Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

A

k

r

72801:003:0089

11 Tallinna ringtee

A

A

u

k

u

k

1

1

T

a

l l i n

n

a

r

i n

g

t

e

e

1

1

T

a

l l i n

n

a

r

i n

g

t

e

e

4

2

.

4

0

4

2

.

3

7

4

2

.

3

6

4

2

.

3

8

4

2

.

7

5

4

2

.

6

3

4

2

.

5

9

4

2

.

6

9

4

2

.

7

4

4

2

.

6

6

4

2

.

4

1

4

2

.

3

9

4

2

.

3

9

4

2

.

3

8

4

2

.

2

8

4

2

.

4

0

4

1

.

5

8

4

0

.

9

4

4

1

.

6

3

4

2

.

3

3

4

2

.

3

6

4

2

.

7

1

4

0

.

1

5

4

0

.

1

3

3

9

.

9

8

39.77

39.74

4

0

.

0

6

4

2

.

6

2

4

2

.

6

2

4

2

.

4

4

4

2

.

6

5

4

2

.

6

5

4

2

.

6

2

4

2

.

7

4

4

2

.

7

0

4

2

.

3

7

K

1

1

4

2

.

1

4

2

.

2

4

2

.

3

4

2

.

4

4

2

.

3

37.76

P

K

3

0

6

+

0

0

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

G

5

K

2

K

2

K

2

K

2

K

2

K

2

Kaev Ø1000B/M

Projekteeritud voolurahustuskaev

Projekteeritud reoveemõõdukaev

Projekteeritav elektri liitumiskilp

Projekteeritud veemõõdukaev

IKÕ

Pos 1

Veevarustuse liitumispunkt AS-iga Tallinna Vesi

Kanalisatsiooni liitumispunkt AS-iga Tallinna Vesi

Kanama

Projektud krundiväline veevarustusetorustik Projektud krundiväline survekanalisatsioonitorustik Projektud krundiväline kanalisatsioonitorustik

Isikliku kasutusõiguse ala

Kadastriüksuse piir

TINGMÄRGID

Kurvi mü, Jõgisoo küla, Saue vald, Harjumaa

VK-11

Põhiprojekt Aare Kuusik

Kutsetunnistus nr 113932

Staadium:

Tellija:

1:500

0001-2019 5.01.2021 Argo Kuusik Projekteeris: Kontrollis:Kuupäev:Töö nr.

Heiko Viks

Objekti aadress:

Objekti nimetus:Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee

L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt

(ehitusprojekt on projekti nr 0001-2018 täiendus-vt märkused)

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Registri kood 14067137 MTR reg. nr. EEP003976

Vainu talu, Pudisoo, Harju maakond 74626

Tel.53909716 [email protected]

OÜ W-Glass Esindaja:

KÄSKKIRI

20.01.2021 nr 1.1-1/21/48

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse §

158 ning Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku

väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning

kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja

Maanteeameti peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes

taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja

osa OÜ W-Glass (registrikood 10823375, asukoht Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna

linnaosa, Tööstuse tn 47), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Aila külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 12245250, katastritunnus 72801:003:0089, vee- ja kanalisatsiooni-

torustiku paigaldamine risti riigitee 11 Tallinna ringtee maaüksusele km-l 30,57. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/21/322-1;

1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 135 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,29 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

423,06 eurot/ha x 0,0135 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,05

eurot aastas (maksustamishind 70 eurot/ha x 0,0135 ha x 5%).

2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. kasutusõigus antakse tähtajatult;

2.2. õigustatud isik esitab Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule

olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud

asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu

ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee

ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde

teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

2

2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma

täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh

teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest;

2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt

tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit.

3. Jätta p.1.1. kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi

Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise

kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2

p-ga 2 ja 4.

4. Käskkirja p.1.1. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud OÜ

Vesioinas poolt koostatud projektile, töö nr 0001- 2019 „Saue linna Tule tänav T4 ning Saue

valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse

ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.1. Riigitee maaüksusel on koostatud teeprojekt „Põhimaantee nr 11 (E265) Tallinna ringtee

km 30,1-34,5“ ning käesolev projekti ala jääb Kanama-Valingu põhiprojekti II etapi km

30,1-31,0 alale. „Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt

3, Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude

ehitusprojekt“ taristu ehituse projektiga kavandatud tööd tuleb ellu viia enne riigitee

projekti realiseerimist. Vajadusel tuleb ehitustööd kooskõlastada Kanama-Valingu

Transpordiameti poolse töövõtjaga.

4.2. Kui kooskõlastatud projekti viiakse ellu riigitee nr 11 koostatava teeprojekti elluviimise

järgselt, tuleb projekti muuta. Kõik tehnovõrkude ümberprojekteerimise ja lisanduvate

töödega seotud kulud kannab arendaja. Transpordiamet ei võta endale kohustusi „Saue

linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee

L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude

ehitusprojekt“ lahenduse võimaliku muutmisvajaduse osas.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis

2 ja 4 määratud tingimused. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada sõlmitav notariaalselt tõestatud isikliku

kasutusõigusega koormamise leping.

8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

3

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 11. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Padar

Transpordiameti peadirektor