Riigivara tasuta kasutamiseks andmine avalikuks kasutamiseks juriidilisele isikule ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.04.2024 nr 1.1-3/24/235

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine avalikuks

kasutamiseks juriidilisele isikule ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõikega 2 punktiga 4,

halduskoostöö seaduse § 3 lõikega 4 ning arvestades asjaolu, et kasutusse antav maa asub avalikult

kasutatava tee kaitsevööndis on riigivara tasuta kasutamiseks andmine eraõiguslikule juriidilisele

isikule põhjendatud riigivara seaduse seletuskirja kohaselt kui kinnisasja kasutamine on seotud

avaliku ülesande täitmiseks vajaliku vara kasutamisega so avalikult kasutatava teega ning

sõlmitakse tsiviilõiguslik leping kaitsevööndiga ehitise omaniku kohustustega. Kasutamiseks

antavad jalgratta- ja jalgtee ning ülekäiguraja valgustid ning nende toiteliin ühendavad tervikuks

avalikus kasutuses oleva 2140512 Häädemeeste kergliiklustee. Teede omavaheline ühendamine ja

valgustuse paigaldamine tagab kergliiklejate ja jalakäijate ohutu liikumise. Kasutamiseks antav

sademeveekanalisatsioonitoru on jalgratta- ja jalgteed teenindava eesmärgiga. Samuti lähtudes

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning Kilingi-Nõmme Majandusühistu taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/4380-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Kilingi-Nõmme Majandusühistu (registrikood 10070869,

asukoht Pärnu tn 37, Kilingi-Nõmme linn, Saarde vald, Pärnu maakond), edaspidi õigustatud

isik, kasuks järgnevalt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Häädemeeste alevikus asuva 19331 Rannametsa-

Ikla tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8332150,

katastritunnus 21301:006:0171, pindala 41409 m² (Maakatastri andmetel 27.03.2024),

sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV73172) osad, milledele

vastavad õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed järgnevalt:

41 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 41617;

128 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 41622 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

30 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 43489;

19 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 46987 ülekäiguraja valgustite ja toiteliini rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan) ja

2

44 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 46992 sademeveekanalisatsioonitoru rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta-ja jalgtee, ülekäiguraja valgustid ja toiteliin ning sademeveekanalisatsioonitoru edaspidi

ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-3 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. kandma kasutusõiguse ala kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.8. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.9. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.10. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse

eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.11. teavitama omanikku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva

enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus ja remonttööde

lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke

heakorra;

2.12. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.13. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.14. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 5. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

3

6. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

8. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Ehitisregistris 16.01.2024 Transpordiameti poolt antud

kooskõlastusele ja peaprojekteerija Reshape OÜ koostatud projektile nr A050122

„Häädemeeste Konsum/COOP ehitusprojekt Eelprojekt v01“. TPK Projekt OÜ koostatud

projektile nr 4623 „Häädemeeste COOP Teed ja platsid Põhiprojekt“, PRONTEX OÜ koostatud

projektile nr 23-37 „Välisveevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi põhiprojekt“, OÜ Electrical

Solutions koostatud projektile nr HMCOOP, „Elektri tugevvoolu paigaldise eelprojekt“.

Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

8.1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu

8.2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

8.3. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisadees 1-3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

9. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

10. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee, ülekäiguraja valgustite ja toiteliini ning

sademeveekanalisatsioonitoru) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

11. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

12. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS 2

POS 1

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis.

4623_PP_TL-8_krundijaotuskava.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

/

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

TPK Projekt OÜ

02.01.202402.01.2024

TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5 Tallinn 10120 Eesti tel +372 5228311 [email protected] reg: 16418999 MTR EEP004706 EPE001531, 11.01.2022

Töö nr: Mõõdistatud:

4623

Häädemeeste COOP Teed ja platsid

Pärnu mnt 40, Pärnu mnt 40a, Pärnu mnt 40b, Häädemeeste alevik, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Põhiprojekt

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TL-4-05 1:500

Projektijuht Lauri Künnapuu

Projekteerija Lauri Künnapuu

Radiaan OÜ 169G23 august 2023

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 2)

Projekteeritud haljasala

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud tugipeenra serv

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)

Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm)

Likvideeritav objekt

Projekteeritud liiklusmärgi post

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud betoonelement

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee kruuskate (tüüp 3)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) ALA

Pos1

Pos2

2.50

R6.00

Kr aa

v

Kr aa

v

A

A

A

A

A

A

Kill

Pä rn

u m

aa nt

ee

Ki ll

Mõõtkava 1:500 Koostas: Robert Kuusemets

Projekteeritavate kaabeliinide pikkus 25.3m Kaitsevööndi laius toitekaabli teljest 1m mõlemale poole.

Rajatise tehnilised andmed:

IKÕ SEADMISE ALA ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTUSELE JA TOITELIINIDELE

KINNISTUPIIR

PROJEKTEERITUD VALGUSTI TOITEKAABEL PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MAST

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

S

K

1

S

K

1

Rajatise tehnilised andmed:

Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1,0m mõlemale poole.

Projekteeritavate torustike pikkus 22m.

Koostas: Deniss Vesselov

KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SADEVEEKANALISATSIOON

SK1 SK1 SK1

IKÕ SEADMISE ALA SADEMEVEEKANALISATSIOONITORU RAJAMISEKS

Mõõtkava 1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN