Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.05.2026 nr 1.1-3/26/310

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7936-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu

linn, Tähe tn 118), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn (kinnistusosakonna registriosa nr

5589103, lähiaadress 22845 Kabina kergliiklustee T6, katastritunnus 79501:002:0059)

asuvale kinnisasjale veetoru ja vee survealanduskaevu paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1101563.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.05.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/1183-5 kooskõlastatud ning OÜ TINTER-PROJEKT koostatud projektile

nr 49-24-VK „Ratasvälja tee, Veere tee, Kabina tee ja Kraavi tee kinnistute ühendamine

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee teelõik km 0,180-1,776 on

pindamistööde objekt 2025. aastal.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pumpla

43201:001:1213

Puupilli tee L1

43201:001:1185

43201:001:1342

Puupilli tee 2

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T3

79501:002:0059

22845 Kabina kergliiklustee T6

( 1 m ) kasutusõiguse ala 7 m²

vee- ja reoveekanalisatsiooni

LEGEND:

Projekteeritud veetoru

Projekteeritud reoveekanalisatsioonitoru

Katastriüksuste piirid

Koormatava kinnistu piir

7 m²Pos 11

m²

ruutmeetrites

Ala pindala

km)

suhtes (lõigu algus ja lõpp

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

sihtotstarve

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

number

registriosa

Kinnistu

(plaanil)

Pos nr

IKÕ ala

nr

Jrk

tel:+372 5330 1432

AS Tartu Veevärk

Geodeet VI

Koostas:Inga Bratka

Tartu Veevärk AS

Tähe 118, 51013 Tartu. Tel 306 200, fax 306 240.

Tartu Veevärk AS

Tellija

Projekti juht

1

Leht Lehti

4

Mõõt

1:50006.05.2026

Kuupäev

Inga Bratka

Geodeet

Jüri Drenkhan

Vastavalt projektile 49-24-VKP ( Tinter-Projekt OÜ )

Objekti aadress:

( katastritunnus 79501:002:0059 )

ristumiskoha ehitamiseks Kabina kergliiklustee T6

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee

RIIGIMAANTEE

Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus

F O

R M

A A

T A

4 2

9 7 X

2 1 0 m

m

5589103

tee 1,015 km

Lohkva-Kabina-Vanamõisa

Kulgemine 22252

79501:002:0058

Purpuri tn 1

79517:004:0011

22845 Kabina kergliiklustee T7

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5 43201:001:1214

Pos 1

Kabina kergliiklustee T6

ristumiskoha ehitamiseks

Vanamõisa tee

22252 Lohkva-Kabina-

79501:002:0059

isikliku kasutusõiguse joonis

ristumiskoha ehitamiseks Kabina kergliiklustee T6

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee

vee survealanduskaev