Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 02.04.2026 nr 10-6/1359

Meie 21.04.2026 nr 9.3-2/26/2795-2

Pringi küla Jaani-VI maaüksuse

detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu

Viimsi Vallavalitsus saatis Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 140

lõikele 3 ja tulenevalt asjaolust, et amet on olnud kaasatud antud detailplaneeringu menetlusse

kooskõlastajana Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Viimsi Vallavolikogu 11.06.2002

otsusega nr 138 „Detailplaneeringu kehtestamine: maaüksus Jaani VI“ kehtestatud

detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine elamumaa kruntide täisehitusprotsendi,

ehitusaluse pinna, lubatud ehitusala ja krundi planeeritud sihtotstarvete osas“

kooskõlastamiseks.

Viimsi Vallavolikogu 11.06.2002 otsusega nr 138 kehtestati Pringi küla, Jaani-VI maaüksuse

detailplaneering, millega planeeriti 16 krunti – 11 elamu- ja metsamaa krunti, üks sotsiaalmaa

krunt, üks tootmismaa krunt, kolm transpordimaa krunti ning määrati hoonestustingimused.

Planeeritava ala suurus oli 21 399 m². Jaani-VI maaüksuse detailplaneering on osaliselt

kehtetuks tunnistatud Viimsi Vallavolikogu 15.06.2021 otsusega nr 29 Käbi tee 1 ja Käbi tee 3

katastriüksuste (põhijoonisel vastavalt pos 8 ja pos 6) osas ning Viimsi Vallavolikogu

16.08.2022 otsusega nr 31 Käbi tee 7 katastriüksuse (pos 2) osas – seega kolme elamu- ja

metsamaa (edaspidi elamumaa) krundi osas. Samuti on praeguseks antud erinevatel eesmärkidel

välja projekteerimistingimused detailplaneeringu esialgu kehtinud planeeringualal paiknevatest

elamumaa katastriüksustest seitsmele.

Käbi tee 4 katastriüksuse omanikud esitasid 09.12.2025 Viimsi Vallavalitsusele taotluse (reg-nr

10-6/4346-5) Jaani-VI maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Käbi tee

4 katastriüksuse osas, sest soovivad krundile lubatud täisehitusprotsendi tõstmist 20-ni, et pere

ruumivajadusi olemasoleval kodukrundil paremini lahendada.

Viimsi vald leiab, et Jaani-VI maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine

elamumaa kruntide täisehitusprotsendi, ehitusaluse pinna, lubatud ehitusala ja krundi

planeeritud sihtotstarvete osas ei too planeeringuala naabruses asuvatele puudutatud isikutele

kaasa negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti puudub avalik huvi, mis

välistaks detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise. Detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 tehakse detailplaneeringu koostamisel ja kehtetuks

tunnistamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute

koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punkti 12

2 / 2

alusel tuleb ametiga detailplaneering kooskõlastada juhul, kui planeeringuga käsitletakse

tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi.

Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse

eelnõuga. Lisatud materjalides ei käsitleta ameti pädevusse jäävaid küsimusi. Sellest

tulenevalt ei pea amet võimalikuks osaleda detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamise protsessis.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]