Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

LÄÄNE-NIGULA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Martna 20.02.2020 nr. 5

Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule

suunamine

21. oktoobril 2017 moodustus Kullamaa valla, Lääne-Nigula valla, Martna valla, Noarootsi valla

ja Nõva valla ühinemisel uus omavalitsusüksus Lääne-Nigula vald. Eesti territooriumi

haldusjaotuse seaduse § 9 1 lõike 1 punkti 3 alusel kehtivad kuni uute õigusaktide kehtestamiseni

senised õigusaktid edasi sellel territooriumil, kus nad olid kehtestatud.

Tajaali kinnistu omaniku esindaja tegi taotluse detailplaneeringu algatamiseks 27.11.17. Lääne-

Nigula Vallavolikogu algatas 27.12.2017 otsusega nr 34 Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu koos keskkonnamõju strateegilise hindamisega. Detailplaneeringu algatamise

eesmärgiks oli Saunja külas asuva ca 1,7 ha suuruse katastriüksuse (katastritunnus

55201:001:0535) arendamine ja vajalike tingimuste loomine.

Kehtiva Oru üldplaneeringu kohaselt jääb eraomandis olev katastriüksus reserveeritud

elamualale.

Tulenevalt Keskkonnaameti seisukohast ja koostatud Alkranel OÜ eelhinnangust otsustas Lääne-

Nigula Vallavolikogu 21.08.2018 otsusega nr 62 muuta 27.12.2017 otsust 34 ja jätta algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Menetluse käigus tutvustati kahel korral eskiislahendust 07.02.2019 ja 23.04.2019. Planeeringu

eskiislahenduse avalik arutelu toimus 23.04.2019.

Edasise menetluse käigus määras Lääne-Nigula Vallavalitsus kaalutlusotsuse tulemusena

10.06.2019 korraldusega nr 2-3/19-282 Tajaali katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa,

arvestades asjaoluga, et läbi on viidud lageraie vastavalt metsateatisele nr 2751005801 ja

raadamine ning planeeringuala on valla arengudokumentides kirjeldatud elamualana. Maa-amet

korrigeeris 2019.a kõlvikute kaarti vastavalt tegelikule olukorrale (kavandatav arendus ei asu

enam metsamaa kõlvikul, vaid muul maal).

Lääne Päästekeskus kooskõlastas planeerimislahendi 30.09.2019 kirjaga nr 7.2-3.4/2677-4.

Põllumajandusameti Lääne regioon andis tingimusliku kooskõlastuse 09.10.2019 kirjaga nr 14.2-

1/23535 (veetaset ei tohi paisutada ja tuleb tagada eesvoolu kaitsevöönd). Rahandusministeerium

teatas 07.10.2019 kirjaga nr 14-11/802-6, et ei pea vajalikuks määrata täiendavaid

kooskõlastajaid ega kaasatavaid. Keskkonnaamet jättis 22.10.2019 kirjaga nr 6.2/19/1564-2

detailplaneeringu kooskõlastamata, sest planeering on vastuolus LKS §38 lõikega 3. (puudub

Päästeameti kirjalik nõue tuletõrjetiigi kavandamisele Taebla jõe ehituskeelu vööndisse).

Keskkonnaamet juhtis tähelepanu, et ehituskeeluvööndi vähendamine on erandi tegemine, mida

antud alal tõenäoliselt ei tehta.

Detailplaneeringu lahendust tiigi asukoha osas muudeti menetluse käigus. Vallavalitsus küsis

16.12.2019 väljasaadetud kirjadega täiendavat kooskõlastust riigiasutustelt. Lääne Päästekeskus

andis tingimusteta täiendava kooskõlastuse 30.12.2019 kirjaga nr 7.2-3.4/2677-6 ja

Põllumajandusamet 03.01.2020 kirjaga nr 14.2-1/126. Keskkonnaamet kooskõlastas

2

korrigeeritud detailplaneeringu 16.01.2020 kirjaga 6-2/19/15264-5. Detailplaneeringus ei

kavandata hoonestust kalda ehituskeeluvööndi alasse (50 meetrit LKS § 38 lg 1p 3) mis

võimaldab ellu viia üldplaneeringus kokkulepitud arengusuundasid ja samas tagab

Looduskaitseseaduses määratud ranna ja kalda kaitse eesmärkide täitmise.

Kuna Tajaali katastriüksuse arendustegevus (üks eluhoone ja abihoone ning tiik) on kavandatud

väljaspoole Taebla jõe ehituskeeluvööndit on edasine menetlus kehtiva Oru valla üldplaneeringu

kohane ning edasine menetlusõigus on Lääne-Nigula Vallavalitsusel.

Arvestades eeltoodut, võttes aluseks planeerimisseaduse § 3, § 86, § 87, § 134, § 135, § 142,

Lääne-Nigula Vallavolikogu 27.12.2017 määruse nr 11 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku

rakendamine Lääne-Nigula vallas“, Oru Vallavolikogu otsusega nr 195 kehtestatud Oru valla

üldplaneeringu ja Evox OÜ koostatud töö nr DP-EX 2-19 „Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneering“ Lääne-Nigula Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneering Saunja külas, Lääne-Nigula vallas,

Lääne maakonnas. Planeering vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ning on vastavuses

kehtivate õigusaktidega (Evox OÜ töö nr DP-EX 2-19 Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneering).

2. Vallavalitsusel menetleda Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringut edasi kui

üldplaneeringu kohast detailplaneeringut.

3. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek 09.03.-22.03.2020 Lääne-

Nigula vallamajas, Haapsalu mnt 6, Taebla alevik, vallavalitsuse tööajal ja valla veebilehel.

4. Otsus jõustub vastuvõtmisest.

5. Detailplaneeringu vastuvõtmine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et Lääne-Nigula vald detailplaneeringu kehtestab. Menetlustoimingud on

vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu kehtestamise või

kehtestamata jätmise otsus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Neeme Suur

vallavolikogu esimees

3

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 25.02.2020 09:37

Adressaat: PÄA Lääne <[email protected]>; Põllumajandusameti Lääne regioon

<[email protected]>; RaM <[email protected]>

Teema: Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule

suunamine

Manused: 1-320-5 20.02.2020 Otsus.asice; O5 Tajaali kinnistu ja lahiala detailplane... (1).pdf

Untitled Document

Tere!

Teile on saadetud Lääne-Nigula Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi

Delta kaudu dokument Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine , mis on registreeritud

20.02.2020, numbriga 1-3/20-5.

Dokument avaneb DigiDoc Client programmi abil, mille saab arvutisse tasuta

alla laadida kodulehelt https://installer.id.ee/

Kontaktinfo Lääne-Nigula Vallavalitsus

Haapsalu mnt 6 Taebla 90801, Läänemaa Tel: +372 4720 300

e-post: [email protected]

LÄÄNE-NIGULA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Martna 20.02.2020 nr. 5

Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule

suunamine

21. oktoobril 2017 moodustus Kullamaa valla, Lääne-Nigula valla, Martna valla, Noarootsi valla

ja Nõva valla ühinemisel uus omavalitsusüksus Lääne-Nigula vald. Eesti territooriumi

haldusjaotuse seaduse § 9 1 lõike 1 punkti 3 alusel kehtivad kuni uute õigusaktide kehtestamiseni

senised õigusaktid edasi sellel territooriumil, kus nad olid kehtestatud.

Tajaali kinnistu omaniku esindaja tegi taotluse detailplaneeringu algatamiseks 27.11.17. Lääne-

Nigula Vallavolikogu algatas 27.12.2017 otsusega nr 34 Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu koos keskkonnamõju strateegilise hindamisega. Detailplaneeringu algatamise

eesmärgiks oli Saunja külas asuva ca 1,7 ha suuruse katastriüksuse (katastritunnus

55201:001:0535) arendamine ja vajalike tingimuste loomine.

Kehtiva Oru üldplaneeringu kohaselt jääb eraomandis olev katastriüksus reserveeritud

elamualale.

Tulenevalt Keskkonnaameti seisukohast ja koostatud Alkranel OÜ eelhinnangust otsustas Lääne-

Nigula Vallavolikogu 21.08.2018 otsusega nr 62 muuta 27.12.2017 otsust 34 ja jätta algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Menetluse käigus tutvustati kahel korral eskiislahendust 07.02.2019 ja 23.04.2019. Planeeringu

eskiislahenduse avalik arutelu toimus 23.04.2019.

Edasise menetluse käigus määras Lääne-Nigula Vallavalitsus kaalutlusotsuse tulemusena

10.06.2019 korraldusega nr 2-3/19-282 Tajaali katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa,

arvestades asjaoluga, et läbi on viidud lageraie vastavalt metsateatisele nr 2751005801 ja

raadamine ning planeeringuala on valla arengudokumentides kirjeldatud elamualana. Maa-amet

korrigeeris 2019.a kõlvikute kaarti vastavalt tegelikule olukorrale (kavandatav arendus ei asu

enam metsamaa kõlvikul, vaid muul maal).

Lääne Päästekeskus kooskõlastas planeerimislahendi 30.09.2019 kirjaga nr 7.2-3.4/2677-4.

Põllumajandusameti Lääne regioon andis tingimusliku kooskõlastuse 09.10.2019 kirjaga nr 14.2-

1/23535 (veetaset ei tohi paisutada ja tuleb tagada eesvoolu kaitsevöönd). Rahandusministeerium

teatas 07.10.2019 kirjaga nr 14-11/802-6, et ei pea vajalikuks määrata täiendavaid

kooskõlastajaid ega kaasatavaid. Keskkonnaamet jättis 22.10.2019 kirjaga nr 6.2/19/1564-2

detailplaneeringu kooskõlastamata, sest planeering on vastuolus LKS §38 lõikega 3. (puudub

Päästeameti kirjalik nõue tuletõrjetiigi kavandamisele Taebla jõe ehituskeelu vööndisse).

Keskkonnaamet juhtis tähelepanu, et ehituskeeluvööndi vähendamine on erandi tegemine, mida

antud alal tõenäoliselt ei tehta.

Detailplaneeringu lahendust tiigi asukoha osas muudeti menetluse käigus. Vallavalitsus küsis

16.12.2019 väljasaadetud kirjadega täiendavat kooskõlastust riigiasutustelt. Lääne Päästekeskus

andis tingimusteta täiendava kooskõlastuse 30.12.2019 kirjaga nr 7.2-3.4/2677-6 ja

Põllumajandusamet 03.01.2020 kirjaga nr 14.2-1/126. Keskkonnaamet kooskõlastas

2

korrigeeritud detailplaneeringu 16.01.2020 kirjaga 6-2/19/15264-5. Detailplaneeringus ei

kavandata hoonestust kalda ehituskeeluvööndi alasse (50 meetrit LKS § 38 lg 1p 3) mis

võimaldab ellu viia üldplaneeringus kokkulepitud arengusuundasid ja samas tagab

Looduskaitseseaduses määratud ranna ja kalda kaitse eesmärkide täitmise.

Kuna Tajaali katastriüksuse arendustegevus (üks eluhoone ja abihoone ning tiik) on kavandatud

väljaspoole Taebla jõe ehituskeeluvööndit on edasine menetlus kehtiva Oru valla üldplaneeringu

kohane ning edasine menetlusõigus on Lääne-Nigula Vallavalitsusel.

Arvestades eeltoodut, võttes aluseks planeerimisseaduse § 3, § 86, § 87, § 134, § 135, § 142,

Lääne-Nigula Vallavolikogu 27.12.2017 määruse nr 11 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku

rakendamine Lääne-Nigula vallas“, Oru Vallavolikogu otsusega nr 195 kehtestatud Oru valla

üldplaneeringu ja Evox OÜ koostatud töö nr DP-EX 2-19 „Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneering“ Lääne-Nigula Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneering Saunja külas, Lääne-Nigula vallas,

Lääne maakonnas. Planeering vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ning on vastavuses

kehtivate õigusaktidega (Evox OÜ töö nr DP-EX 2-19 Tajaali kinnistu ja lähiala

detailplaneering).

2. Vallavalitsusel menetleda Tajaali kinnistu ja lähiala detailplaneeringut edasi kui

üldplaneeringu kohast detailplaneeringut.

3. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek 09.03.-22.03.2020 Lääne-

Nigula vallamajas, Haapsalu mnt 6, Taebla alevik, vallavalitsuse tööajal ja valla veebilehel.

4. Otsus jõustub vastuvõtmisest.

5. Detailplaneeringu vastuvõtmine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et Lääne-Nigula vald detailplaneeringu kehtestab. Menetlustoimingud on

vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu kehtestamise või

kehtestamata jätmise otsus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Neeme Suur

vallavolikogu esimees

3