Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

03.06.2026 nr 1.1-3/26/373

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Kiili Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/8451-1 ja nr 8-4/26/9537-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Kiili valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kiili Vallavalitsuse

(registrikood 75020983, Harju maakond, Kiili vald, Kiili alev, Nabala tee 2a) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Kiili vallas Sausti külas asuva 11157 Sausti-Kiili tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9728050, katastritunnus

30401:001:0473, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11426) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

263 m² suuruse osa (pos 17) PARI ID 1102825;

195 m² suuruse osa (pos 18) PARI ID 1102824;

854 m² suuruse osa (pos 19) PARI ID 1102827;

203 m² suuruse osa (pos 20) PARI ID 1102826;

18 m² suuruse osa (pos 28) PARI ID 1102828 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt

lisatud plaanidele (Lisa 1-2 IKÕ seadmise plaan) ning

163 m² suuruse osa (pos 1) ja 290 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1103785

tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (kahel lehel) (Lisa 3 IKÕ seadmise

plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-3 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Kiili vallavalitsuse vahel 25.04.2023

sõlmitud JJT-ga kaasneva riigitee ümberehitamise lepingu nr 7.1-1/23/8761-1 tingimustele ja

OÜ Esprii koostatud projektile nr 220505, „Sausti tee jalgratta- ja jalgtee projekt“ ning vastavalt

Transpordiameti 08.05.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/3443-5 kooskõlastatud ja OÜ Esprii koostatud

projektile nr 22112 „Sausti kergliiklustee valgustus“.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Riigitee kaitsevöönd (30m )

0+00

0+25

0+50

0+75

1+00

1+25

POS. 28

POS. 17

POS. 18 TINGMÄRGID

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltbetoonkate TÜÜP 1

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse nimi ja tunnus

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

IKÕ ala Pos nrPOS. 1

Teemaa piiri ettepanek

Riigitee kaitsevöönd (30m)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltbetoonkate TÜÜP 2

Detailplaneeringu jägne katastriüksuse piir

12.04.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, 11157 Sausti-Kiili tee

1:500 TL-9-17

põhiprojekt 220505

Kiili Vallavalitsus

Kaisla 3 Tallinn 13516 Registrikood: 12566284 Tel +372 502 6788 [email protected] www.esprii.ee

Juhataja Mikk Mutso

Projekteerija

Vastutav insener

Germo Ilvesmets

Mikk Mutso

Sausti tee jalgratta- ja jalgtee projekteerimine

1 POS. 28 30401:001:0473

9728050 11157 Sausti-Kiili tee 100% transpordimaa

11157 Sausti-Kiili tee km 0,25

18

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

jalgratta- ja jalgtee

2 POS. 17 30401:001:0473

9728050 11157 Sausti-Kiili tee 100% transpordimaa

11157 Sausti-Kiili tee km 0,26 - 0,31

263 jalgratta- ja jalgtee

3 POS. 18 30401:001:0473

9728050 11157 Sausti-Kiili tee 100% transpordimaa

11157 Sausti-Kiili tee km 0,32 - 0,38

195 jalgratta- ja jalgtee

1+00

1+25

1+50

1+75

2+00

2+25

2+50

2+75

3+00

3+25

3+50

3+75

4+00

POS. 19

POS. 20

TINGMÄRGID

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltbetoonkate TÜÜP 1

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse nimi ja tunnus

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

IKÕ ala Pos nrPOS. 1

Teemaa piiri ettepanek

Riigitee kaitsevöönd (30m)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltbetoonkate TÜÜP 2

Detailplaneeringu jägne katastriüksuse piir

12.04.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, 11157 Sausti-Kiili tee

1:1000 TL-9-18

põhiprojekt 220505

Kiili Vallavalitsus

Kaisla 3 Tallinn 13516 Registrikood: 12566284 Tel +372 502 6788 [email protected] www.esprii.ee

Juhataja Mikk Mutso

Projekteerija

Vastutav insener

Germo Ilvesmets

Mikk Mutso

Sausti tee jalgratta- ja jalgtee projekteerimine

1 POS. 19 30401:001:0473

9728050 11157 Sausti-Kiili tee 100% transpordimaa

11157 Sausti-Kiili tee km 0,39 - 0,56

854

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

jalgratta- ja jalgtee

2 POS. 20 30401:001:0473

9728050 11157 Sausti-Kiili tee 100% transpordimaa

11157 Sausti-Kiili tee km 0,57 - 0,64

203 jalgratta- ja jalgtee

Projekteeritud äärekivi

6 m 30WF1.21

W1.1

W1.1

W1.1 W1.1 W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

S S

S

S

S

S

S

S

S

S S

Po s.

1

Y= 54

36 35

.01

X= 65

75 77

3.2 7

Y= 54

37 02

.91

X= 65

75 69

6.1 8

Po s.

2

LEHTEDE PAIGUTUSPLAAN

LEHT1 LEHT2

Mõõtkava 1:500

Elektripaigaldise ja sidepaigaldise kaitsevöönd: Piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Kaablitrasside pikkus maa-alal (Pos. 1): 73 m Kaablitrasside pikkus maa-alal (Pos. 1): 122 m

Projekti nimi: "Sausti kergliiklustee valgustus" Objekti asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kiili alevik, Sausti küla Projekti number 22112 Plaani koostaja: Silver Knäzev Kuupäev: 14.04.2023 Leht 1/2

Katastriüksuse piir

välisvalgustuse 0,4 kV maakaabelliinW1.1

optiline sidekaabelS

välisvalgustuse post koos valgustiga

Kinnistu isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala tänavavalgustuse rajamiseks

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1

S

S

S S

S S

S

S

S S

S

S

S

S

S

S

Po s.

2

Y= 54

37 35

.05

X= 65

75 61

4.0 0

Y= 54

37 45

.10

X= 65

75 58

3.6 1

Y= 54

37 59

.39

X= 65

75 54

1.8 5

LEHTEDE PAIGUTUSPLAAN

LEHT1 LEHT2

Mõõtkava 1:500

Kinnistu isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Elektripaigaldise ja sidepaigaldise kaitsevöönd: Piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Kaablitrasside pikkus maa-alal (Pos. 1): 122 m

Projekti nimi: "Sausti kergliiklustee valgustus" Objekti asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kiili alevik, Sausti küla Projekti number 22112 Plaani koostaja: Silver Knäzev Kuupäev: 14.04.2023 Leht 2/2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala tänavavalgustuse rajamiseks Katastriüksuse piir

välisvalgustuse 0,4 kV maakaabelliinW1.1

optiline sidekaabelS

välisvalgustuse post koos valgustiga