Harjumaa Kiili vald Vaela küla Luige tn 1 detailplaneering

Hei!

Alloleval lingil on Kiili vallas Luige alevikus asuva suure tootmismaa ehitusõiguste täpsustamiseks algatatud detailplaneering.

Ma palun tagasisidet seoses kahe teemaga.

1. Ristmikud. Kuna seda krunti on kavas arendama hakata võrdlemisi väikeste sammudega, siis on nende ehitustööde kulud esialgu proportsionaalselt ebamõistlikult suured. Küsimuseks on näiteks kas uus ristmik peab tagama maha- ja pealesõidu mõlemas sõidusuunas? Kas antud kohas tuleks eelistada mingit kindlat tüüpi ristmikku (nt foor või ring)? Kas vaja on mõlema ristmiku suuremahuline ümberehitus või on see vajalik ainult selle tänava jaoks, kust käib planeeritava ala nö peavärava liiklus? Kas uus liikluslahendus tuleb välja ehitada kohe planeeringu kehtestamise järel või on seda võimalik teha mingi määratud perioodi jooksul arvestades krundile püstitatava hoonestuse ja sellega seotud liikluskoormuse muutumisega? Viimase jaoks on võimalik lisada planeeringusse punkt, millega kaasneb kohustus enne iga uue hoone ehitusloa väljastamist kontrollida sellega kaasnevat mõju liiklusele jne.

Kas transpordiametil on nendel ristmikel plaanis mingid tööd, mis võiks antud planeeringut kuidagi mõjutada või millega oleks mõistlik juba arvestada? Näiteks ristmike ümberehitus seoses RB jaama rajamisega vmt. 

2. Kaitsevöönd. Teeregistri andmetel on see antud lõigus 10 m, kuid kehtiva ja töös oleva uue Kiili valla üldplaneeringu kohaselt on see 50 m. Ala iseloomu arvestades võiks see siinkohal ollagi 10 m.

tervitades

Mikk Pärdi

+372 553 5514

NEED Arhitektid OÜ