Saaremaa Vaivere küla Mustika ja Maasika II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosalised

08.04.2024 nr 5-2/2085-1

Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024

korraldusega nr 2-3/330 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Vaivere külas Mustika ja

Maasika II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Mustika (katastritunnus 27003:003:0626) ja

Maasika (katastritunnus 27003:003:0620) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on

planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete

püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on

kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 10 elamukrunti, üks teemaa krunt ja üks

krunt tehnorajatistele. Elamukruntidele on kavandatud eluhoone ja kolm kõrvalhoonet. Lubatud

suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m 2 , eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja

kõrvalhoonetel 6 m. Elamukruntidel hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle

20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid (prügimaja,

mängumaja jmt) võib hoonestatavale alale rajada kuni 2. Krundile 12 võib rajada ühe kuni 20 m²

ehitisealuse pinnaga hoone. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja arhitektuursed

tingimused.

Planeeringualale on kavandatud uus 4,5 m laiusega juurdepääsutee algusega Kuressaare-Püha-

Masa tee km 6,41, katendi liigiks vähemalt siirdekatend kahekordse pindamisega. Olemasolev

pinnastee mahasõit Krundil 10 tuleb likvideerida. Planeeritav tee on kavandatud avaliku

kasutusega teeks, peale tee ehitust antakse see üle vallale. Kadariku katastriüksuse kasuks on

Krundile 1 ja Krundile 2 kavandatud teeservituudi vajadus. Parkimine lahendada krundisiseselt.

Uute piirete rajamine on lubatud ainult väljaspool rohevõrgustiku ala. Planeeringuala

põhjapoolse piiri lähedal asuv kiviaed on lubatud teisaldada kruntide põhjapoolsele piirile.

Kiviaia likvideerimine ei ole lubatud.

Suurele osale planeeringualast on teostatud lageraie. Hoonestusalade ja maantee vahelisel alal

lasta looduslikul metsal taastuda. Krundile 12 on kavandatud ühine puurkaev, mille kasutamiseks

tuleb sõlmida notariaalne veekasutuskord. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud

paigaldada igale krundile biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigalda

reovee kogumismahutid. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida

2

maapinnakalletega rohelistele aladele või planeeritud teekraavi. Elektrivarustuse tagamiseks

kavandatakse uus alajaam. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad, maakütte

kontuuri või puuraugud võib rajada ainult hoonestusala piirides.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.04.–08.05.2024. Detailplaneeringuga on võimalik

tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja digitaalselt

Saaremaa valla kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-

valjapanek ja siin.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819

Kuressaare. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 13.05.2024

kell 16.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosalised

08.04.2024 nr 5-2/2085-1

Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024

korraldusega nr 2-3/330 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Vaivere külas Mustika ja

Maasika II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Mustika (katastritunnus 27003:003:0626) ja

Maasika (katastritunnus 27003:003:0620) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on

planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete

püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on

kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 10 elamukrunti, üks teemaa krunt ja üks

krunt tehnorajatistele. Elamukruntidele on kavandatud eluhoone ja kolm kõrvalhoonet. Lubatud

suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m 2 , eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja

kõrvalhoonetel 6 m. Elamukruntidel hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle

20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid (prügimaja,

mängumaja jmt) võib hoonestatavale alale rajada kuni 2. Krundile 12 võib rajada ühe kuni 20 m²

ehitisealuse pinnaga hoone. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja arhitektuursed

tingimused.

Planeeringualale on kavandatud uus 4,5 m laiusega juurdepääsutee algusega Kuressaare-Püha-

Masa tee km 6,41, katendi liigiks vähemalt siirdekatend kahekordse pindamisega. Olemasolev

pinnastee mahasõit Krundil 10 tuleb likvideerida. Planeeritav tee on kavandatud avaliku

kasutusega teeks, peale tee ehitust antakse see üle vallale. Kadariku katastriüksuse kasuks on

Krundile 1 ja Krundile 2 kavandatud teeservituudi vajadus. Parkimine lahendada krundisiseselt.

Uute piirete rajamine on lubatud ainult väljaspool rohevõrgustiku ala. Planeeringuala

põhjapoolse piiri lähedal asuv kiviaed on lubatud teisaldada kruntide põhjapoolsele piirile.

Kiviaia likvideerimine ei ole lubatud.

Suurele osale planeeringualast on teostatud lageraie. Hoonestusalade ja maantee vahelisel alal

lasta looduslikul metsal taastuda. Krundile 12 on kavandatud ühine puurkaev, mille kasutamiseks

tuleb sõlmida notariaalne veekasutuskord. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud

paigaldada igale krundile biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigalda

reovee kogumismahutid. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida

2

maapinnakalletega rohelistele aladele või planeeritud teekraavi. Elektrivarustuse tagamiseks

kavandatakse uus alajaam. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad, maakütte

kontuuri või puuraugud võib rajada ainult hoonestusala piirides.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.04.–08.05.2024. Detailplaneeringuga on võimalik

tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja digitaalselt

Saaremaa valla kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-

valjapanek ja siin.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819

Kuressaare. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 13.05.2024

kell 16.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]