| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 1.1-3/25/117 |
| Registreeritud | 05.02.2025 |
| Sünkroonitud | 06.02.2025 |
| Liik | Korraldus |
| Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
| Sari | 1.1-3 Korraldused |
| Toimik | 1.1-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
05.02.2025 nr 1.1-3/25/117
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533
„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse
direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning
lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1625-1)
antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt
kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad
Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla
alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Kurgla küla (kinnistusosakonna registriosa nr
5759750, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, katastritunnus 65101:002:0274)
asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1.1 ja 1.2 olevale plaanile, millele vastavad
järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: PARI ID 659908 ja 659909.
1.2. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18201550, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13, katastritunnus
65101:001:0714) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku
paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2.1 ja 2.2 olevale
plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI
kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 659910 ja 659912.
1.3. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18188850, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12, katastritunnus
65101:001:0692) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed: PARI ID 659913.
1.4. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18045250, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11, katastritunnus
2
65101:001:0690) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed: PARI ID 659914.
Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.01.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/21001-5 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Viimsi Keevitus koostatud projektile nr
2024-030, versioon nr v01 „Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik.
Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu
ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1) Riigitee nr 11304 Aruküla-Kostivere tee teelõik km 0,076-2,609 oli
rekonstrueerimistööde objekt aastatel 2018-2021 ning riigitee nr 11300 Lagedi-
Aruküla-Peningi tee teelõik km 4,800- 11,300 oli taastusremondi objekt 2023. aastal.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning
tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema
välistatud.
2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja
korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.
2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.
Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule
lisatud plaani kasutusõiguse ala;
2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
3
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud
isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel
enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud
aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada
esimesel võimalusel;
2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud
isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui
riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades
vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras
või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala Kinnistu piir
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 1 5759750 65101:002:0274;
11304 Aruküla-Kostivere tee; Transpordimaa
96
Pos 1
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
Projekteeritud veetorustik 48 mV1 V1
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
KS1 KS1 KS1 KS1
KS1
V1 V1 V1 V1 V1
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 2 5759750 65101:002:0274;
11304 Aruküla-Kostivere tee; Transpordimaa
68
Pos 2
Projekteeritud veetorustik 24,9 mV1 V1
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
IKÕ seadmise ala Kinnistu piir
Projekteeritud survekanalisatsioon 27,2 mKS1 KS1
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 1 18201550 65101:001:0714;
11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; Transpordimaa
3
Pos 1
Projekteeritud veetorustik 2,2 mV1 V1
Kinnistu piir
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
V1 V1
V1 V1
KS1 KS1
KS1 KS1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
KS1 KS1 KS1 KS1
KS1
V1 V1 V1 V1 V1
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 2 18201550 65101:001:0714;
11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; Transpordimaa
0,7
Pos 2
Projekteeritud veetorustik 0,3 mV1 V1
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
IKÕ seadmise ala Kinnistu piir
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Varasemalt projekteeritud veetorustikV1 V1
Varasemalt projekteeritud survekanalisatsiooni torustikKS1 KS1
Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik 0,3 mKS1 KS1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 1 18188850 65101:001:0692;
11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12; Transpordimaa
81
Pos 1
Projekteeritud veetorustik 40,6 mV1 V1
Kinnistu piir
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala
Pos nr (plaanil) Kinnistu
registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja
sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2
Pos 1 18045250 65101:001:0690;
11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11; Transpordimaa
31
Pos 1
Projekteeritud veetorustik 17,7 mV1 V1
Kinnistu piir
Koostaja: Kert Kartau
Projekti nimi / aadress Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik
Töö nr 2024-030
Kuupäev 07.01.2025
Leht / formaat A3
Mõõtkava 1:250
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Notari leping 310 | 12.02.2025 | 1 | 3.2-2/25/219-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Aruküla aleviku reoveekogumisala ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni toite ja äravoolu torustiku projekti kooskõlastamine riigitee nr 11304 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis | 14.01.2025 | 1 | 7.1-2/25/21001-5 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Aktsiaselts Viimsi Keevitus |
| EHR- Harjumaa Raasiku vald Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustiku ehitusloa taotlus, menetlus nr 464957 | 07.01.2025 | 1 | 7.1-2/25/21001-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Raasiku Vallavalitsus |
| Harjumaa Raasiku vald Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustiku projekt | 30.12.2024 | 1 | 7.1-2/24/21001-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Aktsiaselts Viimsi Keevitus |
| Aruküla aleviku reoveekogumisala ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni toite ja äravoolu torustiku ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine | 19.12.2024 | 1 | 7.1-2/24/21001-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Raasiku Vallavalitsus |