Harjumaa Saku vald Tänassilma küla Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu seisukohtade uuendamine

23061_AS-3-01_Tammepargi-Toomiku-seletuskiri_2026-07-07.pdf

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026

Lk 1 / 13

SISUKORD

I SELETUSKIRI AS-3-01

1. Sissejuhatus 2. Detailplaneeringu vastavus üldplaneeringule 3. Olemasolev olukord 4. Planeerimislahendus 5. Liikluskorraldus ja parkimine 6. Tehnovõrgud 7. Keskkonnakaitse 8. Tuleohutuse tagamine 9. Kuritegevuse riske vähendavad asjaolud 10. Tehnilised näitajad 11. Planeeringu elluviimise tegevuskava

II JOONISED

1. Situatsiooniskeem ja kergliikluse juurdepääsud M 1:10000 AS-4-01 2. Tugiplaan M 1:1000 AS-4-02 3. Põhijoonis M 1:1000 AS-4-03 4. Kvartalisisese tänava konstruktiivne ristlõige M 1:50 AS-4-04 5. Saku valla 2023.a. üldplaneeringu väljavõte AS-4-05

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 2 / 13

1. SISSEJUHATUS Harju maakonna Saku valla Tänassilma küla Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering on algatatud Saku Vallavalitsuse 12.septembri 2023.a. korraldusega nr 644. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tammepargi ja Toomiku maaüksuse jagamine äri- ja tootmismaa kruntideks ja lisaks üheks tänavamaa krundiks ning äri- ja tootmismaa kruntidele ehitusõiguse määramiseks hoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, haljastuse ja heakorrastuse, juurdepääsude ning liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Saku Vallavalitsus ja huvitatud isik on Triiman OÜ. Planeeringu aluseks on Tammepargi ja Toomiku maa-ala geodeetiline alusplaan Geodeesia Partner OÜ Töö nr 1203-22, 18.11.2022.a. ning Tammevälja kinnistu maa-ala geodeetiline alusplaan Geodeesia24 OÜ Töö nr 8518-23, 20.11.2023.a. Detailplaneering on koostatud järgmiste dokumentide alusel: - Saku Vallavalitsuse korraldus detailplaneeringu algatamiseks. - Saku Vallavalitsuse lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks. - Saku valla üldplaneering (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsus nr 24). - Saku Vallavolikogu määrus Ehitus- ja planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas

(vastu võetud 18.05.2017 nr 3, kehtiv redaktsioon jõustunud 30.10.2023). - Saku Vallavolikogu määrus Saku valla jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 22.08.2019 nr

10, kehtiv redaktsioon jõustunud 02.01.2024). - Saku Vallavolikogu määrus Saku valla kliima- ja energiakava 2030 (vastu võetud

17.10.2024 nr 17). - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele

(Siseministeeriumi 30.03.2017 määrus nr 17, kehtiv redaktsioon jõustunud 01.03.2021). - Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord (Siseministeeriumi 18.02.2021 määrus nr 10, kehtiv redaktsioon 22.01.2024).

- maa-ala geodeetilised alusplaanid - EVS 843:2016 Linnatänavad. - EVS 939-2:2020 Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute

kvaliteedinõuded. - EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. - Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused.

2. DETAILPLANEERINGU VASTAVUS ÜLDPLANEERINGULE Detailplaneering vastab Saku valla üldplaneeringule (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega nr 24), mille järgi asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on tootmismaa / kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa.

3. OLEMASOLEV OLUKORD Planeeritav ala asub Harju maakonnas Saku vallas Tänassilma külas Tallinna ringtee ja Juuliku- Tabasalu tee ristmiku kõrval. Planeeritav ala koosneb kahest maatulundusmaa kinnistust, Tammepargi mü katastritunnus 71801:001:1993; pindala 3,29 ha (32923 m²) ja Toomiku mü katastritunnus 71801:003:1017; pindala 3,44 ha (34438 m²). Planeeritava ala suurus kokku 6,74 ha.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 3 / 13

Planeeritavale alale olemasolev sõidukite juurdepääsutee on Juuliku-Tabasalu teelt olemasoleva mahasõidu kaudu. Olemasolev juurdepääs läbib Toomakalda ja Tammevälja kinnistuid, mille osas on sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepingud juurdepääsutee rajamiseks Tammepargi ja Toomiku maaüksustele. Detailplaneeringuga nähakse ette uus täiendav juurdepääsutee olemasolevalt Juuliku- Tabasalu tee ringristmikult, mille liikluslahendust muudetakse vastavalt käesoleva detailplaneeringu lahendusele. Kergliikluse olemasolev juurdepääs planeeritavale alale toimub lääneküljest Murimäe tee kaudu, Juuliku-Tabasalu tee bussipeatuste juures on olemasolev teeületuskoht. Detailplaneeringuga nähake ette ka täiendav juurdepääs idaküljest, planeeritakse Saku aleviku Promenaadi kinnistu juurest (Tallinna ringtee aluse olemasoleva kergliikluse tunneli kaudu) uus kergliiklustee planeeringuala kirdenurgani. Maa-ala naaberkrundid: põhjaküljelt Tammevälja (kat.nr 71801:001:1994), idaküljel Maria (kat.nr 71801:001:1275), lõuna- ja lääneküljel Juuliku-Tabasalu tee kinnistud (kat nr 71801:003:1026, 71801:003:1018, 71801:003:1016). Planeeritav ala maapind on üldiselt tasane, ühtlase kerge langusega läänesuunas, ala keskel on varasemalt ladustatud pinnasehunnikud, mis detailplaneeringu järgselt teisaldatakse. Maapinna looduslik abs. kõrgus jääb vahemikku 35.42-38.04. Planeeritavad maaüksused on praegu aiaga piiramata ja hoonestamata. Planeeritav ala on ilma kõrghaljastuseta, Toomiku kinnistul kasvab 1 üksikpuu ja lõunatipus väikesel alal on kaetud isetekkelise võsaga. Planeeritaval alal asub põllumajanduslik drenaaž, Juuliku-Tabasalu tee servas tänavavalgustuse madalpingekaablid. Uusehituseks vajalikud tehnovõrgud planeeritaval alal puuduvad ning uute noonete tehnovõrkudega varustamise lahendus koostatakse vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele.

4. PLANEERIMISLAHENDUS Saku valla üldplaneeringuga on planeeritava ala juhtfunktsiooniks määratud äri- ja tootmismaa. Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada maaüksused kokku 12 äri/tootmismaa krundiks ja 1 tootmismaa krundiks (alajaam), lisaks üheks transpordimaa krundiks, määrata hoonestustingimused ning ehitusalused pinnad äri/tootmismaa kruntidele. Planeeritavale alale on tegevusena ette nähtud äritegevus (stock-office, logistiline tegevus, laondus, tankla) ja keskkonda mittekahjustav vähese tootmisega tööstus (pakendamine, kergetööstus jm). Suure saaste ja tootmismüraga ettevõtlus on keelatud. Samuti on keelatud suuremahulised kemikaalide ja naftasaaduste hoidmisehitised. Kõige lõunapoolsem krunt on planeeritud tankla rajamiseks. Planeeritavate kruntide hoonestusala on põhjaküljel, idaküljel ja teemaa küljel krundipiirist reeglina 4m kaugusel, Juuliku-Tabasalu tee (riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee) kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja servast. Planeeritavate kruntide omavahelistel piiridel on hoonestusalad ühendatavad võimaldamaks tulevastel krundi ostjatel rajada ühe hoone ka mitmele krundile. Sellisel juhul kruntide

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 4 / 13

hoonestusalad ja ehitisealused pinnad liidetakse kokku. Kui rajatakse eraldi hooned naaberkruntidele, siis on hoonestusala piir kahe hoone vahel vastavalt tulekaitsekujale 8m. Kirdenurgas ja lõunanurgas on hoonestusala piir olemasolevast kuivenduskraavist 10m kaugusel. Kõigile kruntidele ei ole juurdepääsu avalikult tänavamaalt, juurdepääsuteest kaugemate kruntide juurdepääs toimub läbi tänavaäärsete kruntide territooriumi. Kruntide vahelisele alale ei rajata piirdeaedasid ja hoonete vaheline ala on ristkasutuses ning kasutatav juurdepääsuks isikliku kasutusõiguse alusel kõigile kruntidele. Lubatud maksimaalne hoonetealune pind on äri/tootmismaa kruntidel 40%, alajaama krundil 50%, lubatud on rajada krundile maksimaalselt 3 hoonet, suurim lubatud korruselisus on 3 ning hoone suurim lubatud kõrgus katuseharja peale 14,0 m. Uute hoonete (katuseharja) suund peab paiknema planeeritavatel kruntidel paralleelselt või risti planeeritavate kruntide ida-lääne suunaliste piiridega, kahel lõunapoolsel krundil (plaanil planeeritavad krundid pos nr 9 j a12) võib ka paralleelselt edelapiiriga. Hoonete katuse kaldenurk 0-10º ning hoonete tulepüsivusklass minimaalselt TP2. Lahendus täpsustatakse projekteerimise staadiumis vastavalt hoone projekteeritavale funktsioonile ja põlemiskoormusele. Hoonete brutopinna arvestuses on eeldatud, et osa hoonest on 1-korruseline laopind ning osa kuni 3-korruseline kontoripind ja krundi max brutopind on kahekordne ehitisealune pind. Hoonete kuju peaks olema selge ja suurte tervikpindadega, välisviimistluses kasutada kivi, puitu, metalli (sandwich paneelid), klaasi või neid omavahel kombineerida, samuti on lubatud krohvitud pinnad. Kasutada kvaliteetseid materjale, mis ei sisaldaks terviseriskiga komponente. Hoonete energiatõhususe suurendamiseks on lubatud katusele ja vajadusel päikesepoolsetele fassaadidele paigaldada päikesepaneele, mille kõrgus lisandub hoone katuseharja kõrgusele. Päikesepaneelide lahendus lisada hoonetele ehitusloa taotlemisel eelprojektide koosseisus. Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb lähtuda heast ehitustavast ja üldtunnustatud ehitusreeglitest, Ehitusseadustikust ning määrusest “Ehitus- ja planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas”. Vastavalt Saku Vallavalitsuse lähteseisukohtadele peab igal planeeritaval krundil haljastuse osa moodustama minimaalselt 10% territooriumist. Tänavamaa ja hoonete vahelisele alale rajada kõrghaljastus. Väliruumi projekteerimisse kaasata maastikuarhitekt tase 7. Istutatavate taimede kvaliteet ja istutamine peavad vastama EVS 939:2020 nõuetele. Planeeritavad krundid on lubatud piirata tänavamaast keevisvõrkpaneelidest piirdeaiaga kõrgusega kuni 2,0m, sissesõidud kruntidele piiratakse väravate ja/või tõkkepuudega ainult juhul, kui on tagatud vajadusel juurdepääs kõigile ala kasutada võivate isikliku kasutusõigusega määratud kruntide valdajatele ja kasutajatele. omavahelistel piiridel ei ole piirdeaedade rajamine ette nähtud, et võimaldada manööveralade ristkasutust ning suuremate veokite liiklemist ühisel hoonete vahelisel territooriumil. Juhul, kui projekteeritav liikluslahendus ei takista juurdepääsu teistele kruntidele ehk juhul, kui rajatakse üks suurem hoone üle mitme krundi, võib ka omavahelistel piiridel paigaldada piirdeaia kõrgusega kuni 2,0m.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 5 / 13

Planeeritavate kruntide sihtotstarve ja ehitusõigus: Krunt 1 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4500m²

max ehitisealune pind 1800m²

Krunt 2 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4591m²

max ehitisealune pind 1836m²

Krunt 3 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4688m²

max ehitisealune pind 1875m²

Krunt 4 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 5266m²

max ehitisealune pind 2106m²

Krunt 5 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4204m²

max ehitisealune pind 1681m² Krunt 6 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4355m²

max ehitisealune pind 1742m² Krunt 7 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4265m²

max ehitisealune pind 1706m² Krunt 8 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4692m² max ehitisealune pind 1875m²

Krunt 9 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 8804m² max ehitisealune pind 3521m²

Krunt 10 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4912m² max ehitisealune pind 1964m²

Krunt 11 sihtotstarve 0-100% ärimaa / 0-100% tootmismaa

pindala 4991m²

max ehitisealune pind 1996m²

Krunt 12 (tankla) sihtotstarve 50-100% ärimaa / 0-50% tootmismaa pindala 6801m²

max ehitisealune pind 2720m²

Krunt 13 (alajaam) sihtotstarve 100% tootmismaa

pindala 61m²

max ehitisealune pind 30m²

Krunt 14 (tee ja tänava maa) sihtotstarve 100% transpordimaa

pindala 5231m²

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 6 / 13

5. LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Juurdepääs planeeritavale alale toimub loodenurgast olemasolevalt Juuliku-Tabasalu tee mahasõidult (Riigitee nr 11420 Saku-Laagri) läbi Toomakalda ja Tammevälja kinnistute, mille kohta on sõlmitud isiklik kasutusõigus Tammepargi ja Toomiku kinnistute kasuks. Detailplaneeringuga nähakse ette uus täiendav juurdepääsutee lõunaküljest olemasolevalt Juuliku-Tabasalu tee ringristmikult, mille liikluslahendust muudetakse vastavalt käesoleva detailplaneeringu lahendusele, rajatakse uus juurdepääsutee planeeringualale, lahendus on kooskõlastatud Transpordiametiga. Kergliikluse olemasolev juurdepääs planeeritavale alale toimub lääneküljest Murimäe tee kaudu. Planeeringuala kõrval Juuliku-Tabasalu maanteel on ka olemasolev bussipeatus mõlemas sõidusuunas ning peatuse juures olemasolev reguleerimata teeületuskoht jalakäijatele. Bussipeatused ja jalakäijate ületuskoht on tänavavalgustusega pimedal ajal valgustatud. Teeületuskoha juurest on planeeritud uus kõnnitee ka planeeritavale alale, mis kulgeb paralleelselt sõidukite juurdepääsuteega. Arvestades uute hoonete rajamisega kasvavat töötajate ja külastajate hulka piirkonnas on detailplaneeringuga ette nähtud rajada ka täiendav juurdepääs idaküljest, planeeritakse Saku aleviku Promenaadi kinnistu juurest (Tallinna ringtee aluse olemasoleva kergliikluse tunneli kaudu) uus kergliiklustee planeeringuala kirdenurgani. Sissepääsud moodustatavatele kruntidele nii sõidukitele kui jalakäijatele on planeeritud uue planeeritava kvartalisisese tänava kaudu, samuti läbi teiste planeeritavate kinnistute, planeeritavatele kruntidele antakse omavahelise juurdepääsu ja läbipääsu tagamiseks isiklik kasutusõigus teede ja platside kasutamiseks. Sõidukite juurdepääsutee rajatakse 7,0m laiuse asfaltkattega. Jalakäijate kõnnitee rajatakse 2,5m laiuse asfaltkattega. Sõidukite parkimine toimub äri- ja tootmismaa alal omal krundil, riigimaantee ääres on parkimine keelatud. Planeeringu staadiumis on lähtutud projekteerimisnormist EVS 843:2016 ning parkimisnormatiiviks võetud 1 parkimiskoht/250m² brutopinna kohta (ehitise liik tööstusettevõte ja ladu klass II kuni IV). Planeeringu põhijoonisel on enamus ehitusõigusega kruntide parkimiskohtade arv normatiivsega võrreldes suurem. Parkimiskohtade arv täpsustatakse projekteerimise staadiumis vastavalt projekteeritavate hoonete funktsioonile, brutopinnale ja töötajate/külaliste arvule. Planeeritavatele hoonetele on tagatud juurdepääs ka raskeveokitega. Kõik tehnilised projektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigimaantee kaitsevööndis, tuleb kooskõlastada Transpordiametiga.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 7 / 13

6. TEHNOVÕRGUD Planeeritaval alal asub põllumajanduslik drenaaž, Juuliku-Tabasalu tee servas tänavavalgustuse madalpingekaablid. Uusehituseks vajalikud tehnovõrgud planeeritaval alal puuduvad ning uute noonete tehnovõrkudega varustamise lahendus koostatakse vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele peale detailplaneeringu krundijaotuse lahenduse heaks kiitmist Saku Vallavalitsuse poolt.

6.1VEEVARUSTUS

Lahendatakse vastavalt AS Saku Maja tehnilistele tingimustele detailplaneeringuala vee- ja kanalisatsioonilahenduse koostamiseks ja liitumiseks ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. DP alale iga kvartali sisetänava äärse hoonestatava krundi kohta on ette nähtud eraldiseisvad liitumispunktid planeeritava veetorustikuga. Sisetänavast eemal asuva krundi piirile ei ole DP lahenduses toodud eraldi liitumispunki, vaid liitumispunkt on samuti tänava ääres. Juhul kui ehitatakse 1 suurem hoone üle mitme krundi, rajatakse ainult 1 liitumistorustik hoonega ning tagumisele krundile eraldi liitumistrassi välja ei ehitata. Veevarustuse liitumispunktiks on maakraan PE-otstega, spindlipikenduse ja kapega. Liitumispunktid on ette nähtud min 1m kaugusele tänavaäärse kinnistu piirist või avalikult kasutatavast maast (sõlmitud avaliku kasutuse leping) ning peab olema tagatud vaba juurdepääs. Liitumispunktide kapede paigutamine autode parkimiskohtadele ei ole lubatud. Planeeritava ala veetorustik ühendatakse Tallinna ringtee alt Saku aleviku Juula ja Tähevälja kinnistute detailplaneeringuala torustikega vastavalt AS Saku Maja ja Restate OÜ poolt kooskõlastatud lahendusele ja asukohale. Kogu planeeritav ÜVK veetorustik (v.a tarbijatrassid ja elamute vahelised veetorustikud) antakse üle AS-le Saku Maja ja planeeritava magistraalveetorustiku tarbeks (v.a tarbijatrassid koos selle oluliste osadega) näha ette AS Saku Maja kasuks tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi torustike omamiseks, kõikide toimingute teostamiseks, mis on vajalikud ühisveevärgi torustike ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, asendamiseks, remontimiseks, kasutusse andmiseks ja likvideerimiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks ühisveevärgitorustike talituse tagamiseks. Veetorustik paigaldatakse min 1,8m sügavusele maapinnast ettevalmistatud peenkillustik- või liivalusele ja kaetakse liivaga. Torustiku külge kinnitada signaalkaabel ning trassi kohale ca 0,3m kõrgusele paigaldatakse märkelint. Veetorustiku ehitamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt, millega täpsustatakse ka liitumispunktide täpsem asukoht. Kinnistute veevarustus planeeritakse De 110mm trassiga, magistraaltorustikul nähakse ette maapealsed tuletõrjehüdrandid vastavalt normidele ja tänavatorustik planeeritakse piki juurdepääsuteed võimalusel väljaspool teekatet. Tupiktrassi lõppu rajatakse läbipesukaev. Tuletõrjeveehulk 10 l/s kolme tunni jooksul on võimalik tagada planeeritavate tuletõrjevee hüdrantidega, sellest suurem tuletõrjevee vajadus lahendatakse tuletõrjevee mahutite ning kuivhüdrantidega. Tuletõrjeveehüdrandid paigaldatakse uue sisetänava äärde.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 8 / 13

Hüdrandid tagavad tuletõrjemeeskonnale planeeritavatesse hoonetesse maksimaalse sisenemistee pikkuse <150m.

6.2REOVEEKANALISATSIOON

Lahendatakse vastavalt AS Saku Maja tehnilistele tingimustele detailplaneeringuala vee- ja kanalisatsioonilahenduse koostamiseks ja liitumiseks ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. DP alale iga kvartali sisetänava äärse hoonestatava krundi kohta on ette nähtud eraldiseisvad liitumispunktid planeeritava kanalisatsioonitorustikuga. Sisetänavast eemal asuva krundi piirile ei ole DP lahenduses toodud eraldi liitumispunki, vaid liitumispunkt on samuti tänava ääres. Juhul kui ehitatakse 1 suurem hoone üle mitme krundi, rajatakse ainult 1 liitumistorustik hoonega ning tagumisele krundile eraldi liitumistrassi välja ei ehitata. Kanalisatsiooni liitumispunktiks on kontrollkaev min D400/315. Liitumispunktid on ette nähtud min 1m kaugusele tänavaäärse kinnistu piirist või avalikult kasutatavast maast (sõlmitud avaliku kasutuse leping) ning peab olema tagatud vaba juurdepääs. Liitumispunktide kontrollkaevude paigutamine autode parkimiskohtadele ei ole lubatud. Planeeritava ala reovesi kogutakse kokku reoveepumplasse, mille reservmaht peab tagama kuni 4 tunni reovee kogumise võimaluse ning torustik ühendatakse survekanalisatsioonitorustiku kaudu Tallinna ringtee alt Saku aleviku Juula ja Tähevälja kinnistute detailplaneeringuala torustikega vastavalt AS Saku Maja ja Restate OÜ poolt kooskõlastatud lahendusele ja asukohale. Planeeritud reoveetorustik rajatakse reoveepumplani plasttorudest ringjäikusega SN8 de160 kaldega min i=0,006, de200 kaldega min i=0,005 ja teleskoopsetest PEH plastist kanalisatsioonikaevudest, trassi vahekaevud d400/315mm ning trassi lõpukaevud d560/500mm. Kanalisatsioonitorustik paigaldatakse 1,2…3,0m sügavusele maapinnast ettevalmistatud liiv- või peenkillustikust alusele ja kaetakse liivaga. Kui torustiku lae ja maapinna vahe on väiksem kui 0,8m, kasutada eelisoleeritud kanalisatsioonitorusid või soojustada torustik trassi külmumise vältimiseks. Kogu planeeritav ÜVK kanalisatsioonitorustik (v.a tarbijatorustikud) anda üle AS-le Saku Maja ja planeeritava torustiku tarbeks (v.a tarbijatorustikud koos selle oluliste osadega) näha ette AS Saku Maja kasuks tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi torustike omamiseks, kõikide toimingute teostamiseks, mis on vajalikud ühisveevärgi torustike ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, asendamiseks, remontimiseks, kasutusse andmiseks ja likvideerimiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks ühisveevärgitorustike talituse tagamiseks.

6.3SAJUVEEKANALISATSIOON Lahendatakse vastavalt AS Saku Maja tehnilistele tingimustele. AS-le Saku Maja kuuluvad eelvoolusüsteemid sademevee ärajuhtimiseks piirkonnas puuduvad. Planeeritava ala sademeveelahendus kooskõlastada muuhulgas Saku Vallavalitsusega. Keelatud on sademevee juhtimine kanalisatsioonisüsteemi.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 9 / 13

Sajuvesi juhitakse tänavatorustikuga Juuliku-Tabasalu tee äärsesse kraavi, kus see suubub Vääna jõkke. Üle 50 sõidukikohaga parklatele on kohustuslik ning väiksematele parklatele soovituslik paigaldada õli- ja liivapüüdurid enne sajuvee loodusesse juhtimist. Planeeritavate parklate sajuveed kogutakse kokku restkaevudega ning juhitakse läbi I-klassi möödavooluga õlipüüdurist ja sealt edasi sajuveetorustikku. Õli- ja liivapüüduri maht projekteerida lähtuvalt hoonete ja kinnistute ehitusprojektiga rajatavate parklate pinnale ning katendi omadustele. Restkaevud planeeritavatel kinnistutel parklates projekteerida min 0,7m settepesaga plastkaevud. Planeeritud sajuveetorustik rajatakse plasttorudest de200 ringjäikusega SN8 kaldega i=0,005…0,04 ja teleskoopsetest PEH plastist kanalisatsioonikaevudest, trassi vahekaevud Ø400/315mm ning trassi lõpukaevud Ø560/500mm.

6.4ELEKTRIVARUSTUS

Lahendatakse vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele. Planeeritakse uus komplektalajaam, mille toiteks on planeeritud uus keskpingekaabel Murimäe teelt läbi Juuliku-Tabasalu tee kinnistu. Uuele alajaamale on planeeritud moodustada eraldi krunt juurdepääsutee servas planeeritava ala keskel. Varasemalt on samale alale väljastatud ehitusluba päikesepargi rajamiseks, kuid seda ei ole plaanis välja ehitada detailplaneeringu realiseerumisel. Planeeritavate hoonete katustele, fassaadidele ja planeeritavale territooriumile on võimalik paigaldada päikesepaneele, mille täpsem lahendus kooskõlastatakse ehitusprojektide staadiumis. Uuest planeeritud alajaamast nähakse ette uutele kruntidele eraldi fiidrite ringtoiteliinidena 0,4kV maakaabelliinid. Hoonete ja rajatiste elektrivarustuseks on planeeritud kruntide piirile 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist objektini näha ette maakaabliga. Planeeritavate trasside rajamisel planeeritavatele kruntidele on vajalik trassidele isikliku kasutusõiguse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks. Täpsem trassikoridor lahendatakse projekteerimise staadiumis. Tänavavalgustus Planeeritavate juurdepääsu sõidu- ja kõnniteede ala on ette nähtud valgustada. Tänavavalgustuse liinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases. Valgusti mastid paigaldatakse koonilised tsingitud metallmastid, leed-valgustitega. Tänavavalgustusliinide toiteks paigaldatakse tänavavalgustuse jaotuskapp toitega planeeritavast alajaamast. Tänavavalgustuse projekteerimiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused Saku Vallavalitsuselt. Kinnistusisesed valgustid lahendatakse parklate projekteerimise koosseisus. Projekteeritav välisvalgustuslahendus ei tohi häirida valgusreostuse ega räigusega. Lubatud välisvalgustuslahenduse maksimaalne valgusvärvsus on 3000K. Tänavavalgustuse projekteerimiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused Saku Vallavalitsuselt. Planeeritava sõidutee ääres paiknev tänavavalgustus antakse üle Saku Vallavalitsusele.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 10 / 13

6.5SIDEVARUSTUS

Lahendatakse vastavalt Telia Eesti AS telekommunikatsioonialastele tehnilistele tingimustele. Sideühenduseks planeeritakse ja ehitatakse välja 100mm läbimõõduga PVC torudest, sidekanalisatsiooni põhitrassid alates Teliale kuuluvast sidekaevust. Igale krundile näha ette individuaalne 100mm läbimõõduga PVC torudest sidekanalisatsiooni sisestus põhitrassist. Sidekaevudena kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatete all 1m. Sõidutee alla näha ette A kategooria kaitsetoru seinapaksusega 4,8 mm. Projekteeritavad sidekaevud ei tohiks jääda sõidutee alale. Telekommunikatsiooni liinirajatiste planeerimisel ja hilisemal projekteerimisel eelistada nende paigutamist ühiskondliku kasutuse sihtotstarbega maadele. Tööprojekti tehnilistes tingimustes määratakse täpsemalt Telia Eesti AS poolt sidekaablite maht ja sidekaablite paigaldamine juurdepääsuvõrgu osas. Tehniline lahendus (ehitusprojekt, planeering) esitada enne ehitusloa/-teatise menetlust Ehitisregistris Teliale kooskõlastamiseks Ehitajate portaali (https://www.telia.ee/partnerile/ehitajalearendajale/) kaudu. Tööde teostamine sidevõrgu kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult Telia järelevalvega. Info järelevalve kohta telefoninumbril 6524000. Telia Eesti AS ei võta väljastatud tehniliste tingimustega sideehitiste väljaehitamise ega omandamise kohustust.

7. KESKKONNAKAITSE Kruntidele on planeeritud äri- ja laohooned koos võimaliku väikesemahulise tootmistegevusega, ohtlikke jäätmeid ei teki. Kavandatava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee, pinnase või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn, sest tegevuse iseloom ei eelda seda. Kogu kavandatav tegevus peab olema keskkonnasõbralik- ja säästlik. Kavandatava tegevusega kaasnev tõenäosus avariiolukordade esinemiseks ei erine tavapärasest. Negatiivseid keskkonnamõjusid ei ole detailplaneeringu realiseerimisel oodata. Planeeringualasse ei kuulu ühtegi märgalade, randade, kaitsealade, püsielupaikade, pinnavormide ega Natura 2000 võrgustiku aladesse kuuluvat ala. Vääna jõest tulenevad piirangud (ehituskeeluvöönd 50m, kalda piiranguvöönd 100m) ei ulatu planeeringualasse. Tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga. Negatiivne mõju põhjaveele võib tekkida läbi saasteainete pinnasesse ja põhjavette sattumise, mis võib ohustada põhjavee kvaliteeti. Saasteainete sattumine põhjavette võib toimuda nii ehitus- kui ka kasutusetapis. Negatiivset mõju on võimalik vältida töökorralduslike meetmete ja ohutusmeetmete järgimisega. Kuna kavandatava tegevuse ala asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alal, siis tuleb erilist tähelepanu pöörata ka ehitusaegsete masinate, seadmete, ehitusmaterjalide ja jäätmete hoiukohtadele, et sealt ei lekiks pinnasesse ohtlikke aineid. Tööde käigus tuleb kasutada mehhanisme ja tehnoloogiat, mis välistavad ohtlike ainete sattumise pinnasesse.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 11 / 13

Ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel vastutab Ehituse Töövõtja vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele. Rangelt keelatud on matta ehitusjäätmeid või neid põletada. Ehitustöödel väljakaevatav haljastuseks sobiv pinnas planeeritakse maaomanikuga kokkuleppel samal kinnistul, haljastamiseks mittesobiv pinnas utiliseeritakse vastavalt jäätmekäitluse nõuetele. Ehituse käigus tekkivad jäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale korrale. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Kruntidel tekkivad jäätmed paigutatakse sorteeritud jäätmete konteineritesse, mille kohta sõlmitakse jäätmeveoleping. Hoonete ja parklate ehitusprojektides tuleb ära näidata mahutite asukohad, et jäätmete liigiti kogumine oleks tagatud. Arvestama peab vähemalt segaolme, paber ja kartongi, pakendi, klaasi ja biojäätmete liigiti kogumisega. Planeeritavate hoonete katustelt tulev sajuvesi immutatakse võimalusel omal krundil haljasalale. Maa-ala läbivate ja säilivate kraavide veekaitsevöönd on 10m. Tootmistegevuse arendusel peab müratase vastama Sotsiaalministri 4. märtsi määruse nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid nõuetele ning õhusaaste ei tohi ületada kehtestatud piir- ja sihtväärtusi. Planeeritud tootmishoonete puhul ei ole ette näha vajadust arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Planeeritav ala jääb Harjumaa radooniriski kaardi järgi normaalse radoonisisaldusega pinnase alale (30-50 kBq/m³). Selleks, et Rn-sisaldus hoonete siseõhus ei ületaks tunnustatud viitetaset 200 Bq/m³, ei peaks radoonisisaldus pinnaseõhus ületama 50 kBq/m³. Soovitatav on kasutada ehituslikke meetmeid radooni siseruumidesse sisseimbumise tõkestamiseks vastavalt Eesti standardis EVS 840:2017 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” esitatud nõuetele. Hea ehituskvaliteet, kõikide põrandast läbiviikude (postid, torud, kaablid) hermetiseerimine ning hea ventilatsioon tagavad madala radoonitaseme hoonetes.

8. TULEOHUTUSE TAGAMINE

Tuleohutusabinõude planeerimisel on võetud aluseks Siseministeeriumi määrus nr 6 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ (vastu võetud 30.03.2017, kehtiv redaktsioon jõustunud 01.03.2021), Eesti standardid EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: tuletõrje veevarustus“, EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Planeeritavate hoonete minimaalne tulepüsivusklass (tuleohutusklass) on TP2. Planeeritavate äri- ja tootmismaa kruntide maksimaalne lubatud täisehitusprotsent on 40%. Suurim lubatud maapealsete korruste arv on 3 korrust ning hoone suurim lubatud kõrgus 14,0 m katuseharja peale. Tuletõrjeveehulk 10 l/s kolme tunni jooksul tagatakse vastavalt AS Saku Maja tehnilistele tingimustele planeeritavatest tuletõrjevee hüdrantidest ja hüdrandid tagavad tuletõrjemeeskonnale planeeritavatesse hoonetesse maksimaalse sisenemistee pikkuse <150m.

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 12 / 13

Täiendav tuletõrje veevarustuse vajadus, mis ületab 10l/sek, tuleb lahendada maa-aluste veemahutitega ja kuivhüdrantidega. Lähtudes sellest, et hoone tuletõrjesektsiooni maksimaalne ruumala on 20 000 m3 ja tulepüsivusklass TP2, siis tuletõrje veevajadus on väliseks tulekustutuseks 25 l/s 3 tunni jooksul. Sellisel juhul on territooriumile vajalik projekteerida eraldi tuletõrjeveemahuti kasuliku mahuga 162m3, maht täpsustatakse hoonete ehitusprojektis vastavalt tuleohuklassile.

Tuletõrje veevarustuse lahendus kooskõlastatakse Päästeameti piirkondliku teenistusega projekteerimise staadiumis. Detailplaneeringu põhijoonisel on näidatud võimalikud hoonestusalad, mis arvestavad tulekaitsenormidega ja hoonetevaheliste kujadega. Tagatud on minimaalselt 8m kujad planeeritavate hoonete vahel. Väiksemate kruntide hoonestusalad on võimalik kokku liita ja rajada ühe hoone üle mitme krundi. Tuletõrjetehnika juurdepääs planeeritavale alale on hea, ligipääs alale on tagatud planeeritud juurdepääsuteelt. Krundile hoonete ning piirdeaedade projekteerimisel tuleb arvestada tuletõrjetehnika juurdepääsu vajadusega rajatavatele hoonetele. Nõutav veehulk täpsustatakse vajadusel täiendavalt hoonete ehitusprojektidega.

9. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ASJAOLUD Aluseks on EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Vastavalt standardile vähendavad kuriteoriske piirkonnas: - naabrivalve - häiresüsteem - tuletõrjesignalisatsiooniandurid - turvalukkudega turvauks - kindla lukustusega garaaž - vastupidavad ukse- ja aknaraamid ja klaasid - hea nähtavus ja valgustus - politsei või turvateenistuse jälgimisteenus - kinnistusisene parkimine - prügikonteinerite paigutamine oma krundile

10. TEHNILISED NÄITAJAD

PLANEERITAV ALA KOKKU 6,74 ha (67361 m²) TAMMEPARGI mü katastritunnus 71801:001:1993; sihtotstarve maatulundusmaa 100%; pindala 3,29 ha (32923 m²). TOOMIKU mü katastritunnus 71801:003:1017; sihtotstarve maatulundusmaa 100%; pindala 3,44 ha (34438 m²).

Töö nr 23061 Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald

Decoland OÜ 07.07.2026 Lk 13 / 13

Max krundi täisehituse protsent 40%

Max hoonete arv krundil 3

Max korruselisus 3

Max katuseharja kõrgus 14,0m

Katuse kaldenurk 0-10°

10. PLANEERINGU ELLUVIIMISE TEGEVUSKAVA

Pärast detailplaneeringu kehtestamist toimub huvitatud isiku poolt planeeringu lahenduse elluviimine järgneva tegevuskava alusel: I etapp – tehnovõrkude ja -rajatiste ehitamiseks tehniliste tingimuste taotlemine;

tehnovõrkude, rajatiste ja juurdepääsuteede ehitusprojektide koostamine, kooskõlastamine, ehituslubade taotlemine ja väljastamine; moodustatavatele kruntidele vajalike isiklike kasutusõiguste seadmine planeeritud trassidele ja juurdepääsuteedele;

II etapp – tehnovõrkude ja juurdepääsuteede väljaehitamine, kasutuslubade taotlemine ja väljastamine;

III etapp – katastritoimingud kruntideks jagamiseks ja sihtotstarvete muutmiseks; transpordimaa katastriüksus (planeeringus pos 14) antakse tasuta üle Saku vallale avalikuks kasutamiseks;

IV etapp – hoonete ja koos nendega abihoonete ning haljastuse ehitamiseks ehitusprojektide koostamine, kooskõlastamine, ehituslubade taotlemine ja väljastamine;

V etapp – hoonete ja koos nendega abihoonete ning haljastuse ehitamine, kasutuslubade taotlemine ja väljastamine.

Koostas: Planeerija A.Uus /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitekt: L.Korjus, Volitatud arhitekt tase 7 /allkirjastatud digitaalselt/

23061_AS-4-03_Tammepargi-Toomiku-pohijoonis-2026-07-07.pdf

3 5 .7

4

3 5 .9

4

3 5 .8

8

36.03

3 5 .9

4

36.14

37.72

37.73

37.47

36.69

35.95

71801:003:0424 Marimetsa

71801:003:1026 Juuliku-Tabasalu tee

71801:003:1028 Mulgi

71801:003:1029 Juuliku-Tabasalu tee

71801:003:1016 Juuliku-Tabasalu tee

71801:003:1018 Juuliku-Tabasalu tee

71801:003:1077 Uus-Tooma

71801:001:1532 Murimäe tee 6a

71801:001:1838 11 Tallinna ringtee

kraav

3 4 .3

3

3 5 .6

7

3 5 .6

5

3 5 .7

1

3 4 .3

3

3 5 .7

8

3 4 .3

6

3 4 .2

9

3 5 .6

8

3 4 .2

7

3 4 .2

9

3 4 .3

2

3 4 .3

5

3 4 .3

3

3 4 .3

6

3 4 .3

7

3 4 .4

2

34.47

35.85

3 5 .7

6

3 5 .9

3

3 5 .9

6

3 5 .9

7

3 5 .7

7

3 5 .8

9

3 5 .7

8

3 5 .7

2

kraav

3 5 .6

4

3 5 .7

1

3 5 .6

5

3 5 .6

7

3 5 .7

6

3 5 .7

0

3 5 .7

8

3 5 .8

4

3 5 .9

6

3 5 .9

5

3 5 .9

3

3 5 .8

7

3 6 .1

0

3 6 .1

1

3 6 .4

3

36.61

36.00

36.05

36.06

35.92

36.23

36.16

36.05

35.97

36.04

37.02

36.27

36.40

35.92

36.23

41.38

42.16

38.99

35.80

35.93

37.04

37.00

35.66

36.30

37.83

36.18

35.91

36.22 36.80

42.20

37.62

41.16 39.93

41.56

39.88

39.26

38.85

36.60

37.25

36.20

36.67

36.06

35.73

38.76

40.44

38.64

36.25

37.74

36.25

37.91

35.62

36.46

37.12

36.34 41.03

39.03

38.81

35.50

35.57

35.53

35.60

35.65

35.95

36.06 36.59

37.27

37.94

38.04 37.55

36.70

36.37 35.99 35.95 35.69

35.60 35.53 35.50

35.42

35.49

35.65 35.65

36.01

36.02 36.44

36.18

36.67

37.12

37.81

37.68

37.21 37.56

37.54

37.73

37.66

37.57

37.37

37.19

36.93

37.01

36.93

37.01

36.92

36.68

36.02

35.82

35.95

35.97

35.94

35.82

35.84

36.04

35.84

36.02

35.96

35.92

35.78

35.76

35.73

35.85

35.87

35.86

35.81 36.21

37.24

37.64

38.15

37.87

38.03

37.48

37.22

37.17

37.63

36.96

36.26

36.98

37.02

36.93

36.75

36.51

36.45

36.05

36.03

35.76

35.94

35.88

35.93

36.30

36.36

36.84

36.55

36.49

36.43

36.07

35.98

36.20

36.04

36.26

36.45

36.35

36.36

36.17

35.89

35.85

35.89

35.97

35.82

3 6.

00

3 5 .9

4

3 5.

92

35.95

35.65

35.64

35.72

3 6 .1

2

36.17

36.36

36.08 35.93

36.03

kr

x= 6575850

y= 5

3 6 6 0 0

x= 6575750

y= 5

3 6 7 0 0

3 5 .7

0

3 5 .7

2

3 5 .7

9

3 5 .7

9

3 5 .8

6

3 5 .9

9

3 6 .0

1

3 6 .0

7

3 6 .1

4

3 6 .1

3

3 6 .6

0

36.99

37.26

35.65

35.72

37.39

D

D D

D

35.74 35.76

35.98

36.00 35.72

35.75

35.68 35.79

36.04

35.87 35.85 35.84 35.86

35.84

35.81

35.84

35.83 36.08

35.86 35.82

35.75 35.78

36.07

35.82

36.05

35.72 35.77

35.87 36.05

35.82 35.79

35.68 35.99

35.89

35.79 35.80

35.62

35.71

35.63

35.67

35.74

35.77

35.83

35.90

35.93

35.92

35.98 35.95 35.91

35.90 35.92 35.94 35.93 35.92

35.93 35.93

36.01

33.57

35.85 35.74 35.50 34.05

35.69

35.86 35.76 35.49

34.02

35.88 35.77 35.48

33.95

35.90

34.05 35.41 35.80

33.70 33.77

35.46 35.87 35.82 35.75

35.74

34.30 35.58 35.74

34.19 36.01

35.58 35.73

35.53 35.77

35.88

35.73

34.29 35.71

34.39 35.87

36.17

36.07

36.06 . 5 36.0 36.03 . 7

35.93 . 7 35.89 .92

36.06 5.95 36.09

36.10

33.83

33.89

33.71

33.82

35.41

35.62

35.44

35.60

35.69 35.71 35.66

35.78

35.83

35.95

35.86

35.76

35.62

35.55

35.61

35.44

35.53

35.64 35.96

35.91 35.76

35.77 35.85

35.81

35.80 35.95 35.84 35.76 35.79

35.88 35.94

36.02

36.12

35.99

35.90

35.80 35.86

35.81

35.82

35.85

35.98

35.99

33.83 35.54

34.87

35.46

35.46 34.52

34.67

35.28

34.59

34.41 35.54 37.59

37.64

35.18

35.99 37.63

36.55 37.67

37.65

37.72

37.54

34.06

34.15

34.14

34.06

34.26

35.96

36.13

36.03

35.75

.51

35.77

33.59 33.76

5.64

35.41

35.67 35.60 35.73 35.81

35.48

35.01

33.84 34.76 35.37

33.72 34.94 35.31

35.36 33.67 35.07

33.84

35.13

35.48

34.18 35.61 35.62 35.60 35.61

35.90

35.83

35.81 35.78 35.77

35.66 35.65

35.77

35.64 35.67

35.79 35.80

. 4

35.59

35.54 35.57

35.59

35.65

35.67

35.71

35.76

35.75 35.82 35.78 35.81 35.88 35.91

35.91

35.95

36.06 36.04

36.11

35.74

35.79

35.68

35.60

35.73 35.93

35.97 36.13

35.88

36.11

35.94 36.15

35.90 35.80

35.77

36.09 36.07

35.99

35.95

35.71 35.82

35.93

35.95

35.99

35.28 35.08

35.44 35.45 35.24 34.96

35.23

35.38 35.42 35.47 35.04

35.65 35.42 36.01

36.08 36.11

36.12

36.13

33.62 35.79 33.55

37.48

37.51

37.41

37.42

37.48 35.49

35.54

35.25

35.45

35.55

35.56

35.52 35.55 35.53

35.51

35.46

35.38

35.31

35.30 33.83

3 .83

35.20

35.21

35.39 34.57

34.59 35.30

35.28 34.59

34.67 35.39

34.69 35.32

35.43 34.67

35.21

3 .16

35.44

35.57

35.61

35.78

35.75

35.78

35.81 35.82

35.87 35.89

35.92

35.94 35.65

35.99 35.81

35.86 36.06

35.80 36.06

36.08 35.92

34.69

35.33 35.52 35.61

35.37

35.43 35.53 35.36 34.57

35.98 36.12

34.66

35.94 36.00 35.91

35.66 35.47

35.31 35.48 36.7

36.07 36.07

35.95

35.86

35.75

35.84

35.99

36.04 36.08

34.59

35.67 35.78

35.83 35.87

36.06

35.62

35.40

34.66

35.94 36.07

34.79

36.05 35.97

34.74 35.39

35.59

35.46

35.20 34.64

35.82 36.01

D DD

DDDDDD

D

Kr

Ø1200 Met 33.55-33.62 35.79

A

Kr

A

Ø600 Pl 33.57-33.70 35.94

Ø1200 Met 33.51-33.59 35.77

A

71801:003:1031

Murimäe tee

71801:003:1077 Uus-Tooma

71801:003:1028 Mulgi

X = 6576000

Y = 536550

71801:003:0960 Murimäe tee

~~>

~~ >

Planeeritava krundi lubatud hoonestusala

~~ >

N

S

W E

Mõõtkava: M 1:1000 / A1

Leht: AS-4-03

Kuupäev: 7. juuli 2026

Töö nr: 23061

Objekt: Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering, Tänassilma küla, Saku vald, Harju maakond

Huvitatud isik: Triiiman OÜ, Männiku tee 104/1, 11216 Tallinn

Olemasolev asfaltkattega sõidutee

TAMMEPARGI ja TOOMIKU maaüksuste ja lähiala

DETAILPLANEERING, TÄNASSILMA KÜLA, SAKU VALD,

HARJU MAAKOND

PÕHIJOONIS M1:1000

Olemasolev kinnistu piir

TINGMÄRGID

Vääna jõe kalda piiranguvöönd 100m

Riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee (Juuliku-Tabasalu tee) kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast

Planeeritava krundi piir

Olemasolev juurdepääsutee servituut Toomakalda kinnistul

10

Olemasolev asfaltkattega kõnnitee

15.0

50

71801:001:2111 Toomakalda

71801:001:2112 Uue-Toomakalda

71801:001:2113 Vana-Toomakalda

71801:001:1275 Maria

7.0

+S R

+T R2

+T R1

+K PS

I

+K PS

II

-MEB

-T 2

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

-T 1

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

+N 01

+N 02

+S V

+M PS

+K 05

+K 03

+K 01

+K 06

+K 04

+K 02

+A UT

I

+A UT

II

Vääna jõe ehituskeeluvöönd 50m

Saku valla üldplaneeringu tiheasustusala piir

Detailplaneeringuga hõlmatava ala piir

Olemasolev juurdepääsutee servituut Tammevälja kinnistul

Planeeritav juurdepääsutee servituut Tammevälja kinnistul

Planeeritav asfaltkattega sõidutee ja parkla

Planeeritav asfaltkattega kõnnitee / kergliiklustee

Planeeritav juurdepääsutee servituut Tamepargi kinnistul

Olemasolev rohevõrgustiku piir ja -ala

Olemasolev madalpnge kaabel

4.0

10 .0

22.0 4.5

4.5

24.0 4.5

4.5

4.5 4.5

10.0 4.5

8.0

4.5

7.0

2

34.0

69.0

40.0

78.0 40.0

77.0

34.0

69.0

11.8

8.0

22.0 4.5

4.5

10.0

8.0

8

71801:003:1078

Juuliku-Tabasalu tee

Torusse tõstetav kuivenduskraavi lõik

7.0

1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis.

Objekt:

Joonise nimetus:

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

TAMMEPARGI, TOOMIKU Harju maakond, Saku vald, Tänassilma küla,

Tammepragi; Toomiku

Leht:Staadium:Töö nr: Kuupäev: 18.11.221203-22 GEODEESIA

Projektijuht:

Geodeet:

Kristjan Veia

1

Kevin Knjazev

Geodeesia Partner OÜ Litsentsid: EEG000490 Reg.nr: 14868802

Rakvere linn, Linnu tee 11-13, 44315 [email protected]

Mõõtkava: 1:500

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 20.11.20238518-23 GEODEESIA 1

Marju LemberVastutav geodeet:

Mõõdistas: Alar Tomingas Staadium:Töö nr:

Objekt: TAMMEVÄLJA Harju maakond, Saku vald, Tänassilma külaAadress:

Töö: TOPO-GEODEETILINE UURING Geodeesia 24

34,93-34,87 35,60

∅200pl

freesipuru

bet kivi

freesipuru

G a ra a z

bet kivi

k ill

postkast

H

WC

kivid

20 0.10

kr

k r

A

k r

kr

fr e e si p u ru

kr

k r

3 6 .2

7

kraav

kr aa v

k ra a v

kraav

k ra a v

+0,5

+0,8 +0,6

34,75-34,59 36,00 ∅500pl

34,75-34,67 35,55

∅250pl

34,82-34,75 35,55

∅200pl

3 6 .4

2

3 6 .5

6

3 6 .4

5

3 6 .3

6

3 6 .5

0

3 6 .3

9

3 6 .2

9

3 6 .4

1

3 6 .2

9

3 6 .2

1

3 6 .3

5

3 6 .2

3

3 6 .1

5

3 6 .2

9

3 6 .1

7

3 6 .0

9

3 6 .2

2

3 6 .1

0

3 6 .0

3

3 6 .1

5

3 6 .0

4

3 5 .9

6

3 6 .0

9

3 5 .9

8

3 5 .9

4

3 6 .0

7

3 5 .9

6

3 5 .8

0

3 5 .7

8

3 5 .7

8

3 5 .9

4

3 5 .7

4

3 5 .8

0

3 5 .7

2

3 5 .5

5

3 5.

88

3 6 .0

4

3 6.0

2

3 5 .7

0

3 5 .7

5

3 5 .9

7

3 6 .0

8

3 5 .9

8

3 5 .9

6

3 6 .4

2

3 5 .5

5

3 4 .8

1

3 5 .4

0

3 6 .3

2

3 4 .7

4

36.02

35.44

36.18

35.90

3 5 .5

9

35.65

35.92

3 6.

10

3 6 .0

3

3 5 .9

0

3 5 .9

3

3 5 .9

6

3 6 .0

6

3 5 .8

9

3 5 .8

8

3 5 .7

5

3 5 .8

7

3 4 .2

8

35.80

35.77 34.30

3 5 .7

4

3 5 .8

3

3 4 .4

5

3 5 .9

4

3 5 .5

8

3 4 .5

2

3 5 .9

3

3 5 .5

7

3 4 .6

1

35.54

35.69

34.67

35.44

35.51

3 5 .5

7

3 5 .5

5

3 5 .6

4

3 5 .6

8

3 5 .7

6

3 5 .7

6

3 5 .7

8

3 5 .8

7

3 5 .7

2

3 5 .7

5

3 5 .8

5

3 5 .7

2

3 5 .7

2

3 5 .8

4

35. 7

3 5 .8

4

3 5 .7

9

3 5 .9

0

3 5 .8

6

3 5 .8

0

3 5 .8

8

3 5 .7

8

3 5 .7

1

3 5 .8

4

3 5 .7

3

3 5 .7

4

3 5 .6

5

3 5 .7

6

3 5 .8

1

3 5 .7

3

3 5 .8

0

3 5 .8

0

3 5 .7

2

3 5 .7

8

3 5 .6

9

3 5 .7

2

3 5 .7

4

3 5 .9

2

3 5 .8

3

3 6 .0

9

3 6 .2

2

3 6 .2

0

3 6 .1

3

3 6 .2

0

3 6 .0

0

3 6 .0

1

3 5 .8

4

3 5 .8

0

35.60 35.60

35.56

35.55

35.59

35.51 35.54

35.53

35.62

35.61 35.60

35.61 35.69

35.68 35.68

35.69 35.58

35.63 35.64

35.62

3 5 .5

5

3 5 .6

1

3 5 .5

9

3 5 .6

0

3 5 .5

3

3 5 .6

1 3

5 .5

4

3 5 .4

2

3 4 .8

8

3 5 .4

1

3 5 .3

5

3 4 .9

2

35.68 35.68 35.72

35.58 35.38

35.62

35.58 35.60 35.59

35.58

35.71

35.70

35.80

35.78 35.95

35.98

35.89

3 5 .7

7

3 5 .8

3

3 5.

82

35.88

35.88 35.88

35.92

36.10

3 6 .2

4

3 6 .2

0

36.28 36.17

3 6 .1

7

3 6 .1

7

3 6 .1

7

3 6 .0

8

3 6 .0

5

36.13

35.70 35.78 35.71 35.59

35.50

3 5 .5

1

3 6 .8

3

35.56

36.08

35.92

3 5 .8

1

3 5 .9

5

3 5 .0

7

3 5 .8

7

3 6 .2

9

3 5 .2

0

3 5 .8

4

3 5 .8

3

3 5 .2

8

3 5 .5

8

3 5 .3

1

3 5 .7

6

3 5 .7

1

3 5 .8

6

3 5 .3

3

3 6 .0

1

3 6 .1

1

3 5 .4

1

3 6 .0

3

3 6 .4

9

3 5 .7

0

3 6 .3

7

3 7 .0

0

3 6 .1

7

3 6 .8

4

3 7 .6

1

3 6 .6

4

3 7 .4

5

36.08

36.12

35.85

35.80

35.67

35.79

35.90

36.04

36.39

37.00

37.17

37.55

38.05

3 7 .3

4

3 7 .0

6

3 6 .7

7

3 6 .7

3

3 6 .4

7

3 6 .1

7

3 5 .9

9

3 5 .7

6

3 5 .8

0

36.16 35.93

35.96 36.00 36.10

35.83 35.87 36.04 36.16

3 6 .0

1

3 5 .7

9

3 5 .6

8

3 5 .9

5

3 6 .1

7

3 6 .4

5

3 6 .7

6

3 7 .1

6

3 7 .4

1 36.79 36.29

36.08 35.88

35.78 35.60

35.55 35.49 35.50

35.50 35.50

35.46

35.45

35.36

35.39

3 5 .4

4

35.56 35.37 35.52

35.43

35.38 35.00

35.41

35.33

35.08 35.52

3 5 .4

5

3 5 .4

7

3 5 .4

4

3 5 .4

1

3 5 .5

3

3 5 .5

8

3 5.

68

3 5 .4

6

3 5 .4

3

3 5 .0

6

35.43 34.76 35.57

3 5 .3

5

3 5 .5

3

3 4 .9

7

35.58

35.57 34.78 35.55

35.52 34.71 35.62

35.64 34.70 35.49

35.54 34.69 35.52

35.54 34.77 35.45

34.78 35.53 35.48

35.55 35.58 35.61 35.85 35.96 35.77 35.88 36.07

35.95 36.05

35.55

35.65 35.63 35.55 35.55 35.46 35.55 35.60 35.74

35.86 35.89 35.77 35.61 35.70 36.00 35.94 35.89

35.84 35.81 35.78

35.71 35.67 35.62 35.73 35.59

35.52 35.47 35.47 35.46 35.48 35.49

35.56 35.63 35.48

35.41 35.39 35.50 35.43 35.48

35.47 35.45 35.46 35.53 35.73 35.69 35.57 35.70

35.68 35.59 35.58

35.54 35.67

35.56 35.61 35.58 35.63 35.72 35.65

35.57 35.48 35.48 35.44 35.44

35.45 35.45 35.40

35.49 35.44 35.51

35.44 35.43 35.47

35.48 35.56 35.63 35.70 35.59 35.58

35.71 35.77 35.76 35.77

35.88

35.78 35.89 35.65 35.59 35.62 35.69

35.58 35.58 35.52 35.48 35.45

35.46 35.53 35.43 35.46

35.46 35.45 35.53 35.44 35.44

35.50 35.51 35.57 35.55 35.78 35.61 35.64 35.84

35.92 36.02 36.19

36.39 36.19 36.06 35.91 35.74 35.65 35.72 35.55 35.56 35.50 35.49

35.44 35.42 35.38 35.33 35.48

35.43 35.32 35.41 35.45 35.44 35.51 35.47 35.49

35.53 35.82 35.68 35.77 35.99

36.16 36.34 36.52

36.74 36.37 36.18 35.92 35.80 35.72 35.73 35.49 35.50 35.44

35.46 35.43 35.42 35.42 35.35

X= 6575900

Y = 5 3 6 7 0 0

põllumaa põllumaa

põllumaa

põllumaapõllumaa

põllumaa

põllumaa põllumaa

põllumaa

toruots maapeal

orient.

o ri e n t.

orient.

o ri e n t.

orient.

71801:003:1018 Juuliku-Tabasalu tee

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE

MAX HOONETE ARV KRUNDIL KOKKU

MAX EHITISTEALUNE PIND MAX HOONE KÕRGUS MEETRITES MAX KORRUSELISUS POS. NR

PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA

Kr un

di p

os . n

r.

Kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

de ta

ilp la

ne er

in gu

jä rg

i

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

ka ta

st ri

jä rg

i

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

M ax

k ru

nd i

eh iti

se al

un e

pi nd

m ²

M ax

tä is

eh itu

s %

M ax

h oo

ne te

a rv

kr

un di

l

M ax

k ru

nd i b

ru to

pi nd

m

²

Tu le

pü si

vu sk

la ss

M ax

k or

ru se

lis us

/ el

am u

ka tu

se ha

rja

kõ rg

us /

ab ih

oo ne

ka

tu se

ha rja

k õr

gu s

m

Ka tu

se k

al de

nu rk

°

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

no rm

at iiv

ne

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

pl an

ee rit

ud

Ki ts

en du

se d

1 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4500 1800 40 3 3600 TP2 3 / 14,0 0-10 15 28

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

2 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4591 1836 40 3 3672 TP2 3 / 14,0 0-10 16 29

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

3 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4688 1875 40 3 3750 TP2 3 / 14,0 0-10 16 26

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

4 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 5266 2106 40 3 4212 TP2 3 / 14,0 0-10 18 26

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele,

kraavi kaitsevöönd

5 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4204 1681 40 3 3362 TP2 3 / 14,0 0-10 14 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

6 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4355 1742 40 3 3484 TP2 3 / 14,0 0-10 15 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

7 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4265 1706 40 3 3412 TP2 3 / 14,0 0-10 15 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

8 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4692 1876 40 3 3752 TP2 3 / 14,0 0-10 16 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

9 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 8804 3521 40 3 7042 TP2 3 / 14,0 0-10 30 31

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele

10 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4912 1964 40 3 3928 TP2 3 / 14,0 0-10 17 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

11 Ärimaa 0-100% / Tootmismaa 0-100% Ä/T Ä 0-100% /

T 0-100% 4991 1996 40 3 3992 TP2 3 / 14,0 0-10 17 20

Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks

naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele

12 Ärimaa 50-100% /

Tootmismaa 0-50% (tankla)

Ä/T Ä 50-100% / T 0-50% 6801 2720 40 3 2720 TP2 1 / 14,0 0-10 12 17

Isiklik kasutusõigus tehnovõrkude valdajatele

13 Tootmismaa 100%

(alajaam) T T 100% 61 30 50 1 30 TP3 1 / 5,0 0-10 0 0 Isiklik kasutusõigus

tehnovõrkude valdajatele

14 Tee ja tänava maa LT L 100% 5231 - - - - - - - - - Isiklik kasutusõigus

tehnovõrkude valdajatele

PLANEERITAV ALA KOKKU 6,74 ha (67361 m²)

TAMMEPARGI mü 71801:001:1993 PLANEERITAVA KINNISTU SUURUS 3,29 ha (32923 m²)

TOOMIKU mü 71801:003:1017 PLANEERITAVA KINNISTU SUURUS 3,44 ha (34438 m²)

PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL

P20

61 m² 13 24 m²

T 100%

1 5m 1

5231 m² 14 -

L 100%

-- -

4500 m² 1 Ä 0-100% / T 0-100%

1800 m²3 14m 3

Planeeritavale krundile sissepääs

Planeeritav kõrghaljastus

Planeeritav parkimiskohtade arv parklas

P8

P10

orient.

o ri e n t.

Veetrass ja survekanalisatsioonitrass liituvad teisel pool Tallinna ringteed Saku aleviku Tähevälja ja Juula mü detailplaneeringute trassidega.

P9

P10

P8 P8 P8

10

P10

P10 P10

P10

2

8

P9

2 2

2

2 2

P17

71801:001:1994 Tammevälja

71801:001:1275 Maria

71801:003:1016 Juuliku-Tabasalu tee

71801:003:1014 Juuliku-Tabasalu tee

71801:001:1266 Tammikupõllu

k r

k ra a v

Y = 5 3 6 7 0 0

Vääna jõgi

kr

2

7

37.54 37.66

37.46

kraav

37.43

37.42

50

Toomakalda kinnistul olemasolev juurdepääsutee servituut Tammevälja, Tammepargi ja Toomiku kinnistutele 90m²

SÄILITATAV RAMP ERIVEOSTE

MÖÖDAPÄÄSUKS SIIKLUSSÕLMEST

35.69

35.68 35.69

35.55

35.49

35.53

35.6

35.61

35.45

35.5

35.48

35.4

0

X= 6575600

Y =

5 3 6 8 5 0

P10 P10

P10

P8

P10

P10 P10

P9 P9

Planeeritav haljasala / murukate

2

R1 0

8

R1 0

2.5

4.5

4500 m² 1 Ä 0-100% / T 0-100%

1800 m²3 14m 3

4591 m² 2 Ä 0-100% / T 0-100%

1836 m²3 14m 3

4688 m² 3 1875 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3 5266 m²

4 2106 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

4204 m² 5 1681 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

4355 m² 6 1742 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

4265 m² 7 1706 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

4692 m² 8 1876 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

8804 m² 9 3521 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

4912 m² 10 1964 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

6801 m² 12 2720 m²

Ä 50-100% / T 0-50%

1 14m 3

4991 m² 11 1996 m²

Ä 0-100% / T 0-100%

3 14m 3

P10

Planeeritav kergliiklejate juurdepääsutee Saku alevikust Promenaadi kinnistult, vt joonis AS-4-01

71801:001:1993 Tammepargi

71801:003:1017 Toomiku

R10

P10

8

4

15

2.5 7 2 2.5 1

15

2.5 7 2 2.5 1

2

R6

R6.0

R6

25.2 26.2

12.5

49.5 45.7

26.0

R6 R8

10 2

P4

15

1

Planeeritav juurdepääsu servituut Tammevälja kinnistul Tammepargile 982m²

Planeeritav juurdepääsu servituut Tammepargi kinnistul Tammeväljale 1090m²

Tammevälja kinnistul olemasolev juurdepääsu servituut Tammepargi ja Toomiku DP alale 2578m²

Planeeritav asfaltkattega juurdepääsutee Tallinna ringteelt ja Tabasalu-Juuliku teelt Perspektiivne Tallinna ringtee ja Tabasalu-Juuliku tee ühenduse sõidurada

Perspektiivne juurdepääsu kõnnitee Tabasalu-Juuliku teelt

Planeeritava hoone orienteeruv asukoht

Olemasolev kergliiklejate juurdepääs Saku alevikust, vt joonis AS-4-01

Olemasolev põllumajanduslik drenaažitorustik

Decoland OÜ, reg. nr. 12078036, MTR EEP002252 Hallivanamehe tn 4, 11317 Tallinn, Tel 5179747, [email protected]

Staadium: DPPlaneerija: A.Uus

Arhitekt: L.Korjus volitatud arhitekt, tase 7

Planeeringu koostamise korraldaja: Saku Vallavalitsus, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Joonis: Põhijoonis

2.5

7-120-20 16.09.2026 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SILVER RIISALO PNOEE-37608310221 2026-09-16 09:13:53

Seisukohtade_uuendamine_Tammepargi_ja_Toomiku_DP.pdf

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet [email protected]

16.09.2026 nr 7-1/20-20

Seisukohtade uuendamine

Transpordiamet on väljastanud 09.08.2023. a kirjaga nr 7.2-2/23/15413-2 seisukohad Saku

valla Tänassilma küla Tammepargi ja Toomiku maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu

koostamiseks. Lisaks on 22.08.2024. a kirjaga nr 7.2-2/24/15413-4 muudetud seisukohti.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise

kuupäevast, tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad.

Eelpool toodust tulenevalt palume väljastada uued seisukohad Tammepargi ja Toomiku

maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise jätkamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisad:

1. DP põhijoonis

2. DP seletuskiri

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

E-kiri.eml

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument "Seisukohtade uuendamine", mis on registreeritud 16.09.2026, numbriga 7-1/20-20.

Saku Vallavalitsus
Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA
Tel 671 2431
e-post: [email protected]