Transpordiameti 05.02.2025 korralduse nr 1.1-3/25/117 kehtetuks tunnistamine, lepingu nr 310 lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.05.2026 nr 1.1-3/26/334

Transpordiameti 05.02.2025 korralduse nr 1.1-

3/25/117 kehtetuks tunnistamine, lepingu nr 310

lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks

andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/5663 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8695-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi:

1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 05.02.2025 korralduse nr 1.1-3/25/117 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Osaühing Raven vahel

12.02.2025 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu

nr 310 ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastavad kanded järgmiselt:

2.1. registriosa nr 5759750 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 8;

2.2. registriosa nr 18201550 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1;

2.3. registriosa nr 18188850 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1;

2.4. registriosa nr 18045250 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 2. 3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla

alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Kurgla küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5759750, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, katastritunnus 65101:002:0274)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1103255 ja 1103256;

2

3.2. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 18201550, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13, katastritunnus

65101:001:0714) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile

2 lehel, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1103257 ja 1103258;

3.3. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 18188850, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12, katastritunnus

65101:001:0692) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1103259;

3.4. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 18045250, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11, katastritunnus

65101:001:0690) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1103260.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/21001-5 ja 29.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/590-2 kooskõlastatud ning Aktsiaselts

Viimsi Keevitus koostatud tööle nr 2024-030M1, versioon nr v01 „Aruküla

reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1. Kurgla küla, Raasiku vald,

Harju maakond“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11304 Aruküla-Kostivere tee teelõik km 0,076-2,609 oli

rekonstrueerimistööde objekt aastatel 2018-2021. Tuleb arvestada, et riigitee

katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja

poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning

riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 3.1-3.4 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Kasutamiseks antav kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V11V11V11

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 5759750 65101:002:0274;

11304 Aruküla-Kostivere tee; Transpordimaa

100

Pos 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik 45 mV1 V1

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 2 5759750 65101:002:0274;

11304 Aruküla-Kostivere tee; Transpordimaa

83

Pos 2

Projekteeritud veetorustik 24,9 mV1 V1

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Projekteeritud survekanalisatsioon 26,1 mKS1 KS1

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 18201550 65101:001:0714;

11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; Transpordimaa

1

Pos 1

Projekteeritud veetorustik 0,7 mV1 V1

Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 2 18201550 65101:001:0714;

11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; Transpordimaa

1

Pos 2

Projekteeritud veetorustik 0,3 mV1 V1

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik

Varasemalt projekteeritud veetorustikV1 V1

Varasemalt projekteeritud survekanalisatsiooni torustikKS1 KS1

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik 0,3 mKS1 KS1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 18188850 65101:001:0692;

11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12; Transpordimaa

78

Pos 1

Projekteeritud veetorustik 45 mV1 V1

Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V11V11V11V11V11V11 V11

V11

IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 18045250 65101:001:0690;

11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11; Transpordimaa

22

Pos 1

Projekteeritud veetorustik 11 mV1 V1

Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1

Töö nr 2024-030M1

Kuupäev 21.01.2026

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik