JÕHVI VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

01.07.2026 nr 7-1.3/2141-14

Jõhvi linna Aiandi keskuse ja lähiala

detailplaneeringu lähteülesande ja

(eskiisi) avalikustamise teade

Jõhvi Vallavolikogu algatas 29.01.2026 otsusega nr 27 üldplaneeringu lahendust muutva Jõhvi

vallas Edise külas Aiandi keskuse ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis ja

kaubandus--, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele

ehitusõigus, hoonestustingimused ja juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga

määratud pereelamu juhtotstarbega alale. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata

planeeringuala maa ala juhtotstarbeks segahoonestusala. Detailplaneeringu alale nähakse ette

kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud

elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra, valguse vm reostuse eest).

Planeeritav maa-ala hõlmab Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi

keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1 (edaspidi Aiandi keskuse dp) (katastritunnus

25101:001:1200; 25101:001:0022; 25101:001:0023; 25101:001:1199; 25101:001:1201;

25101:001:1202) katastriüksuseid. Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- / laohoonete

kompleks ning selle teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15

tootmis- ja kaubandus-, teenindus-ja büroohoone maa sihtotstarbega krunti, mille suurus on

vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb alal olev hoonestus, on kavandatud

suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus vajadusel krunte pärast detailplaneeringu

kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning

maa-alune 1. Detailplaneeringu alale nähakse ette kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate

elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra,

valguse vm reostuse eest). Planeeringuala suurus on 177390 m².

Detailplaneeringuala asukoht on Jõhvi vald, Edise küla, Aiandi keskus. Planeeritaval alal kehtib

Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013. a määrusega nr 127 kehtestatud valla üldplaneering, mille kohaselt

on detailplaneeringu ala enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu

juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi

keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1

kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja

kaubandus-, teenindus ja büroohoone maa juhtotstarveteks (T, B) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve

muudetakse segahoonestusmaa juhtotstarbeks (S).

Tootmis- ja ärimaa kruntide vahele kavandatakse kruntidele juurdepääsuks transpordimaa.

Planeeritavalt transpordimaa krundilt nähakse ette juurdepääsud ka planeeringualast välja jäetud

kinnistutele Aiandi keskus 5a (25201:001:1100) ning Aiandi alajaam (25201:001:1000).

Säilib olemasolev juurdepääs planeeringualale kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee ning

idapoolsem juurdepääs kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee. Läänepoolsem olemasolev juurdepääs

13215 Aiandi teelt likvideeritakse ning selle asemele kavandatakse uus juurdepääs ligikaudu 80 m

ida poole. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 29. jaanuaril 2026 otsusega nr 33 detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Muinsuskaitseametist,

Terviseametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametist, Eesti Geoloogiateenistusest,

Transpordiametist, kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud

ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud.

Jõhvi Vallavalitsus korraldab Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala eskiisi ning

detailplaneeringu lähteülesande avaliku väljapaneku ajavahemikul. 08. juulist kuni 10 augustini

2026. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a,

Jõhvi) tööajal.

Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi väljapaneku tulemuste avalik arutelu

toimub 18 augustil 2026 aastal algusega kl 14.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.

Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2

nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta

ei soovi Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.

Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla

veebilehel www.johvi.ee Keskkond, ehitus ja teed/detailplaneeringud.

või otselingilt: https://www.johvi.ee/algatati-johvi-vallas-edise-kulas-aiandi-keskuse-kinnistute-

detailplaneeringu-koostamine/

Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu

kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e--posti aadressil: [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

Planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]

Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Terviseamet,

Transpordiamet, Päästeamet, piirinaabrid.

JÕHVI VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

01.07.2026 nr 7-1.3/2141-14

Jõhvi linna Aiandi keskuse ja lähiala

detailplaneeringu lähteülesande ja

(eskiisi) avalikustamise teade

Jõhvi Vallavolikogu algatas 29.01.2026 otsusega nr 27 üldplaneeringu lahendust muutva Jõhvi

vallas Edise külas Aiandi keskuse ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis ja

kaubandus--, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele

ehitusõigus, hoonestustingimused ja juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga

määratud pereelamu juhtotstarbega alale. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata

planeeringuala maa ala juhtotstarbeks segahoonestusala. Detailplaneeringu alale nähakse ette

kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud

elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra, valguse vm reostuse eest).

Planeeritav maa-ala hõlmab Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi

keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1 (edaspidi Aiandi keskuse dp) (katastritunnus

25101:001:1200; 25101:001:0022; 25101:001:0023; 25101:001:1199; 25101:001:1201;

25101:001:1202) katastriüksuseid. Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- / laohoonete

kompleks ning selle teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15

tootmis- ja kaubandus-, teenindus-ja büroohoone maa sihtotstarbega krunti, mille suurus on

vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb alal olev hoonestus, on kavandatud

suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus vajadusel krunte pärast detailplaneeringu

kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning

maa-alune 1. Detailplaneeringu alale nähakse ette kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate

elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra,

valguse vm reostuse eest). Planeeringuala suurus on 177390 m².

Detailplaneeringuala asukoht on Jõhvi vald, Edise küla, Aiandi keskus. Planeeritaval alal kehtib

Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013. a määrusega nr 127 kehtestatud valla üldplaneering, mille kohaselt

on detailplaneeringu ala enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu

juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi

keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1

kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja

kaubandus-, teenindus ja büroohoone maa juhtotstarveteks (T, B) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve

muudetakse segahoonestusmaa juhtotstarbeks (S).

Tootmis- ja ärimaa kruntide vahele kavandatakse kruntidele juurdepääsuks transpordimaa.

Planeeritavalt transpordimaa krundilt nähakse ette juurdepääsud ka planeeringualast välja jäetud

kinnistutele Aiandi keskus 5a (25201:001:1100) ning Aiandi alajaam (25201:001:1000).

Säilib olemasolev juurdepääs planeeringualale kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee ning

idapoolsem juurdepääs kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee. Läänepoolsem olemasolev juurdepääs

13215 Aiandi teelt likvideeritakse ning selle asemele kavandatakse uus juurdepääs ligikaudu 80 m

ida poole. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 29. jaanuaril 2026 otsusega nr 33 detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Muinsuskaitseametist,

Terviseametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametist, Eesti Geoloogiateenistusest,

Transpordiametist, kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud

ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud.

Jõhvi Vallavalitsus korraldab Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala eskiisi ning

detailplaneeringu lähteülesande avaliku väljapaneku ajavahemikul. 08. juulist kuni 10 augustini

2026. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a,

Jõhvi) tööajal.

Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi väljapaneku tulemuste avalik arutelu

toimub 18 augustil 2026 aastal algusega kl 14.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.

Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2

nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta

ei soovi Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.

Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla

veebilehel www.johvi.ee Keskkond, ehitus ja teed/detailplaneeringud.

või otselingilt: https://www.johvi.ee/algatati-johvi-vallas-edise-kulas-aiandi-keskuse-kinnistute-

detailplaneeringu-koostamine/

Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu

kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e--posti aadressil: [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

Planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]

Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Terviseamet,

Transpordiamet, Päästeamet, piirinaabrid.