Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Red Machine osaühing Transpordiamet OÜ ENGEROS OTEPÄÄ HEINZBAU OÜ Terlander OÜ Lp Argo Pikkat

04.09.2026 nr 6-1/125-23

Kutse Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule

Kambja Vallavalitsus võttis 16.07.2026 korraldusega nr 427 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimus perioodil 27.07.2026-10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses ning Kambja valla veebilehel. Avalikul väljapanekul esitati detailplaneeringu lahendusele seisukohti. Lähtuvalt eeltoodust kutsume arvamuse andja ja teised huvitatud isikud osalema Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avalikul arutelul, mille eesmärgiks on üheskoos arutada avalikul väljapanekul esitatud seisukohti. Avalik arutelu toimub 22.09.2026 kell 17.00 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik). Kutsele on lisatud avalikul väljapanekul esitatud seisukohad koos vallavalitsuse seisukohtadega. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist +372 5822 6335 [email protected] Lisa: Seisukohtade koondtabel

LISA 1. Vainopõllu maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja seisukohad

Arvamuse kuupäev

Arvamuse andja

Piirinaabri arvamus/e epanek/seisukoht Vallavalitsuse seisukohad

05.08.2026 A.P. Olen puudutatud piirinaaber. Et tagada ärihoone tegelik sobivus elamupiirkonda, esitan järgmised ngimused ja vastuväited: 1. Tegevusala piirang: Ärihoones lubada VAID madala müratasemega ja päevasel ajal toimuv tegevus. Välistada mürarikas, haisev ja ööpäevaringne tegevus(nt autoremont, tootmine, ladustamine, ööklubi). 2. Müra ja seadmed: Ärihoone mürarikkad tehnoseadmed(ven latsioon, jahutus, soojuspumbad) EI TOHI asuda minu kinnistu poolsel küljel. 3: Sajuveed: Ärikinnistu saju-ja pinnaseve ei tohi juh da minu kinnistule ega põhjustada selle liigniiskust. 4. Valgusreostus: Välis- ja turvavalgustus tuleb suunata allapoole, et see ei paistaks minu kinnistule. 5. Tuleohutus: Tagada ja fikseerida seadusega e enähtud tuleohutus minu piiril asuva kõrghaljastusega(suured kuused). 6. Piirdeaia ja turvalisuse tagamine: Kuna äritegevusega kaasneb võõraste isikute ja sõidukite liikumine elamualal, nõuan detailplaneeringusse

ngimust, et ärikinnistule paigaldatakse arendaja kulul piirdeaed(või he haljasvöönd) minu kinnistu piirile, et väl da võõraste isikute ja sõidukite eksimist ning sa umist minu erakinnistule. Menetlus ngimus: Palun vaadata vastuväited läbi kirjalikus menetluses(isiklikult avalikul arutelul ei osale). Palun teavitada mind kirjalikult valla seisukohtadest ja saata arutelu protokoll minu e-pos le.

1.Osaliselt arvestada. Lubatud ehi ste kasutamise otstarbed on määratud detailplaneeringu algatamisel ning nimetatud seletuskirjas ptk 3.3 järgmiselt: Krundile POS 1 kavandatakse ehitada ärihoone, mille ühes osas on tööruum mootorsõidukite modifitseerimiseks, teises osas ladu ja mootorsõidukite müügisaal ning teisele korrusele kavandatakse e evõ e kontoriruume. Eeltoodust tulenevalt määratakse krundi POS 1 hoonete lubatud kasutamise otstarveteks: 12311 – kaubandushoone, 12516 – kergetööstushoone, 12529 – muu laohoone, 12339 – muu teenindushoone, 12332 – sõidukite teenindushoone. Ööklubi ei ole lubatud ehi ste nimekirjas. Detailplaneeringu üheks ülesandeks on müra-, vibratsiooni-, saasteriski ja insolatsiooni ngimusi ja muude keskkonna ngimusi tagavate nõuete seadmine, kuid planeeringuga ei saa määrata/piirata tegevusalasid hoonetes ning tegevusaegasid. „Hoone projekteerimisel tuleb lähtuda keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ vm müra reguleerivast keh vast õigusak st. Müra normtasemete ületamisel tuleb planeeritud krundil e e näha müra levikut leevendavad meetmed.“ Seletuskirjas on toodud ngimus: Kõrghaljastuse kavandamisel arvestada, et elamumaa ja ärimaa vahele

jääks kõrghaljastust, mis oleks puhvriks võimaliku müra eest. Täiendavat kõrghaljastust on võimalik rajada veel krundi POS 1 põhjapoolsesse serva ning soovituslik on ka kõrghaljastust rajada parkla lõunapoolsesse ossa, et vähendada kõvaka ega alal kuumasaarte teket suveperioodil. 2. Arvestatud. Planeeringusse lisada ngimus, et tehnoseadmeid (ven latsioon, jahutus, soojuspumbad) mi e kavandada hoone põhjapoolse piiri suunas. Projekteerimisel arvestada, et võimalik tehnoseadmetest tulenev müra oleks naaberkinnistul minimaalne. 3. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus: Sademeve ei ole lubatud juh da naaberkinnistutele. 4. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus, et välisvalgustus tuleb suunata selliselt, et oleks välistatud võimalik valgusreostuse tekkimine naaberkinnistutele. 5. Arvestatud. Tuleohutusnõuded on planeeringus tagatud (planeeritud hoone asub krundi piirist kaugemal kui 4 m) ning planeering on saanud Päästeame kooskõlastuse. 6. Osaliselt arvestatud: Seletuskirjas on piiretele järgnevad nõuded: Planeeringu joonistel piirdeid e e ei näha, kuid lubatakse vajadusel rajada piirdeid privaatsuse ja turvalisuse tagamiseks ärihoone teenindava osa läheduses (s.t võõrastele suletud piirkonnas). Piiretena on lubatud krundil rajada haljaspiirdeid (hekke), metallist varbaedu, keevispaneel- ja võrkaedu. Piirded on soovituslik lahendada koos haljastusega (näiteks võrkaed koos hekiga). Piirete kõrgus on lubatud kuni 1,5 m. Piirded

tuleb lahendada osaliselt läbipaistvana ja piirkonda sobilikuna.

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Red Machine osaühing Transpordiamet OÜ ENGEROS OTEPÄÄ HEINZBAU OÜ Terlander OÜ Lp Argo Pikkat

04.09.2026 nr 6-1/125-23

Kutse Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalikule arutelule

Kambja Vallavalitsus võttis 16.07.2026 korraldusega nr 427 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Külitse alevikus asuva Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimus perioodil 27.07.2026-10.08.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses ning Kambja valla veebilehel. Avalikul väljapanekul esitati detailplaneeringu lahendusele seisukohti. Lähtuvalt eeltoodust kutsume arvamuse andja ja teised huvitatud isikud osalema Vainopõllu maaüksuse detailplaneeringu avalikul arutelul, mille eesmärgiks on üheskoos arutada avalikul väljapanekul esitatud seisukohti. Avalik arutelu toimub 22.09.2026 kell 17.00 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik). Kutsele on lisatud avalikul väljapanekul esitatud seisukohad koos vallavalitsuse seisukohtadega. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist +372 5822 6335 [email protected] Lisa: Seisukohtade koondtabel

LISA 1. Vainopõllu maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja seisukohad

Arvamuse kuupäev

Arvamuse andja

Piirinaabri arvamus/e epanek/seisukoht Vallavalitsuse seisukohad

05.08.2026 A.P. Olen puudutatud piirinaaber. Et tagada ärihoone tegelik sobivus elamupiirkonda, esitan järgmised ngimused ja vastuväited: 1. Tegevusala piirang: Ärihoones lubada VAID madala müratasemega ja päevasel ajal toimuv tegevus. Välistada mürarikas, haisev ja ööpäevaringne tegevus(nt autoremont, tootmine, ladustamine, ööklubi). 2. Müra ja seadmed: Ärihoone mürarikkad tehnoseadmed(ven latsioon, jahutus, soojuspumbad) EI TOHI asuda minu kinnistu poolsel küljel. 3: Sajuveed: Ärikinnistu saju-ja pinnaseve ei tohi juh da minu kinnistule ega põhjustada selle liigniiskust. 4. Valgusreostus: Välis- ja turvavalgustus tuleb suunata allapoole, et see ei paistaks minu kinnistule. 5. Tuleohutus: Tagada ja fikseerida seadusega e enähtud tuleohutus minu piiril asuva kõrghaljastusega(suured kuused). 6. Piirdeaia ja turvalisuse tagamine: Kuna äritegevusega kaasneb võõraste isikute ja sõidukite liikumine elamualal, nõuan detailplaneeringusse

ngimust, et ärikinnistule paigaldatakse arendaja kulul piirdeaed(või he haljasvöönd) minu kinnistu piirile, et väl da võõraste isikute ja sõidukite eksimist ning sa umist minu erakinnistule. Menetlus ngimus: Palun vaadata vastuväited läbi kirjalikus menetluses(isiklikult avalikul arutelul ei osale). Palun teavitada mind kirjalikult valla seisukohtadest ja saata arutelu protokoll minu e-pos le.

1.Osaliselt arvestada. Lubatud ehi ste kasutamise otstarbed on määratud detailplaneeringu algatamisel ning nimetatud seletuskirjas ptk 3.3 järgmiselt: Krundile POS 1 kavandatakse ehitada ärihoone, mille ühes osas on tööruum mootorsõidukite modifitseerimiseks, teises osas ladu ja mootorsõidukite müügisaal ning teisele korrusele kavandatakse e evõ e kontoriruume. Eeltoodust tulenevalt määratakse krundi POS 1 hoonete lubatud kasutamise otstarveteks: 12311 – kaubandushoone, 12516 – kergetööstushoone, 12529 – muu laohoone, 12339 – muu teenindushoone, 12332 – sõidukite teenindushoone. Ööklubi ei ole lubatud ehi ste nimekirjas. Detailplaneeringu üheks ülesandeks on müra-, vibratsiooni-, saasteriski ja insolatsiooni ngimusi ja muude keskkonna ngimusi tagavate nõuete seadmine, kuid planeeringuga ei saa määrata/piirata tegevusalasid hoonetes ning tegevusaegasid. „Hoone projekteerimisel tuleb lähtuda keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ vm müra reguleerivast keh vast õigusak st. Müra normtasemete ületamisel tuleb planeeritud krundil e e näha müra levikut leevendavad meetmed.“ Seletuskirjas on toodud ngimus: Kõrghaljastuse kavandamisel arvestada, et elamumaa ja ärimaa vahele

jääks kõrghaljastust, mis oleks puhvriks võimaliku müra eest. Täiendavat kõrghaljastust on võimalik rajada veel krundi POS 1 põhjapoolsesse serva ning soovituslik on ka kõrghaljastust rajada parkla lõunapoolsesse ossa, et vähendada kõvaka ega alal kuumasaarte teket suveperioodil. 2. Arvestatud. Planeeringusse lisada ngimus, et tehnoseadmeid (ven latsioon, jahutus, soojuspumbad) mi e kavandada hoone põhjapoolse piiri suunas. Projekteerimisel arvestada, et võimalik tehnoseadmetest tulenev müra oleks naaberkinnistul minimaalne. 3. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus: Sademeve ei ole lubatud juh da naaberkinnistutele. 4. Arvestatud. Seletuskirja lisatakse ngimus, et välisvalgustus tuleb suunata selliselt, et oleks välistatud võimalik valgusreostuse tekkimine naaberkinnistutele. 5. Arvestatud. Tuleohutusnõuded on planeeringus tagatud (planeeritud hoone asub krundi piirist kaugemal kui 4 m) ning planeering on saanud Päästeame kooskõlastuse. 6. Osaliselt arvestatud: Seletuskirjas on piiretele järgnevad nõuded: Planeeringu joonistel piirdeid e e ei näha, kuid lubatakse vajadusel rajada piirdeid privaatsuse ja turvalisuse tagamiseks ärihoone teenindava osa läheduses (s.t võõrastele suletud piirkonnas). Piiretena on lubatud krundil rajada haljaspiirdeid (hekke), metallist varbaedu, keevispaneel- ja võrkaedu. Piirded on soovituslik lahendada koos haljastusega (näiteks võrkaed koos hekiga). Piirete kõrgus on lubatud kuni 1,5 m. Piirded

tuleb lahendada osaliselt läbipaistvana ja piirkonda sobilikuna.