Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.04.2024 nr 1.1-3/24/233

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Saue

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/4891-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue Vallavalitsuse

(registrikood 77000430, Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Sau vallas Jõgisoo külas asuva 11116 Kanama-Jõgisoo tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9996050, katastritunnus

72703:002:0073, pindala 2,45 ha (Maakatastri andmetel 28.03.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11401) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt: 18 m² suuruse osa (IKÕ-10-1) PARI ID 43117; 18 m² suuruse osa (IKÕ-10-2) PARI ID 43118; 12 m² suuruse osa (IKÕ-10-3) PARI ID 43119; 16 m² suuruse osa ( IKÕ-10-4) PARI ID 43120; 17 m² suuruse osa ( IKÕ-10-5) PARI ID 43121; 17 m² suuruse osa (IKÕ-10-6) PARI ID 43122; 13 m² suuruse osa (IKÕ-10-7) PARI ID 43123; 20 m² suuruse osa (IKÕ-10-8) PARI ID 43116; 52 m² suuruse osa ( IKÕ-10-9) PARI ID 43115; 670 m² suuruse osa ( IKÕ-10-10) PARI ID 43114 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisad 1 - 4 IKÕ seadmise plaan) ja 251 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 43376 tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 5 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-5 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

3

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.06.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/1053-6

kooskõlastatud ja P.P. Ehitusjärelevalve OÜ koostatud projektile nr PP22005 „Riigitee 11116

Kanama-Jõgisoo km 1,0-2,3 jalg- ja jalgrattatee ehitamise põhiprojekt“ ja tänavavalgustuse osa

vastavalt Line Engineering OÜ koostatud projektile nr EL2301. Projektide realiseerimisel ja

rajatiste ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-5 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas

korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

4

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Mustamäe tee 4 10621 Tallinn Estonia tel +372 627 6440 www.ppe.ee [email protected]

Koostamise kuupäev:

Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla

PP22005 TL

1:500

Saue Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Projektijuht Pavel Karev

Pavel Karev

Aleksandr Šavljukevitš

26.03.2024

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

PP IKÕ-10-1

Riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo km 1.0-2.3 jalg- ja jalgrattatee ehitamise põhiprojekt

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS PINDALA SUURUSEGA

PROJ. JALG- JA JALGRATTATEE ASFALTBETOONKATE

TINGMÄRGID

IKÕ pindalaJrk nr Asukoht riigitee suhtes

Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 2.28-2.29

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

18 m²

Katastriüksuse tunnus, nimi, sihtotstarve ja registri osa number

18 m² Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 2.12-2.13

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

10-1

IKÕ nr

1

10-22

0+00

0+20

0+40

S E

W N

IKÕ-10-1 18m2 10 72703:002:0073

11116 Kanama-Jõgisoo tee

4.55

72701:001:1920 Talkopi 72703:002:0026

Tooma tee 2

1+40

1+60 1+80 2+00 2+20

IKÕ-10-2 18m2

4.50

72703:002:0009 Esko

1072703:002:0073

11116 Kanama-Jõgisoo tee

S E

W N

IKÕ pindalaJrk nr Asukoht riigitee suhtes

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Mustamäe tee 4 10621 Tallinn Estonia tel +372 627 6440 www.ppe.ee [email protected]

Koostamise kuupäev:

Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla

PP22005 TL

1:500

Saue Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Projektijuht Pavel Karev

Pavel Karev

Aleksandr Šavljukevitš

28.03.2024

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

PP IKÕ-10-2

Katastriüksuse tunnus, nimi, sihtotstarve ja registri osa number

12 m² Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 2.00-2.01

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050 Riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo km 1.0-2.3 jalg- ja jalgrattatee

ehitamise põhiprojekt Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.74-1.75

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

16 m²

Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.69-1.70

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

17 m²

IKÕ nr

10-33

10-44

10-55

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS PINDALA SUURUSEGA

PROJ. JALG- JA JALGRATTATEE ASFALTBETOONKATE

TINGMÄRGID

5+40

5+60

5+80

6+00

6+20

72703:002:0004 Kääri

S E

W N

IKÕ-10-4 16m2 IKÕ-10-5 17m210 72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

4.50 4.50

72703:002:0280 Kassi

Puukoja 72703:002:033572501:001:0252

Uuetoa

2+60

2+80

3+00

3+20

IKÕ-10-3 12m2

10 72703:002:0073

11116 Kanama-Jõgisoo tee 4.50

72703:002:0015 Nurme

S E

W N

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Mustamäe tee 4 10621 Tallinn Estonia tel +372 627 6440 www.ppe.ee [email protected]

Koostamise kuupäev:

Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla

PP22005 TL

1:500

Saue Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Projektijuht Pavel Karev

Pavel Karev

Aleksandr Šavljukevitš

26.03.2024

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

PP IKÕ-10-3

Riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo km 1.0-2.3 jalg- ja jalgrattatee ehitamise põhiprojekt

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS PINDALA SUURUSEGA

PROJ. JALG- JA JALGRATTATEE ASFALTBETOONKATE

TINGMÄRGID

Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.47-1.48

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

17 m²

Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.38-1.39

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

13 m²

10-61

10-72

IKÕ pindalaJrk nr Asukoht riigitee suhtes Katastriüksuse tunnus, nimi,

sihtotstarve ja registri osa number IKÕ nr

8+20

8+40

8+60

8+80

9+00

9+20

9+40

5 72703:002:0146

Välja 6

72703:002:0147 Vääna

S E

W N

IKÕ-10-6 17m 2

IKÕ-10-7 13m 2

10 72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

4.50

4.50

Torokse 72703:002:0024

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Mustamäe tee 4 10621 Tallinn Estonia tel +372 627 6440 www.ppe.ee [email protected]

Koostamise kuupäev:

Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla

PP22005 TL

1:500

Saue Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Projektijuht Pavel Karev

Pavel Karev

Aleksandr Šavljukevitš

28.03.2024

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

PP IKÕ-10-4

Riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo km 1.0-2.3 jalg- ja jalgrattatee ehitamise põhiprojekt

Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.26-1.27

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

20 m²

52 m² Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.23-1.25

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

670 m² Riigitee nr 11116 Kanama-Jõgisoo tee km 1.10-1.22

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee Transpordimaa 100% 9996050

10-83

10-94

10-105

IKÕ pindalaJrk nr Asukoht riigitee suhtes Katastriüksuse tunnus, nimi,

sihtotstarve ja registri osa number IKÕ nr

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS PINDALA SUURUSEGA

PROJ. JALG- JA JALGRATTATEE ASFALTBETOONKATE

TINGMÄRGID

Prügiauto

10+40

10+60

10+80

11+00

11+20

11+40

11+60

11+80

12+00

12+20

10 72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee

S E

W N

IKÕ-10-10 670m2

IKÕ-10-9 52m2IKÕ-10-8 20m2

3.20

2.75

Raja 72501:001:0257

2.25

6.15

2.85