Taotlus

HIIUMAA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Kärdla 19. juuni 2025 nr 261

Eesti Vabariigi omandis oleva Ülevaataja katastriüksuse otsustuskorras tasuta võõrandamise taotlemine

Asjaõigusseaduse § 641, riigivaraseaduse § 10 lg 7, § 29 lg 1 p-de 1 ja 2, §33 lg 1 p 1, § 63 lg 2, Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.20218 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 2 lg 3, § 4 lg 1 ning Hiiumaa Vallavolikogu 17.11.2022 määruse nr 25 „Kõrgessaare arengustrateegia 2030+“ alusel ning võttes arvesse seletuskirjas toodud kaalutusi

1. Taotleda Eesti Vabariigilt Hiiumaa vallale katastriüksuse Ülevaataja (katastritunnus 20501:001:2088, pindala 6901 m2, sihtotstarve elamumaa 50% ja ärimaa 50% ) otsustuskorras tasuta võõrandamist. Katastriüksus on Eesti Vabariigi omandis ning Kliimaministeeriumi valitsemisel, volitatud asutuseks on Transpordiamet.

2. Hiiumaa Vallavalitsusel:

2.1 esitada vastav dokumentatsioon Transpordiametile;

2.2 tasuda katastriüksuse omandamisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv).

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsuse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavaks tegemisest alates.

(Allkirjastatud digitaalselt)

Tõnis Paljasma Hiiumaa Vallavolikogu aseesimees

Hiiumaa Vallvolikogu 19.06.2025

otsuse nr 261

Lisa

Ülevaataja katastriüksuse asendiplaan

Katastritunnus 20501:001:2088

Pindala 6901 m22

Lähiaadress Ülevaataja

Asustusüksus Kalana

Omavalitsus Hiiumaa vald

Seletuskiri Hiiumaa Vallavolikogu otsuse

„Eesti Vabariigi omandis oleva Ülevaataja

katastriüksuse otsustuskorras tasuta

võõrandamise taotlemine“ juurde

Hiiumaa Vallavolikogu otsuse kohaselt taotletakse Eesti Vabariigi omandis

Kliimaministeeriumi valitsemisel olevat Kalana külas paiknevat katastriüksust Ülevaataja

(20501:001:2088) otsustuskorras tasuta võõrandamist Hiiumaa vallale.

Hiiumaa vallas Kalana külas paiknev Ülevaataja katastriüksuse sihtostarve on 50% elamumaa ja

50% ärimaa, pindala 6901 m2. Katastriüksuse naaberkinnistud on nii eraomandi kui Riigimetsa

Majandamise Keskuse hallatavad metsamaad. Katastriüksusele juurdepääs on 12140 Ristna

majaka riigiteelt.

Ülevaataja katastriüksus on hoonestatud. Ehitisregistri andmetel paiknevad katastriüksusel elamu

(121270402), biopuhasti (221372688), saun (121303585), tehnilise varustuse ladu (121303586),

kelder (121303590), tehnohoone (121303562), kütteladu (121303565), ehitusmaterjalide ladu

(121303584) . Kõik Ülevaataja katastriüksusel paiknevad hooned on kinnismälestised. Maa- ja

Ruumiameti ning VEKA registri andmetel paikneb Ülevaataja katastriüksusel puurkaev

(PRK0013778).

Asjaõigusseaduse § 641 kohaselt kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks

asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu

muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe

(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.

Riigivara munitsipaalomandisse taotlemisel lähtutakse riigivaraseaduse § 29 lg 1 p-des 1 ja 2 ning

§ 33 lg 1 p-s 1 sätestatust. Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) alusel on lubatud riigivara võõrandada

tasuta või alla hariliku väärtuse, kui see on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks.

RVS § 10 lg 7 kohaselt on riigivara valitseja kohustatud korraldama talle mittevajaliku riigivara

üleandmise teisele riigivara valitsejale, kellele see riigivara on vajalik, või korraldama selle

võõrandamise või hävitamise või esitama ettepaneku selliste toimingute tegemiseks.

Veeteede Amet ja Kõrgessaare Vallavalitsus on sõlminud 24. oktoobril 2005. aastal riigivara

tasuta kasutamise lepingu nr 3-3-51/10, millega anti riigi omandis olev Ristna tuletorn

kohalikule omavalitsusele tähtajatult tasuta kasutusse vastavalt lepingu tingimustele. Lepinguga

on antud kohustus kasutata Ristna tuletorni kohaliku omavalitsuse funktsioonide täitmiseks

turismi ja kultuurielu edendamiseks.

Lisaks on tuletornide teenindamiseks antud kasutusse Ristna tuletorni juurde kuuluvad kütteladu

ja ehitusmaterjalide ladu, kuhu on välja ehitatud tualetid, kohvik ja köök. Hooned paiknevad

Ülevaataja katastriüksusel.

Hiiumaa Vallavolikogu 17.11.2022 otsusega nr 25 vastu võetud määruse „Kõrgessaare

arengustrateegia 2030+“ kohaselt on külastuskeskkonna punti 3 meede 4, et toetatakse

pärandkultuurile tuginevat külastuskeskkonda. Meetme alla kuulub tuletornide arendustegevusena

Hiiumaa Tuletornide muusemi-külastuskeskuse loomine Ristna tuletorni kompleksi juurde.

Ülevaataja katastriüksuse lähialal kehtib Põhja-Ristnanina detailplaneering, mille koostamise

eesmärk lähtus Kõrgessaare valla huvist püüdlusest leida piirkonnale sobilik kasutus.

Detailplaneeringuga on Põhja-Ristnanina piirkond jagatud kruntideks: väikeelamute; kämpingute;

majutushoonete/telkimise; supelranna, rannateenindus, veespordi.

Ülevaataja katastriüksuse alal kehtib Ristna tuletorni lähiümbruse maa-ala detailplaneering, mille

eesmärgiks on jagada olemasolevad maaüksused uuteks kruntideks ning määrata uued

sihtotstarbed olemasolevate kasutusviiside kui ka uute kasutusviiside põhjal. Detailplaneeringuga

on määratud Ülevaataja katastriüksusele ärimaa ja elamumaa sihtostarve.

Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ (edaspidi

kord) § 2 lg 3 alusel nähakse käesoleva eelnõuga ette, et omandatava vara valitsejaks määratakse

Hiiumaa Vallavalitsus.

RVS § 63 lg 2 sätestab, et riigivara otsustuskorras võõrandamisel katab võõrandamise kulud

riigivara omandaja.

Korra § 4 lg 1 p 1 kohaselt on otsuse eelnõu esitatud Hiiumaa Vallavolikogule vastava otsuse

vastuvõtmiseks.

Mõju eelarvele

Võõrandamisega seotud kulude kandmine (notari tasu, riigilõiv).

Hooned ei ole avarii olukorras ning kohest vajadust hoonetesse investeerimiseks ei ole. Samuti ei

ole jooksvaid püsikulusid, kui hooneid ei kasutata. Ülevaataja kinnistul paikevatele hoonetele on

plaanis leida rentnik/operaator, kes katab kommunaalkulud ja kinnistu hooldamise kulud.

Kohustused

Ülevaataja katastriüksusel asuvas masinhoones asuvad Riigilaevastiku seadmed kõrval kinnistul

oleva tugimasti teenindamiseks. Transpordiamet on Riigilaevastikule teatanud Ülevaataja

katastriüksuse võimalikust võõrandamisest Hiiumaa vallale. Sellest tulenevalt tegi Riigilaevastik

05.06.2025 ettepaneku seada Ülevaataja katastriüksuse masinahoones Riigilaevastiku tugimasti

teenindavate seadmete tarbeks tasuta isiklik kasutusõigus Riigilaevastiku kasuks kümne (10)

aastase tähtajaga.

Kokkulepet saab arvesse võtta, kui Riigilaevastik hoolitseb isikliku kasutusõiguse perioodil hoone

seiskorra eest ning teostab avariiremondid (katuse ilmastiku kindlus, aknad ja uksed suletud ning

veekindlad).

Tegevusplaan

Ülevaataja katastriüksise võõrandamise peamine idee on, et arendada kogu Ristna tuletorni

kompleks tervikliku külastuskeskusena, mis eelkõige väärtustab Eiffeli pärandit Hiiumaal,

soodustaks äride teket piirkonnas ja täidaks ka kogukonnakeskuse rolli.

Ülevaataja katastriüksus ja seal paiknevad hooned on võimalik anda kasutusse MTÜ-le või

korraldada konkurss, millega kaasneb investeerimiskohustus.

Koostöös RMK-ga on võimalik tuletorni kompleksi ümber olevat maa-ala arendada ja luua avalik

rand vastavalt kehtivale detailplaneeringule.

Maiken Lukas

maa- ja ehitusvaldkonna juhtivspetsialist

HIIUMAA VALLAVALITSUS

Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000424

92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank

Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank

Hiiu maakond

Transpordiamet

[email protected] Meie: 21.07.2025 nr 9-7/1828

Ülevaataja katastriüksuse omandamine

Hiiumaa Vallavalitsusele

Hiiumaa Vallavalitsus on huvitatud ja nõus omandama tasuta Eesti Vabariigilt (valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Transpordiamet) hoonestatud katastriüksuse

asukohaga Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Ülevaataja (katastritunnus

20501:001:2088; sihtotstarve ärimaa 50% ja elamumaa 50%; pindala 6901 m²).

Veeteede Amet ja Kõrgessaare Vallavalitsus on sõlminud 24. oktoobril 2005. aastal riigivara

tasuta kasutamise lepingu nr 3-3-51/10, millega anti riigi omandis olev Ristna tuletorn kohalikule

omavalitsusele tähtajatult tasuta kasutusse vastavalt lepingu tingimustele. Lepinguga on antud

kohustus kasutata Ristna tuletorni kohaliku omavalitsuse funktsioonide täitmiseks turismi ja

kultuurielu edendamiseks. Lisaks on tuletornide teenindamiseks antud kasutusse Ristna tuletorni

juurde kuuluvad kütteladu ja ehitusmaterjalide ladu, kuhu on välja ehitatud tualetid, kohvik ja

köök. Hooned paiknevad Ülevaataja katastriüksusel.

Ülevaataja katastriüksise võõrandamise peamine idee on arendada kogu Ristna tuletorni

kompleks tervikliku külastuskeskusena, mis eelkõige väärtustab Eiffeli pärandit Hiiumaal,

soodustaks ettevõtluse teket ning arengut piirkonnas ja täidaks ka kogukonnakeskuse rolli.

Ülevaataja katastriüksus ja seal paiknevad hooned on võimalik anda kasutusse MTÜ-le või

korraldada konkurss, millega kaasneb investeerimiskohustus. Nii nagu tuletornide külastamise

võimaldamiseks oleme korraldanud operaatorikonkursse. Koostöös RMK-ga on võimalik

tuletorni kompleksi ümber olevat maa-ala arendada ja luua avalik rand vastavalt kehtivale

detailplaneeringule.

Riigilaevastik on teinud 05.06.2025 ettepaneku seada Ülevaataja katastriüksuse masinahoones

Riigilaevastiku tugimasti teenindavate seadmete tarbeks tasuta isiklik kasutusõigus

Riigilaevastiku kasuks kümne (10) aastase tähtajaga.

Oleme seisukohal, etkokkulepet saab arvesse võtta, kui Riigilaevastik kannab hoone püsikulud

ja hoolitseb isikliku kasutusõiguse perioodil hoone seiskorra eest.

Võõrandamisega seotud kulud (notari tasu, riigilõiv) on nõus tasuma Hiiumaa Vallavalitsus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Hergo Tasuja

vallavanem

Lisa: Hiiumaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsus ne 261 „Eesti Vabariigi omandis oleva Ülevaataja

katastriüksuse otsustuskorras tasuta võõrandamise taotlemine“

HIIUMAA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kärdla 6. mai 2026 nr 218

Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine (Ülevaataja katastriüksus, Kalana küla)

Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ja § 18¹ lg 12 p 1 ning Transpordiameti 20.04.2026 kirja nr 1.5-6/26/2234-3 alusel ja arvestades seletuskirjas toodut

1. Määrata Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Kalana külas asuva Ülevaataja katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 26384550, katastritunnus 20501:001:2088, sihtotstarve ärimaa 50% ja elamumaa 50%, pindala 6901 m²) sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste maa 100%.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest alates.

(Allkirjastatud digitaalselt)

Hergo Tasuja vallavanem

(Allkirjastatud digitaalselt)

Valmond Mikli vallasekretär

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse

korralduse „Katastriüksuse sihtotstarbe

muutmine (Ülevaataja katastriüksus, Kalana

küla)“ juurde

Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega määratakse Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Kalana

külas asuva Ülevaataja katastriüksuse (katastritunnus 20501:001:2088, sihtotstarve ärimaa

50% ja elamumaa 50%) sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste maa 100%.

Ülevaataja kinnistu on riigi omandis. Kinnistu volitatud valitseja Transpordiamet saatis

20.04.2026 kirja nr 1.5-6/26/2234-3, milles soovivad muuta Ülevaataja (kinnistu registriosa nr

26384550) katastriüksuse sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste maa (võttes arvesse, et kinnistule ja

hoonetesse planeeritakse avalikkusele suunatud tegevusi). Ülevaataja katastriüksusel on Hiiumaa

Vallavolikogu 16. aprill 2026 otsusega nr 30, tunnistatud osaliselt kehtetuks Kõrgessaare

Vallavolikogu 18.10.2013 otsusega nr 134 kehtestatud Ristna tuletorni lähiümbruse maa-ala

detailplaneering (DAGOpen OÜ töö nr 12-36). Kõrgessaare valla üldplaneeringu

teemaplaneeringu „Maakasutusreeglite ja ehitustingimuste määramine“ (edaspidi üldplaneering)

järgselt asub Ülevaataja kinnistu detailplaneeringu kohustusega alal, kus juhtfunktsiooniks on

määratud sotsiaalmaa.

Kinnisasjal asuvad hooned: Ristna tuletorni kütteladu (EHR kood 121303565), Ristna tuletorni

kelder (EHR kood 121303590), elamu (EHR kood 121270402), Ristna tuletorni tehnilise varustuse

ladu (EHR kood 121303586), Ristna tuletorni tehnohoone (EHR kood 121303562), Ristna

tuletorni ehitusmaterjalide ladu (EHR kood 121303584), Ristna tuletorni saun (EHR kood

121303585) ja rajatised: biopuhasti (EHR kood 221372688), teed (EHR kood 221430989),

puurkaev (EHR kood 221486442).

MaaKatS § 181 lg 12 p 1 sätestab, et ühiskondlike ehitiste maa on kasumi saamise eesmärgita

ehitise ja ehitiste kompleksi alune maa ning ehitisi teenindav maa, sealhulgas riigi või kohaliku

omavalitsuse ametiasutuste, büroo- ja administratiivhoonete maa, välisriikide diplomaatiliste ja

konsulaaresinduste hoonete maa, äriotstarbeta meelelahutus-, haridus-, teadus-, tervishoiu-,

hoolekande-, sakraal-, puhke- ja spordiehitiste maa, muuseumi-, arhiivi- ja raamatukoguehitiste

maa ning loomaaia ja botaanikaaia maa;

Tulenevalt eeltoodust määratakse Ülevaataja katastriüksuse sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste

100%.

Evely Kaibald

Hiiumaa Vallavalitsuse maaspetsialist

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kliimaministeerium

[email protected]

Meie 01.06.2026 nr 1.4-11/26/9444-1

Riigivara otsustuskorras tasuta

võõrandamiseks kirjaliku nõusoleku taotlus

Transpordiamet (edaspidi TRAM) taotleb kirjalikku nõusolekut riigivara otsustuskorras tasuta

võõrandamiseks kohalikule omavalitusele (edaspidi KOV).

Hiiumaa Vallavalitsus oli huvitatud ja nõus 21.07.2025 kirjaga nr 9-7/1828 (lisa 1) tasuta

omandama Eesti Vabariigilt (valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus TRAM) hoonestatud

katastriüksuse asukohaga Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Ülevaataja (katastritunnus

20501:001:2088; sihtotstarve ärimaa 50% ja elamumaa 50%; pindala 6901 m²).

Kirja kohaselt on Ülevaataja katastriüksuse omandamise eesmärk arendada kogu Ristna tuletorni

kompleks terviklikuks külastuskeskuseks, mis eelkõige väärtustab Eiffeli pärandit Hiiumaal,

soodustaks ettevõtluse teket ning arengut piirkonnas ja täidaks ka kogukonnakeskuse rolli.

Ülevaataja katastriüksus ja seal paiknevad hooned on võimalik anda kasutusse MTÜ-le või

korraldada konkurss, millega kaasneb investeerimiskohustus. Omandatav kinnisasi moodustaks

koos Ristna tuletorniga ühise tervikliku avalikult kastutava ala.

Riigivara võib võõrandada tasuta või alla hariliku väärtuse KOV-ile tema seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks. Riigivaraseaduse (RVS) § 33 lg 1 punkti 1 alusel võib riigivara tasuta või

alla hariliku väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik KOV-ile tema seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on

omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada kultuuri-, sporditööd, ruumilist planeerimist ja

korrashoidu, juhul kui need ülesanded ei ole antud seadusega kellegi teise täita.

TRAM on taristuministri 24.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/533 punktiga 1.13 volitatud otsustama

Eesti Vabariigi nimel riigivara võõrandamist KOV-ile hoonestatud kinnisasja osas pärast

Kliimaministeeriumilt kirjaliku nõusoleku saamist.

TRAM Ülevaataja kinnisasja seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ei vaja. Samuti tuvastas

TRAM perioodil 04.07.25 - 25.07.2025 riigi kinnisvararegistri vahendusel menetlusega nr 25-

2683 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi. Teistel õigustatud isikutel ei olnud

nimetatud riigivara riigivõimu teostamiseks ega muul avalikul eesmärgil vajalik.

Eeltoodust tulenevalt taotles TRAM, 26.08.2025 kirjaga nr 1.4-11/25/14177-1 Nõusolek riigivara

otsustuskorras tasuta võõrandamiseks, KLIM-ilt nõusolekut riigivara otsustuskorras tasuta

võõrandamiseks Hiiumaa Vallavalitsusele.

2 (3)

KLIM vastas 04.12.2025 kirjaga nr 5-9/25/3819-2, et menetluse käigus analüüsiti TRAM taotlust

ja leiti, et peamine vastuolu riigivara tasuta ja otsustuskorras võõrandamiseks on RVS § 33 lg 1

punkti 1 alusel on Ülevaataja kinnisasja sihtotstarve, mis on ärimaa 50% ning elamumaa 50%.

Seega tuleb maakasutuse otstarvet muuta detailplaneeringuga vastavalt kinnisasja tegelikule

kasutusele või tuleb riigivara võõrandada vastavalt RVS § 33 lg 1 punkti 11 ja § 34

(ettevõtluskeskkonna arendamiseks ja elamumaaks sobiva kinnisasja võõrandamine KOV-ile)

alusel.

TRAM Ülevaataja kinnisasja volitatud esindajana taotles 20.04.2026 kirjaga nr 1.5-6/26/2234-3

Hiiumaa Vallavalitsuselt Ülevaataja katastriüksuse (katastritunnus 20501:001:2088, sihtotstarve

ärimaa 50% ja elamumaa 50%) sihtotstarbe muutmist - ühiskondlike ehitiste maa 100%. Hiiumaa

Vallavalitsuse 06.05.2026 korraldusega nr 218 katastriüksuse sihtotstarve muudeti - ühiskondlike

ehitiste maa 100% (lisa 2).

Pärast katastriüksuse sihtotstarbe muutmist taotleb TRAM uuesti KLIM-ilt kirjalikku nõusolekut

riigivara (Ülevaataja kinnisasi) otsustuskorras tasuta võõrandamiseks Hiiumaa Vallavalitsusele

samadel asjaoludel ja põhjendustel.

Arvestades, et juhul, kui KOV võõrandab eeltoodud kinnisasja kümne aasta jooksul kinnisasja

omandamisest, tuleb tal hüvitada riigile 65% kinnisasja harilikust väärtusest kinnisasja

omandamise hetkel. Hüvitis tuleb võõrandamisel kanda viie aasta jooksul tehingu päevast arvates

riigi tuludesse. RVS § 33 lõike 3 kohase sanktsiooni täitmiseks on vaja välja selgitada kinnisasja

harilik väärtus. RVS § 33 lõike 5 kohaselt on riigil õigus nõuda kohaliku omavalitsuse üksusele

otsustuskorras ja tasuta üle antud kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist. Mittesihtotstarbelise

kasutamise korral on riigil õigus kinnisasja omandanud isikult nõuda leppetrahvi, mille suurus on

vähemalt 25 protsenti vara väärtusest selle võõrandamise hetkel, kuid mitte rohkem kui 100

protsenti vara väärtusest selle võõrandamise hetkel. RVS § 33 lõike 7 kohaselt sätestab riigivara

valitseja võõrandamislepingus kohustuse kohalikule omavalitsuse üksusele teatada kinnisasja

võõrandamisest. Võõrandatava kinnisvara harilik väärtus hinnatakse enne kinnisasja

võõrandamist, hindamise viib läbi Hiiumaa Vallavalitsus RVS § 46 lg 1 punktide 1 ja 2 kohaselt.

Transpordiameti 28.05.2026 koostatud õiendi (lisa 3) kohaselt on kinnisasja aluse maa bilansiline

väärtus 30,84 eurot, 30.06.2026 seisuga kinnisasjal asuvate hoonete bilansilise maksumuse

jääkväärtus on 16846,64 eurot. Võõrandatava vara harilik väärtus seisuga 30.06.2026 kokku on

16877,48 eurot. Kuna raamatupidamislikku väärtust arvestatakse igakuiselt, võib maksumus

üleandmise hetkel muutuda.

Tegemist ei ole riigiabiga, kuivõrd KOV kasutab vara tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks, millel ei ole majanduslikku iseloomu. Võõrandatava vara tulevane kasutus omab vaid

kohalikku mõju ja seetõttu ei mõjuta liikmesriikide vahelist kaubandust.

Kinnisaja võõrandamisega ei kaasne riigile kulutusi, sest need kannab Hiiumaa Vallavolikogu

otsuse ja Hiiumaa Vallavalitsuse taotluse kohaselt Hiiumaa Vallavalitsus. Vastavalt RVS § 63

lõikele 1 sätestab riigivara valitseja võõrandamislepingus tingimuse, et notaritasu ja riigilõivu

tasub vara omandaja.

Transpordiamet seab samaaegselt võõrandamislepinguga Riigilaevastiku kasuks Ülevaataja

kinnisasja tehnohoones Riigilaevastiku tugimasti teenindavate seadmete tarbeks tasuta isikliku

kasutusõiguse tähtajaga kümme aastat.

Kaaludes eelnevat, on otstarbekas nimetatud kinnisasi võõrandada otsustuskorras tasuta

Hiiumaa Vallavalitsusele ja Transpordiamet palub kirjalikku nõusolekut riigivara, Hiiu

3 (3)

maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Ülevaataja kinnisasja (katastritunnus

20501:001:2088; sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%; pindala 6901 m², mis kuulub

kinnistusregistriosa 795833 koosseisu, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4203),

võõrandamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Lisad:

1. Hiiumaa Vallavalitsuse 21.07.2025 kiri nr 9-7/1828 Ülevaataja katastriüksuse omandamine

koos Hiiumaa Vallavolikogu 19.06.2025 otsusega 261 Eesti Vabariigi omandis oleva

Ülevaatajakatastriüksuse otsustuskorras tasuta võõrandamise taotlemine;

2. Hiiumaa Vallavalitsuse 6.05.2026 korraldus nr 218 Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

(Ülevaataja katastriüksus, Kalana küla)

3. 28.05.2026 õiend

Kermo Vinnikov

53050838, [email protected]