1

TALLINNA NOTAR RAINIS INT

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee

Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

KINNISTUTE JAGAMISE AVALDUSED

KINNISTUTE JAGAMISE TULEMUSEL TEKKIVATE KINNISTUTE

MÜÜGILEPING

NING

ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUSED

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Rainis Int

kolmekümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (30.06.2026.a)

Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osalejad on

OÜ Pekka Kinnisvara, registrikood 10817860, aadress Riia tn 24d, Tartu linn, Tartu

linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Müüja,

mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mart Erik,

isikukood 35303310291, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ning kes kinnitab, et

tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad,

neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud,

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Ostja, tegutsedes Kliimaministeeriumi, mis on

registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikood

70001231 all, aadress Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, valitsemisala valitsusasutuse

Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus

registris registrikoodiga 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud volikirja alusel Lembit Tuimets, isikukood 36308122753, kes on

tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, ning kes

kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad

ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

2159

2

1. JAGATAVAD KINNISTUD JA LEPINGU ESEMED

1.1. Müüjale kuulub kinnistu asukohaga Sirmiku, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla

maakond ja 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla

maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega (edaspidi nimetatud Jagatav

Kinnistu 1).

1.2. Jagatav Kinnistu 1on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse

registriosa nr 1978137 all.

1.2.1. Kinnistusregistriosa esimese jao andmete kohaselt on maa koosseisus

katastritunnus 50201:001:0561, pindala 81091 m², aadress Sirmiku, Aruküla,

Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%);

katastritunnus 50201:001:0560, pindala 3539,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla

tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa

(100%).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud OÜ Pekka Kinnisvara (registrikood

10817860).

1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Lepingu esemeks 1 on Jagatava kinnistu 1 jagamisel tekkiv kinnistu, mis jääb

koosnema katastriüksusest katastritunnusega 50201:001:0560, pindala 3539 m²,

aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond,

maa sihtotstarve transpordimaa (100%),koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi (www.ehr.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel, mis kuulub lepingu eseme 1 koosseisu, ehitisi (lepingu ese 1 on

hoonestamata) ning ehitisregistrist ei nähtu andmeid ehitusloa või -teatise ega

kasutusloa või -teatise kohta.

1.5. Rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu ese 1

registreeritud ühegi isiku elukohana. Äriregistri elektroonilise andmebaasi

kohaselt ei ole lepingu ese 1 registreeritud ühegi juriidilise isiku asukohana.

1.6. Maa-ja Ruumiameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaruum.ee) kohaselt

on maaüksuse, mis kuulub lepingu eseme 1 koosseisu, kasutamisega seotud

kitsendused järgmised: Katastriüksuse 50201:001:0560 kitsendused:

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

ulatus: 3539,02 m²; nähtus: Maantee(Euroopa teedevõrgu maantee); seisund: kehtiv.

Eesvoolu kaitsevöönd

ulatus: 38,68 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Aruküla1);

seisund: kehtiv;

ulatus: 517,17 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Aruküla oja);

seisund: kehtiv.

Maaparandushoiu-ala

ulatus: 3514,29 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv.

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd

ulatus: 1416,04 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Aruküla oja);

seisund: kehtiv.

Ranna või kalda piiranguvöönd

ulatus: 2646,02 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Aruküla oja);

3

seisund: kehtiv.

Ranna või kalda veekaitsevöönd

ulatus: 365,76 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Aruküla oja);

seisund: kehtiv;

ulatus: 332,12 m²; nähtus: Kanal, peakraav (valgala 10km2 ja üle) (Aruküla oja);

seisund: kehtiv.

Uuringu ala

ulatus: 3539,02 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Rapla- ja Pärnumaa

maavarade teemaplan uuringuruum); seisund: kehtiv.

Veekogu avalik kasutus

ulatus: 156,39 m²; nähtus: Kanal, peakraav (valgala 10km2 ja üle) (Aruküla oja);

seisund: kehtiv.

Veekogu kallasrada

ulatus: 142,91 m²; nähtus: Kanal, peakraav (valgala 10km2 ja üle) (Aruküla oja);

seisund: kehtiv.

1.7. Müüjale kuulub kinnistu asukohaga Annipõllu, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla

maakond ja 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla

maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega (edaspidi nimetatud Jagatav

Kinnistu 2).

1.8. Jagatav Kinnistu 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse

registriosa nr 26254350 all.

1.8.1. Maa koosseisus on katastritunnus 50201:001:0537, pindala 43272 m², aadress

Annipõllu, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve

maatulundusmaa (100%);

katastritunnus 50201:001:0536, pindala 7323,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla

tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa

(100%).

1.8.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud OÜ Pekka Kinnisvara (registrikood

10817860).

1.8.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.8.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.9. Lepingu esemeks 2 on Jagatava kinnistu 2 jagamisel tekkiv kinnistu, mis jääb

koosnema katastriüksusest katastritunnusega 50201:001:0536, pindala 7323,0 m²,

aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond,

maa sihtotstarve transpordimaa (100%),koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.10. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi (www.ehr.ee) kohaselt ei

paikne maaüksusel, mis kuulub lepingu eseme 2 koosseisu, ehitisi (lepingu ese 2 on

hoonestamata) ning ehitisregistrist ei nähtu andmeid ehitusloa või -teatise ega

kasutusloa või -teatise kohta.

1.11. Rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu ese 2

registreeritud ühegi isiku elukohana. Äriregistri elektroonilise andmebaasi

kohaselt ei ole lepingu ese 2 registreeritud ühegi juriidilise isiku asukohana.

4

1.12. Maa-ja Ruumiameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaruum.ee) kohaselt

on maaüksuse, mis kuulub lepingu eseme 2 koosseisu, kasutamisega seotud

kitsendused järgmised: Katastriüksuse 50201:001:0536 kitsendused:

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

ulatus: 7323,44 m²; nähtus: Maantee(Euroopa teedevõrgu maantee); seisund: kehtiv.

Uuringu ala

ulatus: 7323,44 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Rapla- ja Pärnumaa

maavarade teemaplan uuringuruum); seisund: kehtiv.

Jagatav Kinnistu 1 ja Jagatav Kinnistu 2 edaspidi koos

nimetatud Jagatavad Kinnistud.

Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2 edaspidi koos nimetatud lepingu esemed.

1.13. Käesoleva lepingu punktis 1 Jagatavate Kinnistute (sh lepingu esemete) kohta

toodud andmed on notariaalakti tõestaja eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides

kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval (30.06.2026) infosüsteemi e-notar

kaudu või internetiaadressil.

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Müüja esindaja kinnitab, et:

2.1.1. Jagatavad Kinnistud on Müüja omand ning Jagatavad Kinnistud ei ole arestitud,

nende suhtes ei ole kohtulikke vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus

nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse

mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-,

rendi- või muud kasutuslepingud.

2.1.2. Jagatavate Kinnistute suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud

kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Lepingu esemete suhtes ei kehti Müüjale teadaolevaid käesolevas lepingus

nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.

2.1.4. Müüja on tasunud kõik lepingu esemete ja nende kasutamisega seotud maksed,

mille maksetähtaeg on saabunud, ning lepingu esemetega seoses ei ole Müüja

poolt tasumisele kuuluvaid mistahes tasumise tähtaega ületanud võlgnevusi.

2.1.5. Lepingu esemed ei ole ühendatud ega liitunud ühegi tehnovõrguga.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvale maale on olemas otsejuurdepääs avalikult

kasutatavalt teelt.

2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluval maal ei paikne kolmandatele isikutele

kuuluvaid Müüjale teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või

maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.2. Ostja esindaja kinnitab, et:

2.2.1. Lepingu eseme 1 omandamise aluseks on Transpordiameti maade osakonna

juhataja 10.04.2026. a korraldus nr 1.1-3/26/241 „Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osa omandamine“.

2.2.2. Lepingu eseme 2 omandamise aluseks on Transpordiameti maade osakonna

juhataja 10.04.2026. a korraldus nr 1.1-3/26/242 „Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osa omandamine“ ja 30.04.2026. a korraldus nr 1.1-3/26/290

„Transpordiameti 10.04.2026 korralduse nr 1.1-3/26/242 muutmine“.

5

2.2.3. Ostja on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud

maaüksuste plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuste

suurusest ja piiridest.

2.2.4. Ostja on teadlik lepingu esemete suhtes kehtivatest käesolevas lepingus nimetatud

seadusjärgsetest kitsendustest, nende sisust ning mõjust lepingu esemete

kasutamisel.

2.3. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et:

2.3.1. Nad on tutvunud käesoleva lepingu punktides 2.2.1 ja 2.2.2 nimetatud

korraldustega, ei soovi nende ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist.

2.3.2. Nad ei oma ega esita teineteisele mistahes nõudeid ega pretensioone seoses

asjaoluga, et käesolev leping sõlmitakse käesoleva lepingu punktides 2.2.1 ja

2.2.2 nimetatud korraldustes toodud tähtajast hiljem.

3. LEPINGU ESEMETE MÜÜK JA OSTUHIND

3.1. Müüja müüb lepingu eseme 1 Ostjale hinnaga 2650 eurot (0,75 eurot/m²).

3.2. Võttes aluseks käesoleva lepingu punktis 2.2.1 nimetatud korralduse tasub Ostja

Müüjale:

3.2.1. kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lg 3 kohaselt

motivatsioonitasu summas 1673 eurot.

3.2.2. kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 17 lg 1 kohaselt

asjaajamisega kaasnevate kulude eest hüvitist summas 203 eurot.

3.3. Lepingu eseme 1 ostuhinna ning käesoleva lepingu punktis 3.2 nimetatud

motivatsioonitasu ja hüvitise, s.o summa kokku 4526 eurot,kohustub Ostja

20 kalendripäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest tasuma Müüja (OÜ

Pekka Kinnisvara) kontole nr EE602200221064286788 selgitusega „4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, 50201:001:0560“.

3.4. Tasumisega viivitamisel on Müüjal õigus nõuda Ostjalt viivist 0,03% tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

3.5. Müüja müüb lepingu eseme 2 Ostjale hinnaga 5490 eurot (0,75 eurot/m²).

3.6. Võttes aluseks käesoleva lepingu punktis 2.2.2 nimetatud korralduse tasub Ostja

Müüjale:

3.6.1. kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lg 3 kohaselt

motivatsioonitasu summas 1673 eurot.

3.6.2. kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 17 lg 1 kohaselt

asjaajamisega kaasnevate kulude eest hüvitist summas 203 eurot.

3.7. Lepingu eseme 2 ostuhinna ning käesoleva lepingu punktis 3.6 nimetatud

motivatsioonitasu ja hüvitise, s.o summa kokku 7366 eurot,kohustub Ostja

20 kalendripäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest tasuma Müüja (OÜ

Pekka Kinnisvara) kontole nr EE602200221064286788 selgitusega „4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, 50201:001:0536“.

3.8. Tasumisega viivitamisel on Müüjal õigus nõuda Ostjalt viivist 0,03% tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

6

4. LEPINGU ESEMETE VALDUSE ÜLEANDMINE

4.1. Müüja ja Ostja lepivad kokku, et loevad lepingu esemete otsese valduse Ostjale

üleantuks käesoleva lepingu sõlmimisega.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUSED

5.1. Müüja on otsustanud jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriossa number 1978137 kantud kinnistu kaheks

iseseisvaks kinnistuks ja palub kanda kinnistusraamatusse järgmised

muudatused:

5.1.1. kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa

number 1978137 esimesest jaost andmed järgmise katastriüksuse kohta:

katastritunnus 50201:001:0560, pindala 3539,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-

Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve

transpordimaa (100%),

muus osas jätta registriossa kantud andmed muutmata;

5.1.2. avada jagamisel tekkivale kinnistule uus registriosa, mille

- esimesse jakku kanda andmed järgmise katastriüksuse kohta:

katastritunnus 50201:001:0560, pindala 3539,0 m², aadress 4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa

sihtotstarve transpordimaa (100%);

- teise jakku omanikuna sisse kanda OÜ Pekka Kinnisvara (registrikood

10817860);

- kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha.

5.2. Müüja on otsustanud jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriossa number 26254350 kantud kinnistu kaheks

iseseisvaks kinnistuks ja palub kanda kinnistusraamatusse järgmised

muudatused:

5.2.1. kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa

number 26254350 esimesest jaost andmed järgmise katastriüksuse kohta:

katastritunnus 50201:001:0536, pindala 7323,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-

Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve

transpordimaa (100%),

muus osas jätta registriossa kantud andmed muutmata;

5.2.2. avada jagamisel tekkivale kinnistule uus registriosa, mille

- esimesse jakku kanda andmed järgmise katastriüksuse kohta:

katastritunnus 50201:001:0536, pindala 7323,0 m², aadress 4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa

sihtotstarve transpordimaa (100%);

- teise jakku omanikuna sisse kanda OÜ Pekka Kinnisvara (registrikood

10817860);

- kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha.

5.3. Müüja ja Ostja on lepingu eseme 1 omandi üleandmises kokku leppinud. Müüja

lubab ja Ostja avaldab soovi kustutada käesoleva notariaalakti punkti 5.1.2

kohaselt avatud kinnistusregistri registriosa, mille esimesse jakku on kantud

andmed katastriüksuse katastritunnusega 50201:001:0560, pindala 3539,0 m²,

7

aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond,

maa sihtotstarve transpordimaa (100%), kohta, teises jaos senine kanne Müüja

kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.

5.4. Müüja ja Ostja on lepingu eseme 2 omandi üleandmises kokku leppinud. Müüja

lubab ja Ostja avaldab soovi kustutada käesoleva notariaalakti punkti 5.2.2

kohaselt avatud kinnistusregistri registriosa, mille esimesse jakku on kantud

andmed katastriüksuse katastritunnusega 50201:001:0536, pindala 7323,0 m²,

aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Aruküla, Märjamaa vald, Rapla maakond,

maa sihtotstarve transpordimaa (100%), kohta, teises jaos senine kanne Müüja

kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.

6. NOTARI SELGITUSED

6.1. Kinnistute jagamine loetakse toimunuks ja muutunud koosseisudega kinnistud

tekkinuks vastavate kannete tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu tõestamisega.

6.2. Omandi ja valduse üleminek ning ostuhinna tasumine. Ostja saab lepingu

esemete omanikuks kannete tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega.

6.2.1. Lepingu esemetele oleks võimalik ostuhinna tasumata osa tasumise tagamiseks

seada hüpoteek Müüja kasuks.

6.2.2. Ostjale on riskantne ostuhinna tasumine Müüjale enne, kui Ostja on lepingu

esemete omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud ja/või lepingu esemete

otsene valdus on Ostjale üle antud.

6.2.3. Notari deposiitkontot oleks võimalik kasutada selliselt, et enne lepingu sõlmimist

hoiustatakse ostuhind notarikontole ning notar väljastab selle Müüjale siis, kui

käesolev leping on kinnistusosakonnale esitatud ja on kontrollitud, et teisi

kinnistamisavaldusi esitatud ei ole (või alles pärast Ostja omanikuna

kinnistamist).

6.3. Vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikele 6 määratakse

tasu alates 100-eurosest väärtusest kümne euro täpsusega. Täiendavad hüvitised

ümardatakse ühe euro täpsusega.

6.4. Kokkulepete lepingus kajastamine ja välistav tingimus. Käesolevasse lepingusse

tuleks märkida kõik lepingu esemete müügiga seotud kokkulepped (sealhulgas ka

võimalikud kõrvalkohustused, mille Müüja või Ostja on endale võtnud: nt

kokkulepped võimalike Müüja poolt enne üleandmist tehtavate puuduste

parendamise kohta jne). Notar on juhtinud tähelepanu võimalusele lisada lepingusse

välistav tingimus (VÕS § 31), millega loetakse mittekehtivaks kõik siin lepingus

kajastamata kokkulepped (nt need, mis kajastuvad poolte varasemas elektroonilises

suhtluses, müügikuulutuses vms). Kui välistavat tingimust lepingus ei sisaldu, jäävad

ka need lepingus kajastamata kokkulepped kehtima (asjaõigusseaduse § 119 lg 2).

6.5. Müüja vastutus lepingu esemete puuduste eest ja vastutuse tähtaeg. Müüja

vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (edaspidi nimetatud defektid) eest,

kui defektid on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku (otsese

valduse üleandmise) ajal Ostjale ning Ostja nendest defektidest lepingu sõlmimisel ei

teadnud ega pidanud teadma. Seejuures ei välista Müüja vastutust see, kui Müüja ise

lepingu eseme defektidest ei teadnud. Ostja nõuded lepingu eseme

8

lepingutingimustele mittevastavuse osas aeguvad kolme aasta jooksul arvates

lepingu eseme otsese valduse üleandmisest ning uue ehitise puhul viie aasta

möödumisel ehitise valmimisest (tsiviilseadustiku üldosa seadus § 146,

võlaõigusseadus § 218 ja § 227).

6.6. Ostja teatamiskohustus ja õiguskaitsevahendid. Ostja peab avastatud defektidest

Müüjale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja defektist teada sai või

pidi teada saama. Asja defektide ilmnemise korral võib Ostja nõuda asja

parandamist, kahju hüvitamist, alandada ostuhinda või ostuhinna tasumisest

keelduda. Kui asja defekt on oluline lepingurikkumine, võib Ostja lepingust taganeda

(võlaõigusseadus § 101 jj).

7. LEPINGU EDASTAMINE

7.1. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks.

Notar esitab lepingu kinnistusosakonnale 3 tööpäeva jooksul infosüsteemi e-notar

kaudu.

7.2. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 esitab notar 10 päeva jooksul pärast kinnistu või

selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist katastripidajale tehingu õiendi.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

8.1. Notari tasud ning nende jaotus osalejate vahel:

Ostja tasub Jagatavate Kinnistute jagamise avalduse (tehinguväärtused 6391 eurot ja

6391 eurot) tõestamise notari tasu 26,20 eurot (tehinguväärtus 12 782,00 eurot:

notari tasu seaduse § 3, 4 lg 1, 8, 22, 29 lg 2).

Ostja tasub lepingu esemete müügilepingu (tehinguväärtused 6391 eurot ja 6391

eurot) tõestamise notari tasu 52,40 eurot (tehinguväärtus 12 782,00 eurot: notari tasu

seaduse § 3, 4 lg 1, 22, 23 p 2).

Ostja tasub kaugtõestamise notari tasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Eeltoodud summadele lisandub 24% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa

kokku 98,60 eurot, käibemaks 23,66 eurot, koos käibemaksuga 122,26 eurot.

E-notari viide: KP

8.2. Riigilõivud ning nende jaotus osalejate vahel:

Ostja tasub Jagatava Kinnistu 1 jagamise riigilõivu 1,75 eurot (tehinguväärtus

2 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 80 lg 1).

Ostja tasub Jagatava Kinnistu 2 jagamise riigilõivu 2,25 eurot (tehinguväärtus

5 490,00 eurot: riigilõivuseadus § 80 lg 1).

Eesti Vabariigi kinnistamine lepingu esemete omanikuna riigilõivu tasumisest

vabastatud riigilõivuseaduse § 25 lg 2 p 2 alusel.

8.3. Ostja palub väljastada arve Transpordiametile, aadress Valge tn 4/1, Tallinn. Ostja

esindaja kinnitab, et Ostja tasub riigilõivu ettemaksukontolt (Transpordiameti

viitenumber 26859837).

8.4. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja notari tasu sularahas või maksekaardiga

notaribüroos või 3 tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Vastavalt

notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest

9

notari tasu maksmisel solidaarselt.

8.5. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja riigilõivu 3 tööpäeva jooksul

Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal

õigus jätta taotlus läbi vaatamata.

Notariaalakti paberkandjal eksemplar säilitatakse notari paberarhiivis ning digitaalset

originaaldokumenti säilitatakse digitaalses notariaalarhiivis. Digitaalne ärakiri lepingust

on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Kui osaleja soovib, on

tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.24 eurot /

lk) või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel (maksumus 0.24 eurot / lk). Sellise

lepingu ärakirja notari tasu tasub iga osaleja enda ärakirja eest. Kinnistusosakonnale

esitatava digitaalärakirja maksumus on 15.81 eurot + 0.24 eurot / lk. Kinnistusosakonnale

esitatava ärakirja notari tasu jagatakse sarnaselt lepingu notari tasuga.

Notari juures viibinud osalejale on notariaalakt tõestaja juuresolekul ette loetud ning

videosilla vahendusel osalejale on notariaalakt tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud. Paberkandjal notariaalakt on antud enne heakskiitmist notari juures viibinud

osalejale läbivaatamiseks, seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ning notariaalakti

paberkandjal eksemplar on notari juures olnud isiku poolt omakäeliselt allkirjastatud.

Videosilla vahendusel osalejale on notariaalakt ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja

heakskiitmiseks esitatud, seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja videosilla vahendusel

osalev isik on notariaalakti digitaalse eksemplari digitaalselt allkirjastanud.

Käesolevas paberdokumendis on 9 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil.

Digitaalse eksemplari digitaalallkirjad:

Asukoht kaugtõestamisel

(tema enda ütluste kohaselt)

Lembit Tuimets

Rakveres

Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri kaugtõestamise dokumendil:

Paberkandjal eksemplari allkirjad:

_______________________________________________________________________

ees- ja perekonnanimi kirjatähtedega allkiri

Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser paberdokumendil: