20,03 597 950,40 272,45 0,51% 6 975,82 1,18%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

24 234,13 290 809,55 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 24 234,13 9,08 290 809,55

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

30 050,32 360 603,84 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 30 050,32 11,26 360 603,84

TEENUSED KOKKU km-ta 18 710,11 185 782,85 18 929,83 18 534,04 17 513,05 15 843,47 14 339,95 12 854,72 12 710,11 13 177,61 14 097,67 16 331,50 18 192,56 18 884,00 7,07 191 408,51 219,72 1,17% 5 625,66 3,03%

TEENUSED KOKKU km-ga 23 200,54 230 370,73 23 472,99 22 982,20 21 716,19 19 645,90 17 781,54 15 939,85 15 760,53 16 340,23 17 481,11 20 251,07 22 558,78 23 416,17 8,77 237 346,56 272,45 1,17% 6 975,82 3,03%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 054,00 1 979,00 1 931,00 1 988,00 1 990,00 0,10% 57,14% 1 137,09 4,22 5,06% 4,43 5 041,31 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NV AS piirhind alates 01.01.2024.

6200 Soojusenergia, MWh 490,11 498,83 442,99 477,31 480,00 0,56% 57,14% 274,27 105,04 3,71% 108,94 29 879,29 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NS V AS piirhind alates 01.09.2025.

6100 Elektrienergia, MWh 603,95 649,16 577,30 610,14 730,00 19,65% 54,78% 399,93 150,00 5,04% 157,56 63 010,53 Aluseks 2023 - 2025 a. keskmine tarbimise maht + 2 x 22 kW El. autode laadijate kasutamine 8 h päevas. Ü hikhinna aluseks 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2028 186,34 Pisiparendus 2025 (lisa nr 6.2, tegelik maksumus)

01.01.2025 31.12.2028 124,89 Pisiparendus 2024 (lisa nr 6.1, tegelik maksumus)

01.02.2023 31.01.2033 19 464,50 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VILKURI_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VILKURI Kinnistu aadress: Vilkuri tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-80 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 187,34 2 248,08 Ei muutu 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 135,73 0,58 1 628,76 −51,61 −27,55% −619,32 −27,55% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 98,00 1 175,95 Indekseerimine 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 100,94 0,43 1 211,23 2,94 3,00% 35,28 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 370,32 4 443,85 Indekseerimine 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 381,43 1,62 4 577,16 11,11 3,00% 133,32 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 504,50 6 054,00 Ei muutu 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 2,14 6 054,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,44 29,24 Indekseerimine 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 2,51 0,01 30,12 0,07 3,00% 0,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 162,59 13 951,12 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 1 125,11 4,77 13 501,27 −37,49 −3,22% −449,85 −3,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 076,20 12 914,40 Teenuse hinna muutus

1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 4,56 12 914,40

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 292,63 2 877,42 Teenuse hinna muutus

284,80 264,08 243,63 223,19 202,47 182,03 182,03 202,47 223,19 243,63 264,08 284,80 1,21 2 800,39 −7,83 −2,68% −77,02 −2,68%

620 Küte 369,63 2 581,20 Teenuse hinna muutus

327,02 333,80 289,96 198,43 119,55 41,36 31,64 31,87 62,38 196,40 303,97 323,63 1,37 2 260,01 −42,60 −11,53% −321,19 −12,44% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 2025 keskmine ühikhind. Ühikhinna langus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 30,76 380,67 Teenuse hinna muutus

31,43 29,96 31,39 31,43 31,86 32,52 31,28 31,63 35,51 35,66 34,03 31,36 0,13 388,07 0,68 2,20% 7,40 1,94%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 769,22 18 753,69 1 719,46 1 704,04 1 641,19 1 529,25 1 430,08 1 332,10 1 321,14 1 342,16 1 397,28 1 551,89 1 678,28 1 715,99 7,27 18 362,88 −49,76 −2,81% −390,82 −2,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 931,81 32 704,81 2 844,56 2 829,15 2 766,29 2 654,36 2 555,19 2 457,21 2 446,25 2 467,27 2 522,38 2 677,00 2 803,39 2 841,10 12,04 31 864,15 −87,25 −2,98% −840,66 −2,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 635,45 40 553,97 3 527,26 3 508,14 3 430,21 3 291,41 3 168,44 3 046,94 3 033,35 3 059,41 3 127,75 3 319,48 3 476,20 3 522,96 14,93 39 511,54 −108,19 −2,98% −1 042,42 −2,57%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

691,84 8 302,08 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 640,23 2,71 7 682,76 −51,61 −7,46% −619,32 −7,46%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

857,88 10 294,58 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 793,89 3,36 9 526,62 −64,00 −7,46% −767,96 −7,46%

TEENUSED KOKKU km-ta 2 239,97 24 402,73 2 204,33 2 188,92 2 126,06 2 014,13 1 914,96 1 816,98 1 806,02 1 827,04 1 882,15 2 036,77 2 163,16 2 200,87 9,33 24 181,39 −35,64 −1,59% −221,34 −0,91%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 777,57 30 259,39 2 733,37 2 714,26 2 636,32 2 497,52 2 374,55 2 253,06 2 239,46 2 265,53 2 333,87 2 525,59 2 682,32 2 729,07 11,56 29 984,92 −44,19 −1,59% −274,47 −0,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 270,05 359,00 306,00 311,68 311,68 23,75% 74,02 4,99 5,06% 5,24 388,07 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 202 5 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 91,00 99,00 98,00 96,00 96,00 29,46% 28,28 77,05 3,71% 79,91 2 260,01 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 202 5 keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 73,71 82,32 60,37 72,14 72,14 0,01% 23,75% 17,13 155,61 5,04% 163,45 2 800,39 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 202 5 keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 51,61 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 135,73 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VIRU23_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KIVI6LIVIRU23 Kinnistu aadress: Viru tn 23, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 787,97 33 455,64 Ei muutu 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 14,83 33 455,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 75,79 909,49 Indekseerimine 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 78,06 0,42 936,77 2,27 3,00% 27,28 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 253,30 3 039,61 Indekseerimine 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 260,90 1,39 3 130,79 7,60 3,00% 91,19 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 957,21 11 486,48 Ei muutu 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 5,09 11 486,48 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 804,85€ ja tavasisustuse rem komponent 152,35€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,79 45,48 Indekseerimine 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 0,02 46,84 0,11 3,00% 1,36 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 078,06 48 936,69 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 4 088,04 21,74 49 056,53 9,99 0,24% 119,84 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 471,59 5 659,12 Teenuse hinna muutus

397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 397,45 2,11 4 769,40 −74,14 −15,72% −889,72 −15,72% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 256,13 2 518,46 Teenuse hinna muutus

231,36 214,53 197,92 181,31 164,48 147,87 147,87 164,48 181,31 197,92 214,53 231,36 1,23 2 274,94 −24,77 −9,67% −243,52 −9,67% Tarbimise langus

620 Küte 203,81 1 423,24 Teenuse hinna muutus

198,77 202,90 176,25 120,61 72,67 25,14 19,23 19,37 37,91 119,37 184,76 196,71 1,05 1 373,70 −5,03 −2,47% −49,54 −3,48%

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,88 171,79 Teenuse hinna muutus

19,10 18,21 19,08 19,10 19,36 19,76 19,01 19,22 21,58 21,67 20,68 19,06 0,10 235,84 5,22 37,62% 64,05 37,29% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 945,41 9 772,60 846,69 833,08 790,70 718,48 653,96 590,22 583,56 600,52 638,26 736,42 817,42 844,58 4,49 8 653,89 −98,72 −10,44% −1 118,72 −11,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 023,47 58 709,30 4 934,73 4 921,12 4 878,74 4 806,52 4 742,00 4 678,27 4 671,61 4 688,56 4 726,30 4 824,46 4 905,47 4 932,63 26,24 57 710,41 −88,73 −1,77% −998,88 −1,70%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 229,10 72 799,53 6 119,07 6 102,19 6 049,64 5 960,09 5 880,08 5 801,05 5 792,79 5 813,82 5 860,61 5 982,33 6 082,78 6 116,46 32,53 71 560,91 −110,03 −1,77% −1 238,61 −1,70%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

3 745,18 44 942,12 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 3 745,18 19,92 44 942,12

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

4 644,02 55 728,23 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 4 644,02 24,70 55 728,23

TEENUSED KOKKU km-ta 1 278,29 13 767,17 1 189,56 1 175,95 1 133,56 1 061,34 996,83 933,09 926,43 943,39 981,12 1 079,29 1 160,29 1 187,45 6,32 12 768,29 −88,73 −6,94% −998,88 −7,26%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 585,08 17 071,29 1 475,05 1 458,17 1 405,62 1 316,07 1 236,07 1 157,03 1 148,77 1 169,80 1 216,59 1 338,31 1 438,76 1 472,44 7,83 15 832,68 −110,03 −6,94% −1 238,61 −7,26%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 119,00 341,00 620,00 360,00 480,50 33,47% 14,20% 68,23 3,29 5,06% 3,46 235,84 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 69,90 128,00 124,20 107,37 126,10 17,45% 14,20% 17,91 73,97 3,71% 76,72 1 373,70 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 46,39 100,71 101,43 82,84 101,07 22,00% 14,20% 14,35 150,91 5,04% 158,51 2 274,94 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2023 30.06.2028 186,22 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 2 374,79 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2033 226,40 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 0,56 Bilansiline

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 46 759,95 586 571,67 Ei muutu 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 46 759,96 7,86 561 119,52 0,01 −25 452,15 −4,34% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 598,73 17 936,34 Indekseerimine 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 1 646,69 0,28 19 760,30 47,96 3,00% 1 823,97 10,17% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 8 986,34 107 836,08 Indekseerimine 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 9 255,93 1,56 111 071,16 269,59 3,00% 3 235,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 19 411,20 232 934,40 Ei muutu 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 19 411,20 3,26 232 934,40 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 10904,36€, tavasisustuse remondikomponenti 8485,22€ ja lisa 6.2 tavasisustuse remondikomponenti 21,62€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 267,98 3 215,80 Indekseerimine 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 276,02 0,05 3 312,28 8,04 3,00% 96,47 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 77 024,20 948 494,29 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 77 349,81 12,99 928 197,66 325,60 0,42% −20 296,63 −2,14%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 457,49 5 489,91 Teenuse hinna muutus

457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 457,49 0,08 5 489,91 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 10 768,80 129 225,57 Teenuse hinna muutus

9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 9 818,74 1,65 117 824,90 −950,06 −8,82% −11 400,67 −8,82%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 8 390,31 82 500,57 Teenuse hinna muutus

8 623,45 7 995,99 7 377,00 6 758,01 6 130,54 5 511,55 5 511,55 6 130,54 6 758,01 7 377,00 7 995,99 8 623,45 1,45 84 793,06 233,15 2,78% 2 292,50 2,78%

620 Küte 6 217,41 43 417,66 Teenuse hinna muutus

5 146,85 5 253,56 4 563,52 3 122,97 1 881,61 650,91 497,97 501,52 981,71 3 090,95 4 784,04 5 093,49 0,86 35 569,10 −1 070,56 −17,22% −7 848,56 −18,08% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 436,35 5 400,37 Teenuse hinna muutus

458,49 436,98 457,93 458,49 464,72 474,34 456,23 461,32 517,93 520,19 496,42 457,36 0,08 5 660,40 22,14 5,07% 260,03 4,81%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 26 270,36 266 034,07 24 505,03 23 962,76 22 674,67 20 615,70 18 753,10 16 913,04 16 741,98 17 369,62 18 533,87 21 264,38 23 552,68 24 450,54 4,11 249 337,37 −1 765,33 −6,72% −16 696,70 −6,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 103 294,56 1 214 528,36 101 854,83 101 312,56 100 024,48 97 965,51 96 102,90 94 262,84 94 091,78 94 719,42 95 883,68 98 614,18 100 902,49 101 800,35 17,10 1 177 535,03 −1 439,72 −1,39% −36 993,33 −3,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 128 085,25 1 506 015,17 126 299,99 125 627,58 124 030,35 121 477,23 119 167,60 116 885,93 116 673,81 117 452,09 118 895,76 122 281,58 125 119,08 126 232,43 21,21 1 460 143,44 −1 785,26 −1,39% −45 871,73 −3,05%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

66 171,15 819 506,07 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 66 171,16 11,12 794 053,92 0,01 −25 452,15 −3,11%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

82 052,23 1 016 187,53 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 82 052,24 13,78 984 626,86 0,01 −31 560,67 −3,11%

TEENUSED KOKKU km-ta 37 123,41 395 022,29 35 683,67 35 141,40 33 853,32 31 794,35 29 931,74 28 091,68 27 920,62 28 548,26 29 712,52 32 443,02 34 731,33 35 629,19 5,99 383 481,11 −1 439,74 −3,88% −11 541,18 −2,92%

TEENUSED KOKKU km-ga 46 033,03 489 827,64 44 247,76 43 575,34 41 978,11 39 424,99 37 115,36 34 833,69 34 621,57 35 399,85 36 843,52 40 229,35 43 066,84 44 180,19 7,42 475 516,58 −1 785,27 −3,88% −14 311,06 −2,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 908,00 3 060,00 3 351,00 3 106,33 3 106,33 55,95% 1 737,99 3,10 5,06% 3,26 5 660,40 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 933,78 902,09 891,30 909,06 909,06 54,87% 498,77 68,76 3,71% 71,31 35 569,10 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja alat es 01.12.2025 kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 1 081,85 1 117,40 1 094,41 1 097,89 1 097,89 54,87% 602,38 134,01 5,04% 140,76 84 793,06 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind, millele on lisatud generaatori kütuse vahetuse kulu.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.05.2051 37 942,68 Investeering (tegelik maksumus), CO2 mõjuga arvestatud

01.01.2025 31.12.2028 276,51 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.12.2028 566,20 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel erisisustus, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 740,19 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.11.2021 30.09.2031 6 383,00 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 30.09.2026 2 828,03 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 31.05.2051 851,38 Bilansiline

01.11.2021 31.12.2025 48 256,84 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud

ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_7_10 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61_70 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 70, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 023,90 206 549,76 Ei muutu 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 6,45 204 286,80 −2 262,96 −1,10% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 177,68 11 914,53 Indekseerimine 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 1 213,01 0,46 14 556,12 35,33 3,00% 2 641,59 22,17% Alates 01.08.2026 tasu tõstetud 316,80 €/kuu (lepingu muudatus nr 6, 21.11.2025).

200 Tehnohooldus 3 778,93 45 347,11 Indekseerimine 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 3 892,29 1,48 46 707,52 113,37 3,00% 1 360,41 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 7 012,41 84 148,92 Ei muutu 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 7 012,41 2,66 84 148,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 98,66 1 183,96 Indekseerimine 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 101,62 0,04 1 219,48 2,96 3,00% 35,52 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 29 091,58 349 144,29 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 29 243,24 11,09 350 918,85 151,66 0,52% 1 774,57 0,51%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 751,03 45 012,36 Teenuse hinna muutus

3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 3 737,35 1,42 44 848,20 −13,68 −0,36% −164,16 −0,36%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 764,94 27 187,19 Teenuse hinna muutus

2 569,90 2 382,91 2 198,44 2 013,97 1 826,98 1 642,51 1 642,51 1 826,98 2 013,97 2 198,44 2 382,91 2 569,90 0,97 25 269,42 −195,04 −7,05% −1 917,77 −7,05%

620 Küte 4 710,81 32 896,75 Teenuse hinna muutus

3 607,94 3 682,74 3 199,03 2 189,20 1 319,01 456,29 349,08 351,57 688,18 2 166,76 3 353,62 3 570,54 1,35 24 933,95 −1 102,87 −23,41% −7 962,80 −24,21% Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 225,52 2 791,13 Teenuse hinna muutus

241,38 230,06 241,08 241,38 244,66 249,73 240,19 242,87 272,67 273,86 261,35 240,79 0,09 2 980,03 15,86 7,03% 188,90 6,77%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 452,31 107 887,43 10 156,57 10 033,06 9 375,90 8 181,91 7 128,00 6 085,88 5 969,13 6 158,77 6 712,17 8 376,41 9 735,22 10 118,58 3,84 98 031,59 −1 295,73 −11,31% −9 855,84 −9,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 40 543,88 457 031,72 39 399,81 39 276,30 38 619,14 37 425,14 36 371,23 35 329,12 35 212,37 35 402,01 35 955,41 37 619,65 38 978,46 39 361,82 14,92 448 950,45 −1 144,07 −2,82% −8 081,27 −1,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 274,42 566 719,33 48 855,77 48 702,61 47 887,73 46 407,18 45 100,33 43 808,11 43 663,33 43 898,49 44 584,71 46 648,37 48 333,29 48 808,65 18,51 556 698,55 −1 418,65 −2,82% −10 020,78 −1,77%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

24 036,31 290 698,68 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 24 036,31 9,11 288 435,72 −2 262,96 −0,78%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

29 805,02 360 466,36 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 29 805,02 11,30 357 660,29 −2 806,07 −0,78%

TEENUSED KOKKU km-ta 16 507,57 166 333,04 15 363,50 15 239,99 14 582,83 13 388,83 12 334,92 11 292,81 11 176,06 11 365,70 11 919,10 13 583,34 14 942,15 15 325,50 5,81 160 514,73 −1 144,07 −6,93% −5 818,31 −3,50%

TEENUSED KOKKU km-ga 20 469,39 206 252,97 19 050,74 18 897,58 18 082,71 16 602,15 15 295,30 14 003,08 13 858,31 14 093,46 14 779,68 16 843,34 18 528,26 19 003,63 7,21 199 038,26 −1 418,65 −6,93% −7 214,71 −3,50%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 967,00 896,00 915,00 915,00 100,00% 915,00 3,10 5,06% 3,26 2 980,03 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 418,03 302,34 328,54 349,64 349,64 100,00% 349,64 68,76 3,71% 71,31 24 933,95 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 01. 12.2025 aastal kehtima hakanud ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 167,36 147,67 145,18 153,40 153,40 100,00% 153,40 156,83 5,04% 164,73 25 269,42 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 20 25 aasta keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.03.2029 75,46 Erisisustus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.03.2034 117,44 Tavasisustus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.05.2051 8 704,44 Investeering (lisa 6.3 alusel kiirreageerijate pinna kohandamine laatsareti hoones, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.05.2051 2 560,50 Bilansiline (uus mõõdistus ja pinna suurenemine)

01.04.2023 31.01.2028 1 145,01 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.08.2021 31.07.2031 209,68 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.08.2021 31.05.2051 4 211,37 Investeering (tegelik maksumus)

01.08.2021 31.07.2026 323,28 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.08.2021 31.03.2024 2 138,00 Bilansiline

ÜÜRIKOOD MEISTRIMEHE_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MEISTRIMEHE Kinnistu aadress: Aiandi tn 4, Häädemeeste alevik, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-225 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Lebedev Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7 175,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 286,57 15 438,84 Ei muutu 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 1 286,57 7,32 15 438,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 96,03 1 152,36 Indekseerimine 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 98,91 0,56 1 186,93 2,88 3,00% 34,57 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 243,27 2 919,24 Indekseerimine 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 250,57 1,43 3 006,82 7,30 3,00% 87,58 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 228,14 14 737,68 Ei muutu 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 1 228,14 6,99 14 737,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 9,51 114,11 Indekseerimine 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 0,06 117,54 0,29 3,00% 3,42 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 863,52 34 362,23 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 2 873,98 16,36 34 487,80 10,46 0,37% 125,57 0,37%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 348,86 4 186,28 Teenuse hinna muutus

343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 343,39 1,95 4 120,68 −5,47 −1,57% −65,60 −1,57%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 326,66 3 919,92 Teenuse hinna muutus

395,73 366,94 338,53 310,13 281,33 252,93 252,93 281,33 310,13 338,53 366,94 395,73 2,25 3 891,18 69,07 21,15% −28,74 −0,73%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 33,91 406,94 Teenuse hinna

muutus 36,20 34,50 36,16 36,20 36,70 37,46 36,02 36,43 40,90 41,08 39,20 36,11 0,21 446,96 2,29 6,76% 40,01 9,83% Tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 709,43 8 513,14 775,33 744,83 718,08 689,72 661,42 633,77 632,34 661,15 694,41 723,00 749,53 775,24 4,41 8 458,82 65,90 9,29% −54,32 −0,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 572,95 42 875,37 3 649,31 3 618,82 3 592,07 3 563,70 3 535,40 3 507,76 3 506,33 3 535,13 3 568,40 3 596,98 3 623,51 3 649,22 20,77 42 946,62 76,36 2,14% 71,25 0,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 430,46 53 165,46 4 525,14 4 487,33 4 454,16 4 418,99 4 383,90 4 349,62 4 347,84 4 383,56 4 424,81 4 460,26 4 493,15 4 525,03 25,75 53 253,81 94,69 2,14% 88,35 0,17%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

2 514,71 30 176,52 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 2 514,71 14,31 30 176,52

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

3 118,24 37 418,88 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 3 118,24 17,75 37 418,88

TEENUSED KOKKU km-ta 1 058,24 12 698,85 1 134,60 1 104,11 1 077,36 1 048,99 1 020,69 993,05 991,62 1 020,42 1 053,69 1 082,27 1 108,80 1 134,51 6,46 12 770,10 76,36 7,22% 71,25 0,56%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 312,21 15 746,58 1 406,90 1 369,09 1 335,92 1 300,75 1 265,66 1 231,38 1 229,60 1 265,32 1 306,57 1 342,02 1 374,91 1 406,79 8,01 15 834,93 94,69 7,22% 88,35 0,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 417,00 444,00 551,00 470,67 476,00 1,13% 18,62% 88,63 4,80 5,06% 5,04 446,96 Aluseks 2025.a 9 kuu keskmine tarbimise maht (maha arvestatud veeavariiga seotud kuud). Ühikhind vastav alt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjale (sh abonentt asu 2 €/kuus).

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 123,32 139,42 128,19 130,31 130,31 18,62% 24,26 152,68 5,04% 160,37 3 891,18 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2025 31.03.2035 1 286,57 Bilansiline

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 307,67 15 692,04 Ei muutu 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1,08 15 692,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 527,33 6 327,96 Indekseerimine 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 543,15 0,45 6 517,80 15,82 3,00% 189,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 244,33 2 931,95 Indekseerimine 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 251,66 0,21 3 019,91 7,33 3,00% 87,96 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 157,91 1 894,92 Ei muutu 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 0,13 1 894,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,66 19,96 Indekseerimine 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 0,00 20,56 0,05 3,00% 0,60 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 238,90 26 866,83 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 2 262,10 1,86 27 145,23 23,20 1,04% 278,40 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 371,73 4 460,78 Teenuse hinna muutus

385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 385,19 0,32 4 622,32 13,46 3,62% 161,53 3,62%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 70,88 696,95 Teenuse hinna muutus

76,24 70,69 65,22 59,75 54,20 48,73 48,73 54,20 59,75 65,22 70,69 76,24 0,06 749,67 5,36 7,56% 52,72 7,56%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 442,61 5 157,74 461,44 455,89 450,41 444,94 439,39 433,92 433,92 439,39 444,94 450,41 455,89 461,44 0,38 5 371,99 18,82 4,25% 214,26 4,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 681,51 32 024,57 2 723,54 2 717,99 2 712,52 2 707,04 2 701,50 2 696,02 2 696,02 2 701,50 2 707,04 2 712,52 2 717,99 2 723,54 2,24 32 517,22 42,02 1,57% 492,65 1,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 325,08 39 710,47 3 377,19 3 370,31 3 363,52 3 356,74 3 349,86 3 343,07 3 343,07 3 349,86 3 356,74 3 363,52 3 370,31 3 377,19 2,78 40 321,36 52,11 1,57% 610,89 1,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 465,58 17 586,96 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1 465,58 1,21 17 586,96

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 817,32 21 807,83 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1 817,32 1,50 21 807,83

TEENUSED KOKKU km-ta 1 215,93 14 437,61 1 257,96 1 252,41 1 246,94 1 241,46 1 235,92 1 230,44 1 230,44 1 235,92 1 241,46 1 246,94 1 252,41 1 257,96 1,04 14 930,26 42,02 3,46% 492,65 3,41%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 507,76 17 902,64 1 559,87 1 552,99 1 546,20 1 539,42 1 532,54 1 525,75 1 525,75 1 532,54 1 539,42 1 546,20 1 552,99 1 559,87 1,28 18 513,53 52,11 3,46% 610,89 3,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 2,69 3,39 2,03 3,39 67,14% 55,01% 1,86 383,18 5,04% 402,48 749,67 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.05.2051 1 241,10 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.03.2024 31.05.2051 66,57 Bilansiline

ÜÜRIKOOD IKLAPIIRIP_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: IKLAPIIRIP Kinnistu aadress: Ikla piiripunkt, Ikla küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-157 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,76 105,12 Ei muutu 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 0,22 105,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 80,43 965,15 Indekseerimine 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 82,84 2,09 994,10 2,41 3,00% 28,95 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 289,06 3 468,77 Indekseerimine 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 297,74 7,50 3 572,84 8,67 3,00% 104,06 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 134,98 1 619,76 Ei muutu 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 3,40 1 619,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,23 2,70 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,78 0,01 3,02% 0,08 3,02% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 513,46 6 161,50 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 524,55 13,21 6 294,60 11,09 2,16% 133,10 2,16%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 259,01 3 108,12 Teenuse hinna muutus

295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 7,44 3 543,12 36,25 14,00% 435,00 14,00% Siseheakord (koodid 320-350). Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2026). Väliheakorda (koodid 310 ja 360), korraldab OÜ Toomemaa.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia Elektrienergiat vahendab OÜ Toomemaa 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 259,01 3 108,12 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 295,26 7,44 3 543,12 36,25 14,00% 435,00 14,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 772,47 9 269,62 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 819,81 20,65 9 837,72 47,34 6,13% 568,10 6,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 957,86 11 494,33 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 1 016,56 25,61 12 198,77 58,70 6,13% 704,44 6,13%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

143,74 1 724,88 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 143,74 3,62 1 724,88

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

178,24 2 138,85 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 178,24 4,49 2 138,85

TEENUSED KOKKU km-ta 628,73 7 544,74 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 676,07 17,03 8 112,84 47,34 7,53% 568,10 7,53%

TEENUSED KOKKU km-ga 779,62 9 355,48 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 838,33 21,12 10 059,92 58,70 7,53% 704,44 7,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 5,04%

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 8,76 bilansiline

ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-98 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 574,33 54 891,96 Ei muutu 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 2,91 54 891,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 610,67 7 328,05 Indekseerimine 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 628,99 0,40 7 547,89 18,32 3,00% 219,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 865,99 10 391,83 Indekseerimine 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 891,97 0,57 10 703,59 25,98 3,00% 311,76 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 959,94 59 519,23 Ei muutu 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 3,16 59 519,23 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 30,02 360,23 Indekseerimine 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 30,92 0,02 371,03 0,90 3,00% 10,81 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 040,94 132 491,30 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 11 086,14 7,06 133 033,70 45,20 0,41% 542,40 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 635,47 31 625,63 Teenuse hinna muutus

2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 2 743,15 1,75 32 917,82 107,68 4,09% 1 292,18 4,09%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 089,56 10 713,44 Teenuse hinna muutus

1 222,32 1 133,38 1 045,64 957,90 868,96 781,23 781,23 868,96 957,90 1 045,64 1 133,38 1 222,32 0,78 12 018,86 132,76 12,18% 1 305,43 12,18% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus

620 Küte 3 128,00 21 843,59 Teenuse hinna muutus

2 989,53 3 051,51 2 650,70 1 813,96 1 092,92 378,08 289,24 291,31 570,22 1 795,37 2 778,80 2 958,54 1,88 20 660,19 −138,47 −4,43% −1 183,40 −5,42%

630 Vesi ja kanalisatsioon 105,44 1 304,92 Teenuse hinna muutus

109,33 104,20 109,19 109,33 110,81 113,11 108,79 110,00 123,50 124,04 118,37 109,06 0,07 1 349,75 3,89 3,69% 44,83 3,44%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 958,46 65 487,58 7 064,33 7 032,24 6 548,69 5 624,35 4 815,85 4 015,57 3 922,41 4 013,43 4 394,78 5 708,20 6 773,70 7 033,07 4,48 66 946,61 105,86 1,52% 1 459,04 2,23%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 999,41 197 978,87 18 150,47 18 118,38 17 634,83 16 710,49 15 902,00 15 101,71 15 008,55 15 099,57 15 480,92 16 794,35 17 859,84 18 119,21 11,54 199 980,32 151,06 0,84% 2 001,44 1,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 319,26 245 493,80 22 506,58 22 466,79 21 867,19 20 721,01 19 718,47 18 726,12 18 610,60 18 723,47 19 196,34 20 824,99 22 146,20 22 467,82 14,31 247 975,59 187,32 0,84% 2 481,79 1,01%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

9 534,27 114 411,19 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 9 534,27 6,07 114 411,19

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

11 822,49 141 869,88 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 11 822,49 7,53 141 869,88

TEENUSED KOKKU km-ta 8 465,14 83 567,68 8 616,20 8 584,12 8 100,56 7 176,22 6 367,73 5 567,44 5 474,29 5 565,30 5 946,65 7 260,08 8 325,57 8 584,94 5,47 85 569,12 151,06 1,78% 2 001,44 2,39%

TEENUSED KOKKU km-ga 10 496,77 103 623,93 10 684,09 10 644,30 10 044,70 8 898,52 7 895,98 6 903,63 6 788,11 6 900,98 7 373,85 9 002,50 10 323,71 10 645,33 6,78 106 105,71 187,32 1,78% 2 481,79 2,39%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 364,63 343,78 385,24 364,55 349,93 −4,01% 98,96% 346,29 3,71 5,06% 3,90 1 349,75 Aluseks 2025.a tarbimise maht ilma veeavariita. Ühikh ind vastavalt AS Haapsalu Veevärk kehtivale hinnakirj ale.

6200 Soojusenergia, MWh 344,90 266,40 266,20 292,50 292,50 98,96% 289,46 68,82 3,71% 71,38 20 660,19 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt AS Utilitas hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 91,12 95,92 102,84 96,63 102,84 6,43% 76,11% 78,27 146,19 5,04% 153,55 12 018,86 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 621,72 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2032 3 952,61 Bilansiline

ÜÜRIKOOD MIIKAELI_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MIIKAELI Kinnistu aadress: Miikaeli, Mäo küla, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,97 35,64 Ei muutu 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 35,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 104,83 1 257,93 Indekseerimine 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 107,97 1 295,67 3,14 3,00% 37,74 3,00%

200 Tehnohooldus 90,52 1 086,19 Indekseerimine 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 93,23 1 118,78 2,72 3,00% 32,59 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 644,98 7 739,76 Ei muutu 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 7 739,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,07 0,89 Indekseerimine 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,92 0,00 2,96% 0,03 2,96%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 843,37 10 120,41 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 849,23 10 190,76 5,86 0,70% 70,35 0,70%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 660,00 7 920,00 Teenuse hinna muutus

678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 678,00 8 136,00 18,00 2,73% 216,00 2,73%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 37,50 368,70 Teenuse hinna muutus

40,66 37,70 34,78 31,86 28,90 25,98 25,98 28,90 31,86 34,78 37,70 40,66 399,76 3,16 8,42% 31,06 8,42%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 697,50 8 288,70 718,66 715,70 712,78 709,86 706,90 703,98 703,98 706,90 709,86 712,78 715,70 718,66 8 535,76 21,16 3,03% 247,06 2,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 540,86 18 409,12 1 567,89 1 564,93 1 562,01 1 559,09 1 556,13 1 553,21 1 553,21 1 556,13 1 559,09 1 562,01 1 564,93 1 567,89 18 726,52 27,02 1,75% 317,41 1,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 910,67 22 827,30 1 944,18 1 940,51 1 936,89 1 933,27 1 929,60 1 925,99 1 925,99 1 929,60 1 933,27 1 936,89 1 940,51 1 944,18 23 220,89 33,51 1,75% 393,58 1,72%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

647,95 7 775,40 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 647,95 7 775,40

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

803,46 9 641,50 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 803,46 9 641,50

TEENUSED KOKKU km-ta 892,91 10 633,72 919,94 916,98 914,06 911,14 908,18 905,26 905,26 908,18 911,14 914,06 916,98 919,94 10 951,12 27,02 3,03% 317,41 2,98%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 107,21 13 185,81 1 140,72 1 137,05 1 133,43 1 129,81 1 126,15 1 122,53 1 122,53 1 126,15 1 129,81 1 133,43 1 137,05 1 140,72 13 579,39 33,51 3,03% 393,58 2,98%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 2,35 2,21 2,25 2,27 2,27 −0,07% 100,00% 2,27 167,66 5,04% 176,10 399,76 Aluseks võetud 2023-25 keskmine kulu ja 2025 kesk mine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 30.09.2033 2,97 Bilansiline

ÜÜRIKOOD PAIDETEE5_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PAIDETEE5 Kinnistu aadress: Paide tee 5, Koeru alevik, Järva vald, Järva maakond

Lepingu number: Ü15760/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Lebedev Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 49,00 588,00 Ei muutu 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 0,83 588,00 Ei indekseerita Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 704,95 8 459,40 Ei muutu 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 11,99 8 459,40

100 Kinnisvara haldamine 22,34 268,08 Ei muutu 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 0,38 268,08

200 Tehnohooldus Sisaldub netoüüris (v.a 282, 283, 284)

300 Heakord Väliheakord, sisaldub netoüüris

400 Remondikomponent 77,62 931,44 Ei muutu 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 1,32 931,44

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused Ei osutata

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 853,91 10 246,92 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 14,52 10 246,92

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 39,30 471,60 Teenuse hinna muutus

70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 70,00 1,19 840,00 30,70 78,12% 368,40 78,12% Turvasüsteemide tehnohoolduse sageduse muutus 1x aastas asemel 2 x aastas.

300 Heakord 350,44 4 205,28 Teenuse hinna muutus

346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 346,22 5,89 4 154,64 −4,22 −1,20% −50,64 −1,20%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 67,25 661,28 Teenuse hinna muutus

66,83 61,97 57,17 52,37 47,51 42,71 42,71 47,51 52,37 57,17 61,97 66,83 1,14 657,12 −0,42 −0,63% −4,17 −0,63%

620 Küte 109,65 765,71 Teenuse hinna muutus

111,83 114,15 99,16 67,86 40,88 14,14 10,82 10,90 21,33 67,16 103,95 110,67 1,88 772,84 2,18 1,99% 7,13 0,93%

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,08 25,79 Teenuse hinna muutus

1,88 1,79 1,88 1,88 1,90 1,94 1,87 1,89 2,12 2,13 2,03 1,87 0,03 23,18 −0,21 −9,91% −2,61 −10,14% Aluseks võetud 3 aasta keskmine, ühikhind vastavalt viimasele kehtivale hinnale. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 568,73 6 129,67 596,76 594,12 574,42 538,33 506,52 475,02 471,62 476,52 492,04 542,68 584,17 595,59 10,13 6 447,78 28,03 4,93% 318,11 5,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 422,64 16 376,59 1 450,67 1 448,03 1 428,33 1 392,24 1 360,43 1 328,93 1 325,53 1 330,43 1 345,95 1 396,59 1 438,08 1 449,50 24,65 16 694,70 28,03 1,97% 318,11 1,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 764,07 20 306,97 1 798,83 1 795,56 1 771,13 1 726,37 1 686,93 1 647,87 1 643,66 1 649,73 1 668,98 1 731,77 1 783,21 1 797,38 30,57 20 701,42 34,76 1,97% 394,46 1,94%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

782,57 9 390,84 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 782,57 13,31 9 390,84

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

970,39 11 644,64 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 970,39 16,50 11 644,64

TEENUSED KOKKU km-ta 640,07 6 985,75 668,10 665,46 645,76 609,67 577,86 546,36 542,96 547,86 563,38 614,02 655,51 666,93 11,34 7 303,86 28,03 4,38% 318,11 4,55%

TEENUSED KOKKU km-ga 793,68 8 662,32 828,44 825,18 800,74 755,98 716,54 677,48 673,27 679,34 698,60 761,38 812,83 827,00 14,06 9 056,78 34,76 4,38% 394,46 4,55%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2,67 4,13 3,90 3,57 3,57 0,09% 100,00% 3,57 6,18 5,06% 6,49 23,18 Aluseks võetud 3 aasta keskmine, ühikhind vastavalt viimasele kehtivale hinnale.

6200 Soojusenergia, MWh 10,87 10,20 10,11 10,39 10,39 −0,02% 100,00% 10,39 71,72 3,71% 74,38 772,84 Kogus 3 aasta kekmine, ühikhind vastavalt viimasele kehtivale hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 2,94 2,60 2,66 2,73 2,73 100,00% 2,73 229,16 5,04% 240,70 657,12 Kogus 3 aasta keskmine. Ühikhind 2025.a keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2019 31.12.2028 704,95 investeering, lisa 5.1

ÜÜRIKOOD PARNU79_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PARNU79 Kinnistu aadress: Pärnu tn 79, Kilingi-Nõmme linn, Saarde vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-37 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 178,71 50 144,52 Ei muutu 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 30,21 50 144,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 71,22 854,69 Indekseerimine 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 73,36 0,53 880,33 2,14 3,00% 25,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 369,68 4 436,13 Indekseerimine 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 380,77 2,75 4 569,21 11,09 3,00% 133,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 423,18 17 078,16 Ei muutu 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 10,29 17 078,16 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,69 44,25 Indekseerimine 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 3,80 0,03 45,58 0,11 3,00% 1,33 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 046,48 72 557,75 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 6 059,82 43,82 72 717,80 13,34 0,22% 160,05 0,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 261,53 3 138,33 Teenuse hinna muutus

285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 285,01 2,06 3 420,17 23,49 8,98% 281,84 8,98% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 350,04 3 441,88 Teenuse hinna muutus

271,84 252,06 232,54 213,03 193,25 173,74 173,74 193,25 213,03 232,54 252,06 271,84 1,97 2 672,92 −78,20 −22,34% −768,96 −22,34% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,12 162,33 Teenuse hinna

muutus 13,21 12,59 13,19 13,21 13,38 13,66 13,14 13,29 14,92 14,98 14,30 13,17 0,10 163,03 0,09 0,68% 0,70 0,43%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 624,68 6 742,55 570,06 549,66 530,75 511,25 491,65 472,42 471,89 491,55 512,96 532,54 551,37 570,02 4,12 6 256,13 −54,63 −8,74% −486,42 −7,21%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 671,16 79 300,30 6 629,87 6 609,47 6 590,56 6 571,07 6 551,47 6 532,23 6 531,71 6 551,37 6 572,78 6 592,36 6 611,19 6 629,84 47,94 78 973,93 −41,29 −0,62% −326,37 −0,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 272,24 98 332,37 8 221,04 8 195,75 8 172,30 8 148,12 8 123,82 8 099,97 8 099,32 8 123,70 8 150,25 8 174,52 8 197,87 8 221,00 59,44 97 927,67 −51,20 −0,62% −404,70 −0,41%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

5 601,89 67 222,68 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 5 601,89 40,51 67 222,68

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

6 946,34 83 356,12 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 6 946,34 50,23 83 356,12

TEENUSED KOKKU km-ta 1 069,27 12 077,62 1 027,98 1 007,58 988,67 969,18 949,58 930,34 929,82 949,48 970,89 990,47 1 009,30 1 027,95 7,43 11 751,25 −41,29 −3,86% −326,37 −2,70%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 325,90 14 976,25 1 274,70 1 249,40 1 225,96 1 201,78 1 177,48 1 153,63 1 152,98 1 177,36 1 203,90 1 228,18 1 251,53 1 274,66 9,22 14 571,55 −51,20 −3,86% −404,70 −2,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 32,00 173,00 68,33 173,00 153,17% 13,77% 23,82 6,51 5,06% 6,84 163,03 Aluseks 2025. a tarbimise maht ja Saarde Kommunaal OÜ kehtiv vee ühikhind, vee ärajuhtimine ja puhastami ne ning sadeveetasu.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 29,42 113,46 47,63 113,46 138,23% 13,77% 15,62 162,88 5,04% 171,08 2 672,92 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2024 31.10.2054 0,63 Bilansiline

01.11.2024 31.10.2034 390,86 Tavasisustus (tegelik)

01.11.2024 31.10.2054 3 599,61 Parendustööd (tegelik)

01.11.2024 31.10.2029 187,61 Erisisustus (tegelik)

ÜÜRIKOOD PRITUSU_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PRITUSU Kinnistu aadress: Pritsu, Hullo küla, Vormsi vald, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-25 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9 14,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 166,10 1 993,20 Ei muutu 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 166,10 11,15 1 993,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 8,20 98,34 Indekseerimine 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 8,44 0,57 101,29 0,25 3,00% 2,95 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 52,08 624,96 Indekseerimine 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 3,60 643,71 1,56 3,00% 18,75 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 104,15 1 249,80 Ei muutu 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 104,15 6,99 1 249,80 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,59 43,09 Indekseerimine 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 0,25 44,38 0,11 3,00% 1,29 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 334,12 4 009,39 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 336,03 22,55 4 032,38 1,92 0,57% 22,99 0,57%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 48,75 585,05 Teenuse hinna muutus

52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 52,54 3,53 630,51 3,79 7,77% 45,46 7,77% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 32,78 393,36 Teenuse hinna muutus

35,59 33,00 30,44 27,89 25,30 22,74 22,74 25,30 27,89 30,44 33,00 35,59 2,39 349,92 2,81 8,56% −43,44 −11,04% Tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,55 6,62 Teenuse hinna

muutus 0,59 0,56 0,59 0,59 0,60 0,61 0,59 0,60 0,67 0,67 0,64 0,59 0,04 7,31 0,04 7,40% 0,69 10,49% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 82,09 985,03 88,72 86,10 83,58 81,02 78,44 75,90 75,88 78,44 81,10 83,66 86,18 88,72 5,95 987,74 6,64 8,08% 2,72 0,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 416,20 4 994,42 424,75 422,14 419,61 417,06 414,47 411,93 411,91 414,47 417,13 419,69 422,21 424,75 28,51 5 020,13 8,55 2,05% 25,71 0,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 516,09 6 193,08 526,69 523,45 520,32 517,15 513,95 510,80 510,77 513,94 517,24 520,42 523,54 526,69 35,35 6 224,96 10,60 2,05% 31,88 0,51%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

270,25 3 243,00 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 270,25 18,14 3 243,00

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

335,11 4 021,32 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 335,11 22,49 4 021,32

TEENUSED KOKKU km-ta 145,95 1 751,42 154,50 151,89 149,36 146,81 144,22 141,68 141,66 144,22 146,88 149,44 151,96 154,50 10,37 1 777,13 8,55 5,86% 25,71 1,47%

TEENUSED KOKKU km-ga 180,98 2 171,76 191,58 188,34 185,21 182,04 178,84 175,69 175,66 178,83 182,13 185,31 188,43 191,58 12,86 2 203,64 10,60 5,86% 31,88 1,47%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 46,00 51,00 44,00 47,00 47,00 3,99% 1,88 3,71 5,06% 3,90 7,31 Auseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 57,69 47,79 45,96 50,48 50,48 3,99% 2,01 165,40 5,04% 173,73 349,92 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2025 30.04.2035 166,10 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 839,85 34 078,20 Ei muutu 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2,38 34 078,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 441,70 5 300,36 Indekseerimine 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 454,95 0,38 5 459,37 13,25 3,00% 159,01 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 525,65 18 307,76 Indekseerimine 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1 571,42 1,32 18 856,99 45,77 3,00% 549,23 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 995,83 71 949,97 Ei muutu 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5,03 71 949,97 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 31,86 382,29 Indekseerimine 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 0,03 393,76 0,96 3,00% 11,47 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 834,88 130 018,58 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 10 894,86 9,15 130 738,29 59,98 0,55% 719,71 0,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 622,94 31 475,25 Teenuse hinna muutus

2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2 697,70 2,26 32 372,46 74,77 2,85% 897,21 2,85%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 121,26 20 857,98 Teenuse hinna muutus

1 985,40 1 840,93 1 698,42 1 555,91 1 411,45 1 268,94 1 268,94 1 411,45 1 555,91 1 698,42 1 840,93 1 985,40 1,67 19 522,10 −135,86 −6,40% −1 335,88 −6,40%

620 Küte 1 701,82 11 884,22 Teenuse hinna muutus

1 037,29 1 058,79 919,72 629,40 379,22 131,18 100,36 101,08 197,85 622,95 964,17 1 026,53 0,86 7 168,53 −664,53 −39,05% −4 715,69 −39,68% Hoonesse paigaldatud õhk-vesi küttesüsteem

630 Vesi ja kanalisatsioon 103,44 1 280,21 Teenuse hinna muutus

111,11 105,90 110,97 111,11 112,62 114,95 110,56 111,80 125,51 126,06 120,30 110,84 0,09 1 371,73 7,67 7,41% 91,51 7,15%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 549,46 65 497,66 5 831,50 5 703,33 5 426,82 4 994,12 4 600,99 4 212,78 4 177,56 4 322,03 4 576,98 5 145,14 5 623,11 5 820,47 4,89 60 434,82 −717,96 −10,96% −5 062,84 −7,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 384,34 195 516,24 16 726,36 16 598,19 16 321,68 15 888,98 15 495,84 15 107,63 15 072,42 15 216,88 15 471,84 16 039,99 16 517,96 16 715,33 14,03 191 173,11 −657,98 −3,78% −4 343,13 −2,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 556,58 242 440,14 20 740,68 20 581,75 20 238,88 19 702,34 19 214,85 18 733,47 18 689,80 18 868,93 19 185,08 19 889,59 20 482,28 20 727,01 17,40 237 054,66 −815,90 −3,78% −5 385,48 −2,22%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

8 835,68 106 028,17 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 8 835,68 7,42 106 028,17

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

10 956,24 131 474,93 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 10 956,24 9,20 131 474,93

TEENUSED KOKKU km-ta 8 548,66 89 488,08 7 890,68 7 762,51 7 486,00 7 053,30 6 660,16 6 271,95 6 236,74 6 381,20 6 636,16 7 204,31 7 682,28 7 879,65 6,61 85 144,95 −657,98 −7,70% −4 343,13 −4,85%

TEENUSED KOKKU km-ga 10 600,33 110 965,22 9 784,44 9 625,51 9 282,64 8 746,09 8 258,60 7 777,22 7 733,56 7 912,69 8 228,84 8 933,35 9 526,03 9 770,77 8,20 105 579,74 −815,90 −7,70% −5 385,48 −4,85%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 293,00 300,00 321,00 304,67 304,67 96,52% 294,07 4,44 5,06% 4,66 1 371,73 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 175,84 143,72 97,33 138,96 50,00 −64,02% 96,52% 48,26 134,73 10,25% 148,54 7 168,53 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem. Õlikatel j äetud tippude katteks, arvestatud eeldatav kogus. Ühi khind 2025.a keskmine.

6100 Elektrienergia, MWh 105,31 108,11 106,26 106,56 150,00 40,77% 82,39% 123,58 150,39 5,04% 157,96 19 522,10 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem ja ventilat siooniseadmed, mis töötavad elektri pealt. Ühikhind 2 025.a keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.01.2035 2 839,85 Bilansiline

ÜÜRIKOOD SAUNA1A_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SAUNA1A Kinnistu aadress: Sauna tn 1a, Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond