Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / vald@saaremaavald.ee / www.saaremaavald.ee
Vastavalt nimekirjale
Menetlusosalised
08.04.2024 nr 5-2/2085-1
Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku
arutelu teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024
korraldusega nr 2-3/330 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Vaivere külas Mustika ja
Maasika II detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Mustika (katastritunnus 27003:003:0626) ja
Maasika (katastritunnus 27003:003:0620) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on
planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete
püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on
kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.
Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 10 elamukrunti, üks teemaa krunt ja üks
krunt tehnorajatistele. Elamukruntidele on kavandatud eluhoone ja kolm kõrvalhoonet. Lubatud
suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m
2
, eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja
kõrvalhoonetel 6 m. Elamukruntidel hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle
20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid (prügimaja,
mängumaja jmt) võib hoonestatavale alale rajada kuni 2. Krundile 12 võib rajada ühe kuni 20 m²
ehitisealuse pinnaga hoone. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja arhitektuursed
tingimused.
Planeeringualale on kavandatud uus 4,5 m laiusega juurdepääsutee algusega Kuressaare-Püha-
Masa tee km 6,41, katendi liigiks vähemalt siirdekatend kahekordse pindamisega. Olemasolev
pinnastee mahasõit Krundil 10 tuleb likvideerida. Planeeritav tee on kavandatud avaliku
kasutusega teeks, peale tee ehitust antakse see üle vallale. Kadariku katastriüksuse kasuks on
Krundile 1 ja Krundile 2 kavandatud teeservituudi vajadus. Parkimine lahendada krundisiseselt.
Uute piirete rajamine on lubatud ainult väljaspool rohevõrgustiku ala. Planeeringuala
põhjapoolse piiri lähedal asuv kiviaed on lubatud teisaldada kruntide põhjapoolsele piirile.
Kiviaia likvideerimine ei ole lubatud.
Suurele osale planeeringualast on teostatud lageraie. Hoonestusalade ja maantee vahelisel alal
lasta looduslikul metsal taastuda. Krundile 12 on kavandatud ühine puurkaev, mille kasutamiseks
tuleb sõlmida notariaalne veekasutuskord. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud
paigaldada igale krundile biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigalda
reovee kogumismahutid. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida