Saaremaa Nasva alevik Sõrve mnt 13 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosalised

08.04.2024 nr 5-2/2084-1

Nasva alevikus Sõrve mnt 13 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu

teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024

korraldusega nr 2-3/329 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Nasva alevikus Sõrve mnt

13 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,6 ha hõlmab Sõrve mnt 13 katastriüksust (katastritunnus

34804:001:0046) ja osa riigiomandis olevast 77 Kuressaare-Sääre tee (katastritunnus

71401:001:3616) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine

üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete planeerimine,

tehnovõrkude ja -rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste vajaduse määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 3 elamumaa krunti ja 1 transpordimaa krunt. Elamumaa

kruntidele on kavandatud ehitusõigus kuni 3 hoone ehitamiseks (1 põhihoone ja 2 abihoonet).

POS 1 krunt on olemasolevalt hoonestatud. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on

350 m 2 , põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel on 7 m. Detailplaneeringuga on

määratud hoonestusalad ja hoonetele arhitektuursed tingimused. Avalikult kasutatavalt teelt kuni

planeeritavate kruntideni nähakse ette transpordimaa sihtotstarbega krundi (POS4), millele

kavandatakse 4,0 meetri laiuse kruuskattega tee rekonstrueerimine olemasoleva kruuskattega tee

asukohas. Eraomandisse jäävale teele nähakse ette servituutide seadmised ning säilib olemasolev

juurdepääs Sõrve mnt 15 katastriüksusele (katastritunnus 34804:001:0007). Juurdepääsutee

riigimaanteelt Sõrve mnt 13 olemasoleva hoonestuseni (POS1) säilitatakse. Kõrghaljastus

metsamaal tuleb maksimaalselt säilitada, raadamine on lubatud üksnes ehitusalal. Planeeritav ala

paikneb Maa-ameti üleujutusalade kaardi alusel üleujutusohuga riskipiirkonnas. Maapinda on

lubatud sealjuures tõsta kuni kõrguseni 1,30 m, et tagada hoonestuse kaitse võimaliku üleujutuse

eest. Lisaks tuleb kaitseks üleujutusohu eest säilitada planeeringualal olemasolev

kraavivõrgustik.

Vee- ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, krundil POS1 on olemasolev

liitumine. Sademeveed juhitakse krundi haljasalale. Elektrivarustus tagatakse olemasolevast

alajaamast. Planeeringuga on kavandatud sidetrass. Planeeringuga nähakse ette lokaalse küttena

maaküte, mis on lubatud paigaldada detailplaneeringus ettenähtud hoonestusaladele.

Alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-vesi soojuspumpa ja hoonete katustele

2

paigaldatud päikesepaneele. Tuleohutuse tagamiseks tuleb hoonetesse ette näha automaatne

kustutamise süsteem või rajada minimaalselt 10 m 3 suurune tehislik veevõtukoht, mida saab

kasutada aastaringselt.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.04.–08.05.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja

digitaalselt aadressil https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-019/. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada

kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 16.05.2024 kell

16.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosalised

08.04.2024 nr 5-2/2084-1

Nasva alevikus Sõrve mnt 13 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu

teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024

korraldusega nr 2-3/329 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Nasva alevikus Sõrve mnt

13 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,6 ha hõlmab Sõrve mnt 13 katastriüksust (katastritunnus

34804:001:0046) ja osa riigiomandis olevast 77 Kuressaare-Sääre tee (katastritunnus

71401:001:3616) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine

üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete planeerimine,

tehnovõrkude ja -rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste vajaduse määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 3 elamumaa krunti ja 1 transpordimaa krunt. Elamumaa

kruntidele on kavandatud ehitusõigus kuni 3 hoone ehitamiseks (1 põhihoone ja 2 abihoonet).

POS 1 krunt on olemasolevalt hoonestatud. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on

350 m 2 , põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel on 7 m. Detailplaneeringuga on

määratud hoonestusalad ja hoonetele arhitektuursed tingimused. Avalikult kasutatavalt teelt kuni

planeeritavate kruntideni nähakse ette transpordimaa sihtotstarbega krundi (POS4), millele

kavandatakse 4,0 meetri laiuse kruuskattega tee rekonstrueerimine olemasoleva kruuskattega tee

asukohas. Eraomandisse jäävale teele nähakse ette servituutide seadmised ning säilib olemasolev

juurdepääs Sõrve mnt 15 katastriüksusele (katastritunnus 34804:001:0007). Juurdepääsutee

riigimaanteelt Sõrve mnt 13 olemasoleva hoonestuseni (POS1) säilitatakse. Kõrghaljastus

metsamaal tuleb maksimaalselt säilitada, raadamine on lubatud üksnes ehitusalal. Planeeritav ala

paikneb Maa-ameti üleujutusalade kaardi alusel üleujutusohuga riskipiirkonnas. Maapinda on

lubatud sealjuures tõsta kuni kõrguseni 1,30 m, et tagada hoonestuse kaitse võimaliku üleujutuse

eest. Lisaks tuleb kaitseks üleujutusohu eest säilitada planeeringualal olemasolev

kraavivõrgustik.

Vee- ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, krundil POS1 on olemasolev

liitumine. Sademeveed juhitakse krundi haljasalale. Elektrivarustus tagatakse olemasolevast

alajaamast. Planeeringuga on kavandatud sidetrass. Planeeringuga nähakse ette lokaalse küttena

maaküte, mis on lubatud paigaldada detailplaneeringus ettenähtud hoonestusaladele.

Alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-vesi soojuspumpa ja hoonete katustele

2

paigaldatud päikesepaneele. Tuleohutuse tagamiseks tuleb hoonetesse ette näha automaatne

kustutamise süsteem või rajada minimaalselt 10 m 3 suurune tehislik veevõtukoht, mida saab

kasutada aastaringselt.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.04.–08.05.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja

digitaalselt aadressil https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-019/. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada

kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 16.05.2024 kell

16.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]