Uuekuke kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 30.04.2026 nr 6-2.1/1242

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Tori Vallavalitsus korraldab Kõrsa külas asuva Uuekuke kinnistu detailplaneeringu

avaliku väljapaneku 18.05-16.06.2026.

Uuekuke kinnistust moodustatakse kuus elamumaa krunti, üks planeeringuala

elamukrunte teenindav tee- ja tänava maa-ala krunt ning üks Pärnu jõe kallasrajale

juurdepääsu tagav tee- ja tänava maa-ala krunt. Elamumaa krundile on lubatud ehitada

elamu ja kuni 2 abihoonet. Põhihoonete suurim lubatud kõrgus 8,5m planeeritud

maapinnast, abihoonete suurim lubatud kõrgus kuni 5,5m.

Krundile E.05 on lubatud püstitada kuni 5 korteriga korterelamu või 1 pereelamu koos

abihoonetega. Krundile E.06 on lubatud püstitada kuni 2 korterelamut kuni 10

korteriga või 1 pereelamu koos abihoonetega. Krundi täisehitusprotsent on kuni 20%.

Kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5m kõrgused hooned loetakse suurima lubatud

hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka ning need peavad paiknema

hoonestusalal.

Planeeringuga on lahendatud haljastus, sh tänavamaa ühepoolse puiesteena.

Loodusliku piirdena puhveraladel kasutada igihaljaid okaspuid, mis kasvavad kõrgeks

nt. mänd, seeder, kuusk, hall nulg ja pakuvad silmailu ja privaatsust ka talvisel ajal.

Okaspuid istutades arvestada nende mõõtmetega kui nad on saavutanud täismõõtmed.

Okaspuude vahele valida madalamaid puid, et jätta võimalikult looduslik ilme ja

tekitada mitu rinnet: nt toompihlakas, virgiinia toomingas, sarapuu.

Tänavapoolse piirdeaia kõrgus kuni 1.5 m. Kruntide E.05 ja E.06 hoonestamisel

korterelamutega on tänavapoolsel piiril lubatud kasutada vaid haljaspiiret madala

hekina.

Pärnu jõe ääres, kus rohelise võrgustiku koridori laiuseks on ehituskeeluvööndi ulatus,

on piirdeaedade rajamine lubatud ainult vahetult ümber õueala, see tähendab,

piirdeaedu pole lubatud rajada Pärnu jõe veepiirist lähemale kui 50 m. Nii säilib

kaldaala looduslikkus, rohelise võrgustiku koridor ja takistusteta loomade liikumine.

Kehtiv Tori valla üldplaneering (kehtestatud Tori Vallavolikogu 29. detsembri 2009

määrusega nr 22) näeb alale ette elamumaa, millest tulenevalt on planeeringu

põhieesmärk üldplaneeringuga kooskõlas. Samas näevad elamumaad täpsustavad

tingimused ette, et ühe planeeringu minimaalne suurus 10 krunti. Arvestades üldist

planeerimispraktikat, ei ole sellise tingimuse täitmine antud asukohas võimalik.

Samas ei ole see ka otstarbekas, sest piirkonnas on olemasolevat hoonestust ning on

võimalik järgida olemasolevaga sarnast hoonestusstruktuuri.

Planeeringu dokumentidega saab tutvuda valla kodulehel

https://www.torivald.ee/menetluses-detailplaneeringud#uuekuke-dp ja eelneval

kokkuleppel Tori vallavalitsuses Pärnu mnt 12, Sindi.

Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja

teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 12,

Sindi, Tori vald, Pärnu maakond).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Päästeamet, Keskkonnaamet, Maa- ja Ruumiamet, piirinaabrid, puudutatud

isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]