| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 13-3/2-6 |
| Registreeritud | 06.07.2026 |
| Sünkroonitud | 07.07.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Planeeringute korraldamine ja järelevalve |
| Sari | 13-3 Linnade ja valdade planeeringute dokumendid |
| Toimik | 13-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Harku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Harku Vallavalitsus |
| Vastutaja | varahaldusosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003
HARKU VALLAVALITSUS
PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND
Vastavalt nimekirjale
kuupäev digiallkirjas nr 12-1/277-63
Vääna-Jõesuu külas Luige tee 12 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade
Harku Vallavolikogu 25.06.2026 otsusega nr 60 kehtestati Vääna-Jõesuu külas Luige tee 12
(katastritunnus 19801:011:0788) ja Luige tee 12b (katastritunnus 19801:011:0175) maaüksuste
ning lähiala detailplaneering vastavalt K-Projekt Aktsiaselts poolt (rg-kood 12203754)
koostatud tööle nr 12175.
Detailplaneeringuga kavandatakse ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krundist 22 elamumaa,
1 ühiskondlike ehitise maa, 1 üldkasutatava maa, 5 transpordimaa ja 1 elamumaa või üldkasutatava
maa krunti. Vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele määratakse elamumaa kruntide (pos nr 1 –
pos nr 22) suuruseks 2002 - 3304 m2, ühiskondlike ehitiste maa krundi (pos nr 23) suuruseks 3919
m2, üldkasutatava maa krundi (pos nr 26) suuruseks 19638 m2, transpordimaa kruntide (pos nr 25,
pos nr 27 – pos nr 30) suuruseks 143 – 7797 m2 ja elamumaa või üldkasutatava maa krundi (pos
nr 24) suuruseks 570 m2.
Elamumaa kruntidele (pos nr 1 – pos nr 22) määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe
abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kokku kuni 400 m2. Üksikelamu suurimaks lubatud
kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 8 m ja 2 maapealset korrust. Abihoone suurimaks
lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse
kalle on 2-korruselistel üksikelamutel 30-50º ja 1-korruselistel üksikelamutel, abihoonetel ja
ühiskondlikul ehitisel katusekalle 0-10º.
Ühiskondlike ehitiste maa krundile (pos nr 23) määratakse haridus- ja lasteasutuse maa või
kultuuri- ja spordiasutuse maa või sotsiaalhoolekandeasutuse maa detailplaneeringu järgne krundi
kasutamise sihtotsarve. Ühiskondlike ehitiste maa krundile määratakse ehitusõigus ühe põhihoone
ja kuni kahe abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kokku kuni 550 m2. Põhihoone
suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 8 m ja 2 maapealset korrust.
Abihoone suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus.
Lubatud katuse kalle on vahemikus 0-10º.
Elamumaa või üldkasutatava maa krundile (pos nr 24) ehitusõigust ei määrata. Maa sihtotstarve
täpsustakse katastriüksuse moodustamisel. Katastriüksuse moodustamise ja elamumaa sihtotstarbe
määramise eesmärk on selle liitmine Luige tee 10 (katastritunnus 19801:011:0134) elamumaa
krundiga. Juhul kui, maaüksust ei liideta Luige tee 10 krundiga, siis määratakse maaüksusele 100%
üldkasutatava maa sihtotstarve (detailplaneeringu järgne kasutamise sihtotstarve on haljasala
maa), mis on avalikult kasutatav, aga jääb eraomandisse.
Luige tee laiendamiseks on olemasolevast Luige tee 12 kinnistust tehtud äralõiked transpordimaa
kruntidega pos nr 27 (359 m2), pos nr 28 (143 m2), pos nr 29 (153 m2) ja pos nr 30 (174 m2), kuhu
on kavandatud laiemad möödasõidutaskud.
Ühiskondlike ehitise maa krunt (pos nr 23), üldkasutatava maa krunt (pos nr 26) ja transpordimaa
krundid (pos nr 25, pos nr 27 – pos nr 30) võõrandatakse tasuta vallale.
Juurdepääs krundile on lahendatud avalikult kasutatavalt Luige teelt.
Planeeritava ala veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni baasil vastavalt piirkonna vee-ettevõtja poolt väljastatud tehnilistele tingimusetele.
Detailplaneeringuga tehti ettepanek üldplaneeringu ja teemaplaneeringu muutmiseks.
Üldplaneeringu ja teemaplaneeringu muudatus seisneb maakasutuse juhtotstarbe muutmises.
Kehtestamise otsuse ja kehtestatud detailplaneeringuga saab tutvuda detailplaneeringute
kaardirakenduses ja otselingil https://kaart.harku.ee/DP/2019_277/avalik/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Ott-Rätsepp
planeerimis- ja ehitusosakonna
juhataja
Laine Vain, planeeringute spetsialist, [email protected], 5887 2860