TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 18.12.2023 nr 6-2.1/4379

Detailplaneeringu avalik arutelu

Tori Vallavalitsus korraldab Põntsi kinnistu detailplaneeringu avaliku arutelu

10. jaanuaril 2024 kell 16.00 Tori teenuskeskuses Selja mnt 2 Tori alevik, liituda

saab ka veebis.

Põntsi kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 23.10-22.11.2023, mille

jooksul esitati planeeringule üks ettepanek naaberkinnistu omanikult ja üks

tähelepanek TTJA-lt.

Põntsi kinnistu pindala on 4,87 ha, sihtotstarve on maatulundusmaa. Kinnistu asub

Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee ja Tallinn-Lelle-Pärnu raudtee vahelisel ala. Idast piirneb

planeeringuala kinnistuga, kus asub saetööstus, läänest Erikumetsa (suures osas

metsamaa) ja Kõrgemäe (kinnistul asuvad eluhooned) kinnistutega. Teisel pool

Tallinn-Lelle-Pärnu raudteed asuvad Põntsi kinnistu, mis on suures osas metsamaa ja

Valtre kinnistu, kus asuvad metsamaast ümbritsetud eluhooned. Teisel pool maanteed

asuvad eluhoonetega Puusti kinnistu, loodusliku rohumaa ja põllumaaga Päkapiku

kinnistu ning eluhoonetega Puusti-Sepa kinnistu. Kavandatava tegevuse territooriumi

piirile lähim eluhoone asub idasuunas Puusti-Sepa kinnistul, Põntsi kinnistu piirist ca

22 meetri kaugusel, Kõrgemäe kinnistul asuvad eluhooned 60 m kaugusel krundi

piirist läänes.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Põntsi kinnistule saeveski hoone, kuivati, vähemalt

kahe PVC laohalli ja katlamaja rajamine. Lisaks on planeeritud saematerjali

ladustamise alad ja lahendatakse krundisisene taristu. Olulist kemikaalikasutust ei ole

kavandatava tegevusega ette näha. Kinnistule ligipääs toimub Pärnu-Rakvere-Sõmeru

maantee kaudu ja Saetööstuse kinnistult. Planeering annab ehitusõiguse kuni kümne

(10) hoone ehitamiseks maksimaalse kõrgusega 11 m ümbritsevast maapinnast,

katusekalle 00-250.

Piiretena võib rajada kuni 2.5 m kõrguseid võrkpiirdeid (k.a. keevispaneelaed).

Soovituslik on piirdeid kombineerida madalhaljastusega – hekid, kääbuspuu sordid

(nt: mägimännid). Võimaliku müra- ja tolmuhäiringu leevendamiseks on planeeritud

kinnistu edelapoolse piiri äärde kõrghaljastuse puhvertsoon. Puhvertsoon alale

istutatakse okaspuid. Kõrgemäe kinnistu piiri ääres puhvertsooni laius 17 m,

Erikumetsa kinnistu piiri ääres puhvertsooni laius 5 m.

Kehtivas Tori valla üldplaneeringus on planeeringuala määratud perspektiivseks

mäetööstusmaaks ja piirneb tootmismaaga. Maapõueseaduse §14 lg 1 p 1 ja 2 kohaselt

tuleb tagada maavara kaevandamisväärsena säilimine ja juurdepääs maavarale.

Palgiladustamisplats on planeeritud kinnistu osasse, mis on ette nähtud

kaevandusalaks. Saematerjali ladustamisega ei kaasne püsivate ehitiste rajamist,

seetõttu ei piira see kaevandusala kasutuselevõttu tulevikus.

Detailplaneeringuga muudetakse kehtivat üldplaneeringut ning ala määratakse

tootmise maa-alaks. Planeeringuala idaküljes asub OÜ Tori Sawmill

tootmisterritoorium, mida soovitakse laiendada käesoleva detailplaneeringuga Põntsi

kinnistule. Planeeritav tootmisprotsess – puidutööstus – vajab suuremat kinnistu pinda.

Planeeritud on toormaterjali ladustamine, tootmishoone ja abihooned. Tootmise

laiendamise positiivse küljena saab välja tuua täiendavate töökohtade tekkimise

lähipiirkonna elanikele. Kahe OÜ Tori Sawmill kuuluva kinnistu vahel muutub

sisemine tootmiskompleksi logistika sujuvamaks ja minimaliseerib liigset transpordi

aega. Kõrvuti kinnistutel asuv terviklik tootmiskompleks on otstarbekas nii

majanduslikust kui ka ökoloogilisest aspektist.

Planeeringu lahendusega saab tutvuda valla kodulehel https://www.torivald.ee/selja-

kula-pontsi-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga

alevik.

Lugupidamisega

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Keskkonnaamet,

Transpordiamet, Maa-amet, Terviseamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,

piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]