Tartumaa Luunja vald Põvvatu küla Linnaääre maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

29.05.2026 nr 6-1/615-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Põvvatu külas Linnaääre

maaüksuse detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 27.05.2026 otsusega nr 1-3/18 vastu Põvvatu külas Linnaääre

maaüksuse detailplaneeringu (Terav Kera OÜ töö nr DP-14-25).

Planeeringuala hõlmab Põvvatu külas Linnaääre (katastritunnus 43201:001:0369) maaüksust.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 3,8 ha. Detailplaneeringu eesmärk on Linnaääre

maaüksuse jagamine ja ehitusõiguse määramine elamumaa kruntidele elamuehituse

(üksikelamu ja abihooned) eesmärgil. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga moodustatakse 16 elamumaa (positsioonid nr 1 kuni nr 10, positsioonid

nr 12 kuni nr 17), üks transpordimaa (positsioon nr 18) ja üks üldkasutatava maa (positsioon

nr 11) krunt. Elamumaa kruntidele määratakse järgmine ehitusõigus: hoonete suurim lubatud

arv maa-alal 2 (üks üksikelamu ja üks abihoone), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind

300 m2, hoonete maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m.

Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi,

krohv, puit, klaas, metall). Põhihoone põhimahu katusekalle 15-35 kraadi. Parkimine

lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisveevärgi ja -

kanalisatsioonivõrguga. Transpordimaa krundile ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse

tasuta Luunja vallale pärast rajatiste väljaehitamist ja kasutuselevõttu. Üldkasutatava maa

krundile rajatakse avalik puhke- ja virgustusala, mille täpne lahendus antakse eraldi

ehitusprojektiga ning krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale pärast rajatiste väljaehitamist

ja kasutuselevõttu. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 8.10. „Planeeringuga kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 22. juuni - 08. juuli 2026 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel

https://luunja.ee/ehitus-planeerimine-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detailplaneering/.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile

Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku

jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale

sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918