Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

30.07.2025 nr 1.1-3/25/489

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti taristu arendamise

osakonna projekteerimise talituse juhataja 22.06.2021. a korraldusele nr 1.1-3/21/262

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla (E67) km 62,0-78,5 Päädeva–

Konuvere lõigu I klassi maantee ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule,

TÜ ANNI MAJAD (registrikood 10848339), tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja

omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Rapla maakonnas Märjamaa vallas

Arukülas riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,0-78,5 Päädeva-Konuvere lõigu ehitamiseks

ja teenindamiseks vajalikud Annipõllu kinnistu, registriosa nr 1978237, koosseisu

kuuluvad katastriüksused:

1.1. 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 50201:001:0505, pindala

487 m2 (Maakatastri andmetel 28.07.2025. a), sihtotstarve transpordimaa 100%;

1.2. 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 50201:001:0507, pindala

3840 m2 (Maakatastri andmetel 28.07.2025. a), sihtotstarve transpordimaa 100%;

1.3. 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 50201:001:0539, pindala

3519 m2 (Maakatastri andmetel 28.07.2025. a), sihtotstarve transpordimaa 100%;

1.4. 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 50201:001:0536, pindala

7323 m2 (Maakatastri andmetel 28.07.2025. a), sihtotstarve transpordimaa 100%.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1.Tasu punktis 1.1. nimetatud kinnisasja eest vastavalt OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine

poolt koostatud hindamisaruandele nr. 0461-24, summas 277,59 eurot (0,57 eurot/m2)

ehk 280 eurot;

2.2.Tasu punktis 1.2. nimetatud kinnisasja eest vastavalt OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine

poolt koostatud hindamisaruandele nr. 0461-24 summas 2188,80 eurot (0,57 eurot/m2)

ehk 2190 eurot;

2.3.Tasu punktis 1.3. nimetatud kinnisasja eest vastavalt OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine

poolt koostatud hindamisaruandele nr. 0461-24 summas 2639,25 eurot (0,75 eurot/m2)

ehk 2640 eurot;

2

2.4.Tasu punktis 1.4. nimetatud kinnisasja eest vastavalt OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine

poolt koostatud hindamisaruandele nr. 0461-24 summas 5492,25 eurot (0,75 eurot/m2)

ehk 5490 eurot;

2.5.Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.1.-2.4.

nimetatud tasudest, summas 2120 eurot;

2.6.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 192 eurot igale omanikule.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa

eraldi registriosa numbri alla) ja omandatud kinnisasjade registreerimine riigi

kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond