Hapniku detailplaneeringu koostamise lähteseiskohad
1. Ehitusõigus

1.1
Krundi kasutamise sihtotstarve
Tootmishoonete maa (TT), Suurõnnetuse ohuga ettevõtte maa (TTs), Laohoone maa (TL). Võimalikud kõrvaotstarbed määrata detailplaneeringuga.
1.2
Hoonete suurim lubatud arv krundil
Määrata detailplaneeringuga
1.3
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind krundil
Määrata detailplaneeringuga
1.4
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus krundil
Määrata detailplaneeringuga
1.5
Hoonete suurim lubatud sügavus krundil
Tingimusi ei seata

2. Muud nõuded

2.1
Detailplaneeringu ülesanded
Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud ülesanded
2.2
Uuringute vajadus
Vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine
2.3
Planeeringuala kruntideks jaotamine
Vajadus määrata detailplaneeringuga
2.4
Hoonestusalad
Määrata detailplaneeringuga. Hoonestusala ei ole lubatud kavandada riigitee kaitsevööndisse.
2.5
Arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused
Määrata detailplaneeringuga
2.6
Tehniline taristu
Näidata joonisel liitumispunktid. Olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.
2.7
Liikluskorraldus
Määrata detailplaneeringuga. Juurdepääs planeeringualele olemasolevast asukohast riigiteelt 92. Lähtuda Transpordiameti lähteseisukohtadest (vt p 3.2)
2.8
Haljastus ja heakord
Määrata detailplaneeringuga
2.9
Krundi piirded
Piirdeaedade/hekkide vajadus käsitleda detailplaneeringuga
2.10
Servituudi seadmise vajadus
Määrata detailplaneeringuga
2.11
Detailplaneeringu eelnõu/eskiisi koostamise vajadus
Detailplaneeringu eelnõu koostamine on kohustuslik. Eelnõust peavad selguma A-kategooria ettevõtte ohualade ulatused, mille põhjal Viljandi Vallavalitsus otsustab täiendavalt planeeringu koostamisse kaasatavate isikute vajadust.

2.12
Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamises ja vastuvõtmise otsuse tegemiseks
Detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse tegemiseks tuleb detailplaneering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt, elektrooniliselt *.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil. Digitaalsed vorminõuete failid tuleb esitada enne detailplaneeringu kehtestamist.

3. Ajakava. Kaasamine ja koostöö

3.1
Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava
Detailplaneering koostatakse eeldatavalt 2023 – 2025 aasta jooksul.
Kui detailplaneeringut ei esitata omavalitsusele vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul planeeringu algatamisest arvates, siis peab planeeringu koostamisest huvitatud isik esitama omavalitsusele taotluse lähteseiskohtade muutmise või täiendamise vajaduse väljaselgitamiseks.
3.2
Koostöö valitsusasutustega
Detailplaneering koostatakse koostöös:
* Transpordiametiga (väljastatud lähteseiskohad 13.07.2023 kirjaga nr 7.2-2/23/27729-3);
* Päästeametiga;
* Põllumajandus- ja Toiduametiga (väljastatud lähteseisukohad 11.07.2023 kirjaga nr 6.2/-1/5519-1);
* Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametiga (väljastatud lähteseisukohad 03.07.2023 kirjaga nr 16­6/22­17274-003);
* Keskkonnaametiga (väljastatud lähteseisukohad 11.07.2023 kirjaga nr 6-5/23/12621-2).
Täiendavalt kaasatakse ametkondi, kui detailplaneeringu sisust nähtuvalt tekib selleks vajadus.
3.3
Kaasatavad isikud
Planeeringu koostamisse kaasatakse:
* töö sisust nähtuvalt tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust kavandatakse või muudetakse;
* Regionaal- ja Põllumajandusministeerium;
* katastriüksuste Vanarebase (89901:001:2654), Rebase (89901:001:2653), Argooni (89901:001:2529), Hapniku päikesepaneel (89901:001:2530), Heina (62904:001:0206), Rebase (62904:001:0205), Orava (62904:001:0153), Rebasepõllu (62904:001:1452), Korbi tee 2 (62904:001:1260), Korbi tee 4 (62904:001:1050), Korbi tee 6 (62904:001:1160), Korbi tee 8 (62904:001:0270), Korbi tee 8a (62904:001:0790), Korbi tee 10 (62904:001:0770), Korbi tee 12 (62904:001:0650), Korbi tee 14 (62904:001:0460), Korbi tee 16 (62904:001:0430), Soorebase (89901:001:2531);
* Eesti Keskkonnaühenduste Koda;
* Teised isikud planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.