Tartumaa Luunja vald Kakumetsa küla Lageda, Metsa-Muna tee L1 detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade küsimine

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Transpordiamet

[email protected]

09.03.2026 nr 6-1/584-1

Seisukohtade küsimine detailplaneeringu

koostamiseks

Maanus Magerin (edaspidi huvitatud isik) on esitanud Luunja Vallavalitsusele

detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse Kakumetsa külas Lageda (43201:001:0226)

maaüksusel. Planeeringuala hõlmab Kakumetsa külas Lageda (43201:001:0226) ja Metsa-

Muna tee L1 (43201:001:1201) maaüksust ning planeeringuala pindala on ca 2,2 ha.

Planeeringu eesmärk on Lageda maaüksuse jagamine ja ehitusõiguse määramine elamumaa

kruntidele elamuehituse (üksikelamu ja abihooned) eesmärgil. Lisaks antakse

detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule,

parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Metsa-Muna tee L1 ja osaliselt Lageda maaüksusel kehtib Luunja Vallavolikogu 20.12.2012

otsusega nr 45 kehtestatud Kakumetsa külas Väljavahi maaüksuse ning lähiala

detailplaneering (TARTU MAAKORRALDUSE osaühing, töö nr DP-0118, planID 19746).

Planeeringuala piirneb riigiteega nr 45 Tartu-Räpina-Värska tee (43201:001:0492). Palume

Transpordiametil väljastada seisukohad detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Lisa:

detailplaneeringu eskiisjoonis

Enelin Alter, [email protected], 5865 8918

Pos 1 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

585 3

(1+2)2 / 1 2927 m²

Pos 2 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

524 3

(1+2)2 / 1 2621 m²

Pos 3 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

524 3

(1+2)2 / 1 2621 m²

Pos 4 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

522 3

(1+2)2 / 1 2611 m²

olemasolev kollektoreesvool (orient.)

av at

ud e

es vo

ol

Lageda 43201:001:0226

PK 10,0 50,0

4,0

4,0

10,0

17,3

7,0

28 ,0

28 ,0

28 ,0

28 ,0

28 ,1

28 ,4

32 ,6

11 ,7

4, 0

4,0

Pos 5 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

521 3

(1+2)2 / 1 2604 m²

Pos 6 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

522 3

(1+2)2 / 1 2608 m²

Pos 7 EP 100% / EPk 100% 9 / 6

718 3

(1+2)2 / 1 3589 m²

Pos 8 LT 100%

- - -

- 887 m²

4,0

4, 0

4, 07,0

4, 0

4, 0

4,0

7,0

4, 0

4, 0

4,0

4, 0

4, 0

7,0

7,0 4, 0

4, 0

4,0

4,0

4, 0

7,0

4, 0

4, 0

4,0

5,0

4, 0

7,04,0

10,0

17,3

N

S

W E

PÕHIJOONIS

04.02.2026 a. 1DP 34-25

Tartu maakond, Luunja vald, Kakumetsa küla

1:500

Kakumetsa küla Lageda kinnistu detailplaneering

Janika Jürgenson Arhitekt

Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt Töö nr Joonis Jooniseid

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

Algatamine

ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-

Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija

1

Eraisik

KATASTRIÜKSUSE PIIR (ETAK 2025) HOONE (ETAK 2025)

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND (ETAK 2025) TEE KAITSEVÖÖND (ETAK 2025)

MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOLU KAITSEVÖÖND (ETAK 2025)

KALDA VEEKAITSEVÖÖND (ETAK 2025) REOVEE IMMUTAMISE KEELUALA

TINGMÄRGID OLEMASOLEV

PLANEERITAV

Märkused: 1) Planeeritava ala piir on joonise paremaks loetavuseks näidatud

1,0 m katastriüksuse piirist väljapoole. 2) Mõõdud on antud meetrites. 3) Täpne juurdepääs krundile selgitatakse hoonete ehitusprojekti

koostamise käigus. 4) Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse

ehitusprojektidega 5) Alusplaan: ortofoto, Maa- ja Ruumiamet 2025

Katastriüksuse sihtotstarve: E - elamumaa L - transpordimaa

PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS NING OLULISEM INFO:

1 - POSITSIOONI NUMBER 2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE 3 - HOONETE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST (ELAMU / ABIHOONE) 4 - HOONETE LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS

(ELAMU / ABIHOONE) 5 - HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND 6 - HOONETE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL (ELAMU + ABIHOONED) 7 - PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA

3 5 6

1 2

7 4

Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013): EP - üksikelamu maa LT - tee ja tänava maa-ala

PLANEERITAVA ALA PIIR KRUNDIPIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)

HOONESTUSALA PUURKAEV PUURKAEVU HOOLDUSALA REOVEE IMMUTAMISE KEELUALA VEETORU KANALISATSIOONITORU

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND BIOPUHASTI SOOVITUSLIK ASUKOHT BIOPUHASTI KUJA 5m

PK