Tartumaa Luunja vald Lohkva küla Ratasvälja tee 1 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

27.03.2026 nr 6-1/596-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Lohkva külas Ratasvälja tee 1

maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 26.03.2026 otsusega nr 1-3/11 vastu Lohkva külas Ratasvälja tee

1 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (Hendrikson & Ko OÜ, töö nr 20003782).

Planeeringuala hõlmab Lohkva külas Ratasvälja tee 1 (43201:001:0385) ja osaliselt 4320081

Ratasvälja tee L1 (43201:001:1969) maaüksust. Planeeringualal kehtiv detailplaneering

puudub. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,3 ha. Planeeringu eesmärk on kaaluda

võimalusi üksikelamumaa kruntide moodustamiseks ja kruntidele ehitusõiguse andmist

üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga moodustatakse viis elamumaa (positsioonid nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5) ja

kolm transpordimaa (positsioonid nr 6, nr 7, nr 8) krunti. Elamumaa kruntidele määratakse

järgmine ehitusõigus: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 2 (üks üksikelamu ja üks

abihoone), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 350 m 2 , hoonete maksimaalne lubatud

kõrgus elamul kuni 9 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada

kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas, metall). Põhihoone

põhimahu katusekalle 10-45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide

joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivõrguga. Transpordimaa

kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid võõrandatakse tasuta Luunja vallale pärast rajatiste

väljaehitamist ja kasutuselevõttu.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 3.13.1 „Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 20. aprill - 05. mai 2026 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel

https://luunja.ee/ehitus-planeerimine-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detailplaneering/.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile

Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku

jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale

sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918